根据同一报告，“在疫情初期出现大量国内移民涌入后，郊区和郊区县在 2022 年继续增长最快。”继 2021 年增加了 931,000 人之后，2022 年这些县又增加了 832,000 名居民。 “显然，疫情也加剧了这一趋势，人们可以住在离城市较远的地方，但仍然可以通过远程或混合模式工作，” Benzow说。 高盛最近的一份报告重申了这一点：“国内移民已经离开了大城市，约有一半迁往人口在 25 万至 100 万之间的大都市。……最新数据显示，这种始于疫情之初的人口结构变化——由对病毒的恐惧和远程工作机会推动——不仅没有逆转，而且实际上一直持续到 2023 年中期。” 这场大流行还凸显了人口之间的巨大贫富差距：那些有经济能力的人搬出城市，搬到郊区，而城市地区的低收入居民则被留在了那里。 以德克萨斯州的沃斯堡为例。沃斯堡是美国人口第 13 大城市， 2020 年至 2023 年间人口增长率为4.1%（近 100 万居民）。 但其中约 32.2% 的居民居住在 EIG 评估的“贫困”邮政编码区，而居住在“繁荣”邮政编码区的比例仅为 29.2%。与“舒适”和“繁荣”的郊区相比，该市的城市核心区是最贫困的地区。 沃斯堡市长马蒂·帕克告诉雅虎财经：“人们希望生活在一个生活质量高、机会多的地方。全国各地大量移民涌入沃斯堡等地就是因为这个原因。” 与此同时，住房需求的增加——2020 年至 2021 年间，该市的房产中位价上涨了 11.5%——加剧了住房负担能力问题。 “混合收入住房和中等收入住房对许多城市来说都是一个难题，这意味着很多时候总是关注低收入住房，并且有很多工具或政府合作伙伴关系来实现这一目标，”帕克说，“但通常情况下，住房中缺失的最大部分是中等收入。一名新教师或新消防员，一个年轻的家庭无法负担所在城市的生活费用，因为没有中等收入住房可供他们选择。” 高盛的报告指出，“与最城市化的县相比，最大城市县以外的人口增长更强劲，这意味着房价上涨速度比疫情前的趋势要快一些。疫情后的移民趋势可能与住房偏好的变化有关——调查显示，更多人表示，他们更喜欢更大、更分散的房子。” 俄克拉荷马城也面临着好坏参半的经济形势。 繁荣社区占该市及其周边地区的 36.3%，贫困社区占 26.4%，其中以城市核心区为主。 该市的贫困率为15%，仍高于全国 12.6% 的平均水平，而其自有住房率则落后于美国平均水平 5% 以上。 俄克拉荷马城市长戴维霍尔特向雅虎财经表示：“我们当然意识到了我们社区中存在的不平等现象，我们至少正在尽一切努力去解决它。” 霍尔特重点介绍了大都会区项目计划，该计划近年来大力投资旅游业，包括建设俄克拉荷马城雷霆队的主场。据估计，该项目创造了 3,000 多个就业岗位，每年为周边地区带来约 5.9 亿美元的收入。 霍尔特强调，该市重点关注贫困社区，试图为居民提供更多平等的机会。 “我们并不承诺平等的结果，”他说，“但是当结果持续不均衡时，显然你并没有真正提供平等的机会。”lg...
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