多利亚市的另一位短租房地产经理奥里昂·罗杰斯（Orion Rodgers）管理着约30处房产。他说，他也担心他的业务将在新法律下失去市场。 “我所有的员工，他们将失去工作，我将失去我的业务，这是一项合法的业务。”罗杰斯说。 罗杰斯还是BC省产权协会的发言人，该协会代表约2,500名业主，他说这些业主“诞生于这项立法”。他说，协会成员大多是中产阶级，政府正在利用新立法的时间表来“操纵”业主将其长期出租或出售。“人们将面临重大损失......而要购买它们的人不在那里。还没有人在那里，因为利率如此之高，进入购买的门槛如此之高。“ 该协会已致函Kahlon和市政当局，希望他们的观点得到反映，但尚未收到回复。 在基洛纳，阿曼达·范德利（Amanda Van Der Lee ）的公司负责管理物业，提供室内设计建议，并为短期租赁房东提供其他资源。她说，她的大多数客户在基洛纳购买公寓是为了进入房地产市场，如果被迫将其转换为长期租赁，他们将没有现金流或为负现金流。 “对于某人的抵押贷款，每月上涨1,000至1,500加元，如果他们长期付款，则无法按月获得租金收入......这将迫使出售，而房产现在没有出售。“范德利说，“有这么多房产正在进入市场。”，业主的权利被剥夺了，“他们可以通过出租来补贴该房屋的部分费用。什么时候变成了这样的犯罪？“ UBC尚德商学院副教授泽·萨默维尔（Tsur Somerville）也认为，新规定会让一些人受苦，但他对投资者的同情心却不那么高。“你投资了这个单位，房地产存在风险，这是风险的一部分。没有人能保证投资者的回报，“萨默维尔说。 萨默维尔说，包括温哥华和多伦多在内的地方都有严重的住房危机，将一个单元用作酒店而不是长期租赁住房的想法让他感到“非常非常有问题”。 麦吉尔大学（McGill University）城市规划学院教授大卫·沃克斯穆斯（David Wachsmuth）最近的一份报告称，2023年6月，BC省平均每天有28,510个短期租赁房源活跃，同比增长近18%。 该报告称，短期租赁从该省的长期市场中撤出16,810套，比前一年增长19%。报告称：“疫情导致可疑交易报告活动大幅下降，但截至2022年，该省所有地区的增长都很强劲，BC省的可疑交易报告市场目前处于历史最高水平。 加拿大Airbnb政策负责人内森·罗特曼（Nathan Rotman）表示，该报告并不“可信”。罗特曼表示，Airbnb并不反对监管，并愿意与该省合作实施，但新立法“有点过分”，不会“缓解该省的住房危机”。 “这将使全省100万BC省人的旅行负担不起，同时减少一些短期租赁房东的收入，”罗特曼上周在接受采访时说。 西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市项目主任安迪·严（Andy Yan）表示，这份报告是可靠的，是“加拿大领先的公共政策”。严说，当短期租赁的概念开始时，它是“随意的”。还有其他问题 ，他说，Airbnb在线平台所代表的新技术“影响了我们的经济和房地产市场”。 Desjardins上周发布的一份报告似乎同意这一点。该报告表示，短期租赁可能导致加拿大的住房负担能力危机。该报告称，Airbnb和Vrbo等平台上短期租赁的激增对房屋的可负担性和可用性产生了重大影响，减少了长期租赁和转售的单位数量。 卡隆说，该报告“确认”了“采取行动”的必要性。他说，政府现在正在与地方政府合作，研究如何实施新规定，到明年晚些时候，将对BC省的短期租赁房东进行全面登记，他们将被要求确保他们的数据正确无误。卡隆说，违反规定的业主将面临每天最高3000加元的罚款，违规的公司也将受到惩罚。 潘恩说，目前她正试图让她的团队保持“乐观和积极”，他们将在整个假期工作，“我告诉他们，直到5月，一切都照常进行，因为我希望人们仍然从事他们的工作。“lg...
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