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大咖论坛 | 《东方会西方，尽在一杯下午茶》邀您共襄盛举！
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2月14日，瑞达按揭投资信托基金，将在温哥华举办一场荟萃行业大咖的下午茶活动——《东方会西方，尽在一杯下午茶》。此次开幕我们邀请了CCIM加拿大西区主席Steve Da Cruz；年轻的地产科技融资专家 —— Operto 首席财务官Nam Pham等，分享他们的经验与智慧，为现场贵宾们带来一场别开生面的中西碰撞与行业热点讨论。同时，我们想要借此机会，同各位精英同仁们，共庆瑞达按揭投资信托基金温哥华办公室的正式落地！本次活动集合了中西文化与东西两大城市的行业影响者们。届时，我们将采用AI双语同声传译技术，让现场贵宾无障碍获取满满干货知识，保证各位乘兴而来，尽兴而归。 12:30 - 13:00 瑞达按揭投资信托基金，温哥华分公司成立开幕式。 13:00 - 14:30 专业论坛，业界大咖分享行业见解与前沿观点。 14:30 - 15:30 自由问答，与行业领袖互动交流，结识新伙伴，共享行业机遇。此次活动将是您与业界领袖直接对话、分享想法、拓展人脉的绝佳机会；我们期待您的莅临，共同见证这个行业盛事！活动现场还有精美茶点提供哦~ 时间： 2023年12月14日，12:30PM - 3:30PM (温哥华时间) 地点： River Green Presentation Centre 5111 Hollybridge Way, Richmond, BC V7C 0C1 （免费停车位：6688 Pearson Way）注：此次活动没有线上直播，不想错失行业大咖面对面机会？请抓紧机会，扫描下方二维码报名参加！扫码添加微信报名 👇👇👇👇👇👇 庆贺群信金融CEO，瑞达按揭投资信托基金创始人Christine许群，第三次入围“全球贷款100强” （Global 100）。该奖项是由美国Mortgage Professional America（MPA），加拿大Canadian Mortgage Professional（CMP），澳大利亚Mortgage Professional Australia（MPA）和新西兰NZ Adviser联合举办，已经连续举办三届，为对行业做出重大影响的引领者而设。许群在贷款行业深耕23年，带领团队荣获大奖无数，她个人更是享誉贷款业界，连续5次荣获行业最具含金量的“加拿大非A类银行贷款冠军”，打破行业历史记录，成为第一位5次蝉联冠军的贷款经理！除此之外，她还多次荣获“贷款行业最具影响力的女性”等业界大奖，是名副其实的“金融女侠”。此次获奖，是对许群专业能力的再一次肯定，也是对华人女性力量的再一次肯定，恭喜她！
瑞达按揭投资信托基金2023-12-14
大温地税涨幅出炉数字吓死人!此地禁招中国硕博生大批华人申请遭取消?!
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定了此地全面禁豪宅！ 12月12日，温哥华市政府率先确定了明年地税的涨幅。温哥华市议会当日决定批准明年的预算。由于预算相比今年超出了二十亿刀，因此地税也将相应上调7.5%。（图片来源：CBC News 2023年12月12日）主要预算动议以八比三获得通过：温哥华市长沈观健和他的ABC理事会成员投了赞成票，而其余议员投了反对票。据悉，本次地税涨幅为温哥华近十四年以来第二高的涨幅，第一则为2023年，沈观健决定当年涨幅为10.7%。（图片来源：CBC News 2023年12月12日） “让我们大胆一些。温哥华是一个世界级的城市，让我们采取世界级的行动，让我们达成这些交易。”沈观健表示。在一项修正案中，他还要求在个人办公室预算中额外增加十万刀，并向文员部门额外增加一个八万刀的岗位，以帮助支持他的办公室。沈称，增加预算将增加更多的必要社交和旅行，为城市带来更多的经济效益。“如果我们达不到好的结果，我个人将追究自己的责任。”他说。他认为，涨幅是避无可避的。“我们正处于一个高度通胀的环境中。事实就是如此，”沈观健说，“按实际价值计算……攻关业主平均每天只需要多花费27分，独栋房主每天需要花费71分。我们可以用这笔钱投资很多在过去十年中资金严重不足的项目。” 不只是温哥华，此前我们也聊过，本拿比今年地税涨幅也上升了4.5%。此外，三角洲地区也在几日前公布了自己的地税涨幅。（图片来源：Surrey Now-leader 2023年12月8日） 2024年，三角洲居民的地税将上涨7.75%，此外，当年的统一费率公共事业费也将增加95刀。 12月11日，三角洲市议会一致批准了该市2024年预算和五年财务计划。预算要求在 2024 年增加 5.75% 的税收，为城市的运营服务提供资金，另外征收 2% 的娱乐资本投资税，用于支付设施更新、运动场升级、市政设施改善和社区公园改善等重大项目。对于典型的三角洲住户来说，相当于一年上涨了208加币。与此同时，该市的公共事业费也有所增长，供水服务费用增加了二十五刀，下水道费用增加了六十一刀，垃圾和回收费用增加了九刀。多收的预算包括了增加由开发收入资助的城市开发服务资源，以实现为三角洲地区设定的省级住房目标——未来五年净增三千六百余套新房。除此以外，三角洲市议会通过了一项市政条例，调整了位于北三角洲的独立屋面积限制，并将该条例适用于整个城市，包括拉德纳和措瓦森。按照新规，该市规划部门建议所有独立屋住宅分区RS6和 RS7设置面积上限：其中 RS6 的最大面积为两千九百六十平方英尺，而 RS7 区域的面积限制为两千六百九十平方英尺。以后三角洲就基本上难看到万尺大地的住宅咯……
加拿大乐活网2023-12-14
你认同吗？最新排行榜：论新移民生活质量，多伦多排世界前列！
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在全球241个地点中排名第25。除了温哥华，多伦多还输给了维也纳、苏黎世、奥克兰和哥本哈根等城市。作为全球第8位的城市，这个西海岸大都市仅在上述城市以及日内瓦、法兰克福和慕尼黑之后。梅瑞瑟写道，温哥华为居民提供了“户外娱乐和都市生活独特融合的生活”，和多伦多以及名单上许多其他城市一样，提供了高品质的生活，但代价也相当高。该排名考虑的因素包括当地医疗保健、教育和基础设施的好坏，以及其政治稳定性和整体社会文化环境。考虑的因素还包括生态友好性——一个城市越可持续，其生活质量通常就越好——以及生活成本，这是企业寻求在新办事处扩张时关注的关键问题。在生活成本方面，梅瑞瑟有一个单独的排名，将多伦多排在227个城市中的第90位。你怎么看？你认同这个排名吗？新闻来源： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/12/ontario-town-sell-properties-10/ 作者：心海
超级爆料君2023-12-14
温哥华节日如何招待朋友？看看这本走心攻略
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加拿大乐活网2023-12-13
加拿大恢复二战时计划！大温华人男被”抄家” 三套房全要没收！
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温地区一名华人男子Huang某两处位于温哥华、一套位于Abbotsford的地产，以及一百五十万刀的现金。究竟他是犯了什么事儿，要处以如此重的处罚？小编看了看，根据他犯下的罪，处罚肯定远远不止没收财产这么简单。（图片来源：Pique News Magazine 2023年12月8日）据BC省法院，Huang某涉嫌于9月10日开枪造成一死一伤的惨案。据悉，当时温哥华警方在接到有关枪声的报警后，赶到了Huang某位于维多利亚大道 4372 号的住所。当时倒在地上的有两人，其中一人在送医后重伤不治。除此之外，警方还在地下室发现了一个规模巨大的大麻种植园，大麻价值高达1.46万亿刀。现场的电路系统被改装过，地上有一根警棍和零星的弹壳。很明显，这里是一个非法种植大麻的地下工厂。在Huang某被逮捕的当天，警方还前往了他位于Abbotsford的第三处房产住所。同样，警方在该房产发现了“一个种植大麻的工厂，其大麻植物数量超出了与该房产相关许可证的准许范围”。出命案的房屋由另一位华人Li某所拥有，她也被一同带上了被告席。警方指控称，Huang某和Li某都“是《民事没收法》所定义的犯罪组织的成员”。而根据《民事没收法》，所有非法所得的资产/不动产都将被扣押。在BC省最高法院尚未对二人的刑事罪名做出判决时，BC省民事没收局局长就对二人名下的财产提出了索赔没收请求。为了扣押这些资产，BC省最高法院法官必须对Huang某和Li某发出没收令。不过，该法案也是有争议的，它被指出赋予了加拿大政府过大的权力，可能侵犯了宪章权利。该案件目前尚未做出判决。
加拿大乐活网2023-12-13
加拿大银行无惧房市崩溃忧虑投资者跟风押注软着陆
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计在当前财政年度，平均下降1.1％。温哥华Odlum Brown Ltd.投资研究主管Murray Leith表示：“在未来一两年里，收益将难以增长。”他还说，“但它们是非常有利可图的企业，因此有很多事情可以增加股东价值。” 在成本迅速增长的一年中，银行正在紧急进行重组。多伦多道明银行将员工人数减少了3％，相当于3000多个职位。加拿大皇家银行已在其陷入困境的加利福尼亚分行City National Bank重组了新管理层。加拿大丰业银行是加拿大六大银行中最国际化的，其在墨西哥、智利和秘鲁等地拥有大规模业务，在新任首席执行官Scott Thomson的主持下，该行将于周三的投资者日上公布新战略。 “如果你回顾历史，当估值降到这些水平时，通常是购买加拿大银行股票的一个相当不错的起点。” Leith在电话采访中表示。住宅抵押贷款是加拿大银行业务的最大组成部分，也是经济学家们担心的主要问题之一。家庭拥有的贷款利率随加拿大银行隔夜利率的升降而变化，或者是定期重设的固定利率抵押贷款——通常是每一年到五年一次。根据加拿大房屋抵押和住房公司上个月的报告，未来两年将有约220万抵押贷款面临“利率冲击”。该机构表示，在疫情期间获得的50万加元贷款在五年期内续签的人，每月还款可能增加近1000加元。银行正试图减轻冲击，在联邦政府的支持下，允许一些抵押持有人分期付款并延长偿还贷款所需的时间。利率上涨得如此之快，以至于对于一些家庭来说，他们的固定合同支付不足以支付贷款的利息，更不用说偿还任何本金了。在截至10月底，多伦多道明银行的这类抵押贷款金额为374亿加元，占其加拿大抵押贷款组合的14％。银行正试图消减抵押风险，并取得了一些成功。对于加拿大皇家银行而言，超过35年的摊销期贷款占其加拿大抵押贷款组合的比例在10月底为22％，较去年同期下降了3％。多伦多道明银行也减少了该类别的抵押贷款份额。根据加拿大银行监管机构负责人Peter Routledge的说法，高度负债的消费者和商业房地产的风险仍然是加拿大银行面临的两个较大的担忧，“但我们在这两个领域没有看到非常大的损失，”他在上周的新闻发布会上说，“在过去的六个月里，这两个风险没有恶化。” EQB Inc.首席执行官Andrew Moor表示：“看起来加拿大央行已经完成了他们的工作，抑制了通货膨胀。” 这家小银行是今年加拿大表现最佳的金融股之一，涨幅达42％。他说：“我们将看到利率明年可能开始下降，这将在抵押贷款方面带来一些缓解，我认为这将为房地产市场注入更多活力。”
佳华1682023-12-12
龙卷风狂袭 6人丧命! 列治文亚裔女失踪! 拜登宣布拨款温哥华高铁要来了！
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末迎来大风，省内多地区更出现下雪，包括温哥华岛和大温地区。据加拿大环境部最新消息，湿雪可能会达到海平面，但BC省大多数地区预计不会有明显的积雪。随着冰点上升到近2000米，预计当地周末晚会有变暖迹象，部分地区降雪将转为降雨。对于温哥华岛和阳光海岸，在较高的地形和靠近海岸的内陆地区可能有 2到4厘米降雨。再往内陆，在地势较高的地方可能有5到10厘米降雨。维多利亚和南海湾群岛的风速达到每小时70至90公里。对于大温哥华地区和菲莎河谷，海拔高达200米的地方可能会有0到5厘米的积雪。在海拔200至400米之间的地区，如北岸、高贵林和本拿比山，在降雪在晚间转为降雨之前，可能会有高达5厘米的降雪。至少6人丧命致命龙卷风狂袭美国田纳西州龙卷风等恶劣天气9日袭击美国南部田纳西州，造成至少6人死亡，超过4w户断电，多座建筑物严重受损。在受灾最严重的地区之一蒙哥马利县的克拉克斯维尔市，红十字会在当地一所高中设立了一个避难所，为可能因龙卷风而暂时流离失所的人们提供援助。据路透社报道，紧急救援人员周日在当地遭受严重风暴和龙卷风袭击的地区进行检查，清理和恢复电力。本周末在田纳西州造成至少6人死亡。根据美国停电跟踪网站poweroutout 的数据，截至周日上午，田纳西州有超过4w户断电。当地更出现了汽车被埋在瓦砾下、屋顶倒塌、窗户被吹坏等遭受龙卷风造成破坏的画面。蒙哥马利县和纳什维尔的官员报告了六人死亡。纳什维尔地区的三名受害者中有一名幼儿，另有13名伤者被送往附近的医院。温哥华-西雅图只要1小时！拜登宣布拨款温哥华高铁要来了！坐着高铁从温哥华到西雅图还能欣赏沿途海景，这一天马上要来了！？温哥华到西雅图和波特兰的一小时高铁项目，经过多番周折后，美国总统拜登8日正式宣布：将启动全美铁路升级大计划，此次投资超过112个小目标，用于在美国各地新建和改进城际客运铁路服务。项目中更包括为连接温哥华、西雅图及波特兰的高铁项目(Cascadia High-Speed Rail)提供资金！不过具体金额还没有确定。据DailyHive报道，截至目前，拜登政府已承诺为全美范围内的铁路项目拨款300个小目标。这次提出注资的消息可以说，温哥华到西雅图和波特兰的高铁项目取得了实质性进展。对于这样一个跨越了两个国家、三大都市圈的庞大计划，政府的推动和注资无疑将推动该项目进入一个新的阶段。本来现在开车从温哥华到西雅图，大概需要大约2小时40分钟，要是搭乘公车或火车，时间更长达4个多小时。而按照报告的说法，高铁一旦建成，时速将高达每小时400公里，从温哥华出发，50分钟左右到西雅图。而从西雅图到波特兰，同样只需要约50分钟。这实在方便太多！眼下，各方仍在对温哥华、西雅图和波特兰高铁项目进行深入规划，希望能够和拜登2021年底签署的基建法案相匹配，进一步争取来自联邦政府的资金。据美国华盛顿州交通部之前发布的报告，温哥华–西雅图–波特兰高铁通车之后，将打造一个充满活力的一小时都市圈。未来的温哥华到西雅图及波特兰的高铁还将在素里、贝灵汉(Bellingham)、埃弗雷特(Everett)、塔科马(Tacoma)、奥林匹亚(Olympia)与凯尔索(Kelso)多个站点停靠，终点站将为位于大温的素里。预计如果这条线路将在2035年建成，开通后每年可吸引乘客210w人次，到2040年这个数字将增长到300w人次。不仅如此，一小时都市圈还将大幅改善沿线城市的住房、就业、学校和交通。预计在长达十年的建设期和第一个21年的运营期里，这条高铁可创造15.7w至20w个就业岗位。想想就让人激动！这个项目预计投入造价是240至420个小目标，经济附加值更高达3550个小目标。
加拿大乐活网2023-12-11
BC未来10年将在这些城区集中开发房产!温哥华著名开发商欠大量未付款!持械袭击暴徒流窜警方紧急提醒
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止日期。以公共交通为导向的发展区：温哥华 29th Avenue Station Arbutus Station Broadway – City Hall Station Great Northern Way – Emily Carr Station Joyce – Collingwood Station King Edward Station Langara – 49th Avenue Station Marine Drive Station Mount Pleasant Station Nanaimo Station Oak – VGH Station Oakridge – 41st Avenue Station Olympic Village Station Renfrew Station Rupert Station South Granville Station Stadium – Chinatown Station VCC – Clark Station Waterfront Station Burrard Station* Commercial – Broadway Station* Dunbar Loop Exchange* Granville Station* Kootenay Loop Exchange* Main Street – Science World Station* Vancouver City Centre Station* Yaletown – Roundhouse Station* 素里 152nd Street Station 160th Street Station 166th Street Station 184th Street Station 190th Street Station 140th Street Station* Gateway Station* Guildford Mall Exchange* King George Station* Newton Exchange* Scott Road Station* Scottsdale Exchange* Surrey Central Station* 列治文 Aberdeen Station Bridgeport Station Capstan Station Lansdowne Station Richmond – Brighouse Station 本拿比 Brentwood Town Centre Station Lougheed Town Centre Station Metrotown Station Patterson Station Sperling – Burnaby Lake Station Edmonds Station* Gilmore Station* Holdom Station* Lake City Way Station* Production Way – University Station* Royal Oak Station* 兰里镇：196th Street Station* 兰里市 203rd Street Station* Langley Centre Exchange* 北温地区 Phibbs Exchange45 Capilano University Exchange* 北温市：Lonsdale Quay Exchange* 高贵林：Port Coquitlam Station* 新西敏 Columbia Station New Westminster Station 22nd Street Station* Braid Station* Sapperton Station* 奇利瓦克：Downtown Chilliwack Exchange 穆迪港 Inlet Centre Station Moody Centre Station 高贵林港：Port Coquitlam Station* 枫树岭 Port Haney Station Haney Place Exchange* Maple Meadows Station* 皮特草原：Pitt Meadows Station* 密逊：Mission City Station 阿伯斯福特：Bourquin Exchange* 坎卢普斯 Lansdowne Exchange North Shore Exchange TRU Exchange* 基洛纳 Okanagan College Exchange Rutland Exchange Orchard Park Exchange* Hospital Exchange* 弗农 Downtown Exchange* Village Green Centre Exchange* 彭蒂克顿 Peachtree Square Exchange* Penticton Plaza Exchange* 维多利亚Legislature Exchange 萨尼奇 Uptown Exchange Royal Oak Exchange* UVic Exchange* 科尔伍德：Colwood Exchange* 兰福德：Langford Exchange* 皇家景观：VGH Exchange* 纳奈莫 Country Club Exchange* VIU Exchange* Woodgrove Exchange* 惠斯勒：Gondola Exchange* 乔治王子城：UNBC Exchange* 温哥华著名开发商欠大量未付款！ Westbank在美国和加拿大的多个项目中因为拖欠承包商未付账款而遭遇大量诉讼一事近日闹得沸沸扬扬。据加拿大《环球邮报》报道，Westbank的多个项目出现了工程停滞、拖欠款项的情况。大家也纷纷担心楼花项目将面临延期交付。图自：环球邮报 2023年12月8日众所周知，Westbank是著名地产开发商，但在过去的一年里，涉及Westbank的诉讼件数持续增加。由于贷款成本和建筑成本同时飙升，超过二十个Westbank的供应商或者建商正在通过起诉追讨钱款。针对这一波事件，Westbank发言人Ariele Peterson表示，整个行业面临着艰难的局面，但他们的项目建设正在取得进展。报道显示，过去三年里加拿大住宅建筑成本上涨了58%。而建筑商的借款成本则达到近二十年来的最高水平。预计，Westbank将被迫延期多伦多、西雅图、温哥华等城市豪华公寓项目的交付日期。有业内人士对Westbank的境遇评论称，与承包商的关系恶化可能会在声誉、时间和金钱上付出昂贵的代价。与许多其他开发商一样，Westbank在利率异常低的情况下推出了新项目。比如在温哥华的57层豪华公寓大楼The Butterfly，原计划于2023年完工，但是如今已到年底，房屋尚未交付。房地产观察人士估计它仍需一年的时间，记录显示该公寓单位尚无完成销售。另外，《环球邮报》查了Westbank的贷款文件并发现，Westbank2018年3月从加拿大汇丰银行获得了超过三个小目标的贷款，用于其温哥华公寓项目。该贷款的利率为基准利率加一个百分点。在2018年，基准贷款利率为3.45%，这意味着贷款利率为4.45%。到2023年，该贷款的利率达到8.2%。截至11月没有迹象表明该贷款已被偿还。声明：原创作品，未经允许请勿转载复制
加拿大乐活网2023-12-10
BC省省长官宣“新增房产地图”：未来10年新建25万套住房
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交通枢纽周围的租户可能会被取代，并指出温哥华大约三分之一的租户已经居住在以交通为导向的开发区。他还质疑，如果利率和通胀居高不下，开发商是否愿意并且能够购买和建造所有这些多单元建筑，他称之为“宏观经济逆风”，可能会减缓进展。 “这是地图上的数字和线条，”Yan说。“这如何过渡到（实际的）住房？” 虽然他希望看到它成功，但“这是一项举措，但不一定是一个计划。” BC省住房计划时间表： 12月7日：发布第35、44和47号法案的规定，以及临时指定的以交通为导向的开发区域和政策；以及向地方政府提供的小规模、多单元住房政策手册。 2024 年 1 月：向地方政府分配5100万加元，以帮助满足省级住房密度计划。 2024 年初：需要向地方政府提供有关住房的报告。 2024 年 2 月 29 日：地方政府要求选择退出主要居住要求的截止日期。 2024 年 5 月 1 日：主要居住要求生效，包括定义豁免区域和住宿类型；以及短期租赁房东必须在当地政府要求的房源上展示有效营业执照的日期。 2024 年 6 月至 7 月：为市政当局更新官方社区规划和分区章程提供指导。 2024 年 6 月 30 日：地方政府必须根据法规指定指定的以交通为导向的开发区域和多单元住房规划；最低住宅停车位要求也必须取消（除非已要求延期）。 2025 年 1 月 1 日：地方政府必须完成临时住房需求报告。 2025 年 12 月 31 日：各市政府根据其住房需求报告更新官方社区计划和分区章程的截止日期。
Peng2023-12-10
加拿大生活成本飙升，导致移民不断“回流”
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需要约60%的家庭收入来支付购房成本，温哥华的这一数字约为98%，多伦多的这一数字约为80%。多伦多大学专门研究移民问题的政治学教授Phil Triadafilopoulos表示，快速的移民正在加剧住房短缺。 Triadafilopoulos说：“因此，有选择的人，要么去另一个国家，要么在体验过加拿大的情况后回国，这并不奇怪。” 上个月，特鲁多政府将2025年起每年新增移民的目标上限设定为50万。
Peng2023-12-10

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