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中国房地产股继续上涨！华尔街银行展望“乐观” 汇丰：全球风向突变明年A股优于大市

股份最高涨超7%，福星股份、保利发展、招商蛇口等跟涨。 (来源:Google) 中国媒体消息称，京沪宽松楼市新政落地首个周末，中国楼市复苏。上海市房地产交易中心网站数据显示，在上海放松房贷政策，并调整普通住房标准的新政实施首日，二手房成交套数662套，较11月的日均成交470套高出约40%。诸葛数据研究中心信息显示近一周上海新建商品房日均成交540套，12月15日单日成交高于近一周平均水平36.3%。从新政落地后首个周末的楼盘表现看,各项目也表现不一。万科朗拾花语营销负责人介绍，该楼盘到访量一直较高，此前工作日约80-100组，周末单天在两三百组左右。新政出台后，总体的来访量差不多提升约50%。中指研究院报告显示，上周12月10日至16日，楼市整体环比上升8.83%，同比下降11.99%。全线城市整体环比均上升，一线城市涨幅最大，库存整体环比略涨。拉扎德资产管理有限公司(Lazard Asset Management Ltd)投资组合经理Steve Wreford说道：“一年前的乐观是做错了事，我想知道，现在悲观是否也是错误的做法。” (来源:Bloomberg) 对于一些看好中国的人士，包括汇丰控股策略师Herald van der Linde认为，中国经济放缓及其财政麻烦已经预料到了。展望2024年，大多数华尔街银行仍对中国股市保持乐观，尽管许多银行已经下调了预测，并预计MSCI中国指数仅出现个位数涨幅。他们的论点看起来与2022年非常相似，进一步的政策支持、盈利动力的改善和低廉的估值。彭博社写道：“很难保证这一次他们会是正确的，尽管中国方面显着加大力度缓解该国资金短缺的房地产开发商的资金困境，通货紧缩仍然是一个威胁。” 随着11月份全球股市飙升，MSCI中国指数出现4个月以来的首次上涨。摩根大通首席亚洲和中国股票策略师Wendy Liu表示。她预计，在中美紧张局势缓和，以及收入增长改善的支持下，“缓解反弹”将持续到2024年初。汇丰的Herald团队预计，中国将在2024年表现优于大市，并推动地区股市走高。#2024投资策略# “我们目前仍坚持立场，“ 他说。他强调：“全球宏观经济现在开始对中国有利，尽管过去六个月的预测并不完全正确，但现在可能已经开始出现同样的原因。” 值得关注的是，高盛直到11月份才将在香港上市的中国股票的评级下调至中性，理由是盈利增长温和，但该行仍增持中国A股股票。

圈内人2023-12-18

城中村改造箭在弦上！预计拉动近5.8万亿销售！房地产ETF华夏(515060)振幅超2.3%

（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于城中村改造的不断推进，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

房地产异动直线拉升！首单民企消费REIT获批！房地产ETF华夏(515060)涨近1%

涨超4%，保利发展涨超3%，中迪投资、招商蛇口、荣盛发展跟涨超2%。上周，首单民企消费基础设施REIT物美REIT获批，标志着4单已申报的消费REITs均获批，以商超零售为主力租户的项目获批也体现了REITs对于民生消费修复的推动作用。消费类REITs是房地产行业的一大突破，给房企提供了旗下投资物业的“退出”路径，同时变相拓宽了房企融资渠道，可以缓解其资金压力。此外，考虑到由此带来的示范作用，更多拥有投资物业的房企，将从日渐发展的商业REITs市场中受益。同时，中信建投认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

成交量激增40%！房地产新政引爆上海楼市！房地产ETF华夏(515060)或迎催化

（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-18

银河证券：全国商品房销售单月环比提升年末楼市成交活跃度有望提升

企产生较大边际影响。该行看好：万科A、招商蛇口、保利发展、滨江集团、龙湖集团、金地集团；建议关注：1）优质开发：绿城中国、华润置地、中国海外发展；2）优质物管：华润万象生活、中海物业；3）优质商业：大悦城、恒隆地产；4）代建龙头：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W。

金融界2023-12-18

中国央行、地方政府重磅“出手”！新一轮“特别债券”发行量惊人房地产挥别“三高”喜迎春天

发展、城建发展、华远地产、*ST新联、招商蛇口等房地产公司在近期表现出较强的市场活力。这些公司在各自的业务领域内具有一定的优势和实力，受到了投资者的认可和青睐。消息面上迎来大利好，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。野村(Nomura)分析师认为，这些措施将对当地房地产市场情绪产生轻微的积极影响，在这两个城市产生一些改善型购房需求。野村的这两位分析师说，现在最大的问题是，在京沪放宽购房政策后，房价能否重拾涨势。他们认为，要解决房地产市场低迷的问题，中国需要宣布更大胆、更积极的措施。中金公司(CICC)似乎更加乐观，认为最新举措将提振市场信心。中金公司分析师在研究报告中写道，一线城市房地产市场的改善往往有助于带动其他城市的复苏。#中国经济#

秉哥说市2023-12-16

房企11月融资：境内发债规模环比上升超三成

23年11月信用债发行类型中海地产、招商蛇口、华润置地发行规模靠前 2023年11月，在新发行境内信用债的房企中，中海地产发行信用债融资最多，金额为43亿元，平均票面利率为3.27%；随后为招商蛇口和华润置地，融资金额分别为38.4亿元、30亿元，平均票面利率分别为3.2%、3.28%。此外，苏州高新、昆明安居等均跻身11月房企境内信用债发行规模前10名。图3：2023年11月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名票面利率方面，2023年11月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.58%，环比上升0.45个百分点，较去年同期上升0.46个百分点。 11月新发行境内信用债中，美的置业发行的一般中期票据票面利率最高，达到5.16%；苏州高新发行的超短期融资债券票面利率较低，为2.36%。境外债发行规模约12.9亿元按照起息日口径统计，2023年11月，国内房地产开发企业共发行3笔境外债，均为离岸人民币债券，融资金额为12.9亿元。图4：2023年11月房地产企业境外债发行情况具体来看，在新发行境外债的房企中，越秀地产发行金额最多，融资总规模为5.1亿元，票面利率为4%。希慎兴业发行的境外债票面利率最低，为3.1%。该笔债券为三年期固息品种，于2026年到期，发行规模4.5亿元。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-12-15

A股租售同权板块震荡上行

新黄浦封板涨停，招商蛇口、财信发展、保利发展、滨江集团、南国置业等跟涨。

金融界2023-12-15

楼市重磅！京沪大动作！房地产ETF华夏(515060)高开涨超1%

（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-15

推出“七大类十五条”！平安银行召开房企座谈会！房地产ETF基金(515060)融资端受益

5060）一度跌超1.5%。城建发展、招商蛇口、新城控股等跌超3%，保利发展、滨江集团、福星股份、金地集团等跟跌。近期，平安银行召开房地产企业座谈会，万科、绿城等12家房地产企业高管参会。会上，平安银行推出“七大类十五条”举措，加大对房地产企业融资支持力度。平安银行称将认真积极地对待企业提出的需求和建议，各业务部门加快行动，多从企业角度考虑问题，解决业务流程中的堵点难点，助力企业持续优化现金流，助力行业更快实现良性循环。目前，工农中建交加邮储六家国有大行以及浙商、广发、光大、平安的知名股份行均与房企进行交流或座谈，听取融资需求，加大金融支持。国金证券认为，银行以实际行动践行一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，配套资金快速落地，使得房企紧张的现金流状况边际改善，有助于防止风险外溢，提振市场信心。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。政策面“三支箭”齐发，消费类REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。多因素共振下，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产行业有望迎来估值修复。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-13

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