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中美都“不妙”！全球亮起经济减速3大信号，许多国家或变得越来越穷

的2.6%。 OECD说，尽管中国取消新冠疫情封锁，提供了推进力，但是今年的成长率将为2008~2009年金融风暴时期以来的最低增速。全球经济增长在明年时只会轻微加速，来到2.9%，同于该机构在3月时的预测.主要是央行在过去一年升息的影响，加重拖累了私人投资的负担，且首当其冲就是房地产业。周三公布的中国5月份出口大幅下滑也表明全球需求疲软。OECD还预测，全球主要20个经济体的通胀率，今年会回落到6.1%，低于2022年的7.8%，且2024年会再降到4.7%。 OECD 首席经济学家 Clare Lombardelli 在新闻发布会上表示：“一个重大风险是通货膨胀被证明更加持久，因此利率需要在更长时间内保持较高水平。” OECD负责人Mathias Cormann表示，主要央行做得太少或太多的风险目前“均衡”。周二，世界银行还提到加息的影响越来越大，根据世界银行最新发布的《全球经济展望》报告，预计今年全球增长将从2022年的3.1%降至2.1%。该行预测，今年下半年经济将大幅放缓，这将与2008年金融危机期间的全球增长率相匹配。据世界银行称，更高的利率、通货膨胀和更严格的信贷条件将推动经济下滑。报告预测，发达经济体的增长将从2022年的2.6%放缓至今年的0.7%，并在2024年保持疲软。世界银行的报告描绘了一幅黯淡的画面，世界经济仍然步履蹒跚。受高通胀、紧缩的全球金融市场和创纪录的债务水平的困扰，许多国家变得越来越穷。

Linlin2023-06-08

花三年时间为代币化基金办理合规无果现在我被迫离开美国?!

来非常可行。快进到 2022 年，在新冠疫情导致的经济崩溃中幸存后（主要是因为加密市场增长迅速），我们正在成长，并且对在我们平台上合规发行安全代币（在合法合规的监管框架下进行公开发行的代币）的企业感到乐观。由于我们相信合规是可以实现的，因此我们通常忽略加密行业中发生的大部分叙事，这也恰好是大部分资金的去向。很多人都通过追逐“快钱”变得非常富有，无论是否匿名，但我们坚持到底。我们甚至选择通过合规的安全代币发行来“代币化”我们自己的公司。幸运的是，我们设法筹集到了足够的资金来维持几年的发展和建设。我们非常感谢像 Algorand 这样的公司提供的支持，他们通过他们的代币 ALGO 投资了我们（就在今天，我不得不听到 Gary Gensler 将 ALGO 视为未注册的非法证券）。如果不是因为 Algorand 的慷慨投资，以及 ALGO 的价格增长，我们在资金方面的处境可能会大不相同。在 2020 年到 2023 年中，我们的大部分时间都花在了合规性上。我们推出了“代币化”基金，并在聘请顶级律师上花费了很多金钱，以便根据 40 法案在 SEC 注册该基金。我们在这上面花的钱，比很多初创公司的全部运营预算还要多。到 2022 年底，在与 SEC 工作人员多次通话解释结构后，我们已准备好提交注册文件。然后 FTX 破产事件发生了。不久之后，通过与律师交流，我获悉 SEC 正在关闭所有寻求获得许可的“代币化”基金的注册。然而，这却是我们想要注册或合规的唯一途径。同时，我们也向美国金融业监管局（FINRA）申请了 Regulation CF 门户许可证，这也是一个非常昂贵的过程......与 SEC 一样，我们与其工作人员进行了多次通话，解决了所有问题。然而在 FTX 破产之后，FINRA 要求与我们通话以重新审查我们的详细信息。我们做好了准备并真诚地回答了所有问题。然而，我们忍不住觉得，这种电话只是一种“形式”，工作人员一遍一遍地重复基本问题，目的是让我们知难而退，或者让我们陷入某种技术问题。在电话结束后，我们收到他们的后续问题清单，这些问题非常广泛，甚至超出了我们的申请范围。我们很清楚 FINRA 可能会将其拖延数年，因此我们决定搁置该申请，直到新一届政府上任。大多数基于区块链的资产发行人实际上没有注册途径，这并不是因为缺乏尝试或缺乏合规性。我可以根据经验证明，监管机构对加密行业的行为并不公平、友善。我对监管机构对我们采用的各种策略并不陌生，典型的“官僚主义”。然而，加密行业中那些才华横溢的人们都在努力建设一个更好的世界金融体系。这对我们来说不是游戏，也不是政治。我们中的许多人离开了传统领域的职业来做这件事。现在，我们也要离开美国了。金钱，是争取自由的最后一战。当你继续控制和操纵我们时，我们不会静静地看着。尽管你担任职务，但你没有这项权力。你无权告诉我们市场需要什么，不需要什么。这正是我们为建立这个国家而争取独立的那种过度扩张。资本市场正因监管而窒息，这些监管实际上并没有保护除了最富有的人之外的任何人。离开美国也不容易。我有一个家庭，他们喜欢纽约，等等。但我有义务保护我们所建立的一切，这意味着寻求一个支持我们继续建设的国家。我们不会停下脚步，我们会继续建设我们一直以来都在努力建设的数字新世界。风险提示：根据央行等部门发布的《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》，本文内容仅用于信息分享，不对任何经营与投资行为进行推广与背书，请读者严格遵守所在地区法律法规，不参与任何非法金融行为。来源：金色财经

金色财经2023-06-08

第十四届陆家嘴论坛今天在上海举行（附最新议程）

引导经济复苏的新动力受世界变局加剧、新冠疫情余波等多重因素叠加影响，未来国家和地区之间的合作充满不确定性，非常规货币财政政策因其引发的通胀和债务压力充满争议，供应链冲击和演变对企业生产经营造成影响，全球经济复苏面临多重挑战。如何加强国家和地区之间的金融合作？如何通过金融政策进一步为企业，尤其是中小企业纾困，提振企业发展信心？如何在促进经济复苏同时避免刺激后遗症？ 6月8日星期四下午 14:00 - 15:45 全体大会二：自贸试验区功能提升与金融高水平改革开放稳步推进金融业高水平对外开放，是实现经济高质量发展的内在要求，也是金融业自身发展的迫切需要。2013年以来，中国（上海）自由贸易试验区和中国（上海）自由贸易试验区临港新片区相继挂牌成立。10年来，上海在深化金融改革、扩大金融开放方面先行先试，开展了一系列积极探索，并形成了一批可复制可推广的“上海经验”。接下来，如何进一步提升自贸试验区功能，推动金融高水平改革开放？如何处理好金融开放与风险防范之间的关系？这些问题值得大家探讨。主　　持：曾瀞漪凤凰卫视主持人演讲嘉宾：周小川博鳌亚洲论坛副理事长、中方首席代表梁新松新加坡金融管理局副行长 Christopher HAYWARD 伦敦金融城政府政策与资源委员会主席吴富林中国进出口银行董事长葛海蛟中国银行董事长屠光绍上海新金融研究院理事长、上海交通大学上海高级金融学院执行理事 Mark TUCKER 汇丰控股有限公司集团主席 Bruce KARSH 橡树资本联合创始人、联席董事长兼首席投资官 15:45 - 16:00 茶歇 16:00 - 17:30 全体大会三：构建更好支持科技创新的金融服务体系加快实现高水平科技自立自强，是推动高质量发展的必由之路。科技创新成为引领现代化建设的重要动力，需要多层次、全覆盖、可持续、高效率的金融支持。目前，我国已经建立了较为完整的科创金融服务体系，支持了科技创新的快速发展。但是，金融服务科技创新效能仍显不足，堵点、瓶颈依然较多，科创企业融资难、融资贵等问题依然存在，金融服务科技创新的机制仍需进一步完善。金融服务体系如何精准发力，更好服务科技创新？主　　持：杨燕青上海人工智能实验室规划发展部部长演讲嘉宾：谷　澍中国农业银行董事长邱　勇上海证券交易所理事长 Nicolas AGUZIN 香港交易所集团行政总裁王卫东国家开发银行副行长纪志宏中国建设银行股份有限公司副行长 Richard KEERS 施罗德投资集团首席财务官 6月8日星期四晚上 18:30 - 19:45 浦江夜话一：践行ESG理念，推动转型金融发展——伙伴城市专场·卢森堡经济社会绿色低碳发展已成为大势所趋，转型金融是未来服务碳密集和高环境影响行业低碳转型的重要金融手段，ESG已经成为金融机构实现转型金融、可持续发展必须重视的话题。ESG对于提升企业自身价值、推动企业履行社会责任，促进经济社会可持续发展，助力转型金融发展具有重要意义。积极践行ESG投资理念和企业评价标准，提前布局并加快转型金融创新实践，探讨转型金融面临的问题和挑战，完善转型金融监管体系和生态系统，共同促进全球转型金融创新发展。主　　持： Nicolas MACKEL 卢森堡金融推广署首席执行官视频致辞： Yuriko BACKES 卢森堡财政大臣演讲嘉宾：郑　杨上海浦东发展银行董事长 Julie BECKER 卢森堡证券交易所首席执行官、卢森堡环保金融交易所创始人王　松国泰君安证券股份有限公司总裁 Laura GEHLKOPF 卢森堡金融监管委员会 ESG 负责人 Aldo ROMANI 欧洲投资银行 (EIB) 可持续发展基金主任陈　雷中国银联执行副总裁 20:00 - 21:15 浦江夜话二：共同富裕与普惠金融发展共同富裕是中国式现代化的重要特征。发展普惠金融是实现共同富裕的重要抓手。促进共同富裕和普惠金融发展，需要支持小微企业，服务乡村振兴，加强社会保障制度，并促进区域间协调发展。以普惠金融高质量发展助力实现共同富裕，是时代对金融发展的要求。各主体尤其是金融机构应该如何提升普惠金融服务水平，破解发展瓶颈，更好推动实现共同富裕？主　　持：刘胜军国是金融改革智库首席专家演讲嘉宾：金　煜上海银行股份有限公司董事长刘元春上海财经大学校长井贤栋蚂蚁集团董事长冀光恒中国平安集团副总经理 Richard NASH 贝宝全球副总裁贝多广中国人民大学中国普惠金融研究院理事会联席主席兼院长纪晓晖年利达全球董事会成员及合伙人 6月9日星期五上午 09:00 - 10:30 全体大会四：全球货币政策调整与金融风险防范当今世界，全球大变局加速演进，欧美主要经济体货币政策快速转向，幅度之大，力度之强，历史罕见，由此产生了一系列经济冲击。今年以来，欧美金融市场“黑天鹅”事件频发，美国硅谷银行、瑞士信贷相继破产，加剧了全球金融体系的不稳定性、金融市场的波动性。因此，如何应对全球主要经济体的快速加息以及后续影响，要建立什么样的金融监管机制才能灵活应对欧美货币政策大幅度调整带来的冲击，如何应对金融风险、维护金融安全稳定等一系列问题值得我们讨论。主　　持：田　薇 CGTN《世界观察》栏目主持人演讲嘉宾：王廷科中国人民保险集团股份有限公司董事长许正宇香港特别行政区政府财经事务及库务局局长 Richard CANTOR 穆迪投资者服务公司副主席 Stephan LEITHNER 德意志交易所集团执行委员会成员、明讯银行董事长 Christopher PISSARIDES 诺贝尔经济学奖得主、伦敦政治经济学院教授王　江麻省理工学院斯隆管理学院瑞穗金融集团讲席教授、上海交通大学上海高级金融学院学术委员会主席 10:30 - 10:45 茶歇 10:45 - 12:15 全体大会五：养老金融的机遇与责任随着人口寿命的延长，全球老龄人口的比例将继续增加。中国的老龄化程度也在不断加深，上海已成为我国老龄化程度最高的城市之一。深度老龄化社会的到来，对现有金融业的发展既是机遇也是挑战。金融业如何才能满足老龄化社会需求？上海国际金融中心如何抓住机遇，应对挑战，积极开展养老金融业务创新，率先探索养老金融试点，为应对人口老龄化做出积极贡献？主　　持：杨燕青上海人工智能实验室规划发展部部长演讲嘉宾：白　涛中国人寿保险（集团）公司董事长叶海生国民养老保险股份有限公司董事长傅　帆中国太平洋保险（集团）股份有限公司总裁 LEE Yuan Siong 友邦保险控股有限公司集团首席执行官兼总裁 Masahiro KIHARA 瑞穗金融集团公司执行总裁兼首席执行官黄嘉正摩根大通资产管理全球养老金战略事务与平台负责人刘　俏北京大学光华管理学院院长 6月9日星期五下午 14:00 - 15:30 全体大会六：全球资产管理行业发展新趋势近年来，全球资管行业规模迅速扩张，产品更加丰富。未来，高速发展的资管行业将面临宏观政策转向、经济增长不确定性增加、科技赋能、人口结构变迁等一系列因素。这些因素将对资管行业发展带来哪些影响和挑战？全球资管行业将迎来哪些新的发展趋势？资管机构如何加快业务转型、积极布局未来？主　　持：马红漫财经主持人、评论家演讲嘉宾：方星海中国证券监督管理委员会副主席祁　斌中国投资有限责任公司副总经理兼副首席投资官 Kevin SNEADER 高盛集团亚太区总裁、全球管理委员会委员 Joseph AMATO 路博迈集团总裁王文琦美银美林亚太区副主席赵令欢弘毅投资董事长倪正东清科集团董事长 15:30 - 15:45 茶歇 15:45 - 17:15 全体大会七：构建支持“双碳”战略的绿色金融体系当前，“双碳”工作已成为中国式现代化战略布局的重要内容，绿色转型也正在加速驶入“快车道”，与之匹配的绿色金融体系亟待建立完善，该体系的构建需要从打造完整的分类、披露和法律框架，引导和规范资金进入，共建绿色金融市场，发挥各金融机构合力等多方面入手。中国实施绿色金融应聚焦哪些方面？如何借鉴国际经验打造支持可持续发展的绿色金融体系？主　　持：秦　朔中国商业文明研究中心联席主任演讲嘉宾：钱文挥中国农业发展银行董事长任德奇交通银行董事长王　信中国人民银行研究局局长 Anne RICHARDS 富达国际首席执行官 Jean Francois DEROCHE 东方汇理银行亚太区总裁 Herry CHO 新加坡交易所董事总经理、首席可持续发展官 Hubertus VAETH 法兰克福金融发展中心董事总经理 Mike WARDLE Z/Yen 集团首席执行官 6月9日星期五晚上 18:30 - 19:45 浦江夜话三：金融开放合作与法治保障当前，开展国际金融合作与金融市场法治化治理已经成为全球共识。完善境内外金融合作机制和法治保障机制是推动中国金融业高水平对外开放，实现中国经济高质量发展的重要条件。在推动中国金融业高水平对外开放，加强国际金融合作的历史进程中，国外金融市场的法治化治理理念与治理经验能为中国优化金融市场法治环境提供哪些借鉴？主持人一：吴金水上海市高级人民法院副院长致　　辞：贾　宇上海市高级人民法院院长刘贵祥中华人民共和国大法官、最高人民法院审判委员会副部级专职委员主持人二：罗培新上海市司法局副局长演讲嘉宾：金鹏辉中国人民银行上海总部副主任兼上海分行行长赵　红上海金融法院院长 Aedit ABDULLAH 新加坡高等法院法官钱　军复旦大学泛海国际金融学院执行院长、金融学教授 Nitzan SHILON 北京大学国际法学院教授 John Harold ROGERS 美国联邦储备系统华盛顿总部前高参

金融界2023-06-08

研究人员：中国的新冠疫情可能每六个月爆发一次 “我们将反复感染”

说，感染浪潮带来了新变种出现的风险。#新冠疫情# “不幸的是，这种病毒的一个新现实是，我们将反复感染，”西雅图华盛顿大学卫生计量与评估研究所的流行病学家Ali Mokdad说。“令人担心的是，这种病毒会产生一种新的变种，可以与现有的变种竞争，而且更为严重。” （截图自自然杂志官网）目前的激增主要是由一种名为XBB.1.5的高传染性奥密克戎亚型引起的，该亚型于去年8月在印度首次被发现。据中国著名呼吸内科医生钟南山称，到本月底，每周可能有多达6500万人被感染。这是自去年12月中国放弃所有防疫措施以来，中国出现的第一次重大再感染浪潮，引发了广泛的奥密克戎疫情。钟南山说，中国已经为90%以上的人口接种了疫苗，去年12月爆发的疫情感染了至少85%的人。但免疫力正在减弱，XBB可以逃避疫苗和先前感染的保护。Mokdad说，虽然XBB并没有造成住院和死亡人数的大幅上升，但感染人数可能会给中国的医疗保健系统带来压力。 XBB还在新加坡和美国等世界其他地区引发了感染浪潮。 Mokdad表示:“这是我们在任何地方都能看到的现象，但在中国这样一个人口众多的国家，这种现象更为明显。” 北京大学免疫学家曹云龙和他的研究小组发现，针对去年12月在中国流行的主要菌株奥密克戎变体BA.5和BF.7产生的抗体，可以提供大约四个月的保护，以抵御XBB1等菌株。马萨诸塞州波士顿大学的流行病学家Kayoko Shioda说，其他国家之前的感染激增表明，XBB比早期的形式更具传染性。她说:“一旦它进入人群，XBB就会传播，并比其他变体更快地成为主要变体。” 去年12月，中国在20天内感染了2亿多人。曹云龙说，这一次，由于人们免疫背景的差异，比如抗体水平的差异，这波浪潮跨越了几个月。“在每个周期之后，新冠感染浪潮的高峰通常会变得更平坦，更持久，这是我们在美国等国家看到的一种模式。在美国，人们仍在被感染，只是不是一次全部感染，”他补充道。曹云龙说，一个平缓的浪潮也会减轻卫生保健系统的负担。新的加强剂由于中国不再公布感染病例数，目前尚不清楚在最新一波中有多少人被感染;然而，北京卫生部门表示，从3月下旬到4月中旬，首都报告的新冠病例数量翻了两番。曹云龙说，没有准确的数据很难做出估计。但根据他过去的研究，他估计至少有30%的人口可能在这波浪潮中再次感染，总计超过4亿人。科学家们说，鉴于感染周期将继续发生，拥有一个良好的监测系统来监测和跟踪新出现的病毒变体非常重要。Mokdad说，一个新的变种可能取代现有的变种仍然是一个问题。“想象一下具有XBB传播能力的Delta型变体。这将给我们造成很大的损失。” 追踪病毒的进化也意味着科学家可以相应地更新加强剂疫苗。面对持续的感染浪潮，包括北京和上海在内的中国几个主要城市已经开始为居民接种由神州细胞生产的四价加强剂。该疫苗于今年3月首次获批用于紧急用途，旨在提供针对甲型、乙型、德尔塔和奥密克戎BA.1冠状病毒变体的广谱保护。神州细胞上个月宣布，使用这种疫苗的一次加强注射可以预防82%的SARS-CoV-2感染，包括XBB引起的感染，持续时间长达4个月。该疫苗临床试验的最终结果尚未公布。钟南山说，中国正在开发针对XBB的疫苗。虽然目前的疫苗可以提供很好的保护，防止严重疾病和死亡，但它们在提供长期的感染保护方面并不很好。“但这并不意味着我们应该放弃。反复感染，即使是像XBB这样的轻微病毒，仍然会导致像长新冠这样的健康问题。弱势群体，如老年人，仍然有患重病的风险，”曹云龙说。

财经风云2023-06-08

25万家小型企业面临关闭的风险：CFIB敦促政府放宽偿还期限

2023年6月7日，加拿大独立企业联合会（Canadian federation of Independent Business, CFIB）警告称，除非联邦政府改变加拿大紧急企业援助计划（Canada Emergency Business Account, CEBA）贷款的还款期限，否则将有近25万家小型企业（占加拿大所有小型企业的19%）面临关闭的风险。如果政府不延长还款期限，小型企业将在2023年12月31日之后需要偿还豁免部分，这将使他们的债务额外增加20,000加元，并导致他们需要支付全部余额的5%利息，这将使今年年底后有25万家企业面临关闭的风险。

Heidi2023-06-08

经合组织预计今年全球GDP增长2.7% 敦促各国央行保持紧缩

经合组织周三表示，今明两年全球经济将从新冠疫情和俄乌冲突的冲击中缓慢复苏，受到持续的通胀和主要央行为遏制通胀而实施的限制性政策的困扰。　　经合组织在其最新的《经济展望》报告中预测，今年全球GDP将增长2.7％，较3月份预期的上调了0.1个百分点，并将2024年增速预期维持在2.9不变，两者都低于疫情前七年3.4％的平均增速，而通胀将高于疫情前七年的平均水平。　　经合组织表示，这种情况令各国央行特别头疼，因为它们必须继续对核心价格压力做出反应，同时不能过度损害经济增长，而事实证明，核心价格压力强于预期。　　经合组织首席经济学家克莱尔·伦巴德利（Clare Lombardelli）表示：“全球经济正在转弯处，但要实现强劲和可持续的增长，还有很长的路要走。政策制定者需要消除一系列负面冲击对全球经济的影响，并在此过程中面临一系列复杂的挑战。” 　　此前一天，世界银行警告称，全球经济处于不稳定状态，随着加息开始产生影响，今年晚些时候将出现大幅增长放缓。　　经合组织表示，过去的加息的影响正越来越多地显现，尤其是在房地产和金融市场，但它们的全面影响要到今年晚些时候和2024年才能显现出来。该机构表示，这种影响的强度存在不确定性，而通胀可能继续比预期更持久，这使前景更加黯淡。　　经合组织表示：“经济前景仍然存在很大的不确定性，预测面临的主要风险是下行。” 　　不过，经合组织敦促各国央行保持紧缩政策，甚至在必要时进一步加息，直到有明显迹象表明潜在的通胀压力得到持久缓解。该组织称，如果紧缩政策造成市场压力，有关当局应充分利用流动性工具，新兴市场政府可以暂时进行外汇干预或资本管制，以避免稳定面临严重风险。

金融界2023-06-08

华尔街要讯 | 人工智能进军房地产：全美REIT2023年大会笔记

锁星巴克式医疗服务了。美国的大量病人在新冠疫情后，根本不愿意去所谓的医疗城大型医疗中心看病，宁愿去家附近的专科诊所。而大型医疗城的运营成本极高，又很难招聘到员工，质量下降，面临恶性循环。五、办公楼的未来本次会议上，一个来自加州的全美最大的办公楼REIT公司CEO做了关于办公楼的市场分析。他首先表示了在家工作是一个长期趋势，很多公司都会让员工长期在家上班，或者一周两三天去办公室。因此，目前纽约，加州等地的办公室空置率在50%-70%可能是很难降低很多。同时，在旧金山这样的城市，还有严重的犯罪率问题，短期没有解决办法，除非是搬迁到佛罗里达或者德克萨斯等红州去。但是，对于高端办公楼的需求仍然会很旺盛。大小公司仍然需要租带有很多现代设施的办公楼。所以他们的解决方案就是不断修建新的办公室（持有物业平均年龄只有11年）。老楼不断卖出，甚至于直接违约放弃。他认为很多加州和纽约市中心的大型老旧办公楼可能最后就是被废弃拆除的命运。主题讨论：办公楼的未来六、对于全球房地产市场的看法这次会议上也有很多来自美国以外国家的房地产公司，比较有意思的是这些公司高层分享说现在全球通货膨胀都非常严重。但是他们在美国的业务好于在欧洲和亚洲的业务。原因是美元强势升值，而欧洲和亚洲各国的货币贬值严重。所以对于房地产公司而言，虽然租金有所上涨，但是来不及应付快速上升的成本。特别是租约经常是很多年的合同，对于去年的严重通货膨胀很难快速涨租金来应对。结果就是在欧洲和亚洲投资房地产的公司无法真正的实现对冲通货膨胀。大会主题：房地产为您服务七、通货膨胀的影响传统上房地产被认为是可以抵御通货膨胀的资产。但是这一次通货膨胀上升严重，房地产市场价格大跌，可以说对于这个信仰也打击巨大。在大会的现场，很多机构表示由于利率飙升，即使是高通货膨胀情况下，房地产的市值也是快速下降的。另外，房地产的维护管理都需要大量人工。在高通货膨胀的情况下，人力成本飙升，而且劳动力短缺，在美国、欧洲都很难招聘到员工，导致很多物业无法正常运营，也影响了资本收益率。在会议上也有大型养老房地产公司做分享。他们也表示通货膨胀对于他们的负面影响巨大。原因是养老房地产需要大量的投入，包括护理人员，物业维护等。养老物业的收入是固定的，但是成本快速上升，而且护理人员流动性很大，辞职后很难马上招聘到员工，对于养老机构也是非常头疼。八、硅谷银行和银行业危机对于房地产市场的影响今年一季度硅谷银行倒闭，引发美国地区性银行的一连串问题，包括几个地区性银行的关闭。美国地区性银行也是传统的房地产市场的主要贷款提供银行。他们的困境也对房地产公司造成负面的影响。硅谷银行支持了大量硅谷的创新创业企业，特别是很多生物科技公司。因此，位于加州的很多生物科技公司也成为房地产公司的不良租户。大会上，一些房地产公司表示这次事件后，学习到的一大教训就是需要关注租户的财务情况。比如很多公司以前愿意租房给硅谷银行的客户，很多可能是亏损烧钱的公司。从现在开始，他们会要求租户定期提供财务报表，同时观察租户的人员往来，确保在租户出现财务问题前可以早期预警。而房地产公司也在重新规划财务情况，比如借入更多的长期债务，归还短期债券，降低公司的整体杠杆率。并且开始做一些“杠杆中性”管理，也就是在新借入债务的同时要融入股权投资，通过按比例增加股权和债务来增加资产确保负债率下降。 REIT大会午宴主题分享九、下一步市场的展望很多房地产公司都表示了目前的全球房地产市场处于一种大变革的前夜。由于利率飙升，很多物业的价值从理论上应该下调很多。但是很多业主拒绝大幅度降价，所以现在的房地产成交量反而是下降了。一些比较激进的业主因为无法支付贷款利息，所以大楼违约被银行收回。这些物业有成交量，但是非常缓慢，需要很长时间的法律程序。由于业主缺钱，很多物业都没有被很好地维护，结果就是租户怨声载道。一些租户宁愿选择支付更高的租金去搬到被很好的维护的房地产。而一些实力雄厚的房地产公司则在大举进行投资，把物业管理升级，可以说形成了良性循环。一些房地产公司CEO表示随着经济下行周期开始，可能2024年会是一次全面出清的年份。很多物业会被强制卖出，一些大楼会被拆除，剩下的高端物业的价格会逆行上涨。可以说，我们参会最大的感受就是数据中心、医疗中心等现代房地产引领潮流。传统的投资办公楼、住宅楼等的投资人已经很难继续下去。转型升级，让人工智能介入房地产市场的投资已经是无法回避的大趋势。

陈凯丰教授2023-06-08

美女总裁卷入灰产贿赂案遭泰国警方拘留询问，郭蕊：清者自清

，比如“普吉海难” “四面佛爆炸案”、新冠疫情等新闻。近期，郭蕊卷入灰产贿赂案。2023年，郭蕊的新闻团队，对在泰从事非法代Y、诈骗、人口贩运等犯罪活动进行曝光。涉案嫌疑人Z向警方举报，称自己曾向郭蕊行贿巨款。郭蕊近日被警方拘留问话。郭蕊方称被诬陷，因揭发灰产而遭报复在遭到举报和警方问询后，郭蕊立刻对事件进行了澄清。她在个人账号的发文翻译大意如下： “谢谢社会各界朋友的关心，我的确是被警方就此事进行了调查。但是我已经否认一切指控，这是很让人震惊的一件事。10多年来，我一直尽力为中泰关系奔走、为泰国政府部门提供帮助，在灰产事件中为警方提供帮助，肯定会得罪一些人。我有预料到会被报复，所以自从因为帮助警方打击灰产而受到威胁后，我都有雇佣保镖，但我实在没想到他们居然用诬告的方式把我拖下水。接下来我会用法律武器与这种行为斗争到底，一定要让司法还我清白。同时，我也会不遗余力，继续用媒体力量去传递泰国最美好的一面。” 郭蕊曾长期打击灰产，事件发生后，不少在泰华人相信并支持郭蕊。有媒体人采访郭蕊，问她对这件事怎么看。她表示，自己收到了很多中泰各界或认识或不认识的人的善意询问，一些自己帮助过的受害者还打来电话或发信息表示关心。郭蕊方坚持称，打击揭发灰产是为正义发声，面对着常人不能想象的压力与风险，他们相信案件会早日理清。

新加坡眼2023-06-07

被骂造假抄袭、拖欠薪资 Stability AI创始人Mostaque回击媒体质疑

，Mostaque 还曾自称为「联合国新冠疫情 AI 负责人」。根据前员工的说法，受 Mostaque 指示，在向投资者演示的宣传文稿中，经济合作与发展组织（OECD）、世界卫生组织（WHO）和世界银行等机构都被列为合作伙伴。但这三个组织都否认与 Stability 合作。创始人回应：履历造假针对福布斯的攻击，Mostaque 在个人博客中回应称：「我没有参加毕业典礼来领取我的学位证书，因此从技术上讲，我实际上没有获得学士学位或硕士学位。我已经支付了 60 英镑以通过邮寄方式收到这些证书，并计划在下个月完成。希望我能亲自参加毕业典礼。」 AWS 合作关于和亚马逊的合作，Mostaque 在个人博客回应称：「我们与亚马逊和 AWS 建立了战略性的业务联盟。作为这一战略性业务联盟的一部分，AWS 于 2022 年 8 月按照 Stability 的要求构建了一个非常罕见的专用计算集群。」「随着我们的扩大规模，确实出现了一些支付时间的问题（特别是考虑到抵免等因素），所有这些问题都在 8 月份得到解决。」世卫合作关于与联合国围绕新冠肺炎的工作，Mostaque 在个人博客回应称，他们曾与这些组织在 CAIAC 项目中合作，CAIAC 项目在 2022 年夏天之前结束，这属于相关经验，而不代表当前职位的表述。 03、质疑三：夫妻把持公司，拖欠薪水据 8 名前员工透露，Stability 曾有拖欠工资，还有拖欠税款问题，去年，英国税务机构曾到访公司办公室，并因税款拖欠威胁要查封资产。与此同时，「夫妻店」产生的问题也备受质疑。Mostaque 的妻子 Zehra Qureshi 曾担任公关主管，后来担任公司董事会成员，并从公司的银行账户转出了数万英镑。 Stability 发言人对此回应称，这是配偶之间「相互向公司提供贷款」，「Mostaque 和 Qureshi 之间的任何借款都在 2022 年底前完全结清」。Qureshi 则通过律师声明称，自己 2021 以来一直在为丈夫的事业提供情感和财务支持。与此同时，有员工爆料，创始人的妻子对员工过分苛刻，导致一些员工不堪重负，甚至哭泣。创始人的妻子还曾自封为公司首席运营官，但 Stability 发言人否认其担任过该职位。目前，创始人称妻子已离开公司，但组织结构图显示，其仍然在公司中担任「基金会主管」。创始人回应：拖欠薪水对于这个问题，Mostaque 在个人博客中回应称，所有拖欠的工资和税款已经得到补偿，他们一直在努力加强和改进所有这些过程。「夫妻店」问题在这些问题上，Mostaque 在个人博客贴出的回应中并没有提及妻子，只提到会「努力加强和改进我们的人力资源流程」。 04、质疑四：夸大收入、融资遇阻文章中称，在融资过程中，Stability AI 还存在尽职调查缺失的问题，Stable Diffusion 迅速走红时，公司只用了六天时间就从风投那里获得了 1 亿美元的资金。在 Stable Diffusion 推出不到两个月时，Mostaque 声称公司年收入超过数千万美元，但内部人士爆料称实际收入不到 1000 万美元，并且公司的烧钱速度远超收入。对于 Mostaque 的一些声明，不少潜在投资者私下里已经表达了怀疑。这位 Stability 创始人一直在努力以约 40 亿美元的估值筹集更多资金。从 Mostaque 的对外说法来看，公司在融资方面没有任何问题。但有风险投资者爆料，几个月来 Mostaque 一直向他们和其他投资者推销 4 亿美元的新融资计划，但都遭到了拒绝。创始人回应：在筹集资金的问题上，Mostaque 在个人博客并没有更多详细的回应，仅称「像许多其他初创企业一样，我们仍然与战略投资者进行讨论。」 05、质疑五：版权难题难解另外，Stability 还面临着侵权诉讼，指控主要是模型训练违反了版权法，有两起诉讼都在等待法庭审查。在一起艺术家发起的集体诉讼中，Stability 提出了驳回诉讼的动议，理由是艺术家未能指明任何具体的侵权行为。在另一起由 Getty Images 提起的诉讼中，Stability 称诉讼地点缺乏管辖权，并提出变更诉讼地点或完全驳回该案的申请。此外，还有民主党代表发布公开信反对 Stable Diffusion 的开源性质，认为这个模型被滥用，例如用于生成「被殴打的亚洲妇女」和「涉及真实人物的色情作品」的图像。 Stability 发言人对此回应称，Stable Diffusion 的新版本已经对潜在的不安全内容进行了过滤，从而帮助防止用户生成有害的图像。 Mostaque 在个人博客的最新声明中，没有对侵权诉讼问题予以回应。值得玩味的是，Emad Mostaque 这篇名为「把一切弄对」（On Setting the Record Straight）的公开信中，他要表明心迹的对象并非公众，而是 Stability AI 的团队成员。 Emad Mostaque 称团队的使命是「让世界变得更幸福」，而幸运的是，「他拥有一支令人惊叹且不断成长的团队」，来实现这一目标。「Let‘s ship so they can‘t ignore the good we do.」Stability AI 创始人在公开信结尾写道。参考资料：Forbes：The AI Founder Taking Credit For Stable Diffusion』s Success Has A History Of Exaggerationhttps://www.forbes.com/sites/kenrickcai/2023/06/04/stable-diffusion-emad-mostaque-stability-ai-exaggeration/?sh=5e901d9975c5Emad『s Blog：On Setting the Record Straighthttps://emad.posthaven.com/on-setting-the-record-straight 来源：金色财经

金色财经2023-06-07

中国经济数据“实锤”需求疲软 OECD:全球经济增长放缓至金融危机来最低水平

的2.6%。 OECD说，尽管中国取消新冠疫情封锁，提供了推进力，但是今年的成长率将为2008~2009年金融风暴时期以来的最低增速。全球经济增长在明年时只会轻微加速，来到2.9%，同于该机构在3月时的预测.主要是央行在过去一年升息的影响，加重拖累了私人投资的负担，且首当其冲就是房地产业。周二，世界银行还提到加息的影响越来越大，将今年全球经济增长预测上调至 2.1%，但将2024年的预测从此前的2.7%下调至2.4%。周三公布的中国5月份出口大幅下滑也表明全球需求疲软。 OECD还预测，全球主要20个经济体的通胀率，今年会回落到6.1%，低于2022年的7.8%，且2024年会再降到4.7%。 OECD 首席经济学家 Clare Lombardelli 在新闻发布会上表示：“一个重大风险是通货膨胀被证明更加持久，因此利率需要在更长时间内保持较高水平。” OECD负责人Mathias Cormann表示，主要央行做得太少或太多的风险目前“均衡”。美联储官员表示可能暂停加息，而欧洲央行表示未来几个月可能会进一步加息。在OECD的展望中，预计美联储的主要利率将很快达到5.25-5.5%的峰值，并在2024年下半年“适度”降息。在欧元区，OECD预计欧洲央行将在核心通胀仍然居高不下的情况下继续加息，并在第三季度达到峰值。它预测欧洲央行将在2024年底之前将其主要利率维持在4.25%。预计日本央行将保持宽松的货币政策，直到2024年底才会加息，而英国利率预计将从2023年第二季度开始见顶。 OECD预测美国经济今年将增长1.6%，然后在2024年放缓至1%，加息的滞后效应对这个世界最大经济体的打击尤其严重。它此前曾预计美国今年的增长率为1.5%，2024年为0.9%。在COVID-19限制措施结束的推动下，中国经济预计将在2023年增长5.4%，然后在2024年放缓至5.1%。此前预测中国经济增长分别为5.3%和4.9%。随着欧洲冬季能源价格冲击的消退，预计欧元区的增长率将从今年的0.9%加速到2024年的1.5%，因为较低的通胀对收入的影响较小。3月份，OECD预计 2023年和2024年分别增长0.8%和1.4%。同样，随着实际收入增长开始改善，英国经济增长率将从2023年的0.3%上升至2024年的1%。英国的前景从3月份的预测上调至2023年的-0.2%和2024年0.9%。

Dan19772023-06-07

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