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ETF英雄汇：中概互联网ETF(513050.SH)领涨、纳指科技ETF(159509.SZ)溢价明显

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。截至今日收盘，纳斯达克科技市值加权指数溢价居前，纳指科技ETF收盘溢价6.75%；日经225指数情绪高涨，日经ETF、日经ETF、日经225ETF易方达、日经225ETF，分别收盘溢价5.55%、5.14%、3.40%、2.95%。非货币ETF溢价率TOP10：排名证券代码证券名称溢价率基金管理人投资类型 1 159509.SZ 纳指科技ETF 6.75% 景顺长城基金 QDII 2 513520.SH 日经ETF 5.55% 华夏基金 QDII 3 159866.SZ 日经ETF 5.14% 工银瑞信基金 QDII 4 159612.SZ 标普500ETF 5.06% 国泰基金 QDII 5 513050.SH 中概互联网ETF 4.56% 易方达基金 QDII 6 513730.SH 东南亚科技ETF 3.98% 华泰柏瑞基金 QDII 7 513500.SH 标普500ETF 3.72% 博时基金 QDII 8 513000.SH 日经225ETF易方达 3.40% 易方达基金 QDII 9 513880.SH 日经225ETF 2.95% 华安基金 QDII 10 159655.SZ 标普ETF 2.80% 华夏基金 QDII 数据来源：沪深交易所，2024年4月10日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-10 18:00

A股两大突发！地产+TMT重挫，防御板块风采凸显！港股延续反弹，港股互联网ETF(513770)盘中摸高2%

收跌5.13%续创2015年以来新低，招商蛇口、保利发展、滨江集团均跌超4%，华发股份、张江高科、大悦城跌超3%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）低开低走，场内价格收跌3.87%，收盘价格刷新上市新低。全天换手率超18%，成交额超4000万元，场内交投维持活跃。图片来源：雪球消息面上，万科济南总经理肖劲被带走调查。随后，济南万科紧急表示，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。受此消息影响，万科公司旗下债券也普遍走低。时间拉长来看，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数4月以来持续阴跌，截至4月10日，月内累计下跌7.81%，最新PB估值为0.58倍，创近10年新低！分析来看，地产板块4月以来深度调整或受基本面持续探底、房企负面风波发酵影响。图片来源：Wind 地产板块何时能止跌企稳？板块的企稳或依赖于楼市回暖，以及房企出清的进程。一方面，供需端政策持续发力，意在激发局面潜在购房需求，进而助力楼市企稳回升；另一方面，供给侧融资协调机制进展积极，供给端出清有望在今年完成。需求端：面对市场持续承压的态势，各地因城施策进一步放松需求端政策，也是对此前国常会优化房地产政策导向的落实，或对二季度市场的企稳有一定积极效果。供给端：房地产融资协调机制取得积极进展，据住房城乡建设部，截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元，项目建设推进也有利于提振市场信心。展望后市，东吴证券表示，3月小阳春虽有季节性复苏，但成色稍显不足，期待4、5月更多核心城市的地产政策逐步打开，进一步提振市场需求和信心，同时需要关注“白名单”项目信贷支持的推进力度。配置上建议关注： ①当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心。 ②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.4.10。风险提示：港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11；有色龙头ETF被动跟踪中证有色金属指数，该指数基日为2013.12.31，发布日期为2015.7.13；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，有色龙头ETF、地产ETF、标普红利ETF、银行ETF风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-10 17:02

万科跌逾5%，地产ETF跌逾3%

指数的前十大成分股是保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、金地集团、华发股份、上海临港和新湖中宝。其中万科A的权重为8.52%。从房地产最新数据来看，2024年一季度新房销售仍在筑底，一季度新房成交面积同比下降近40%，二手房成交面积同比下降15.8%；两年复合同比来看，新房成交面积同比下降近14%，二手房成交面积同比增长约28%。地产新开工、竣工面积延续低迷，地产投资维持负增长。2024年1-2月，房屋新开工面积延续低迷、同比下降29.7%，竣工面积大幅回落、同比下降20.2%；房地产投资同比下降9%。从房地产政策来看，供需两端地产优化政策持续出台。供给端，政策加大对房企融资支持；需求端，2月下旬5年期以上LPR利率调降25BP至3.95%，调降力度创历史新高，以及四大一线城市均放宽限购政策，公积金政策等随之调整等。中金团队认为，本轮周期以来，尽管房地产板块整体呈现长期受基本面拖拽向下、短期受政策作用波动的特征，但年初以来政策频率提高、波段渐短、波幅渐窄的特点也渐趋明显，在实体市场风险能够得到一定控制的前提下，板块可能在“小步快跑”的政策作用下呈现阶段性盘整、交易性机会频现的特征。国金证券团队认为，需求端来看，我国居民住房仍有较大改善空间，政策加大对保障性住房体系建设支持力度的同时，或可进一步推动改善性住房需求释放。供给端看，房企尤其是非国有房企融资仍需政策支持。

格隆汇04-10 16:23

租售同权概念10日主力净流出6.97亿元，万科Ａ、招商蛇口居前

出居前的分别为万科Ａ（4.08亿元）、招商蛇口（9712.39万元）、张江高科（6995.58万元）、保利发展（6947.3万元）、我爱我家（1849.69万元）。

金融界04-10 15:49

万科A午后跌超5%，地产ETF(159707)重挫4%，刷新上市新低！机构：关注底部反转

%再创近9年新低，滨江集团、保利发展、招商蛇口均跌超4%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）单边下挫，现场内价格下跌4.05%，刷新上市新低！图片来源：Wind 基本面上，2023年万科业绩下滑，销售端跑赢大势，经营业务稳健增长，力求平稳渡过模式转型。公司面对利润承压，资金存量、现金短债比等指标下行压力，提出主要从三方面发力以平稳过渡： 1、确保安全底线：通过大宗资产、股权交易等手段增厚安全垫，24年交易回款不低于300亿。 2、降杠杆：24-25年削减付息债务1000亿以上。 3、坚持开发业务可持续内生发展。地产板块何时企稳？中银证券表示，面对市场持续承压的态势，各地因城施策进一步放松需求端政策，也是对此前国常会优化房地产政策导向的落实，或对二季度市场的企稳有一定积极效果；供给端，房地产融资协调机制取得积极进展，实际落地金额已经超过1500亿元，项目建设推进也有利于提振市场信心。该机构进一步指出，今年地产核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.10。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-10 13:52

招商蛇口(001979.SZ)：1-3月累计实现签约销售金额402.08亿元

招商蛇口(001979.SZ)发布公告，2024年3月，公司实现签约销售面积70.74万平方米，实现签约销售金额191.56亿元。2024年1-3月，公司累计实现签约销售面积166.59万平方米，累计实现签约销售金额402.08亿元。

金融界04-09 20:15

房企3月融资：境内发债596亿元

行的私募债票面利率最高，达到4.5%；招商蛇口发行的单笔超短期融资债券票面利率较低，为2.09%。国内房企3月发行十余笔境外债中国奥园、中梁控股完成债务重组按照起息日口径统计，2024年3月，国内房地产开发企业发行境外债超过10只。 3月21日，中国奥园发布公告称，公司境外债务重组计划达成所有重组条件，于3月20日起生效。根据此前中国奥园公告披露的债务重组方案，公司新发行融资工具，包括1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债，以及4支共计23亿美元的新债务工具展期至2031年。图4：2024年3月房地产企业境外债发行情况 3月20日，中梁控股同样公告称，各项美元债务重组条件均已达成，重组生效日期已于3月20日落实。根据此前重组计划，中梁控股将在重组生效日期向债权人发行优先票据及可换股债券。公司已发行本金额12.79亿美元的优先票据和1.4亿美元可换股债券，上市地点为新交所。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经04-09 10:44

免税概念29日主力净流出2.76亿元，小商品城、招商蛇口居前

分别为小商品城（8700.72万元）、招商蛇口（6961.6万元）、中国中免（5306.81万元）、海汽集团（2908.0万元）、南方航空（1510.48万元）。

金融界03-29 15:40

粤港自贸概念29日主力净流出2.65亿元，深城交、招商蛇口居前

出居前的分别为深城交（2.55亿元）、招商蛇口（6961.6万元）、证通电子（4959.45万元）、格力电器（2929.7万元）、天健集团（2023.43万元）。

金融界03-29 15:40

招商蛇口下跌2.07%，报9.46元/股

3月29日，招商蛇口盘中下跌2.07%，截至13:03，报9.46元/股，成交2.18亿元，换手率0.3%，总市值857.16亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，主要业务包括开发业务、资产运营和城市服务，涵盖产业园区、集中商业、办公、酒店、公寓等业态的资产运营及管理，以及物业管理、邮轮、会展、康养等业务。截止到2023年6月，公司资产总额9476亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，企业品牌价值位列行业TOP5。截至2月29日，招商蛇口股东户数7.99万，人均流通股9.69万股。 2023年1月-12月，招商蛇口实现营业收入1750.08亿元，同比减少4.37%；归属净利润63.19亿元，同比增长48.20%。

金融界03-29 13:11

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