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8月22日晚间要闻盘点：三部门发利好！转让创新企业CDR按1‰税率缴纳证券交易印花税，美国商务部长雷蒙多将于8月27日至30日访华，中国泰国老挝三国驻缅甸大使馆协调打击赌诈问题

金融界2023-08-22

8月22日上市公司晚间公告一览

汉商集团：拟购买正安实业100%股权及武汉客厅项目经营性资产华业香料：子公司拟投建年产3230吨香料生产项目华民股份：签署44亿元单晶硅片购销框架合同茂硕电源：子公司拟签署温室气体自愿减排量开发和买卖服务协议溢多利：与Fornia公司签订技术转让及合作开发合同云铝股份：向中国铝业青海分公司转让10万吨电解铝产能指标福星股份：拟设立控股子公司探索碳中和相关业务侨银股份：预中标约7078万元项目天赐材料：募投项目年产15.2万吨锂电新材料项目试生产

金融界2023-08-22

晚间公告全知道：“回购潮”ing，今晚数十家公司披露回购股份计划，蓝色光标上半年净利增3303.06%至2.85亿元，山东黄金拟公开发行不超过100亿元公司债券…

汉商集团：拟购买正安实业100%股权及武汉客厅项目经营性资产汉商集团公告，拟通过发行股份的方式向卓尔国际商管、正安开曼购买其持有的正安实业100%股权；拟通过发行股份及支付现金的方式向卓尔城投资购买其持有的“武汉客厅项目经营性资产”。华业香料：子公司拟投建年产3230吨香料生产项目华业香料公告，全资子公司合肥华业拟投资建设年产3230吨香料生产项目（包括丁位内酯、天然丁位内酯、天然丙位内酯、乙酸酯类、其他香料产品等），预计项目投资2.21亿元。华民股份：签署44亿元单晶硅片购销框架合同华民股份公告，控股子公司鸿新新能源与一道新能源签署了《单晶硅片购销框架合同》，合同约定自2023年9月起至2026年8月止，一道新能源及其关联方计划向鸿新新能源采购单晶硅片合计约13.6亿片，预计合同总金额44亿元。茂硕电源：子公司拟签署温室气体自愿减排量开发和买卖服务协议茂硕电源公告，子公司拟与山东中和碳排放服务中心有限公司签署《温室气体自愿减排量开发和买卖服务协议》，委托山东中和碳排放服务中心有限公司为旗下的新余茂硕新能源科技有限公司何家边20MW光伏项目、萍乡茂硕新能源科技有限公司高坑镇15MW光伏项目和海宁茂硕诺华能源有限公司科技园15MW分布式光伏项目提供温室气体自愿减排量开发咨询、交易活动服务。溢多利：与Fornia公司签订技术转让及合作开发合同溢多利公告，公司与Fornia公司签订《技术转让合同》，约定Fornia公司将其拥有的集成实验室信息管理与生物信息学分析技术转让给公司，公司受让并支付相应的技术使用许可费200万美元。另外，公司与Fornia公司签订《技术开发合作合同》，约定双方合作开发碱性蛋白酶二期项目、alpha-淀粉酶项目等，达到产业化标准，使这些生物酶制剂产品用于可持续性的绿色清洁生产工艺中。公司需向Fornia公司支付的技术开发费总额为400万美元。云铝股份：向中国铝业青海分公司转让10万吨电解铝产能指标云铝股份公告，公司将原通过司法拍卖方式从关联方山东华宇合金材料有限公司购买的13.5万吨电解铝产能指标中的10万吨电解铝产能指标按照市场化原则，以非公开协议转让方式转让给公司控股股东下属的中国铝业青海分公司，评估价值约为人民币6亿元。福星股份：拟设立控股子公司探索碳中和相关业务福星股份公告，公司拟与上海宝碳新能源环保科技有限公司、上海锦碳浩环境能源科技有限公司浩展开合作，根据《合作协议书》约定，三方拟共同出资3000万元设立福星宝碳环境能源有限公司，其中公司认缴出资1800万元，出资比例为60%。通过此次合作，探索碳中和相关业务的发展，有利于拓宽公司业务领域，寻求为公司带来新的利润增长点。侨银股份：预中标约7078万元项目侨银股份公告，预中标约7078万元河北省廊坊市文安县城乡环卫一体化项目C包。天赐材料：募投项目年产15.2万吨锂电新材料项目试生产天赐材料公告，公司2022年度公开发行可转换公司债券募投项目之年产15.2万吨锂电新材料项目，其中，年产15万吨液体六氟磷酸锂产线装置已于7月底完成安装并调试成功，并于近日开始进料试生产，目前已连续产出三批合格产品，产品质量均符合公司电解液生产要求。

金融界2023-08-22

湖北银行高管接连落马，原副行长“借款收息”成“靠企吃企”典型，千万股权流拍，IPO再生涟漪

而流拍。据了解，该笔拍卖股权持有人为武汉康顺集团有限公司，经司法裁定后，由湖北省武汉市中级人民法院拍卖，起拍价与评估价相同，均为7199.51万元，折合每股拍卖价格约3.86元。根据湖北银行2022年年报，该笔拍卖股权为武汉康顺集团有限公司持有湖北银行的全部股权，占该行总股本的0.25%，此前已全部被冻结，并质押给了武汉众邦银行。而这已不是今年来湖北银行股权首次登上“拍卖台”，1月30日，湖北卫东控股集团有限公司所持有的湖北银行1943.4183万股股权也曾进行首次拍卖，起拍价较评估价打了7折，折合每股拍卖价格约2.61元，但最终拍卖却因双方当事人达成执行和解协议而暂缓，目前暂未有二次拍卖动向。业内人事表示，虽然湖北银行股权拍卖是由于部分股东债务纠纷所致，与该行经营情况无关。但也可能给湖北银行带来一定的风险，影响该行的股权结构和稳定性。因此，在IPO过程中，湖北银行需及时披露相关信息，并与监管部门、保荐机构保持沟通协调，以确保IPO的顺利进行。 2015年，湖北银行正式启动上市前期各项工作，宣布与股东初步达成“先启动H股，再择机回归A股”的共识，并在2021年与辅导机构中信证券签署上市辅导协议接受上市辅导，目前湖北银行正处于IPO排队候场阶段。根据该行披露的2023年一季报，截至一季度末，该行资产总额4401亿元。2023年1月至3月，实现净利润6.91亿元。

金融界2023-08-22

武汉公积金缴存拟调整企业单位缴存比例下限降至5%

武汉住房公积金管理中心发布关于修订《武汉住房公积金缴存管理办法》《武汉住房公积金缴存管理实施细则》公开征求意见的公告。修订后的新《办法》规定，将企业单位的缴存比例下限由8%调整为5%，将企业申请降低缴存比例下限同步修订为5%，将申请缓缴和降比的审批权限由公积金管委会下放到公积金中心，以简化审批手续。

金融界2023-08-22

中国这个8月份令人眼花缭乱！“三道红线”成经济杀手楼市危机失控中国经济面临威胁

少发生，但最近有一些例子。今年2月，武汉数千名退休人员与官员对峙，抗议政府削减为老年人提供的医疗保险。削减开支是地方政府面临压力的一个迹象，部分原因是房地产市场的低迷损害了土地销售这一可靠的收入来源。去年，成千上万的房主拒绝支付未完工公寓的抵押贷款。一些人在社交媒体上发布了抗议视频，而房主团体则在网上追踪抵制活动。两起抗议活动都引起了人们的注意，但随着政府进行干预，限制社交媒体上的讨论，同时采取一些措施缓解紧张局势，抗议的势头逐渐减弱。上周，中融办公大楼外的一段新视频显示，没有示威活动，但大楼及其附近都停着警车。

财经风云2023-08-22

青鸟消防：8月17日召开业绩说明会，包括知名机构明达资产的多家机构参与

志煜、腾达集团姚蔚冰、五地投资成佩剑、武汉盛帆投资集团股份有限公司王国强、欣至峰投资梁雷、鑫翰资本管理有限公司刘二杰、鑫焱投资陈洪、信达证券马嘉悦、信银理财徐逸飞、兴业基金赵岩、宝新能源闫鸣、雪球资管李雅昆洪传松、易方达基金田佳、易鑫安曹益锋、英大证券孙超、永禧投资周圣舟、涌贝资产徐梦婧、禹田资本王雨天郭星岩赵玮玮、圆信永丰胡春霞、粤港澳大湾区产融投资有限公司陈宇奇、中航证券王炜、博时基金陈曦、中金资管于智伟曾伟、中粮资本万虹麟、中欧基金许崇晟、中泰证券计哲飞、中信股衍刘正李架、中信建投刘岚黄鹏、中信里昂Yinuo Wang Elaine Huang、中信证金徐鹏、中信证券刘海博陆竑林如洁、中信证券资管许宏图参与。具体内容如下：问：气体灭火业务上半年度毛利升的原因，以及对智能疏散业务毛利率水平的展望？答：气体灭火的成本构成主要包括药剂（比如七氟丙烷、全氟己酮）等，药剂等原材料价格对成本有一定影响。此外，储能解决方案中，气体灭火是重要组成部分，这部分纳入储能消防解决方案整体核算价格也会影响气体灭火产品毛利率。智能疏散毛利率是承压的今年上半年，智能疏散业务中，左向毛利率因含 OEM 业务相对较低，青鸟消防和中科知创品牌毛利率相对较高。目前市场竞争很激烈，未来公司要实现疏散品牌地位和报警品牌相匹配。目前疏散仅占到报警的约 40%比例，按理说有报警的地方就应该有疏散，因此疏散发展空间还很大，公司目前疏散业务的规模与公司报警地位匹配的疏散业务应有规模还有一定差距。公司的经营策略是报警引流、疏散做增量，公司要面对疏散市场目前低价竞争的态势，不排除采取价格手段，但不会一味依靠价格策略，还强调售后服务体系，目前判断下半年疏散业务的毛利率可能还会承压。问：青鸟品牌上半年增速下降，是否与经销商发展成熟进入市占率升的瓶颈期有关？答：青鸟品牌以经销方式为主，经过过去几年的攻城略地，2019 年就成为市场第一，经过 4 年的持续发展，目前行业进入到发展的平台期。公司会在推行项目备案制的背景下，强化对经销商的考核，进一步激发经销商的活力，促进经销商和青鸟一起成长，在管理机制、激励机制方面做优化与变革。问：下游需求中，存量更替占比多少？针对存量市场有何种战略？答：公司产品品类不同，需分类来看“3+2+2”赛道中，工业报警面对的是工业行业，气体灭火主要面对商用领域，气体探测针对工、商业等等。在上半年的 22.5 亿元营收中，看通用消防报警和应急疏散两个领域 18-19 亿的营收中，存量改造占比大约是 30%，新建需求大约70%（其中，在 70%的新建需求中，民用占比 50%，商用占比 50%）。因此，新建住宅类占公司通用报警与智能疏散的下游需求比重不到40%。存量改造项目的挖掘是较难的，存量需求的来源包括老客户带来的，因此客群关系非常重要，需要体系化的客户服务；老旧小区改造等由政府主导，可以通过挖掘项目源来获取。核心在于如何深耕细作、挖掘项目源、做好客群关系、加强与行业主管机关的深度沟通。今年开始非常强调项目备案制，找到项目（不管后续项目是否继续由发掘项目的人做），成交即有奖励，从项目源是交易起点的维度，灌输强化团队这方面的意识，培养消防电子行业业务人员做到“腿勤、眼勤、手勤、口勤”。问：国家相关政策对消防电子产品需求的影响与判断？答：目前行业增量机会包括行业存量为主的国产替代（地铁轨交、石油石化、工业领域等），以及新增场景（储能、燃气、城市升级改造过程中消防治理城中村改造等方面）的机会。储能业务受政策驱动，近 1-2 年以来增长明显，目前储能消防安全解决方案以舱级为主，辅以簇级，PCK 级目前仍为示范性项目。商业落地角度看，大区间在 2~6 万元/MW 不等，均值在 3~5 万元/MW。近期燃气事故频发，政策方面快速推出燃气相关产品纳入 3C 认证管理，代表了国家对燃气安全的重视，必然带来很大的增量机会。燃气方向市场规模预计应该比较大，燃气包括工业、民商用、家用等各类产品和场景，仅考虑商业领域的餐饮类燃气探测、切断功能就有几十亿规模，考虑更广阔的范围燃气安全市场规模更大。问：公司多品牌战略下，如何避免内部竞争？答：多品牌、多品类的发展现状是消防电子行业的市场情况使然，如区域认可度、品牌区隔等因素，不同品牌和品类针对不同的客户群体和下游应用，对于市场开拓非常重要。多品牌管理好，就会有较好的协同效应。这几年随着青鸟之外的品牌也逐步崛起，公司鼓励各个品牌之间进行市场化竞争，但强调公平的基本原则，竞争且有底线，公司也建立了相应的管理与处理机制。青鸟消防（002960）主营业务：消防安全系统产品的研究、开发、生产和销售。青鸟消防2023中报显示，公司主营收入22.52亿元，同比上升10.02%；归母净利润2.87亿元，同比上升21.41%；扣非净利润2.63亿元，同比上升13.14%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入14.21亿元，同比上升9.23%；单季度归母净利润2.1亿元，同比上升23.47%；单季度扣非净利润2.01亿元，同比上升18.4%；负债率22.87%，投资收益1424.33万元，财务费用-2565.4万元，毛利率37.02%。该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级11家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为22.23。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入1380.51万，融资余额增加；融券净流入127.22万，融券余额增加。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-08-21

诸葛找房：第34周重点城市新房、二手房成交止跌回升，8月累计成交仍维持降势

上升1.01%。从新房来看，本周济南、武汉、苏州涨幅领跑，环比涨幅均超70%，无锡、佛山等城跌幅居前；二手房来看，北京以10.92%的涨幅居首，杭州、成都等小幅回升。累计来看，8月截止至20日，监测重点城市新房成交较上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。 01 第34周重点15城新房成交环比上升16.17%，济南、武汉等城涨幅居前 2023年第34周，监测重点15城新建商品住宅成交量为14843套，环比上升16.17%，同比下降37.11%。进入二季度，随着一季度需求的集中释放，成交热度明显回落。7月份重点城市市场进入淡季，成交以下降为主，7月底以来中央端频频对房地产释放利好信号，但是具体政策尚未出台，市场短期内仍维持低温表现，进入8月份，重点城市成交连续两周回落，第34周止跌回升。 8月截止至20日，监测重点15城新房累计成交39914套，较上月同期下降13.7%。7月底以来，中央端频频对房地产发声，一线城市密集发声表示根据实际情况制定房地产优化政策，郑州、南昌等部分重点二线城市近期也出台了房地产系列松绑政策，整体力度有限。但是短期内市场仍然维持低位运行，预计要中央端的实质性利好政策真正落地后，市场有望好转。（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%） 2023年第34周监测重点城市中，10城新建商品住宅成交量上升，其余城市成交量回落。成交上涨城市中，济南涨幅领跑，本周成交901套，环比涨幅为199.34%；武汉位居涨幅TOP2，本周成交1972套，环比上涨72.08%；苏州紧随其后，本周成交1237套，环比涨幅为72.04%。成交下降城市中，无锡跌幅位居首位，本周成交306套，环比下降30.61%；其次为佛山，本周成交1750套，环比跌幅为23.35%；深圳位居跌幅第三，本周成交406套，环比下降17.98%。 02 第34周重点10城二手住宅成交环比上涨1.01%，北京涨幅领跑 2023年第34周，监测重点10城二手住宅成交量为13257套，环比上涨1.01%，同比下降5.09%。7月底以来，中央对房地产发声频率提升，但是从实际来看由于细则尚未出台因此产生的市场影响力有限。8月首周部分城市暴雨等极端气候的影响，成交量下滑，随着市场恢复常态化，加上部分城市如郑州等跟进出台了优化政策，第33周、34周成交量连续两周回升。 8月截止至20日，重点10城二手住宅累计成交35635套，较7月同期下降6.36%。政策端表态频率提升，但是具体细则尚未落地，短期市场仍未见起色，成交仍维持下降态势，市场亟需实质性政策措施的出台来拯救低迷的市场信心。（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，第6周同比上涨67529.41%） 2023年第34周监测重点城市中，6城二手住宅成交量上升，其余城市成交量呈现不同幅度的下滑。成交上升城市中，北京涨幅位列前茅，本周成交2498套，环比上涨10.92%；其次为杭州，本周成交965套，环比涨幅为8.06%；成都以3.95%的涨幅位列第三。成交下降城市中，南京领跌，本周成交1254套，环比跌幅为17.45%；厦门跌幅位居第二，本周成交316套，环比下降5.95%；佛山位居跌幅第三，本周成交1558套，环比下跌4.3%。 03 本周重点城市市场情绪迈入低迷区间，市场下行压力加大作为先行指标的情绪指数对房地产市场的变化具有一定的前瞻性。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第34周（8月14日-8月20日）重点50城的情绪指数为-0.81，较上周回落0.02，从观望区间迈入低迷区间。市场先行指标本周正式迈入低迷区间，意味着市场下行压力进一步加大，具体救市政策的出台已经迫在眉睫。（注：重点50城包括温州、嘉兴、金华、三亚、绍兴、唐山、上海、长春、大连、深圳、徐州、苏州、宁波、广州、武汉、银川、成都、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊坊、西安、郑州、济南、惠州、南宁、合肥、杭州、东莞、天津、南京、福州、北京、中山、桂林、沈阳、潍坊、威海、柳州、太原、长沙、无锡）【市场情绪指数的介绍】市场情绪指数是反映市场上乐观或悲观程度的指标，是参与者心理的反应，也是参与对市场表现的反应。诸葛数据研究中心建立的市场情绪指数根据卖方涨价和降价的博弈来预测市场短期价格波动，给市场参与者提供决策参考。诸葛数据研究中心通过对重点城市市场价格与市场情绪指数的变化关系的持续跟踪观察与拟合分析，发现市场价格在围绕某一些指数界线变化时会有显著的波动，从而确定以正负0.8和正负0.3为界线，划分出五个指数区间。并论证其和市场成交量，价格的关系，最终得出每个区间段所反映的市场状态及短期价格变化。 04 重点城市市场表现 01 北京：本周新房、二手房成交双双回升 2023年第34周，北京新房成交918套，环比上涨7.87%，同比下降25.79%；二手住宅成交2498套，环比上升10.92%，同比下降16.98%。迈入8月中旬，北京新房、二手房成交双双上升。从累计来看，8月截止至20日，北京新房成交较上月同期下降23.9%，二手房微升0.03%，二手房表现要好于新房。（注：2023年第6周北京新房成交环比涨幅为783.72%，二手房环比涨幅为519.82%） 02 杭州：新房成交达到今年次低谷，二手房成交连续两周回升第34周，杭州新房成交560套，环比下降12.77%，同比下降56.01%；二手住宅成交965套，环比上升8.06%，同比下降7.57%。至此，杭州新房成交连续三周下滑，二手房成交连续两周回升，本周新房成交规模已经降至年内次低谷。 03 南京：本周新房、二手房成交双双回落第34周，南京新房成交407套，环比下降12.47%，同比下降54.93%；二手住宅成交1254套，环比下降17.45%，同比下降30.14%。本周南京新房、二手房成交全部下降，新房成交达到今年以来仅高于春节一周的次低水平，二手房成交也达到历史中低位，市场活跃度不足。 04 苏州：本周新房成交上涨超7成，二手房止升转降本周，苏州新房成交1237套，环比上涨72.04%，同比上涨60.03%；二手住宅成交971套，环比下降2.12%，同比下降22.07%。至此，苏州新房成交连续四周回升，苏州近期部分网红热盘获得畅销，带动成交量走高，二手房成交规模则止升转降。 05 成都：新房成交止跌回升，二手房连续两周上涨第34周，成都新房成交2070套，环比上涨0.83%，同比下降10.23%；二手住宅成交3686套，环比上升3.95%，同比上升5.01%。整体来看，成都当前市场成交虽然不及3、4月的高热水平，但是也处于中高位小幅波动，新房周度成交稳定于2000套以上，二手房3000套以上水平。

金融界2023-08-21

这可能是中国房市的“下一颗雷”！房地产低迷蔓延至高档写字楼 SOHO中国利润大降93%

%，至人民币6.123亿元。姜永进说，武汉的情况尤其严峻，“市场供应巨大”，空置率很高。越秀旗下的武汉越秀财富中心报告租金收入较上年同期下降19.2%，入住率下降8.4个百分点，至61.6%。第一太平戴维斯驻上海的中国研究主管James MacDonald表示，在中国主要城市中，作为高科技和制造业企业中心的深圳和广州表现相对较好。他说，这些地方的房东已经提前锁定了更多的租约。 (图片来源：《日经亚洲》) 与此同时，国内外投资者都在与写字楼地产行业保持距离。根据MSCI Real Assets的数据，今年第二季，企业在中国办公空间的总投资为19亿美元，为2018年第四季以来的最低水平。其中17亿美元来自国内投资者，2亿美元来自亚太地区其他地区。MSCI表示，除去购买自用办公楼的公司，过去两年没有发生涉及北美或欧洲机构投资者的写字楼交易。 MSCI亚洲实物资产研究主管Benjamin Chow表示：“随着中国弱于预期的GDP增长数据，该行业的前景也变得黯淡。该行业的流动性已大幅减少，不仅跨境投资者撤出，甚至国内投资者也在撤离。” 8月15日，中国国家统计局发布了1-7月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标降幅均进一步扩大，其中，商品房销售额自今年3月同比转正后，7月再次负增长。

tqttier2023-08-21

刚刚，央行、金管总局、证监会罕见周末加班，关于存量房贷利率调整......

锡甚至高达6%以上，杭州、南京、无锡、武汉等城市LPR加点超过100BP，新旧利率差最高达到2.3%。而在今年上半年，这种情况还未得到改变。上半年，新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比上年同期低107个基点。其中，6月个人住房贷款利率为4.11%，同比下降51个基点。也就是说，新增房贷利率的下行速度快于存量房贷利率的下行速度。新旧利率差的存在导致提前还贷潮的爆发，年初在各类社交平台上，介绍如何提前还房贷、计算利息减免幅度的帖子层出不穷。其中主要分为降低月供和缩短年限两种方式。年初，北京多家银行纷纷表示提前还房贷的客户较多，提前还房贷需要提前一个月申请，有银行则表示，目前预约提前还房贷的还款时间已经排到5月份。在央行等三部门表态统筹考虑增量、存量房贷价格关系后，存量房贷利率调整进程是否加快，让我们密切关注。

金融界2023-08-20

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