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房地产产业链10余股涨停，龙头4连板，券商：行业有望迎来一轮普涨行情

获得进一步的上涨空间，推荐：保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、滨江集团，建议关注中国海外发展、保利置业集团。开源证券分析，本次政治局会议对地产表述更加温和积极，下半年核心一二线城市的房地产政策有望进一步优化。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的：保利发展、招商蛇口、中国海外发展、华发股份、建发股份、越秀地产等优质央国企；万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。

金融界2023-07-26

滨江集团领涨超5%，房地产ETF(159768)冲击两连阳，连续2个交易日获资金净流入

3年7月25日，该指数前十大权重股包含招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团、华侨城A等，前十大集中度为82.9%。（数据来源：中证指数公司，指数成份股不代表个股推荐）图片来源：中证指数公司华创证券指出，需求端疲弱问题仍存在，下半年地产销售、投资仍面临较大的下行压力，预计Q3随着销售同比数据转负进入密集宽松期。建议积极参与博弈机会。2023年仍以震荡行情为主，建议基于估值左侧布局，赚取高胜率收益。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-26

东吴证券：地产行业有望迎来一轮普涨行情

进一步的上涨空间，我们推荐：保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、滨江集团，建议关注中国海外发展、保利置业集团。

金融界2023-07-26

金融界“高质量上市公司城市行”系列第四站成功落地深圳美丽中国ESG研究联盟再增19名成员

总工程师、智慧生态环境研究所所长张波、招商蛇口可持续发展负责人王婉琳、南方基金可持续发展部副总裁张琬怡担任主旨演讲嘉宾，吸引60余家上市公司与投资机构高管齐聚一堂，共同探讨ESG理念融入企业发展战略的过程中的经验分享，以及ESG信披如何赋能企业的可持续性发展。不仅如此，由金融界联合金融机构、研究院所以及上市公司共同发起成立的“美丽中国ESG研究联盟”继吸引了中国中免、中信建投、上海临港等26家上市公司的加入后，在本次会议上队伍再次扩张，招商蛇口、工业富联、第一创业、中集集团、招商港口、领益智造、龙光集团、爱施德、歌力思、深康佳A、顺丰控股、招商积余、TCL科技、中国奥园、葫芦娃、金地集团、招商证券、特步国际和大族激光共19家上市公司成为联盟成员单位，将共商、共建、共享以ESG为核心的价值连接平台，携手为绿色中国的建设贡献积极力量。图为“2023高质量上市公司城市行系列”深圳场活动现场上市公司ESG披露积极性不断提高将可持续发展理念融入公司战略当前，ESG（环境、社会和公司治理）已经成为衡量企业可持续发展的重要标准。中国的投资者、企业和政策制定者对这一议题的重视程度日益提升。双碳战略目标的确立，使得中国ESG发展现状备受国内外市场的关注。金融界副总裁卢雨迅在代表主办方致辞中指出，“我国ESG信息披露仍处于新生阶段，无论是在制度、体制方面均存在缺陷。鉴于国情不同，发展阶段不同，行业不同，中国ESG评价既要体现中国特色，也不能脱离国际公认框架。“新秩序”建立的过程中，上市公司作为微观经济的主体，是实现经济高质量发展的主要实施者，必须承担起保护环境、履行社会责任、提升治理能力等方面的重任。” 经数据统计，金融界发现近年来越来越多的上市公司主动披露相关报告，展现了上市公司在可持续发展道路上的坚定决心和积极探索。ESG强制披露时代的步伐越来越近，市场亟需榜样的力量，成功的实践案例能够提供切实的参考，激励更多的企业在追求经济效益的同时，承担社会责任，将可持续发展理念融入公司战略，实现高质量发展目标。基于以上考量，卢雨迅表示：“我们相聚于此，从产、学、研、资多重角度出发，探究ESG信披的发展道路，对单案例、多案例及本土案例的深度剖析，以点带面，助力上市公司在ESG道路上阔步前行。希望大家能够不吝赐教、互学互鉴、共商、共享、共同成长！” 当数字化遇到绿色化：ESG标准的实践与思考针对生态环境领域如何推进ESG发展，张波从发展现状、未来趋势与面临问题、生态环境领域推进ESG发展的思考三部分进行了分享。张波表示：“在双碳政策背景下，我国ESG相关政策指导呈不断增强趋势，办法、披露的格式、准则相继出台，组成了一套相对完整的企业环境信息披露制度要求。而ESG作为企业评价和信息披露的重要抓手，将会为加快绿色发展转型，践行绿色低碳发展方式做出重要贡献。” 张波指出：“环境管理、社会责任、企业治理、绿色金融等ESG相关领域一直是我国标准化工作的重点方向，也是政府部门、金融机构、实体企业等ESG相关方普遍关注的重点领域。截至目前，我国已制定实施百余项与ESG直接相关的国家标准，其中环境维度涉及的标准规范数量约占到全部ESG相关标准数量的90%，涵盖能效、能耗等190项强制性国标，还包括能源和环境管理体系、企业温室气体核算、碳排放、新能源利用等方面标准，其中相当数量的标准给出了可量化指标，成为ESG标准体系的坚实基础和核心内容，但直接规范行业、指导企业开展ESG工作的环境行业标准尚属空白。对于政府、企业和社会公众来说，由于缺少一套完整、规范的ESG术语、定义和分类的标准，选取“绿色发展”的定义和理念会有所不同。” “未来，对于ESG披露将从统一性、本地化、一致性、数据准确与评价透明、对碳排放效率影响、推动气候投融资，打造绿色低碳新优势六个方面形成趋势，平衡ESG实践与企业回报，实现公司业务与ESG实践的融合发展。”张波说。而在全球化背景趋势下，各经济体之间的联系和互动日益增加，部分企业对趋势把握不够及时有效，同时缺少切实有效的融入机制，在国际市场中难以掌握核心竞争力和国际话语权。张波建议：“政府政策引导，企业积极参与，公众广泛监督，有助于形成ESG领域的多元共治新模式。” 招商蛇口王婉琳：为上市公司提供优质案例赋能可持续发展理念落地会上，王婉琳分享了招商蛇口在ESG推动企业高质量可持续发展的道路上所获得的经验。据了解，招商局蛇口工业区控股股份有限公司是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。 2022年，招商蛇口通过上线公司官网“可持续发展”板块、优化年度可持续发展报告、官微/IR公众号、第三方媒体平台主动发声等举措，构建了配合良好的ESG信息披露矩阵，通过不同的“组合打法”，顺利实现现阶段ESG信息 “能披露尽披露”。而官网“可持续发展”的上线运行，有效的解决了以往年度报告编制“新而不全”的短板。两者作用各有侧重，互相配合，共同构成了招商蛇口ESG信息披露矩阵的核心。同时，王婉琳还对企业“做不做”和“怎么做”ESG给出了非常实用的建议。她指出：“企业的自身诉求决定做不做ESG，做就要同时满足外部要求和内生需求，即合规性要求、管理性要求、生存力需求和竞争力需求。ESG信息披露，是影响企业ESG市场表现的直接因素。企业通过ESG信息披露，对外展示其可持续发展（ESG）能力；其他市场参与方（监管机构、评级机构、交易对手等）通过获取企业对外披露的ESG信息，加深对企业可持续发展（ESG）情况的认知，并以此为依据进行评价。” 南方基金张琬怡：发现与提升，投资机构为企业ESG实践赋能金融界“高质量上市公司城市行”活动以为产、学、研、资搭建桥梁为宗旨，促进各方的交流互动。张琬怡作为投资机构的代表，以资本市场为落脚点，分享了南方基金尽责管理案例。据悉，南方基金认为公募基金应从行业根本价值和社会长远需求出发，发挥机构投资者在ESG投资领域的引领作用，推动企业价值增长方式转变，促使企业逐步完善ESG信息披露和ESG实践，切实通过投资活动助力实体经济实现价值创造。以与某煤炭龙头企业开展的沟通案例为例，南方基金自2020年开始，联合气候行动100+对该煤炭企业开展以净零排放为重点的尽责管理工作。公司研究员在目标设定时多次向各参与方提出意见，希望科学把握能源结构调整节奏。在参与的过程中，南方基金多次与这家企业就脱碳战略与转型标准开展线上线下沟通，从多层面提出建议，积极推动其优化ESG表现；历经一年多的数轮沟通后，该企业在南方基金的推动下建立了较完善的气候变化管理工作机制与人员配置，并公开披露了双碳目标的承诺和实施路径，并且这家企业的Transition Pathway Initiative评级也提升了一级。张琬怡还就企业在应对可持续信息披露时遇到的挑战和应对举措时表示：“可持续信息披露是大势所趋，在推动其发展的过程中，既需要依靠‘自上而下’的政策驱动，亦需要通过‘自下而上的’市场推动。随着ESG报告逐步成为上市公司的第二张“财报”，我们建议企业提前储备可持续信息披露能力。可持续信息披露既是挑战也是机遇，企业应把握主动性，提前加强相关能力建设，考虑如何将ESG理念融入到公司日常经营管理中。” 在ESG披露报告中寻找好公司大湾区民营上市公司任重而道远会上，金融界上市公司研究院院长周婷分享了对大湾区ESG报告企业的大数据研究成果。在对比全部A股上市公司ESG披露情况之后，周婷指出，大湾区有660家企业，其中有231家企业披露ESG相关报告，在区域板块内的占比35%，这一数值低于A股37.27%的占比。大湾区231家企业中，发布ESG报告企业91家，占比39.39%；责任报告企业128家，占比55.41%；可持续发展企业12家，占比5.19%。 “大湾区有107家民营企业披露ESG相关报告，占大湾区民营企业（538家）比重的19.89%。这一比例显著低于上海民营上市公司30%的披露率，也低于A股民营上市公司23.41%的比例。”周婷指出，“这意味着大湾区民营上市公司发布ESG任重道远。” 务实交流案例分享，研究联盟为企业ESG答疑解惑在开放讨论环节，围绕“上市公司ESG实践中的困难与经验”和“ESG如何成为机构投资者与上市公司的有效连接”两个话题，歌力思副总经理、董事、董秘王薇，领益智造ESG总监胡咏珊，天虹股份品牌总监谭庆，神州信息战略发展部高级信息披露总监舒晓玲，广发证券董事会办公室信息披露与投资者关系刘伯勋等，与三位主旨嘉宾展开了热烈交流，围绕“做第一份ESG报告如何避坑”“连续多年发布社会责任报告如何升级”“如何向投资者展示可持续发展理念和价值”等问题进行“现场案例研讨”，将活动现场气氛推向了高潮。最后，金融界上市公司业务部总经理邢静在现场指出，美丽中国ESG研究联盟成立之后，将围绕“ESG披露、ESG评价、ESG投资”三方面，助力上市公司更加有效地开展ESG相关工作。联盟成立以来，在北京、上海两地组织召开两场ESG主题交流会，已吸引84家上市公司和22家金融机构积极参与。“本次深圳站，我们同样对当地的上市公司发出邀请，并得到了大家的积极回应，联盟成员再次壮大，感谢大家对于本联盟的支持，感谢各位对于建设绿色中国做出的积极贡献”。本次活动得到了招商积余、健康元的大力支持。

金融界2023-07-26

房地产ETF(159768)强势上涨6.84%，盘中成交额已达6152.18万元

00048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。开源证券认为：下半年核心一二线城市的房地产政策有望进一步优化。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的：(1)保利发展、招商蛇口、中国海外发展、华发股份、建发股份、越秀地产等优质央国企;(2)万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-25

房地产ETF基金（515060）开盘涨超4%！保利发展涨近7%！相关会议超预期表态有望带动地产筑底复苏

保利发展上涨近7%，新城控股涨超6%，招商蛇口、金地集团涨超5%，在此带领下，房地产ETF基金（515060）盘中一度大涨4.11%，领涨A股市场！中金公司认为，相关重要会议明确了在新供需条件下，房地产政策具有适度优化空间，我们预计后续各地在因城施策框架下有所发力，或有望带动基本面指标逐步筑底并温和复苏。资料显示，房地产ETF基金(515060)跟踪中证全指房地产指数，分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-25

中证800地产指数强势上涨，成分股滨江集团领涨，地产ETF(159707)强势上涨4.4%

00048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、上海临港(600848)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比83.07%。万联证券认为，房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-07-25

中共中央政治局召开会议，保障性住房供给将增加，关注政策博弈带来的产业链估值修复

发链建议关注融资及土储占优的强信用房企招商蛇口、保利发展、华发股份、越秀集团、滨江股份等、代建行业龙头绿城管理控股；下游服务及竣工链，建议关注综合实力突出、增长速度及确定性相对更高的央国企及优质民营物企保利物业、招商积余等，同时关注家电家居行业龙头。

金融界2023-07-25

政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策

改善型房企，如中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产、滨江集团等。

金融界2023-07-25

平安证券：国务院通过城中村改造意见，政策影响或有序渐进

强信用房企如保利发展（600048）、招商蛇口（001979）、越秀地产、华发股份（600325）、中国海外发展、滨江集团（002244）、万科A等。上下游方面，城中村改造涉及给排水、燃气、电力等管线管道改造，外墙与屋面修缮等，需要用到管道、涂料、保温、防水等消费建材，后续城中村改造有望提速、带来产业链机会，建议关注东方雨虹（002271）、科顺股份（300737）、伟星新材（002372）、坚朗五金（002791）、保利物业、招商积余（001914）等。风险提示：1）楼市复苏持续性不及预期风险：近期楼市复苏呈现疲态，若未来经济及收入恢复低于预期，或带来销售低于预期风险；2）个别房企流动性问题发酵、连锁反应超出预期风险：当前房企资金环境仍较紧张，若政策发力效果不及预期、资金压力较高企业仍存债务违约展期情形；3）政策改善不及预期风险：目前部分城市房价有反弹趋势，若未来市场快速复苏，或存在政策端收紧风险；4）城中村改造速度与力度不及预期风险。

金融界2023-07-24

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