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开撕！多伦多2大著名开发商斗上法庭！豪华公寓狂赔$3000万！爆大量内幕

亿加元的赔偿。 Mizrahi是伊朗移民，6岁时随父母定居多伦多。现在是加拿大著名的房地产开发商之一。 Mizrahi 称，他与 Constantine公司合作开发的位于多伦多名店街区约克维尔 (Yorkville) 的 128 Hazelton 有20套豪华公寓的项目遭受总计超过 3000 万加元的损失，而 Constantine 希望他分担这一损失的 50%。但 Mizrahi 拒绝承担，他声称Constantine 公司阻止他出售另一个楼花项目（即 180 Steeles 或 180 SAW）的未开发土地，还阻止了他提出的其他融资计划。法庭文件显示，“被告拒绝Mizrahi 的报价，要求从180 SAW项目中获得利润，因为Sam 主张自己的合法权利，不能强迫他同意赔偿Constantine公司在128 Hazelton项目中损失的50%，而这是作为交换180 SAW项目报价的条件。” 在给《环球邮报》的一封电子邮件中，Constantine公司的的老板之一Hiscox对Mizrahi的说法提出质疑，声称“2021 年 12 月，他通过他的一个实体，作为名店街豪华公寓拥有 50% 股权的合伙人，平均分担该项目的损失。这在‘出资协议’中有书面记载。” Hiscox还表示，“我们即将进入Mizrahi所代表的为期三年的项目的第十个年头，”并补充说，该项目已经远远超出了Mizrahi最初预算 $5000 万，几乎是原始预算的两倍。在 Mizrahi 诉讼法庭之前，还发生了两项重大进展。一月份，128 Hazelton 的高级贷款人 Duca Financial Services Credit Union Ltd. 声称违约，并要求为该项目设立接管人。一个月后，Constantine 买断了 Duca 的债务，然后向法院指定了 128 Hazelton 和 180 Steeles 的接管人，希望第三方能够完成这两个项目的楼花销售。在当时接受采访时，Mizrahi 将这一行为称为“掠夺性”行为。截至 1 月，Constantine 和 Mizrahi 先生在 128 Hazelton 拥有 8 个单元，Constantine 在其接管申请中声称 Mizrahi 的公司“未能或忽视提供完成和出售剩余 Hazelton 项目单元所需的额外资金份额” 。 128 Hazelton官网显示，所有单元全部售罄。至于 180 Steeles 项目，Constantine 声称 Mizrahi 欠该项目 $2900 万，但对他偿还债务的能力失去了信心。 Constantine 还担心 Mizrahi 的公司“将继续未能或忽视向合伙企业缴纳所需的出资”。180 Steeles 位于多伦多北部，目前正处于施工前阶段，一年前就已挂牌出售。这个楼花项目的官网上展示了豪华楼盘的设计。随着法律官司斗争的升级，双方都声称对方的行为是恶意的。比如，今年 2 月，Mizrahi在接受采访时说，他试图从第三方私贷机构 Third Eye Capital（TEC）那里安排融资，以买断接替Duca的贷款，但后来得知 Constantine已经达成了另一项私人协议，他说， “他们没有告诉我，做事根本不透明。” Hiscox在4月24日的电子邮件中写道，“该融资提案存在许多问题，其中最重要的是 TEC 债务的成本远高于现有的 Duca 债务。” Mizrahi 在诉讼中声称，他还曾引入了韩国实体资产管理公司Hyundai Asset Management作为 180 Steeles 项目的潜在买家，但 Constantine 不同意这项交易。 Hiscox在电子邮件中写道，潜在买家“由于分区审批的现状而放弃了交易”。当Mizrahi在法庭上与Constantine争斗时，他在名店街的另一个公寓项目“The One”正在接管人的管理下运营。这个 85 层高的项目于去年秋天进入破产管理程序，因为该项目欠贷方 16 亿加元，并且比计划晚了好几年，同时还面临多起诉讼。 Mizrahi 先生最近已经被 Skygrid Construction Inc. 取代接替了项目经理的位置。来源： https://www.theglobeandmail.com/business/article-developer-sam-mizrahi-files-lawsuit-against-edward-rogers-and-his-real/ 作者：晓晨

超级生活04-29 04:00

数百万加拿大人纷纷国外定居！人数暴增！中国成热门移居地！

挑战之一是居住海外的动机各异，包括永久移民和从加拿大返乡的逆向迁移。对于入籍加拿大人——那些后来获得公民身份的人——加拿大公民身份研究所表示，该国正在看到在抵达加拿大四到七年后的持续移民增加。在2017年至2019年间，移民海外比平均水平高出31%，影响了加拿大的移民目标。此外，加拿大统计局最近的一项研究发现，超过15%的移民在成为永久居民20年后决定离开加拿大，要么返回自己的祖国，要么移民到另一个国家或地区。麦吉尔大学的报告表示，加拿大人移民的趋势可能与“加拿大生活成本的增加”等有关。加拿大亚太基金会的数据显示，在加拿大以外的地方，最多的加拿大人在美国，其次是中国香港、英国和澳大利亚。根据亚太基金会的数据，加拿大人与东亚有着密切的联系，韩国、中国内地和日本在加拿大人居住的前十个地区中排名靠前。例如，虽然各省允许居民在长期离开时保留他们的省级医疗保险，但如果他们永久搬迁，他们的保险可能会被取消。报告呼吁加大透明度，以帮助侨民在海外逗留期间获得相关信息。在税收方面，有两类加拿大人仍然需要每年提交税表并纳税：暂时居住在加拿大以外的居民和通常居住在其他国家并只在加拿大收入上纳税的人。在选举方面，最宽松的规定适用于安大略省和魁北克省的居民，在这些省份，省政府接受自离境之日起两年内的海外选票。麦吉尔大学的报告建议各省重新审视目前邮寄投票方式的效果，并考虑采用海外电子投票。报告呼吁在税收、医疗保险和领事服务等方面制定政策建议，以确保对侨民的积极支持和对加拿大侨民的官方政府战略。加拿大人数量最多的地区： 1.美国 2.中国香港 3.英国 4.澳大利亚韩国、中国内地和日本也在前十之列。新闻来源：https://www.ctvnews.ca/canada/here-s-where-canadians-are-living-abroad-report-1.6864665 作者：心海

超级生活04-29 03:00

香港和澳门特区政府欢迎内地商务签注优化政策

出的有关商务签注优化政策表示欢迎。国家移民局28日宣布，自2024年5月6日起，将持商务签注赴香港和澳门的人士在两地的逗留期限由7天延长至14天，同时扩展赴港澳人才签注的适用范围至北京和上海。另外，“全国通办”措施将适用于商务签注，申请人可于全国的相关单位办理手续而不再受限于其户籍或居住地。

金融界04-28 17:34

北上广深等20城将试点在线申请换发补发往来台湾通行证

率先恢复福建居民赴马祖旅游，随后，中国移民管理局也宣布5月6日起推出“便民利企”出入境管理六项政策措施。当中包括试点开放北京、天津、沈阳、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、厦门、济南、青岛、郑州、广州、深圳、珠海、重庆、成都、昆明、西安20个城市可全程网上申办换发补发往来台湾通行证。

金融界04-28 14:56

国家移民管理局：延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限

国家移民管理局决定自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施。其中包括：延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限。持赴港澳商务签注的内地居民，每次在香港或者澳门的停留时间，由现行不超过7天延长至不超过14天。

金融界04-28 14:26

国家移民管理局：北京、上海六类人才可申办赴港澳人才签注

国家移民管理局决定自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施。其中包括：北京、上海六类人才可以申办赴港澳人才签注。将赴港澳人才签注政策由粤港澳大湾区内地城市扩大至北京、上海。在北京、上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、卫健人才、法律人才以及管理人才等六类人才，可以凭有关人才证明，单独或者同时申请办理有效期1至5年不等的多次赴香港和赴澳门人才签注，每次在香港或者澳门停留不超过30天。

金融界04-28 14:25

北京、上海六类人才可申办赴港澳人才签注

国家移民管理局决定自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施。其中包括：北京、上海六类人才可以申办赴港澳人才签注。将赴港澳人才签注政策由粤港澳大湾区内地城市扩大至北京、上海。在北京、上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、卫健人才、法律人才以及管理人才等六类人才，可以凭有关人才证明，单独或者同时申请办理有效期1至5年不等的多次赴香港和赴澳门人才签注，每次在香港或者澳门停留不超过30天。

金融界04-28 14:05

内地居民赴港澳商务签注停留期限延长至14天

国家移民管理局决定自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施。其中包括：延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限。持赴港澳商务签注的内地居民，每次在香港或者澳门的停留时间，由原来不超过7天延长至不超过14天。

金融界04-28 13:45

内地居民赴港澳商务签注停留期限延长至14天人才签注扩至北京上海

国家移民管理局宣布5月6日起，出台便民利企出入境管理6项政策措施，当中涉港措施包括延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限至14天；赴港澳商务签注实行“全国通办”等。自5月6日起，赴港澳商务签注由原来只能向备案地申请，拓展至可向全国的出入境管理窗口申请，其中多次商务签注可以通过智能签注设备提交申请。持赴港澳商务签注的内地居民，每次在香港或澳门的停留时间，由现行不超过7天延长至不超过14天。北京、上海六类人才可以申办赴港澳人才签注，将赴港澳人才签注政策由粤港澳大湾区内地城市扩大至北京、上海。在北京、上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、衞健人才、法律人才及管理人才等6类人才，可凭有关人才证明，单独或者同时申请办理有效期1至5年不等的多次赴香港和澳门人才签注，每次在香港或者澳门停留不超过30天。当局签发赴澳门1年多次“其他”类签注，适用于内地居民赴澳门参展、就医或从事演艺等活动，其中赴澳门就医的，允许有1至2名陪护人员申办同类型签注。当局还允许参加“琴澳旅游团”人员多次往返横琴与澳门。参团人员入境澳门后，7日内可以“团进团出”方式经横琴口岸多次往返横琴与澳门。另外，在北京等20个城市试点实行换发补发出入境证件“全程网办”。北京、上海、广州、深圳等20个城市，16岁以上居民只要所持护照或通行证仍在有效期内，可透过网上申请换发或补领证件，公安机关将在7个工作日内审批并签发新证。

金融界04-28 13:25

国家移民管理局：5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施，20城试点换补发出入境证件全程网办

4月28日消息，国家移民管理局自5月6日起出台便民利企出入境管理六项政策措施，涉及丰富办证渠道、优化申办手续、延长停留期限等方面。这六项措施包括：在北京等20个城市试点实行换发补发出入境证件“全程网办”。赴港澳商务签注实行“智能速办”“全国通办”。北京、上海六类人才可以申办赴港澳人才签注。延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限。签发赴澳门1年多次“其他”类签注。允许参加“琴澳旅游团”人员多次往返琴澳。六项措施涉及丰富办证渠道、优化申办手续、延长停留期限、满足多样旅游需求等方方面面，还为高层次人才、需扶助群体设定了专门政策。

金融界04-28 10:57

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