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民生证券：给予光环新网买入评级

。2024年7月12日，在亚马逊云科技纽约峰会上，亚马逊云科技宣布正式推出多项新技术和新服务，其中包括Amazon Q Apps的正式应用，Amazon Q Developer的集成应用等，致力于让每个人都能更轻松地开始构建AI应用。　　投资建议：AI浪潮和数字经济背景下，数据中心产业和云计算行业仍将保持快速增长。我们预计公司2024-2026年收入分别为91.2/109.0/128.7亿元，归母净利润分别为6.08/7.84/9.20亿元，当前股价对应2024-2026年P/E分别为31/24/21x，维持“推荐”评级。　　风险提示：客户上架进度不及预期；项目建设及交付进度不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，民生证券谢致远研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为71.95%，其预测2024年度归属净利润为盈利6.08亿，根据现价换算的预测PE为31.06。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为10.72。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

证券之星10-25 11:57

楼市大涨前夜，全国精英开始瞄准深圳核心资产

全球的都市核心圈基本牢不可破，如美国的纽约曼哈顿，深圳则是福田核心。 10月10日，国务院就批复了《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，让深圳的城市定位和核心功能再升级。在福田－罗湖中心、南山－前海中心的基础上进一步扩大了都市核心区的范围。这也意味着，福田的核心区C位身份再次得到确认。而根据深圳自规局福田管理局发布的《深圳市福田区国土空间分区规划（2021—2035年）》显示，截至2035年福田“三大新引擎”为牵引升级打造“八大片区”，其中就包含梅林-彩田片区。这就不难发现，在整个扩容核心区版图中，已经诞生出了“核心中的核心”——梅林片区。作为深圳经济引擎的梅林片区，恰恰处于核心区版图中的中央位置，左挑深圳的香蜜湖金融中心圈，右扛河套科技融合发展的原点，还成为福田北部信息产业发展带的核心区。事实上，自从梅林－彩田片区纳入全市重点开发建设区域后，野心便崭露头角。不仅计划投资约500亿人民币打造深圳高科技产业的新高地深圳智谷，引入正大、中国科学院、大疆、西门子等国内外知名优质企业，还以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”作为总体目标，布局“CBD+科技城”，加快了片区开发建设，势必打造出一个2.0版新福田。如今片区内已经至少规划了14个旧改项目，超300万㎡城市更新升级，并且规划的旧改项目，不少已初见成效。比如曾经的上梅林祠堂村片区城市更新项目，如今已命名为“京基宸悦府”并正式发售，成为福田中轴之上不可多得的艺术人居封面。稀缺资产仅属于少数精英既然是中轴核心，也就注定了轴承上的所有资源都是稀缺的，并且只会集中在少数人的手里。（1）真正的定价权只属于中心名品 ①十年唯一，需拼手速纵观全球，每一个城市心脏的位置，塔尖类的资产都非常容易卖断货。深圳这些年，虽然新房供应加大，但核心区的优质新房供应实在太少太少了。今年福田区域包括京基宸悦府在内，新房住宅也就仅推盘5次。（京基宸悦府效果图）而京基宸悦府所处的梅林片区，自从2012年的御锦公馆开盘后，近十年也就京基宸悦府一个新盘入市，并且御锦公馆还是商住公寓性质的产品。可以说，深圳关内核心区住宅近十年的新盘断供矛盾非常明显。不仅如此，若是计划入驻梅林片区，选择性也非常有限。要么只能选择如新世界山水四季、阳基天御山这种需要双证甚至四证才能买的超大户型，要么就只能选择楼龄偏长且面积基本在20-50㎡的小户型。所以京基宸悦府的入市，无疑是给已经紧缺新房住宅十年的福田梅林释放了一次良好的机会。但这样的机会，需要拼手速。（京基宸悦府主入口效果图）京基宸悦府推出的114㎡是全福田相近面积少有的四房户型。在福田，新盘若要做到四房，面积通常都设计在130-150㎡区间，而大面积的户型往往都是千万级起步，也就意味着总价更高，上车门槛也会更高。而眼下也正是刚需、改善群体甚至是豪宅群体从四面八方涌入抄底的阶段。所以，这样的资产，一旦被市场的资金挖掘，很快也会买断货。一方面，114㎡户型格局通透，四房设计满足了更多元的居住需求，特别适合三口之家家庭一步到位，竖厅南北通透格局，全明的飘窗，进门独立玄关，带双阳台，空间感非常阔绰，居住感拉满。另一方面，114㎡户型货量真的少之又少，现库存预计仅36席左右。不仅是梅林少有，也是全福田少有，是名副其实的核心位置的稀缺品，拥有绝对的核心资产定价权。（住宅样板房实拍） ②皇冠配套，强势赋能实际上，摊开地图梅林就是深圳宜居的都市心腹之地，京基宸悦府更是梅林宜居宜住的不二之选。项目不仅三面环山，南有莲花山、北有梅林山、东有笔架山，还直接毗邻福田CBD，超享核心位置的皇冠配套，宜居宜住的风貌也一览无遗。首先是交通轨道，享受的是福田区域最高密度的地铁网络。项目约三百米处是4/9号线上梅林站、梅村站双地铁口，出发3站可直达市民中心，6站抵达皇岗口岸、福田口岸，一地两检便捷深港往来。附近在建中的22号线，开通后更是2站快速通往香蜜湖。其次是超级购物商圈环伺，坐拥福田区域最高密度的商业配套。项目15分钟路程范围内超100万㎡商业环绕，步行5分钟即可到达卓悦汇，乘坐4号线3站即可抵达福田卓悦中心、领展中心城、皇庭广场、星河 Cocopark等福田中心区超级商圈。（上梅林卓悦汇）紧接着是高自然性的人文公园配套，让项目推窗即城山双景。正是由于梅林有“生态梅林”之称，目之所及拥享山林绿肺，这也让京基宸悦府成为深圳关内生态资源密度最高的纯居项目。具备这种配置放眼深圳，乃至全球都不多见，不仅为深圳都市人居赋予了黄金密码，也为京基宸悦府提供了很高的附加价值。（2）优质回报，突围资产荒除了高附加值的住宅，京基宸悦府还推出了高性价比的公寓产品。 ①低门槛精奢资产项目公寓目前推出48-70平两房，总价一百来万就能买福田两房，放眼整个深圳都很难在核心区找到同类资产。这就更不用说京基宸悦府还是70年产权的性价比。 2020年深圳世联行的一项数据显示，重点公寓项目库存总量不到2万套，其中70年产权公寓占比约为9.8%，即使经历了4年的沉淀，公寓供应有所增加，但70年的公寓占比依旧较低。所以，能以更低成本门槛入手，享有核心区域同样的交通、景观、教育、商业等同样的配套，这样的公寓实际价值已经能比肩住宅的了。（公寓示范单位实拍） ②无限制突围资产荒据统计，福田梅林在全国主要城市的静态租金回报中排行高位，目前梅林40-55㎡两房的平均租金约140—150元/㎡/月，而京基宸悦府作为名企品质新房，租金水平自然会更具备优势，预计未来的回报率可达4.5%左右。相信跑赢深圳多数片区回报率、存款利率、1年期国债利率，以及基金市场平均收益率并非难事。而这样的资产，如今还不限购、不限贷。在过去的两三年，可以看到在“资产荒”的背景之下，不少机构和有实力的个人都加大了力度研判市场，挖掘有相对优势的资产。所以，一旦出现稍有性价比的资产包，相信快就会被热炒起来。这就意味着，在新一轮的周期开启之时，一定要抓住每一个机会。尤其是像福田京基宸悦府这种，位于都市核心区正中央+稀缺+顶级城市配套+大企业品牌+强租金回报的项目，无论是住宅还是公寓，毋庸置疑都是深圳的顶级优质资产。 PS：本周末项目营销中心举办烧烤音乐节，现场还有花式调酒、精彩魔术秀及黑神话悟空挑战赛，可以和家人、朋友一起到现场感受一下吃肉、微醺的快乐。

格隆汇10-25 11:28

美国经济逼近“极其严重”的衰退！传奇投资者罗杰斯：相比黄金目前更青睐白银

金已经表现良好。白银的表现也不错。” 纽约商品交易所(Comex)12月最活跃的黄金期货合约周二收于2759.80美元/盎司的纪录高位，周三盘中触及2772.60美元/盎司的盘中历史高位。与此同时，12月白银期货合约周二收于35.04美元/盎司，为12年高点。白银的最高结算价为1980年1月17日的48.70美元/盎司。罗杰斯表示：“如果我们将面临严重的经济问题、更多的印钞和更多的通胀，那么...白银和黄金将再次成为藏身之处。如果要在黄金和白银之中选一个，罗杰斯可能会选择白银，“因为它距离历史高点还很远，而黄金接近历史高点”。然而，罗杰斯强调，他确实“大量”持有这两种贵金属。不过，他说，黄金的表现似乎表明，可能会有更多的印钞和各种潜在的问题存在，“看看窗外——你可能看到战争，你可能看到印钞。黄金对这两件事都害怕，一直都是。” 虽然他目前没有购买实物黄金和白银，但罗杰斯表示，“如果有时间的话，他可能会在本周购买一些白银，但不会购买黄金，现在不会”，除非金价出现下跌。

tqttier10-25 11:26

【比特日报】美国政府钱包突遭攻击！比特币6.88万触顶回落 “法国”交易员涉操纵美国大选

用户操纵或试图操纵市场的信息”。据《纽约时报》报道，协助Polymarket进行调查的是企业调查公司Nardello & Company，该公司首先报道了押注特朗普的巨鲸身份。比特币技术分析 Cryptonews分析师Arslan Butt表示，比特币正在经历看涨突破，在突破67600美元附近的下行趋势线后，交易价格为68495美元。三白兵蜡烛图形态的形成证实了这一技术突破，表明上涨势头强劲。当前阻力位为68600美元，进一步目标位为69500美元和70300美元。支撑位在67100美元，关键水平在66100美元和65000美元。 RSI呈上升趋势，达到64.6，表明看涨情绪，而50日EMA为67100美元，支持继续上涨。突破68000美元可能会推动持续的购买趋势。#VIP会员尊享# (来源:Cryptonews)

会员

小萧 2评论10-25 10:53

关于美国总统大选，23名诺贝尔奖得主联合发声！巴菲特：不会支持任何总统候选人

主们也密集行动，下场投入战局。据美国《纽约时报》报道，3位知情人士透露，数十年来一直淡出政坛的比尔·盖茨私下表示，他最近向支持哈里斯竞选总统的一家非营利组织捐赠了约5000万美元，此次捐赠是秘密进行的。《纽约时报》称，盖茨尚未公开支持哈里斯，他的捐赠将表明他此前一直避免进行此类捐赠的策略发生了重大变化。据透露，盖茨的两个孩子罗里和菲比已成为民主党的捐款人。除了盖茨外，英国《金融时报》称，本月初，风投公司安德森-霍洛维茨的联合创始人本·霍洛维茨表示，将向哈里斯的竞选活动提供“巨额捐款”。霍洛维茨和安德森是硅谷最具影响力的两位人物，也是长期的民主党人。不过，7月中旬，他们宣布公司将支持特朗普的竞选活动。一位了解霍洛维茨想法的人士表示：“情况在拜登退选后又发生了变化，霍洛维茨和妻子发现他们的朋友正在竞选（二人与民主党副总统候选人蒂姆·沃尔兹是老朋友）。” 在共和党方面，据路透社报道，美国联邦选举委员会当地时间15日公布的信息显示，马斯克在过去3个月内向他创立的“美国政治行动委员会”捐赠了近7500万美元，该委员会还在其他共和党国会候选人身上投入资金。据彭博社报道，著名投资人沃伦·巴菲特方面当地时间23日称，不会支持任何政治候选人。有美国研究机构预测，2024年选举周期将成为美国史上最昂贵的一个政治周期。据美国《华盛顿邮报》报道，截至16日，以公开身份捐款最多的50位捐赠者已向政治委员会和其他参加选举的团体捐赠了超21亿美元。数据显示，这些巨额捐赠者的资金主要流向共和党，但也有捐赠者选择支持民主党和其他党派。数据显示，目前捐款最多的个人前三名分别为铁路巨头蒂莫西·梅隆、亿万富翁谢尔登·阿德尔森的遗孀米里亚姆以及航运巨头理查德和伊丽莎白·尤莱恩夫妇，他们的捐款额分别为1.72亿、1.348亿以及1.284亿美元，均流向了共和党阵营，而目前马斯克只能排第6。捐款金额排名第8的个人是前纽约市长布隆伯格，他也是以公开身份向民主党阵营捐赠资金最多的个人。

金融界10-25 10:27

FX168日报:金价大涨逾20美元的原因找到了！彭博报道让这一贵金属涨疯植田和男语出惊人

断的风险，原油期货价格周四因而收低。纽约商品交易所12月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格下跌58美分，跌幅为0.82%，收于70.19美元/桶。欧洲洲际交易所12月交割的布伦特原油期货价格下跌58美分，跌幅为0.77%，收于74.38美元/桶。分析师称，中东地缘政治风险带来的原油溢价，几乎每天都在变化，使油价走势极为动荡。伊朗于10月1日向以色列发动大规模导弹袭击，令布伦特原油在截至10月4日当周累计飙升超过8%。原因是市场担心以色列会攻击伊朗的石油基础设施。而在截至10月18日的一周内，因有报道称以色列承诺不会打击伊朗的能源基础设施，缓解对供应中断的担忧，布油累计下跌逾8%。价格期货集团高级市场分析师Phil Flynn表示，石油市场仍然“乐观”地认为，以色列和伊朗支持的哈马斯之间可能实现停火。在美国国务卿布林肯言论并激发市场对新一轮停火谈判取得成果的期待后，油价扭转早盘涨势。 SIA财富管理公司投资组合经理兼首席市场策略师Colin Cieszynski表示，过去6到8周，WTI原油价格波动很大，在66美元/桶到78美元/桶之间波动。

会员

tqttier10-25 09:37

【原油收评】中东风险溢价“阴晴不定”、需求担忧“持续不断” 油价波动下跌

度跌破每桶70美元关口。#原油收评# 纽约商品交易所12月交割的西得州中质原油（WTI）期货价格下跌58美分，跌幅为0.82%，收于70.19美元/桶。截至发稿，现报70.51美元/桶。（图源：FX168）欧洲洲际交易所12月交割的布伦特原油期货价格下跌58美分，跌幅为0.77%，收于74.38美元/桶。截至发稿，现报74.77美元/桶。（图源：FX168）早些时候，由于担心中东持续冲突可能导致石油供应中断，以及11 月 5 日美国总统大选前的不确定性，两种基准原油均上涨逾 1 美元/桶。能源咨询公司 Ritterbusch and Associates 的分析师在一份报告中表示，“由于中东风险溢价几乎每天都在扩大和收缩，能源综合体继续曲折波动。” 10 月 1 日伊朗向以色列发射导弹后，由于担心以色列会袭击伊朗的石油基础设施，布伦特原油价格在截至 10 月 4 日的一周内飙升约 8%。由于有报道称以色列不会袭击能源基础设施，布伦特原油价格在截至 10 月 18 日的一周内下跌约 8%，缓解了人们对供应中断的担忧。美国能源信息署的数据显示，伊朗是石油输出国组织成员国，2023 年石油日产量约为 400 万桶。据分析师和美国政府报告称，伊朗有望在 2024 年出口约 150 万桶/日，高于 2023 年预计的 140 万桶/日。伊朗支持几个与以色列作战的组织，包括黎巴嫩真主党、加沙的哈马斯和也门的胡塞武装。随着美国总统大选临近，美国的中东和石油政策可能会发生改变，拜登总统的政府继续推动以色列与真主党和哈马斯之间的和平。 OANDA 高级市场分析师 Kelvin Wong 表示：“根据博彩市场目前的数据，(前总统唐纳德)特朗普领先于 (副总统卡玛拉)哈里斯，特朗普提议让美国成为主要石油供应国”，并补充说此举可能会压低油价。尽管博彩市场预计特朗普领先，但其他民意调查显示结果难以预料。需求担忧周四公布的一项调查显示，在欧洲，尽管企业几乎没有提高价格，但国内外需求均下降，欧元区商业活动本月再次停滞，仍处于收缩区间。在英国，根据周四公布的两项调查显示，英国企业的乐观情绪已经下降，而就在六天前，财政部长雷切尔里夫斯 (Rachel Reeves) 正试图在新政府的第一份预算中寻找加税与促进增长之间的平衡点。美国方面，上周美国新申请失业救济人数意外下降，但10月中旬领取救济金的人数创近三年来最高水平，表明失业者找到新工作变得更加困难。

Linlin10-25 04:05

WeRide提交1.194亿美元IPO申请，标志中国企业赴美上市有望回暖

年5月，中国电动汽车制造商Zeekr在纽约证券交易所成功上市，也表明中美资本市场的联系依然紧密。编辑总结 WeRide作为中国自动驾驶领域的佼佼者，此次赴美IPO将是中美资本市场的一大亮点。尽管面临中美政策的不确定性，WeRide依然选择赴美上市，表明其对自身技术实力和全球市场的信心。此次IPO的成功将为中国高科技企业赴美上市树立榜样，同时也可能推动更多中国企业在美国资本市场重现活力。名词解释美国存托股票（ADS）：指的是由美国银行发行并在美国交易所上市的，代表外国公司股票的金融工具。私人配售：公司向特定投资者发行股份以筹集资金，而不是通过公开市场发行。自动驾驶出租车服务：基于自动驾驶技术的出租车服务，乘客无需驾驶员即可乘坐车辆。今年大事件 2024年8月：WeRide宣布将寻求50.2亿美元的估值，并计划在纳斯达克上市。 2024年10月：WeRide正式向纳斯达克提交IPO申请，计划筹集1.194亿美元，并通过私人配售筹集3.205亿美元。来源：今日美股网

今日美股网10-25 00:11

特斯拉财报超预期实现盈利，马斯克计划未来20%-30%交付增长

投资者期待在财报发布后，特斯拉股价在纽约的盘后交易中上涨12%，可能抹去截至周三收盘时14%的年内跌幅。尽管特斯拉预计全年交付量将出现“轻微增长”，但这需要在第四季度创造历史新高，以弥补上半年业绩的下滑。尽管分析师对未来盈利能力持保留态度，但特斯拉通过增加交付量和监管信贷收入实现的利润增长，表明其在当前市场中的韧性。编辑总结特斯拉第三季度的强劲业绩表明，公司在电动汽车市场中的领导地位依然稳固。随着Cybertruck和自动驾驶出租车的成功推出，特斯拉展示了其在创新和市场需求方面的适应能力。尽管市场对未来盈利的可持续性仍有疑虑，特斯拉的战略和增长预期仍使其在竞争中保持优势。名词解释特斯拉：一家总部位于美国的电动汽车及可再生能源公司，以创新和可持续发展为核心理念。 Cybertruck：特斯拉推出的一款电动皮卡，具有未来派设计和高性能特点。监管税收信贷：政府为促进环保和可再生能源发展，对电动车制造商提供的财政激励。今年大事件 2023年10月：特斯拉发布第三季度财报，显示出强劲盈利能力，股价随之上涨。 2023年9月：特斯拉首次交付Cybertruck，标志着该车型的正式投放市场。来源：今日美股网

今日美股网10-25 00:10

美国商学院申请猛增，白领找工不易急求进修

A。 23岁的斯科特·卡尔佩诺斯目前在纽约大学斯特恩商学院攻读兼职MBA，同时他继续为一家财富管理公司工作。他的目标是通过学习新技能提升自己的价值。 “我不确定我的工作是否会变得多余，所以我想回到学校以扩大我的人脉，以防万一。”他说。各大商学院几所排名靠前的美国商学院，包括斯坦福商学院、耶鲁大学管理学院和宾夕法尼亚大学沃顿商学院，申请人数都出现两位数的增长。哥伦比亚商学院的申请人数上升了27%。哈佛商学院的申请人数增长了21%，芝加哥大学布斯商学院的申请人数比2023年高出22%。西北大学凯洛格管理学院学位项目和运营副院长格雷格·哈尼菲表示：“由于人工智能的影响、劳动力的变化以及可持续性相关的挑战，商业和社会格局正在发生如此多的变化，商学教育被认为比以往任何时候都更加重要。” 凯洛格学院今年的申请人数增长了23%，达到了自2020年以来的最高水平。当时疫情引发了一波裁员潮。如今，美国的就业市场依然强劲，失业率保持低位。但过去两年中，主要是零售、餐饮、医疗和政府等低薪岗位，推动了劳动力市场的大部分增长。始于2022年科技行业的白领就业市场低迷已经蔓延到其他行业。包括高盛、Lyft、微软和普华永道等大型雇主，在今年裁掉了数万名员工。根据薪资服务提供商ADP的数据，最近几个月，通常需要学士学位的职位招聘人数低于2019年的水平。对于20多岁年轻人的影响尤其严重，随着资历更深的专业人士选择不离开，初级职位的晋升机会变得有限。 27岁的米凯拉·默钱特，在2023年原本想从创业公司转到一家更大的科技公司，但由于就业市场变得太过严峻，她决定去密歇根大学罗斯商学院攻读MBA。这让她有信心去争取之前看起来更难得到的职位。 “我确信这将有助于我的未来前景，”她说。根据GMAC（管理专业研究生入学委员会）对潜在学生的调查，来自印度、中国和尼日利亚等传统上西方商学院重要生源的国家学生，现在更倾向于申请离家较近的项目。英国和加拿大的商学院在2024年出现了国际申请人数的大幅下降。 GMAC首席执行官乔伊·琼斯表示，选择在本国申请兼职商学院项目的人数增加了9%，灵活性更高的MBA项目需求也更大。她还说，大约三分之二的在线和灵活MBA项目报告了申请人数的增加。女性的申请兴趣相比去年增长了10个百分点。 “有些人不愿意离开岗位，特别是在他们对经济环境及其复杂信号感到担忧时，但他们仍然认为需要提升技能以保持竞争力。”琼斯说道。来源：加美财经

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