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2023年百强房企销售额62791亿元同比下降17.3%，千亿房企较去年减少4家，2024年房企销售有望筑底企稳

售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年，9家房企目标完成率均值为98.5%，其中华润、越秀地产、建业集团、天地源完成全年目标。中指研究院分析，2023年，重点房地产企业销售整体呈现“前高后低”走势，一季度销售迅速恢复，二季度以来销售持续走弱。房地产央国企销售业绩韧性较强，民营房企业绩受市场调整冲击影响较大。近期政策指出“一视同仁”支持房企融资，提出“三个不低于”，积极稳妥化解房地产风险，构建房地产发展新模式。2024年，在宏观经济向好及支持政策综合影响下，房企销售有望筑底企稳，房地产企业风险出清将提速。在房地产市场新形势下，房企要顺势而为，积极作为，才能行稳致远。一是业务方面“轻重并举”，做好开发业务，同时加快发展轻资产业务，如发展代建、长租公寓、商业管理、物业管理等。二是投资方面“以销定投”，聚焦核心城市，加强区域深耕，坚持“量入为出”原则，以保持投资效率和经营稳健。三是产品方面侧重“改善型”需求，改善型住房成当前需求主导，客户对产品品质及服务质量的要求不断提高，企业要不断进行产品迭代和品牌提升。四是融资方面抓住支持融资“窗口期”，当前政策在加力支持房企融资，企业要积极作为加快融资，增强流动性，改善资产负债表。

金融界2023-12-31

招商蛇口获北向资金买入1970.73万元，累计持股1.48亿股

，巨灵财经数据显示，北向资金28日增持招商蛇口预估1970.73万元，累计持股1.48亿股，总计持有市值14.07亿元，占流通股比例1.91%。

金融界2023-12-29

中集集团(02039.HK)与招商蛇口订立框架协议

告，于2023年12月28日，该公司与招商蛇口订立《框架协议》，以约定2024年1月1日至2026年12月31日止3个年度交易的建议上限。集团将持续地为招商蛇口集团提供商品，以及接受招商蛇口集团提供的商品及服务。

金融界2023-12-28

租售同权概念28日主力净流入1.25亿元，万科Ａ、招商蛇口居前

入居前的分别为万科Ａ（1.36亿元）、招商蛇口（2186.1万元）、保利发展（2143.61万元）、世联行（659.27万元）、南国置业（626.15万元）。

金融界2023-12-28

反弹回暖！保利发展涨逾3%，地产ETF(159707)劲升2%，冲击底部二连阳！深圳频现“日光盘”，楼市全面复苏指日可待？

涨逾3%，华侨城A、新城控股、万科A、招商蛇口等多股涨逾2%，海南机场、新湖中宝、滨江集团等多股涨超1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘低开高走，现场内价格上涨超2%，冲击底部二连阳。实时成交额价格快速突破1800万元，较上一交易日放量明显！图片来源：Wind 消息面上，深圳“日光盘”冲上热搜。近日，深圳楼市频现“日光盘”的新闻，在全国范围内，被大面积刷屏。总价1600万起步的豪宅大户型，6个小时内，270套全部售罄，开发商收金超过57亿。深圳“日光盘”的出现或表明房地产市场热度开始大幅上升了。展望明年楼市，分析人士指出，本轮的房地产复苏呈现出长周期和分化的特点，热点城市的复苏，对于信心的支撑作用力不容小觑。随着一线城市全面复苏，有望点燃全国复苏的“引擎”。从明年楼市破局的关键来看，需要通过政策拉动，快速实现一线城市总体复苏，并带动部分热点二线城市有效复苏。从投资角度来看，目前地产板块估值已达极限低位，伴随明年楼市基本面好转，或能迎来较大的修复空间。以中证800地产为例，截至最新，该指数PB估值为0.64X，处近10年0.21%分位点，向上修复空间或较大。图片来源：Wind 东吴证券指出，短周期看，房地产需求端和供给端政策的持续放松有望推动2024年市场温和复苏；中周期看，城中村改造和保障房的逐步推进将成为拉动房地产开发投资的有力抓手；长周期看，参考海外经验，即使房价未明显上涨，率先完成轻资产多元化转型、具备综合开发能力的房企随着盈利水平的提升市场也会给予其估值修复的机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-28

风格大转向？这类资产火了，宝藏指数跑赢大盘超20个百分点！医疗、地产跌出机会了吗？

成份股中，新城控股、张江高科跌逾3%，招商蛇口、绿地控股、招商积余等跌超2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天走低，场内价格收跌2.06%录三连阴，续创上市新低。值得注意的是，地产ETF（159707）尾盘突然放量，并且溢价明显，表明尾盘买方资金活跃，或有“抄底”资金流入。图片来源：Wind 时间拉长看，2023年房地产在低迷中盘整。据机构统计数据，截至12月18日，A+H股181家上市房地产企业总市值较年初下降27.75%。受公共卫生防控结束后宏观经济低迷以及房地产市场探底影响，两市地产股股价跌幅有所加大，其中H股整体更是跌去了32.15%。从股价来看，今年行情走势或已充分消化行业悲观预期，地产板块估值已到历史极限低位。以中证800地产为例，指数最新PB估值为0.65X，低于历史超99%的时间区间。展望2024年，在房地产利好政策频发、行业基本盘大洗牌的背景下，明年地产股能迎来曙光吗？图片来源：Wind 从最近的一线城市数据来看，地产基本面明年有望好转。天风证券认为京沪本次政策优化力度较大，叠加前期“认房不认贷”等政策累计效应，新房、二手房成交提升前景良好，显著性回暖或需要一定情绪触发点，在此之前政策端将继续引导基本面企稳、提振行业信心。 • 新房成交数据方面，北京新政后的首个周末，新房成交量分别为556套和497套，整体看成交量与认购量较月初呈攀升趋势。上海在新政后的首个周末，新房成交量也继续上涨。 • 二手房数据方面，北京新政出台后的六天，实际成交二手房签约量相比新政之前平均水平上涨了约20%。上海12月16日上海二手房单日成交736套，创12月份以来单日成交新高。配置角度来看，中银证券表示，短期关注近期各项支持政策落地实际效果以及效果持续性，中长期关注城中村改造、保障性住房建设推进带来的行业机会。当前大背景下，流动性安全、重仓高能级城市产品力突出的房企或更具备α属性，关注央国企及优质民企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind、基金定期报告等，截至2023.12.26。风险提示：医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；标普红利ETF被动跟踪标普A股红利指数，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，医疗ETF、地产ETF、标普红利ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-26

风格大转向？这类资产火了，宝藏指数跑赢大盘超20个百分点！医疗、地产跌出机会了吗？

成份股中，新城控股、张江高科跌逾3%，招商蛇口、绿地控股、招商积余等跌超2%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天走低，场内价格收跌2.06%录三连阴，续创上市新低。值得注意的是，地产ETF（159707）尾盘突然放量，并且溢价明显，表明尾盘买方资金活跃，或有“抄底”资金流入。时间拉长看，2023年房地产在低迷中盘整。据机构统计数据，截至12月18日，A+H股181家上市房地产企业总市值较年初下降27.75%。受疫情结束后宏观经济低迷以及房地产市场探底影响，两市地产股股价跌幅有所加大，其中H股整体更是跌去了32.15%。从股价来看，今年行情走势或已充分消化行业悲观预期，地产板块估值已到历史极限低位。以中证800地产为例，指数最新PB估值为0.65X，低于历史超99%的时间区间。展望2024年，在房地产利好政策频发、行业基本盘大洗牌的背景下，明年地产股能迎来曙光吗？从最近的一线城市数据来看，地产基本面明年有望好转。天风证券认为京沪本次政策优化力度较大，叠加前期“认房不认贷”等政策累计效应，新房、二手房成交提升前景良好，显著性回暖或需要一定情绪触发点，在此之前政策端将继续引导基本面企稳、提振行业信心。新房成交数据方面，北京新政后的首个周末，新房成交量分别为556套和497套，整体看成交量与认购量较月初呈攀升趋势。上海在新政后的首个周末，新房成交量也继续上涨。二手房数据方面，北京新政出台后的六天，实际成交二手房签约量相比新政之前平均水平上涨了约20%。上海12月16日上海二手房单日成交736套，创12月份以来单日成交新高。配置角度来看，中银证券表示，短期关注近期各项支持政策落地实际效果以及效果持续性，中长期关注城中村改造、保障性住房建设推进带来的行业机会。当前大背景下，流动性安全、重仓高能级城市产品力突出的房企或更具备α属性，关注央国企及优质民企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind、基金定期报告等，截至2023.12.26。风险提示：医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；标普红利ETF被动跟踪标普A股红利指数，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，医疗ETF、地产ETF、标普红利ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-12-26

招商蛇口获融资买入0.11亿元，近三日累计买入0.38亿元

12月21日，沪深两融数据显示，招商蛇口获融资买入额0.11亿元，居两市第918位，当日融资偿还额0.23亿元，净卖出1169.09万元。最近三个交易日，19日-21日，招商蛇口分别获融资买入0.18亿元、0.09亿元、0.11亿元。融券方面，当日融券卖出6.62万股，净卖出2.27万股。

金融界2023-12-22

TOP30上市房企11月销售额：保利发展、万科居前

0元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、绿城中国等5家公司。 15家房企11月销售均价同比下滑，降幅超过50%的房企有2家，包括中国金茂、首开股份。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。（文章序列号：1737297592519364608）免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。

面包财经2023-12-21

安置新工具！无锡房票可在全市范围买房！房地产ETF华夏(515060)跌近1%

（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-12-20

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