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两大风险促使制造商迁出中国！越南工业园一地难求欧洲外交官警告：正处于“十字路口”
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如今，中美之间的地缘政治紧张局势，以及新冠疫情给企业带来的风险，正促使更多制造商迁出中国——在越南经营五个园区的比利时开发商Deep C已做好准备。如果有足够的需求，“我们将填海造地，”该公司营销主管Dung Bui Thi Thuy表示。加速向越南等国转移，是不断扩大的“中国+1”战略的一部分，该战略旨在重新规划全球供应链。随着中美两国在技术和安全方面的竞争日益加剧，越来越多的企业担心，它们可以制造的产品和地点会受到限制。其结果是，许多企业都在向其他国家扩张，以补充在中国的生产。中国仍是全球最大的制造业中心。 “韩国人、台湾人、中国人——似乎有一种不可阻挡的转移，或者至少是从中国大陆转移到其他国家的趋势，”Deep C的销售和营销总监Koen Soenens说。“目前在中国的外国公司，问问他们下一步会做什么。(他们说)‘为了中国市场，我们留在中国;为了服务海外客户，我们正在寻找新的地点。’” （图源：金融时报）但这一趋势也暴露了将资源转移到越南等国家的风险和不确定性。在这些国家，官僚机构和包括电网在内的有形基础设施正在承受需求的重压，而该国正面临全球经济动荡带来的逆风。在过去30年里，越南的出口导向型增长使数百万人摆脱了贫困，该国在科技供应链中赢得了重要地位：苹果(Apple)已经在那里生产了数百万台AirPods。但一名欧洲外交官表示，该国正处于“十字路口”，必须减轻官僚作风，建立更透明的监管框架，并摆脱“荒谬的”繁文缛节。 “他们接受了这种强劲的投资趋势……到目前为止，这对他们来说很容易，”这位外交官表示，并质疑越南是否拥有进一步发展的基础设施。政府数据显示，2022年越南从外国直接投资项目中获得224亿美元，较上年增长13.5%。尽管今年前5个月外国直接投资较去年同期略有下降，但投资者、分析师和官员们表示，兴趣依然浓厚。今年前5个月，越南吸引了962个新的外国直接投资项目，高于去年同期的578个。（图源：金融时报）越南财政部长何德福(Ho Duc Phoc)在接受英国《金融时报》采访时表示，该国的基础设施正在“改善，变得更加现代化”，并强调了对投资者的一大吸引力:廉价劳动力。 “我们有充足而廉价的劳动力供应……(它)将在很长一段时间内保持廉价，”他表示。尽管如此，一些投资者已经注意到劳动力市场趋紧。Soenens指出，苹果最大的供应商之一和硕(Pegatron)于2021年开始在海防生产电子设备。到明年年底，这家台湾公司希望在Deep C拥有2万名员工。 “他们要怎么找到这些人?鉴于他们在工人宿舍的投资，最有可能是在城市范围之外。” 在大约150公里外的河内清海工业园区(Thanh Oai industrial complex)，贝朗(B. Braun)雇佣了大约1100名员工。这家医疗技术公司计划在未来五年内将投资和员工人数增加一倍，因此正在考虑在这里建造宿舍。劳动力市场紧张，而且“变得越来越困难……每个公司都需要高技能劳动力，”博朗越南公司董事总经理Torben Minko表示。“挑战在于人力资本。如果你要建一个需要1万名工人的大工厂，他们就需要来自某个地方。” 越南高素质的年轻人也希望自己的收入远高于最低月工资，在最大的城市，最低月工资为468万越南盾(合198美元)。“我现在可以告诉你，我这个年龄的人的正常平均工资是每月1500万至1800万，”24岁的胡志明市商业开发人员Tran Khanh Ly表示。（图源：金融时报）新投资者很快就会发现，在一个共识驱动、去中心化的体系中，官僚主义的车轮在缓慢地转动，在这个体系中，每项批准都需要多个签名。已经进入越南的公司表示，扩张很困难。大规模的反腐行动加剧了延误。一位西方官员表示:“政府已因采购焦虑而陷入瘫痪，担心犯错误，最终因腐败或滥用公共资源而入狱。” 财政部长表示，此次打击对企业的影响微乎其微。“目标……是为了使经济健康透明，保护公民和企业的权利，”他说。越南欧盟商会副会长Jean-Jacques Bouflet表示:“程序的长度和复杂性是一个问题。”他指出，越南缺乏一个集中的投资机构，是从工作许可到太阳能电池板等各种审批进展缓慢的原因之一。随着越南的发展，它仍然高度依赖与中国珠江三角洲周边制造业熔炉的联系，海防Deep C的营销材料指出，到那里只有“12个小时的卡车车程”。马来西亚银行(Maybank)驻新加坡的经济学家Brian Lee Shun Rong表示，这种地理位置上的接近使得原材料的转移变得容易，但也让越南的供应链更加脆弱。“如果从中国的进口出现任何中断，会发生什么?”他说。 “这是我们的致命弱点，”胡志明市VinaCapital首席经济学家Michael Kokalari说。“就存在供应链而言，是三星(Samsung)或LG等(企业)将整个供应链都带到这里。” 一个解决方案是让大型锚定投资者在改善整个供应商生态系统方面发挥作用。三星在越南拥有6家工厂和一个研发中心，是最大的外国投资者。该公司表示，自2015年以来，它已与约400家越南公司合作，帮助他们提高产品质量。另一个解决方案是企业集群化。Deep C引用了平华汽车(Pyeonghwa Automotive)的例子，该公司于2019年与另外三家公司迁至海防区。不管人们对劳动力、基础设施或其他问题有多少疑虑，很少有人认为“中国+ 1”的增长会很快结束。“大门一开，他们就进来了，”Deep C公司的Soenens说，该公司正在考虑进一步选址。“它不会停止。”
会员
忆芳2023-07-04
全球富豪平均每天赚1400万美元！马斯克高居榜首，“老冤家”紧随其后 TA成两大富豪“杀手”
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来亿万富翁们表现最好的半年，当时经济从新冠疫情引发的衰退中反弹。随着投资者对央行加息、乌克兰持续战争和地区银行危机的影响不予理睬，股市普遍上涨。由于投资者对人工智能的狂热提振了科技股，标普500指数上涨了16%，纳斯达克100指数上涨了39%，创下了今年上半年的最高涨幅。在特斯拉公司(Tesla Inc.)首席执行官埃隆·马斯克(Elon Musk)和Meta首席执行官马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)考虑安排一场笼内比赛之际，马斯克的财富增幅高居榜首。截至今年6月30日，世界首富马斯克的净资产增加了966亿美元。他的“老冤家”扎克伯格紧随其后，增加了589亿美元。（来源：彭博社）印度富豪高塔姆·阿达尼(Gautam Adani)的净资产在六个月期间缩水最多，损失了602亿美元。阿达尼也公布了亿万富翁中最大的单日损失，在1月27日损失了大约208亿美元，此前做空机构兴登堡研究公司指控他的集团会计欺诈和股票操纵。由内特·安德森(Nate Anderson)创立的兴登堡公司(Hindenburg)也重挫了另一位亿万富翁卡尔·伊坎(Carl Icahn)的净资产。他的Icahn Enterprises LP创下最大单日跌幅，此前兴登堡披露正在做空该股，称该股相对于所持股份被严重高估。伊坎的净资产下降了134亿美元，跌幅达57%，是彭博亿万富翁指数同期跌幅最大的成员。（来源：彭博社）对马斯克来说，财富的增长延续到了7月份，特斯拉股价周一(7月3日)在纽约上涨6.9%，他的财富又增加了130亿美元。
市场焦点2023-07-04
【黄金收市】平地一声雷！美经济健康状况突然“急剧恶化” 贵金属奏响上涨大合唱
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金价收复了早些时候的跌幅。该指标已跌至新冠疫情爆发以来的最低水平。美市尾盘，现货黄金收报1921.25美元/盎司，上升1.60美元或0.08%，日内最高触及1930.99美元/盎司，最低触及1910.00美元/盎司。（现货黄金日线图，来源：FX168） COMEX 8月黄金期货大致收平，报1929.50美元/盎司。 COMEX 10月黄金期货大致收平，报1948.60美元/盎司。 COMEX 8月白银期货收涨0.39%，报22.997美元/盎司。 COMEX 9月白银期货收涨0.42%，报23.112美元/盎司。在现货黄金上升之际，其他现货贵金属也齐涨：现货白银收升0.62%，收报22.898美元/盎司；现货铂金收升1.09%，报913.67美元/盎司；现货钯金收升1.41%，至1243.80美元/盎司。美国供应管理协会(ISM)公布的调查数据显示，6月ISM制造业PMI录得46，为2020年疫情冲击最严重时期以来的最低水平，且低于市场预期的47，反映了美国制造业经济活动状况进一步恶化，为下半年经济前景蒙上阴影。这份调查还显示其他分项指标全面疲软，6月ISM制造业价格指数仅录得41.8，较低于预期值44，为近半年以来最低水平，这暗示美国通胀的下滑可能会再次加速而不是展示“粘性”，从而令美联储鹰派立场软化。另外数据显示，6月ISM制造业就业指数降至48.1，低于预期的50.8和前值51.4，为就业市场前景增添了一丝不安。在此之前15分钟公布的数据也表现不佳：美国6月Markit制造业PMI终值为46.3，预期46.3，前值46.3。标普全球市场情报首席商业经济学家Chris Williamson表示，美国制造业的健康状况在6月份急剧恶化，加剧了人们对经济可能在今年下半年陷入衰退的担忧。首当其冲的是商品需求的严重下降，新订单的下滑速度是2009年全球金融危机以来最快的。企业报告称，由于生活成本上升、利率上升、对经济前景的担忧日益加剧，以及消费转向服务业，消费者在消费方面变得越来越谨慎。面对需求疲软，制造商、供应商和客户都在寻求削减库存，这加剧了经济下滑的趋势。在此环境下，定价权正在迅速消退。供应商收取的投入物价格目前正以2009年以来（除去新冠初期封锁的月份）从未见过的速度下降。 ISM制造业PMI数据公布后，美元指数短线承压走低跌破103关口，现货黄金则反弹至1930美元上方。不过，分析师预计，该报告可能只会给金价带来短暂的喘息之机。自5月4日创下有史以来最活跃的期货合约第二高收盘价以来，金价一直呈下跌趋势。道琼斯市场的数据显示，最活跃的黄金合约当日收于2055.70美元。贵金属市场分析师将金价走软归咎于市场预期美联储可能在今年晚些时候再加息两次，这在一定程度上推高了美国国债收益率和美元汇率。洲际交易所美元指数上涨0.2%，至103.09点，10年期美国国债收益率上涨5.3个基点，至3.863%。 “最近几周，在持续的顽固通胀、有弹性的经济数据以及利率预期上升的背景下，黄金一直在苦苦挣扎。我们看到金价在短暂跌破1900美元后，在过去几个交易日小幅反弹，但趋势仍非常不利于金价，”OANDA高级市场分析师Craig Erlam表示。根据道琼斯市场数据，黄金的最高结算水平出现在2020年8月6日，当时价格收于2069.40美元。分析师曾认为，金价在去年秋季开始的牛市中可能会超过这一高点。金价在今年5月见顶。它是否会恢复还有待观察。眼下，市场焦点转向本周出炉的美联储会议纪要、ISM服务业PMI以及大小非农等一系列重磅风险事件。后市预测 1.“黄金和白银价格在美国周一稍早的交易中一度走低。美国假期缩短的交易周开启之际，美元指数走高和美国国债收益率上升令金属承压，”Kitco.com资深分析师Jim Wyckoff表示。 2.Kinesis Money外部分析师Carlo Alberto De Casa表示，避险黄金的价格略有下降，主要原因是市场上的避险情绪。但他补充称，尽管有升息前景，金价仍守在1900美元上方，在美联储6月13-14日会议纪要公布前，金价可能在1900- 1930美元区间交投，会议纪要应包含有关政策的进一步线索。 3.Exinity首席市场分析师Han Tan表示，因此现在暗示美联储可能考虑降息还为时过早，如果周五公布的另一份强劲的美国非农就业报告为更鹰派的政策铺平道路，金价可能再次被拉低至1900美元下方。 4.贺利氏贵金属(Heraeus Precious Metals)大宗商品分析师表示，鹰派的美联储可能会在更长时间内继续对金价构成压力。这家贵金属研究公司的最新报告称，美联储主席鲍威尔在7月会议后再次发表鹰派观点，再加上过去一个月的美国经济数据令人鼓舞，提高了对更多加息的预期。分析师们写道:“利率交易员现在认为，第一次降息将在2024年5月到来，并在2023年底达到峰值，这可能是未来10个月黄金的不利因素，因为美元可能保持强势，而非收益资产的吸引力下降。”“当然，风险在于，过度紧缩的货币政策将美国经济推入衰退，许多领先指标都指出了这一结果。伴随经济衰退而来的不确定性，如果真的到来，可能会成为金价上涨的催化剂。” 下一交易日重点关注（北京时间） 12:30 澳洲联储公布利率决议 14:00 德国5月季调后贸易帐
夏洛特2023-07-04
摩根士丹利挑战前纽约联储行长Dudley 称其对债券市场看法错误
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率为2.5%，摩根士丹利预计为2%，比新冠疫情爆发之前十年的平均水平高出25个基点。至于Dudley称应为1%的期限溢价，摩根士丹利表示，央行资产负债表的扩张“几乎让期限溢价没有上升的空间。”策略师们认为，政策利率在高位也将有助于将平均期限溢价控制在0%至0.5%之间。摩根士丹利美国利率策略负责人Guneet Dhingra在报告中表示，美国国债收益率从7月中旬开始有下跌的空间。届时季节性因素会变得利好国债，另外银行准备金企稳，6月通胀数据，3月几家金融机构倒闭后第一个完整季度的银行业绩报告，这些可能会给国债市场带来额外的支撑。
金融界2023-07-04
大行情突袭！美数据连续8个月“萎缩”美元闻讯跳水中国疲弱数据意外伤及欧元
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（图源：彭博社）作为背景，如果没有新冠疫情封锁期创下的低点，其将创下自雷曼兄弟倒闭以来的最大跌幅…… （图源：彭博社）新订单指数连续第10个月收缩，订单积压量也有所减少，这可能有助于解释制造业就业指标回落的原因。 ISM就业指数跌至三个月低点48.1，表明增加就业人数的生产商有所减少。备受期待的6月份非农就业报告将于周五公布。物价指数也处于收缩区间，从5月份的44.2下降2.4个百分点，至41.8。（图源：彭博社）这些扩散指数高于50表明经济在增长，反之亦然。一个指标在50以上或以下越远，变化率就越大或越小。许多美国人继续限制他们在商品上的支出，因为他们转向服务和体验。还有一些人只是在勒紧裤腰带过日子，因为居高不下的通胀影响了他们的收入。在此之前15分钟公布的数据也表现不佳：美国6月Markit制造业PMI终值为46.3，预期46.3，前值46.3。标普全球市场情报首席商业经济学家Chris Williamson表示，美国制造业的健康状况在6月份急剧恶化，加剧了人们对经济可能在今年下半年陷入衰退的担忧。首当其冲的是商品需求的严重下降，新订单的下滑速度是2009年全球金融危机以来最快的。企业报告称，由于生活成本上升、利率上升、对经济前景的担忧日益加剧，以及消费转向服务业，消费者在消费方面变得越来越谨慎。面对需求疲软，制造商、供应商和客户都在寻求削减库存，这加剧了经济下滑的趋势。在此环境下，定价权正在迅速消退。供应商收取的投入物价格目前正以2009年以来（除去新冠初期封锁的月份）从未见过的速度下降。数据公布之后，美元指数DXY短线下挫逾20点，至102.75低点，较日高则回落超50点。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）随着美元下跌，主要非美货币纷纷跳升：英镑兑美元、欧元兑美元短线均走高超20点，美元兑日元短线走低超40点；纽元兑美元、澳元兑美元日内涨幅均扩大至0.50%，现分别报0.6168和0.6693。（欧元/美元30分钟走势图，来源：FX168）现货黄金站上1930美元/盎司，短线走高4美元，日内涨0.52%。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）数据显示，COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月3日22:00一分钟内买卖盘面瞬间成交3182手，交易合约总价值6.14亿美元。本周重点关注本周投资者关注的焦点将是定于周三公布的美联储6月会议纪要。美联储在6月份的会议上决定维持利率不变，但暗示到今年年底，借贷成本可能仍需要上调至多0.5个百分点。截至上周的经济数据显示，美国经济表现出弹性，缓解了对经济衰退的担忧。上周五公布的数据显示，5月通胀低于预期，同时消费者支出突然放缓，进一步证明美联储加息正在产生预期效果。 “美国经济并未如预期般放缓，”花旗策略师在一份客户报告中称。“令人惊讶的是，强劲的就业增长使劳动力市场保持紧张，同时提供名义消费能力来推动服务消费。” 芝加哥商业交易所(CME)的美联储观察工具显示，市场预计美联储在7月会议上加息25个基点的可能性为84%。投资者还将关注劳工部的职位空缺和劳动力流动调查(JOLTS)，以及将于本周晚些时候公布的月度非农就业报告，这些数据将有助于衡量美国就业市场。日内稍早，美元兑一篮子货币上涨0.3%，至103.27。今年上半年，美元指数勉强维持了近2%的涨幅。中国疲弱数据意外伤及欧元对全球经济放缓的担忧一度令欧元承压，欧元兑美元在连续三个季度上涨后，第三季度伊始一度下跌至1.0870。周一公布的一项私营部门调查显示，6月份中国制造业活动增长放缓，企业信心减弱，招聘降温，企业越来越担心低迷的市场环境。 6月财新中国制造业PMI降至50.5，景气度仍高于临界点，但扩张速度放缓，显示制造业生产经营活动修复减速，市场信心继续回落。周一公布的6月财新中国制造业PMI录得50.5，较5月小幅下降0.4个百分点，连续两个月位于扩张区间。这一走势与国家统计局并不一致。统计局公布的6月制造业PMI小幅上行至49.0，高于5月0.2个百分点，连续三个月低于荣枯线。 “投资者评论称，欧元区的周期性故事正在失去动力，这就是欧元应该走低的原因，”汇丰银行的Mackel表示，不过欧元仍相对坚挺。中国在岸人民币兑美元在上周末跌至近八个月低点后持稳于7.2469，受到央行加大力度稳定大幅走软的人民币的支撑。
会员
夏洛特2023-07-03
“无风险”资产导致浮亏超千亿！美国银行面临SVB同款困境？
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与现已破产的硅谷银行一样，美国银行在新冠疫情期间吸收了大量存款（约6700亿美元）。在利率较低且流动性廉价的背景下，美国银行以高价格和低收益率大量购入美国国债。虽然美国银行购买的这些美债传统上被认为是“无风险”的，但由于美联储从量化宽松转向量化紧缩，并且进行了快速大幅的加息，其价值急剧下降。与当前利率相比，这些长期证券的收益率较低，可能会给银行带来盈利问题——美国银行持有大量收益率约为2%的长期证券，而当今世界的利率接近5%。不用说，这使该银行与其他银行相比处于劣势。银行高管在资本配置方面的不同决策，直接导致了美国银行与摩根大通股价表现的大相庭径。 2020-2021年间，美国银行首席执行官布赖恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）对固定收益市场的泡沫视而不见，而摩根大通首席执行官杰米·戴蒙却非常不愿意将多余的现金转移到低收益国债，在利率处于低位时，他曾说：我不会购买国债。按照目前的利率，我就算拿着10英尺长的杆子也不会去碰它们。结果就是，过去12个月中，摩根大通股价上涨了近30%，而美国银行则下跌了约8%。当然，美国银行可能永远不会被迫“实现账面损失”，因为该银行的投资组合主要持有高信用评级的政府支持证券，预计这些证券将在到期时获得本金和利息收入。此外，美国银行维持着约3700亿美元的现金储备，因此不太可能出现与SVB类似的流动性挑战。
金融界2023-07-03
“无风险”资产导致浮亏超千亿！美国银行面临SVB同款困境？
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与现已破产的硅谷银行一样，美国银行在新冠疫情期间吸收了大量存款（约6700亿美元）。在利率较低且流动性廉价的背景下，美国银行以高价格和低收益率大量购入美国国债。虽然美国银行购买的这些美债传统上被认为是“无风险”的，但由于美联储从量化宽松转向量化紧缩，并且进行了快速大幅的加息，其价值急剧下降。与当前利率相比，这些长期证券的收益率较低，可能会给银行带来盈利问题——美国银行持有大量收益率约为2%的长期证券，而当今世界的利率接近5%。不用说，这使该银行与其他银行相比处于劣势。银行高管在资本配置方面的不同决策，直接导致了美国银行与摩根大通股价表现的大相庭径。 2020-2021年间，美国银行首席执行官布赖恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）对固定收益市场的泡沫视而不见，而摩根大通首席执行官杰米·戴蒙却非常不愿意将多余的现金转移到低收益国债，在利率处于低位时，他曾说：我不会购买国债。按照目前的利率，我就算拿着10英尺长的杆子也不会去碰它们。结果就是，过去12个月中，摩根大通股价上涨了近30%，而美国银行则下跌了约8%。当然，美国银行可能永远不会被迫“实现账面损失”，因为该银行的投资组合主要持有高信用评级的政府支持证券，预计这些证券将在到期时获得本金和利息收入。此外，美国银行维持着约3700亿美元的现金储备，因此不太可能出现与SVB类似的流动性挑战。
金融界2023-07-03
经济衰退已至？！中国和欧洲的需求低迷，全球工厂产量下滑
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)从5月份的44.8跌至43.4，为自新冠疫情大流行巩固全球影响力以来的最低水平，低于初步读数，且距增长50大关进一步来自收缩。周一早些时候公布的调查显示，欧元区四个最大经济体的工厂活动上个月均出现萎缩，六月份的经济衰退是广泛的。标准普尔全球/CIPS 英国制造业PMI从5月份的47.1降至46.5，为今年最低读数，也是2008-09年金融危机以来最弱的读数之一。亚洲之痛亚洲的调查突显了中国从新冠疫情封锁中反弹的力度弱于预期，对该地区造成的影响，亚洲的制造商也在准备应对美国和欧洲大幅加息的影响。第一生命研究所首席新兴市场经济学家Toru Nishihama表示：“对于亚洲工厂来说，最糟糕的时期可能已经过去，但由于中国经济强劲复苏的前景减弱，经济活动缺乏动力。”“中国在实施刺激措施方面进展缓慢。美国经济可能会感受到大幅加息的痛苦。这些因素都让亚洲制造商对前景感到悲观。” 私人调查显示，中国财新/标普全球制造业PMI从5月份的50.9降至6月份的50.5。这一数字，加上周五公布的工厂活动继续下滑的官方调查，进一步证明了世界第二大经济体在第二季度失去了动力。来自海外客户的新订单以四个月以来最快的速度下降，反映出中国需求疲软。日本也受到了影响，6月份au Jibun银行PMI终值跌至49.8，继5月份七个月来首次扩张后恢复收缩。由于亚洲和欧洲需求疲软，韩国6月份PMI跌至47.8，连续第12个月延续低迷状态。 PMI调查显示，台湾、越南和马来西亚的工厂活动也出现萎缩。经济指标中出现亮点， 6月份印度制造业在旺盛的需求支撑下逆势高速扩张，但增速较5月份略有放缓。日本央行备受关注的短观调查还显示，随着原材料成本见顶以及大流行限制措施的取消提振了消费，第二季度日本商业信心有所改善。亚洲严重依赖中国经济的实力，中国经济第一季度增长反弹，但随后却低于预期。包括中国在内的亚洲经济的命运将对世界其他地区产生巨大影响，激进的货币紧缩预计也将拖累美国和欧洲的增长。国际货币基金组织在5月份发布的预测中表示，预计亚洲经济继2022年增长3.8%之后，今年将增长4.6%，对全球增长的贡献率约为70%。但它将明年亚洲经济增长预期下调至4.4%，并警告前景面临风险，例如通胀高于预期和全球需求放缓。
Peng2023-07-03
一张图看美国真实房价！45万亿美元住宅市场“出现裂缝” 创下十年来最缓慢增长
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Capitalist) 近期高点来看，新冠疫情期间，到2022年第一季，同比增长率几乎达到20%，创下了当时的房价增长纪录。这是由超低利率和远程工作推动的，促使人们寻找更多的空间。近期低点而言，无论是实际价格还是名义价格，房价增速都跌至2008年的最低水平。在一波放宽贷款要求后，房地产市场崩溃了。由于次级房主无力付款，导致市场上房屋供应过剩，导致房价暴跌。如今，多种因素支撑着名义房价。首先，住房供应仍然偏低。4月份现有库存总量为100万，低于40年平均水平的一半。随着利率上升，房主对出售犹豫不决，抵押贷款申请数量下降。反过来，这又推高了价格。事实上，大多数初级抵押贷款的利率都锁定在4%以下。截至7月1日，30年期固定抵押贷款平均利率远高于7.02%。 (来源:Visual Capitalist) 与此同时，新屋销售也在下降。在2021年达到15年来的最高点后，4月份销售额同比下降近27%，而新屋销售通常被认为是住宅市场的领先指标。谈到影响层面，Dorothy强调，美国住宅市场价值约45万亿美元，历来对利率高度敏感。她警告：“虽然利率的快速上涨尚未对房价产生重大影响，但一些裂缝已经开始显现。” “另一方面，鉴于市场的庞大规模和对美国整体经济的影响，如果价格持续顽固，可能会加剧通胀压力，导致美联储继续加息。” 实际上并非Dorothy点出房地产困境，目前许多经济学家都对美国房地产的前景提出担忧情绪。 Money Metals分析师Mike Gleason就表示，随着全国平均抵押贷款利率超过7%，住房负担能力危机可能会给房价带来压力。“目前，我们发现以前热门市场的度假租赁收入大幅下降。” 此外，《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特··清崎(Robert Kiyosaki)也警告，即将到来的房地产危机将超越2007-2009年的大衰退。
颜辞2023-07-03
能源危机还没完！IEA称欧洲政府犯了“战略错误” 这个冬天“电费、天然气账单飙升”或卷土重来？
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供支持，试图减轻对消费者的打击。尽管新冠疫情限制解除后，中国经济迎来反弹，但最近多种迹象显示，中国经济持续呈现放缓。评级机构标普全球本周下调了对中国经济增长的预测，称“风险在于，由于消费者和房地产市场信心疲弱，中国的复苏失去更多动力”。包括高盛在内的投资银行也一直在下调对中国经济增长的预测。
marsh2023-07-03

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