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美国房地产重现1997年暴跌一幕！美联储鸽派突袭压制美元黄金、比特币多头吹响反攻号角
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美国商业房地产暴跌行情扩大至1997年来最低水平，美联储鸽派突袭压制美元，避险资金纷纷涌向黄金与比特币。
小萧02-07 08:32
会员
美国大类资产ETF收盘多数上涨
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新兴市场ETF涨2.27%，美国房地产ETF涨1.34%，美国国债20+年ETF涨0.98%，罗素2000指数ETF涨0.90%，美国布伦特油价基金、标普500价值指数ETF、巴克莱美国可转债ETF、美国投资级公司债ETF、美国国债7-20年ETF、日元做多及黄金ETF-SDDR各涨至少0.5%。恐慌指数做多则收跌2.43%。
金融界02-07 05:53
美国大类资产ETF收盘多数下跌
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0.40%。恐慌指数做多跌3.94%，美国房地产ETF跌2.10%，美国国债20+年ETF跌2.02%，罗素2000指数ETF跌1.27%，美国国债7-20年ETF跌0.97%，美国投资级公司债ETF跌0.96%，标普500价值指数ETF、道指ETF、巴克莱美国可转债ETF、通胀债券指数ETF、黄金ETF-SPDR及免AMT税市政债ETF各跌至少0.5%。
金融界02-06 05:54
最新｜佛州禁中国人置产，联邦上诉法院喊停：违反宪法+种族歧视
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公民和实体的法案。图自：NBC 根据美国房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）于2022年7月发布的数据，2021年4月至2022年3月间，外国公民在美国购置的住宅物业总价值达590亿美元，购买房屋总计9.86万套，同比增长8.5%。 NAR提供的数据还显示，海外买家的平均购房支出为59.82万美元，中位数为36.61万美元，双双刷新历史最高纪录。中国、加拿大、印度、墨西哥和巴西位列外国购房者的前五大来源国。根据报告，中国买家的平均购房支出最多，略高于100万美元，其中31%的中国买家选择在加州置业。但总体来看，佛罗里达州连续14年成为最受海外买家欢迎的置业目的地，占所有外国买家交易的24%，然后依次是加利福尼亚11%、德克萨斯州7%、纽约州4%、北卡罗来纳州4%。其实，美国大约有11个州有计划提出禁止中国人买房的法案，最初进入大众视线的是德州的147法案。但或许是为了博取政治头彩，佛罗里达的246法案后发先至。在2023年3月2日正式提出，仅仅一个月的时间就通过了1读、2读、3读，然后迅速在参议院通过。终于用了一年的时间，让我们看到了法律的公正评判。
加拿大乐活网02-04 04:01
日本银行Aozora重挫19%至三年低点预计美商业地产投资导致亏损
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Tanikawa表示该行可能不需要为其美国房地产贷款额外增加准备金。这也表明一些银行可能低估了市场下滑的深度。Aozora周四表示，Tanikawa将卸任，并由副总裁Hideto Oomi接任，任命自4月1日起生效。随着借贷成本上升冲击估值，美国商业地产市场受到冲击。自疫情以来，远程办公的增加削弱了租户的需求，写字楼物业尤其面临压力。据房地产分析公司Green Street的数据，截至12月份的12个月里，美国写字楼价格下跌了25%。 Aozora以其资产负债表中海外房地产贷款敞口相对较大而闻名。在其4万亿日元的贷款账簿中，超过三分之一为海外贷款。截至去年12月，其美国写字楼贷款余额为18.9亿美元。 Matsui Securities Co．的Tomoichiro Kubota说，其他银行不太可能受到影响，并补充说Aozora比竞争对手的风险更大。他说，日本三大银行有足够的风险控制。日本金融厅一位高级官员在回答媒体提问时表示，对大银行的影响有限，因为海外房地产贷款约占他们贷款总额的3%。这位不愿具名的官员补充说，该监管部门将继续密切关注事态发展。上个月，金融厅官员Toshinori Yashiki表示，鉴于美国和欧洲房地产市场状况的恶化，该监管机构将检查银行的房地产贷款风险敞口。早在8月时，该机构就曾对海外商业地产风险敞口发出过警告。
金融界02-02 23:03
对中国越来越不耐烦：股市痛苦惨跌！今日，全球都等着这份报告
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跌幅超过30%，此前该公司表示，由于与美国房地产相关的不良贷款，它将公布15年来的首次亏损。本周债券收益率的下滑使美元处于不利地位。美元指数当日小幅走低，有望迎来今年以来的首次单周下跌。 “尽管美联储对3月份降息的可能性进行了反击，但利率仍在走低。这可能是因为投资者看到美国地区银行仍面临压力，”荷兰国际集团(ING)全球市场主管Chris Turner表示，“或者更有可能的是，这反映了一种信念，即政策利率今年将会下降，对抗这一势不可挡的趋势毫无意义。这就是美元没有延续昨日早间涨势的原因。” 其他方面，油价停止连续两天的下跌，彭博新闻社报道说，为达成一项暂停以色列和哈马斯战争并释放平民人质的协议，谈判正在取得进展。而金价几乎没有变化。
厉害啦02-02 19:04
会员
美国商业地产危机波及日本青空银行股价暴跌21%
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盈利240亿日元。该行表示，亏损是由于美国房地产贷款的额外计提和外国债券销售的损失。该行在第三财季为与美国写字楼房地产相关的不良贷款增加了324亿日元的准备金。青空银行的困境与隔夜暴跌的纽约社区银行类似，后者周三公布去年第四季度亏损2.52亿美元，其股价盘中暴跌46%，收盘下跌逾37%，并引发美国地区银行股集体大跌。青空银行在报告中表示，其美国写字楼贷款余额为19亿美元，占贷款总额的6.6%。该行表示，已重新评估了房地产估值，并增加了拨备，为可能出现的破产处理（包括通过出售相关房地产资产来催收债务）增加做准备。该行称，市场可能还需要一两年的时间才能稳定下来。青空银行还表示，鉴于其主要由外国债券组成的投资组合出现未实现亏损，主要原因是美国利率上升，该行决定加速出售证券。
金融界02-01 23:16
日本Aozora银行股价暴跌预计美国商业地产投资导致亏损
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利润240亿日元。该行表示，亏损是由于美国房地产贷款相关的额外计提以及海外债券出售的亏损。该行第三财季就美国写字楼地产相关不良贷款额外计提了324亿日元的拨备。
金融界02-01 11:19
美国大类资产ETF收盘涨跌互现
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.58%。而恐慌指数做多跌1.30%，美国房地产ETF跌0.94%，罗素2000指数ETF跌0.85%，新兴市场ETF跌0.80%，纳指100 ETF跌0.67%。
金融界01-31 06:10
香港中福期货：美国12月份待售房屋销量飙升金价跌至盘中低点
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上个月美国房地产市场意外上涨，开始购买的消费者数量远超预期，金价跌至盘中低点。全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示，继11月份修正后的下降0.3%之后，美国12月份待售房屋销售指数增长8.3%，指数为77.3。该数据远强于预期，因为市场普遍预测待售房屋销售交易仅增长1.5%。10月份，该指数初值为71.4，为2001年有记录以来的最低值。香港中福期货表示，今年房地产市场开局良好，消费者受益于抵押贷款利率下降和房价稳定。就业机会增加和收入增长将进一步有助于提高住房负担能力，但供应量增加对于满足所有潜在需求至关重要。香港中福期货还指出，该指数较2022年12月上涨1.3%。待售房屋销售指数(PHSI)是基于合同签署的房屋销售前瞻性指标。指数100相当于2001年的合同活动水平。周四住房数据发布后，黄金市场大幅抛售，美国东部时间上午10点发布后几分钟内跌至每日低点2,016.23美元。现货黄金最新报2018.75美元/盎司，盘中下跌0.11%。美国房地产业是美国国内生产总值(GDP)的主要贡献者，但由于美联储大幅加息，该行业一直拖累2023年的经济增长。香港中福期货认为，随着市场稳步恢复正常销售活动，预计未来两年房屋销售量将大幅增长。
金融界01-27 01:11

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