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个人养老基金来了，到底能省多少钱？地产ETF（159707）份额增长明显领先，差异在这里！

股权重超7成！其中保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，800地产指数中长期业绩和弹性优势明显。对比中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数四只指数，中证800地产指数前十大成份股占比最大（超7成）。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！如果投资者看好地产板块，从板块安全性角度看，地产企业经营表现会持续分化，央国企和改善型房企表现仍具韧性、基本面稳健。在当前宽松政策背景下，更建议积极关注能够享受红利并借机抢占市场地位的优质龙头房企，据此看，龙头地产整体或更具备投资韧性。这或许是地产ETF（159707）近期独占资金青睐的一大原因。同时，今日普跌环境下，医疗医药板块跌幅也比较明显，防控关键期，不确定性明显加大，板块继续承压，市场避险情绪增多，医疗ETF（512710）跌了1.82%，跌破所有均线。就近期下跌原因，中泰证券在《医药：医药有望成为持续主线，积极把握产业方向》中表示：近期医药板块出现一定波动调整，主要系前期医药由于政策、公共卫生防控等催化，短期涨幅较大，情绪有所释放；叠加当前公共卫生防控形式复杂多样，市场预期转为悲观，医药整体表现承压。【未来展望：卖方观点对医疗板块依旧保持乐观】国金证券在《医疗：回调之后的第二波才是核心机会，对基本面和政策预期保持乐观》研报中认为，本轮回调机遇正是宝贵的重新布局机会，集采政策预期持续改善和公共卫生防控措施持续优化这两大趋势不会改变，应对医药医疗板块基本面和政策保持充足信心，回调后的第二轮反弹在时间和交易量上比第一轮更有参与价值。整体而言，医疗板块的短期调整为前期快速上涨的节奏切换，以及近期公共卫生防控严峻的多重因素作用，长期基本面并无明显变化，就后市而言建议密切关注医保谈判近期进展。10月16日有关部门公告完成对通过形式审查的申报药品的专家评审，并要求相关企业在11月初确认提交相关报送材料以进行后续的沟通谈判。由于公共卫生防控影响，具体谈判时间较此前方案有所延迟，成为近期扰动板块波动的重要悬念。【小科普，基金Y份有啥好处？】最后来说下圈子里被刷屏的个人养老金业务。最近有40家基金公司的产品入选了官方的个人养老金名录，养老目标基金数量超过了100只，数量真不少。这周开始基金公司会陆续正式上线个人养老金基金业务，对外销售养老目标基金Y份额。这周大家就可以通过个人养老金账户购买个人养老金基金了。啥是Y份额？其实这个取自“养老金”的拼音首字母，就和现有的A、C分类相似，在养老金名称后面加上“Y”，以示区分。相比A份额，Y份额的费率更低，管理费、托管费“打对折”。当然最重要的，在缴费环节，个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除；在投资环节，计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税；在领取环节，个人领取的个人养老金，不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税，其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。首先立竿见影的效果，便是可以帮我们省多少税？以下的数据测算都是按照每年缴纳1.2万的上限来进行的。如果大家没有顶格参与，而是部分参与，例如每年只缴纳1万或者6000等等，那么大家在算具体能省多少钱就按照对应的比例折算就行。目前市场上养老基金产品琳琅满目，如何选择？对此，华宝稳健养老FOF基金经理孙梦祎表示，对于投资者而言，首先要问清自己个人养老金账户对个人养老而言起到什么样的作用，尤其是自己的风险偏好。如果是把其作为简简单单基础性保障的作用，那么建议投资人选择稳健的养老产品，尤其是投资一些固定收益类占比较高的养老产品。如果自己的风险偏好较高或者期待个人养老金账户能够起到提升对未来收入的作用，那么可以投资一些权益类占比较高的养老产品，比如公募权益基金产品或者公募固收+产品，当然这类产品的波动性也可能会大一些，但是对于未来退休资金收入的提升帮助可能会大一些。同时，从年龄人群的角度来讲，如果是30岁至40岁的中青年人群，由于距离养老退休的年龄时间较长，可以选择一些含权益类资产比例较高的产品，对于退休后养老金的增值会起到较大的作用。风险提示：养老基金具体费用约定详见基金合同和相关法律文件。Y类基金份额是根据《个人养老金投资公开募集证券投资基金业务管理暂行规定》针对个人养老金投资业务设立的单独份额类别，仅供个人养老金客户申购。Y类基金份额的申赎安排、资金账户管理等事项还应同时遵守国家关于个人养老金账户管理的相关规定。地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；医疗ETF（512170）跟踪的标的指数为中证医疗指数（399989），中证医疗指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF和医疗ETF风险等级为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-11-28

中信银行与10家房地产企业签订协议，满足企业合理融资需求

日消息近期，中信银行分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。　　根据合作协议，中信银行将为房地产企业提供综合金融服务，重点围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。　　银企各方表示，将以本次签约为契机，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，全面落实房地产长效机制，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

金融界2022-11-28

银行地产携手狂飙，万科A、浙商银行涨超6%，地产ETF（159707）涨超5%

A新城控股涨超7%，绿地集团涨超6%，招商蛇口、保利发展双双升5%。银行股方面，青岛银行涨停，浙商银行涨超6%，宁波银行、厦门银行均涨超4%，招商银行、兴业银行、建设银行、江苏银行涨超2%。 ETF方面，地产ETF（159707）现涨超5%，换手率超45%。据深交所最新数据，地产ETF昨日（11.24）份额净增长1250万份，连续三日获资金净流入累计超1800万元。银行ETF（512800）盘中放量涨超2.5%，成交额已达3亿元。消息面上，人民银行、银保监会近日联合印发通知，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。业内人士分析称，本次《通知》从地产供需层面进行改善，并从资金层面给予了支持。川财证券表示，本轮政策凸显政府托底态度，民企纾困力度逐步提升，展望2023年，在“房住不炒”主基调下，房企纾困政策仍将集中在支持房地产平稳发展，加大对优质房企的流动性支持。建议关注具备融资优势、聚焦高能级城市业务的央国企和头部民企。【风险提示】以上个股均为中证800地产指数及中证银行指数成份股，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。地产ETF跟踪标的指数为中证800地产指数（399965），中证800地产指数基日为2004年12月31日，发布于2012年12月21日，根据基金管理人的评估，地产ETF和银行ETF风险等级为R3-中风险，银行ETF跟踪的标的指数为中证银行指数（399986），中证银行指数（399986）成立于2013年7月15日，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现，基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-11-25

金融支持房地产16条政策解读

打开下的销售复苏。推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。

金融界2022-11-25

国君点评“央行地产16条”：重启多重抵押，相当于“房企的在手难变现货值来一次整体抵押融资”

。老玩家的一线玩家，持续推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。　　本文作者：国泰君安谢皓宇、白淑媛、郝亚雯，原文标题：《重启多重抵押，核心矛盾转移 ——对央行16条政策的点评》

金融界2022-11-24

国泰君安证券：未来的地产行业仍将以金融作为核心竞争力，央国企信用仍是第一位

。老玩家的一线玩家，持续推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。

金融界2022-11-24

国泰君安证券：房地产供给侧出清尾声，少数派的狂欢

能力。老玩家的一线玩家，推荐保利发展、招商蛇口、万科A等。　　风险提示：政府重新放开前融再走土地金融模式，市场需求加速下行。

金融界2022-11-15

房地产行业2023年度投资策略：供需双降下供给侧改革出清，阵痛后迎接城镇化下一阶段

1）保利发展、中国海外发展（未评级）、招商蛇口、万科A、中国金茂（未评级）等占据核心城市群较高市场份额的稳健型龙头；（2）越秀地产、建发股份（未评级）、栖霞建设等深耕核心城市群的区域型优质房企。　　风险提示：全球宏观经济下行；疫情反复影响居民购买力和购房意愿；房地产融资政策持续大幅收紧。

金融界2022-11-15

刚刚，房地产盘后再出利好，三部门联合发文！地产巨头飙涨45%，A股房企涨停潮，这份文件写了啥？

金地集团）；有效率的国央企（保利发展、招商蛇口、建发股份）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。　　盘后，房地产利好政策再次来袭。　　　　银保监会、住建部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。　　其中明确规定：　　1、保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。　　2、置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30％，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　3、监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70％。　　

金融界2022-11-14

年内次高！北向资金周五强势回流，5日净买入紫金矿业1.78亿股，净卖出歌尔股份4284.64万股

包钢股份、阳光城、东方财富、新城控股、招商蛇口、招商轮船、首航高科超2000万股。北向资金一周净流出金额、净卖出量前15个股

金融界2022-11-13

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