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中国房价下跌速度创近一年来最快打击市场信心
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业再度传出坏消息，曾经是中国最大建商的碧桂园控股公司(Country Garden Holdings Co.)暗示，它可能首次出现美元债券违约。投资者的情绪也在恶化，彭博情报(Bloomberg Intelligence)的中国开发商股指数周三跌至14年低点。根据中国国家统计局发布的另一项数据，中国房地产行业产值在2023年第三季收缩2.7%。在过去9个季度中，该行业的产出有8个季度出现萎缩，这是中国自上世纪90年代末建立私人房地产市场以来最长的一次衰退。 (图片来源：彭博社) 考虑到房地产在中国经济上的重要性，官员们已经采取越来越多的措施来稳定房地产，9月份政府允许主要城市降低购房者的首付比例，这是迄今为止尝试过的最重大的刺激举措之一。其他几项措施，如放宽首套房抵押贷款利率下限，也已生效。有迹象表明，这些措施正在产生积极影响。家庭部门的未偿还中长期贷款(抵押贷款的代表)在9月份比上个月增加5430亿元人民币(约合740亿美元)，这是自3月份以来的最大增幅。但在最近一个关键的假期销售旺季，房屋销售不温不火，引发人们对现有支撑是否足以推动复苏的担忧。麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)中国经济主管Larry Hu表示：“展望未来，主要风险仍来自房地产行业，该行业尚未走出困境。”
风枫2023-10-19
【直击亚市】碧桂园将首次违约？！鲍威尔今日登场，交易员警惕日元“黑天鹅”
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，投资者将密切关注陷入困境的中国建筑商碧桂园控股有限公司。随着美元债券利息宽限期的结束，碧桂园将首次出现违约。
云涌2023-10-19
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港股开盘：恒生指数跌1.08%，恒生科技指数跌1.64%
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%，理想汽车跌1.68%。重点公司碧桂园跌1.35%，据媒体报道，碧桂园有逾1500万美元票息支付宽限期昨日到期，对于是否支付该笔票息，碧桂园表示，如此前公告提及，公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务。国美零售涨2.44%，针对广东门店关闭的新闻报道发布澄清公告，正在优化及升级新模式经营策略，门店数目在将来或会再有改变。腾讯控股跌超1%，有消息称，受到苹果Vision Pro发布的影响，腾讯今年8月开始重组XR团队，并计划代理Meta旗下的VR头显Oculus Quest，参考腾讯与任天堂的合作方式。9月初，腾讯发出内部邮件称，IEG互动娱乐事业群XR业务线下成立XR设备与内容业务部，负责腾讯自有品牌的XR设备研发、销售、市场推广及其围绕的内容生态建设。蔚来跌超7%，针对“蔚来正考虑在欧洲建立经销商网络，以加快销售增长”的媒体报道，蔚来10月18日在一份声明中表示，其品牌在欧洲的营销和销售模式没有变化，致力于建立直销网络，但子品牌“萤火虫”正评估欧洲的渠道模式，包括直销、代理或经销商，“我们将选择最适合当地市场和品牌发展需要的模式”。中国太平跌1.34%，前9月附属太平人寿、太平养老保险、及太平财险原保险保费收入合计1684.59亿元，同比增长10.79%。美股表现美股方面，道指收跌0.98%，纳指跌1.62%，标普500指数跌1.34%。美国10年期美债收益率创下新高。热门科技股普遍下跌，特斯拉跌 4.78%，英伟达跌 3.96%，AMD、Meta、亚马逊跌超2%。中概股多数收跌，纳斯达克中国金龙指数跌超2%。小鹏汽车跌超10%，蔚来跌超7%，哔哩哔哩、百度跌超4%，京东、微博跌超2%。油价盘中涨超3%至两周最高，布油接连升破90和91美元。美国上周EIA原油库存减少449.1万桶，预期为减少30万桶。期金涨1.7%至近一个月最高，现货黄金一度涨2%至两个半月高位。
金融界2023-10-19
碧桂园辟谣创始人父女已离境！不到一周，杨国强两度露面！
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碧桂园10月19日发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。该公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。该公司衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。 10月18日晚间，碧桂园官微推文《中国农业发展集团董事长曹江林一行到访碧桂园集团考察交流》，文章显示，10月17日，中国农业发展集团有限公司（简称“中农发集团”）党委书记、董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流，并与碧桂园控股集团创始人杨国强进行交流。图片源自碧桂园官方微信在此之前，杨国强于10月11日，在碧桂园总裁莫斌的陪同下，前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。他先后观摩了电梯井整体提升模板、外墙横排模板、一体系斜撑底座等新型塑料模板的研发情况，考察了模板成型质量，并向广东碧桂园职业学院的学生们分享了研究新型塑料模板过程中的故事。这也是杨国强自今年3月官宣退休后的首次公开露面。
金融界2023-10-19
碧桂园辟谣创始人父女或已离境
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碧桂园10月19日发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。该公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。该公司衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。
金融界2023-10-19
碧桂园：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作
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碧桂园10月19日发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。该公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。该公司衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。
金融界2023-10-19
再见了，高增长！？美媒：中国经济将面临越来越严重的麻烦
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。本周三，曾被视为最稳定的开发商之一的碧桂园错过了支付美元债券利息的最后期限。绝对策略研究公司（Absolute Strategy Research）新兴市场经济学家亚当·沃尔夫（Adam Wolfe）表示，中国地方政府严重依赖房地产销售的财政资源，但房地产业占国内生产总值的比重已降至十多年来的最低水平。他认为，地方政府可能不得不放缓对基础设施项目的投资，减少工业补贴。沃尔夫指出：“明年，对整体经济增长的拖累可能会更加显著。” 他预测，随着中国政府希望减少房地产在经济增长中的过大依赖，未来几年的经济增长可能会降至3%甚至更低。经济学家们正在逐渐形成一种共识，即中国前景堪忧的另一个重要因素是与严格的疫情封锁相关的影响。有人开始质疑中国经济是否还能恢复到大流行之前的活跃水平。牛津经济研究院的首席经济学家卢姿蕙（Louise Loo）表示，各种指标显示，中国的经济活动，包括投资和工业产出，已经稳定在大流行前低5%左右的水平。在上周的一份报告中，她指出：“这些迹象表明，可能由于支出和投资模式的结构性变化，经济的永久性产出损失大于预期。” 从长期来看，中国还面临着深刻的结构性问题。中国的生产率增长停滞不前，人口老龄化问题严重，债务不断攀升。渣打银行的首席中国经济学家丁爽指出，美国对技术出口的限制和对中国投资的限制，再加上私人投资的不景气，将抑制生产率的提高。他表示：“在没有重大政策改革的情况下，中国的潜在增长率从长期来看将继续下降。” 另一个令人担忧的问题是，中国的政策应对可能会滞后于经济放缓的曲线，从而无法产生有效的影响。摩根士丹利的首席中国经济学家邢自强（Robin Xing）表示，这部分是因为最高领导层目前更加注重经济增长之外的多重目标。与之前的领导不同，习近平强调国家安全的重要性，包括与美国和其盟国之间潜在冲突的准备，而不仅仅是经济增长。邢自强表示，政策制定者需要出台更多措施来刺激经济，否则可能会陷入债务和通货紧缩的恶性循环，导致“私营部门仍然缺乏信心。”
会员
财经风云2023-10-19
华尓街日报：数据支持中国经济前景好转，但还没有真正走出困境
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陷困境。如果2022年全国最大的开发商碧桂园继续跟随恒大的步伐，陷入债务和拖欠承包商款项的黑洞，留下一堆未交付的公寓和愤怒的购房者，那么家庭情绪的任何脆弱改善都可能受到破坏。#中国经济# 碧桂园本身并没有从 9 月份全国销售面积的小幅增长中获益多少，按价值计算，其合同销售额同比下降了 81%。 10 月份消费和住房市场的早期信号喜忧参半。例如，黄金周长假期间的人均旅游消费低于 2019 年。北京还有几张王牌。省级政府开始为更多高息债务进行再融资，这可能会在2023年底为基础设施支出打开额外的空间。但归根结底，就业市场需要持续改善，消费者需要持续消费。如果房地产市场再次跳水，这些趋势将难以为继。中国经济在夏末恢复了一些势头，但远未走出困境。
加美财经2023-10-19
碧桂园：中农发集团董事长一行到访碧桂园集团考察交流
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据碧桂园消息，10月17日，中国农业发展集团有限公司董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流，并与碧桂园控股集团创始人杨国强进行亲切交流。双方就海内外农业现状、现代农业发展方向及高端智能农业装备研发制造等进行了深入交流。杨国强介绍广东皓耘科技有限公司的整体情况，他表示，皓耘将持续聚焦高端智能农业装备研发制造，提升产品的可靠性及耐久度，打破国外农机巨头在中国高端农机产品市场垄断的局面，同时希望与中农发集团进一步开展深度合作。
金融界2023-10-18
中国房地产销售和投资出现两位数降幅！支持措施未能提振信心，碧桂园违约倒计时
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几个小时后，中国最大的私人房地产开发商碧桂园控股将面临向债券投资者支付息票的最后期限，否则其110亿美元海外债务就有可能违约，这将加剧中国的房地产危机。周三公布的另一项数据显示，中国第三季度经济增速快于预期，而上月国内消费也加快了步伐，这表明近期的复苏可能具有足够的动力来实现中国政府的全年增长目标。然而，占经济产出近四分之一的房地产行业旷日持久的债务危机拖累了中国今年的经济增长，阻碍了众多行业的经济活动。根据周三发布的一份报告，国际货币基金组织(IMF)下调了对中国2023年和2024年的增长预测，称房地产放缓可能导致中国的GDP下降。国泰君安国际经济学家Zhou Hao说：“房地产疲软需要得到监控，这需要更多的政策支持。预期可能会进一步放松房地产限制，但效果可能需要更长的时间才能显现。” 据路透社计算，房地产投资继8月份下降19.1%后，又同比下降18.7%。 “标准普尔全球评级预计，低开工率、二三线城市库存过剩以及日益严格的托管限制，将使房地产销售持续低迷，”标普信用分析师周一在一份报告中表示。这家信用评级机构预计2024年的销售额将再下降5%。今年1-9月，中国按建筑面积计算的房地产销售同比下降速度加快，同比下降7.5%，而今年前8个月的降幅为7.1%。国家统计局的数据显示，继1月至8月暴跌8.8%之后，2023年前9个月房地产投资同比下降9.1%。新开工建筑面积同比下降23.4%，前8个月下降24.4%。中国房地产开发商的融资额继1-8月下滑12.9%后，今年同比下降13.5%。
风起2023-10-18

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