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【比特周报】中国7件大事突袭市场！中美房市“爆雷”引爆稳定币脱钩中国国家队进场剑指NFT

，中国7大叙事突袭加密市场。中国恒大和碧桂园违约，再加上美国房市进入淡季，南部四大都市区房价下跌，引爆挂钩房地产的USDR稳定币脱钩，周年末前仍保持近50%跌幅。中国国家队进场，官媒与蚂蚁集团联手打造非同质化代币(NFT)平台，将与海外交易所建立联系。中国加密货币叙事越来越响亮：7件大事突袭币圈中国官媒《中国日报》(China Daily)与阿里巴巴支持的蚂蚁集团(Ant Group)合作，推出全新NFT平台促进交易。根据公告，该媒体已拨出281.3万元人民币委托有能力设计NFT平台的第三方承包商。中国国家队释放重要信号，即“除自有平台外，根据项目目标和群体，将选择适合发布数字收藏品的国内外主流NFT平台来发布数藏品。国外平台包括但不限于OpenSea、Rarible、SuperRare、Foundation等交易所”。据南昌市人民法院10月10日发布的新闻稿，裁决宣告加密货币借贷不受法律体系保护，原告无法通过司法救济回收价值8万美元的USDT稳定币。这场具有里程碑意义的判决中表示，原告Ming必须证明由发行商Tether推出的USDT是合法发行的法定货币，才能提起司法救济的必要诉讼理由，并援引了中国加密货币禁令的一系列立法。由于Ming无法这样做，法院裁定该诉讼不属于民事诉讼的适当范围。原告随后对该决定提出上诉，该决定也被驳回。加密货币衍生品交易所Bitgett在对逾20个国家调查的数据中揭露，多名中国投资人持有逾10万美元加密货币，且中国对加密货币的参与度最高。该研究于2023年5-8月期间进行，吸引了来自欧洲、中国、日本、韩国和土耳其等国家的1500多名参与者。周四发布的报告显示，18%的中国投资者配置 5-10万美元的资金，另有19%的投资者投资10-50万美元的加密资产。中美房地产市场遭遇严峻逆风，从近期中国恒大破产重组、碧桂园债务危机、韩国全租房风暴，再到美国商业地产警讯，以实体房地产做储备的USDR(Real USD)美元稳定币在周三突然严重脱钩，截至周五，该稳定币报在0.5346美元，未能恢复1比1的锚定。USDR发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正在努力研究解决方案。美国世纪大审判引发全球聚焦，已破产交易所FTX创始人Sam Bankman-Fried(SBF)欺诈审判作证中，前Alameda首席执行官Caroline Ellison称她和FTX及Alameda几位高管，曾向中国官员行了大笔贿赂，以解锁被冻结在中国交易所资金。团队最初未能通过律师与中国政府谈判解锁资金后，他们试图通过“泰国女性”身份创建虚假外汇账户释放资金，但再次失败。最终，在Ellison向一个加密账户支付1亿美元后，这些资金得到了保障。据她所掌握的信息，该账户在某种程度上与中国政府官员有联系。福布斯(Forbes)本周分析称，尽管中国加大用人民币购买比特币的难度，但使用Tether发行的USDT美元稳定币，并用它购买比特币仍然是场外交易(OTC)的公开秘密。比特币预计在2024年迎来中国禁令以来的首次减半事件，分析称中国的重大地缘事件不太可能影响价格，但对比特币的需求可能会增加。中国职场交流平台脉脉上，多名比特大陆(Bitmain)员工爆料公司现金流问题，9月的薪资暂发一半，而其他绩效奖金则全部取消，有员工事后表示领到补发工资，比特大陆的真实营运状况受到质疑。据员工说法，公司4月已展开员工薪资结构改革，并在考核时将员工的年龄加入判别标准，年龄越大、扣分越多。因此动辄更改员工的奖金发放标准，的确有可能是比特大陆进行人事支出的手法之一。比特币技术分析：死亡交叉触发看跌长持者掌握逾50%供应量创纪录比特币金融服务领先提供商Unchained透露，比特币历史上首次超过50%的总供应量由长期持有者掌握，这些持有者经历了加密货币市场波动的2-3年时间，甚至是更多年。这一里程碑引发了加密货币爱好者和分析师的讨论和猜测，暗示市场动态可能发生转变。 (来源:Twitter) 此前长期持有者占据主导地位的记录是在2016年创下的，随后导致比特币价格惊人地上涨了20倍。知名加密分析师Mags在推特提出“比特币牛市是否即将来临”的问题，他指出了一种称为高斯通道(Gaussian Channel)的技术指标，从历史上看，该指标在熊市后变为绿色时，标志着新牛市周期的开始。 (来源:Twitter) 历史数据显示，2016年高斯通道转绿后不久，比特币就飙升了惊人的5817%。2019年，预计会出现类似情况，但黑天鹅事件阻碍了涨势。目前，2023年比特币的价格稳定在高斯通道中带上方，引发了交易者的乐观情绪。即使目标保守，如果比特币的价格能够从当前水平上涨300%，在即将到来的牛市期间可能会达到110000美元。分析师Jelle也加入讨论，强调比特币较高的时间框架结构仍然看涨。他指出，比特币正在逐渐获得并保持积极的局部结构。 (来源:Twitter) 他预测比特币可能很快会测试30000美元大关，并表示预期的“10月经典涨潮”(Uptober)现象，今年尚未完全实现，这与目前正在走高的股市形成鲜明对比。 (来源:Twitter) FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币徘徊在50日和200日均线下方，发出看跌价格信号，而50日均线与200日均线的死亡交叉将预示着进一步的损失。比特币跌破26755美元的支撑位，将使趋势线发挥作用。比特币突破200天和50天均线将支持币价升至27500美元，突破27500美元将使多头冲向28187美元的阻力位。14日RSI读数为45.89，支持比特币在进入超卖区域之前跌至趋势线。 (来源:FXEmpire) 宏观基本面消息：【小萧说币】一文盘点“巴以冲突”下的最大赢家：比特币、黄金、美债和原油谁胜出？俄乌地缘冲突尚未平息，本周巴以冲突掀起新一轮避险资金热潮，盘点各类资产表现，意外发现比特币未有大量买盘，那在黄金、美债和原油市场中，谁是最大赢家呢？巴以冲突急速升温！以色列联手币安“冻结扣押”哈马斯加密账户中国矿工突传现金流问题巴以冲突急速升温，以色列联手币安冻结哈马斯加密账户，扣押的任何资金都将流入以色列国库。中国职场交流平台脉脉上，多名比特大陆员工爆料公司现金流问题，暂停发放全体员工部分工资。中国遇2015年来最快资本外逃！美媒：公民“绕过人民币交易比特币”已是公开秘密中国面临2015年以来最大规模外逃，该国公民绕过人民币交易比特币，已是场外交易公开秘密。比特币将迎来中国禁令以来的首次减半事件，美媒分析展望，中国的重大地缘事件不太可能影响价格，但对比特币的需求可能会增加。突发！以太坊大佬被征召入伍以色列36万大军备战“巴以冲突” 渣打：以太币将迎500%涨幅以太坊质押基础设施SSV Network创始人被征召入伍，加入以色列36万后备军人备战巴以冲突。渣打银行展望以太币2026年底上看8000美元，孙宇晨单月质押9万枚以太币。中美房市逆风下突然崩了！USDR美元稳定币“严重脱钩” 官方：储备流动性在短时间内枯竭 USDR美元稳定币以实体房地产做储备，周三晚间突然严重脱钩，兑美元价格一度砍半。发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正努力研究解决方案。香港散户投资者对加密货币兴趣激增 74%的受访者认为虚拟资产将成为持续投资趋势根据香港证券及期货事务监察委员会辖下一间独立的公营机构，投资者与理财教育委员会最近的一项调查，香港的零售投资者对加密货币的兴趣在今年有了显著增加。该调查在2023年6月至7月期间进行，包括了来自18到69岁的1000名受邀者的回应，该研究发现，2023年，香港有8%的散户投资者投资了某种加密资产，比2019年的仅1%显着增加。中国法院突传重磅判决！交易所调查数据揭露：许多中国投资人持有逾10万美元虚币…… 中国法院判决加密货币借贷无效，原告无法通过司法回收8万美元USDT稳定币。加密交易所调查揭露，多名中国投资人持有逾10万美元加密货币。行业消息：赵长鹏涉庞氏骗局？巴西国会委员会：建议起诉币安3名高层！发言人暗示刻意谋划攻击…… 币安创始人赵长鹏涉嫌未授权交易证券，巴西国会委员会对相关的庞氏骗局进行调查，建议起诉赵长鹏和币安3名高层。币安发言人暗示，这是在监管方面刻意谋划的攻击。传统金融资产的代币化！摩根大通等巨头深度参与结算交易“事半功倍” 美国银行业巨头摩根大通表示，该银行已与贝莱德和巴克莱银行进行了首笔基于区块链的实时抵押品结算交易。摩根大通在一份新闻稿中表示，通过基金的转账代理和TCN之间的连接，代币化过程仅用了几分钟。贝莱德和巴克莱之间的转账几乎是即时的。美国世纪大审判“爆炸性言论”！FTX与中国政府谈判破裂：曾向中国官员大笔行贿解锁交易所冻结资金已破产交易所FTX创始人Sam Bankman-Fried欺诈审判进入第二天作证，前Alameda首席执行官Caroline Ellison曝光，在FTX团队律师与中国政府谈判破裂后，曾向中国官员行贿，以解锁被冻结在中国交易所的资金。巴菲特力挺的独角兽果然“非同凡响” 今年股价暴涨93%！伯克希尔哈撒韦公司的Nubank赌注引起了人们的关注，因为该银行允许在其平台上进行加密货币交易，甚至在今年早些时候推出了自己的原生代币。Nubank在运营方面取得了显着进展。截至6月份的一年内，该公司的客户数量增长了28%，达到8400万，收入增长了61%，达到约19亿美元。同期净利润也从3000万美元转为净利润2.25亿美元。 NFT与元宇宙消息：重磅消息！中国官媒突宣布：联手蚂蚁集团推出NFT平台 “允许与海外交易所建立联系” 中国官媒《中国日报》将携手阿里巴巴支持的蚂蚁集团，合作推出NFT平台促进交易。该媒体也透露重要信号，平台将允许与OpenSea等海外交易所建立联系。

小萧2023-10-13

港股周报：美联储释放重磅信号，国家队出手，港股绝地反击！

发武装冲突，引发石油板块异动； 4. 碧桂园计划对境外债进行重组； 5. 高盛建议四季度超配中国股票； 6. 美联储官员放鸽，11月或暂停加息； 7. 十月稻田登陆港股，上市首日大涨22.66%； 8. 汇金时隔8年增持四大行； 9. 国家统计局：9月CPI同比持平 PPI同比下降2.5%； 10. 美国9月CPI同比涨3.7%高于预期。本周老虎用户热门交易个股： Top1：碧桂园，本周碧桂园股价大跌15.6%，消息面上，根据公布的9月销售数据，集团实现权益销售金额约61.7亿元，同比大降80.7%。现金流堪忧之下，碧桂园计划对境外债务进行重组； Top5：京东集团，周五，京东集团暴跌11.5%，今日该股遭遇多家海外投行下调目标价，理由是国内消费低迷和电商竞争激励； Top9：十月稻田，本周四，网红大米品牌十月稻田登陆港股，上市首日大涨22.66%，次日再度大涨18.9%，港股打新有望于四季度回暖。下周值得关注的大事件： 1. 下周三，中国将公布三季度GDP、9月规模以上工业企业增加值、9月社会消费品零售总额及失业率等数据，对股市影响较大； 2. 下周美股将迎来财报季，阿斯麦、台积电等半导体龙头将发布三季报，关注业绩指引，或对港股同类板块有影响。 $京东集团-SW(09618)$ $小米集团-W(01810)$ $美团-W(03690)$ $十月稻田(09676)$

老虎证券2023-10-13

【读财报】出险房企化债提速：多家房企债务获展期

利好政策的不断加码，年内已有中国恒大、碧桂园等多家房企相关境内债展期方案获表决通过，涉及金额超百亿元。境外债方面，中国奥园、融创中国等多家房企均公布了债务重组新进展，其中融创中国境外重组方案已于10月获香港法院批准。年内181只地产债违约或展期截至10月11日数据显示，以违约、展期日为口径统计，2023年以来房地产债券市场已有181只境内外债券违约或展期，共涉及42家发行人。其中，116只地产债展期，65只地产债最新状态为实质违约，违约类型包括未按时兑付本金或本息、触发交叉违约等。具体来看，境内债券市场违约日债券余额合计为2045.76亿元，其中上海世茂、佳源创盛等6家房企违约金额均超10亿元；相比之下，境外市场有32只债券出现违约，违约日债券余额达130.55亿美元，涉及旭辉控股集团、合景泰富集团等13家发行主体。从违约债券类型来看，地产债违约主要集中于一般公司债，违约债券数量达到77只，占比近半；一般中期票据位居其次，为34只。可交换债、超短期融资债券、交易商协会ABN则相对较少，今年以来违约债券数量均低于5只。图1：2023年以来发生违约地产债类型统计恒大、碧桂园等境内债展期方案获通过随着利好政策的不断加码，房地产市场正逐步企稳修复，年内已有融创中国、中国恒大、碧桂园等多家房企相关境内债展期方案获表决通过，涉及金额超百亿元。 2023年1月，融创房地产集团有限公司公告称，境内债展期方案均已获得持有人投票通过。此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。图2：年内部分债券展期议案通过的房企 10月，碧桂园发布公告称，集团本金共计约人民币147亿元的9笔境内公司债券展期成功。公司表示，上述境内债完成展期后，将有效缓解流动资金压力，有利于改善整体财务状况，稳定生产经营。另一方面，部分房企仍在推进债务展期中。9月15日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，债券“21旭辉03”已获2个自然月宽限期，但其展期方案目前尚未能通过。据悉，“21旭辉03”发行规模18.75亿元，期限为2+2年，起息日为2021年9月14日，到期日为2025年9月14日。此前，“21旭辉03”展期方案投票已经过五次延期。境外债重组提速债转股成主流方案境外债方面，包括中国奥园、融创中国等房企公布了债务重组新进展，其中多家房企在重组方案中披露了债转股选项。花样年控股境外债务重组支持协议在2023年3月9日生效，之后多次延期。根据此前重组协议，重组预期将使花样年13亿美元的总计息及债务性质负债股权化，并通过增量资金对现有票据进行回购。5月5日，花样年控股发布公告，占公司现有债务工具76.44%的持有人已加入重组支持协议。 2023年7月，中国奥园披露境外债务重组方案，公司将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元的新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。8月，持有奥园现有票据本金金额75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议。10月11日，中国奥园公告披露境外重组进展称，公司已经向相关法院申请召开债权人会议，相关聆讯时间定在2023年10月31日举行。图3：部分房企境外债重组进展在2023年1月通过160亿元债券展期方案后，融创中国的境外重组目前也取得了较大突破。 9月18日，融创中国发布境外债务重组公告，其境外重组方案已获通过。共有2019名债权人针对债券本金及应计未付利息总额99.23亿美元进行投票，通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。融创公告称，综合债务重组方案中的其他债转股选项，预计通过债转股消减债务总额将超过45亿美元。值得一提的是，9月19日，融创就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。10月5日，融创中国宣布，寻求高等法院批准计划的呈请已获得批准。此外，碧桂园还于近日公告称，公司目前有4.7亿港币的到期债务预计无法按期偿还，同时预计其所有境外债务无法按期、或在相关宽限期内履行，包括但不限于已发行的美元债券项下的偿付义务。碧桂园表示，公司将积极推进境外债务管理措施。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1705098011367051264）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有

面包财经2023-10-13

碧桂园重大信号！创始人杨国强公开露面，传卖私人飞机偿债？知情人士：已售一架另一架待售

金融界10月13日消息最近几天关于碧桂园的消息密集传来！今日早间，碧桂园突然在前官微挂出一篇《杨国强、莫斌到顺德北滘南平路项目工地调研指导工作》的文章，这是杨国强自今年上半年“退休交棒”后再度进入公众露面，该消息发布后即得到众多碧桂园员工的广泛转发，碧桂园此举从侧面回应了关于碧桂园创始人杨国强的传闻。该文章写到“2023年10月11日下午，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。杨国强先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况并考察了模板成型质量。” 科技建造方面是杨国强多年以来持续关注重点领域，日前，碧桂园旗下的科建集团已正式更名为腾越建筑科技集团有限公司，业务遍布全国及马来西亚等海外市场，在建面积超1亿平方米，其中机器人施工面积超1000万平方米。今年3月1日，碧桂园发布公告，杨国强因年龄原因辞任主席及执行董事职务，二女儿杨惠妍接班。传卖私人飞机偿债在杨国强现身打破传闻后，市场又传杨国强卖私人飞机偿债的消息。据财联社报道，相关知情人士表示“已卖掉一架，另一架还在卖。其中卖掉的那架为新飞机，一直放在境外未曾使用过，另一架目前在用，也已挂出。从当前公司运营角度来看，此举增加了公司现金流，一定程度也对公司可持续运营形成了支持。” 碧桂园5只境外债启动展期规模或超95亿美元今年8月以来，碧桂园陷入债务危机以来，目前公司9只境内债已成功展期，总金额约147亿元，15只境外债也已启动展期程序，总规模或超95亿美元。 10月10日，碧桂园发布公告称将积极推进境外债务管理措施，制定整体解决方案。截至当日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。此外，碧桂园表示，截至公告日，旗下9笔境内公司债券本金共计约147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为公司换来了集中精力恢复运营的时间与空间。 12年老将李长江辞任碧桂园服务总裁就在同日，碧桂园物业板块的碧桂园服务突然公告称，总裁李长江辞职，自当日起生效。李长江2011年12月加入碧桂园服务，已经在碧桂园服务了长达12年之久。对此，碧桂园服务给出的解释是李长江需要投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务而辞任公司执行董事、总裁。值得注意的，今年7月中旬，李长江大手笔减持其持有的碧桂园服务股份。港交所数据显示，7月19日李长江分两笔合计减持碧桂园服务322.79万股股份，每股减持均价8.6818港元，套现2824.7万元，持股数仅剩497.3万股，最新持股比例降至0.15%。碧桂园流动性在中短期内仍将持续紧张在10月10日公告中，碧桂园承认，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计流动性在中短期内仍将持续紧张。碧桂园在公告中表示，今年1月至9月，碧桂园实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

金融界2023-10-13

碧桂园服务所持5333万股权被冻结

天眼查App显示，近日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为福建东飞环境集团有限公司，冻结股权数额约5333万人民币，冻结期限自2023年10月11日至2026年10月10日。碧桂园生活服务集团股份有限公司成立于2004年4月，法定代表人为李长江，注册资本3.6亿人民币，由佛山市碧桂园管理服务有限公司、佛山市碧桂园管理顾问有限公司共同持股。值得一提的是，近日，港股上市公司碧桂园服务（HK.06098）发布公告称，总裁及执行董事李长江辞去公司职务。离职后，李长江将受聘为公司顾问。

金融界2023-10-13

碧桂园创始人杨国强日前赴顺德北滘项目工地调研

碧桂园官微今日消息，10月11日下午，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。在10月9日召开的集团月度管理会议上，集团董事局主席杨惠妍在强调保交付、保经营的同时，也进一步明确要保持战略定力，坚持“一体两翼”的中长期发展规划，并指出“科技建造是碧桂园不同于其他企业的优势所在，未来要继续不断强化。”

金融界2023-10-13

中国“严防死守”房产危机蔓延至金融业！对陷入困境的小银行加大监控力度

2日），《南华早报》报道称，由于恒大和碧桂园引发的持续房地产危机对金融稳定构成威胁，中国誓言要加强对陷入困境的小型银行的风险监控和不良资产处置。#中国房地产危机# 根据国务院周三发布的指导意见，有关部门将帮助城市商业银行和农村金融机构处置不良资产和贷款，同时多渠道补充资本。但为了防止风险蔓延，银行被限制在指定区域外开展业务。北京正在努力在未来五年内建立高质量的普惠金融体系，为小型市场主体和农业部门提供更多资金，尽管它们的不良贷款水平和融资成本仍然居高不下。经过十多年在政府刺激措施支持下的自由增长后，中国的地方银行——本应支持县域和农村经济——已成为地方政府的财政负担，同时也因腐败和过度风险的指控而蒙上阴影。冠状病毒大流行及其随后的限制对地区财政造成了巨大损失，并暴露了大量不良贷款。小型银行通常通过其控制的公司与地方政府联系密切，并且对日益波动的房地产行业的敞口最大，这使得它们比中国的大型银行更容易受到经济衰退的影响。官方数据显示，6月份农村银行平均不良贷款率为3.25%，城市商业银行为1.9%，而商业银行整体不良贷款率为1.62%。中国投资者争相抛售海外房地产投资组合近年来最大的丑闻涉及2022年中部省份河南省的多家村镇银行，当时储户因账户被拒绝访问而在省会郑州举行抗议。本周早些时候，河北省城市商业银行沧州银行的分行也发生了挤兑事件，因为网上有传言称该银行向陷入危机的房地产公司恒大提供了大量贷款。该银行否认存在任何流动性问题。今年许多地方政府加大了发行专项债券的力度，为资金短缺的小银行补充资本。中央政府还加大力度规范小银行大股东的行为，承诺严厉打击非法金融活动。全面推进乡村振兴是新时代农业强国建设的重要任务国家金融监管局补充说，解决小银行风险的具体改革方案将根据每个省份制定。同时，北京还表示将加大力度提高普惠金融产品和服务质量，支持小微企业可持续发展、乡村振兴和绿色低碳发展。国家金融监管总局在一份声明中表示，要重点发展农业保险、商业养老保险和健康保险产品，支持农业生产、养老需求和基本生活保障。该部门强调：“全面推进乡村振兴是新时代农业强国建设的重要任务，必须把更多的财政资源配置到农业领域。”

Linlin2023-10-13

碧桂园持续推进保交楼，安徽庐江西江樾项目454户如期交付

据碧桂园官微，10月上旬，安徽庐江西江樾项目1#商业、16#-23#楼如期交付，454户业主顺利拿到新家钥匙。这是该项目今年第二次集中交付，5月下旬，该项目已提前一个月实现品质交付290余套。截至2023年9月30日，碧桂园在安徽省内共实现39个项目、60个批次，约20664套房屋的如期交付，年内还有待交付房屋近1.7万套。

金融界2023-10-12

中国国家队8年后“再出手”证明一件事情！英国《金融时报》：房地产危机尚未完全爆发……

到曾经被认为财务状况良好的开发商，像是碧桂园控股。分析师预计，开发商不良贷款累计比例将高达15%。更糟糕的是，银行资产负债表质量的恶化趋势，尚未显示出正在发生的危机的全部损害。2008年金融危机期间，中国主权财富基金也进行了干预。 “而如今，中国的最新举措应被解读为房地产市场违约水平对市场稳定构成明显威胁的早期迹象，”报道评论指出。摩根大通表示，自2021年以来，占中国房屋销售量40%的开发商已拖欠债务。这些违约公司大多是私营公司，已发行了价值约1100亿美元的高收益离岸债券。新加坡CNA指出，尽管近几个月北京出台了一系列支持政策，但房屋销售几乎没有出现改善的迹象。开发商、财务顾问和债券持有人表示，这可能会使债务重组条款比之前的预期糟糕得多。融创中国上周成为首家在2021年年中陷入债务和融资危机后完成债务重组程序的房地产开发商，而碧桂园预计将很快开始这些谈判。六位知情人士称，过去几周，包括世茂集团和旭辉控股在内的一些开发商以环境恶化为由，减少了向境外债权人的报价。消息人士称，修订后的重组方案将使离岸债权人的减记幅度高达70-80%，而开发商早些时候向他们提出的最终计划中减记为零。 “与融创时代相比，环境非常不同，因此条款也必须有很大不同，”一位开发商高管在重组谈判中表示，理由是房屋销售恶化和人民币贬值。“如果销量继续不好，融创几年后可能需要再次重组，所以我们不以融创为模板，这是不可能实现的。” 开发商顾问还表示，6至9月的房屋销售比谈判中最初预期的要差得多，因此许多公司正在降低条款，开发商需要时间说服债权人。

圈内人2023-10-12

每日财经大小事：中国房市重磅！碧桂园自爆到期贷款将违约 9月销售猛跌81%｜美“放松”韩芯片商对华出口管制

（一）中国眼下仍屹立未倒的最大的民营房地产开发商可能很快就会轰然倒下。碧桂园周二警告称，预计无法履行所有美元债券和其他境外债务的偿付义务。此前该公司未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。（二）美国已通知亚洲三大芯片制造商，在可预见的未来可以继续保持目前在中国的运营，不过进行重大技术升级可能困难。

芷莹2023-10-12

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