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中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

房地产ETF自4月25日以来涨超25%，有私募将本轮房地产板块行情定性为“中期修复”

仓市值TOP5的地产股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、中国海外发展、华发股份，与23Q4一致。持仓市值TOP5的地产股占板块持仓总市值的比重约34%，环比下降5pct，连续六个季度下降。公募基金持仓市值TOP20的地产股中，以基金增/减持股份数量占流通股比重来衡量，增持较多的分别为广汇物流、新城控股、招商积余、南京高科、上海临港、华润万象生活，减持较多的分别为滨江集团、华发股份、建发股份、招商蛇口、越秀地产、保利发展、中海物业、万科A。北上资金地产配置比例连续两年回落，再创2017年以来新低24Q1北上资金的地产股持仓总市值为136亿元，环比下降8%，占陆港通累计资金使用额度的0.28%，环比减少0.04pct，继续创出2017年以来的最低水平。北上资金持仓市值TOP5的地产股分别为保利发展、万科A、招商蛇口、建发股份、大名城。北上资金持仓市值TOP20的地产股中，以基金增/减持股份数量占流通股比重来衡量，增持较多的分别为大名城、建发股份、新城控股、招商蛇口、万业企业、张江高科，减持较多的分别为金地集团、天健集团、荣安地产、华侨城A、城建发展、中国国贸。对于地产板块，东莞证券认为一系列政策组合拳出台，将有助提振市场信心，活跃楼市，加快带动行业走出本轮调整周期底部。对行业及房企基本面修复将带来正面影响。今年以来地产板块累计跌幅较大，对基本面探底已有较充分的反映；近期在政策持续提振之下，也带来板块及个股的超跌反弹行情。相信板块及个股的估值修复之路将不会一蹴而就。政策效力逐步得到体现，后续楼市销售的改善以及房企逐步化债完成，基本面及业绩得到好转，将能带动板块个股更持续的向上修复行情。申万宏源研报指出，在房地产行业基本面经历了深度调整之后，当前购房按揭负担比明显改善、租金回报率对国债利差显著收窄、千人开工套数较日美大幅超跌，上述三大底部支撑信号显现，预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外，叠加近期政策思路转向需求侧去库存，430新表态后需求侧政策密集放松，近期房贷首付比下降、房贷利率下限取消、政府收储商品房以及“以旧换新”等政策密集推出，供需格局有望大幅改善，预计将推动房地产市场逐步回归正轨。

格隆汇05-23 11:02

午评：三大指数缩量回调沪指半日跌0.41% 有色等周期股集体调整、AIPC概念走强

(1)保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、中国海外发展(00688)、建发股份(600153.SH)、越秀地产(00123)等优质央国企；(2)万科A(000002.SZ)、绿城中国(03900)、新城控股(601155.SH)、美的置业(03990)等财务稳健的民企和混合所有制企业。长江证券：银行股2023年下半年以来PB估值全面“破净”，其中城投和房地产风险是核心影响因素。随着城投化债缓解流动性风险，房地产政策进一步宽松，将强化资产质量改善的逻辑，打开估值上限，看好优质银行股估值重回1.0xPB以上。个股层面，重点推荐兼具高股息和房地产属性的招商银行(600036.SH)、复苏预期驱动的绩优股常熟银行(601128.SH)、2023年以来深度调整的宁波银行(002142.SZ)，关注杭州银行(500926.SH)，中小银行推荐瑞丰银行(601528.SH)、齐鲁银行(601665.SH)、厦门银行(601187.SH)。国有大行重点关注H股高股息价值。中信建投：24年我国航发产业对陶瓷基复合材料的需求或已出现拐点，随着相关企业的技术突破、生产成本的降低、应用成熟度的提高，我国航发领域CMC增长潜力巨大。SiCf/SiC应用验证阶段对于上游原材料有较大需求，进入小批量交付以及批产阶段后上游环节有望率先启动。建议关注：火炬电子(603678.SH)、楚江新材(002171.SZ)。随着CMC制备技术的优化、上游纤维成本的降低、应用成熟度的提高，中游CMC零部件制造企业有望迎来高速发展期。建议关注：华秦科技(688281.SH)、中航高科(600802.SH)。

金融界05-21 11:46

ETF热门榜：中证短融相关ETF成交居前，基准国债ETF(511100.SH)交易活跃

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。该ETF今日下跌2.92%，近5日和近20日分别上涨11.97%、上涨24.34%。非货币ETF振幅 TOP10：排名证券代码证券名称振幅基金管理人投资类型 1 159969.SZ 深100ETF银华 9.54% 银华基金股票型 2 159623.SZ 成渝经济圈ETF 7.35% 博时基金股票型 3 159933.SZ 国投金融地产ETF 6.79% 国投瑞银基金股票型 4 159562.SZ 黄金股ETF 5.75% 华夏基金股票型 5 560030.SH 800价值ETF 5.50% 汇添富基金股票型 6 517520.SH 黄金股ETF 4.90% 永赢基金股票型 7 159568.SZ 港股互联网ETF 4.61% 博时基金股票型 8 159707.SZ 地产ETF 4.53% 华宝基金股票型 9 517400.SH 黄金股票ETF 4.48% 国泰基金股票型 10 159768.SZ 房地产ETF 4.33% 银华基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年5月20日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-20 18:09

ETF英雄汇(2024年5月20日)：黄金股ETF(517520.SH)领涨、纳指科技ETF(159509.SZ)溢价明显

局房地产行业。指数权重股包括保利发展、招商蛇口、万科A、海南机场、张江高科、华侨城A、华发股份、上海临港、新湖中宝、新城控股等公司。截至今日收盘，纳斯达克科技市值加权指数溢价居前，纳指科技ETF收盘溢价9.88%；日经225指数情绪高涨，日经ETF、日经ETF，分别收盘溢价3.39%、2.42%。非货币ETF溢价率TOP10：排名证券代码证券名称溢价率基金管理人投资类型 1 159509.SZ 纳指科技ETF 9.88% 景顺长城基金 QDII 2 513520.SH 日经ETF 3.39% 华夏基金 QDII 3 513500.SH 标普500ETF 3.09% 博时基金 QDII 4 513730.SH 东南亚科技ETF 2.82% 华泰柏瑞基金 QDII 5 159866.SZ 日经ETF 2.42% 工银瑞信基金 QDII 6 159518.SZ 标普油气ETF 2.21% 嘉实基金 QDII 7 513690.SH 恒生高股息ETF 2.17% 博时基金股票型 8 159612.SZ 标普500ETF 2.14% 国泰基金 QDII 9 159655.SZ 标普ETF 2.05% 华夏基金 QDII 10 513100.SH 纳指ETF 2.03% 国泰基金 QDII 数据来源：沪深交易所，2024年5月20日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-20 18:09

A股收评：沪指上涨0.54%创年内新高，黄金、油气等周期股表现抢眼

、天保基建、南国置业跌超6%，渝开发、招商蛇口、新黄浦等纷纷下跌。铜缆高速连接板块表现低迷，华脉科技跌超7%，创益通、兆龙互连跌超4%，神宇股份、金信诺、精达股份、宝胜股份跌超2%。展望后市，中信证券认为，随着4月经济数据披露，基本面底部已明确，地产政策多线齐发托底地产链，提振下半年经济预期，进一步推升市场风险偏好，萌芽的乐观情绪继续积累，A股市场有望延续稳步上行态势，建议继续围绕绩优成长、低波红利和活跃主题三条主线布局，减少轮动交易博弈，短期重点关注三条主线中与地产链有交集的品种。

格隆汇05-20 15:31

房地产利多政策频发，板块短期或迎来做多窗口？

到的地产等权指数涵盖万科A、华侨城A、招商蛇口、保利发展、海南机场、绿地控股、新城控股7只地产龙头。因为等权重的原因，指数成份股权重比例较为均衡，几乎在11-16%之间，风险相对较为分散，或是当前布局放贷产板块的最佳选择。相关产品方面，目前只有一只跟踪的基金，那就是招商沪深300地产（A类：161721，C类：013273），截至一季末规模近9亿元，也是目前场外规模最大的地产主题基金，或可助力投资者捕捉地产反弹甚至翻转行情。

金融界05-20 13:57

地产股早盘调整招商蛇口等多股跌超5%

招商蛇口、华远地产、光大嘉宝、荣丰控股、天保基建、中国武夷、中华企业等跌超5%。

金融界05-20 10:00

地产引爆！A股大反攻，万科A市值重返千亿，地产ETF(159707)飙涨超9%！低空经济催化，国防军工迎反弹

、滨江集团、华发股份、绿地控股等涨停！招商蛇口、金融街、华侨城A、新城控股等涨逾9%，中证800地产指数七连阳，单周累计涨幅高达13.32%！大幅跑赢同期沪深300（+0.31%）、中证500（-0.79%）指数等大盘宽基。热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）午后狂飙，场内价格上涨9.09%报收0.684元，创5个月以来新高，日线创下七连阳纪录！全天换手率超61%，成交额轰出2.15亿元天量，创上市以来新高，较上一交易日激增超115%！并且尾盘溢价明显，表明或有资金抢筹！图片来源：Wind 消息面上，央行超预期政策三连发，涉及到首付比例、房贷利率多项调整。其中包括：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此消息一出，地产板块瞬间暴涨，万科A、招商蛇口最新市值也重回千亿元。针对首付政策，易居研究院研究总监严跃进表示，这是中国购房史上最宽松的首付政策，对于拉动市场交易具有明显作用。首付比例的下调，能级远超其他城市政策，对于房贷拉动、刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放都有重要意义。关于房贷利率，市场相关人士表示，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限是顺势而为的行为。预计除北上广深外，全国大部分城市房贷利率下限将一并取消。政策落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3至0.4个百分点；按照100万贷款，30年期限，等额本息还款方式计算，总利息支出可减少7万余元。改善性需求住房的利息支出会减少更多。地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳表示，自近期中央高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”后，房地产的政策思路由供给侧转向需求侧，并且聚焦去库存。板块利好政策密集出台，央行三箭齐发，取消住房贷款利率政策下限，下调公积金贷款利率和下调首付比例。展望未来，蒋俊阳认为，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。值得注意的是，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企可重点关注。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、政策超预期！低空经济持续发酵，四创电子盘中涨停！国防军工ETF（512810）放量涨1.74% 国防军工板块终于反弹！涨幅在31个申万一级行业中跻身TOP5，单日获近21亿元主力资金回流！板块代表性国防军工ETF（512810）全天震荡走高，场内价格收涨1.74%，终结此前五连跌！全天成交5434万元，较昨日放量。图片来源：Wind 军工股呈普涨态势，国防军工ETF（512810）跟踪的中证军工指数80只成份股中77股收涨，低空经济、军工信息化仍是最强推动力，相关成份股四创电子盘中触及涨停，收涨9.79%，广联航空、新劲刚、光威复材等多股涨超6%。图片来源：Wind 消息面上，昨日晚间，北京市经济和信息化局发布《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年）》公开征求意见。《行动方案》提出在确保安全的前提下，力争通过三年时间，低空经济相关企业数量突破5000家，带动全市经济增长超1000亿元。低空经济是国家战略性新兴产业，近期各地低空经济政策相继落地，万亿市场画卷徐徐展开：我国多个省市如北京、深圳、安徽、无锡、苏州、沈阳、长沙等近期纷纷发布低空经济相关的行动方案或征求意见稿，旨在抓住低空经济发展机遇。国元证券研报指出，低空经济目前处在“政策大力推动”和“商业化进程加速”的双重阶段，万亿蓝海市场逐步展开，未来几年都将是低空经济产业链的黄金发展期，拥有相关技术积累的公司有望获得先发优势。国金证券最新研报也重申，低空经济为未来5-10年自主可控新赛道，当前已进入应用推广试点期，即将进入产业链快速发展期。国防军工板块热点不断，新增量可观，看好军工投资机遇，相关产品国防军工ETF（512810），该基金跟踪中证军工指数，成份股全面覆盖『低空经济+军工信息化+中船系+中航系』等细分领域龙头股，是一键投资A股国防军工核心资产的利器。尤为值得一提的是，截至2024年一季度，国防军工ETF（512810）自成立以来的净值增长相对业绩基准的超额回报高达19.87%！注：国防军工ETF自2016年成立以来至2023年的分年度业绩分别为-7.33%、-12.27%、-28.34%、25.39%、77.34%、25.08%、-25.52%，-9.09%，同期业绩比较基准（中证军工指数）收益率分别为-3.44%、-18.37%、-27.25%、22.02%、67.91%、14.28%、-25.74%、-11.02%。标的指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。三、三棵树三连板！利好叠加，化工ETF（516020）收涨1.55%，日线三连阳！机构：化工行业配置价值正逐渐显现近日，楼市利好不断，装修建材板块乘地产之风，强势反弹！三棵树今日再度涨停，收获三连板！作为地产重要的上游行业之一，化工板块各细分行业全面开花，光威复材飙涨6.05%，中复神鹰、川发龙蟒双双收涨超5%，泰和新材、远兴能源等多股涨超3%，行业龙头万华化学收涨1.48%。图片来源：Wind 反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）午后一路冲高，截至收盘，场内价格涨1.55%，日线三连阳，收复5日线！图片来源：雪球最近，市场情绪回暖，政策利好不断，而化工行业涉及面广泛，是地产等诸多行业的上游行业，或将较大程度获益于地产等行业政策利好以及国内经济的回升，而板块中装修建材相关个股更是或可直接受益于楼市利好。 1、楼市再出大招楼市再出重磅利好。5月17日中午，央行官网发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，引爆市场情绪。地产板块应声拔地而起，化工板块随之上行。 2、美联储降息预期时点被提前美国物价增速进一步放缓。当地时间5月15日（周三）发布的数据显示，美国4月CPI、核心CPI同比分别增长3.4%、3.6%，均较三月放缓。美联储降息时点预期进一步被提前。若美联储开启降息周期，资金面的宽松或导致外需得到较大程度提振，或将对我国化工下游行业产品的出口构成利好。权重股消息面上，近日，万华化学巴塞罗那研发中心盛大开幕。研发中心的开幕，意味着万华在推进欧洲及全球的发展中迈出了重要一步。据了解，该中心还将与领先的研究机构和大学合作创新发展，充分利用外部科研资源和专业知识，驱动创新，增强竞争力。展望后市，东莞证券表示，在化工行业盈利和估值双低背景下，随着细分领域业绩边际改善，行业配置价值正逐渐显现，建议关注供需格局向好的细分领域。国都证券推荐三个投资方向，一是具有成本绝对优势的龙头公司；二是已经完成一轮产能扩建高峰，供需格局有所改善的公司；三是产品技术壁垒较高，竞争较少，下游需求明显复苏的细分行业。如何把握化工板块反弹机遇？借道化工ETF（516020）布局效率或更高。公开资料显示，化工ETF（516020）跟踪中证细分化工产业主题指数，全面覆盖化工各个细分领域。其中近5成仓位集中于大市值龙头股，包括万华化学、盐湖股份、恩捷股份、华鲁恒升、天赐材料、荣盛石化等，分享强者恒强投资机遇；其余5成仓位兼顾布局磷肥及磷化工、氟化工、氮肥、煤化工、钛白粉等细分领域龙头股，全面把握化工板块投资机会。图片、数据来源：沪深交易所、华宝基金、Wind等，截至2024.5.17。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31；国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26；化工ETF被动跟踪中证细分化工产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF、A50ETF华宝、国防军工ETF、化工ETF风险等级均为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云05-17 20:26

楼市迎重磅利好，房地产ETF、地产ETF飙涨9%，南方基金、银华基金解读来了

内地地产主题指数，成分股包括保利发展、招商蛇口、万科A等。中证内地地产主题指数十大权重股南方基金房地产ETF、房地产ETF华夏紧密跟踪中证全指房地产指数，成分股包括保利发展、万科A、招商蛇口等。中证全指房地产指数十大权重股房地产板块上涨，消息面上，楼市迎来重磅利好。央行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。央行、国家金融监督管理总局：首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%，二套不低于25%。针对地产ETF逼近涨停，ETF进化论采访了南方基金和银华基金。南方基金表示：今日稳地产政策密集出台，首付比例下降超出市场预期。后续核心关注地产带看成交数据反应，一线城市政策跟进情况，收储的资金规模、来源、定价等细节。股市方面，在国内政策积极发力的背景下，有望带动国内经济温和回升，抬升市场风险偏好，对A股整体形成支撑。银华基金指出：地产行业供需两侧出现三大利好：1.全国切实做好保交房工作会议指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。2.个人住房公积金贷款利率下调，全国层面取消商贷利率下限。3.首套房、二套房首付比例分别下调至15%和25%。此前，4月以来多个热点城市限售解绑，后续一线城市相关预期或在酝酿。地产行业基本面仍弱，未来伴随供需两端政策见效带来高频数据复苏，地产板块有望展现更强弹性。国金证券研报表示，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。

格隆汇05-17 18:22

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