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6大货币对、美元指数及黄金阻力/支持位

本文提供美元指数、欧元、英镑、日元、瑞郎、澳元、加元及黄金支撑阻力位。欧元/美元英镑/美元阻力位支撑位阻力位支撑位 1.0831 1.0788 1.2316 1.2270 1.0859 1.0773 1.2347 1.2253 1.0874 1.0745 1.2363 1.2223 美元/日元美元/瑞郎阻力位支撑位阻力位支撑位 133.4800 133.1470 0.9194 0.9144 133.5990 132.9330 0.9211 0.9111 133.8130 132.8140 0.9245 0.9094 现货黄金现货白银阻力位支撑位阻力位支撑位 1967.1570 1951.9270 24.0243 23.7203 1977.2530 1946.7930 24.2237 23.6157 1982.3870 1936.6970 24.3283 23.4163 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/pivot/

FX168财经集团2023-04-03

多佛大堵车，英国赴欧旅客滞留长达14个小时！英500万人下周接种新冠加强针...

领域2023年第一季度达成了价值60亿英镑的交易，交易量较去年底回升了24%。数据还显示，亚洲投资者占伦敦商业地产交易量的四分之三，并覆盖了少数几笔超过1亿英镑的大型交易（主要来自利用美元兑英镑汇率优势的全现金买家）。例如，德意志银行将伦敦总部所在地——Winchester House出售给了马来西亚基础设施公司金务大（Gamuda Berhad）。黑石集团同意将圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）出售给了新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited）。伦敦西区新地标Outernet有望成为英国最热门景点据英媒报道，伦敦西区新地标Outernet London有望成为今年英国最热门的旅游景点之一。 Outernet London位于Tottenham Court Road地铁站出口，是一个集文化、艺术和媒体为一体的多功能区域。该区域于去年11月改造完成，耗资10亿英镑，主建筑The Now Building拥有世界上最大的高分辨率环绕式屏幕，截至2月每周接待8.5万人次游客。与此同时，该区域还配备一座可容纳2000人的活动场馆Here at Outernet。最新数据显示，改造后的Outernet London区域最初的日客流量为15.3万人次，但到2月已升至22.3万人次。

英伦投资客2023-04-03

3月31日伦敦银行间同业拆借利率（英镑、日元、美元）

隔夜 1个月 3个月 6个月 1年英镑 4.2013 4.418 4.7447 日元美元 4.80086 4.85771 5.19271 5.313 5.30529 更多信息请查看https://www.fx168news.com/data/borrowingrate

FX168财经集团2023-04-03

“高台跳水”后美元多头能否成功翻身？美元、欧元、英镑、日元第二季前瞻

线图，来源：Tradingview）英镑/美元整个第一季，英镑都维持在一个区间内交投。3月初一度有崩跌的威胁，但就在那时，硅谷银行占据了头条，这导致美元走软。尽管如此，英镑/美元一直在推向1.2444附近的阻力位。自去年12月中旬以来，已经对该水平进行了两次测试，如突破将进一步升向1.2500心理水平。如果多头能够在第二季迫使该货币对实现区间突破，那么下一个值得注意的阻力位是位于1.2675的支撑位转阻力位区域。下行方向，支撑位在1.1835-1.1850附近，在此之后，1.1633是值得关注的水平，随后是1.1500的心理水平。（英镑/美元周线图，来源：Tradingview）美元/日元尽管美元在第一季走软，但美元/日元成功实现了上升。当然，这其中至少有一部分是建立在对新任日本央行行长植田和男保留其前任黑田东彦的一些政策的希望之上的。目前前仍具有不确定性，但另一个动态因素仍然存在，这与利率有关。随着去年美国利率的上升，美元/日元多头的利差也在上升。由于美联储继续加息，日本央行将利率锁定在下限，而利差交易主导资金流动，利率差异不断扩大导致美元/日元出现强劲的看涨趋势。但大约在去年第四季，美国的利率预期开始走低，美元/日元也呼应了这一转变。美元/日元花了21个月的时间才形成看涨趋势，但只用了3个月就消除了一半的趋势，支撑位最终于1月中旬出现在127.21斐波那契水平。随着美元在2月份恢复强势，美元/日元一路反弹至在略低于138.00的水平，在3月份的大部分时间里，卖方都控制着局面，直到130水平出现。到目前为止，从130关口开始的反弹受制于133.09附近的汇合阻力位，这既是2021-2022年看涨走势的38.2%回档位，也是去年10月- 今年1月跌势的23.6%回档位。本周的走势目前显示为未完成的看涨吞噬，如果得到证实，则表明第二季有继续看涨的潜力。第二季最大的问题与利率有关:如果美国利率继续回落，我们看到利差交易进一步平仓，美元/日元背后的基本面推动可能会继续看跌。初步阻力位在135，更大阻力位在138.00附近。在130关口下方，127.21点位尤为突出，如果卖方能够突破这一关口，汇价可能会加速下跌，因为套利交易平仓仍将是一个因素。这将为测试125水平打开大门，甚至可能进一步跌向121.50左右的斐波那契水平。（美元/日元周线图，来源：Tradingview）

夏洛特2023-04-02

英国多所大学禁用ChatGPT！更多中英直飞来了，含税票价2758元起...

月起，英国最低工资标准上调至10.42英镑/时 ONS修订后数据显示，英国GDP去年第四季度增长0.1% 英超修改俱乐部所有者条例，有侵犯人权行为将被取消资格耗资4600万英镑！伦敦切尔西购物街斯隆街改造效果图发布更多中英直飞来了：国航、天航分别恢复北京、天津至伦敦航班，含税票价2758元起继深航、海航恢复深圳长沙至伦敦航线后，又有两家国内航司宣布恢复中英航班。 3月31日，中国国际航空在官方公众号上发布通知称，从2023年4月1日起，国航将复航北京首都-伦敦盖特威克的直飞航班。具体航班号和时间安排如下：票价方面，北京首都直飞伦敦盖特威克机票价格为2180元起（另需税费1290元），含税总价3470元起。伦敦直飞北京返程机票价格则为2550元起（另需税费1863元），含税总价4413元起。除了国航，天航也在近日复航了天津-西安-伦敦航线。 3月30日，天津航空在官方公众号上发布通知称，从2023年4月23日起，天航将复航天津-西安-伦敦中转航班，每周3班。具体航班号和时间安排如下：票价方面，天津-西安-伦敦航班去程机票价格为1200元起（另需税费1558元），总票价2758元起。伦敦-西安-天津返程机票价格则为1240元起（另需税费2604元），总票价3844元起。英国多所罗素集团大学禁用ChatGPT等AI软件据英媒报道，由于担心学生作弊，英国多所大学禁止学生使用ChatGPT等AI软件写作业。ChatGPT生成的答案非常精确，能快速写出复杂长篇文章，引发了高校对学生学术不端的担忧。自去年11月推出以来，英国顶尖大学联盟——罗素集团（the Russell Group）中的8所大学正式宣布禁用ChatGPT，包括牛津大学、剑桥大学、曼彻斯特大学、布里斯托大学和爱丁堡大学。牛津大学的发言人表示：“除非另行通知，任何学生不允许在作业中借助ChatGPT等AI软件。”剑桥大学的发言人也称，ChatGPT等AI软件生成的内容不是原创作品，将被视为一种学术不端行为，将根据大学纪律进行处理。除上面提到的罗素集团大学外，北安普顿大学、埃塞克斯大学等其他28所英国大学也在重新审视与考试和抄袭相关的政策。与此同时，有的英国大学则规范了ChatGPT的使用指南。例如伦敦大学学院（UCL）更新了官网政策，指导学生使用ChatGPT来撰写参考书目、致谢和参考文献。英媒曝美国总统拜登不会出席查尔斯三世加冕礼据英媒报道，美国总统拜登不会亲自出席5月6日举行的英国国王查尔斯三世加冕礼，将改为派代表团出席。消息人士称，拜登下个月早已安排了其它行程，但为了不想国际社会认为美国怠慢了查尔斯三世，他将派出高调的代表团出席，“第一夫人”吉尔（Jill Biden）可能出席。白金汉宫已经给参加加冕礼的宾客发了邮件，要求他们在下周一（4月3日）前回复。预计来自爱尔兰、法国、西班牙、比利时、日本、匈牙利和摩纳哥等国的国家元首将出席此次活动。欧盟高层——欧盟委员会主席冯德莱恩、欧洲议会议长梅特索拉和欧洲理事会主席米歇尔也将出席。还有消息称，苏格兰新任首席大臣尤萨夫（Humza Yousaf）确认将出席查尔斯三世加冕礼，虽然他曾公开支持共和制而非君主制。 4月起，英国最低工资标准上调至10.42英镑/时英国低薪委员会（LPC）周五表示，从4月起，英国最低工资标准将上调至10.42英镑/时，工资涨幅将与通胀率相匹配。这意味着调整后的最低工资标准将在2022年的基础上上涨9.7%。 LPC主席Bryan Sanderson表示，他“相信加息不太可能对就业产生不利影响”，并表示自己将帮助那些对高通胀感受最强烈的人。 Resolution Foundation的经济学家Nye Cominetti表示，由于4月的通胀率预计将降至7%，低收入工人“将享受实际工资增长”。 ONS修订后数据显示，英国GDP去年第四季度增长0.1% 英国国家统计局（ONS）周五发布了一组修订后的数据，2022年第四季度英国GDP增长了0.1%，而不是像其初步估计的那样保持不变。修订后的数据还显示，英国GDP在第三季度收缩了0.1%，而非ONS最初估计的下降0.2%。尽管如此，与美国和欧元区经济扩张形成对比的是，英国仍是G7中唯一没有恢复到疫情前水平的经济体。数据显示，在2022年最后三个月，英国的GDP比2019年同期低了0.6%。英超修改俱乐部所有者条例，有侵犯人权行为将被取消资格当地时间周四（3月30日），英超联赛委员会对联赛所有者和董事测试（OADT）的规则进行了修正，禁止任何有侵犯人权行为的个人或团体竞购英超俱乐部。修正结果获得了在股东大会上英格兰顶级俱乐部的一致通过，已立即生效，具体如下： ● 英超联赛委员会根据OADT作出的决定将由一个全新的独立监督小组进行审查； ● 适用于OADT的门槛从拥有俱乐部30%的股份降至25%； ● 俱乐部CEO也将被纳入OADT的范围，此外还将引入一个“相关签署人”，即负责签署一系列关键监管文件的个人； ● 扩充导致取消资格的刑事犯罪清单，包括涉及暴力、腐败、欺诈、逃税和仇恨犯罪的罪行等。英超联盟对收购进行的尽职调查将更加明确和透明，收购方必须向英超联盟提供一份被商定的、已公布的“收购材料”清单，以促成其尽职调查。耗资4600万英镑！伦敦切尔西购物街斯隆街改造效果图发布近日，伦敦切尔西地区的主要购物街——斯隆街（Sloane Street）改造项目效果图正式发布。该项目于2019年首次公布，但由于新冠疫情不得不推迟。预计到2024年底，斯隆街将被改造成一个更环保、更豪华的购物目的地。该项目由卡多根家族旗下的Cadogan Estate投资，并与肯辛顿&切尔西市政厅合作，总投资4600万英镑，预计将建造一条从骑士桥到斯隆广场的环保大道，大幅拓宽人行道，加强照明，并采取额外的安保措施。

英伦投资客2023-04-01

市场周评：银行危机得到控制同时PCE带来惊喜风险情绪大幅好转市场静待非农

对着更大加息空间的压力，利率前景差异给英镑带来很强的支撑。本周英镑/美元开于1.2231，最高触及1.2423，最低触及1.2219，最终收于1.2330，周线上涨0.01，或0.81%。另一方面，近期数据显示，欧元区经济表现韧性，同时人们对欧元区今年能够避免衰退的希望日益增强，这给欧元带来一定支撑。欧元/美元本周开于1.0772，最高触及1.0926，最低触及1.0745，最终收于1.0842，周线上涨0.0083，或0.77%。商品市场：低于预期的通胀数据增加了美联储在5月会议上不采取任何行动的可能性，甚至可能在今年晚些时候降息。低利率有利于黄金，因为它降低了持有贵金属相对于现金或现金等价物的机会成本。不过考虑到近期的避险需求有所回落，黄金经历了近期的强势上涨后有所回落。现货黄金本周开于1978.97美元/盎司，最高触及1987.65美元/盎司，最低触及1944.05美元/盎司，最终收于1969.31美元/盎司，周线下跌9.655美元，或0.49%。原油市场方面，美国经济状态低迷，银行业危机令更广泛的市场感到不安，影响了油价的走势。尽管石油多头寄希望于中国结束新冠清零政策后需求反弹，但复苏速度比一些人预期的要慢，不过考虑到近期风险情绪的回升以及美元的回落，还是给油价带来的提振。布伦特原油本周开于74.54美元/桶，最高触及79.89美元/桶，最低触及74.45美元/桶，最终收于79.73美元/桶，周线上涨5.24美元，或7.03%。欧美股市：银行股的危机暂时得到控制，同时美联储结束加息的预期得到进一步强化，这令股市本周表现抢眼。整个3月份内，道指上涨1.89%，标普500指数上涨3.51%，纳指上涨6.69%。同时在第一季度内，道指上涨0.38%，标普500指数上涨7%，纳指上涨16.77%。当周要闻盘点：美国PCE物价指数终于降温压在市场胸口的大石暂时放下美联储首选的通胀指标显示，不包括能源和食品成本的核心个人消费支出指数2月份上升0.3%，低于接受道琼斯调查的经济学家预期的0.4%。随后公布的数据显示，美国3月密歇根大学消费者信心指数终值为62，低于预期和前值，表明消费者越来越多地预期未来会出现衰退。不过，美国3月一年期通胀率预期为3.6%，低于预期和前值的3.80%。数据公布之后，美元指数承压下跌，现货黄金一度拉升逾10美元，美股三大股指齐升。美联储密切关注的一项通胀指标2月份的升幅略低于预期，这让人们看到了加息有助于缓解物价上升的希望。美国商务部周五公布，不包括食品和能源的个人消费支出价格(PCE)指数2月份上升0.3%，低于道琼斯0.4%的预期，也低于1月份0.5%的增幅。以12个月为基准，核心个人消费支出指数增长4.6%，较1月份略有减速。包括食品和能源在内，2月份总体个人消费支出环比增长0.3%，同比增长5%，而1月份分别为0.6%和5.3%。金融博客Zerohedge撰文称，美联储最喜欢的通胀指标—核心PCE物价指数年率小幅下降至4.6%，然而，尽管非周期性核心通胀下滑，但周期性核心通胀继续走高，这对美联储来说是一个更大的问题。目前周期性核心个人消费支出通胀（主要用于追踪与当前经济周期相关的通胀压力）正处于1985年以来的最高水平。最后，我们注意到，尽管市场的通胀预期在3月份有所下降，但它仍远高于美联储的目标水平。所以，鉴于昨晚美联储的数据可能预示着存款外流放缓，今天的数据进一步表明，美联储要做的可能比股市上充满希望的鸽派人士认为的要更多。日本宣布加入美国行列，扩大对23种尖端芯片制造技术的出口限制日本表示将扩大对23种尖端芯片制造技术的出口限制，美国也加大了限制中国获得关键半导体技术的力度。包括领先的齿轮制造商Tokyo Electron Ltd.在内的大约10家日本公司将需要获得许可证，从而运送更多用于将硅转化为芯片的设备，包括清洗、沉积、退火、光刻、蚀刻和测试。此前美国进行了数月的游说，希望日本加入美国的行列，收紧对中国的半导体工具出口。日本和荷兰原则上同意加入美国，但试图在这两个超级大国之间开辟一条中间道路。日本经济产业大臣西村康稔表示，此举并不是日本与美国协调，也不是禁令。在荷兰和日本的帮助下，美国正在寻求建立全球封锁，阻止中国获得关键设备，目前制造用于量子计算、先进无线网络和人工智能的最先进芯片至关重要。这在很大程度上取决于日本如何实施控制措施。Morningstar分析师Kazunori Ito说，如果日本拒绝批准任何协议，可能对日本的半导体设备制造商和中国都形成打击。美联储107年来首次录得亏损！利率点阵图的一个真相：美国无力偿债“沦为垃圾信贷” 美联储最新公布的2022年审计年度财务报表显示，第四季度107年来首次录得亏损，损失金额为158亿美元。金融大佬、Gray Capital Management LLC创始人Michael Gray表示，美联储激进加息的紧缩政策，造成负债高于资产。要能恢复盈亏平衡，需要将利率下降至2.75%。点阵图参与者预测，利率要到2026年才达到该门槛。这曝露一个真相，即美国处于政策无力偿债的危险境地，最终恐沦为垃圾信贷。美联储的资产主要是长期固定利率美国国债和抵押贷款支持证券(MBS)，而其负债是短期和浮动利率。由于美联储在过去一年中一直采取紧缩政策以应对通货膨胀，他们在系统公开市场账户(SOMA)中持有的固定利率资产所赚取的利率一直保持不变。但是，他们的负债成本随着美联储的每次紧缩举措而增加，以提高联邦基金利率。美联储坚称，他们的经营亏损和未实现的SOMA亏损，不会影响他们实施货币政策的能力。Gray则表示说：“虽然这在短期内可能是正确的，但从长期来看，美联储的金融减值可能会带来问题。” 他引述1997年国际货币基金组织前中央银行业务负责人彼得·斯特拉(Peter Stella)发表的一篇开创性的文章，他假设央行需要财务实力才能拥有实现既定政策目标所需的独立性和信誉。斯特拉认为：“从技术意义上讲，中央银行可以在没有资本的情况下运作。然而最终，他们的资产负债表可能会恶化到必须放弃对通货膨胀的控制、压制金融体系、变得依赖财政部不断注资的地步，或者作为最后的选择，进行资本重组。” Gray对此解释：“独立的中央银行必须注意其资产负债表和损益表的发展，一些人认为美联储不需要资本，因为它总能通过印钞来偿还债务。虽然这是事实，但创建储备金来弥补损失会导致通货膨胀，并加剧美联储试图解决的问题。” “但很显然，这不是二元问题，问题不在于央行是否有偿付能力，这是一种渐变的影响。” 总计而言，Gray强调，为了有效，美联储需要强大、独立和可信。尽管美联储过去曾被这样看待，但他们在过去一年中，持续在与多个方面的经济和金融压力作斗争时所犯的错误，导致其财务恶化，后市可能会再次困扰他们。下周市场展望：下周的重点毫无疑问集中在非农报告，不过这次有些特殊，因为下周五发布非农报告的日子，正是耶稣受难日，欧美股市将集体进入小长假状态。同样因此，下周前几天的交易热情难免因此受到抑制。另外，澳大利亚和新西兰也将在下周先后公布利率决议。目前市场普遍预期澳洲联储将暂停加息，所以关注点会聚焦在诸如“后续是否还会加息”等措辞上；而新西兰联储则大概率会继续加息25个基点。此外下周还有一个重头戏，那就是美国前总统特朗普将面临刑事指控，届时检方的指控将大白于天下。与此同时，预期纽约警方也将直面大量特朗普死忠粉聚集示威的压力。下周重要经济数据和事件：周一(4月3日) 欧元区3月Markit制造业采购经理人指数终值英国3月Markit/CIPS制造业采购经理人指数美国3月ISM制造业采购经理人指数美国2月营建支出(月率) 德国2月季调后贸易帐(十亿欧元) 财经事件：北约外长会议举行，至4月5日央行动态：澳洲联储公布利率决议加拿大央行公布商业前景调查和消费者预期调查季度报告假期预告：中国清明节不进行夜盘交易周二(4月4日) 欧元区2月生产者物价指数(年率) 加拿大2月贸易帐(十亿加元) 美国2月耐用品订单修正值(月率) 央行动态：英国央行首席经济学家皮尔发表有关“通胀、持久性和货币政策”的讲话克利夫兰联储主席梅斯特发表讲话新西兰联储公布利率决议澳洲联储主席洛威发表讲话假期预告：中国清明节假期休市周三(4月5日) 美国3月ADP就业人数变动(千人) 美国2月贸易帐(十亿美元) 中国3月财新综合采购经理人指数中国3月财新服务业采购经理人指数央行动态：澳洲联储公布金融稳定评估报告印度央行公布利率决议周四(4月6日) 中国3月底外汇储备(十亿美元) 加拿大3月就业人口变动(千人) 央行动态：圣路易斯联储主席布拉德就美国经济和货币政策发表讲话周五(4月7日) 美国3月季调后非农就业人口变动(千人) 美国3月失业率央行动态：意大利央行公布季度经济报告假期预告：美国、英国等欧美多国因耶稣受难日假期休市

凉狮2023-04-01

会员

证券之星全球市场早报（4月1日）

，低于前一交易日的1.0904美元；1英镑兑换1.2336美元，低于前一交易日的1.2388美元；1美元兑换132.7080日元，高于前一交易日的132.4370日元。

证券之星2023-04-01

决策分析：加息与不加息概率五五开！纳指2023年第一季度强势收官涨势能否延续？

大幅加息的前景，这可能对欧元造成压力。英镑同样疲软，兑美元下跌52个基点至1.2330，几乎所有下跌都发生在当天的后半段。尽管有风险偏好，但商品货币无法维持买盘，但加元除外，加元在油价上涨的帮助下取得了一些温和的进展。当天晚些时候美联储官员的评论基本上被忽略了，定价表明5月份的加息25个基点与不加息可能性对半，但超出此幅度的幅度已不大。下一个交易日焦点、风向标： 00:50法国3月Markit/CDAF制造业采购经理人指数终值 00:55德国3月Markit/BME制造业采购经理人指数终值 01:00欧元区3月Markit制造业采购经理人指数终值 01:30英国3月Markit/CIPS制造业采购经理人指数 07:00美国3月ISM制造业采购经理人指数美国2月营建支出(月率) 21:30澳洲联储现金利率 23:00德国2月季调后贸易帐(十亿欧元) 21:30澳洲联储公布利率决议中国台湾儿童节假期休市主要货币走势分析：欧元：欧元/美元走低，收报1.0842，跌幅0.57%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0946，进一步阻力位于1.0987，关键阻力位于1.1049；汇价下行的初步支撑位于1.0843，进一步支撑位于1.0782，更关键支撑位于1.0740。英镑：英镑/美元收低，收报1.2329，跌幅0.45%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2418，进一步阻力位于1.2455，关键阻力位于1.2517；汇价下行的初步支撑位于1.2318，进一步支撑位于1.2256，更关键支撑位于1.2218。日元：美元/日元收高，收报132.728，涨幅0.07%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于133.012，进一步阻力位133.371，关键阻力位于133.774；汇价下行的初步支撑位于132.25，进一步支撑位于131.847，更关键支撑位于131.488。

一禾2023-04-01

史上首次！英王查尔斯发表英德双语演讲！英政府建议退休年龄上调至70岁...

机制（CBAM）展开公众咨询，作为6亿英镑钢铁行业援助方案的一部分，并鼓励企业投资环保技术。据知情人士称，引入的碳边境调整机制与欧盟去年达成的机制类似，将杜绝钢铁企业将生产转移到气候法规较弱的国家，迫使进口商承担外国钢铁的碳排放成本。对于在CBAM上取得的进展，苏纳克告诉下议院联络委员会，英国和欧盟正在认真考虑将各自的碳定价体系联系起来，未来可能有合作机会。《金融时报》认为这是英欧双方关系升温的一个迹象。全球金融中心综合实力排名出炉，伦敦纽约并列第一 2023年3月30日，伦敦金融城政府（City of London Corporation）发布了名为《我们为全球企业增长提供伦敦和英国的竞争优势》的报告，全面比较了全球各大金融中心的综合实力。报告显示，伦敦连续第三年位居全球金融中心排行榜榜首，与新晋第一的纽约并列，优于新加坡和巴黎等其他主要金融中心。该报告衡量了全球各大金融中心的综合竞争力，分别从创新生态系统、金融市场规模、基础设施、人才吸引力及营商环境5个方面打分，涵括了绿色金融活动等95个指标。伦敦和纽约以60分的总分位列榜首，其次是新加坡（51分）、法兰克福（46分）、巴黎（43分）和东京（35分）。伦敦租客房租平均占收入一半，肯辛顿切尔西高达80% 近日，伦敦金融服务公司Alan Boswell分析了英国各地两居室的租金和收入中位数，计算出了租金占总收入的比重。数据显示，伦敦居民的月收入中位数为2798英镑，比英国其他任何地区都要高，租金中位数为每月1500英镑。这意味着伦敦租客平均将53.6%的收入用于租房开支，在伦敦房租最贵的行政区——肯辛顿&切尔西，房租占收入的比例上升至87.3%。下图显示的是伦敦各个地区的租金收入比，颜色越红比重越大，颜色越绿比重越小。全球负担能力标准（Global affordability standards）建议，住房成本不应超过税后收入的30%，支出应根据50/30/20规则进行分配，即净收入50%用于住房、账单、食品和交通，30%用于度假和可自由支配支出，20%用于储蓄或偿还债务。瑞典公司Zound将收购英国知名音响企业Marshall 据英媒报道，瑞典公司Zound即将收购英国知名音响企业Marshall，前者曾授权Marshall使用其生产的耳机和扬声器。该交易的确切财务条款没有披露，但根据协议，Marshall旗下所有品牌和子公司将由Zound收购，并将成为新成立的集团——Marshall Group的一部分。 Marshall家族将作为其最大的股东，持有24%的股份。

英伦投资客2023-04-01

“霉霉”泰勒斯威夫特要来伦敦买房了！她会买在哪儿？

rose Hill租了一套价值700万英镑的公寓。对于泰勒·斯威夫特要来伦敦买房的消息，有伦敦当地房产中介表示：“这是目前伦敦市中心超级豪宅市场上的一个大新闻，当一个超级名人找房子的时候，人们总是非常兴奋。我听说她现在住在Primrose Hill。泰勒一直在寻找一套带花园的老房子，最重要的是能够为她提供隐私、安全和自由。” 他还表示：“对于这些名人来说，隐私永远是排在第一位的事情。” 英媒也报道称，如果泰勒正在Hampstead寻找房子，那么区域内的Bishops Avenue和Winnington Road都可以提供符合她安全和隐私要求的房子，并且这些房子都配备了健身房、游泳池和电影院等设施。另外，像Bishops Avenue上的新建豪宅也可能会吸引她。这里颇受包括许多足球运动员在内的高端人士的欢迎，有24小时门卫，能够很好地保护住户的隐私。如果泰勒选择居住在St John’s Wood，英媒则看好Cavendish Avenue、Elm Tree Road这样的街道。这个区域也深受国际名人的喜爱，比如另一位知名女歌手蕾哈娜就曾在圣约翰公园（St John’s Park）附近租过房子。泰勒的邻居还可能是英国乐队披头士成员保罗·麦卡特尼（Sir Paul McCartney），他自1960年代以来一直在St John’s Wood拥有自己的房子。英国男歌手Sam Smith、苏格兰女歌手Annie Lennox和她的前任Harry Styles也都住在北伦敦附近。英媒指出：名人们喜欢北伦敦这种地方，因为这里私密，安静，家门口有极好的开放绿地，离伦敦市中心也不算太远。肯辛顿等地区的类似房产无法提供同样程度的隐私。这类购房者和租客喜欢St John’s Wood和Hampstead。” 针对于泰勒斯威夫特这样的买家，伦敦房产中介推测她可能购买没有拿到市场上来公开叫卖（off-market）的房子，预算大概在2000万至2500万英镑。这样的价格显然对泰勒来说不算什么，作为有史以来最成功的歌手之一，她有着非常充足的预算。据《福布斯》报道，泰勒·斯威夫特16岁就发行了第一张专辑，33岁时的净资产为5.7亿美元（4.6565亿英镑）。在过去的14年里，她在美国各地疯狂买房，拥有一个价值不菲的房产投资组合，估值为1.5亿美元（1.23亿英镑）。 2009年，19岁的泰勒以199万美元的价格在美国乡村音乐录制业发源地Music Row上买下了自己的第一套公寓——一套三居的顶层公寓。随后，她又陆续在美国田纳西州、罗德岛州、纽约翠贝卡区、比弗利山庄等地陆续购买多套房产。简单来说，泰勒的房地产投资之旅从美国开始，如今也终于进军到了伦敦。英媒分析称，像泰勒·斯威夫特这样的超级名人来伦敦买房，自然有她的个人情结，但绝大部分得益于伦敦房地产的投资价值。根据法国巴黎银行房地产公司的数据，尽管近两年欧美房价增长放缓，但伦敦仍然是整个欧洲地区每平米房价单价最高的地方。房价方面，伦敦在欧洲主要城市中排名第一，力压巴黎、阿姆斯特丹和奥斯陆等城市。法国巴黎银行房地产部门主管亚历山大·米莱特说：“伦敦最近几个月的房价增长较为温和，再加上超强的保值属性，这意味着一个非常好的投资窗口期。” 与此同时，英媒也提到了最近一年来美元兑英镑汇率的强势，对于泰勒斯威夫特这样的美国买家来说，用美元购买英镑资产非常划算。英伦投资客写在最后超级巨星泰勒·斯威夫特要在伦敦买房，是伦敦市场作为全球富豪避风港又一力证。事实上，很多欧美娱乐圈的明星都热衷于在伦敦投资置业，包括阿黛尔、小李子、Ed Sheeran等，这不仅巩固了伦敦住宅的全球知名度，还带来了连锁效应，吸引更多明星前来购房。至于泰勒喜欢的北伦敦Hampstead和St John’s Wood，也一直是英国社会名流们的心头好，这里地段绝佳，闹中取静，不仅有公园有私校，还能最大程度地保护名人隐私，并且能很快前往伦敦市中心。

英伦投资客2023-04-01

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