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楼市迎重磅利好，房地产ETF、地产ETF飙涨9%，南方基金、银华基金解读来了

内地地产主题指数，成分股包括保利发展、招商蛇口、万科A等。中证内地地产主题指数十大权重股南方基金房地产ETF、房地产ETF华夏紧密跟踪中证全指房地产指数，成分股包括保利发展、万科A、招商蛇口等。中证全指房地产指数十大权重股房地产板块上涨，消息面上，楼市迎来重磅利好。央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。央行、国家金融监督管理总局：首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%。针对地产ETF逼近涨停，ETF进化论采访了南方基金和银华基金。南方基金表示：今日稳地产政策密集出台，首付比例下降超出市场预期。后续核心关注地产带看成交数据反应，一线城市政策跟进情况，收储的资金规模、来源、定价等细节。股市方面，在国内政策积极发力的背景下，有望带动国内经济温和回升，抬升市场风险偏好，对A股整体形成支撑。银华基金指出：地产行业供需两侧出现三大利好：1.全国切实做好保交房工作会议指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。2.个人住房公积金贷款利率下调，全国层面取消商贷利率下限。3.首套房、二套房首付比例分别下调至15%和25%。此前，4月以来多个热点城市限售解绑，后续一线城市相关预期或在酝酿。地产行业基本面仍弱，未来伴随供需两端政策见效带来高频数据复苏，地产板块有望展现更强弹性。国金证券研报表示，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。

格隆汇05-17 18:22

ETF热门榜：中证短融相关ETF成交居前，基准国债ETF(511100.SH)交易活跃

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF全天成交额较前一交易日增长114.80%，明显放量。该ETF近5日日均成交额为1.06亿，近20日日均成交额5989.35万，近期明显放量。该ETF当日换手率较前交易日增长106.80%。该ETF近5日和近20日日均换手率分别为33.08%、22.75%，近期明显活跃。该ETF今日上涨9.09%，近5日和近20日分别上涨14.19%、上涨29.79%。非货币ETF成交榜 TOP10：排名证券代码证券名称成交额基金管理人投资类型 1 511360.SH 短融ETF 129.39亿海富通基金债券型 2 511520.SH 政金债券ETF 46.48亿富国基金债券型 3 513330.SH 恒生互联网ETF 43.74亿华夏基金 QDII 4 510300.SH 沪深300ETF 34.02亿华泰柏瑞基金股票型 5 510500.SH 中证500ETF 28.14亿南方基金股票型 6 513180.SH 恒生科技指数ETF 26.79亿华夏基金 QDII 7 513130.SH 恒生科技ETF 25.50亿华泰柏瑞基金 QDII 8 510050.SH 上证50ETF 23.93亿华夏基金股票型 9 513050.SH 中概互联网ETF 18.01亿易方达基金 QDII 10 588000.SH 科创50ETF 17.61亿华夏基金股票型非货币ETF换手率 TOP10：排名证券代码证券名称换手率基金管理人投资类型 1 511100.SH 基准国债ETF 362.62% 华夏基金债券型 2 513190.SH 港股通金融ETF 165.72% 华夏基金股票型 3 511270.SH 10年地方债ETF 91.39% 海富通基金债券型 4 511180.SH 上证可转债ETF 73.87% 海富通基金债券型 5 511020.SH 活跃国债ETF 67.18% 平安基金债券型 6 159707.SZ 地产ETF 61.07% 华宝基金股票型 7 513140.SH 港股金融ETF 60.99% 华泰柏瑞基金 QDII 8 159651.SZ 国开债券ETF 58.94% 平安基金债券型 9 159576.SZ 深证100ETF广发 57.81% 广发基金股票型 10 159768.SZ 房地产ETF 56.15% 银华基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年5月17日截至今日收盘，房地产ETF、信创ETF富国、地产ETF振幅居市场前列，分别达11.25%、10.97%、10.53%。行业主题类ETF共计10只，分别是房地产ETF、信创ETF富国、地产ETF、泰康公卫健康ETF、房地产ETF、房地产ETF基金、港股通金融ETF、新经济ETF、港股金融ETF、建材ETF。其中房地产ETF、地产ETF、房地产ETF、房地产ETF基金均重仓房地产行业。房地产ETF(159768.SZ)最新份额规模达4.68亿。该产品紧密跟踪内地地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长129.54%。该ETF今日上涨9.49%，近5日和近20日分别上涨14.73%、上涨30.88%。地产ETF(159707.SZ)最新份额规模达5.43亿。该产品紧密跟踪800地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长99.67%。该ETF今日上涨9.09%，近5日和近20日分别上涨14.19%、上涨29.79%。泰康公卫健康ETF(159760.SZ)最新份额规模达1.75亿。该产品紧密跟踪公卫健康指数，布局医药生物行业。指数权重股包括迈瑞医疗、恒瑞医药、药明康德、片仔癀、爱尔眼科、智飞生物、科伦药业、长春高新、上海莱士、泰格医药等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长1427.53%。该ETF今日持平，近5日和近20日分别下跌0.66%、上涨7.69%。非货币ETF振幅 TOP10：排名证券代码证券名称振幅基金管理人投资类型 1 159768.SZ 房地产ETF 11.25% 银华基金股票型 2 159538.SZ 信创ETF富国 10.97% 富国基金股票型 3 159707.SZ 地产ETF 10.53% 华宝基金股票型 4 159760.SZ 泰康公卫健康ETF 10.13% 泰康基金股票型 5 512200.SH 房地产ETF 9.33% 南方基金股票型 6 515060.SH 房地产ETF基金 8.85% 华夏基金股票型 7 513190.SH 港股通金融ETF 8.41% 华夏基金股票型 8 159822.SZ 新经济ETF 7.14% 银华基金 QDII 9 513140.SH 港股金融ETF 5.52% 华泰柏瑞基金 QDII 10 516750.SH 建材ETF 5.22% 富国基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年5月17日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 18:19

ETF英雄汇(2024年5月17日)：房地产ETF(159768.SZ)领涨，纳指科技ETF(159509.SZ)溢价明显

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。目前，中证内地地产主题指数最新市盈率（PE-TTM）为40.31倍，估值低于近3年100.00%以上的时间。地产ETF（159707.SZ）最新份额规模达5.43亿份。该产品紧密跟踪中证800地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。目前，中证800地产指数最新市盈率（PE-TTM）为40.31倍，估值低于近3年100.00%以上的时间。房地产ETF（512200.SH）最新份额规模达79.85亿份。该产品紧密跟踪中证全指房地产指数，布局房地产行业。指数权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、金地集团、华发股份、上海临港、新湖中宝等公司。截至今日收盘，全市场共计117只非货ETF下跌，下跌比例达13%。宽指方面，日经225指数今天表现靠后，下跌0.34%；行业主题指数方面，中证韩交所中韩半导体指数跌幅居前，下跌0.96%。非货币ETF跌幅TOP10：排名证券代码证券名称跌幅基金管理人投资类型 1 513080.SH 法国CAC40ETF -1.30% 华安基金 QDII 2 513880.SH 日经225ETF -1.28% 华安基金 QDII 3 513000.SH 日经225ETF易方达 -1.20% 易方达基金 QDII 4 513030.SH 德国ETF -1.19% 华安基金 QDII 5 159561.SZ 德国ETF -1.16% 嘉实基金 QDII 6 513310.SH 中韩半导体ETF -0.94% 华泰柏瑞基金 QDII 7 159866.SZ 日经ETF -0.93% 工银瑞信基金 QDII 8 510570.SH 兴业中证500ETF -0.83% 兴业基金股票型 9 513800.SH 日本东证指数ETF -0.72% 南方基金 QDII 10 513520.SH 日经ETF -0.70% 华夏基金 QDII 数据来源：沪深交易所，2024年5月17日法国CAC40ETF（513080.SH）最新份额规模达2.00亿份。该产品紧密跟踪巴黎CAC40指数，巴黎CAC40指数（CotationAssistéeenContinu40），由40只法国股票构成。由巴黎证券交易所(PSE)以其前40大上市公司的股价来编制，基期为1987年底。该指数从1988年6月5日开始发布，反映法国证券市场的价格波动。截至今日收盘，纳斯达克科技市值加权指数溢价居前，纳指科技ETF收盘溢价7.78%；日经225指数情绪高涨，日经ETF、日经ETF，分别收盘溢价4.01%、2.81%。非货币ETF溢价率TOP10：排名证券代码证券名称溢价率基金管理人投资类型 1 159509.SZ 纳指科技ETF 7.78% 景顺长城基金 QDII 2 513520.SH 日经ETF 4.01% 华夏基金 QDII 3 513500.SH 标普500ETF 3.83% 博时基金 QDII 4 513050.SH 中概互联网ETF 3.24% 易方达基金 QDII 5 159866.SZ 日经ETF 2.81% 工银瑞信基金 QDII 6 159612.SZ 标普500ETF 2.30% 国泰基金 QDII 7 159655.SZ 标普ETF 2.24% 华夏基金 QDII 8 513730.SH 东南亚科技ETF 2.18% 华泰柏瑞基金 QDII 9 159822.SZ 新经济ETF 2.07% 银华基金 QDII 10 159518.SZ 标普油气ETF 1.90% 嘉实基金 QDII 数据来源：沪深交易所，2024年5月17日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 18:19

5月17日连板股分析：地产链全线爆发玻璃基板概念掀热潮

权重股保利发展、万科A、金地集团涨停，招商蛇口涨超9%，甚至带动拥有大量地产资产的中国平安涨近5%，消息面上，央行降低贷款买房首付比例，取消全国层面房贷利率政策下限，政策强度超出市场预期；玻璃基板概念异军突起，近日，大摩更新了英伟达GB200供应链的情况，认为将拉动玻璃基板新市场。受消息影响，沃格光电一字涨停，雷曼光电、德龙激光、帝尔激光等个股20CM涨停。

金融界05-17 16:29

招商局置地(00978)上涨6.15%，报0.345元/股

键经营数据为：截至2019年12月底，招商蛇口总资产规模6177亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，服务千万客户。截至2023年年报，招商局置地营业总收入288.01亿元、净利润1.33亿元。

金融界05-17 15:37

楼市大招来了！公积金贷款调降25bp+首付最低付款比例15%，地产LOF(160628)冲击4连涨

权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。 5月17日，央行等两部门就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。浙商证券在最新研报中指出，收储模式去库存应该得到重视。收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。政策端主动调节供需，是房价企稳的开端，也是基本面出现拐点的重要举措。开源证券指出，行业出清过程中优质房企销售拿地稳健，负债结构优化融资成本压降，看好未来市占率提升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 13:50

地产政策持续发力，房地产ETF(159768)午后大幅拉升超4%

权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 13:31

港股开盘：恒生指数涨近150点科网股普遍高开，阿里巴巴涨超6%、百度涨超3%

44.SZ)等；稳健选择头部央国企，如招商蛇口(001979.SZ)等，未来业绩恢复增长引导估值提升。全球市场经济数据体现美国经济增长趋稳且逐渐降温，美股三大股指齐创新高后回落，道指跌近40点盘中突破40000点大关，标普跌0.20%，纳指跌近50点；科技股走势分化，英特尔涨超2%，亚马逊、Meta跌超1%；沃尔玛涨7%创2020年3月来最大单日涨幅；WSB热门概念股继续回落，游戏驿站跌超30%，AMC院线跌超15%；中概股多数走高，爱奇艺涨超12%，阿里巴巴涨超7%，网易涨超5%，京东、百度、拼多多涨超1%。连创五周新低的美元指数加速反弹；离岸人民币盘中回落超200点失守7.22；比特币盘中涨破6.6万关口后回落超2000美元转跌；黄金盘中转跌告别逾三周高位，伦铜涨2%连创两年新高，纽铜盘中涨近2%后跌落两年高位；原油两连涨，美油收创一周新高；盘中创近六周新低的十年期美债收益率转升。

金融界05-17 09:38

今日下午4时国新办“吹风会”，多部门将介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况

国、滨江集团等；稳健选择头部央国企，如招商蛇口等，未来业绩恢复增长引导估值提升。

金融界05-17 07:38

政策暖风催生地产股春天：多地楼市新政频出，板块行情全面爆发

业股价涨停，领跑市场。此外，滨江集团、招商蛇口、南国置业等大型房企以及行业龙头保利集团、万科A、金地集团等亦表现不俗，股价涨幅超过6%，彰显了市场对房地产行业前景的乐观预期。这波行情不仅仅反映了政策调整的即时效果，更深层次地说明了市场对于后续政策持续发力和房地产行业逐步企稳回升的强烈预期。随着各地政府持续优化调控政策，房地产市场有望迎来更加宽松的环境，进一步促进房地产行业的健康发展。

金融界05-16 21:31

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