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近1万亿元债务将到期！中国“救房市”信号来袭：1年期贷款延期央妈确保在建房屋交付

。由于主要建筑商远洋集团控股有限公司和碧桂园控股有限公司的债务担忧，本月高收益美元债券的跌势加速。与此同时，两家规模较小的同行未能在6月底支付债券。领先的建筑商万科集团表示，中国国内市场“比预期更差”，而高盛集团目前预计中国高收益房地产美元债券的违约率将更高。彭博资讯信贷分析师Andrew Chan和Daniel Fan在7月5日的报告中写道：“只要实体房产失去了作为资产类别的投资吸引力，购房者的信心就很难扭转，销售也很难回升。一些幸存的中国开发商可能会选择违约或重组，而不是试图解决债务问题。”

颜辞2023-07-11

支持房地产市场政策期限延长至2024年底，A股、港股地产股异动，券商：政策重点从逆周期调节转向防风险

集团曾涨超5%，龙光集团、雅居乐集团、碧桂园、新城发展控股、龙湖集团、融创中国均涨超3%。中信证券表示，政策重点从逆周期调节转向防风险，需求侧有望在2023年底前走稳，政策的变化是符合行业实际情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。该机构指出，7月开始房地产基本面进一步下行。7月1-8日，我们跟踪的样本城市新房网签套数同比下降36%，降幅环比扩大2.1个百分点，样本城市二手房套数同比下降23%，降幅扩大21.4个百分点，新房和二手房降幅均比6月环比扩大。我们预计7月份房地产景气进一步下滑。需要指出的是，除非外力干预，房地产基本面下行有螺旋强化效应。一旦市场明确了下行趋势，二手挂牌可能增加，企业融资可能更加困难，房价可能因此进一步下行。中信证券表示，本次政策延长期限主要涉及两项政策，分别为金融机构存量贷款展期和债务新老划断后的尽职免责处理，相应期限均调整到2024年12月31日。此外，融资的三支箭也在加快落地。总体而言，我们认为对房企的融资政策维持了此前的态度，即政策不是为了“翻转”房地产周期，不是在房地产周期向下时试图推动周期向上，而是适当对冲房地产周期下行所带来的风险，避免风险持续集聚。我们认为，政策本身的变化是符合我国房地产产业链的具体情况的，也是有利于宏观经济行稳致远的。中信证券分析称，政策并不是不干预市场，只不过政策的目标不是逆周期调节，是防范风险，包括防范金融风险，防范居民资产负债表风险，防范地方债务风险等。预计全年房地产市场基本面两头高，中间低，2023年三季度有可能是全年基本面最为低落的时间点。建议投资者理性看待这种基本面的下行。当前的基本面下行预计既是行业面临长期压力的有序释放，也料成为行业在2023年底销售再次上行之前的必要调整。维持对全年行业销售正增长的预测不变。最后，中信证券指出，我们不建议将任何一次政策视为房价上涨的号角。房子是用来住的，不是用来炒的。我们坚信，政策具备很强的定力，目标是防范风险，不是逆周期调节。在行业走向稳定的过程中，具备融资优势，开发优势，资产运营优势的企业将显著占据上风。尤其是资产运营优势一项，在历史上重要性可能微不足道，今天则变得越发重要。房地产企业的策略逐渐走向趋同，“微操”就成为了决定企业胜败的重要指标。

金融界2023-07-11

港股内房股多数上涨合景泰富集团涨5%

集团(03383.HK)涨3.42%、碧桂园(02007.HK)涨3.36% 。据央行网站，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。《通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

金融界2023-07-11

A股房地产板块拉升津滨发展涨停，港股内房股同步走高

涨超5%，龙光集团涨4%，雅居乐集团、碧桂园、新城发展控股、龙湖集团、融创中国均涨超3%。

金融界2023-07-11

“警报拉响”！中国两家建筑商“爆雷” 中国这一12万亿美元市场的压力正在积聚

roup Holding Ltd.)和碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)的债务担忧，股价本月加速下跌。与此同时，中国两家规模较小的建筑商在6月底未能偿还债券。高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)和汇丰控股(HSBC Holdings Plc)的分析师最近将垃圾级房地产债券2023年的违约率预测上调至30%左右。汇丰银行分析师Keith Chan在上周的一份报告中写道：“如果房地产销售因政府缺乏刺激措施而继续低迷，我们不排除违约率进一步上升的可能性。” (图片来源：彭博社) 中国第二大建筑商万科股份有限公司(China Vanke Co.)的董事长加入对房地产行业悲观的声音，声称房地产市场“比预期的还要糟糕”。前100家最大开发商6月份的销售额较上年同期下滑28%，而就在几个月前，该行业刚刚实现近两年来的首次增长。至于地方政府融资平台，在一些位于较贫困地区的地方政府融资平台难以进入公共债券市场之际，它们可能会失去一条融资渠道。天风证券(Tianfeng Securities Co.)分析师孙彬彬说，财政收入不足人民币50亿元的区县地方政府融资平台今年几乎完全依靠私人债券发行。中国政府正试图在管理隐性债务与防止对整体经济造成影响之间取得平衡。据彭博社此前报道，中国最大的几家国有银行正在向一些地方政府融资平台提供25年期贷款和临时利息减免贷款，以防止该行业出现信贷紧缩。彭博社还报道称，中国政府正在考虑允许发行更多地方债券，以帮助偿还高风险地区的隐性债务，以支持资金短缺的市县。

风枫2023-07-11

楼市大消息，央行与金管总局联手，释放重大利好！

额为2018亿元，中海地产、华润置地和碧桂园紧随其后，销售额分别为1702.2亿元、1678.8亿元、1663.5亿元。部分房企在退市边缘挣扎 A股上市房企还在退市边缘挣扎，据Wind数据，截至6月30日，A股累计上市房企（包含房地产服务）共计124家，其中包含ST粤泰、ST阳光城和ST美置等在内的11家“戴帽”房企，截至6月30日收盘，这11家“戴帽”房企中，除了ST世茂、ST数源、*ST同达和*ST新联收盘价在1元以上，其他均低于1元，而A股整体则有近20家房企收盘价在1元上下徘徊。市值方面，ST粤泰、*ST宋都和*ST嘉凯当日市值均低于10亿元，对应当日收盘价分别为0.37元、0.41元和0.49元。

金融界2023-07-10

7·8保险公众宣传日：平安健康险以保险力量守护平安与美好

万江街道坝新社区、康华医院第七党支部、碧桂园服务广州/莞深区域党支部，碧桂园集团深莞惠区域党支部在上东国际花园举办“医心向党·情暖社区”大型党建义诊活动。现场设置了十余个健康义诊摊位，由专业的医生、护士为居民提供测血糖、测血压、康复推拿、儿童诊断等数十项专业免费服务，现场还组织了心肺复苏及防溺水培训和指导，全面增强了物业人员及社区居民的医疗急救意识。平安健康险东莞中心支公司义诊现场同时，现场还设置了7·8保险公众宣传日宣教摊位，由平安志愿者通过发放宣传资料、现场讲解、咨询互动等形式，向社区居民讲解各类金融基础知识及金融诈骗特征，引导居民群众提升应变能力，筑牢思想防线。正值暑假，平安健康险上海分公司在霍山学校开展志愿活动，面向暑期班学生，以寓教于乐的方式为其讲解金融小知识，培养学生从小树立正确的金融观念。平安健康险上海分公司霍山学校志愿活动活动期间，平安健康险广东分公司、平安健康险辽宁分公司、平安健康险浙江分公司、平安健康险江苏分公司、平安健康险四川分公司等各分支机构组织开展丰富多彩“7.8 全国保险公众宣传日”活动，面对面与保险消费者、社会公众进行沟通交流，倾听公众需求，开展公益服务，普及保险理念，切实提升人民群众的满意度和获得感。

金融界2023-07-07

碧桂园地产集团被强执3378万碧桂园地产集团成被执行人

天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司、漯河碧桂园有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3378万余元，执行法院为漯河市源汇区人民法院。碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，注册资本约153亿人民币，法定代表人为杨文杰，经营范围为房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询，由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司和深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。

金融界2023-07-07

港股午评：恒生指数跌1.38%，恒生科技指数跌1.45%，汽车、小金属板块走强

。内房股多数下跌，融创中国跌超4%，碧桂园跌3.66%。香港航天科技涨15.63%，消息面上，香港航天科技集团下辖的ASPACE香港卫星制造中心即将于7月25日正式开幕。信达证券指出，随着2020 年卫星互联网首次纳入新基建范畴，卫星互联网已经上升为国家战略性工程，有望迎来市场“破茧”和产业链“成蝶”的重要历史发展机遇期。加科思大跌逾18%，昨日公司公布与艾伯维合作协议终止，重获SHP2全球权利。

金融界2023-07-05

港股开盘：恒生指数跌0.31%，碧桂园跌1.22%，鼎丰集团汽车涨13.89%

忘录其同意安排向公司提供重组资金。碧桂园跌1.22%，6月合同销售160.0亿元，同比下滑53.65%。海外市场周二，美股市场因独立日假期休市一日。全球资产表现上，沙特和俄罗斯宣布限制供应新举措，支持原油反弹，布油创近两周新高。黄金继续走高。伦铜跌落逾一周高位；伦锌涨近2%，反弹至逾一周高位。离岸人民币盘中收复7.22、涨超300点。

金融界2023-07-05

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