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楼市危机再传一则坏消息！碧桂园突然推迟5.35亿美元在岸债券展期截止日期
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经报社(北美)讯陷入困境的中国开发商碧桂园控股突然临时推迟了与债券持有人的会议，这增加了可能发生违约的风险。这些债券持有人原本将就涉及下周到期的一笔39亿元人民币（5.35亿美元）债券的展期计划进行投票。根据知情人士的消息，碧桂园将原定于周五（8月25日）举行的提议推迟到了31日，将旨在原定于9月2日到期的“16碧园05”债券的偿付期限延长3年。该公司自周三以来已与其主要债券持有人举行了多次会议，试图说服他们接受其提议。根据碧桂园控股提出的最初提议，非公开债券持有人将首先在20月份获得10万元，该公司还表示将在10月、11月和12月分别偿还债券持有人2%的本金。剩余的本金将在2024年9月、2025年9月、2026年3月和2026年9月分别支付10%、15%、25%和44%。根据财新网的报道，主要债券持有人包括广发银行、中国银行和招商银行。然而，一些债券持有人要求全额偿还。尽管该公司尚未违约任何在岸债券，但本月早些时候，该公司未能支付两笔总计2250万美元的美国债券付息，仍面临着在30天宽限期内不能偿还海外债券的违约风险。由于碧桂园的项目数量是恒大的4倍，与2021年底中国恒大集团的违约相比，碧桂园控股的违约可能会对中国的房地产市场产生更大的影响。下周，即将到期的39亿元人民币债券是该公司今年年底前到期债务中规模最大的一笔。这是对开发商能否从违约边缘重回正轨的一次试金石。除了私有债券外，该开发商的另外10笔在岸债券自8月14日起已停止交易。 “（将其延长3年的提议）是合理的，市场可能早已预料到这一点，”CGS-CIMB Securities董事总经理Raymond Cheng表示。“债权人可能会争取更短的展期，但我认为（至少）2年的展期是可以接受的，如果碧桂园愿意妥协。这是一个谈判过程，如果还有30天的宽限期，碧桂园在一个月内仍有时间与债券持有人进行谈判。” 标普全球评级分析师Edward Chan也同意，碧桂园控股必须尽其所能与其债权人达成协议。 “如果碧桂园控股违约了其于9月2日到期的在岸债券，也可能触发其海外债券的交叉违约，”他说道。“这将使该公司陷入更加紧张的境地。” 据摩根大通的分析，碧桂园控股及其子公司在今年年底之前将面临超过25亿美元的在岸和海外债券的付息和到期债务。
市场焦点2023-08-26
中国在加密货币领域的持续影响：虽有风波，仍居重要中心
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商恒大已经申请破产，另一家房地产开发商碧桂园也面临美国债券的违约风险。与此同时，青年失业问题也愈发凸显。总之，中国对于新兴的加密市场依然具有重要影响力，尽管多年来一直声称加密已从中国转移，但事实显然并非如此。
Heidi2023-08-26
8月25日大公司动向追踪：国内首个大模型数据标注基地落地海口，长城汽车李瑞峰扬言：子弹还有很多，不惧打价格战
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合丰，此后将由乔迁和杨世进共同管理。碧桂园“16碧园05”展期方案投票截止时间延长至8月31日据上交所私募债信息披露平台公告，“16碧园05”债券持有人会议截止时间由此前的8月25日22:00延长至8月31日22:00。“16碧园05”本金为39亿元，将于9月2日到期，因当日为周六到期日顺延至9月4日。发行人提议将该只债券展期三年并分期兑付，但部分持有人要求按期全额偿付。百度：国内首个大模型数据标注基地落地海口据百度官微消息，日前，位于海口市秀英区的百度智能云（海口）人工智能基础数据产业基地正式启动运营，这是百度智能云与海口市政府合作共建的国内首个大模型数据标注中心。据介绍，海口数据标注基地现拥有数百名专职大模型数据标注师，标注师的本科率达到100%。据悉，百度智能云将在9月全面升级大模型服务。长城汽车李瑞峰：子弹还有很多不惧打价格战在8月25日开幕的2023成都车展上，长城汽车首席增长官CGO李瑞峰表示，面对越来越激烈的汽车市场价格战，有人质疑长城汽车还有“余粮”吗？“答案是，长城汽车的子弹还有很多，不惧打价格战。” 中芯国际：上半年归属股东净利润6.34亿美元同比下降34.1% 中芯国际港交所公告，2023年上半年本集团实现收入30.23亿美元，同比减少19.3%。其中，晶圆代工业务营收为27.59亿美元，同比减少21.0%。2023年上半年归属股东净利润6.34亿美元，同比下降34.1%。中信银行回应存量房贷利率调整：难以实行“一刀切” 已做好预案中信银行就下调存量房贷利率一事作出回应。该行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。“从区域情况来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实现“一刀切”的管理政策。零跑汽车2023年中报出炉：营收稳健增长、经营现金流首次转正、即将于慕尼黑车展发布全球化战略零跑汽车(9863.HK) 披露2023年中报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业收入58.13亿元，同比增长14%，创同期新高；毛利为-5.9%，同环比均持续改善；研发投入同比提升超50%，经营现金流更是首次实现转正。在销量上，零跑二季度交付33993辆，主力C平台系列占比超80%，销量结构实现较大跨越；C01增程版预计于下半年发布，进一步完善产品矩阵。 9月初，零跑汽车即将参加“IAA MOBILITY 2023”（德国慕尼黑车展）；届时，零跑全新技术成果及首款全球化战略车型将亮相。五粮液：上半年净利润170.37亿元同比增长12.83% 五粮液公告，上半年，公司实现营业收入455.06亿元，同比增长10.39%；实现净利润170.37亿元，同比增长12.83%。海通证券：拟3亿元-6亿元回购公司股份海通证券公告，公司拟通过集中竞价交易方式回购股份，回购资金额预计3亿元-6亿元。预计回购股份价格不超过公司董事会通过回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%，且不超过12.8元/股（含）。招商银行：上半年净利润757.52亿元同比增长9.12% 招商银行发布半年报，上半年实现营业收入约1784.6亿元，同比下降0.35%；归属于本行股东的净利润约757.52亿元，同比增长9.12%；基本每股收益2.91元。广汽集团：上半年净利同比下降48.42% 拟10派0.5元广汽集团发布半年报，上半年营业收入615.88亿元，同比增长27.12%，净利润29.66亿元，同比下降48.42%，拟10派0.5元。
金融界2023-08-25
8月25日晚间要闻盘点：房地产重磅！认房不用认贷！全面取消限购、限售！浙江嘉兴打响松绑楼市第一枪…
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合丰，此后将由乔迁和杨世进共同管理。碧桂园“16碧园05”展期方案投票截止时间延长至8月31日据上交所私募债信息披露平台公告，“16碧园05”债券持有人会议截止时间由此前的8月25日22:00延长至8月31日22:00。“16碧园05”本金为39亿元，将于9月2日到期，因当日为周六到期日顺延至9月4日。发行人提议将该只债券展期三年并分期兑付，但部分持有人要求按期全额偿付。百度：国内首个大模型数据标注基地落地海口据百度官微消息，日前，位于海口市秀英区的百度智能云（海口）人工智能基础数据产业基地正式启动运营，这是百度智能云与海口市政府合作共建的国内首个大模型数据标注中心。据介绍，海口数据标注基地现拥有数百名专职大模型数据标注师，标注师的本科率达到100%。据悉，百度智能云将在9月全面升级大模型服务。长城汽车李瑞峰：子弹还有很多不惧打价格战在8月25日开幕的2023成都车展上，长城汽车首席增长官CGO李瑞峰表示，面对越来越激烈的汽车市场价格战，有人质疑长城汽车还有“余粮”吗？“答案是，长城汽车的子弹还有很多，不惧打价格战。” 中芯国际：上半年归属股东净利润6.34亿美元同比下降34.1% 中芯国际港交所公告，2023年上半年本集团实现收入30.23亿美元，同比减少19.3%。其中，晶圆代工业务营收为27.59亿美元，同比减少21.0%。2023年上半年归属股东净利润6.34亿美元，同比下降34.1%。中信银行回应存量房贷利率调整：难以实行“一刀切” 已做好预案中信银行就下调存量房贷利率一事作出回应。该行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。“从区域情况来看，房地产政策是因城施策的，各地区按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实现“一刀切”的管理政策。零跑汽车2023年中报出炉：营收稳健增长、经营现金流首次转正、即将于慕尼黑车展发布全球化战略零跑汽车(9863.HK) 披露2023年中报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业收入58.13亿元，同比增长14%，创同期新高；毛利为-5.9%，同环比均持续改善；研发投入同比提升超50%，经营现金流更是首次实现转正。在销量上，零跑二季度交付33993辆，主力C平台系列占比超80%，销量结构实现较大跨越；C01增程版预计于下半年发布，进一步完善产品矩阵。 9月初，零跑汽车即将参加“IAA MOBILITY 2023”（德国慕尼黑车展）；届时，零跑全新技术成果及首款全球化战略车型将亮相。五粮液：上半年净利润170.37亿元同比增长12.83% 五粮液公告，上半年，公司实现营业收入455.06亿元，同比增长10.39%；实现净利润170.37亿元，同比增长12.83%。海通证券：拟3亿元-6亿元回购公司股份海通证券公告，公司拟通过集中竞价交易方式回购股份，回购资金额预计3亿元-6亿元。预计回购股份价格不超过公司董事会通过回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%，且不超过12.8元/股（含）。招商银行：上半年净利润757.52亿元同比增长9.12% 招商银行发布半年报，上半年实现营业收入约1784.6亿元，同比下降0.35%；归属于本行股东的净利润约757.52亿元，同比增长9.12%；基本每股收益2.91元。广汽集团：上半年净利同比下降48.42% 拟10派0.5元广汽集团发布半年报，上半年营业收入615.88亿元，同比增长27.12%，净利润29.66亿元，同比下降48.42%，拟10派0.5元。
金融界2023-08-25
碧桂园在英国也“烂尾”！工地没有施工迹象，“豪宅标语”已被涂鸦
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处工地上，英国正在应对陷入困境的开发商碧桂园控的经济危机裂痕。碧桂园于2018年购买了这块土地，一直计划建造数百套公寓，但没有任何建筑物建成，现在开发商面临现金短缺。与此同时，由于利率飙升和生活成本危机抑制了需求，英国首都的新屋销售已跌至11年来的最低点。周三，该地点的通道被关闭，几乎没有建筑施工的迹象。由于对经济的担忧以及借贷成本上升和通货膨胀的压力，开发商已经放缓了房屋建设速度。这反过来又损害了建筑公司，它们正以十年来最快的速度破产。住房问题只是英国经济在经历了上半年出人意料的强劲表现后开始摇摆不定的一个迹象。私营部门企业在八月份遭遇了七个月以来的首次收缩，彭博经济研究预计借贷成本上升将导致经济陷入衰退。彭博经济研究公司经济学家Niraj Shah表示：“利率上升的影响才刚刚开始渗透到经济中。” “借贷成本上升将导致更多家庭和企业调整支出，从而削弱经济的整体需求。” 为了抑制通胀，英国央行自2021年底以来已加息14次，这是20世纪80年代末以来最快的货币紧缩举措。英国央行本周警告称，由于一些大中型企业陷入债务困境，借贷成本飙升增加了企业违约的风险。报告称，一些企业可能会“大幅减少投资和就业”。根据咨询公司Begbies Traynor Group的数据，第二季度近44万家公司已经陷入“严重困境”，比去年同期增加了8.5%。其中许多正在建设中，6月份私人新建住房产量同比下降超过8%。前景只会更加恶化。建筑商Crest Nicholson Holdings Plc表示，最近几周其销售率“逐渐恶化”，仅为预期水平的一半。负责利物浦足球俱乐部体育场部分重建工作的白金汉集团承包公司上周宣布不再营业时，将其归咎于业务损失。自2021年12月英国央行开始加息以来，房屋建筑商股票已下跌约40%。回到伦敦东部，碧桂园现场承诺豪华住宅“树立河滨生活新标准”的标志已被涂鸦污损。这家中国开发商的Risland子公司已寻求批准，将这块土地（现称为 Calico Wharf）上的住宅数量从购买这块土地时的800套增加到约950套。此前有报道称，该项目计划于2018年开始施工，预计于2021年竣工。现在，土地计划面临着受到英国因素（成本上升和需求不确定）以及碧桂园自身财务困难的影响。该公司正处于违约边缘，预计上半年亏损数十亿美元。周五，中国提议进一步放宽抵押贷款政策，作为官员遏制房地产下滑的努力的一部分。记者联系到碧桂园时，他没有立即发表评论。在房地产市场，8月份卖家的房屋要价下调了1.9%，为今年以来的最大降幅。伦敦的降幅甚至更大。野村证券策略师Jordan Rochester预计，随着英国进入周期末期放缓阶段，未来将出现更多令人意外的负面经济数据。彭博社调查中的经济学家预计，到2024年初，英国央行将关键利率提高至5.5%，而货币市场预期为6%。这将是2001年以来的最高水平，标志着消费者口袋再次受到挤压。 BE的Shah表示：“全面影响尚未显现。” “随着固定利率抵押贷款交易到期，到2026年底，预计将有约400万家庭的还款额大幅增加。”
Peng2023-08-25
碧桂园“16碧园05”展期方案投票截止时间延长至8月31日
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据上交所私募债信息披露平台公告，“16碧园05”债券持有人会议截止时间由此前的8月25日22:00延长至8月31日22:00。“16碧园05”本金为39亿元，将于9月2日到期，因当日为周六到期日顺延至9月4日。发行人提议将该只债券展期三年并分期兑付，但部分持有人要求按期全额偿付。
金融界2023-08-25
港股周报：恒指鏖战18000点，神秘资金疯狂抢筹！
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港交所递交上市申请； 2. 碧桂园被恒生指数剔除，东方甄选被纳入恒生科技指数； 3. 央行下调1年期LPR 10个基点，而5年期以上按兵不动； 4. 继碧桂园之后，融创中国股价也沦为“仙股”； 5. 三部门：对内地个人投资者通过沪港通、深港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得和通过基金互认买卖香港基金份额取得的转让差价所得，继续暂免征收个人所得税； 6. 传小米汽车获得造车资质，电池供应商已敲定一供、二供，分别为中创新航和宁德时代； 7. 快手、百度、安踏、药明生物、泡泡玛特、美团、网易等公司发布财报，多数超预期； 8. 继推出百亿补贴后，京东首次下调包邮门槛； 9. 东方甄选将于8月29日（下周二）8点开始正式在淘宝直播； 10. 美国商务部长雷蒙多将于8月27日至30日访华；本周老虎用户热门交易个股： Top2：小米集团，本周小米造车传来多重进展，网传已获得最为重要的造车资质，且已制定电池供应商，同时有网友发现雷军和疑似测试车同时“现身”新疆，小米造车再进一步，引发股价异动； Top3：美团，本周四盘后，美团发布二季报，公司上半年营收1265.82亿元，同比增长30.2%，但预期三季度增速将放缓，股价下挫； Top8：东方甄选，本周，东方甄选传来好消息，将于8月29日（下周二）8点开始正式在淘宝直播，届时新东方创始人俞敏洪、东方甄选CEO东方小孙等人将在直播间直播。受此影响，股价大幅上涨。下周港股值得关注的大事件： 1. 美国商务部长访华，关注双方会面是否有重要信息发布； 2. 周四上午，中国8月官方制造业PMI数据发布，该数据能反应实体经济复苏情况，或对市场有较大影响； 3. 比亚迪、小米、蔚来、海底捞、农夫山泉等公司将发布财报： $小米集团-W(01810)$ $蔚来-SW(09866)$ $海底捞(06862)$ $农夫山泉(09633)$ $东方甄选(01797)$
老虎证券2023-08-25
突发“组合拳”！中国三部门联手救房市：落实首购“认房不用认贷”政策延长售房买新屋退税期限
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处于转折点。” 曾经是行业支柱的开发商碧桂园控股有限公司正处于违约边缘，这表明没有一家公司是大到不能倒的。越来越多的开发商陷入困境，中小城市的房价正在暴跌，影子银行中融国际信托有限公司本月未能支付数十种高收益投资产品的款项，引发了不满的活动。 (来源:Bloomberg) 在至少10个最大的城市中，有抵押贷款记录但没有房产的购房者必须遵守更高的首付要求和更严格的借贷限额。这抑制了需求，因为这些人被视为第二次购买者。在首都北京，第二次购房者需要支付高达房产价值80%的首付，首次购房者的首付为40%。 “关键是一线城市的核心区会不会采取这个政策，如果他们这样做，这将有助于振兴房地产市场，”澳大利亚和新西兰银行集团有限公司高级中国策略师Zhaopeng Xing表示。“但如果不这样做，该政策的影响力就会较小。” 中国最高住房官员7月敦促金融监管机构和贷款机构加大力度振兴房地产行业，并呼吁将已付清之前抵押贷款的购房者视为首次购房者。澳大利亚和新西兰银行集团在一份报告中估计，开发商在履行其财务义务方面面临62万亿元人民币，约合8.5万亿美元的缺口。就房价而言，官方统计数据显示，每月跌幅稳定在1%以下，但代理商的实地报告显示，过去两年某些地区的跌幅达到15%甚至更多。尽管房价的下滑有助于中国提高可负担性，但它却打击了消费者的信心。高盛报告估计，房地产债务占GDP的48%，达58万亿元人民币，其中2/3是抵押贷款，其余是开发商债务。报告称，虽然由于首付要求较高，家庭抵押贷款对银行构成的威胁较小，但中国可能会出现2万亿元人民币的信贷不良，损失率达10%，这主要是由于开发商带来的风险。以下是中国现有的行业支持措施： 1. 如果新建房价连续三个月下跌，首次置业者的抵押贷款利率将降低； 2. 全国范围内的房地产佣金上限以刺激需求允许私募股权基金为住宅房地产开发筹集资金 3. 承诺提供2000亿元人民币，约合270亿美元的专项贷款，确保停滞的住房项目交付 4. 在11月公布的16点计划涵盖从解决流动性危机到放宽购房者首付要求等 5. 在8月15日，中国央行对关键利率进行了三年来最大幅度的下调，以提供一些刺激。从长远来看，中国人口老龄化和城市化进程放缓意味着中国不太可能回到房地产增长迅猛的时代，中国领导层主席推动“共同繁荣”也意味着中国不愿鼓励投机性购买。
圈内人2023-08-25
港股收评：恒指跌1.4%、恒生科技指数跌2.38% 网易跌超6%、节目遭停播《中国好声音》母公司星空华文跌近18%
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哩哔哩-W跌3.66%。内房股反弹，碧桂园、富力地产涨超5%，龙湖集团、万科企业涨超1%。券商股逆势飘红，中信证券涨近3%。证监会在投资端、交易端、融资端提出的诸多举措分别从服务实体经济、鼓励证券基金业务创新、优化交易端制度、改善上市公司治理等方面综合施策，在鼓励业务发展和市场基础设施建设方面，做出了完善且积极的部署。相对而言，当前券商板块仍然有跑出相对收益的可能性。原因一是活跃资本市场政策还会陆续出台，二是货币环境足够宽裕，三是板块机构持仓和估值都仍然偏低，四是在一揽子化债和扶持民营企业政策的背景下，金融行业参与盘活存量资产可期。网易跌超10%，网易昨晚公布业绩显示，Q2净收入240亿元，同比增加3.7%，逊预估的247.8亿元；经调整净利润90.2亿元，同比升66.7%，胜预期。Q2游戏及相关增值服务净收入为188亿元，同比增加3.6%，逊预估的195.3亿元。《中国好声音》母公司星空华文下跌近18%。据浙江卫视官方微博消息，鉴于对观众和网友反映的《中国好声音》节目的问题正在调查之中，该节目暂停播出。截至目前，《中国好声音》的评分再度降低，已经降至2.4分。
金融界2023-08-25
港股午评：恒生指数跌超1%，恒生科技指数跌近2%，环保概念股逆势上涨
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W跌3.66%。内房股和物管股齐涨，碧桂园涨超6%，碧桂园服务涨近8%。环保概念股逆势上涨，东江环保涨超8%。消息面上，8月24日，日本核污染水正式启动排海，引起关于环境安全的广泛讨论与担忧。半导体板块集体下跌，宏光半导体跌超8%，晶门半导体、华虹半导体、中芯国际、上海复旦、ASMPT集体跌超2%，时代电气跌近1%。港股星空华文盘中跳水跌近13%，消息面上，浙江卫视称《中国好声音》节目暂停播出。网易盘中一度跌近7%，现跌4.98%；网易公布业绩显示，Q2净收入240亿元，同比增加3.7%，逊预估的247.8亿元；经调整净利润90.2亿元，同比升66.7%，胜预期。Q2游戏及相关增值服务净收入为188亿元，同比增加3.6%，逊预估的195.3亿元。零跑汽车涨超6%。据相关媒体报道，Stellantis考虑与电动汽车制造商合作，以扩大在华业务；考虑与零跑汽车等中国电动汽车制造商合作。恒大物业高开逾8%，现涨1.37%。根据公告，该公司在上半年实现营业收入61.45亿元，同比增长6.2%；净利润7.9亿元，同比增长38.4%。复兴亚洲跌超46%，公司称针对前股东的指控，并不知悉涉及湖南西澳的任何声称先前安排。
金融界2023-08-25

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