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中国突发重磅消息！国家领导人将召开6年来最高规格金融会议将影响61万亿美元的金融行业

最大的几家国有银行，通过低息贷款和降低抵押贷款利率来提振经济，但由于国内需求疲软，复苏仍然脆弱。他们还命令银行帮助缓解房地产和地方政府融资平台债务市场的信贷紧缩，一些分析师警告称，此举可能会拖累具有系统重要性的银行。中国地方政府陷入困境，土地销售下滑和新冠疫情引发的巨额支出削弱了它们维持融资平台运转的能力。地方政府发现，今年出售债券的成本更高，这是市场压力加剧的最新迹象。投资者的悲观情绪正在加剧。基准的沪深300指数上周下跌逾4%，创下一年来最大单周跌幅。尽管中国出台了一系列提振市场的政策，包括央行注入流动性，以及证券监管机构收紧对卖空活动的限制，但股市仍然遭到抛售。中国央行行长潘功胜上周六向全国人大常委会会议报告时提到，要稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。他说，将根据市场形势，及时采取措施，防范股、债、汇市场风险传染。过度杠杆中国上一次召开金融工作会议是在2017年。自那以来，政策制定者一直在无情地打击金融行业的过度杠杆和冒险行为，削弱了蚂蚁集团(Ant Group Co.)等金融巨头的增长，并迫使中国恒大集团(China Evergrande Group)等房地产开发商陷入困境。地方债居高不下给中国经济发展带来严峻挑战。据国际货币基金组织(IMF)测算，截至2022年底，地方隐性债务总额为66万亿元人民币。今年3月，中国宣布成立一个新的国家监管机构，以加强对金融行业的监管，以防范和化解风险，这一改组使共产党更牢固地控制金融行业，并将关键政策决策集中在习近平的领导下。自2021年以来，中国当局还加强对金融业的审查，以打击腐败。今年中国逮捕了100多名金融高管和监管人员。彭博社指出，近年来，金融工作会议变得越来越重要，2017年的会议由习近平亲自主持，而之前的会议则由中国国务院总理主持。上次会议明确了服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务。

会员

tqttier 1评论2023-10-24

加元/人民币继续盘踞5.34，国债收益回落削弱美元走势，加元期待周三央行决议

率对流动性的影响是一个重大问题。尽管抵押贷款利率居高不下，美国9月新挂牌房源量仍有所上升。房地产经纪公司Redfin称，9月份挂牌量环比攀升1.4%，经季节性调整后，创下自2022年2月以来的最大增幅。这对购房者来说是个好消息，他们几个月来一直在等待更多的房屋进入市场。许多美国人拥有大量住房资产，有些人选择套现，他们担心如果利率居高不下，房价可能会下跌。Redfin预计，在可预见的未来，利率仍将居高不下。9月份新挂牌房源同比下降了8.9%，仍远低于疫情前的水平，这是因为抵押贷款利率达到了二十多年来的最高水平，30年期固定利率的平均周利率为7.2%。高盛公司预计，美国房价增长将在明年放缓。高盛公司，明年美国房价只会温和上涨，抵押贷款利率可能会保持高位。包括Jan Hatzius在内的经济学家在一份报告中称，美国明12月的房价将同比上涨1.3%，而2023年的预期涨幅为3.4%。策略师预计，抵押贷款利率将在一段时间内保持较高水平，到明年年底将略低于7%。“虽然楼市活动和房价最大幅度的下跌现在早已过去，但近期抵押贷款利率的飙升以及在可预见的未来利率可能持续走高的前景，给经济中对利率最敏感的部门带来了不利因素。”高盛预计，2024年美国二手房销量将降至380万套，为20世纪90年代初以来最低。房屋开工量将下降近4%，进一步限制房屋供应。随着美联储官员进入封锁期，美国经济形势清淡，大多数政策制定者对市场持中性态度，市场人士预计美联储将在11月1日的货币政策决定中维持利率不变。投资者应持续关注即将公布的第三季度国内生产总值（GDP）的初步数据，以及美联储首选的通胀指标——核心个人消费支出（PCE）。投资者普遍预期制造业和服务业将温和下滑；美国制造业PMI预计将从49.8下降至49.5，服务业指数预计也将从50.1下降至49.9。周一，加元兑美元走强，基准政府债券收益率攀升。受美元走弱及投资者对加拿大央行周三会议的预期，加元获得支撑。美元/加元现报1.36774，跌幅为0.26%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大政府10年期国债收益率上涨6.1个基点至4.134%。随着大盘美元指数回落，加元受到一定提振。同时，加拿大央行（BoC）周三公布最新利率决定，随后举行新闻发布会。投资者预测，加拿大央行将参考利率维持在5%已成定局，但投资者将关注加拿大央行何时开始考虑降息的任何迹象。普遍预计加拿大央行下次利率调整将维持在5%，投资者希望有迹象表明加拿大央行将开始考虑尽早降息。汇丰银行美洲研究主管达拉·马赫 (Daragh Maher) 表示，“加拿大央行最近的评论表明，如果有必要，他们愿意提高政策利率，直到条件具备，使通胀率一路回升至 2%。问题是，加拿大央行的措辞是否让这看起来更合理。可能会高于市场目前的定价。” 道明证券的经济学家表示，“加拿大央行风险倾向鹰派。我们仍然看跌美元，因为根据我们追踪关键宏观驱动因素的模型，美元看起来有些紧张。我们继续预计美元将在未来几周内出现调整。这需要一个催化剂——要么是政治风险减弱，要么是美国数据放缓。同时，我们仍然看涨优质套利货币（墨西哥比索、巴西雷亚尔、印度卢比）。我们还看好加元，考虑到潜在的通胀势头，加拿大央行有可能超越同行。由于持续的政策宽松以及活动数据已触底的迹象。” CIBC 资本市场分析师表示，“在9月份消费者物价指数 (CPI) 在各项指标上均表现疲弱之后，加拿大央行几乎已完全确定将在本周的会议上按兵不动（定价为1个基点）。我们继续预计美元/加元将在年底前反弹至 1.3900。” 加元/人民币汇率继续攀升，现报5.3426，涨幅为0.16%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-10-24

尽管抵押贷款利率居高不下，美国九月新挂牌房源量仍有所上升

.9%，仍远低于疫情前的水平，这是因为抵押贷款利率达到了二十多年来的最高水平，30年期固定利率的平均周利率为7.2%。

金融界2023-10-24

高盛经济学家：预计明年美国房价涨幅将放缓

盛集团预计，明年美国房价只会温和上涨，抵押贷款利率可能会保持高位。高盛经济学家Jan Hatzius等人周日在报告中预计，2024年12月，价格将同比上涨1.3%，而2023年的预期涨幅为3.4%。买家的借贷成本已经大幅上升，一项衡量30年期固定抵押贷款利率的指标指标徘徊在8%左右。房主越发不愿挂牌，导致待售库存有限。高盛预计，抵押贷款利率一段时间内将保持较高水平，到明年年底将降至略低于7%的水平。

金融界2023-10-24

再融资 vs. 续签：加拿大房主如何应对高抵押贷款利率

020 年夏季的 32% 稳步攀升。抵押贷款利率飙升导致部分借款人每月还款额几乎无法支付利息部分（或者甚至无法支付利息部分），如果他们足够幸运，手头有一些闲置现金，可能会考虑一次性付款。 RBC银行客户策略高级总监Nick Palucci表示：“大量客户变现了他们的部分储蓄，并将其用于抵押贷款。” 那些寻求比贷方提供的利率更好利率的借款人可以寻求抵押贷款经纪人的帮助。 Zlatkin表示，续订是更典型的途径，“只要您获得优惠的价格”就有意义。 “你的银行会给你最优惠的利率。他们不一定会给你市场上最好的价格，”Zlatkin说，并补充说，讨价还价可能最好留给专业人士。 “实际上，贷方与你合作的唯一方式就是你收到其他人的报价。” 选择再融资的房主应该记住，它可能会产生法律和评估费用，而在抵押贷款期限结束之前这样做会受到处罚。他们应该意识到，再融资还意味着他们必须通过联邦政府的抵押贷款压力测试，证明如果利率上升两个百分点，他们仍然可以负担得起贷款。加拿大抵押贷款和住房公司 5 月份的数据显示，再融资数量较 2022 年 5 月下降了近三分之一。 “与专业的财务规划师坐下来讨论非常重要，他可以收集你所有的资产、你的债务……储蓄、你的收入流、你的资金消耗率。他可以帮助你移动外壳以优化你的情况，”WealthInsurance.com 的运营者Mark Halpern说。再融资的另一个原因可能只是用户体验。 Zlatkin说：“这可能是一些小问题，比如你很难登录，很难看到你的抵押贷款本金剩余多少，你很难看到你的余额是多少。”“也许你没有房屋净值信贷额度......因为你的贷方不允许你做房屋净值信贷额度，而你必须使用信用卡。所以现在你觉得你必须再融资”。对于一些人来说，另一种经过时间考验但充满挑战的再融资选择可能很诱人。 “我最喜欢的策略：好朋友和好家庭，” Halpern说。 “你的亲属们也许过得非常好。为什么不和他们安排一点私人抵押贷款呢？他们不会敲诈你的，”他说。“他们希望确保你一切都好，然后你可以与他们一起制定某种不那么繁重的付款计划。” 对于那些没有富裕、慷慨的父母或亲戚的人来说，或者不愿意给他们附加经济条件的人来说，承担抵押贷款的更商业化的途径可能是唯一可行的途径。

佳华1682023-10-24

增长预期被上调，美国经济何去何从？经济学家给出三种可能

在下降。根据纽约联储的研究，虽然较高的抵押贷款利率使新房融资变得更加困难，但根据纽约联储的研究，在疫情期间，大约有 1400 万房主进行了再融资。该银行发现，这降低了许多家庭的抵押贷款支付，在某些情况下，允许他们兑现一些房屋净值，从而在第二季度将家庭储蓄增加了约4000亿美元。经济何去何从？经济学家指出了三种可能的结果。首先，这种势头可能是短暂的。尽管小时工资在上涨，但工人的工作时间却在减少。经通胀调整后的每周工资同比同比下降0.2%，为5月以来的首次下降。如果这种情况继续下去，家庭收入可能会下降。其次，经济可能会继续过热，并再次推高通胀。这可能会促使美联储进一步加息，减缓经济并增加经济衰退的风险。第三，增长可能保持强劲，但通胀仍可控。这将是世界上最好的，因为它意味着更高的生产率，这意味着经济可以生产更多的商品和服务，而不会出现导致通货膨胀的瓶颈。如果是这样的话，更强劲的增长可能会继续下去，而美联储不必加息。有一些希望的迹象。劳动年龄人口在劳动力中的比例，即正在工作或寻找工作的人，这是二十多年来最高的。这表明就业增长可以保持高位，而雇主不必大幅提高工资，以至于他们也必须提高价格。由于联邦提供了补贴，向清洁能源的过渡正在引发新的商业投资。今年第二季度，私营部门非住宅支出占经通胀调整后的国内生产总值的14.7%，是2007年以来的最高份额。然而，就目前而言，许多经济学家不愿意接受这种乐观的情景。“经济是否发生了变化，以至于我们不必担心劳动力市场紧张带来的通胀压力？我不认为是这样，“标准普尔全球（S&P Global）经济学家本·赫松（Ben Herzon）表示。

丰雪鑫992023-10-23

CWG Markets：避险黄金上周五逼近2000美元重要关口，巴以战争加剧了中东的不确定性

CWG Markets2023-10-23

金融危机来临了吗美国银行关闭数百家分行裁员数千名工人

丧失危机之中。作为对比，仅仅两年前，当抵押贷款利率在 3% 左右时，住宅销售以 6.6 百万的速度运行。根据 Mortgage News Daily 的数据，30 年期固定利率贷款的平均利率目前约为 8%。谈到房屋被收回，与 2022 年同期相比，房屋被收回案件上升了 34%，随着美国人继续应对不断上涨的生活成本危机，房屋被收回案件正在上升。这是根据房地产数据提供商 ATTOM 发布的一份新报告得出的结论，该报告发现，包括违约通知、计划拍卖和银行夺回在内的住房丧失案件在第三季度激增 28%，达到 124,539 起。与一年前同期相比，房屋被收回案件上升了 34%。一场新的经济危机已经来临而事实是，情况将变得更加糟糕。所以，尽管现在情况并不乐观，还是要尽情享受这最后几天相对稳定的时光，因为中东的战争很快将把整个全球经济推向巨大动荡的状态。来源：金色财经

金色财经2023-10-23

8%的抵押贷款利率“卷土重来” 高房价、高需求、紧张供应令买卖双方担忧不已

社(北美)讯当今的美国房地产市场是高抵押贷款利率、高房价、供应紧张和被压抑的需求异常强劲的“有毒”组合，这种情况让买家和卖家都感到害怕。美国房价本来就很高，这是由于在新冠疫情的高峰期，需求非常旺盛。现在，普遍的美国30年固定抵押贷款利率已经达到了8%，是几十年来最高的水平，使得情况变得更加严峻。而且，抵押贷款的需求也降到了近30年来的最低点。这种情况意味着购房者不愿意购买，而卖家也不愿意出售，这造成了市场的僵持。在新冠疫情的头两年里，美联储将其基准利率降至零，并将大量资金投入到抵押贷款支持的证券中。结果是，连续两年的时间里，抵押贷款利率保持在历史最低水平。这引发了一轮购房热潮，其中也受到了城市突然大规模外流和新的居家办公的推动。房价从疫情前的水平上涨了40%。随着通货膨胀的飙升，美联储开始加息。具有讽刺意味的是，这使得房地产市场变得更加昂贵。通常情况下，当利率上升时，房价会下降。但是，这个市场不同于历史上的任何一个时期，因为它还存在严重的供应不足问题。2008年的大萧条和随后的房屋抵押危机对房地产开发商造成了特别大的打击，导致他们在接下来的十多年里建造的房屋数量不足。市场仍然没有填补这个差距。谁伤的最深？与此同时，有意出售的房主陷入了困境。他们并不愿意用8%的抵押贷款利率去购买新房，与他们现在的3%的利率相比。 Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示：“我认为在很多方面，这种情况比起大萧条时期的市场，无论是在成交量和活动度方面，都更糟糕。” Matthew Graham表示也不确定市场何时会看到利率下降。“我们确实听到了一大群美联储发言人，特别是在上周，非常引人注目地表示，他们正在采取限制性政策，可以等待观察该政策对经济的影响。” 根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，去年9月，现有房屋的销售速度下降到了自2010年10月以来的最低水平。然而，今天的市场与房屋抵押危机时期存在着明显的差异。目前的房屋被收回的情况非常少见，而且大多数现在的房主拥有历史上较高的房产净值。事实上，许多人在2020年至2022年期间将抵押贷款利率重新贷款至历史最低水平，这意味着当前的房主拥有非常实惠的住房成本。因此，潜在的购房者也陷入了困境。华盛顿特区的地产经纪人Lisa Resch在接受采访时表示：“我认为人们感到焦虑，很多人都采取了‘等待观望’的买家心态。因此，很多人只是想静观其变，看看会发生什么。” 美国全国房地产经纪人协会（NAR）现在将其2023年的销售预测下调至最多下降20%，之前的预测是下降13%。房价将走向何方？房价则是另一回事。NAR首席经济学家Lawrence Yun补充道：“尽管存在住房短缺，但房价看起来将以8%的速度从目前的水平上保持平稳。” Lawrence Yun指出，那些就业增长较快且房价相对较为实惠的大都市市场将会看到销售增长。他提到了佛罗里达的市场，例如坦帕、杰克逊维尔和奥兰多，以及德克萨斯州的休斯顿和田纳西州的孟菲斯。这些地区的市场将会看到销售量的增长。如今的购房者可能会从房地产开发商那里找到最划算的交易，特别是像Lennar和D.R. Horton这样的大型生产型房地产开发商。这些开发商正在通过为客户降低利率来提高房屋的实际购买能力。这在过去是他们不太常做的事情，至少没有像现在这样大规模地实施。 D.R. Horton的一位发言人表示：“尽管在这个周期的大部分时间里，我们的抵押贷款公司一直在提供略低于市场利率的贷款（仅仅是为了竞争），但我们最近提到的，即在贷款的30年期内提供完整的利率补贴，作为房地产开发商的激励措施，是我们在以前的周期中没有做过的事情，至少在如今这样广泛、绝大多数情况下是这样的。在过去，你可能只会在极为有限的特定房屋上找到这种情况。” 供应问题怎么解决？单户住宅的建设速度在缓慢上升，但远远没有满足需求。由于利率上升，房地产开发商的信心进一步下降，但新房市场仍然比现有房屋市场更为活跃。在房地产的亮点方面，由于市场上涌入了创纪录数量的新房源，公寓租金终于开始降温。这使得租房者减少了购房的动力。然而，对租赁房屋的需求正在上升。 RealPage的首席经济学家Jay Parsons表示：“通胀放缓和依然强劲的就业市场似乎正在提振消费者信心，进而刺激最有可能租房的年轻人组建家庭。” 对于那些仍然希望升级到更大的房屋或者缩小到更小的房屋的人们来说，他们陷入了一个困境。由于供需不平衡，房价仍在上涨，但卖家变得更加灵活。因此，买家现在可以以较高的利率购买，希望在价格上获得优惠，或者他们可以等待利率下降。但是，当利率下降时，可能会出现大量的需求，导致竞价战。

一禾2023-10-22

美国经济依然坚挺？美国第三季度GDP增速预计4.3% PCE物价指数预期3.7%

要时间才能影响到实体经济，但我们认为，抵押贷款利率上升、信用卡债务和企业贷款违约的增加将在本季度对经济增长产生影响。” 加拿大央行将在下周三发布利率决定，并公布对通货膨胀、经济增长和经济风险状况的新预测。广泛预期加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）将会维持暂停加息的政策，但同时可能会暗示可能需要进一步加息。（来源：Bloomberg）在其他地区，欧洲央行可能会维持利率不变，以色列央行将会在冲突爆发后做出第一个政策决议，智利政策制定者可能会降低借贷成本，而俄罗斯和土耳其的可能会实施大幅度的加息。亚洲在中国，全国人民代表大会常务委员会的最高立法机关将在周二前召开会议，预计将讨论提前发行新的地方政府债务和关键人员的任命提案。此外，中国还将发布工业利润数据，这些数据可能显示经济持续复苏的情况。投资者将密切关注世界第二大经济体的状况。在日本，首相岸田文雄可能会考虑周末举行的特别选举的结果。如果选举结果令人失望，可能会鼓励进一步的支出政策。周末时，东京将发布通货膨胀数据，这可能揭示了日本的价格增长是否继续放缓。同时，随着月底即将临近，投资者可能会密切关注国债收益率的上升和日元的走弱，因为日本央行即将召开下一次货币政策会议。欧洲英国将在周二发布新的劳动力市场数据，这些数据可能会表明英国的就业增长势头在减弱。同一天，英国和欧元区的采购经理人指数（PMI）可能会显示制造业在10月份持续萎缩，尽管可能会减缓其恶化的速度。（来源：Destatis）在接下来的一周，欧元区的其他经济数据包括周一的消费者信心指数，以及两天后的德国Ifo指数。预计德国Ifo指数将显示欧洲最大经济体的商业信心仅有轻微改善。下周五，西班牙的国内生产总值（GDP）数据将成为欧元区主要成员国中首个发布的第三季度数据。预计该报告将显示，尽管其他地方存在经济疲软，但产出依然坚挺，支撑了第十个季度的经济扩张。而在下周四的欧洲央行（ECB）会议上，行长克里斯蒂娜·拉加德领导的政策制定者们预计将自2022年6月以来首次维持借贷成本不变，尽管他们可能会暗示如果需要的话，他们可以恢复加息。官员们还可能会讨论未来减少债券持有的可能性。（来源：Bloomberg）

阿泰尔2023-10-22

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