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美法院批准Terraform Labs通过破产程序　投资人或可获得逾4.4亿美元赔偿

务，预计受害者将可获得高达4.422亿美元的赔偿，但这或使该公司无法支付此前和美国证券交易委员会（SEC）达成和解协议的罚款。美国破产法院法官Brendan Shannon 日前在特拉华州威明顿的听证会上，批准了Terraform Labs 的破产计划，根据Terraform Labs估计，作为其破产清算的一部分，该公司将向其加密货币购买者和其他利害关系人赔付1.845亿至4.422亿美元，但是确切的赔偿计划还有待官方进一步说明。法官表示这是一个“受欢迎的替代方案”，可以避免因投资者损失而有进一步的诉讼。 Do Kwon的引渡案依然停滞不前作为2022年暴雷公链Terra的开发商，Terraform Labs在去年2月被SEC起诉，至4月该公司和创办人Do Kwon被裁定诈欺罪成，原本声称SEC无权提告的Terraform Labs和Do Kwon最后也同意分别支付44.7亿和2亿美元罚款与SEC达成和解。不过是次破产程序获通过后，SEC可能无法从Terraform Labs身上收取罚款，因为根据和解协议，SEC只有在Terraform Labs 透过破产清算程序满足向债权人及受害投资者的赔付额后才收取罚款。至于身在黑山共和国的创办人Do Kwon的引渡案依然停滞不前，此前黑山法院曾作出多次司法裁决但都遭到推翻，到底Do Kwon最后将引渡至韩国或美国仍是未知之数。另一方面，因加密货币交易所FTX暴雷而直接导致破产的加密友善银行Silvergate的母公司Silvergate Capital Corporation，日前也根据特拉华州破产法第11 章申请破产，文件显示该公司的资产范围在1亿至5亿美元之间，而负债在1000万至5000万美元之间。Silvergate Capital今年7月被SEC指控协助 FTX进行诈欺，该公司同意以6300万美元罚款与SEC、联准会、加州金融保护与创新部（DFPI）达成和解。近日随着迷因币市场的波动，Crypto All-Stars ($STARS) 通过其创新的质押机制在市场上掀起了一股新的投资热潮。 Crypto All-Stars解锁三倍的质押奖励 2024年下半年，迷因币市场经历了显著下滑，许多主要迷因币的价值大幅下跌。然而，Crypto All-Stars通过引入统一质押机制，为投资者提供了一个在市场低迷时仍能获利的机会。这种机制不仅提升了迷因币的实用性，还为持有者提供了丰厚的质押回报。 Crypto All-Stars的预售阶段吸引了大量投资者的关注，首周内筹集超过53万美元的资金证明了市场对$STARS的高度兴趣。投资者不仅看好$STARS的短期价格潜力，更对其长期持有策略抱有期待。随着$STARS价格在预售阶段的持续上涨，越来越多的投资者希望在价格进一步上涨前锁定持仓。  立即进入Crypto Al-Stars预售 Crypto All-Stars的质押机制为投资者提供了高达2,868%的年化收益率(APY)，这在当前的迷因币市场中是极为罕见的。持有$STARS还可以解锁三倍的质押奖励，为投资者提供了前所未有的回报机会。立即进入Crypto Al-Stars预售

Business2Community09-23 18:24

警惕！巴菲特的秘密投资组合曝光 3只人工智能股票遭抛售（不是英伟达！）

并短暂见证了他的公司市值超过 1 万亿美元。投资者经常如坐针毡地等待伯克希尔 13F 表格的季度发布。13F 为投资者提供了华尔街最聪明的基金经理在最近一个季度买卖的简明快照。但有一点可能会让人感到惊讶：伯克希尔·哈撒韦公司的 13F 未能讲述该公司幕后的全部故事。巴菲特有一个秘密的 6.02 亿美元的投资组合，三只人工智能股票正在受到重创。 1998 年，伯克希尔。哈撒韦公司以 220 亿美元的全股交易收购了通用再保险公司。尽管这笔交易的皇冠上的明珠是 General Re 的再保险业务，但它还拥有一家名为 New England Asset Management （NEAM）的专业投资公司。当该笔交易于 1998 年 12 月完成时，巴菲特成为 NEAM 的新所有者。管理至少 1 亿美元资产的机构投资者需要向美国证券交易委员会提交 13F。截至 6 月结束的季度，New England Asset Management 持有 6.02 亿美元的证券，因此需要披露已买卖的股票。尽管沃伦·巴菲特管理NEAM持有的资产的方式与他在伯克希尔·哈撒韦公司监督的43只股票、3090亿美元的投资组合不同，但NEAM拥有的资产最终是在巴菲特公司的保护伞下。因此，New England Asset Management 实际上是沃伦·巴菲特的 6.02 亿美元秘密投资组合。与巴菲特过去两年的交易活动类似，监督 NEAM 投资组合的顾问主要是股票净卖家。截至 2022 年 3 月末季度，曾经拥有 63 亿美元资产的投资组合现在截至 2024 年 6 月 30 日，“仅”持有 6.02 亿美元的证券。最值得注意的是，巴菲特的秘密投资组合一直在将其持有的股票抛售到三只高增长的人工智能（AI）股票中——值得注意的是，英伟达不是其中之一。博通第一只被巴菲特隐藏投资组合的资产管理公司看好的高歌猛进的人工智能股票是网络解决方案专家博通（纳斯达克股票代码：AVGO）。New England Asset Management 在截至 6 月的季度将其在该公司的股份减少了 19%。不可否认，博通显然是 AI 崛起的受益者。其网络解决方案旨在减少尾部延迟并最大限度地发挥 AI 图形处理单元（GPU）的计算潜力，已迅速成为负责运行生成式 AI 解决方案和训练大型语言模型的企业数据中心的主打产品。但是，包括 NEAM 的投资者在内的投资者可能忽略了，博通不仅仅是一家 AI 网络解决方案提供商。例如，它是下一代智能手机的领先无线芯片和配件供应商之一。无线运营商升级其网络以支持 5G 下载速度，这导致了持续的设备更换周期，这显然使博通受益。博通还是用于自动化工业设备、下一代汽车网络解决方案和网络安全解决方案的光学元件的主要供应商。需要注意的是，博通偶尔会依靠收购来扩展其产品和服务生态系统并增加交叉销售机会。它的最新收购——以 690 亿美元收购基于云的虚拟化软件公司 VMware，该交易于去年完成，这应该有助于它成为私有和混合企业云领域的关键参与者。出售博通股票的唯一合乎逻辑的理由是，认为人工智能泡沫会破裂——而且有很多迹象表明这可能会发生。虽然人工智能泡沫破裂事件无疑会损害博通的股票，但其业务非常多元化，并且能够驾驭任何可能的情况。 Microsoft 沃伦·巴菲特6.02 亿美元的秘密投资组合的基金经理似乎对第二只人工智能股票感到不满，那就是第二大上市公司 Microsoft。在第二季度，NEAM 在 Microsoft 中超过 20% 的股份被揭开了大门。 Microsoft 正在将 AI 集成到其各种运营领域。这包括为其 Azure 客户提供生成式 AI 解决方案。Azure 是全球排名第二的云基础设施服务平台，一直是 Microsoft 增长最快的运营领域。由于大多数企业仍处于云支出周期的早期，因此可以指望 Azure 实现持续的两位数销售增长。 Microsoft 也一直在投资AI领域。例如，它是 OpenAI 的核心投资者，OpenAI 是流行的聊天机器人 ChatGPT 背后的公司。OpenAI 协助 Microsoft 重新启动其具有 AI 功能的 Bing 搜索引擎和 Edge 浏览器。此外，Microsoft 和 BlackRock 上周宣布计划推出一个 300 亿美元的基金，该基金将投资于各种 AI 基础设施。Microsoft 现金充裕，其管理团队已经表明愿意通过将其投入使用来扩展其产品和服务生态系统。那么，为什么还要出售Microsoft 股份呢？答案可能在于 Microsoft 的估值。截至 9 月 17 日收盘，Microsoft 对 2026 财年（截至 2026 年 6 月 30 日）的估值接近市场普遍每股收益的 32 倍。这比过去五年的平均远期市盈率（P/E）倍数高出约 7%，考虑到目前股市的价格，这是一个有点激进的收益倍数。 Alphabet 巴菲特 6.02 亿美元的秘密投资组合中第三只被送上砧板的人工智能股票是谷歌母公司 Alphabet。具体来说，巴菲特在第二季度出售了其基金在 Alphabet 的 A 类股票中近 28% 的股份。与 Microsoft 类似，Alphabet 的大部分 AI 相关增长应该来自生成式 AI 解决方案与其云基础设施服务平台的集成。按总支出计算，Google Cloud 是全球排名第三的云基础设施服务平台，去年经常性盈利。由于与云服务相关的利润率通常远高于广告利润率，因此 Google Cloud 有机会在本世纪之交成为 Alphabet 运营现金流的主要驱动力。目前，Alphabet 的基础运营部门仍然是其 Google 搜索引擎。九年多来，谷歌每个月占全球互联网搜索份额的 90% 以上。这使其成为广告商的明确首选，并为 Alphabet 提供了非凡的广告定价能力。此外，Alphabet 坐拥近 1110 亿美元的现金、现金等价物和有价证券。与 Microsoft 类似，Alphabet 的资产负债表为其提供了很少有公司能比拟的财务灵活性。鉴于 Alphabet 在历史上很便宜，巴菲特出售 Alphabet 股票有点令人头疼。关于巴菲特的秘密投资组合为何抛售 Alphabet 的股票，最好的猜测是人工智能泡沫破裂的可能性越来越大，而且股票整体价格昂贵。

丰雪鑫9909-23 18:19

美国铝业的催化剂

度增长，到2033年将达到3,110亿美元，美国铝业可能会顺风顺水。推动这一增长的一些因素是：运输部门的扩张和建筑行业需求的增加。此外，回收技术能够从废料中回收高质量的铝，并将性能损失降到最低。美国铝业公司参与回收铝。新收购美国铝业在2024年8月1日完成了对Alumina Limited的收购。这一战略举措旨在使美国铝业成为世界领先的铝公司。收购Alumina增强了美国铝业作为领先的纯上游铝公司的地位。这增加了美国铝业的市场份额，并使合并后的公司成为氧化铝的领先供应商。美国铝业还期望从这笔交易中获得运营协同效应。到目前为止，美国铝业已经消除了Alumina Limited的1200万美元开销。美国铝业还期望通过整合Alumina Limited的税务结构获得1亿美元的收益。未来先进技术铝增长的另一个驱动因素是先进技术，如美国铝业公司的ELYSIS技术。ELYSIS是世界上第一个无碳冶炼技术。这是通过释放纯氧作为副产品来实现的。这是通过用专有的惰性材料代替碳阳极来实现的。这消除了与传统冶炼相关的温室气体排放。 ELYSIS是由美国铝业与力拓联合发明的。因此，美国铝业公司打算将这项技术授权给其他公司，用于现有冶炼厂的改造或新建设。ELYSIS可以降低15%的成本，提高15%的生产率。值得注意的是，美国铝业公司正在继续ELYSIS的研发过程。美国铝业公司计划在本年代后安装ELYSIS。因此，这是美国铝业的长期机会。利润率增长就短期催化剂而言，美国铝业在过去一年中实现了显著的利润率增长。以下是美国铝业关键利润率改进的例子：资料来源：Seeking Alpha 美国铝业强劲的利润率改进是公司努力降低成本的结果。其中一项改进是降低原材料成本。美国铝业通过2024年第二季度实现了2.5亿美元的原材料改进，目标是3.1亿美元。另一项改进是旨在降低可控运营成本的1亿美元运行速度计划。美国铝业预计将在2025年第一季度末实现这一目标。最后，美国铝业将其剩余的利润率改进目标分布在其各个设施中。以下是设施列表以及成本改进目标和迄今为止已经实现的目标：资料来源：Seeking Alpha 由于这些设施仍有空间实现其目标，美国铝业可能会在未来几个季度看到进一步的利润率增长。美国铝业也在推销其不盈利的Ciprian业务。由于美国铝业公司无法为这个冶炼厂和精炼厂的组合提供经济的电力，这个工厂一直没有盈利。有六家公司表示有兴趣竞标该设施。该公司预计，出售可能会在2024年底完成。美国铝业还在为该地点寻找经济电力。出售Ciprian可以消除这一持续亏损的设施，从而提高利润率。美国铝业公司表示，该工厂在2023年的损失为1.5亿美元。如果出售没有成功，确保经济电力也可以帮助提高利润率。美国铝业的总体目标是以2023年为基准，到2025年底将调整后的EBITDA提高6.45亿美元。截至2024年第二季度末，美铝实现了3.45亿美元的目标，还有3亿美元的目标要实现。美国铝业将其节省的约一半归功于烧碱、焦炭和沥青等原材料成本的降低。估值美国铝业目前的股价是市场普遍预期的2025年每股收益2.66美元的12.7倍。这比铝行业11.4倍的预期市盈率略高。然而，美国铝业和铝行业的股价都低于标普500指数22.7倍的远期市盈率。因此，随着美国铝业利润率的持续提高，该公司的市盈率还有扩大的空间。美国铝业公司对2025年每股收益的预期可以实现2%的收入增长，同时公司已经实现了预期的利润率增长。预计到2025年，EBITDA利润率将从2024年的11.5%增长到14.8%。预计到2025年，净利润率将从2024年的-0.85%增加到4%。这些都是很大的百分比收益，可以显著推动每股收益增长达到共识预期水平。美国铝业的风险铝市场可能因其客户需求的波动而高度周期性。这些行业包括交通/汽车和商业建筑。许多因素可能会影响这些行业的需求，如经济健康、燃料价格、外币汇率、美国铝业客户所在国家的政府政策等。这些行业需求的波动为美国铝业的盈利能力创造了不确定性。铝和氧化铝价格的下跌可能会对美国铝业的收入产生不利影响。美国铝业依赖于通常在伦敦金属交易所上报价的价格。此外，与这些商品相关的生产成本增加可能会对美国铝业的收益产生负面影响。原材料成本的增加、其他关键投入的增加和/或供应链中断可能会对美国铝业产生负面影响。烧碱、铝土矿的成本增加、能源的可用性和货运成本可能会对美国铝业的收益产生负面影响。美国铝业的长期投资展望美国铝业将从其利润率增长中受益，这将推动未来几个季度的收益增长。更高的利润率可能会对2024年第三季度和第四季度以及2025年的收益产生强烈影响。这可能会在未来一年内推动股价上涨。随着估值明显低于标准普尔500指数的估值，股票有上涨的空间。 Alumina Limited的收购加强了美国铝业作为市场份额增长的行业领导者的地位，同时公司从关键协同效应中受益。美国铝业的ELYSIS技术为2030年代提供了引人注目的增长机会。与此同时，美国铝业继续通过研发优化ELYSIS，以争取成功的长期未来。 $美国铝业(AA)$

老虎证券09-23 18:18

宠物鱼油补充剂行业调研：未来几年年复合增长率CAGR为7.8%

QYR数据分析报告09-23 18:17

狗狗币有望上涨 20%　链上数据发出看升的迷因币有哪些？

) 则在预售阶段筹集了超过 150 万美元，并提供高额质押回报。本文将深入探讨这两个项目的潜力与前景。狗狗币的链上资料与技术分析最近几天，随着加密市场整体情绪的转变，狗狗币的链上指针显示出看涨信号。根据 Coinglass 提供的资料，DOGE 的多头/空头比率目前为 1.042，这意味着市场情绪倾向于看涨。未来未平仓合约在过去 24 小时内增加了 8.9%，这进一步表明市场多头正在积极建立仓位，投资者对 DOGE 的价格上涨充满信心。此外根据技术分析，DOGE 目前的主要阻力位在 0.112 美元。如果成功突破并在 0.113 美元以上收盘，DOGE 的价格有望在接下来几天内上涨 20%，达到 0.134 美元。然而，值得注意的是，目前 DOGE 的交易价格仍低于 200 天指数移动平均线 (EMA)，这通常表明市场趋势依然看跌。投资者需要密切关注日线收盘价是否能突破 0.113 美元，以确认这一看涨趋势是否成立。 Crypto All-Stars 预售成功及质押回报与此同时，Crypto All-Stars ($STARS) 项目正在吸引大量投资者的关注。该项目自推出以来，已在短短几周内筹集了超过 130 万美元，并以其独特的 MemeVault 质押系统和高达 1196% 的年化回报率赢得了市场的肯定。Crypto All-Stars 是一个以 meme 币为主的项目，但它与其他单纯依赖社群热度的 meme 币不同，它强调实用性，特别是其多币质押协议 MemeVault。 MemeVault 是 Crypto All-Stars 的核心创新，允许用户质押其他热门 meme 币如 Doge、Pepe、Shiba Inu 和 Floki，从而赚取 $STARS 代币。这一设计不仅创造了双赢的机制，还让持有者能够通过质押获得更多回报。该质押系统还根据持有的 STARS 代币数量提供更高的奖励，从而激励更多用户参与其中，并促进整个生态系统的增长。 Crypto All-Stars 项目的另一个亮点是其灵活的入门门坎。投资者可以使用 Doge、Pepe、Shiba Inu 等 meme 币来购买 $STARS 代币，或使用 ETH、BNB、USDT 等加密货币，甚至可以通过信用卡或借记卡进行购买。此外，该项目的预售价格会随着融资目标的达成或时间的推移而动态调整，这意味着早期投资者可以以较低的价格进场，并在预售结束前锁定高额回报。参观购买Crypto All-Stars($STARS) 加密货币专家 ClayBro 对 Crypto All-Stars 项目持乐观态度。他认为该项目的高年化回报率和 MemeVault 质押系统使其具有很大的潜力。根据他的分析，STARS 的四位数质押回报率为早期投资者提供了一个绝佳的机会，并预计该项目在去中心化交易所（DEX）上市后将迎来更大的涨幅。此外，Crypto All-Stars 团队还致力于加强安全性，项目智慧合约已经通过 Coinsult 和 SolidProof 两项审计，并未发现任何安全风险，这使得投资者能够放心参与。参观购买Crypto All-Stars($STARS) 结论无论是狗狗币的看涨趋势还是 Crypto All-Stars 的预售成功，都展现了加密货币市场的巨大潜力。狗狗币作为市场上最具影响力的 meme 币，其链上数据和技术分析显示它可能会迎来一波上涨。而 Crypto All-Stars 则通过创新质押系统和高额回报吸引了大量投资者，并可能在未来成为 meme 币市场中的一个重要角色。对于投资者而言，这两个项目都代表了当前市场中的重大机会。然而，加密市场充满风险，投资者在参与之前应该仔细研究并评估风险，以最大化收益并降低潜在损失。随着这些项目的进一步发展，它们的市场表现值得持续关注。

Business2Community09-23 18:10

【今日市场前瞻】金价再创新高！比特币直奔1个月高位

金价格再攀升，刷新历史高位突破2630美元！今天黄金价格突破2630美元/盎司，续刷历史新高。截至发稿，金价跌0.17%，报2618美元/盎司。金价走高主要受两则利多消息提振，一是中东以黎地缘风险升级，二是印度八月黄金进口额创历史纪录。 3. 比特币直奔1个月高位，民主党哈里斯对加密市场首次发声美联储宣布降息后加密货币市场持续回暖，比特币价格上攻6.4万美元关口的近一个月高位。 2024美国大选民主党候选人哈里斯也首次置评加密市场，承诺将加密业务纳入机会经济愿景。 4. 欧元区9月PMI不及预期，欧元下挫数据显示，欧元区制造业PMI初值44.8，不及预期值45.7；综合PMI初值48.9，不及预期值50.5。数据公布后，欧元兑美元（EUR/USD）下挫，截至发稿跌0.5%。 5. 美国8月PCE数据登场，鲍威尔携美联储高官密集发声【一周前瞻】本周，最受美联储重视的美国PCE物价指数将公布，投资者希望从中寻找到更多通胀信号。此外将有多位美联储官员相继发声，有美联储主席鲍威尔、纽约联储主席威廉姆斯、亚特兰大联储主席博斯蒂克及明尼阿波利斯联储主席卡什卡利等。原文链接

投资慧眼09-23 18:09

六连涨！美元降息潮受益者

格隆汇09-23 17:58

中东濒临“开放式清算之战”！黄金一度冲高至2630，最剧烈上涨还没到？

截至发稿，现货黄金基本持稳在2618美元，稍早时曾触及2,630.93美元的历史高位。无收益的黄金今年迄今已上涨超过27%，有望创下2010年以来的最大年度涨幅。美联储降息提振黄金美联储上周三开始其宽松周期，降息0.5个百分点，预计年底前将再降息0.5个百分点，明年将降息1个百分点。根据CME FedWatch的数据，美联储期货交易员预计今年年底前降息75个基点。上周五，美联储理事克里斯托弗·沃勒表示，如果经济表现符合他的预期，他可能会支持在11月和12月的两次美联储政策会议上各降息25个基点。然而，他也表示，如果就业市场显著恶化，可能会采取进一步降息的行动，甚至可能再降50个基点。 KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示：“当前全球经济的状况，包括利率下降、似乎无处不在的地缘政治风险以及即将到来的美国大选，都非常有利于黄金。” Waterer说：“如果美联储在未来几个月继续致力于降息周期，那么黄金的任何回调可能都会有买家在等待，投资者可能在等待更好的入场点。” 然而，资深黄金分析师James Steel指出，近期黄金的上涨主要是由技术和动量因素推动的。他表示，黄金“近乎贪婪”的投资者需求可能会出现疲态。他还指出，实物市场的需求，尤其是珠宝需求并不强劲，而西方金币和金条的需求大多也表现平平。黎巴嫩真主党称与以色列进入“开放式清算之战” 然而，其他分析师认为，随着美联储的宽松周期正式开始，黄金的避险吸引力在中东和东欧的地缘政治紧张局势下仍将保持强劲。较低的利率降低了持有黄金的机会成本，黄金在经济和政治动荡中也被视为安全资产。此外，真主党与以色列周日交火激烈，黎巴嫩武装组织向以色列北部深处发射火箭，标志着近一年来冲突的最重大升级之一。根据以军的声明，21日到22日凌晨，黎真主党总计向以北部及其占领下的戈兰高地发射了大约150枚火箭弹、导弹和无人机，造成多人受伤，部分房屋、道路、车辆被毁，并引发多地大火。以军则先后空袭了黎巴嫩南部，以及利塔尼河以北的400多个黎真主党的目标，摧毁了数千个火箭发射器。黎巴嫩真主党副领导人纳伊姆·卡西姆22日表示，黎巴嫩真主党已进入与以色列战斗的新阶段，这是一场“开放式清算之战”。 RBC资本市场策略师Christopher Louney在一份报告中表示，期待已久的降息将为黄金带来更多买家，并推动涨势继续。他认为，随着美联储降息周期的开启，黄金的上涨行情还将吸引更多的投资者进入市场。 TS Lombard全球政治研究董事总经理Christopher Granville警告称，美国对手国家如俄罗斯、伊朗和朝鲜可能在选举前采取挑衅行为，这增加了地缘政治“尾部风险”，进一步推动黄金的避险需求。 FxPro的Kuptsikevich表示，尽管一些技术指标显示黄金可能处于超买状态，但这并不意味着黄金价格会立即下跌，市场可能还会经历更多空头回补的情况。他指出，最剧烈的上涨部分，伴随大量空头回补，可能尚未到来。本周，交易员将关注美联储官员的评论以及定于周五发布的美国PCE通胀数据，以获取更多政策线索。

欧罗巴09-23 17:54

美联储降息一大步购房者买房一小步——数据调查：大幅降息能否让美国人买得起房？

贷款利率上升时，每月会给借款人增加数百美元的成本。30 年期抵押贷款的平均利率从 2021 年 9 月的不到 3% 上升到去年 10 月的 7.8% 的 23 年高位。这与美联储提高基准利率以对抗通胀相吻合。自今年7 月以来，由于预期美联储降息，利率大多一直在下降。根据抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）的数据，30 年期抵押贷款的平均利率现在为 6.09%。这低于 5 月份的 7.22%，这是今年迄今为止的峰值。从长远来看，即使是抵押贷款利率的适度下降也可以节省可观的费用。对于上个月美国销售价格中位数 416,700 美元的挂牌房屋，与在 5 月份购买相同房屋的成本相比，洛杉矶的买家以当前平均抵押贷款利率支付 20% 的首付，每月可节省约 312 美元。那么，是时候买了吗？虽然较低的利率为购房者提供了更多的购买力，但 6% 左右的抵押贷款对于许多难以买得起房子的美国人来说仍然不够低。这主要是因为房价在过去五年中飙升了 49%，大约是工资增长的两倍。它们仍然接近历史高位，这受到许多市场房屋短缺的支撑。抵押贷款利率将不得不回落到三年前的低点附近，或者房价必须大幅下跌，许多买家才能买得起房子。这两种情况都不太可能在短期内发生。经济学家和抵押贷款行业高管预计，至少今年抵押贷款利率将保持在当前水平附近。房利美本周预测，30 年期抵押贷款利率在 10 月至 12 月季度的平均利率为 6.2%，明年同期将降至平均 5.7%。2023 年同期平均为 7.3%。抵押贷款利率受多种因素影响，包括债券市场对美联储利率决定的反应。这可能会改变 10 年期美国国债收益率的轨迹，贷方将其用作住房贷款定价的指南。 “最终，抵押贷款和美联储利率下降的速度将由经济数据决定，”Discover Home Loans 副总裁 Rob Cook 表示，“如果未来的数据显示经济放缓的幅度超过预期，这将增加美联储采取更激进的降息行动的压力，这可能会转化为消费者可获得的抵押贷款利率降低。” 立即购买，还是等待更低的价格？自 2022 年以来，以前入住的美国房屋销售一直处于深度低迷状态，上个月下降了 2.5%。到目前为止，抵押贷款利率的回落尚未刺激有意义的反弹，尽管 7 月份的销售额确实略有增长。抵押贷款利率的黯淡前景让潜在买家和卖家面临一个熟悉的困境：现在测试房地产市场，或者坚持可能降低利率。律师Nick Young今年举家从凤凰城搬到了科罗拉多州的埃弗格林市，在看到去年春天购房市场的竞争激烈后，他选择了租房。凭借 100 万至 150 万美元的购房预算，他和妻子仍在寻找一栋有五间卧室的房子，可以和他们的三个孩子一起成长。他们关注抵押贷款利率，但也关注其他变量，包括通货膨胀、整体经济健康状况和总统选举。 “目前没有大量的购买动力，”Young 在美联储宣布降息之前表示，“但把握市场时机是一件愚蠢的事情。” 从凤凰城到佛罗里达州坦帕市的房地产经纪人表示，许多购房者都在等待抵押贷款利率降至 6% 以下。一些人希望利率能够回到三年前的低点。 “我试图做的是让他们回到现实，”芝加哥 Re/Max Premier 的经纪人 Mike Opyd 说，“我告诉他们，如果你真的想买东西，现在就进来吧。” 在 Opyd 看来，抵押贷款利率的回落和市场上房屋供应的回升为今年秋季的购房者提供了有利的背景，这通常是一年中房屋销售放缓的时间。等待明年利率可能进一步放宽可能会使买家对他们想要的房屋面临激烈的竞争。与此同时，潜在卖家可能仍会留在原地。 “请记住，76% 的抵押贷款人的利率低于 5%，”eXp Realty 首席执行官 Leo Pareja 说，“因此，我们可能会看到供需失衡在短期内实际上会变得更糟。” 再融资狂潮上个月，首次购房者 Drew Yae 和他的妻子在华盛顿州贝灵厄姆购买了一套两居室、1.5 浴室的联排别墅。 2 月，薪酬分析师 Yae 最初被报价为 7% 的抵押贷款利率。到交易完成时，他的利率只下降到大约 6.63%。 “我想以 5% 或 5.25% 的利率进行再融资，但我只是不知道这是否现实，以及这是否需要两年多的时间才能达到这个目标。”他说。如果 Yae 将 407,000 美元的房屋贷款再融资至 5.5%，他可以将每月还款额降低约 300 美元。再融资时要考虑的一个经验法则是：是否可以将当前利率降低一半到四分之三个百分点。对住房贷款再融资的需求一直在增长。根据抵押贷款银行家协会的数据，上周再融资申请激增了 24%。贷方越来越倾向于“确定利率日期”的古老格言，将原始贷款与跳跃中的再融资激励措施相结合。在买家看到创纪录的高利率（大约一年前达到 8% 左右的峰值）后，许多是营销优惠，一旦当前利率回落，基本上为买家提供了一条摆脱当前利率的出路，以平息买家的犹豫。 “它越来越受到重视，”MBA 首席经济学家Mike Fratantoni说，“永远被锁定在 7% 的利率中——对于首次购买者来说，这很可怕。” 联邦信用合作社表示，它于 2023 年开始提供他们广受欢迎的“无再融资利率下降”，这允许买家以 250 美元的费用降低利率，同时保持原始贷款的其余条款。科罗拉多州莱克伍德 CrossCounty Mortgage 的分行经理 Darik Tolnay 表示，许多购房者同时选择临时利率回购和免费再融资。 “他们都想要一个家，所以如果有人想出一个让它更实惠的想法，考虑到普遍的情绪，人们迫切希望有选择，”Tolnay 说。

Heidi09-23 17:49

降息“潘多拉魔盒”已打开黄金价格不断创新高

打开上涨之路，今日早盘创新高至2631美元上方，整体强势格局不变。在全球央行逐步打开降息周期的影响下，黄金价格可能会持续上涨，向3000美元逼近。最新的点阵图显示，美联储政策制定者预期，2025年末利率将落在3.25%—3.50%，这意味着明年将累计降息100个基点。2026年将降息50个基点，长期利率维持在2.75%—3.00%之间。招商基金研究部首席经济学家李湛表示，保守估计，2024年全年美联储降息幅度大概率在75至100个基点。他认为，全年降息75个基点的概率较高。由于本轮降息的关键在于劳动力市场，因此相较之下，失业率回落对美联储后续降息更有指引意义，从长周期来看，本轮美国失业率回升主要是劳动参与率回暖带来的总就业人口增加，因而美国经济尚未出现衰退风险。本周，市场还将迎来美联储最青睐的PCE物价指数，7月份，整体PCE维持在2.5%不变，而核心PCE则稳定在2.6%。两者似乎都在联准会2%的目标之上持平。若核心PCE物价指数环比增幅达到0.3%或者更高，可能会提振美元。另一方面，疲软的数据可能会立即给美元带来压力，进一步提振黄金价格。黄金价格分析来源：Mitrade 黄金价格走势技术面上，黄金价格继前两周连续上涨后，本周初继续冲高，并创新高至2631美元上方，市场多头气氛浓厚。日线图中各条均线呈现多头排列，显示市场多方力量占据优势。KD指标中，双线在80位置上方，并且双线向上运行，进入超买区位置，短线回调压力会增加。黄金价格整体维持上涨趋势不变，逢低买入做多是主要操作思路，下方支撑位2600美元一线。黄金上行的初步阻力位于2650，进一步阻力位2670，关键阻力位于2700；黄金下行的初步支撑位于2590，进一步支撑位于2550，更关键支撑位2530。原文链接

投资慧眼09-23 17:40

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