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加拿大BC省政坛“大地震” 两个最大城市市长未能连任，市民想要改变?!

BC省市选结果出炉，卑诗省两个最大城市温哥华和素里的领导人未能赢得连任。华裔候选人沈观健(Ken Sim) 大幅领先现任市长肯尼迪‧斯图尔特(Kennedy Stewart)，当选新一任温哥华市长，骆克（Brenda Locke）击败原任素里市长的麦卡勒姆（Doug McCallum），成为新的市长。（温哥华市长沈观健（图左）和素里市长骆克（图右）图源：CBC）失败的人们有两个人都拥有共同的特征，即“对犯罪态度软弱”的看法。温哥华的原任市长斯图尔特，在整个温哥华的竞选活动中都遭到了市中心东区其他候选人的攻击，斯图尔特的回应是指责他的竞争对手“抨击不力”，并说：“到目前为止的辩论就像‘谁能逮捕最无家可归的人？’。” 而沈观健政纲的核心目标是令温哥华成为更安全、可负担、可持续及包容的城市。他表示当选将增聘警察及精神健康护士各100名，以应对整个温哥华尤其唐人街及市中心东端犯罪率上升问题。素里的上任市长麦卡勒姆，过去4年落实了当初的竞选承诺，就是撤销皇家骑警而成立素里警队，他认为由市政府掌控警队可以更好地保障民众安全。而骆克上任后第一件事情就是要保留素里皇家骑警，她的政见就是承诺将皇家骑警留在素里，因为这可以在未来4年内为素里纳税人省下5.2亿元。沈观健成温哥华建市136年来首位华裔市长沈观健成为从1886年温哥华建市136年历史上的第一位华裔市长。沈观健一直强调，温哥华对他而言非常重要，他在这里的医院出生，在Churchill中学和卑诗大学（UBC）受教育，在这里创办企业，温哥华就是他的家。五十多年前，祖籍中国广东汕头的沈观健父母，经由香港远渡重洋来到万里之外的加拿大，开启了人生的新篇章。作为家庭移民加拿大以后出生在温哥华的第二代华裔，沈观健拼搏努力成为北美最大家庭护理服务机构“邻家护士Nurse Next Door”和知名糕点连锁店Rosemary Rocksalt Bagels的联合创始人。沈观健表示，他政纲的核心目标是令温哥华成为更安全、可负担、可持续及包容的城市，首要解决的是房屋及负担能力问题。他提出，将增加3倍住房供给量，支持独立屋业主兴建第二套间和后巷屋，将合作社住房数量翻倍。支持百老汇扩建计划，提高住房密度，将地铁延伸至卑诗大学和北岸。

Dan19772022-10-18

香港移民后代当选温哥华市长台媒：与高雄结友谊城市生变数

日)举行市长改选，其中，对台湾友好的原温哥华市长史都华(Kennedy Stewart)落败，香港移民后代沈观健(Ken Sim)挑战成功，成为温哥华有史以来首位华裔市长。据台湾“中央社”周一最新报道，台裔小区担心温哥华和高雄结为友谊城市的案件将“胎死腹中”。沈观健出生于加拿大，父母来自香港。沈观健是政治素人，长期在商界打滚，上一届2018年首度投入市选，当时以957票之差输给史都华，如今雪耻成功，成为从1886年温哥华建市136年历史上的第一位华裔市长。五十多年前，祖籍中国广东汕头的沈观健父母，经由香港远渡重洋来到万里之外的加拿大，开启了人生的新篇章。作为家庭移民加拿大以后出生在温哥华的第二代华裔，沈观健拼搏努力成为北美最大家庭护理服务机构“邻家护士Nurse Next Door”和知名糕点连锁店Rosemary Rocksalt Bagels的联合创始人。在ABC温哥华党的旗帜下，沈观健开展了一项重点关注犯罪和公共安全的竞选活动，获得了温哥华警察工会前所未有的支持。上周六，沈观健对高呼“ABC， ABC”的欢呼支持者说，他的当选标志着一个重要的第一步。他说：“来到温哥华的道路漫长得令人难以置信。135年前，为了来温哥华建设一条铁路，华人向温哥华缴纳了首个人头税。如今，温哥华选出了首位华人市长。我没有忘记这一刻的历史。但荣誉真正属于那些我站在他们肩膀上的人。” 沈观健说：“我们从人们那里清楚地听到他们想要改变，温哥华的改变就在眼前。” (截图来源：ABC温哥华党) 加拿大统计局数据显示，温哥华共有16.7万华人，占全市总人口比例的27%，超过1/4，在所有移民族裔中居榜首，如今终于选出一名华裔市长，不少华人感到欣慰。但对台裔小区来说却有忧虑感。因为原温哥华市长史都华与台裔小区关系非常友好，他不仅多次提到侄女是来自台湾的移民，还赞扬台湾的民主成就。史都华去年启动温哥华与世界城市缔交“友谊城市”(Friendship City)项目，期盼高雄市可望成为温哥华全球第一个友谊城市。上周史都华重申，如果连任市长，高雄和温哥华很快能“一家亲”。 (截图来源：台湾“中央社”) 上周六有许多温哥华台侨参加史都华的竞选晚会，对于史都华的落败感到遗憾失望。积极推动高雄与温哥华结缘的大温哥华台湾侨界联合会前主席张理玱对“中央社”表示：“未来还是会继续推动高雄和温哥华缔结友谊城市，但不确定新市长沈观健会不会同意，因为选举过程中，亲中国的组织社团大力支持他，中国政府已经强力表态反对友谊城市的案子，我想沈观健恐怕不敢得罪中方。” 侨务委员李重义也对“中央社”说：“沈观健和亲中势力走得很近，他和台湾小区的距离比较远，这让我们感到忧虑，一切只能静观其变。” 10月1日沈观健与台湾小区有一场茶会，交流他参选的理念。茶会上有台侨问起他是否支持高雄与温哥华结谊，沈观健并未正面回答，反批评史都华想做这个案子只是“想分化华裔小区”，称友谊城市“对促进温哥华商业发展并没有帮助”。 (截图来源：台湾“中央社”) 不过当场有支持他的台侨为他辩护，称沈观健也会支持这个案子。沈观健随即改口说：“如果议会支持，我不会反对的。” 根据报道，加拿大亚裔活动协会执行长吴权益认为沈观健的说法是“打迷糊仗”，因为他的协会未来若代表民间团体申请高雄和温哥华结谊，申请案第一关是要送到市长办公室，市长有权决定是否让申请案进一步递交到议会上讨论。吴权益说：“沈观健的政党成员很有多元包容性，反映了温哥华城市的风貌，我希望温哥华的决策也能反映到世界的多元包容性，从这个角度出发，台湾可以和温哥华有很多对话，而高雄能扮演其中重要角色。”

tqttier2022-10-17

花生周报：油厂到货放量，集团企业相继入市

.03万吨，成交率61.52％。　　温哥华港口菜籽装船由于前期装运粮食导致推迟，9月船期3船装运有所推迟，预计国内到港相应推迟，在近月直接进口菜油到港数量偏低背景下，除非新增国储和省储菜油轮换，否则短期国内菜油短期供应难言改观。　　虽然双节过后油脂需求转弱，但是国内大豆、菜油供应仍较为紧张，短期油脂价格中枢持续上移，预计对花生价格提供支撑。　　　　进口利润持续势必带来进口增量，实际增量有待观察　　随着国内花生盘面及现货价格上涨，国内进口花生米报价上行，花生进口利润持续。节后花生盘面主力2301合约高开后上行，整体维持高位震荡。北方港口苏丹精米报价由节前9800-9900元/吨上涨至10月14日的10100-10200元/吨，上调300元/吨。　　当前港口进口米数量有限，随着国内进口米利润持续打开，预估后续花生米到港数量将逐步增加，关注后续进口花生增量。　　国内豆粕维持高基差，花生粕价格维持高位，油厂收购积极性不减。国家粮油信息中心数据显示10月14日河南、山东花生粕出厂价分别为5450元/吨和5400元/吨，较节前上涨150元/吨。我的农产品网数据显示，本周油厂到货量为15030吨，比上周增加7780吨，油厂入市采购数量增加，中粮费县、青岛嘉里相继入市采购提振市场信心。　　　　东北花生收获关键期遇雨雪天气　　节日期间东北地区迎来雨雪和降温，花生收获进度整体偏慢，水分不太稳定，上市推迟也让预期的主产区花生集中上市压力有所缓解。一旦东北花生霜冻产生冻粒，将无法供应食品需求，只能用于油厂压榨，增加市场油料米供应而食品米减少，通货和油料米价差将维持高位。　　据中央气象台显示，未来3天全国将迎来大幅降温，吉林和辽宁大部分地区降温8-12℃，持续关注东北降温对花生收获实际影响。　　　　综合来看，今年花生减产已成定局，当前花生上市数量逐步增加，东北即将迎来新一轮降温天气，关注东北新米上市进展和油厂收购节奏。进口利润维持，预计后续进口花生数量将增加，关注未来进口实际增量。在良好榨利和新作花生减产背景下，维持2301回调企稳后逢低买入策略不变。　　　　

金融界2022-10-17

FX168早自习：特拉斯减税“致命性错误” 伊朗向普京提供远程弹道导弹

edy Stewart)，成为新一届的温哥华市长。值得注意的是，沈观健成为从1886年温哥华建市136年历史上的第一位华裔市长。创造历史！两位华裔同日当选加拿大市长沈观健成温哥华建市136年来首位华裔市长 5.乌克兰前总统波罗申科(Petro Poroshenko)周五(10月14日)表示，俄罗斯的致命空袭和最近发现的一处乱葬坑是“启动谈判的好时机”，以结束这场血腥战争。前乌克兰总统称现在是与俄罗斯谈判的时候了：不要相信普京但也不要害怕 6. 周五(10月14日)，英国首相特拉斯(Liz Truss)进行了一次重大重组，并取消了一项关键的减税承诺，但这些都不足以安抚市场，英镑和政府债券继续遭到抛售。 “迷你预算”180度大转弯无济于事！特拉斯恐很快下台？媒体爆英国或提前大选市场热点追踪：受美元走强打压，现货黄金本周暴跌逾50美元，目前已经失守1650美元/盎司。知名财经网站FXStreet分析师Eren Sengezer最新撰文，对金价下周技术前景进行分析。小心黄金下周遭遇更多“痛苦！分析师：若跌破关键支撑金价恐再大跌40美元汇市欧元：欧元/美元小幅收低，收报0.9718，跌幅0.59%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于0.9844，进一步阻力位于0.9912，关键阻力位于1.0019；汇价下行的初步支撑位于0.9669，进一步支撑位于0.9562，更关键支撑位于0.9495。英镑：英镑/美元收低，收报1.1177，跌幅1.22%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1450，进一步阻力位于1.1577，关键阻力位于1.1774；汇价下行的初步支撑位于1.1127，进一步支撑位于1.0929，更关键支撑位于1.0803。日元：美元/日元收涨，收报148.727，涨幅1.03%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于147.772，进一步阻力位148.328，关键阻力位于148.994；汇价下行的初步支撑位于146.55，进一步支撑位于145.884，更关键支撑位于145.328。股市周五(10月14日)，欧洲市场收高，但脱离盘中高点，此前英国政府转变了一些有争议的财政政策，该国财政部长Kwasi Kwarteng被解雇。泛欧斯托克600指数收盘下跌2.07点，跌幅0.53%，报385.88点；德国DAX30指数收盘上涨84.69点，涨幅0.69%，报12440.27点；英国富时100指数收盘上涨8.42点，涨幅0.12%，报6858.69点；法国CAC40指数收盘上涨52.73点，涨幅0.90%，报5931.92点；欧洲斯托克50指数收盘上涨19.35点，涨幅0.58%，报3381.75点；西班牙IBEX35指数收盘上涨30.62点，涨幅0.42%，报7379.42点；意大利富时MIB指数收盘上涨144.18点，涨幅0.69%，报20930.00点。周五(10月13日)，华尔街股市在周五开盘初上涨后出现反转，而美元在震荡交易中上涨，因投资者消化了俄罗斯暗示将缓解对乌克兰的袭击、英国首相解雇其财政部长以及美国开始财报季。道琼斯工业平均指数下跌395.05点，或1.32%，至 29,643.68，标准普尔500指数下跌85.89点，或2.34%，至 3,584.00，纳斯达克综合指数下跌341.51点，或3.10%，至10,692.07。商品市场现货黄金收报1643.66美元/盎司，大幅下跌22.43美元或1.35%，日内最高触1671.66美元/盎司，最低触及1640.04美元/盎司。现货黄金本周累计下跌50.95美元或3.01%。 COMEX 12月黄金期货收跌1.7%，报1648.90美元/盎司，本周累跌约3.5%。由于全球正在就对抗通胀采取措施和中国原油需求的减弱，市场前景出现恶化，油价连续一周下跌。周五(10月14日)国际油价暴跌接近3%，布油抵达90美元/桶附近，美油本周预计下跌7%左右。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行3.39美元，跌幅3.80%，现报85.72美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行2.74美元，跌幅2.90%，现报91.83美元/桶。周一(10月17日)关注重点： 12:30 日本8月工业产出修正值 16:00 欧洲央行副行长金多斯发表讲话 20:30 美国10月纽约联储制造业指数 23:00 欧洲央行首席经济学家连恩发表讲话欧盟外长会举行，将讨论对伊朗进一步制裁的问题更多重要事件请点击此处校对：TIER

Cherry2022-10-17

创造历史！两位华裔同日当选加拿大市长沈观健成温哥华建市136年来首位华裔市长

edy Stewart)，成为新一届的温哥华市长。值得注意的是，沈观健成为从1886年温哥华建市136年历史上的第一位华裔市长。 (截图来源：CTV News) 温哥华市民投票选出了之前没有从政经验的商人沈观健，他承诺“重新思考市政厅的运作方式”。五十多年前，祖籍中国广东汕头的沈观健父母，经由香港远渡重洋来到万里之外的加拿大，开启了人生的新篇章。作为家庭移民加拿大以后出生在温哥华的第二代华裔，沈观健拼搏努力成为北美最大家庭护理服务机构“邻家护士Nurse Next Door”和知名糕点连锁店Rosemary Rocksalt Bagels的联合创始人。沈观健对高呼“ABC， ABC”的欢呼支持者说，他的当选标志着一个重要的第一步。他说：“来到温哥华的道路漫长得令人难以置信。135年前，为了来温哥华建设一条铁路，华人向温哥华缴纳了首个人头税。如今，温哥华选出了首位华人市长。我没有忘记这一刻的历史。但荣誉真正属于那些我站在他们肩膀上的人。”他还提到了包括Raymond Louie和Kerry Jang在内的几位前温哥华议员。在ABC温哥华党的旗帜下，沈观健开展了一项重点关注犯罪和公共安全的竞选活动，获得了温哥华警察工会前所未有的支持。 (截图来源：ABC温哥华党) 沈观健说：“我们从人们那里清楚地听到他们想要改变，温哥华的改变就在眼前。” 作为温哥华的下一任市长，沈观健说，他和他的以ABC Vancouver为多数的议会将专注于更有效地管理市政厅和改善公共安全。 ABC取得压倒性胜利。ABC的每一位候选人不仅在市议会、学委会和公园局中获胜，而且该党在每一项竞选中都名列前茅。其他任何党派的候选人都没有击败ABC的19名候选人。有了这一响亮的授权，沈观健说他的新委员会将优先考虑ABC竞选时提出的问题，包括立即申请再雇用100名警察和100名精神健康护士，以改善公共安全，并加快市政厅的审批程序。在2018年温哥华上一次市政选举中，沈观健以不到1000票的微弱优势输给了现任市长斯图尔特。然而，今年沈观健在当晚早些时候就取得了遥遥领先的优势，并一直保持到他被宣布获胜。根据所有106个投票站的报告，沈观健获得了85732张选票，远远领先于斯图尔特的49593张。（来源：Vancouver.ca）在南温哥华南大厅发表的获奖感言中，沈观健从2018年选举失败到周六获胜，这四年时间是“有史以来最长的面试”。他在演讲中多次重复:“如果你从不放弃，你就不会失败。” 沈观健也承认这一时刻的历史意义，因为他成为温哥华历史上首位亚裔加拿大市长。过去的市议会任期内一些最大的城市建设决定方向料不会发生任何戏剧性的变化，因包括百老汇(Broadway)计划、温哥华全市计划以及拟议中的将天车延长至UBC在内的所有这些都得到了议会中三名现任ABC议员以及沈观健的支持。沈观健在胜选后周六晚上发表讲话说，他不打算对这些政策进行重大改革。在获胜的ABC议员中，Sarah Kirby-Yung、Lisa Dominato和Rebecca Bligh都在2018年与沈观健一起与无党派联盟(NPA)竞选，并赢得了议员席位，但在任期内退党，以独立议员身份参与了一段时间，然后加入了ABC。ABC的其他候选人Brian Montague、Lenny Zhou、Mike Klassen和Peter Meiszner首次当选议员。 ABC的所有候选人还顺利进入了公园局和学委会。 Allam说，他将与前素里市长Dianne Watts共同领导过渡团队，在接下来的几个星期里，ABC将接管温哥华市政府。有市民在微信朋友圈发帖称，随着ABC大获全胜，“未来四年这座美丽的城市将会完全在一个团队和一个领导之下焕发出新的光彩，这也是民心所向，对手的大幅度的落败也恰好说明了过去四年民众对市府的不满和失望，而Ken领导的ABC团队兢兢业业的敲门投票，电话沟通，让选民也看到了新的希望，尤其是初次选议员的Lenny周楠，足足瘦了20磅，用实在诚恳的态度和踏实的作风感到了所有人，最后整个团队一骑绝尘，全体荣登市府榜单！巨大悬殊的选票数字足以载入史册，历史终究会记住这一天，团结就是力量，相信未来会更好。” （来源：微信朋友圈）沈观健承诺了什么？ ABC承诺将大幅扩大温哥华警察局的“Car 87”项目。该项目部署了一名便衣警察和一名心理健康专业人员，在没有犯罪发生的情况下应对紧急情况。沈观健周六说：“第一天，我们将征用100名新警察和100名新心理健康护士。” 他还承诺到2025年为所有警察配备随身摄像头，并恢复在城市学校派驻警察的学校联络计划。在解决该市持续存在的无家可归者和住房负担能力危机方面，沈观健承诺通过缩短许可证审批时间来大幅增加建设。他提出了“3x3x3x1”许可审批制度，即在3天内批准翻修申请，在3周内批准联排别墅和独栋住宅，在3个月内批准多户和中高层建筑。在这个建议制度下，高层及大型项目的申请将在一年内进行评审。他在竞选活动中说:“如果我们不解决这个问题，所有关于我们将要建造的所有住房的声明就不会实现，住房将无法负担。” 沈观健还承诺在未来四年将该市合作公寓的数量增加一倍。沈观健表示：“我们将从第一天开始工作，减少建造新房屋和开办新企业的许可时间。” 他说：“我们将努力使温哥华成为世界上最容易到达的城市。”他承诺振兴这座城市，提高它对潜在居民和产业的吸引力，从而提高它的声誉。沈观健2018年曾代表温市老牌政党——NPA参加市长竞逐，结果在出现多位华裔候选人分流选票的不利形势下，仅以984票的极微弱差距负于当时以独立候选人身份参选的现任市长斯图尔特。 Simon Yu当选乔治王子城首位华人市长就在沈观健创造历史，当选温哥华市长之际，加拿大的另外一个城市同日也传来了好消息。华裔候选人Simon Yu坚持不懈地提倡增加经济适用房，他被选为乔治王子城的下一任市长。现年60多岁的Simon将接替Lyn Hall出任市长。Hall担任了两届市长，并于8月中旬宣布退休。（来源：乔治王子邮报） Yu以大约40%的选票赢得了周六的选举，远远领先于前议员Terri McConnachie，后者获得了27%的选票。他成为乔治王子城首位有色人种市长。（来源：乔治王子邮报）结果公布后不久，他说道:“我需要几分钟才能理解。” 这位长期居住在乔治王子城的居民参加选举时基本上不为人知。这次竞选是他第一次涉足地方政治，他在开幕活动中表示，他想回馈社区。变革似乎是此次选举的主要内容之一，Yu将自己定位为更倾向于进步的候选人之一，特别是作为一个与市政厅没有任何关系的候选人。他主张对无家可归者采取更富有同情心的方法，而作为一名结构工程师，他的首要承诺是为乔治王子城带来更多住房。在接受《乔治王子邮报》的问答采访时，Yu表示，他不赞成削减地方税收或裁减市政人员。除此之外，他并没有就职前的财务计划。他当时说:“在我向市民汇报我任期内的财政计划之前，我至少需要几个月的时间，与我的议会同事们深入收集信息，仔细分析我们城市的所有运营情况。” Yu在整个竞选活动中最主要的一点就是把重点放在Queensway东部的发展上，他把那里想象成一个商业/住宅区——他还认为这将有助于解决市中心与无家可归有关的问题。他还表示，他将取消对所有员工的新冠疫苗接种要求，他说，虽然他相信疫苗的有效性，但在大流行的现阶段，这是一个过时的要求。 11月7日，Yu将在市政厅举行的第一次会议上与其他新一届市议会成员一起宣誓就职。

夏洛特 1评论2022-10-17

再次创造历史！继温哥华后又一位华裔当选为加拿大市长

沈观健(Ken Sim)创造历史，当选温哥华市长之际，加拿大的另外一个城市同日也传来了好消息。华裔候选人Simon Yu坚持不懈地提倡增加经济适用房，他被选为乔治王子城的下一任市长。现年60多岁的Simon将接替Lyn Hall出任市长。Hall担任了两届市长，并于8月中旬宣布退休。（来源：乔治王子邮报） Yu以大约40%的选票赢得了周六的选举，远远领先于前议员Terri McConnachie，后者获得了27%的选票。他成为乔治王子城首位有色人种市长。（来源：乔治王子邮报）结果公布后不久，他说道:“我需要几分钟才能理解。” 这位长期居住在乔治王子城的居民参加选举时基本上不为人知。这次竞选是他第一次涉足地方政治，他在开幕活动中表示，他想回馈社区。变革似乎是此次选举的主要内容之一，Yu将自己定位为更倾向于进步的候选人之一，特别是作为一个与市政厅没有任何关系的候选人。他主张对无家可归者采取更富有同情心的方法，而作为一名结构工程师，他的首要承诺是为乔治王子城带来更多住房。在接受《乔治王子邮报》的问答采访时，Yu表示，他不赞成削减地方税收或裁减市政人员。除此之外，他并没有就职前的财务计划。他当时说:“在我向市民汇报我任期内的财政计划之前，我至少需要几个月的时间，与我的议会同事们深入收集信息，仔细分析我们城市的所有运营情况。” Yu在整个竞选活动中最主要的一点就是把重点放在Queensway东部的发展上，他把那里想象成一个商业/住宅区——他还认为这将有助于解决市中心与无家可归有关的问题。他还表示，他将取消对所有员工的新冠疫苗接种要求，他说，虽然他相信疫苗的有效性，但在大流行的现阶段，这是一个过时的要求。 11月7日，Yu将在市政厅举行的第一次会议上与其他新一届市议会成员一起宣誓就职。

夏洛特2022-10-16

突发重磅！沈观健创造历史成为温哥华建市136年来首位华裔市长

edy Stewart)，成为新一届的温哥华市长。值得注意的是，沈观健成为从1886年温哥华建市136年历史上的第一位华裔市长。 (截图来源：CTV News) 温哥华市民投票选出了之前没有从政经验的商人沈观健，他承诺“重新思考市政厅的运作方式”。五十多年前，祖籍中国广东汕头的沈观健父母，‌经由香港远渡重洋来到万里之外的加拿大，开启了人生的新篇章。作为家庭移民加拿大以后出生在温哥华的第二代华裔，沈观健拼搏努力成为北美最大家庭护理服务机构“邻家护士Nurse Next Door”和知名糕点连锁店Rosemary Rocksalt Bagels的联合创始人。沈观健对高呼“ABC， ABC”的欢呼支持者说，他的当选标志着一个重要的第一步。他说：“来到温哥华的道路漫长得令人难以置信。135年前，为了来温哥华建设一条铁路，华人向温哥华缴纳了首个人头税。如今，温哥华选出了首位华人市长。我没有忘记这一刻的历史。但荣誉真正属于那些我站在他们肩膀上的人。”他还提到了包括雷蒙德·路易(Raymond Louie)和凯莉·张(Kerry Jang)在内的几位前温哥华议员。在ABC温哥华党的旗帜下，沈观健开展了一项重点关注犯罪和公共安全的竞选活动，获得了温哥华警察工会前所未有的支持。 (截图来源：ABC温哥华党) 除了沈观健之外，ABC全部七名市议员候选人也全部当选。沈观健说：“我们从人们那里清楚地听到他们想要改变，温哥华的改变就在眼前。” 沈观健承诺了什么？ ABC承诺将大幅扩大温哥华警察局的“Car 87”项目。该项目部署了一名便衣警察和一名心理健康专业人员，在没有犯罪发生的情况下应对紧急情况。沈观健周六说：“第一天，我们将征用100名新警察和100名新心理健康护士。” 他还承诺到2025年为所有警察配备随身摄像头，并恢复在城市学校派驻警察的学校联络计划。在解决该市持续存在的无家可归者和住房负担能力危机方面，沈观健承诺通过缩短许可证审批时间来大幅增加建设。他说：“我们将努力使温哥华成为世界上最容易到达的城市。”他承诺振兴这座城市，提高它对潜在居民和产业的吸引力，从而提高它的声誉。沈观健表示：“我们将从第一天开始工作，减少建造新房屋和开办新企业的许可时间。” 沈观健2018年曾代表温市老牌政党——无党派联盟(NPA)参加市长竞逐，结果在出现多位华裔候选人分流选票的不利形势下，仅以984票的极微弱差距负于当时以独立候选人身份参选的现任市长肯尼迪·史都华。

tqttier2022-10-16

卖家售转租！加拿大公寓市场库存不足，房价+租金持续飙升

大共管公寓报告》，2022年前8个月大温哥华/弗雷泽谷、大多伦多地区、渥太华和新斯科舍省4个主要市场的共管公寓销量下降。卡尔加里和埃德蒙顿则逆势而上，报告了两位数的销售增长。与此同时，公寓月租一直在飙升。Rentals.ca与Bullpen Research & Consulting最近发布的一份租金报告显示，8月份大多伦多地区的平均租金同比上涨21%。 RE/MAX加拿大总裁Christopher Alexander说：“购买力因素是当今房地产市场的关键问题。”“不断上升的利率慢慢侵蚀了购买力，而且尽管房价下跌、市场环境降温，但现在买房比以往任何时候都更具挑战性。” 现在租房的成本相当于抵押贷款，卖家正利用这一趋势继续持有房产，成为房东。“如果卖家决定出租而不是出售房产，他们将获得巨大的投资回报。租金全面上涨了25%，几乎是这样，” Alexander表示：“所以，如果能通过租金收入支付所有的开支，还能再融资买别的东西，经济状况就真的很好。” RE/MAX Condos Plus经纪人Jamie Johnson说，他见到很多潜在卖家选择撤下房源，要求把他们的共管公寓宣传为出租房。加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)在一份新报告中表示，如果目前的新建筑速度继续下去，到2030年，加拿大的住房存量预计只会增加230万套，低于350万套新住宅的目标。 “每一套待售共管公寓，就有大约6套待租或出租的房源，” Johnson说。尽管存在租金效应，但城市市场的共管公寓在总销售中所占的份额有所上升，买家选择了更便宜的房源，而市场活动整体放缓。以多伦多为例，目前大部分共管公寓的销售价格在50万至70万加元之间，低于今年早些时候的60万至80万加元。与一年前年初至今的水平相比，共管公寓目前占大温哥华地区住宅销售总额的54%以上，大多伦多地区占36.3%，Fraser Valley占32%，埃德蒙顿和渥太华略高于25%，卡尔加里占近20%。新斯科舍省是唯一一个共管公寓市场份额出现下降的市场。 RE/MAX加拿大执行副总裁Elton Ash表示：“买家应该注意，目前销售活动的放缓可能并不意味着崩盘。”他说：“今年至今，大部份主要市区的公寓产品价格维持稳定或上升。总的来说，情况是平衡的，因此有现实期望的买家和卖家应该能够实现合理的目标。” 报告发现，加拿大平均房价同比上涨高达26%。大多伦多房价从2021年的688137加元上涨15.7%，达到2022年的796457加元。

Sue2022-10-14

温哥华房价“失控”？市政选举在即围绕住房市场的解决方案起到关键作用

报社(北美)讯周三(10月12日)，温哥华位于白雪皑皑的山脉和波光粼粼的太平洋之间，气候温和，文化繁荣，是北美最佳居住地的常年竞争者，也是最昂贵的。城市咨询公司Demographia连续13年将其命名这片土地上最昂贵的住房地点。根据加拿大皇家银行的数据，在温哥华拥有房屋的成本，包括抵押贷款的利息，目前占该市收入中位数的90%，令人震惊。然而，官员和专家无法就原因达成一致，更不用说解决方案了。直到现在，突然在市政选举中，一个共识正在形成：住房并不昂贵，因为外国资金涌入城市。问题很简单，就是没有足够的房子。所以答案就是重新分区并建造更多房屋。这可能使10月15日的投票成为转折点，不仅在温哥华，而且在加拿大和美国的城市，住房成本突然成为一个尖锐且看似棘手的问题。在这两个国家，大多数人都拥有自己的房屋，保护他们的价值历来优先于投票箱上的任何其他问题。温哥华的房屋拥有率超过60%，许多人似乎愿意冒着其最大资产的风险，这表明事情已经变得多么绝望。由于在如此多的城市上演了类似的斗争，温哥华可能成为一个城市如何以及是否能够自我修复的领头羊和先例。旧金山住房倡导组织的创始人Sonja Trauss表示：“如果他们真的实现了这种重新分区，美国各地都将听到这一变化。” 温哥华市长Kennedy Stewart正在竞选连任，承诺在未来10年内进行分区改革并建造220,000套房屋。他表示：“如果我的愿景赢得胜利，那么我认为会在其他城市也看到这种变化。”。与北美几乎所有其他城市一样，Covid-19带来的创纪录的低利率和对更大居住空间的需求引发了购房热潮。房屋价格迅速飙升，租金也紧随其后。尽管现在价格正在降温，但这并没有带来缓解，因为抵押贷款利率上升得更快。上个月，加拿大皇家银行宣布在加拿大买房从未如此困难。与其他地方相比，大温哥华地区的改善幅度较小，基准价格自2月份以来仅下降了3.4%，而多伦多则下降了近9%。四年前Kennedy Stewart当选温哥华市长时，他将建筑批准率提高一倍，并说服分裂的议会批准一项几乎将每个社区都包含在内的重新分区城市计划。其中的许多空间都是为单户住宅保留的，允许在公共交通站附近建造高层公寓楼，在住宅街道上建造小型公寓楼。但是市议会需要未来的条款来实施这些计划，因此Kennedy Stewart正在与支持这些措施的议会候选人一起竞选。时代的一个标志是，即使是Kennedy Stewart的主要对手、本地商人Ken Sim也表示他支持这些举措，而在他的旗帜下竞选连任的三名在任议员都投票支持该计划。事实上，只有一位主要的市长候选人承诺彻底废除新计划。作为当地政治世家的后裔，Colleen Hardwick市议员在过去四年对大多数住房提案一直投反对票或弃权。她承诺会解决可负担能力的危机，但拒绝供应短缺的整个概念。在她的市政厅办公室接受了90分钟的采访时，Colleen Hardwick表示，重新分区以提高密度远非解决方案，而是首先提高土地价值和推高房价。她描述了一种类似金字塔结构计划的情况，即市政府开始依靠“升级”的意外之财来为其不断扩大的预算提供资金。这一论点的批评者表示，这些新单位最终获得的高租金或价格表明很多人想要住在其中，从而证明土地价值是合理的。但Colleen Hardwick说，价格和租金如此之高，是因为外国投资者正在购买公寓并让它们空置。她论点的后半部分可以追溯到温哥华长期住房辩论的早期阶段。在2010年代后半期，随着媒体一连串关于无收入家庭主妇合法拥有的鬼屋和价值数百万美元的房产的报道，公众开始将住房危机归咎于外国投资者。市级和省级的政客都针对此类活动征税，但这些政策都没有帮助降低租金或价格。现在，大多数专家指出，他们强行重新投放市场的住房单元数量相对较少，或者他们产生的收入微不足道，以此证明外国资金并不是问题的主要部分。 Colleen Hardwick不同意并指出了西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan的理论。Andy Yan表示不是外国投资者造成了这个问题，而是他认为温哥华的众多移民与国际联系为在其他地方赚来的钱购买房产提供了充足的途径。政府数据显示，该市三分之一的房产归投资者所有，他说这是房价与当地收入脱节的部分原因，而且大部分建成的房产都是面向高收入者的。“温哥华存在供应问题，但它也受到需求的影响。”他认为政策制定者应该专注于提高当地收入和为穷人创造住房补贴。与此同时，Colleen Hardwick承认需要更高的密度而不是重新分区。增加每个住宅区已经划定的复式公寓就足够了，而且不需要难看的高层塔楼，她认为这会破坏这座城市的容貌。繁华的西温哥华社区从Colleen Hardwick的提议中获益最多，但几乎没有迹象表明对她的支持。反而支持Ken Sim的人数更多，在最新的调查中，Ken Sim已经超越她，成为仅次于Kennedy Stewart的第二名。

楼喆2022-10-13

【小萧说币】操着一口流利的台湾腔！赵长鹏：币安“不是中国公司” 访台逾20次经验谈

疫情之前。我对台湾还蛮熟悉的，因为我在温哥华长大的时候，我上中学的时候，我所有的朋友都是台湾人。温哥华那时候有很多台湾人。说中文有点台湾腔，中国大陆的人会说我有台湾腔。” (来源:Youtube) 币安接下来发展的方向赵长鹏提到，当前币安比较大一点，所以现在不太会去说币安往哪个方向发展，公司旗下现在有很多团队，每个团队会做自己的事情。有些时候一些团队会做得比较好，有些则还好。因为目前有很多实验，像是BNB Chain，当时做的时候就是一个实验，就做得很好。也有些做得不是特别好的地方，就是各种各样的机会，看它怎么发展。币安在全球合规的进展赵长鹏称：“其实我们现在在的地方，也就是法国，就是个积极的国家，给了我们牌照，所以我们现在在法国、意大利、西班牙、瑞典、立陶宛，包括阿联酋、杜拜、巴黎，在美国还有44个州的牌照。币安应该是全球最多牌照的公司，我花很多时间飞到每个国家去见总统，这是我工作很大的一个重心。” “我们目标就是，全球合规，”他强调。玩币归赵 “其实不是归赵啦，哈哈哈，我们只是平台，”赵长鹏笑着回答。 (来源:Youtube) “我自己不Trade，但我们提供平台，而且我们资产90%以上都是币安币(BNB)，所以就是我也不交易，其他的币和我也没什么关系。” 最喜欢的台湾美食 “卤肉饭、蚵仔煎，台湾小吃我吃过很多，淡水的铁蛋。”#NFT与加密货币# 脑哥Chill块链专访视频

小萧2022-10-07

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