元。 科尔马表示:“在2008年美国和欧洲的房地产崩盘之后,加拿大长期以来一直依赖低利率获利。这是有问题的,因为它诱使加拿大人承担越来越多的债务,结果加拿大的负债过重。” 多伦多地产局的历史数据似乎也支持了科尔马的观点。大多伦多地区的平均房价在2008年2月为$382,048,到了2022年2月则涨到了$1,334,544加元,涨幅达到了惊人的249%。 不过,由于这两年央行的加息,导致大多伦多地区房价和销售都出现了下降。尽管有所喘息,但对于大多数首次购房者来说,拥有房屋仍然是遥不可及的梦想。 去年10月,特鲁多总理在宾顿市(Brampton)宣布通过政府的40亿加元住房加速基金向该市提供1.14亿加元资金时,他指责投资者和公司将房屋“商品化”,这导致了加拿大持续存在的可负担能力危机。 “对于很多人来说,造成这个局面的一个因素是房屋的商品化,以及人们将房屋作为投资工具的事实,尤其是一些公司。但住房其实是家庭将其作为居住之所,建立生活,和为未来建立资产的地方。” 虽然,特鲁多和博励治似乎都同意,房屋的可负担能力和增加房屋供应是加拿大的首要任务,但博励治补充说,如果房市泡沫破裂时,可能会出现更大的问题。 房价的大幅下跌,不仅会给大多数加拿大人的净资产和财富造成巨大的损失,而且加拿大的房地产行业及其相关产业在GDP中所占bilibili已经增长到了令人不安的水平。 该行业的任何重大下滑都肯定会影响到更广泛的经济形势。当被问及加拿大经济应该如何应对可能出现的重大调整时,博励治对此并不十分乐观,但他仍相信,尽快增加供应是最佳的行动方针。 “鉴于特鲁多政府在房地产泡沫问题上所带来的风险,这是一个很好的问题。当前我们处于一个‘两败俱伤’(没有赢家)的局面。我们唯一能做的就是通过建设来摆脱困境。问题在于,我们现在的家庭数量远远超过了我们拥有的房屋数量。这就是我们目前的情况。作为G7国家,我们人均拥有的住房数量是最少的。” “我们为什么在住房上花费最多、借贷最多,拥有最多的土地、但拥有的房屋却是最少的呢?答案是我们有一个令人震惊的官僚主义,它实际上正在把人们逼上无家可归的道路。因此,我们需要削减官僚主义,建设更多的住房。”博励治补充道。 文章来源: https://www.yorkregion.com/news/pierre-poilievre-says-gta-and-canada-s-housing-bubble-is-a-lose-lose-situation/article_575d5317-383f-5825-aaec-e7f2041df2ac.html 作者:提米lg...