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华人留学生死亡!中国驻加使领馆紧急处理发声!大温危险浓雾警告斯坦利又出事部分关闭!
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站在50米开外人畜不分：（图片来源：温哥华头条小编）而今早大温地区高速的能见度还是一如昨日得烂，这是素里的曼港大桥的路况：（图片来源：Daily Hive 2023年11月27日）西温北温所在的北岸地区能见度也很差，一号公路沿线的树顶几乎看不见。（图片来源：Daily Hive 2023年11月27日）浓雾覆盖地陆平原地区，致使加拿大环境部发出了警报。（图片来源：Daily Hive 2023年11月27日） ECCC 11月27日一早表示，今日在大温哥华地区、维多利亚州、海湾群岛和阳光海岸等地开车行驶的司机应该小心。 “今天早上会出现能见度接近于零的大雾，”加拿大环境部在通报中表示。“预计中午附近能见度将会改善，今晚雾可能会重新出现。” 各位司机们，出门在外一定要注意安全。大雾能见度差，容易出交通事故。11月26日早在惠斯勒-斯阔弥什路段的海天公路上，一家三口就不幸出车祸遇难，死者包括两名大人和一名孩子。（图片来源：Citynews 2023年11月27日）皇家骑警罗伯特·戴克斯特拉 (Robert Dykstra)表示，周日中午12:30左右，警方接到了 BC 救护车服务中心的求助电话。一辆汽车在惠斯勒以南的黛西湖大坝附近行驶时发生车祸。当时车内坐了四名乘客，三人当场被宣布死亡。他说：“这绝对是一场悲剧，我们向遇难者的家人、朋友和亲人以及将受到这一损失影响的人表示最深切的同情。” 第四名乘客是一名女性，被送往医院，据报道她的情况稳定。目前警方已排除了刑事作案的可能性。 “我想借此机会提醒大家，随着冬季天气条件的开始出现，海天公路的交通量不断增加，驾驶员必须格外小心并更加注意驾驶，“ 他说。另一方面，温哥华斯坦利公园今日起宣布在11月27日至12月1日期间，将关闭部分园区。温哥华公园局（Vancouver Board of Parks and Recreation）表示，斯坦利公园的弗格森角（Ferguson Point）发生山体滑坡，将关闭第三海滩和第二海滩之间的海堤进行整修。（图片来源：Twitter 2023年11月26日）平常会在Seawall附近散步的朋友们要注意了，该公园管理机构要求行人要求遵循现场标牌并注意绕行。不过第二海滩和第三海滩还是持续开放的，游客可以通过停车场进入。
加拿大乐活网2023-11-28
【加元日报】网络星期一来临，加元/人民币站稳5.25区间美元本月有望创最大单月跌幅
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行的经济学家表示，这可能是短暂的。8月温哥华港罢工结束后，新车经销商的销量有所提振，“在融资成本大幅上升的背景下，我们对这一细分市场仍然持悲观态度。” 加拿大谘商会（Conference Board of Canada）的消费者信心数据支持了这一点，显示受访者认为现在是购买汽车或房屋的好时机的比例已降至历史最低点。National表示，按年率计算，第三季度实际零售支出下降了2.1%，这可能会拖累GDP增长。加拿大各大银行将于本周公布最新的季度业绩，预计经济将出现进一步放缓的迹象。丰业银行将于周二公布第四季度数据，加拿大皇家银行、道明银行集团和CIBC将于周四公布。BMO金融集团和加拿大国家银行定于周五公布业绩。在原油方面，周一油价下跌，投资者谨慎等待本周晚些时候推迟举行的欧佩克+会议，以了解即将到来的产量水平的消息。尽管石油输出国组织及其盟友（也称为 OPEC+）将会议从 11月26日推迟到11月30日，但原油基准价格大幅下跌，但仍录得五年来首周上涨。由于对减产计划的分歧。据报道，此后该组织已接近达成妥协，沙特和俄罗斯的单方面减产可能至少延续到明年第一季度。原油价格走软，部分限制了加元上升的步伐。从本周加拿大的数据来看，本月GDP将于周四公布，市场预计年化增长率将在上一季度-0.2% 后反弹至 0.2%。。然而，真正感兴趣的将是周五的就业数据。市场预计11月就业人数将增长，失业率将上升至 5.8%。如果数据超出预期，加拿大人可能会看到相当不错的复苏，从而推低英镑兑加元和其他汇率。法国农业信贷银行表示，“尽管如此，就业数据仍然是加拿大经济的主要优势，” “尽管即使工资增长泡沫化的可能性也很难诱使加拿大央行在12月的会议上采取不变的利率以外的任何措施。由于只有快速更新其评估，加拿大央行可能会坚持最近受到加拿大经济打击，同时还没有完全清除进一步收紧政策的前景。” 加元/人民币站稳5.25区间，现报5.2501，涨幅0.15%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2023-11-28
多人死伤加拿大市中心突爆枪击武装警察包围!?驻加领馆紧急提醒华人注意安全!又一国对华免签!
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001-416-5942308；驻温哥华总领馆（领区为不列颠哥伦比亚省、育空地区）：001-604-3369926；驻卡尔加里总领馆（领区为阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、西北地区）：001-403-5376907；驻蒙特利尔总领馆（领区为魁北克省、新不伦瑞克省）：001-514-9338891。 3死2重伤！温尼伯市中心突爆枪击温尼伯西百老汇社区周日发生一起严重的暴力枪击事件，造成3人死亡，2人受伤。当地警方部分紧急举行了发布会。据温尼伯警察局（WPS）消息，警方在凌晨4点左右接到报案，随即出动到案发现场——位于Langside街夹Sara大道的一所多套房住宅，并发现多人已经受伤，一男一女当场死亡。周日下午，在温尼伯警察局总部外，当地警方举行了新闻发布会。警方发言人Jason Michalyshen沉痛地说，“我们今天发布的这一信息显然非常悲伤，许多人已经失去了生命。我们警方将致力于确定发生了什么。随着调查的展开，我们将提供这些细节。” 警方表示，他们在案发现场发现有五人死伤，他们的伤情“与被枪击的情况一致”。尸检将提供更明确的信息。这五人中一男一女当场死亡，其余三人被送往医院，情况危急，其中一名男子后来因伤势过重而死亡。另外的一男一女仍在医院，情况危殆。 Jason Michalyshen说：“很明显，我们今天处理的是非常严重的事情。我们在现场部署了大量警力，他们将在未来几天、几周，甚至可能更长时间内参与调查。” 警方并没有排除帮派活动的可能性，但目前无法确定任何的作案动机。与此同时，WPS凶杀组已经介入调查。法医服务部门周日也出现在现场。这次的枪击事件显然已经引发更多民众对治安的担忧。希望随着调查的进行，事件的真相得以还原，枪手早日落网！武装警察出动大型圣诞活动因枪支问题取消！周日，加拿大圣约翰市（St. John’s）的一场年度大型圣诞活动在开展之际被“突然腰斩”，原因是当地令人堪忧的枪支问题。纽芬兰皇家警察局表示，警方周末对一起“据信与枪支有关”的武器犯罪做出了紧急响应。当地居民Krystahh Lawlor带着她7岁的儿子去参加圣诞活动，结果却发现市中心大片区域出现了 “全套战斗装备”的警察，还拉起了警戒线。她在受访时也表示了对武器犯罪的担忧：“正在发生的事情有点可悲。”大节降至，却没了活动气氛。组织这次大型圣诞活动的的圣约翰市中心商业委员会(Downtown St. John ‘s Business Commission)周日发帖表示，游行将被取消，推迟到下周末。 (图自：X 2023年11月26日）据悉，推迟游行是应纽芬兰皇家警察局的要求，目的是减少预计将参加游行的数千名居民的受伤害风险。 (图自：X 2023年11月26日）周日上午8点30分，警方首先发布了一份声明，称可能存在武器犯罪，并要求居民避开市中心的巴西街（Brazil）地区。警察当天下午最新表示，情况被认为与枪支有关，并呼吁居民避开该地区，“防止风险升级”。在调查继续期间，该地区仍由警察控制。马来西亚将对中国游客实施30天免签入境措施好消息！有计划前往马来西亚的朋友们，可以免签了！援引北京青年报消息，马来西亚总理安瓦尔11月26日表示，该国将从12月1日开始，对来自中国等国游客实施30天免签证入境措施。 (图自：微博@北京青年报 2023年11月26日）届时，中国游客前往马来西亚将更加方便！
加拿大乐活网2023-11-27
抗击高利率，全球最热门行业深陷困境，经济引擎遭遇危机
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，并拖欠了近5000万加元的贷款。在温哥华，另一个房价飙升的加拿大市场，越来越多的房产被挂牌，而销售额却下降了。大温哥华房地产委员会表示，销售额比10年平均水平低30%，这告诉我们，需求并不像我们预期的那么强劲。根据房地产委员会的数据，温哥华10月份的基准价格与前三个月相比下降了1.2%，但比一年前上涨了4.4%。加拿大严重依赖其房地产行业来推动经济。根据经济合作与发展组织的数据，2022年加拿大的住房投资占国内生产总值的比重达到8.9%，远高于经合组织 38个成员国的平均数字4.8%。许多公寓业主正面临“销售权”交易，贷方强迫拖欠付款的借款人出售其单位。这种强制销售的数量已攀升至1990年代中期以来的最高水平。买家违约率增加负责买卖双方产权转让的房地产律师马克·莫里斯（Mark Morris）表示，越来越多的人正试图抛售他们多年前同意购买的新建公寓单元。公寓项目的价值已经下降，使买家“陷入困境”，这意味着他们的抵押贷款价值低于他们同意为该单位支付的费用，他们无法弥补差额。在某些情况下，买家只是拖欠了他们的交易。莫里斯说，他每周都会看到大约一次违约，他预计这个数字还会增加。“我们还有很多清算，还有待完成，”他说。房价仍然居高不下根据多伦多地区房地产委员会的数据，1月至10月期间，多伦多地区的平均销售额为113.2万加元，相当于约82万加元。这仅低于去年创下的860,000加元的历史新高。根据加拿大房地产协会的数据，自1月以来，房价上涨了7%以上，尽管它们比2022年2月的峰值下跌了近20%。对于那些已经拥有房屋的人来说，抵押贷款变得越来越昂贵。加拿大银行不像美国那样提供30年期固定利率抵押贷款。相反，大多数加拿大抵押贷款的期限为5年或更短，这意味着大多数房主将在未来几年以更高的利率续贷。加拿大央行表示，过去2年利率的飙升将5年期抵押贷款利率从2022年3月的4.79%推高至7.09%。 “我们敏锐地意识到利率上升给加拿大人带来的压力，”加拿大央行官员卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）本月在不列颠哥伦比亚省温哥华举行的一次活动中表示，并补充说，拥有抵押贷款的房主在续贷时可能会面临“大幅”更高的债务支付。她说，加拿大央行10月份公布的季度家庭调查显示，抵押贷款支付“接近或超过他们在不削减其他支出的情况下可以承受的最高限额”。加拿大住房机构本月在一份报告中估计，房主在2024年和2025年将需要续贷总额为6750亿加元，相当于约4900亿加元的抵押贷款。这些续贷将导致每月抵押贷款支付增加30%至40%，相当于每年约150亿加元从消费和储蓄中转移到偿还债务上。经济引擎深陷困境经济数据表明，住房已经对经济造成了拖累。零售额正在下降，GDP已经开始萎缩。许多被低利率诱惑买房的借款人现在正在努力跟上不断上升的利率，OwlMortgage.ca 是一家私人贷款机构，为无法从传统银行获得融资的购房者提供服务。该机构首席经纪人Vince Gaetano表示，这正在促使更多的单位投放市场，特别是在公寓领域，在利率低时购买单位的投资者现在发现租金跟不上成本。多伦多地区房地产委员会在10月份报告称，第三季度的公寓房源比一年前增长了29%，而销售额仅增长了6.2%。平均价格下跌0.5%。
佳华1682023-11-24
列治文五房五卫豪宅只要75w刀!? 三分之一大温租客或受新规划影响!
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大家根本住不起。” 根据Yan的研究，温哥华所有专用租赁建筑中约有五分之二（43%）位于拟议的TOD区域，而这些建筑中包含的单元数中位数为6个。与此同时，在TOD地区，89%专门打造而成的租赁建筑的楼龄超过50年。 BC省本月初出台了一项旨在加快交通枢纽附近住房建设的立法。如果通过，该立法将要求市政当局划定TOD区域，并批准任何符合省级允许高度和密度标准的开发项目。预计BC省在12月将提供有关如何实施这项立法的更多细节。但DeMarco表示：“问题不仅在于细节，还在于我们目前所看到的情况。这不是解决住房供应问题的办法。” BC省的早期分析预测，该立法可能会在未来10年内在BC的TOD地区带来10万套新住房。但如果政府不加以干预，这10万套很可能是租房者根本住不起的房子。甚至，新规划之下有可能将租房者赶出TOD交通枢纽社区。信源：Realtor，CTV，RichmondNews，X
加拿大乐活网2023-11-23
加拿大房产迎来看爹时代？震撼调查揭秘惊人真相
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上个月达到了1,125,928加元，在温哥华则达到了1,196,500加元。加拿大统计局的一项新研究发现，一些加拿大人在购房方面比其他人更有优势——他们的父母。该机构表示，该研究利用税收数据和加拿大房屋统计计划的数据，首次详细分析了拥有房产的父母与其子女拥有房屋的关系。研究发现，20世纪90年代出生的成年子女，如果他们的父母拥有房产，拥有房屋的可能性是那些父母没有房产的子女的两倍。在加拿大，10月份房屋的平均售价为656,625加元，较一年前上涨了1.8％。多伦多的平均价格上个月达到了1,125,928加元，在温哥华则达到了1,196,500加元。研究还发现，父母为房主的子女的房屋拥有率为17.4％，而那些父母没有房产的子女的房屋拥有率为8.1％。拥有超过一处房产的父母的子女的房屋拥有率甚至更高，达到23.8％，几乎是那些非房主子女的三倍。该报告作者Michael Mirdamadi和Aisha Khalid表示：“即使在控制了收入、年龄和居住省份的情况下，分析表明父母拥有房产与其成年子女拥有房屋的可能性之间存在强烈的正向关系。”“房屋拥有的不平等似乎在代际之间再现，因为父母的房产拥有为他们的子女提供了显著的财务优势。” 研究还发现，拥有房屋和没有房屋的成年子女之间的平均收入存在“显著差异”。非房主的平均收入为36,000加元，而房主的平均收入为65,000加元。拥有多处房产的父母的成年子女的平均收入比非房主高出约6,000加元。居住地也有所影响。 20世纪90年代出生的加拿大人在新不伦瑞克省的房屋拥有率最高，为20.5％，而在不列颠哥伦比亚省的房屋拥有率最低，为14.1％，反映了该地区高房价的现状。从父母拥有房产到子女房屋拥有率的收益在安大略省和不列颠哥伦比亚省也最高。研究称：“这可能表明在房地产市场价值较高、需要较高收入才能拥有的地区，父母的房产拥有或财富在其成年子女的房屋拥有结果中发挥了更大的作用。” 加拿大房屋越来越不可负担，使得年轻一代更加依赖所谓的“父母银行”（bank of mom and dad）。加拿大统计局引用加拿大帝国商业银行的一项研究显示，在2015年至2021年期间，接受家庭财政援助的首次购房者的比例从20％上升到28％，财政援助的平均金额从50,000加元上升到80,000加元。
佳华1682023-11-21
已爆8例!BC省华人常吃水果召回，有发烧、呕吐风险！
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8个省份均有销售。目前，这种蜜瓜已在温哥华所在的BC省造成8人患病。本周三，BC省疾病控制中心（B.C. Centre for Disease Control，BCCDC）发布消息，称在该省，与被召回的进口蜜瓜有关的罕见沙门氏菌病例已有8起。加拿大卫生局也对此前发布的召回信息就进行了更新，宣布召回在2024年10月11日至2023年11月14日期间销售的Malichita品牌的蜜瓜（Cantaloupes）。 11月1日，加拿大卫生局就曾发布召回信息，表示该品牌的蜜瓜可能受到沙门氏菌感染。该部门表示，如果有消费者认为自己因食用了召回产品生病，应联系医疗保健提供者。并强调不要购买、提供、使用、销售、或分销该召回产品。已经购买了召回产品的消费者应将该水果扔掉，或退回购买地点。根据召回信息，这款蜜瓜在加拿大以下省份均有销售阿尔伯塔省 BC省新不伦瑞克省纽芬兰与拉布拉多省新斯科舍省安大略省爱德华王子岛魁北克省也可能被分销至其他省份和地区本周三，BC省疾控中心表示，此次疾病爆发的症状包括腹泻、腹痛、发烧、恶心、以及呕吐，均属于沙门氏菌感染的典型症状。 “沙门氏菌的基因测序显示，BC省的一些病例、被召回的哈密瓜中发现的沙门氏菌菌株与美国的一组病例之间存在联系。” 该中心称，正在与BC省的地区卫生当局、加拿大食品与药品管理局和加拿大公共卫生局合作调查疫情。
加拿大乐活网2023-11-21
大肠杆菌爆发 BC这地急发煮水警告! 狂风冻雨来袭司机直撞大楼后消失留满地玻璃!
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水器来去除污染物。狂风冻雨来袭 BC温哥华岛等地已发警告！眼下，加拿大环境部已针对5号和3号高速公路路段发布特别天气声明，警告途径当地的人们注意“局部冻雨和冰粒”。司机请注意路面湿滑，因为可能会带来冻雨的风暴经过。随着周日暖空气的消退，降水将转为小雪。图自：CBC/BenNelms 另外，大维多利亚地区和温哥华岛西海岸地区周末也发布了大风警告。当地迎来时速70公里的强劲西风，阵风最高可达每小时90公里。图自：加拿大环境部2023年11月19日据加拿大环境部消息，在西海岸， Tofino、Ucluelet、Port Renfrew、Jordan River和Sooke社区预计会出现时速80公里/小时的持续风速和高达100公里/小时的阵风。预计情况在周一中午前将减弱。居民请注意“松散的物体可能会被风吹起，造成伤害或损坏”。大风或导致停电和树枝倒下。司机直撞大楼后消失留满地玻璃！阿伯茨福德街头周日上午惊现 “汽车撞大楼”惊险一幕，导致一家企业遭受“严重损坏”，以及停车场局部水灾。图自：阿伯茨福德警察局 2023年11月19日阿伯茨福德警察局（APD）的 Art Stele表示，早上6点还没到，警方就接到了这起事故的报警电话。警方随后赶往现场处理事故对企业造成的严重损害。据悉，事件还使得该企业的停车场区域造成了局部小范围水灾。 Stele 说，警方从报警电话中得知，“Mayfair路夹McCallum路的拐角处似乎发生了一起汽车事故。我们还接到了来自McCallum路街区一家企业的报案说玻璃碎了”。警察到达时发现一辆汽车“在建筑物和商店的一侧”。但司机并不在车内，警察在现场没有找到司机。当时车内安全气囊已经打开，由于车上没人，警方也担心乘员和驾驶员的安危。Stele解释道，后来警方找到了一些登记的业主信息，便发现了司机。警方：肇事司机分心驾驶+超速警方找到司机时发现司机受了轻伤。事件发生时该企业已关闭，没有其他受伤人员。随后，司机被开出了“违反机动车辆法罚单”。 Stele指出，这起事故“只是超速驾驶和分心驾驶对公众和其他驾车者构成严重危险的另一个例子。幸运的是，只有一辆车和一座建筑受到损坏，而且事发时是商场还未营业的清晨。然如果是发生在中午或营业时间，结果可能会大不相同。
加拿大乐活网2023-11-20
加拿大多地出现“房难卖”，卖家必须接受房产市场不断下行
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经纪人Elliott Chun表示，大温哥华地区也正在经历经济放缓。尽管10月份市场销量环比和同比均有所增长，但他指出，该月市场销量仍比10年平均水平低近30%。 Chun表示，自春季和夏季以来，市场上的买家数量已经“逐渐减少”，多个买家报价的情况越来越罕见，并且只限于顶级住宅。金融分析平台WOWA.ca首席执行官Hanif Bayat指出，并非每个市场都面临严寒，卡尔加里的销售额仍在上升。据当地房地产委员会称，卡尔加里的住房供应仍然紧张，相对实惠的公寓的销售正在推动该市的活动。但Bayat表示，安大略省和不列颠哥伦比亚省（BC省）的卖家在利率较高的环境下出售房屋时，面临着严峻的挑战和更长的等待时间。由于房价和生活成本普遍上涨，这里的买家面临着更严峻的负担能力挑战。 Bayat说，在目前的高利率下，能够获得抵押贷款的买家越来越少，而与此同时，即将续签抵押贷款的卖家却难以支付每月的还款额。他说，感受到压力的卖家——尤其是那些出租单位的收入不再足以支付抵押贷款的投资者——在需求因借贷成本上升而受到抑制时正试图出售房产。 “我们的卖家更多，买家更少。通常这意味着它很难卖，”Bayat说。 Bayat表示，尽管有迹象表明一些司法管辖区正在转向——或者可能已经进入——买方市场，但卖方并没有“那么快地调整价格”。他说，在安大略省，许多卖家仍然习惯了一年甚至六个月前的市场，当时他们在面对买家的狂热需求时拥有更多的谈判能力。 “卖家不习惯这种环境......他们不知道他们没有以前拥有的权力，”他说。温哥华的地产经纪Chun还表示，市场上很多卖家不想错过邻居一个月前得到的价格。他警告说，持有这种心态可能会导致，房屋在市场上需要更长时间，也未必可以卖出。 “把昨天的价格放在一边，你只能控制我们面前的东西，那就是当前的市场状况以及买家将支付的价格，”他说。 Chun最近发现一些愿意谈判的卖家——他引用了一套挂牌价接近140万加元的房产，在买家提出报价之前，卖家将要价降至125万加元，并且能够以更低的价格讨价还价。他表示，出售原因对卖家是否愿意谈判价格有很大影响。 “我认为对于很多卖家来说，尤其是投资者来说，时间已经不多了，”他说。 Willis表示，在金斯顿，房屋的平均售价为要价的97%。她说，按照历史标准来看，这个数字“很低”，这表明买家还有谈判的空间。她说，卖家必须在定价上“敏锐”，因为买家不愿意在当前市场上支付过高的价格。对于那些心中有需要达到的特定数字的人，Willis建议“保持耐心”。 Willis说：“在大流行期间，我们的建议是，你的房子很快就会卖掉，所以去找你想买的房子，因为它们更稀有。” “现在情况发生了逆转，我们不知道需要多长时间才能卖掉你的房子，但市场上有很多房子。” Willis预计，通常较为繁忙的春季市场可能会与加拿大央行利率下降同时出现。尽管央行警告称，其政策利率可能仍需要进一步上升以抑制通胀，但一些经济学家预测，降息可能会在2024年中期开始。 Willis预计，当需求重返市场，反过来可能会再次推高价格。
Dan19772023-11-19
奥特曼被OpenAI董事会开除！为微软全面收购扫清障碍？能否类比乔布斯当年被苹果“扫地出门”？一文了解“ChatGPT之父”
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尔巴尼亚，16岁时获得奖学金前往加拿大温哥华的一所国际学校就读，随后Murati毕业于美国达特茅斯学院机械工程系。毕业后，她开始在高盛实习，后来进入到法国航空航天公司Zodiac Aerospace，担任高级概念工程师。2013年，她加入特斯拉公司，曾担任工程师和产品经理，尤其是在开发特斯拉Model X方面做出了重要贡献。 2018年，Murati加入OpenAI，担任应用 AI 和合作伙伴关系副总裁，并晋升为 CTO；在此期间，她帮助推出了ChatGPT、DALL-E和GPT-4等 AI 产品，并与微软的团队密切合作，将他们的技术整合到微软现有的产品中，被誉为“ChatGPT之母”。值得注意的是，Mira Murati在社交媒体的认证还是OpenAI CTO，还未对此公开发表声明。其最新发言还停留在11月7日，即开发者大会展示GPT-4 Turbo。综合钛媒体、OpenAI官网、X平台、雷递网等
金融界2023-11-18

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