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加拿大房地产销量节节攀升，5月份房屋价格同比上涨

有所增长，如大多伦多地区、蒙特利尔、大温哥华地区、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。（图片名称：房地产月销售额；图片来源：crea.ca）与此同时，房价也在上涨。加拿大房地产协会表示，2022年5月的实际全国平均房价为729,044加元，较2022年5月上涨了3.2%。经季节调整的平均房价为715,290加元，较4月份上涨了2.7%。尽管房价及销售额的增长表明房地产市场出现了复苏，但Cooper认为某些复苏仍有待确定。他表示：“复苏能够在销售方面而不是价格方面发挥作用的程度将归结为供应，而供应仍然相当有限。” BMO Capital Market首席经济学家Robert Kavcic将这些数据解读为房地产市场“显示出一些生机”，但他警告称，这些数字仍比疫情前三年的平均水平低了约16%。他在给投资者的一份备忘录中写道：“因此，虽然有一些非常早期的迹象表明市场情况有所改善，但至今的供应不足已经使市场紧缩。” 他表示，最近几年，当加拿大央行将利率降至历史低点时，房地产活动一度“疯狂”，但当利率开始上升时，活跃度就“消失”了。“按照这种复杂的逻辑，有理由认为，央行最新的加息将再次在一定程度上抑制市场上升心理，并减弱最近的价格上升势头。”

Heidi2023-06-16

加拿大”毁灭性车祸”致15死! 393万！房价涨爆大温单身狗哭了! 租金破纪录太难扛！

录单身者：钱包瘪了！如果您已经觉得温哥华的房租似乎比平时贵，那可以肯定的是，您不是唯一有如此感受的人。事实上，根据最新的租金报告，单身者在当地租一套一居室公寓的月租金可从来没有这么贵过。图自：Zumper 根据专业租房平台Zumper最新的《加拿大全国租金报告》(Canadian National Rent Report)，温哥华租金中位数达到了历史最高水平，为2700加元。上个月，温哥华一居室的租金上涨了3.8%。网络上更有单身人士表示，租金对单身者“真不友好”，如此一来，“钱包瘪了！” 图自：Zumper 根据Zumper的说法，高需求推高了租金价格。与去年同期相比，2700加元的数字反映了20.5%的增长率。加拿大租房者需求相当大，500万租房者“竞争”200万套专用住房，这给租金价格带来了巨大的上涨压力。根据租房平台liv.rent的数据，在整个大温哥华地区，一套不带家具的一居室公寓的平均月租金为2330加元。在过去的六个月里，价格连连上涨。此前在2022年1月，平均月租金还不到2000加元，价格实在疯狂。图自：liv.rent 在大温地区，一居室公寓在租赁市场上也比两居室公寓略少一些。据liv.rent数据，租赁市场上活跃的房源中约有38%是一居室，49%是两居室。图自：liv.rent 这么看来，温哥华继续成为加拿大租金最贵的城市也就不足为奇了。加拿大平均房价再涨！加拿大房产市场方面，5月份的房屋销量比去年同期增长1.4%，这是近两年来全加拿大房屋销售首次同比增长。今年5月，加拿大全国平均房价跃升至72.9万加元，约合人民币392.6万，较去年同期上涨3.2%，是12个月来首次出现同比上涨。图自：Financial Post 在全加拿大范围内，5月份的销量延续了上升趋势，较4月份增长5.1%。在此之前，4月份已出现大幅上涨，2月和3月涨幅较小。大约70%的当地房地产市场成交量明显上升，包括多伦多、蒙特利尔、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华等热点市场。加拿大5月份的成交量比去年同期增长1.4%，这是近两年来全加国销量首次同比增长。加拿大房地产协会(CREA)主席Larry Cerqua在报告中表示，”市场反弹已经持续了好几个月，但5月的全加拿大销售活动和全加平均房价较去年同期均回升，真正说明了（房地产复苏）这一点。复苏在销售方面(而不是价格方面)能够发挥多大作用，将取决于供应量，供应量目前仍然相当低。” CREA表示，虽然房产市场出现了一些积极的指标，比如5月份房源数量环比增长6.8%，但总体供应仍处于历史低位。地产公司Re/Max Canada总裁Christopher Alexander警告称，如果库存没有大幅增加，房地产市场可能会进一步上涨。他说，”一切都在朝着正确的方向发展，但库存仍然低得离谱，(正因为如此，)你会看到价格上涨，需求仍然超过供给。有些人因为各种各样的原因需要搬家。他们结婚，生子，离婚，裁员，死亡，所有这些事情。这就是我所说的情景需求。” Alexander提醒，年底前进一步加息可能会抑制物价上涨。不过， 6月份加息0.25个点不足以对消费者信心产生显著影响。正如Alexander所言，现在出手买家大部分已经适应了高息这么个事实。

加拿大乐活网2023-06-16

BC房价5月大反弹！涨幅出人意料，均价重回百万以上！

周四（6月15日），BC省房地产协会 (BCREA) 报告称，全省的房地产市场强势反弹。2023年5月，MLS系统共记录了9,191套住宅单元的销售，比2022年5月增长了9.9%。MLS显示的BC省住宅的平均价格为102万加元，与2022年5月相比，房价增长3%。总销售额为94亿加元，比去年同期增长13.2%。

Dan19772023-06-16

大萧条来了？！加拿大Bell公司大裁员 1300个职位“被砍”

、埃德蒙顿的 TSN 1260 电台、温哥华的 BNN 彭博电台 1410 和 Funny 1040，以及伦敦的 NewsTalk 1290 将关闭。 Bell Media还出售汉密尔顿的AM Radio 1150 和AM 820，以及温莎的AM 580，出售给未透露姓名的第三方，但须经CRTC批准。据该公司称，管理职位正在削减6%。与2020年相比，公司的高管职位也将减少20%。在周三发送的另一份内部备忘录中，Bell Media总裁Wade Oosterman表示，将在本周通知受裁员影响的员工。他告诉员工，公司正在应对“广告收入正在向Facebook和谷歌等数字平台转移”，以及从有线、卫星和光纤电视用户转向数字流媒体平台的问题。 Oosterman说：“我们还面临着强大的经济和通货膨胀压力、广告商预算的缩减。” Bell Canada公司总裁兼首席执行官Mirko Bibic周三在网上发表了一封公开信表示，预计每年在传统电话业务上的损失将超过2.5亿元，新闻业务每年的运营损失将达到4000万元。自COVID-19大流行开始以来，Bell广播电台的利润减少了一半。 Bibic说：“裁员与近几个月北美其他领先技术和媒体公司宣布的裁员类似，但幅度较小，” 2021年，Bell Media裁掉了多伦多地区的210名员工。根据跟踪裁员情况的2023年5月挑战者报告，美国媒体行业今年迄今已宣布裁员17,000多人，创下今年以来的最高纪录。该行业今年迄今第二高的数据出现在2020年，当时宣布到5月份裁员16,750人。

Dan19772023-06-16

加拿大央行希望通过加息缓解市场紧张形势，CIBC经济学家呼吁政府采取紧缩政策

最低的房产税都出现在不列颠哥伦比亚省。温哥华、阿伯茨福德、基洛纳和维多利亚的房产税都低于0.5%。相比之下，温尼伯的房产税为2.6439%，是全国最高的。对于平均价值为344,600加元的房屋，这里的房主每年需要支付9,111加元的税款，是埃德蒙顿、魁北克和卡尔加里支付金额的两倍多。（图片名称：房产税比较；图片来源：ZOOCASA）

Heidi2023-06-14

BC居民不再南下“买名牌”！美加边境商业萧条，购物大巴“消失”

减少了对边境以南的一日购物之旅。位于温哥华以南的霍特科姆县（Whatcom County）的购物中心和商店表示，虽然自去年秋天以来他们看到更多的加拿大人，但旅游巴士的缺席尤为明显。华盛顿州贝灵厄姆Bellis Fair购物中心的物业经理助理David Prince在谈到购物巴士时说：“我们仍然可能偶尔会看到它们。但我们过去常常让他们有时在周末排队，停车场有三四辆公共汽车、数百人下车，我们想再次回到那个状态。” 然而，温哥华的巴士旅行社表示，短期内可能无法实现。温哥华地区的旅行社过去常常以讲中文和韩语的人为目标客户进行大部分的购物之旅，包括Bellis Fair和位于华盛顿州图拉利普的西雅图名牌折扣购物中心，但这些旅行社今年夏天几乎没有任何安排。 BC省列治文市First Express Travel的经理Edward Xie表示，他的公司今年仍将开展一些购物之旅，但由于缺乏客源，更长的行程，例如前往俄勒冈州波特兰的三天游，已被完全取消。 Xie说，美国旅游曾经很受来加拿大的中国游客欢迎，他们被一些价格明显低的奢侈品所吸引。但这些客户并没有回到大流行前的数量。他说：“目前（从中国）飞往加拿大的航班不多，正因为如此，对于购物游客来说，机票可能太贵了。” 去温哥华的游客现在更喜欢更传统的行程，而不是落基山脉等热门目的地，购物包括在旅游中，但不是主要元素。另一家旅行社Super Vacation的代表表示，大多数从温哥华出发的购物巴士乘客来自其他国家，而来自中国和其他地方的加拿大游客减少也导致需求减少。根据Destination British Columbia的数据，去年11月有4,729名中国游客来到BC，低于2019年11月的12,370人。购物巴士旅游的减少并不是阻碍边境城镇企业复苏的唯一因素。美国交通部数据显示，虽然2022年在华盛顿州布莱恩市的BC-华盛顿主要过境点进入美国的私家车数量较上年反弹四倍，达到206万辆，但这一数字仍仅为前一年的一半左右。 2019年的数字接近400万辆。漫长的边境等待、不利的汇率、通货膨胀和网上购物的兴起都导致加拿大人减少在边境以南的购物。温哥华居民Jodi Jiang说，她的家人过去几乎每个月都会去华盛顿州购物，但疫情导致的边境关闭和成本压力改变了她的购物习惯。她说：“汇率一直不利，温哥华的生活成本上涨如此之多，以至于我们正在尽可能地减少不必要的支出。随着大流行暂时关闭边境，我们真的没有过境购物的冲动。” 未婚夫居住在Blaine的温哥华居民Fiona Chiang在5月的长周末访问了西雅图名品折扣店，她说Coach和Polo Ralph Lauren等热门商店前的排队情况已经消失，购物中心的人潮明显没有大流行前那么拥挤。另一个事实是，他们寻求的许多品牌现在都可以在加拿大的奥特莱斯购物中心买到。她说：“如果你不是超级挑剔的话，我们这里的选择相当相似。如果你看看温哥华奥特莱斯，我实际上认为所提供的品牌比西雅图奥特莱斯更好。”她指的是温哥华机场附近的McArthurGlen名品奥特莱斯购物中心。 Chiang还表示，人们对网上购物越来越满意，这意味着消费者可以在线购买美国定价的产品，包裹可以邮寄到布莱恩等地取货，而无需前往华盛顿的实体店。 Bellingham Chamber of Commerce首席执行官Guy Occhiogrosso表示，他知道加拿大消费者的业务尚未恢复到2019年的水平，但他相信BC和华盛顿州自然会恢复以前的消费习惯。 Occhiogrosso表示，他们正在密切关注汇率，这是许多加拿大消费者的最终决定因素。 Occhiogrosso 说，他希望看到加拿大消费者独立出行，以“全面”的方式购物、用餐和消费，以帮助小商店，而不是主要在名牌商店消费的购物巴士。他说，第一季度对零售业来说总是有点艰难。但现在随着阳光的回归，传统上我们会看到越来越多的加拿大人旅行。

Dan19772023-06-14

“2023她励量爱心集市暨大温亲子文化节”, 6.18本周日盛大来袭!

温哥华搜酷VANSOCOOL2023-06-13

捡漏？BC前首富1刀出售西温独立屋，有钱人真会玩儿！

tison(吉姆.帕蒂森)宣布他在的西温哥华前住宅待售，标价1加元！你可能会被这个令人心动的价格所吸引，但请注意，这并非无条件的交易。条件就是，你必须把房子搬到别的地方！图片来源：Vancouver Sun 这座黄色的木瓦房子曾经是不列颠哥伦比亚省商业巨头Pattison和其父母的家。该住宅位于1448 Argyle，是安布赛德公园(Ambleside Park)和约翰·劳森公园(John Lawson Park)之间仅存的两座海滨住宅之一。图片来源：West Vancouver 西温哥华地区于今年 1 月，以接近520万加元的价格购买了这座住宅从 Pattison 手中买下了这座房产，该住宅在2022年估值为540万加元。此前，Jim Pattison Industries Ltd购买了该区出售的位于上邓达拉夫 (Upper Dundarave)的的两块地皮。分别位于罗斯伯里大街 2523 号和 2539 号的这两处房产，每处售价 259 万美元。说来也巧，西温买下前首富的旧宅的资金，正是卖了这两块地得来的。相当于是来了一个置换。图片来源：Vancouver Sun Pattison曾表示: “1448 Argyle 多年来一直是我和我家人的家。我们很高兴能帮助 Sager 市长和西温哥华区实现他们在海滨创建这个新公园的目标。” 根据区该的规划，一旦拆除Pattison的旧住宅，Argyle Avenue的这个地块将变成滨水公园空间，将被命名为Brissenden海滨公园，该计划旨在沿着 Argyle 海滨建造一条连续的公共人行道和公园。在该区宣布收购该住宅时一次采访中，Pattison表示，大约在 1955 年买下了这处 Argyle 房产，当时他还在温哥华市中心的一家通用汽车经销店担任推销员。当他在 1961 年决定自己创业时，他用自己的房屋净值获得了他的第一笔 40,000 美元贷款。 Pattison表示，“我刚开始的时候生意做得很好，所以我从来没有卖过房子。” 当他的父亲生病时，他将父母搬到了 Argyle 的家中，最终 Pattison 定居在了 British Properties。近年来，Pattison一直在用这个家作为安置他的游艇船长的地方。 Pattison表示，“我生命中的最美好的几年，最美好的时光，都是在那所房子里度过的。” 图片来源：Vancouver Sun 西温哥华地区将于 2023 年 8 月接管该物业。而在此之前，Jim Pattison希望以仅1加元的价格出售该房屋，特殊纪念这个充满意义的故居。购房条件：买房者负责抬高和移动房屋，并通过驳船或其他方式将其运至最终目的地。购房者将需要提供有关房屋的计划用途和房屋预定位置的详细信息，并证明他们有足够的资金来重新安置它。有意者必须在 6 月 28 日之前提交文件。图片来源：Vancouver Sun 该地区的希望能够是保留房屋。但是，如果最终没有人有兴趣购买它并将其从地皮中移走，则该房屋将被拆除。原来是卖房不卖地，这操作真是让人不得不感叹一句：还是你们有钱人会玩儿！

加拿大乐活网2023-06-13

2万加拿大人CRA账户被黑！有人3年被疯狂盗身份领福利+买豪车

今年 6 月 1 日，他终于接到一位在温哥华为 CRA 工作的女士打来的电话。在过去的两年里，他的案子在四五个不同的检查员之间转移，很多时候在解决前就被放弃了。这名女士说，CRA 正在考虑解锁他的账户，这样Stephen就可以缴纳去年的税款，但除此之外，其他事情他们无能为力。 Stephen说，从第一天起，他就一直要求CRA向他详细说明所发生的事情，但始终没有。他说自己在 IT 安全领域工作了 50 年，他认为CRA没有向受害人讲述完整的故事，而宁愿责怪纳税人不更改密码。 2022 年 10 月，他加入了一项针对加拿大联邦政府的集体诉讼，指控官方在保护在线信息方面存在疏忽。希望能补偿所经历的一切，并为这个烂摊子承担责任。他坦言已经对政府失去了信心。IT 实施做得如此糟糕，先是黑客CRA泄露信息，然后是出现故障的 ArriveCAN 应用程序，然后本周新斯科舍省政府被黑，泄露了 100,000 人的社会保险号码。各级政府都表现出技术上的无能，CRA 只是一个例子。他说，除了打电话的那位女士外，他没有收到 CRA 的任何消息。而当打给税局时总没人接听。 Stephen说，“我要CRA道歉。我想清理我的税款。我需要一个新的网上ID。在我得到新的ID前，我只会一次又一次地被黑客利用。” 希望大家都不会身份被盗吧，要不然烦心事真是一大堆。作者：晓晨

超级生活2023-06-12

震惊！年收入超$20万的多伦多人，竟要25年才能付得起首付！

近四年来负担能力的最大改善。本季度，温哥华、多伦多和汉密尔顿的房价跌幅最大，可负担性的改善也最多。然而，多伦多的抵押贷款支付占收入的百分比（MPPI）仍然远远高于加拿大的基准线，略低于83%。在大多伦多地区（GTA）连续九个季度的恶化之后，2023年第一季度的负担能力第二次得到改善。报告指出："综合指数的季度改善源于房价下降2.6%，加上收入增加1.4%和利率略有下降。" 虽然报告表明GTA的房地产标价有所提高，但潜在的购房者仍要积攒一段时间来支付房屋的首付款。一个家庭需要年收入超过$236,000加元才能买得起多伦多不错的房屋，其市场价格为$1,163,670加元。以这个工资，报告计算出需要304个月--大约25年的储蓄来支付所需的首付款。同时，如果要在多伦多购买一套价格为$695,691加元的公寓，未来的买家需要储蓄58个月（或不到5年）来支付所需的首付款，但前提是他们的家庭年收入达到了$165,000加元。那些想在汉密尔顿购买独栋房屋的潜在买家，需要年收入略低于$22万加元，才能负担得起$933,437加元的代表性房屋。报告说，需要93个月的储蓄才能付清首付，也就是超过七年半的时间。汉密尔顿的公寓市场与多伦多的情况相似，潜在的买家需要每年赚取不到16万加元才能买得起$671,694加元的公寓，这将需要57个月的储蓄来支付所需的首付款。作者：珩宝

超级生活2023-06-12

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