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海归女硕士闪婚41天“敲诈”1800万逼死老公！6年后一审宣判大快人心…

舅舅升至高级警监的事情，并且还把自己给税务局打电话的截图以及苏享茂开发的软件发出来控诉他灰色经营。苏享茂彻底怕了，他答应给翟欣欣1000万然后离婚，但他又没有那么多钱，于是只好给了翟欣欣660万，后面340万翟欣欣要求打欠条，然后办离婚证，在离婚后的一个月里，必须把剩下的340万给她付清，付清两人才彻底结束。可这340万哪弄呢？光这个660万他就是东拼西凑出来的，翟欣欣不管，她让苏享茂把自己的房产抵押了，还要求他去贷款，苏享茂绝望了，钱财两空，连自己的公司事业也要完蛋，况且他本人也可能会蹲监狱。苏享茂彻底绝望，于是计划鱼死网破，他在wephone的弹窗上发了信息，写着公司法人要被毒妻翟欣欣害死，wephone即将停止运营。并最终在2017年9月7日的凌晨5点走上了自家的阳台一跃而下，结束了自己37年的生命。有知情人简单计算过，从认识到闪婚的短短两个月的时间内，苏享茂累计给了翟欣欣133.8万元财物，而这场总共维持了仅仅41天的短暂婚姻中，苏享茂累计损失财产大概1800万（也有说1300万）！如果事实大体如此，那么这个翟欣欣极有可能是个靠婚恋发财的“专业人士”。另据网友爆料，翟欣欣出生于1986年。翟欣欣的父亲是山东科技大学的老师，母亲在学校任财务。舅舅刘克俭是中国人民公安大学的教授。 2011年，研究生二年级的翟欣欣与富二代同学刘磊闪婚。持续不到2个月双方又突然闪离，结束人生第一段婚姻。翟欣欣事后获得了男方20万元的赔偿，此事在班中传开，同学们大多认为是摇言，作为校园女神的她怎么可能为钱屈身。然而苏享茂遗书中却有对此事的描述，并附上了翟欣欣第一任老公的身份证号码。图自苏享茂的遗书从第一段婚姻品尝到甜头的翟欣欣，成为了某婚恋网站上的长期VIP客户，精心打造白富美的人设混迹其中。结果相当成功，翟欣欣2014年便拥有价值千万的北京别墅，并且将山东的户口迁入到北京。图自婚恋网站在第一段婚姻中就大丰收的翟欣欣于2017年遇到苏享茂，然后开始了一段新的悲剧。据红星新闻报道，北京市朝阳区人民法院分别就苏、翟二人的赠予合同纠纷和离婚后财产纠纷进行了判决。赠予合同纠纷一案判决书显示，根据审理查明的情况，翟欣欣与苏享茂相识至协议离婚仅110余天，期间收受苏享茂赠与的车辆、物品、款价值超过300万元，婚恋过程具有明显的经济特征。翟欣欣在离婚中为取得高额补偿，对苏享茂实施了胁迫，未顾及到苏享茂赠与其财产、希望与其共同生活、维系感情的初衷以及苏享茂受胁迫下的主观感受和客观经济情况，是造成苏享茂自杀的重要因素。翟欣欣与苏享茂婚恋，以增加自身财产为目的受赠取得的大额婚前婚后财产，均属可撤销范围。根据此份判决，翟欣欣需退还苏享茂家属价值约108万元的特斯拉汽车一辆；退还价值30余万的卡蒂尔钻戒和项链；退还转账共计186万余元。此外，本案通过审理还最终撤销了苏享茂与翟欣欣于2017年7月18日签订的《离婚协议书》中两条协议，即“离婚后男方无条件配合女方到海南三亚相关部门面签办理房屋所有权归女方的过户手续。如男方不配合，赔偿女方三百万违约金”以及“男方自愿一次性补偿女方现金壹仟万元。男方自愿一次性补偿女方现金壹仟万元男方首期支付660万元整，已支付完毕。剩余款由男方给女方当面出具340万元的欠款凭证，并保证在领取离婚证后120天内一次付清。如果本协议签订后男方拒付或者迟延支付，则每延期支付一天，赔偿女方10万元人民币的违约金”。据此，翟欣欣需退还苏享茂家属660万元。同时法院还判决，撤销翟欣欣对二人置于海南和北京的两套房屋的个人所有权。至此，长达5年多的民事诉讼告一段落，但按照苏享茂家属的说法，这事没完。本案未来向何处发展，法院的判决是否能执行到位，拭目以待。

加拿大乐活网 1评论2023-04-08

走进上海机场集团携手百望云点燃高质量发展数字化引擎

集团业财税融合工作的深入推进，给集团的税务管理也带来了新的机遇与挑战。主要面临以下三个核心挑战：第一，系统多而分散。没有统一的税务管理系统，发票数据分散，标准化、集中化的税务管理很难落实；第二，产生税会差异。如查验、报税、认证都具有滞后性，一旦出现跨月入账，可能会出现差异；第三，税务风险防控难。涉税风险环节评估难、预防难、控制难、管理难，缺乏税务风险主动防控机制。特别在面对税务机关检查时，需翻阅查找纸质的票据，消耗财务人员大量精力，效率低下。因为这些问题，更加明确了税务系统建设的路径，整体围绕“依法纳税，防控风险；精细管理，降低成本；规范流程，提升效率；分析决策，提升价值”这32个字的目标来落实集团财税数字化转型的工作任务。这时，上海机场集团需要一个合作伙伴，共同梳理财务管理流程，并推动财务管理系统的改造升级，最终选择了与数字化服务商百望云合作，共建业财税资一体化信息平台。 02 转型实施统一规划、分步走上海机场集团在制定整体升级转型的战略与目标后，开始落地实施。在实施的过程中，财务系统首先要和前端的业务系统打通，保证数据的一致性，另外还要确保新的系统能够平稳过渡，并得到税务人员的认可支持。因此，公司采用了“统一规划、分步实施”的方式，有序开展税务管理信息系统的实施落地工作。在做实施之前，财务部门先统一了全集团的税务管理数据标准，并和前端业务系统打通，进行数据的连接与整合，形成数据闭环，并以增值税为核心，实现税务自动化管理，减轻税务岗位人员工作压力，为全税种的数字化管理打下坚实的基础。上海机场集团进一步优化、精简了销项发票管理模式，从机场实际的业务场景和需求出发，重新梳理销项发票管理流程，多场景支持各种开票方式。系统实现了与应收管理模块无缝对接，建立了“合同-应收-开票-收款-记账”业财闭环，解决了原来困扰财务人员许久的应收、开票和收款数据流脱节的问题。同时，上海机场集团也对进项发票管理流程进行了改造，集“采集-校验-应用-认证”于一体，形成发票池进行统一管理，效果显著。报账中的可抵扣税额填报一直是困扰用户的问题。举例来说，报销人员采集录入单据的难点是，不知道可抵扣税与不可抵扣税的区别，易产生错误，需要财务审核岗把关，这就占用了大量人工处理的时间，效率低下。在税务系统上线后，利用百望云的智能采集OCR技术，自动识别发票信息，票据能自动生成可抵扣税，财务人员无需再人工核算可抵扣税额，数据信息更为准确的同时，也节省了大量人力，提高了员工的工作效率。另外，系统确保了报销的合规性。传统的报销流程有可能会产生电子发票重复报销的问题，但财务人员难以识别校验，需要使用手工台账来查找，追溯起来也耗时耗力。百望云系统能够帮助财务人员，自动查验发票真伪，避免发票重复报销，降低风险。员工报销也更为简单。当员工填写报销单据，系统可以根据发票信息自动填写单据对应的字段，大大提高报账单据的录入效率和准确性。系统基于记账信息，根据记账标识一键认证发票，做到票账一致。最终，构建出企业级的发票池，有效加强集团对发票的管理。除了发票数字化的管理，集团强化了风险的主动防控。做到事前知晓、事中参与、事后汇报，结合税局标准指标库，筛选出符合机场业务特点的几十个税务风险分析指标，形成监控模型，变被动为主动，减少税务风险的发生。随着数电票试点工作的加速推进，上海机场集团也被纳入到试点的范围内，也需要紧跟政策的变化，对业务作出调整。百望云可以支持数电票的升级管理，帮助企业更高效便捷地应用数电票，并完成平稳过渡，拥抱数电票新变化。 03 建设收益佳，降低风险成本与运营成本从目前的建设收益上看：一方面，上海机场集团通过税务管理系统的建设，升级进销项发票管理，实现发票数字化管理，规范公司税务管理流程，实现业务系统、财务系统、税务系统联动，形成财务数据闭环，提升财税自动化程度，减轻了财务人员的工作负担，提高财务价值创造能力，促进了财税合规。另一方面，通过统一数据标准与对涉税数据的分析，充分挖掘数据的价值，建立风险防控体系，对业务环节无死角校验和监控，帮助规避税务风险，从而降低企业的风险成本与运营成本，财务反哺指导业务，推动财税数字化转型。为什么上海机场集团会选择与百望云合作？上海机场集团财务信息化负责人表示：“看专业，专业的人干专业的事，百望云具备财税业务的专业性与足够丰富的业务系统集成经验；看服务，百望云的专业性服务是非常打动我们的，从2021年到现在，整个合作也是非常愉快的。” 百望云以发票数字化为切入点，在财税领域深耕多年，一直为政府、企业及公共组织提供票据合规管控、智慧财税服务、数字化财务供应链、数据科技服务等数字化解决方案和服务，帮助企业构建全场景、全链路、全维度的数据系统，助力企业数字化转型。目前，百望云已与2000家集团型企业达成合作，具备丰富的大型企业财税数字化实施和系统集成运营经验，能够帮助企业建立起一整套完善的数字化管理模式，实现业、财、税多系统的融合，赋能业务创新升级。百望云已经连续5年被工信部计世资讯评为“电子发票服务用户满意度第一”，这也证明了用户的高度认可。未来，上海机场集团将继续携手百望云，共同聚焦数电票建设、数据融合、纳税申报、大数据风险监控等系统能力，建立具有智能决策分析能力的社会化财务信息系统，助力上海机场集团迈向高质量可持续发展。来源：金色财经

金色财经2023-04-07

格上每日收评—2023年04月07日

产板块盘中崛起，主要由于消息面上，国家税务总局昨日表示，1-2月份房地产销售收入由负转正，3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。此外昨日晚间，半夏投资创始人李蓓关于“房地产板块有望迎来10年一遇级别的机会”这一观点刷屏，也一定程度上对短线情绪起到了催化刺激的作用。截至收盘，今日上证指数收于3327.65点，上涨0.45%，成交额为4364亿元；深证成指上涨0.85%，成交额为6176亿元；创业板指上涨0.84%。今日两市上涨个股数量为3470只，下跌个股数为1450只。从风格指数上来看，今日多数风格表现不错，其中成长风格的个股表现最好，稳定风格的个股表现最弱。近期风格转换较为明显。盘面上，31个申万一级行业中25个行业上涨，其中房地产，传媒，通信行业上涨，涨幅分别为3.69%，3.47%，2.26%。煤炭，农林牧渔，有色金属行业领跌，跌幅分别为0.73%，0.69%，0.53%。资金面上，今日北向资金休市，暂无流入流出数据。从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.64%，低于一倍标准差，万得全A指数处于爬升阶段。风险溢价指数近期震荡。后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。（注：数据更新至前一交易日，风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）热点新闻新闻一：国资委将加大力度支持央企集成电路产业链发展 4月6日，国资委党委书记、主任张玉卓到中国电子信息产业集团有限公司所属华大九天调研。张玉卓指出，集成电路产业是引领未来的产业。国资委将进一步精准施策，在人才、资金等方面加大政策支持力度。电子设计自动化(简称EDA)是面向电子设计领域的基础工具，包括电路设计、版图设计、版图验证、性能分析等，是集成电路产业的战略基础支柱之一。张玉卓表示，多年来华大九天以坚定不移的恒心和毅力，在芯片设计、制造、封装、测试全流程EDA工具方面进行战略布局，强化技术研发，逐渐形成产品线完整、综合技术实力较强的龙头企业，值得充分肯定。他表示，国资委将进一步精准施策，在人才、资金等方面加大政策支持力度，完善配套措施，支持中央企业在集成电路产业链发展的完整性、先进性上攻坚克难、勇往直前，更好促进集成电路产业高质量发展。张玉卓对华大九天发展提出四点要求。一要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步拓宽视野、超前谋划，找准目标方向，集中优势资源、优势力量持续深耕，力争拿出更多标志性、首创性的成果，努力做全流程、全领域、全球领先的电子设计自动化提供商。二要着力提升企业科技创新能力，围绕产业链布局创新链，瞄准全球行业竞争前沿，进一步加大关键核心技术攻关力度，勇攀科技高峰，抢占未来发展制高点，打造创新引领的现代产业集群。三要持续深化改革，加大开放合作力度，深入实施人才强企战略，注重高端人才培养和人才梯队建设，打造科技人才高地，让作出贡献的人才有更多成就感、获得感。四要坚持党的领导加强党的建设，扎实抓好学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，推动党建与业务深度融合，切实把企业党建优势转化为发展优势。新闻二：3月末我国外汇储备数据公布！国家外汇管理局统计数据显示，截至2023年3月末，我国外汇储备规模为31839亿美元，较2月末上升507亿美元，升幅为1.62%。 2023年3月，受主要经济体货币政策及预期等因素影响，美元指数下跌，全球金融资产价格总体上涨。在汇率折算和资产价格变化等因素综合作用下，当月外汇储备规模上升。我国坚持稳字当头、稳中求进，经济基础厚实，发展前景广阔，有利于外汇储备规模保持基本稳定。新闻三：北京宣布：“拆迁”退出历史舞台！ 3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(征求意见稿，以下简称《办法》)，其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。《办法》拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。对于补偿标准，《办法》拟规定，北京市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。《办法》还对非住宅房屋的补偿进行了规定，表示应采取货币补偿的方式。货币补偿包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费。公共公益设施确需迁建的，应当迁建。根据北京市规划和自然资源委员会公布的起草说明，此次《办法》按照《土地管理法》的要求，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度；规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施，各项补偿方案、标准广泛听取村民的意见。对于被征收人合法权益的维护，《办法》强化了以房屋安置方式为主，做到安置房先行，安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。还本着“限高、扩中、托底”的原则，确定安置房安置面积。对宅基地面积超过补偿控制标准的部分，只给予货币补偿；对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的，置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。针对北京市集体土地非住宅房屋补偿政策空缺的问题，《办法》设立专章，规定以货币补偿为主，停产停业损失补偿要结合用途、经营状况、纳税情况等因素确定。《办法》公开征集意见时间为2023年3月31日至2023年4月29日。易居研究院研究总监认为，此次政策有一些新的提法，也受到了很多讨论，涉及拆迁制度的废除和搬迁制度的建立、征地和房屋搬迁需要同步、强化房屋安置尤其是现房安置模式、补齐非住宅的补偿政策等。废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋‘拆迁’改为‘搬迁’，这一规定颇受网友关注，可以通俗理解为‘没有拆迁户’的概念了。当然从字面理解来说，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。政策对农民的权益给予了更大保障。从“拆迁”到“搬迁”，其背后的主动权发生了重要变化。拆迁的实施主体是地方政府，而搬迁的实施主体是农民和集体经济组织，真正把各类权益赋予给农民。尤其是对于此类农民的搬迁权益给予保障，有助于在征收补偿、房屋安置等方面做好相关工作。此次政策专门针对非住宅房屋补偿设立单独一章，其和大城市的集体土地征收等情况密切挂钩，确保此类领域征收方面有更好的法规指导。政策提及，非住宅房屋补偿，应采取货币补偿的方式。货币补偿包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2023-04-07

李宇嘉点评4月7日房地产股大涨：背后有四大原因，当前楼市存在四大有利因素

绩不错。　　消息面上，4月6日，国家税务总局局长王军在发布会介绍，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3％，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9％。李宇嘉认为，官方表态地产回升的信号突出，也意味着后续政策将继续扶持地产需求端基本面。　　前不久，在万科2022年业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，房地产市场既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底线。从万科的视角，尽管地产在低位徘徊，但底部特征规明显，风险是可控的。郁亮的结论与去年类似，市场仍然处于温和恢复的阶段。　　此外，私募大佬半夏投资的李蓓近期也对房地产行业发声，认为持有地产股并不是风险而是机会，后续大涨只是时间问题，并且称之为“十年一遇”级别的机会，预判一批上市房企的股价存在3-10倍的上涨空间。　　数据方面，中指研究院刚发布的数据显示，今年1月份至3月份，百强房企销售额同比增长8.2％，其中3月份销售额环比上升36.7％，同比上升24.6％，呈双增长态势。　　李宇嘉认为，自2021年下半年开始，地产在经历了暴雷潮、疫情冲击、长效机制落地、需求收缩等多方利空，总量层面、预期层面不断收缩，甚至过度调整。当前，存在四大有利因素：　　一是，去库存之后，当前各大城市库存消化周期并不高，房企回归一二线城市后，三四线不存在库存压顶的态势；　　二是，内外环境压力下，更加重视内需和内循环，房地产是重要一环。在市场全面稳定和企稳回升之前，不管资金端，还是政策纾困端，都不会停下来；　　三是，恒大、融创重组案例，新力退市案例表明，市场化导向的结构调整开启，这对龙头房企是有利的。　　四是，未来在城镇化、城市更新、改善时代到来等带动下，每年保持10-12亿平米是没有问题的，次高位的水平上，留下来的房企自然最受益。　　李宇嘉称，过度悲观后，必然存在修复和反弹的诉求，而政策助攻和基本面修复，更加剧这一趋势。

金融界2023-04-07

地产股大涨！房地产迎“十年一遇”投资机会？李蓓紧急发声：这个锅我不背，可能大家看我被嘲笑于是拉我一下

地产企业确实迎来一个比较好的开局。国家税务总局昨日表示，1-2月份房地产销售收入由负转正，3月份增速进一步提升，同比增长17.9％。　　根据克而瑞数据，2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2％，环比增长42.3％，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1％。　　具体从企业表现来看，2023年一季度超半数百强房企累计业绩同比增长，其中累计业绩同比增幅大于30％的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高。央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。其中，中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50％；绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30％以上。　　　　

金融界2023-04-07

金财互联：有自研知识产权的财税AI模型

Z)在互动平台表示，公司作为国内领先的税务政务数字化服务商和企业智能财税SaaS服务提供商，在为企业提供财税业务咨询、自动化核算、风险管理和评估、精准营销、自动化报表和报告等财税领域，有自研知识产权的财税AI模型。资料显示，金财互联控股股份有限公司是一家以云服务为依托，运用大数据、人工智能等技术手段，对财税产业的产品、生产、营销和服务等关键环节进行数字化改造，进而重塑业态结构与生态圈。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2023-04-07

日本发布《Web3白皮书》：转向大规模采用加密货币 “G7峰会讨论比特币合法性”

还建议进一步修改税收法规，并指出自民党税务委员会已批准了针对代币发行人的税收豁免，其中一项提议是对“持有其他公司发行、短期不交易的代币”的公司免税。它建议允许投资人进行自我评估，最多将亏损结转三年，并表示只有在将资产兑换为法币时，才应对加密货币征税。白皮书认为，加密货币产业缺乏会计准则是一个较为紧迫的问题，Web3公司通常都很难找到审计师。也正因如此，各政府部门和机关应支持日本注册会计师协会制定指南。白皮书还建议根据比照日本的合同会社(Godo Kaisha)，为DAO组织订立法规，并且根据《公司法》、《金融工具和交易法》修改法规。 DAO指的是一个未注册的人员联合体，或是一个组织，利用抗审查技术无需许可地参与共享资源和目标的非等级性、广泛分散的治理。迄今为止，币圈对DAO的概念仍没有一个很明确的规范，但就普遍共识而言，DAO组织无法逃离3个非常清晰的概念范畴，即：去中心化、自治、组织。日本白皮书还称，尽管日本已放宽对交易所的上币筛选流程，但在审查由国外公司所发行的新代币时，仍需经历漫长的等待过程，因此建议使程序更加透明，以便发行人可以提供审查所需的资讯。日本在2022年通过了监管稳定币的框架，白皮书就强调创建稳定币注册流程和建立自律组织的重要性，并且提及开发日元稳定币的提案。尽管日本许多大公司都对Web3产业表现出兴趣，但白皮书表示，关于银行和保险公司是否能涉足这一领域，至今仍未获开绿灯，因此呼吁政府尽快制定指导方针。回顾2016年6月3日，日本通过了一项法案，认为数字货币与法定货币类似，可以用作支付方式。2017年4月1日，日本《仮想通货法》(Payment Services Law)生效，承认虚拟货币的合法支付地位。附件：日本自民党《Web3 白皮书：迈向人人都可以使用数位资产的时代》

颜辞2023-04-07

房地产销售收入由负转正，房地产板块异动拉升

、滨江集团等跟涨。　　消息面上，国家税务总局昨日表示，1-2月份房地产销售收入由负转正，3月份增速进一步提升，同比增长17.9％。

金融界2023-04-07

3月份住房消费加速回暖头部房企整体表现更佳

　　据国家税务总局介绍，住房消费呈现回暖迹象。房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3％，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9％。　　百强房企1-3月操盘口径销售金额同比增长3.1％，权益口径同比增长3.8％。具体看，根据克而瑞公布的2023年1-3月销售业绩排行榜数据，TOP100房企操盘口径销售金额为14833.7亿元，同比增长3.1％，较前值增长14.4pct；权益口径销售金额为11741.4亿元，同比增长3.8％，较前值增长14.1pct，权益比70.6％。从3月情况看，TOP100房企实现单月操盘口径销售金额6614.5亿元，同比增长29.3％，环比增长42.4％；权益口径销售金额5167.4亿元，同比增长29.8％，环比增长36.6％。　　从2023年1-3月累计操盘口径销售金额来看，保利发展最高为1059.1亿元，其次为万科地产、碧桂园、中海地产、华润置地，分别实现销售金额993.4、836.0、793.3、734.0亿元。从累计操盘口径销售金额增速看，TOP40房企有25家实现同比正增长。其中越秀地产（116％）、华发股份（113％）、华润置地（75％）、中海地产（74％）、滨江集团（64％）、招商蛇口（57％）、建发房产（52％）表现亮眼，金科集团、世茂集团、雅居乐表现较差　　国金证券认为，当前市场销售持续复苏百强房企复苏超预期，热点城市土拍热度回升，能拿好地且快速去化的房企更加受。　　国盛证券表示，继续坚定地看多政策，认为需求回暖的持续需要政策继续呵护，择股方向包含以下几个方向：1、受益于需求侧复苏、竞争格局改善的。A股：保利发展、滨江集团、华发股份、建发股份、万科A、招商蛇口、金地集团；H股：绿城中国、华润置地、中国海外发展、越秀地产、中国海外宏洋；2、受益于一线城市量价修复的区域型概念公司；3、受益于竣工链复苏的标的：物业：A股关注招商积余；H股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、绿城服务、万物云。

金融界2023-04-07

「全球横评」加密货币监管政策的三大阶段与趋势

者控制。”随即2013年6月，澳大利亚税务局即确认了加密货币的双重征税制：购买加密货币时会被征税，在使用加密货币购买需缴纳税款的物品时会再次被征税。 2013年12月，正值比特币的第三轮牛市巅峰期，我国央行等五部委发布了国内首个加密货币的规范性文件《关于防范比特币金融风险的通知》明确了：“比特币应当是一种特定的虚拟商品，不具有与货币等同的法律地位，不能且不应作为货币在市场上流通使用。”这也是国际上首次有国家主权明确加密货币不具有法币地位。同时文件也明确了银行等金融机构不得以加密货币为结算工具。紧跟着2014年，欧盟、澳大利亚、新加坡、澳门等全球主要经济体，均出台了各地对应的加密货币监管政策，内容也大同小异，都是提示风险，并禁止或提示金融机构谨慎参与。这是我国第一次引领全球加密货币的监管政策（收紧为主），与此同时，也终结了加密货币的第三次牛市。比特币一路暴跌近90%。第二阶段：ICO的收紧全球针对加密货币的第二阶段政策主要集中在2017至2018年，对应的则是比特币的第四轮牛市期。在这轮牛市期间，市面上突然爆发了ICO热潮，各种有名或无名的加密货币都以各种各样的形式进行着ICO的发行活动。因此，第二阶段各国监管的主题也基本集中在ICO的收紧这个话题上。 2017年7月，美国SEC发布《投资者公告：首次代币发行》明确了如果发行或出售的虚拟货币或代币是证券ICO 发行和出售的这些虚拟货币或代币受联邦证券法的管辖。这也是美国监管机构的首次发声。 2017年9月，我国央行等七部委联名发布了《关于防范代币发行融资风险的公告》全面禁止ICO和加密货币交易所。从时间点来看，我国政策的出台再次走到了世界的前列，也成功的避免了更多的人被割韭菜（2018年初，比特币第四轮牛市结束暴跌70%）。不过这次监管政策的调整，也是世界各国对加密货币政策走向的分水岭。除了韩国等少数国家和中国政策类似外，以美国、日本、加拿大、欧盟、澳大利亚等国家为代表的大多数西方国家，虽然一定程度上对ICO加强了监管，但并未对此进行一刀切式的全面禁止。第三阶段：从小众走向主流关于全球政策对加密货币监管政策的第三阶段，是从小众走向主流的一个阶段。时间段则在2020-2022年，伴随的则是比特币的第五轮牛市。在此之前，加密货币一直是小范围人群的游戏。加密货币也并不被主流大众所接受，甚至还有V神当年来中国开大会的时候白送以太坊都没人要的这种尴尬时刻。但自2021年开始，不论大家是如何看待加密货币的，但相信也不会白送也不要了。郭律师认为这就是市场走向主流的一种表现。但随着加密货币的普及度增加，全球各国对于虚拟货币的监管政策也迎来了新一轮的调整。2020年7月，俄罗斯总统普京签署了一份监管数字资产和加密货币的数字金融资产法案，赋予加密货币作为资产的合法地位。而在此之前的绝大多数时刻，俄罗斯更多的还是在打击加密货币。 2021年2月，韩国金融监管部门已经开始对虚拟货币进行立法，这也是监管机构首次将加密货币立法正式化。同时韩国企划财政部也计划对加密货币进行征税。 2020年6月，加拿大新增MSB牌照的加密货币交易许可。2021年，加拿大又准许了比特币和以太坊的基金发行。 2022年6月，日本通过了《资金结算法》修正案，规定了“稳定币”运营方的管制方式。 2022年 9 月，美国白宫发布了其第一个加密监管框架。明确关注保护客户、预防犯罪以及可能推出 CBDC（法定数字货币），显然美国是希望在应对加密后壁风险的同时，利用加密货币带来的机会。实现美国政客们时常滋滋乐道的“精准监管”。 2022年4月，英国财政部也公布了一系列旨在将该国转变为全球数字货币中心的重大举措举措。当然，以上的内容基本都是以欧美为主的西方国家对加密货币的监管态度。我们也可以看到大多都是以开放为主的。反观我国的加密货币政策，则是在2021年9月24日，由央行等十部门联名发布了《关于进一步防范和处置加密货币交易炒作风险的通知》，明确将加密货币相关业务活动全部定义为非法金融活动，一律严格禁止。正式开始一刀切，这也是全球最严格的监管政策。至于监管政策的正确与否，郭律师在此前发布的文章《序章丨全球虚拟货币法律政策研究》中有简单分析，总体而言郭律师认为不能片面的去看待对与错，毕竟我国有我国的特殊国情。特别是我国的普通民众，普遍金融知识和风险意识较为薄弱，14亿人的大国也经不起金融市场的激烈震动。不过还好，我们还有香港这个开放的窗口。2022年10月31日，香港财政司正式发布《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》，立志要成为全球加密市场的中心。如此一来，等时机成熟了，或许我们从香港再将成熟的市场机制引入国内，未尝不是个好的方法。结语以上就是郭律师针对全球虚拟货币监管政策三大阶段的总结。研究全球虚拟货币法律政策，是公正的、客观的、科学的分析现实存在的新事物，并非偏激的、主观的、凭感觉的追求所谓的对与错。社会现象不是数学题，没有唯一的答案，只有利弊的平衡。提出你的意见和建议，让我们一起来做区块链行业法律研究的拓荒者。如果你想获取更详细的各国监管政策信息，可以查阅郭律师以往的一些内容。作者简介：郭志浩律师，北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人律师、数字经济法律事务部主任、法律科技委副主任、西北政法大学兼职教授、山西农业大学客座教授、国家首批三级（高级）区块链应用操作员、深圳链协法律专委会主任、山西省法治教育研究会理事、“区块链应用操作员职称考试”教材编撰人、中国法学会成员、盈科全国优秀律师。曾办理国内众多重大敏感类案件，并成功进行数起无罪辩护，为多家知名企业的经营管理难题提供法律解决方案。其经典案例已编入中国法律出版社《辩策》《盈论》等著作。多次受邀《中国产经新闻》《民主与法治》《中国经营报》《对话律师》等国家级期刊的采访，CCTV华夏之声、新京报、法治日报、深圳特区报、广州日报、浙江日报、南方都市报、南方周末报、财经杂志、时代财经、界面新闻、第一财经、天目新闻、金色财经、财经链新、凤凰新闻、华尔街见闻、中华网、金融界等多家知名媒体均有相关报道。团队业务领域：高净值私人法律顾问、数字经济领域刑民交叉类案件处置、刑事辩护、刑事控告、项目合规或清退、解冻银行卡或账户、企业常年法律顾问等法律服务。来源：金色财经

金色财经2023-04-06

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