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碧桂园：前三季度累计交付房屋约42万套
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碧桂园在官网发布消息称，截至2023年9月30日，碧桂园前三季度已累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。
金融界2023-10-08
碧桂园前三季度累计交付房屋约42万套
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据碧桂园官微，截至2023年9月30日，碧桂园已累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及到31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。
金融界2023-10-08
港股收评：恒生指数涨1.58%，科技股、航空股普涨，融创中国涨超10%，天图投资上市首日跌近25%
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内房股多数上涨，融创中国涨超10%，碧桂园涨超3%。消息面上，融创中国公告，寻求香港高等法院批准境外债务重组的计划已根据高等法院作出的指令获得批准。个股聚焦天图投资上市首日跌近25%，为首家“新三板+港股”创投公司。兑吧涨95%，股价创阶段新高。
金融界2023-10-06
港股午评：恒指、恒科指双双涨近2％，天图投资上市跌超25%
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，恒大物业跌近2%；融创中国涨超4%，碧桂园涨超2%。中资券商股涨势活跃，东方证券涨超5%。融创中国涨超4%。融创中国发布公告，寻求香港高等法院批准境外债务重组的计划已根据高等法院作出的指令获得批准。港股天图投资上市首日一度跌超30%，现跌幅收窄至25.23%。美团股价盘中一度上涨逾3%，现涨2.55%报108.6港元。此前报道称，黄金周期间美团在线平台的消费额跃升，超过疫情前2019年的最高水平。兑吧早盘急速飙涨95.28%，现报0.455港元，成交额553.703万港元。股价创阶段新高。
金融界2023-10-06
港股地产股走势分化：中国恒大一度跌超10%，融创中国涨近3%
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，恒大物业跌近4%；融创中国涨近3%，碧桂园涨超2%。
金融界2023-10-06
恒生指数涨1.7%，恒生科技指数涨1.6%
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地产股多数上涨，融创中国涨近5%，碧桂园涨3.5%。科技股走高，百度集团、美团涨近3%，腾讯控股涨近2%。
金融界2023-10-06
融创中国涨超4%领涨内房港股公司境外债重组获香港法院批准
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至发稿，融创中国(01918.HK)和碧桂园(02007.HK)涨超4%。中国恒大(03333.HK)则在昨日收盘价附近震荡。融创中国昨日发布公告，寻求香港高等法院批准境外债务重组的计划已根据高等法院作出的指令获得批准。
金融界2023-10-06
恒生指数、恒生科技指数均涨超1%
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科技指数均涨超1%，恒隆地产涨超3%，碧桂园服务、百度集团涨超2%。
金融界2023-10-06
解密中国房地产市场危机——一只球队可以告诉你的事实
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内债券。然而，危机如此严重，连像开发商碧桂园这样的企业也陷入了困境。这场危机的根源是多方面的：中国人通常认为财产是比养老金或股票更好的价值储存手段，这受到将拥有住房视为婚前先决条件的文化观念的支持。国有钢铁和水泥企业的大规模产能过剩（2008 年金融危机后政府的刺激措施加剧了这种情况）意味着材料价格低廉，从而激励开发商继续建设。与此同时，国家向建筑业注入资金以提振经济。但如今，结婚率和城市化率以及中国总人口都在下降。当中国的银行监管机构试图通过减少流入房地产行业的信贷来平息市场时，中国的“影子银行”——信托、证券、资产管理公司——却介入，借出现金。2020 年发生的变化是，监管机构对开发商本身的借贷额度施加了严格限制，引发了严重的信贷紧缩。如今，中国正试图通过削减利率、强制存款和其他繁文缛节来鼓励购房。但问题是，房价还需要下降到买家再次将房地产视为一项良好投资的程度。在中国，地方政府确实不喜欢房价下跌，因为房价下跌可能会损害投资者信心和社会稳定。更不用说向房地产开发商出售土地占地方政府预算的很大一部分——地方政府预算目前深陷12.8万亿美元的债务之中，这主要是由于北京严厉的零新冠封锁和检测要求。因此，房地产开发商通常最多只能降价 15%。5月，上海附近昆山市的两家公司提供高达25%的折扣，并被处以巨额罚款。但如果不允许价格下降，就很难刺激需求。尤其是因为中国的房地产市场 85%～90% 是新建房（而美国通常为 20%），大多数新建房都是通过预售模式出售的，但随着整个行业的信心下降，说服买家就更难了当开发商本身可能在几个月内不复存在时，这些都是一项合理的投资。新加坡国立大学中国问题专家庄家彦表示，问题在于中国领导人通过加强控制来解决所有问题的冲动。“这对于列宁主义体系和组织内的个人来说可能有效，”他说，“但它并不完全适用于市场。” 但即使允许房价下跌，也会出现另一个问题。中国已经有至少 5000 万套空置房屋，占全部住房存量的 12.1%，业主们为了资本增值而不是出租以换取微薄的收入。（在中国，新房的价值一旦被占用，就会直线下降，就像把汽车从经销店开走一样。）如果开发商新建房屋的价格大幅下降，这些现有业主将有动力降低价格。他们的损失和抛售导致市场泛滥并延迟了复苏。当然，对于关注广州恒大的人来说，中国房地产市场的崩溃并不令人意外，更广泛地说，中国足球的命运长期以来与房地产行业的健康状况息息相关。2021 年，中超 16 支球队中有 11 支球队归房地产开发商所有，而现在几乎所有球队都面临资金危机。自2020年以来，中国至少有39家职业足球俱乐部倒闭，另有8家因拖欠球员工资等财务违规行为而被禁止参加今年的赛季。曾经辉煌一时的广州恒大去年从中超降级。它的学院也从未像刘校长在 2016 年声称的那样为国家“培养足球明星”。只有一名毕业生曾为广州恒大队踢过中超联赛（象征性地踢了5分钟），而且没有一名毕业生为中国国家队效力过。去年卡塔尔世界杯，球队再次无缘。然而，恒大足校却因其与其著名母公司的竞争而引发争议：去年12月，恒大足校卷入假球丑闻，当时对方球队在15岁以下锦标赛决赛中停止尝试，导致六名学院工作人员被禁赛从足球到生活。最终，中国足球的雄心壮志建立在与五分之四的人民财富相同的房地产泡沫之上。如果后者走同样的路，那就是大问题了。
佳华1682023-10-06
内房股午后走低中国恒大跳水跌近7% 融创中国涨幅收窄至6%
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计划。富力地产、远洋集团、雅居乐集团、碧桂园等多只内房股涨幅现均已收窄。交银国际最新发研报指，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额环比上升19%，主要由于销售均价显著上涨(环比增长16%)，销售面积也实现小幅上升(环比升3%)。其中，融创中国凭借北京“融创壹号院”56亿元人民币的总认购金额，合同销售实现显著增长(环比升130%)。该行认为，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙湖和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。9月以来，各线城市楼市优化政策密集出台，包括认房不认贷、下调存量房房贷利率、优化或取消限购政策等。步入“金九银十”传统旺季，随着各地楼市宽松政策陆续落地，开发商在一线以及核心二线城市加大推盘力度，加上政策对于改善性需求端的支持作用，9月销售额在一、二线城市回稳，预计第四季一线城市房地产市场将率先企稳恢复，销售会略有回升。
金融界2023-10-05

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