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中国最大房地产开发商评级遭下调！摩根大通料碧桂园股价再暴跌近29%

gan Chase & Co.)预计，碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)的股价将再暴跌近29%，因为围绕中国民营建筑商的流动性担忧不太可能很快得到缓解。根据周日(7月23日)的一份报告，摩根大通将中国最大的房地产开发商及其物业管理子公司碧桂园服务控股有限公司(Country Garden Services Holdings Co.)的评级下调为“减持”。摩根大通警告称，考虑到房地产业销售疲软、违约风险和当局对再融资支持的放缓，政府措施无法遏制股价下跌。自去年12月底以来，碧桂园的股价已经下跌50%以上，目前正接近去年10月低点。 (截图来源：彭博社) 包括Karl Chan在内的摩根大通分析师在报告中写道：“在确认政府提供更多支持之前，我们认为对私营开发商的流动性担忧将持续存在。” 随着越来越多的迹象显示，一些开发商可能难以偿还贷款，中国境况不佳的房地产行业再次面临压力。大连万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)的一项资产出售计划帮助缓解了一些担忧，不过对大规模刺激计划的预期不高，继续给前景带来压力。根据彭博汇编的数据，摩根大通对碧桂园的最新目标价(0.9港元)是华尔街最悲观的。按照其建议投资的投资者在过去一年中获得了8.6%的回报。周一，碧桂园和碧桂园服务公司的股价分别大跌8.7%和18%，房地产板块整体下跌。与周一的收市价相比，摩根大通的目标价将意味着碧桂园股价再大跌近29%。 (碧桂园股价走势图来源：百度) (碧桂园服务股价走势图来源：百度) 摩根大通的预测发出之际，卖方研究在中国正受到越来越多的关注，中国政府正试图在经济增长放缓之际对抗市场的负面情绪。本月早些时候，高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)看空中国银行业的报告遭到一家大型银行和中国官方媒体的强烈反对。不过，摩根大通的分析师认为，碧桂园正在“努力避免公共债券违约”，从逻辑上讲，政府“应该有动力向碧桂园提供更多的再融资支持，以防止该行业再次出现引人注目的违约”。他们写道：“这是为了避免对其他私营开发商的进一步信任危机，并降低更多未完工建筑的可能性。”

tqttier2023-07-24

碧桂园2026年到期美元债跌幅势创纪录

碧桂园2026年7月到期美元债跌幅势创纪录。截至下午4:19，该公司2.7%债券每1美元跌6.4美分，至14.6美分，这将是该债券2021年1月发行以来的最大单日跌幅。2024年1月到期的8%债券每1美元跌16美分，至24.2美分。2024年4月到期的6.5%债券每1美元跌16美分，至18美分。

金融界2023-07-24

港股收评：恒指跌2.13%、恒生科技指数跌2.18% 内房股下挫新城发展跌超9%，碧桂园服务跌近18%

4%。内房股大跌，新城发展跌超9%、碧桂园跌超8%。摩根大通发表研究报告，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。该行强调，在当局宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在。电力股逆势走高，中国电力涨超2%。国盛证券认为，迎峰度夏面临艰巨挑战，电力供需格局偏紧，电源投资正当其时。基于当下能源供需紧张的局面和电力系统亟需电力平衡与灵活性资源的实情，火电迎来新一轮装机热潮。中国儒意跌超2%，消息面上，中国儒意昨晚公布，旗下上海儒意向独立第三方北京万达文化收购北京万达投资(北投)49%股权，现金代价22.62亿人民币。目前，北投持有万达电影股份(002739.SZ)36.5%股份。完成后，公司将作为被动投资者间接持有A股上市公司投资。分析人士表示，此次上海儒意愿意入股万达投资，是看中其持有的万达电影的股权。据了解，上海儒意是港股中国儒意旗下的全资子公司，而中国儒意背后的第二大股东又是腾讯。碧桂园服务跌近18%，5天前，碧桂园服务总裁李长江分两笔，合计减持了323万股碧桂园服务，约套现2879万港元。减持后，李长江持股仅剩369万股，占比约为0.11%。自碧桂园服务上市以来，李长江共减持22笔，此次是其历史上最大手笔减持。且减持价格为8.92港元/股，高管低位减持引起市场联想。

金融界2023-07-24

碧桂园服务大跌近17% 总裁李长江大举减持323万股套现2879万港元

金融界7月24日消息碧桂园服务持续下挫，截至发稿，碧桂园服务跌近17%。 5天前，碧桂园服务总裁李长江分两笔，合计减持了323万股碧桂园服务，约套现2879万港元。减持后，李长江持股仅剩369万股，占比约为0.11%。自碧桂园服务上市以来，李长江共减持22笔，此次是其历史上最大手笔减持。且减持价格为8.92港元/股，高管低位减持引起市场联想。自2021年11月底到2022年1月，李长江曾持续6次小幅增持碧桂园服务，累计增持了128.5万股。今年以来，碧桂园服务执行董事肖华也曾于1月9日减持过50万股。

金融界2023-07-24

碧桂园2026年到期美元债势创3个月最大跌幅

碧桂园2026年7月到期、2.7%债券每1美元跌4.3美分，至16.7美分，势创4月19日以来最大跌幅。2024年1月到期的8%债券每1美元跌8.4美分，至32.2美分；2025年1月到期的5.125%债券每1美元跌6.7美分，至19.7美分。

金融界2023-07-24

恒生指数、恒生科技指数双双跌超2%，恒指成分股碧桂园服务跌超17%

步走低，恒生指数跌幅扩大至2%，成分股碧桂园服务跌超17%。与此同时，恒生科技指数也跌超2%。截至发稿，恒生指数跌2.28%，报18640.69点，恒生科技指数跌2.47%，报4003.02点，国企指数跌2.29%，报6268.16点，红筹指数跌1.73%，报3612.89点。大型科技股中，阿里巴巴-SW跌2.3%，腾讯控股跌2.4%，京东集团-SW跌3.1%，小米集团-W跌2.48%，网易-S跌1.81%，美团-W跌2.73%，快手-W跌2.59%，哔哩哔哩-W跌0.57%。回港中概股多数下跌，万国数据跌超6%，贝壳跌超3%。港股地产股持续下跌，截至发稿，新城发展(01030.HK)跌超10%，龙湖集团(00960.HK)跌超9%，公园(02007.HK)跌超8%。

金融界2023-07-24

午评：港股恒指跌1.4%，恒生科指跌1.39%，内房股、内地物管股下挫碧桂园服务跌超15%

块跌幅居前。内房股及物管股高开低走，碧桂园服务跌15%领跌。内房股中，新城发展跌超12%，龙湖集团跌超10%，国瑞健康、中骏集团控股、碧桂园、融创中国等多股跌超5%。摩根大通研报降碧桂园、碧服及中骏评级至减持，大削目标价。生物医药股早盘走高，科伦博泰生物-B及康方生物均涨超4%。元征科技尾盘上涨5%，预期中期净利润同比增长50%。蔚来-SW早盘涨3% 近日推出电池升级日租服务。康希诺生物逆市涨超4%，状疱疹疫苗获得加拿大临床试验批准。

金融界2023-07-24

中国房地产巨头股价再次重挫！碧桂园服务暴跌逾15% 摩根大通称市场仍担忧房企流动性

)讯受债务担忧影响，中国房地产开发商碧桂园(2007.HK)及其房地产服务子公司碧桂园服务控股(6098.HK)的股价周一(7月24日)再次暴跌，延续上周的跌势。碧桂园服务(Country Garden Services)在港股盘初重挫逾6%后加速下滑，目前已经暴跌逾15%。碧桂园服务股价现报7.66港元。 (碧桂园服务股价走势图来源：百度) 此外，碧桂园(Country Garden)股价也大跌近6%，至去年11月以来最低水平。 (碧桂园股价走势图来源：百度) 恒生内地房地产指数(Hang Seng Mainland Properties Index)目前重挫近3%。周一，碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”跌21.58%盘中临停，“19碧地03”跌19.99%也触发临停，“20碧地04”跌12.2%，“20碧地03”跌超8%。中国国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。摩根大通(JPMorgan Chase)表示，对此未感到过分兴奋。现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节。该行指出，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。该行强调，在国务院宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在。摩根大通因此将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持，并大削目标价；碧桂园目标价由2.3港元大降至0.9港元，碧服目标价由22港元降至6.7港元，中骏目标价由0.77港元降至0.35港元。上周五，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时，碧桂园美元债、港股价格也下跌。根据香港联交所7月21日披露的文件，碧桂园服务总裁李长江于7月19日以每股均价8.6818港元售出碧桂园服务194.49万股普通股股份，价值约1,688.54万港元。另外，李长江于7月19日以每股均价8.8557港元售出碧桂园服务128.3万股普通股股份，价值约1,136.19万港元。据英国路透社7月21日报道，中国最大开发商之一碧桂园在中国近300个城市拥有数千个项目，有消息称，该公司已采取行动为2019年贷款安排的部分再融资。一位不愿透露姓名的碧桂园债券持有人表示：“这并不能让他们完全摆脱困境。”该持有人补充称，未来几个月，碧桂园还将面临另一批债券的支付。银河-联昌证券证券(CGS-CIMB Securities)中国研究部主管Raymond Cheng也发出类似警告，他表示，这是政府应对危机方式这一更广泛问题的一部分。 Cheng说：“如果销售没有改善，人们会担心碧桂园这样在小城市有大量业务的开发商的还款能力。就销量而言，碧桂园是顶级开发商。如果它违约，将向市场发出一个非常糟糕的信号，即中央政府不关心更多开发商破产，也没有纾困计划。”

风枫2023-07-24

摩根大通：降碧桂园(02007.HK)、碧服(06098.HK)及中骏(01966.HK)评级至减持大削目标价

民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持，并大削目标价；碧桂园目标价由2.3港元大降至0.9港元，碧服目标价由22港元降至6.7港元，中骏目标价由0.77港元降至0.35港元。

金融界2023-07-24

碧桂园跌超4%、碧桂园服务跌近7%，碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”、“19碧地03”临停

金融界7月24日消息今日碧桂园地产债券延续跌势，“21碧地03”跌21.58%盘中临停，“19碧地03”跌19.99%也触发临停，“20碧地04”跌12.2%，“20碧地03”跌超8%。与此同时，碧桂园港股跌4.35%，碧桂园服务跌近7% 上周五，“21碧地02”、“19碧地03”、“20碧地04”、“21碧地01”、“21碧地03”均跌超20%触及临停。同时，碧桂园美元债、港股价格亦下跌。此前摩根大通将碧桂园、及碧桂园服务、中骏集团的评级下调至低配。

金融界2023-07-24

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