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股价已较1月高点暴跌约70%！中国曾经的最大房企遭遇“成立以来最大困难”

FX168财经报社(香港)讯碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)曾是中国销售额最大的开发商，但在其业务受到越来越多的审查、流动性担忧日益加剧之际，该公司已成为香港的一只低价股。周五(8月11日)，港股碧桂园低开，目前该股大跌逾10%，报0.93港元，股价跌破1港元，沦为“仙股”。 (碧桂园股价走势图来源：百度) 碧桂园股价已经较1月份的高点暴跌约70%，是同期恒生指数中表现最差的。这使其市值从2018年约500亿美元的历史高点缩水至仅35亿美元。 (图片来源：彭博社) 彭博社评论称，碧桂园的失宠凸显出，房地产价格的持续下跌正给中国一些实力最强的私人建筑商带来怎样的压力。这家总部位于佛山的开发商曾被认为相对不受信贷危机的影响，但如今，它已成为房地产行业金融危机蔓延的一个代表。房地产行业约占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。在碧桂园的美元债券持有人表示，他们尚未收到周一到期的有效票息付款后，对债务危机的担忧加剧。如果该公司不在30天的宽限期内付款，它将面临首次公开违约。这家陷入困境的建筑商预计今年上半年将录得最多76亿美元的净亏损，并在周四晚间提交给香港交易所的文件中没有提及其息票支付问题。早些时候，穆迪投资者服务公司将该开发商的评级下调了三个等级，至Caa1，理由是“流动性和再融资风险加剧”。碧桂园周四在港交所公告，集团预期截至6月30日止半年度净亏损约人民币450亿元至550亿元。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响。碧桂园表示，坦承“公司遇到了自成立以来最大的困难”。碧桂园在公告中表示，“面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减”。自周二以来，至少有三家券商下调该股评级，其中包括汇丰控股(HSBC Holdings Plc)和里昂证券(CLSA Ltd.)。根据彭博汇编的数据，分析师的平均12个月目标价已从2018年超过19港元的历史高点降至1.32港元。由于销售疲软和流动性问题，高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)的分析师将目标股价减半，同时维持中性评级。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)分析师Karl Chan在一份报告中写道，利润预警可能是“最终信贷事件的前奏”，该公司“可能已经在为债务重组做准备”。“到目前为止，我们仍然没有看到政府进一步支持或纾困的迹象。” 彭博社称，碧桂园没有被邀请参加周五由中国证券监管机构举行的房地产市场会议。据中国官方媒体第一财经周五报道，面临阶段性流动压力的碧桂园在8月10日的公告中表示，将与债权人保持沟通，采取各种债务管理措施，以保障本公司的长远发展，并为债权人保存价值、维护利益。随后，有机构人士向第一财经透露，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。

天马行空2023-08-11

碧桂园境内债走低

8月11日消息，碧桂园境内债“20碧地03”、“20碧地04”跌超10%，“21碧地01”跌超4%。

金融界2023-08-11

债市早报：资金面平稳偏宽；银行间主要利率债收益率窄幅波动

偏宽；银行间主要利率债收益率窄幅波动；碧桂园预计半年度净亏损至多550亿元，抛出自救四招、考虑各种债务管理措施；远洋集团2024年到期6%票据未达成特别决议案所需大多数票，将于8月17日提呈会议审议；转债市场指数触底反弹，转债个券多数上涨；海外方面，各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。一、债市要闻（一）国内要闻【国家发改委：完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境】国家发改委发布关于完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境的通知（发改财金〔2023〕1103号）。内容提及要充分用好发展改革系统失信惩戒措施“工具箱”。对于存在失信记录的相关主体，我委将按规定限制中央预算内资金支持、限制地方政府专项债券申请、限制各类融资项目推荐；对于存在政府失信记录的地级以上城市，我委将取消发展改革系统的评优评先和试点示范资格、加大城市信用监测扣分权重、取消社会信用体系建设示范区称号或参评资格。【沪深交易所在完善交易制度和优化交易监管方面推出一系列举措】8月10日晚，沪深交易所在完善交易制度和优化交易监管方面推出一系列举措，以更好激发市场活力，增强交易便利性和通畅性，不断提升市场吸引力。沪深交易所明确，研究将沪市主板股票、基金等，深市上市股票、基金等证券的申报数量要求由100股（份）的整数倍调整为100股（份）起、以1股（份）递增。同时，研究ETF引入盘后固定价格交易机制。同时，优化交易监管，平衡好保持交易通畅和打击恶意炒作，发布交易监管业务规则英文版本。【7月房地产企业融资总额环比增加，信用债发行环比增长54.9%】8月9日，中指研究院最新发布的《中国房地产企业融资监测月报》显示，在政策利好作用下，7月房地产企业融资总额环比增加，信用债发行环比增长54.9%，信托融资环比增加超过一倍。根据中指研究院监测数据，2023年7月，房地产企业非银融资总额为771.2亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。1-7月房地产企业非银融资总额为4812.9亿元，同比下降11.7%。（二）国际要闻【美国7月CPI同比上涨3.2%，核心CPI创两年多来最小连续涨幅】8月10日，美国劳工统计局公布的数据显示，美国7月CPI同比涨幅从6月的3%加速至3.2%，为2022年6月以来首次加速上升，但低于预期的3.3%；CPI环比上升0.2%，符合预期，与前值持平。剔除波动更大的食品和能源后，7月核心CPI同比上涨4.7%，符合预期，低于前值4.8%。7月核心CPI环比上升0.2%，符合预期，与前值持平，并创两年多以来的最小连续涨幅。不过，值得注意的是，美联储官员密切关注的核心服务通胀指标7月再次加速，同比上涨4.1%，6月涨幅为4%，当时创下了18个月低点，这凸显了通胀回到疫情前水平的道路可能坎坷不平。点评：美国7月CPI总体符合预期，同比反弹主因基数因素消退，以及能源项中汽油分项快速上行所致。短期看，一方面，核心商品呈现较为确定的回落趋势，而考虑到房价和市场租金指数等领先指标，核心服务中的住房通胀也将持续回落，从而推动通胀整体下行；另一方面，去年同期基数在7月后走低，非农时薪增速在劳动力市场的支撑下仍处高位，薪资对于服务业通胀仍有一定支撑。因此，预计年内美国CPI同比增速或仍将处于3%-4%的区间波动。近期美国通胀总体呈连续回落趋势，偏弱的通胀叠加此前偏弱的非农数据使得美联储9月及以后进一步加息的必要性和概率下降。但考虑到美国财政支出保持扩张，若工资和通胀再度回升，不排除美联储政策转鹰的可能性。（三）大宗商品【国际原油期货价格转跌，NYMEX天然气价格跌超6%】8月10日，WTI 9月原油期货收跌1.58美元，跌幅1.87%，报82.82美元/桶；布伦特10月原油期货收跌1.15美元，跌幅1.31%，报86.40美元/桶；NYMEX 9月天然气期货收跌6.62%至2.763美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 8月10日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了50亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.9%。Wind数据显示，当日有30亿元逆回购到期，因此单日净投放资金20亿元。（二）资金利率 8月10日，资金面平稳偏宽，当日DR001下行19.09bps至1.331%，DR007下行1.66bps至1.731%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 8月10日，债市延续震荡，银行间主要利率债收益率窄幅波动。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220025收益率持平于2.6775%；10年期国开债活跃券230210收益率下行0.15bps至2.7485%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 8月10日，12只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“21碧地02”跌超14%，“19碧地03”跌超15%，“20碧地04”跌超21%，“20碧地03”跌超23%，“20宝龙MTN001”跌超24%，“21碧地03”跌超40%，“21碧地01”跌超50%，“21大华01”涨超15%，“20宝龙04”涨超27%，“21金地MTN006”涨超37%，“20阳城03”涨超54%，“21碧地04”涨超89%。 8月10日，城投债成交价格整体稳定，仅1只债券成交价格偏离幅度超10%，为“18潍坊滨投MTN003”涨超11%。 2. 信用债事件香雪制药：公司发布定增预案，拟发行不超过1.98亿股，募资不超过9.6亿元，用于项目建设及补流。同日，公司签署《股权转让协议》，以2亿元转卖天济药业剩余的18.87%股权。绿城房地产：公司公告称，公司关联方以市场化方式在二级市场购买本公司在银行间市场发行的债券，累计购买金额约3.9亿元。富力地产：公司公告称，因阶段性资金紧张导致商票逾期，金额合计0.3亿元；子公司被判向原告偿还借款本息合计12亿元。远洋集团：公司公告称，2024年到期6%票据未达成特别决议案所需大多数票，将于8月17日提呈会议审议。龙湖拓展：“18龙湖04”将于2023年8月17日兑付本息并摘牌。本期债券发行总额20亿元，剩余规模17.19亿元，期限5年（3+2），本计息期利率3.44%。融侨集团：因重大事项存在不确定性，“H20融侨1”、“H20融侨2”、“H21融侨1”3只债券自8月11日起停牌。碧桂园：公司公告称，上半年度之净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元，公司抛出自救四招、考虑各种债务管理措施。8月10日，穆迪下调碧桂园企业家族评级至“Caa1”，展望“负面”。华远地产：拟发行8亿元资产担保债务融资工具（CB），系年内房企首次发行。融创中国：中航信托拟8亿元出售宁德融熙67%股权及相关债权，用于解决与本集团债务问题。金隅集团：鉴于近期市场波动较大，取消发行“23金隅MTN003”。弘阳地产：退出珠实地产合作项目，股权出售总代价2.95亿元（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指震荡反弹】 8月10日，A股主要股指午后触底反弹翻红，上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.31%、0.10%、0.47%，两市成交额不足7000亿元，北向资金净流出近26.00亿元。当日申万一级行业指数多数反弹收涨，其中煤炭、交通运输涨超2%，石油石化、非银金融涨超1%；当日仍有11个行业弱势震荡，但跌幅不及1%。【转债市场指数触底反弹】 8月10日，转债市场主要指数午后触底反弹，中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.11%、0.14%、0.04%。转债市场成交进一步走弱，当日成交额500.00亿元，较前一交易日减少73.50亿元。当日转债市场个券多数上涨，511只个券中有277只上涨，231只下跌，3只持平。当日，新上市岱美转债、福蓉转债上涨57.30%，实现上市首日最大涨幅，金宏转债、孩王转债上市首日亦涨超20%，其余个券涨幅有限，仅贵燃转债涨超4.48%；当日下跌个券数量虽有明显减少，但开能转债深跌10.04%，冠中转债、纽泰转债、永鼎转债、金农转债跌逾5%，调整幅度较大。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，宇瞳转债、新23转债开启申购；下周，阳谷转债、众和转债、宏微转债拟于8月14日上市，华设转债、神通转债、煜邦转债、兴瑞转债拟于8月15日上市，天源转债拟于8月16日上市，福立转债拟于8月14日开启申购，蓝天转债拟于8月15日开启申购。 8月10日，科华数据发行可转债申请获证监会同意注册批复。 8月10日，广联转债公告不下修转股价格，且在未来六个月内（即2023年8月11日至2024年2月10日），如再次触发转股价格向下修正条件，亦不提出向下修正方案；金23转债、道恩转债公告预计触发转股价格向下修正条件。 8月10日，苏银转债、永和转债公告可能满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月10日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行3bp至4.82%，10年期美债收益率上行9bp至4.09%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月10日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄6bp至73bp；5/30年期美债收益率利差收窄3bp至3bp。 8月10日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.33%。 2. 欧债市场 8月10日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.47%；法国、西班牙10年期国债收益率分别上行3bp、7bp；意大利10年期国债收益率保持不变；英国10年期国债收益率小幅下行1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月10日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-11

FX168早自习：美国7月份CPI反弹黄金上演“高台跳水”

5亿元 3.近期备受关注的中国房产巨头碧桂园传来最新重要消息。据中国官媒第一财经周五(8月11日)最新报道，碧桂园已筹备债务重整，近期启动相关程序。按销售额计算，碧桂园是中国第六大房地产开发商。中国房产巨头突传重要消息！中国官媒：碧桂园已筹备债务重整近期启动相关程序 4.周四(8月10日)，黄金价格一度迎来修正性反弹，但仍徘徊在一个月来的最低水平。眼下，市场正在等待周五出炉的美国通胀数据的更多线索。话虽如此，在美国通胀数据发出喜忧参半的信号以及美联储官员为对抗通胀的胜利欢呼后，金价最初从一个月低点反弹。然而，美国国债收益率的跳升和中国隐现的担忧有利于美元的复苏，随后令黄金价格承压下跌。金价跳水与中国有关？两大考验接踵而至紧盯黄金买家的这一“最后防线” 5.021年无可争议的信贷事件是中国房地产巨头恒大的违约和破产，这一年全球利率接近历史最低点，破产几乎闻所未闻。许多人担心，如果政府不介入，恒大的数千亿房地产相关债务将拖累整个中国金融体系。北京确实提供了帮助，但采取了一种比以往要温和得多的方式。 30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机” 市场热点追踪：周五(8月11日)亚市早盘，美元/日元短线升至144.77，多头瞄准145上冲。美国消费者物价指数(CPI)报告公布后，生产者物价指数(PPI)数据可能会推动对美联储9月加息的押注。日本央行行长直田和男采取的鸽派政策失利，刺激美元/日元近期技术指标看涨，预示着将重返146。美元/日元冲向145！直田和男鸽派政策失利美国PPI将推动加息押注一波日元暴跌潮涌现股市周四(8月10日)，欧洲市场收高，因投资者消化了新一轮企业财报和美国关键通胀数据。泛欧斯托克600指数收市上涨3.65点，涨幅0.79%，报464.23点；德国DAX30指数收盘上涨143.47点，涨幅0.91%，报15996.05点；英国富时100指数收盘上涨34.34点，涨幅0.45%，报7621.64点；法国CAC40指数收盘上涨111.58点，涨幅1.52%，报7433.62点；欧洲斯托克50指数收盘上涨67.32点，涨幅1.56%，报4384.65点；西班牙IBEX35指数收盘上涨147.93点，涨幅1.58%，报9502.33点；意大利富时MIB指数收盘上涨263.91点，涨幅0.93%，报28572.00点。泛欧斯托克600指数中，家庭用品指数在强劲的盈利推动下上涨2.2%。与此同时，矿业股下跌0.9%。周四(8月10日)，道琼斯工业平均指数上涨，受益于迪士尼财报后的反弹以及关键通胀数据显示同比通胀增速略低于预期。截至发稿，道琼斯工业平均指数上涨104点，即0.2%。标准普尔500指数和纳斯达克综合指数均接近持平。盘中早些时候，这三个指数均上涨超过1%。商品市场现货黄金收报1912.16美元/盎司，下跌1.91美元或0.10%，日内最高触及1930.19美元/盎司，最低触及1912.03美元/盎司。COMEX 10月黄金期货结算价收跌0.08%，报1930美元/盎司。在现货黄金下跌之际，其他现货贵金属未跌反升：现货白银收升0.15%，收报22.691美元/盎司；现货铂金收升2.10%，报911.11美元/盎司；现货钯金收升3.60%，至1279.80美元/盎司。受越来越多的市场趋紧迹象推动，油价连续7周上涨，但技术障碍阻碍了进一步上涨，油价在年内最高水平附近止步。周四(8月10日)国际油价下跌近2%，布油仍然保持在85美元/桶以上。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行1.27美元，跌幅1.52%，现报82.42美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行1.02美元，跌幅1.17%，现报86.09美元/桶。周五(8月11日)关注重点： 13:30 法国第二季度ILO失业率 14:00 英国第二季度GDP年率修正值、英国6月工业及制造业产出月率 14:45 法国7月CPI月率 16:00 IEA公布月度原油市场报告 20:30 美国7月PPI年率及月率 22:00 美国8月一年期通胀率预期 22:00 美国8月密歇根大学消费者信心指数初值次日01:00 美国至8月11日当周石油钻井总数更多重要事件请点击此处

Cherry2023-08-11

港股开盘：恒生指数涨0.37%，阿里巴巴涨超3%，花样年控股复牌跌26%

07%，哔哩哔哩-W平开。重点关注碧桂园跌5.77%，公司于港交所发布盈利预警公告。集团预期截至2023年6月30日止半年度之净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。碧桂园服务跌2.48%。阿里巴巴涨超3%，阿里巴巴2024财年第一财季营收2341.6亿元人民币，同比增长14%；净利润343.32亿元，去年同期227.39亿元；调整后每ADS收益17.37元人民币，上年同期11.73元人民币。调整后净利润449.2亿元人民币，同比增长48%。李宁涨6%，中期收入140.19亿元，同比增长13%。中国移动涨1%，上半年营运收入5307亿元，同比增长6.8%；归属股东净利润762亿元，同比增长8.4%。期内，通信服务收入4522亿元，同比增长6.1%，数字化转型收入达到1326亿元，同比增长19.6%，占通信服务收入比达到29.3%。港铁公司涨0.43%，上半年总收入275.74亿港元，同比增加19.72%；归属股东净利润41.78亿港元，同比减少11.71%。华虹半导体跌3.72%，二季度收入达6.314亿美元，同比上升1.7%；归属股东净利润7850万美元；预计三季度收入约在5.6亿美元至6.0亿美元，毛利率16%-18%。中芯国际涨0.65%，二季度收入约15.6亿美元，环比增长6.7%，同比减少18%；归属股东净利润4.03亿美元，环比增长74.3%，同比减少21.7%。海外市场美股方面，道指收涨0.15%，纳指涨0.12%，标普500指数涨0.03%。大型科技股涨跌不一，苹果跌0.12%，微软涨0.22%，谷歌C涨0.05%，亚马逊涨0.52%，英伟达跌0.39%；Meta涨0.17%，特斯拉涨1.30%。热门中概股上攻，纳斯达克中国金龙指数微涨0.68%，阿里巴巴涨4.60%，好未来涨3.06%，理想汽车涨2.41%，京东涨2.18%，拼多多涨1.49%，新东方涨1.44%，百度涨0.61%，小鹏汽车跌0.94%，蔚来跌1.56%。

金融界2023-08-11

基金早班车|炒新需谨慎！ETF市场再迎大利好：沪深交易所修订指数基金开发指引，中证2000指数8月11日正式发布

前，中国联通绩后涨超3%。内房股走软，碧桂园、富力地产跌超6%。南向资金净买入17.76亿港元，友邦保险获净买入3.32亿港元最多，中国电信遭净卖出2.81亿港元居首。 4.中证规模指数系列扩容，中证2000指数8月11日正式发布。中证2000指数从沪深市场中选取市值规模较小且流动性较好的2000只证券作为指数样本，反映市值规模较小证券市场表现。 5.指数公司明晟（MSCI）公布了8月审核变更结果。在本次调整中，MSCI中国指数新纳入29只中国股票，剔除19只。纳入标的中，市值最大的几只股票分别是中油资本、公牛集团和东鹏饮料。 6.沪深交易所完善交易制度优化交易监管，切实推动活跃市场。完善交易制度方面，研究将沪市主板股票、深市上市股票、沪深两市基金等证券申报数量要求由100股（份）整数倍调整为100股（份）起、以1股（份）递增。研究ETF引入盘后固定价格交易机制，进一步满足投资者以收盘价交易ETF需求。优化交易监管，平衡好保持交易通畅和打击恶意炒作；进一步明确市场预期，提升监管透明度。 7.QFII和社保基金为代表的长线基金最新调仓动向浮出水面。QFII在二季度增持或新建仓部分材料行业的公司，而社保基金则对医药和计算机、通信等行业青睐有加。对于接下来的投资机会，多家机构认为，A股市场有望企稳回升，建议均衡布局，重点关注消费、计算机、医药等领域的机会。 8.证监会公告，核准国际货币基金组织投资资金、瑞士恩贝尔商业银行股份有限公司、白云投资有限公司、九边投资有限公司等6家机构合格境外投资者资格。二、基金预警炒新需谨慎！疯狂的新股盟固利昨天被按下去了，山顶的朋友哭晕在厕所，但是相对于发行价现在仍有10倍利润，打新的朋友还是没少赚。有人欢喜有人忧，昨日又有两新股接力炒作了，N蓝箭涨幅一度超过3倍，新股N华洋涨幅一度接近90%。有机构分析，出现这种情况应该是，最近市场市场赚钱效应低，沉闷的气氛把大家憋坏了，资金开始玩起新股了……因为新股流动性很强，且流通市值比较低，比较容易操作。回顾今年上半年就有不少新股破发现象，还有大多数新股也出现一日游现象，新股炒作退潮明显，而且现在市场也较弱，不具备持续性炒作的动力。提醒投资人谨慎跟风。三、宏观产业民企再迎利好，国家发改委发文完善政府诚信履约机制，要求全面健全政务信用记录，充分用好发展改革系统失信惩戒措施“工具箱”。对于存在失信记录的相关主体，按规定限制中央预算内资金支持、限制地方政府专项债券申请。浙江金华发布7条房地产促发展措施，包括提高住房公积金最高可贷额度、优化住宅限售政策等。无锡市区高层次人才购房补贴申请工作启动，7月31日前完成分类认定的A、B、C类人才，最高补贴500万元。工信部近日印发通知，开展征集先进计算典型应用案例工作。本次征集围绕“工业大脑”“城市大脑”两大领域遴选一批技术水平先进、创新能力突出、应用效果良好的先进计算典型应用案例。日本大型人寿保险公司准备购买更多的超长期日本国债。日本九家主要人寿保险公司中有七家表示，日本央行的政策调整对公司购买国债是一个积极因素。有四家表示，他们在4-6月期间减缓了购买日本国债的速度。美国最高法院裁定，苹果公司可以暂时保留AppStore支付规则，驳回EpicGames提出的让开发者引导iPhone用户到较低价线上支付选项要求。四、新发基金

金融界2023-08-11

碧桂园：上半年预亏450-550亿主要受房地产行业销售下行等因素影响

8月10日，碧桂园控股（02007.HK）发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约450亿元至550亿元（人民币，下同）。导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。同时，碧桂园还透露，当下公司遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。碧桂园表示，“面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减”。

金融界2023-08-11

中国房产巨头突传重要消息！中国官媒：碧桂园已筹备债务重整近期启动相关程序

(香港)讯近期备受关注的中国房产巨头碧桂园传来最新重要消息。据中国官媒第一财经周五(8月11日)最新报道，碧桂园已筹备债务重整，近期启动相关程序。按销售额计算，碧桂园是中国第六大房地产开发商。面临阶段性流动压力的碧桂园（02007.HK）在8月10日的公告中表示，将与债权人保持沟通，采取各种债务管理措施，以保障本公司的长远发展，并为债权人保存价值、维护利益。随后，有机构人士向第一财经透露，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。报道称，目前，碧桂园名下并没有债务公开违约，仅有两笔美元债的票息支付处于30日的宽限期内，但从9月起至2024年初，公司将面临多笔债务集中到期的兑付压力，总金额大约100多亿。有接近碧桂园的人士称，与其扬汤止沸疲于奔命，不若釜底抽薪整体展期，碧桂园拥有较好的财务基本面，杠杆也不高，通过债务重整渡过阶段性困难的可能性还是比较大的。 8月10日，碧桂园控股发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约人民币450亿元至550亿元。导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。穆迪投资者服务公司(Moody ' s Investors Service)周四将碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co. Ltd.)的评级从B1下调至Caa1，此前这家中国开发商本周早些时候未能支付美元债券的利息。穆迪高级副总裁Kaven Tsang在一份声明中表示：“此次下调反映出，鉴于碧桂园流动性和财务灵活性的恶化、庞大的再融资需求以及融资渠道仍然受限，该公司的流动性和再融资风险加大。” 碧桂园错过了原定于周一到期的2,250万美元的利息支付，该债务的面值为10亿美元。这两种债券分别于2026年和2030年到期。这一消息引发人们对陷入困境的房地产行业担忧。两只债券分别为“碧桂园4.2%N20260206”和“碧桂园4.8%N20300806”，在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。这两笔本应于8月6日支付的美元债票息，共计2250万美元，碧桂园未能按期支付。碧桂园有30天的宽限期来付款。穆迪表示，如果不能做到这一点，将打击市场信心，并影响其获得融资的渠道。中国企业资本联盟副理事长、IPG中国区首席经济学家柏文喜对第一财经表示，接下来碧桂园的债务解决路径，首先应该是争取债务重整可能性，并希望在市场回暖、融资改善、流动性缓解的情况下妥善解决到期债务问题。汇丰银行分析师在一份研究报告中表示，碧桂园拖欠付款引发整个行业股票和债券的抛售，并引发了更多蔓延的担忧。分析师表示：“不过，我们警告说，这可能会加速推出支持房地产市场的政策方案。” 盛宝市场(Saxo Markets)市场策略师Redmond Wong表示，碧桂园将发现“即使并非不可能”再融资，也“非常困难”，而其他中国开发商将因此面临融资困难，尤其是在海外。 Wong指出，自2016年中国开始去杠杆化以来，国家不太可能介入救助房地产开发商。他补充道：“碧桂园或处于类似情况的中国开发商最有可能避免违约的方式将是出售资产惠誉集团(Fitch Group)旗下CreditSights亚太区研究联席主管Sandra Chow表示：“今年上半年，中国的房屋销售总额同比下降，过去几个月房价环比下跌，经济增长步履蹒跚，再出现一家开发商违约(而且规模非常大)，这可能是中国当局目前最不希望看到的事情。” Sandra Chow及其团队在周二的一份报告中说，碧桂园的一位投资者关系代表没有否认媒体关于拖欠付款的报道，也没有澄清公司的付款计划。该报告指出，负面的市场情绪溢出到龙湖集团(Longfor)等其他非国有开发商。分析师们表示：“整体购房者的情绪也可能因此受到影响。” 彭博行业研究分析师Patrick Wong表示，似乎越来越多投资者押注碧桂园的流动性问题会导致该公司倒闭。该公司拥有大量项目，因此任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪并打击其他开发商。碧桂园股价今年已经下跌50%以上，投资者越来越怀疑该房企能否在2021年初席卷该行业的违约浪潮中幸存下来。过去两年，包括中国恒大集团在内的其他公司也出现了违约。

天马行空2023-08-11

拜登突然重磅发声：中国是一颗“定时炸弹”！中国经济“麻烦”恐对世界构成威胁

疲软、出口放缓、年轻人失业率高企，以及碧桂园(Country Garden)债务危机引发的房地产市场低迷。碧桂园曾是该国销售额最大的私营开发商，但在行业资金短缺的情况下，该公司面临违约的危险。投资者已经在为可能的违约定价，周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级下调了三个等级。 7月份，中国消费部门陷入通缩，工业品出厂价格继续下跌。与世界其他地区的通胀形成鲜明对比的是，中国可能正在进入一个经济增长大幅放缓、消费价格和薪资水平停滞不前的时代。中国国家统计局周三公布的数据显示，中国7月份消费者物价指数(CPI)和生产者物价指数(PPI)均较上年同期下降，这表明随着世界第二大经济体的需求减弱，通缩压力显现。具体数据表明，中国7月CPI同比下降0.3%，为2021年2月以来首次下降。彭博社调查的经济学家的预期中值为下降0.4%。中国7月PPI同比下降4.4%，比预期略差，为连续第10个月下跌。这是自2020年11月以来，CPI和PPI首次同时同比下滑。英国《金融时报》称，中国经济已陷入通缩，CPI出现两年多来的首次收缩，这是政策制定者在努力重振消费之际面临挑战的最明显指标之一。美国是世界上最大的经济体，一直在与高通胀作斗争，劳动力市场也很强劲。今年上半年，中国国内生产总值(GDP)较上年同期增长5.5%，低于预期。世界上很大一部分产量依赖于中国，这引发对全球经济连锁反应的担忧。这些问题出现的时机也很微妙，因为美国正努力从北京方面“去风险”，想方设法减少对中国供应链的依赖，并挑战中国在绿色技术和半导体等领域的主导地位。在北京方面看来，拜登政府限制关键技术投资的努力，是在中国应对经济放缓之际遏制和孤立中国的举措，削弱了美国在经历一段艰难时期后重启两国关系的努力。最近几个月发生的一系列事件——包括所谓的“间谍气球事件”和在南中国海的军事相遇——加剧了中美两国之间的紧张关系。最近，包括财长耶伦(Janet Yellen)、国务卿布林肯和气候特使约翰·克里(John Kerry)在内的几位美国高级官员前往北京，以缓和两国关系。美国商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)也将于本月晚些时候访华。但除了双方同意进一步对话之外，这些访问尚未带来重大的公开成果。

tqttier2023-08-11

30天内又一颗大雷要引爆？美媒：中国面临“比恒大更大的债务危机”

中国恒大集团违约的债务危机”。周一，碧桂园控股(Country Garden Holdings)正式进入技术性违约宽限期。碧桂园控股是中国前最大的私营开发商，由中国前女首富杨惠妍领导。该公司未能支付两笔债券的利息，令投资者一片哗然，此前美元债券持有人表示，他们尚未收到息票付款。这样一来，如果不能在30天的宽限期内偿还债务，这家去年年底总负债1.4万亿元人民币(合1990亿美元)的公司将面临首次公开违约。直到最近，碧桂园还是中国销售额最高的私营部门开发商，而高盛(Goldman sachs)估计，中国房地产市场是世界上最大的单一资产…… （图源：WFE、CEIC、Japan Cabinet Office、Halifax、高盛）这家在小城市建设了3000多个住房项目的建筑商一直是家喻户晓的名字，截至去年年底，它雇佣了约7万人。尽管碧桂园庞大的足迹和庞大的资产负债表使其有能力抵御始于2021年并持续至今的行业现金紧缩，但房屋销售暴跌和再融资成本飙升不仅威胁到这一势头，而且耗尽了公司的储备。现在，该公司只有不到一个月的时间来避免违约。彭博情报分析师Kristy Hung在周三的一份报告中写道:“任何违约对中国房地产市场的影响都将超过恒大的崩溃，因为碧桂园的项目数量是恒大的四倍。碧桂园的任何债务危机都将对中国房地产市场情绪产生深远影响，并可能大大削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。” 碧桂园即将违约的消息并未对债券市场造成冲击，因为碧桂园债券的交易价格已经处于非常糟糕的水平，债券市场一直在为这一结果做准备。这两种证券的持有人说，截至周三下午他们还没有收到息票，该公司没有回答是否支付了息票的问题。碧桂园下一笔到期的美元债券已跌至11美分，而碧桂园在香港上市的股价周三暴跌8.9%，跌至2022年11月以来的最低水平，三家券商下调了该股的评级，该股仍在继续下跌。该公司债券的暴跌引发了中国高收益美元债券市场的普遍不安，该市场的平均价格跌至67美分左右，接近今年以来的最低水平。（图源：彭博社）金融博客Zerohedge撰文称，中国政府假装自己不受房地产市场再次崩盘的影响，但中国的房屋销售再次下滑，这粉碎了人们的希望，即旨在提振房地产行业的政策措施将刺激房地产市场持续反弹。由于债权人要求过高的收益率才能借出更多资金，就连碧桂园也被迫在本周表示，再融资形势已经限制了其现金流。正如彭博社所指出的那样，在中国几乎每个省份都有开发项目的碧桂园，是最新一家受到中国房地产行业危机冲击的开发商。其年度报告显示，约60%的项目位于所谓的三线和四线城市，这些城市通常人口较少，住房需求较弱。碧桂园于1992年在中国珠江三角洲地区的佛山市成立。根据彭博亿万富翁指数，董事长杨惠妍拥有55亿美元的财富，使她成为该国第四富有的女性。杨惠妍是公司创始人杨国强的女儿，杨国强在2005年将他的股份转让给了她。今年早些时候，她接替他成为唯一的董事长。两年财富蒸发84%！昔日亚洲女首富身家大缩水市场发出“中国经济出了问题的警告信号” 根据彭博亿万富翁指数，尽管仍然非常富有，但杨惠妍的财富已经从2021年6月的峰值下降了84%，其中仅周二就下降了8.2%。她的财富从巅峰时期缩水了286亿美元，当时她是亚洲最富有的女性，她的净资产为55亿美元。这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份，由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业，碧桂园的股价今年下跌了近60%。上个月，杨惠妍同意将其个人股份的一半以上，价值约8.26亿美元，转移给她妹妹创立的一家慈善机构。她将保留投票权。杨惠妍的父亲在1992年与人共同创立了碧桂园，并在2005年将控股权转让给了她，当时她作为他的私人助理加入了碧桂园，学习了一些诀窍，最终接替了他。 2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。杨惠妍的遭遇并不是个例:在政府于2020年打击房地产行业的过度借贷后，中国房地产大亨的财富受到侵蚀，这使得开发商难以为膨胀的债务再融资。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍、许家印等人成为全国最富有的人之一。 Zerohedge称，现在的问题是，宽限期是否会在最后一刻结束，或者该公司是否会违约。中国房地产行业的长期低迷，已令此前状况良好的企业陷入困境，政府支持的开发商建业地产(Central China Real Estate)等企业多次利用宽限期拖延支付时间。今年7月，大连万达集团有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下一家子公司和国有背景的远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债权人在最后一刻收到了利息支付。开发商使用宽限期支付息票“是一个不良信号，反映了流动性紧张，”野村国际香港有限公司的信贷部门分析师Iris Chen说。但她补充称，陷入困境的开发商可能不在乎那么多，因为他们的债券现金价格已经很低。

忆芳 2评论2023-08-11

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