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中国历史性关键政策会议！日媒：领导层将选择经济道路房地产、科技领域成焦点

其改造成经济适用房。最低首付要求降低，抵押贷款利率下限被取消。但这一切都未能阻止房价下滑，根据国家统计局公布的数据，5月份，中国70个城市新建住宅销售价格较上年同期下跌4.3%。数据提供商Wind数据显示，二手房价格下跌幅度更大，达7.5%，创至少20年来最大跌幅。数据出炉几天后，住房和城乡建设部召开视频会议，要求地方政府“进一步增强在落实国家政策中的责任感和使命感”。一位驻香港的分析师表示，家庭信心方面仍然存在很多不确定性，包括对房地产行业、对经济前景、对收入增长等。这位分析师续称：“我们必须对这一轮经济复苏保持耐心。” 他表示，由于央行进一步降低利率的空间有限，政府的财政政策可能会发挥更大作用。这样做可能会挤压中国银行本已较低的净息差，并损害其财务健康。新的、令人信服的房地产行业支持政策可能会给中国股市注入新的活力。上海基准上证综合指数已从5月份的高点下跌6%，而今年迄今的表现大致持平。内地上市房地产股指数下跌逾10%。 (来源:Wind Information) 日经亚洲指出：“到目前为止，政府对中国资本市场的支持还集中在技术自给自足上，这是美国努力限制中国获取先进敏感技术的一个优先事项。美国国务院最近宣布了旨在加强对上海证券交易所以科技为重点的科创板市场监管的措施。” 龙洲经讯的Kroeber表示：“我的印象是，高层领导实际上对目前的形势相当满意。我们看到，国内资本正在从基础设施等旧领域重新分配到新领域，例如绿色能源和半导体。你没有看到中国对经济采取更多财政支持措施的原因之一是他们认为这没有必要。当前国内外经济政策的成本必须高得多，你才能看到中国政策发生重大调整。”

圈内人07-02 16:47

比特币6.3能不能站稳？短期还会不会有砸盘？

幅上调，但经济基础仍然薄弱。此外，由于抵押贷款利率高且供应有限，消费者信心正在下降，计划买房的消费者比例较低，希望降息能尽快到来。如果长期持有者继续以当前水平获利（我们认为这种情况在较长时间内不太可能出现），则可能在短期内对比特币价格造成下行压力，有可能延续当前的跌势，并在中期影响牛市。尽管比特币过去四个月的横盘价格走势极为无聊，但市场波动较小的时期是巨鲸进行最多积累的时期，比特币仍处于牛市周期。后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私来源：金色财经

金色财经07-02 11:57

经济调查：中国经济面临欧盟关税威胁，增长放缓前景未卜

这些调查未能提供足够的见解，显示出削减抵押贷款利率和首付等促进房地产部门的措施是否对随着对开发商过度借贷打击而来的全行业低迷产生了实质影响。凯投宏观（Capital Economics）在一份报告中表示：“6月份的PMI数据褒贬不一，但总体来看，显示出上个月复苏势头有所减弱。” 高科技制造业的官方PMI读数从5月份的50.7上升至6月份的52.3，反映出政府推动在新兴行业如芯片和电动车中升级工厂和设备的投资。赵庆河称：“这表明中国制造业转型升级持续推进。” 中国领导人将此类先进产业的增长视为首要任务，这一主题可能在本月晚些时候举行的会议上占据主导地位。新华社在另一份报道中称，在会议期间，将公布一轮新的“深入全面改革”。这些措施将“为全球第二大经济体的未来路径铺平道路”。

佳华16807-01 23:19

中国前100开发商最新数据出炉：部分大城市筑底了？！

落实放宽措施，降低首付比例并允许更低的抵押贷款利率，此前中央政府公布一项广泛的房地产救助计划。最近几天，北京成为第四个效仿的一线城市。新屋销售轨迹的转变可能会给中国经济带来一些宽慰。彭博经济上周估计，中国经济今年的增长速度可能低于政府设定的5%的官方目标。尽管有一系列支持措施，但房地产市场的崩溃阻碍了增长，而其他经济指标如工业生产已经趋稳。追踪十几家在岸上市开发商的上海证券交易所房地产指数周一早盘上涨3.1%。香港因假期休市。中国万科A股在深圳交易的股票出现六周以来的最大盘中涨幅，上涨多达4.5%。中指控股的数据显示，限购政策的放松提振了深圳和广州的交易，6月前25天的日均新房销售量较5月增长了30%以上。。这也导致上海出现温和增长，销售额上升了11%。尽管如此，分析师仍然对迄今为止采取的支持措施能否阻止更广泛的下跌表示怀疑。两家信用评级机构最近下调了对中国房地产市场的预测，S&P全球评级的在岸单位和惠誉国际评级现在预测，中国年度房地产销售将比去年至少下降15%。 “中国的新房市场在短期内仍在寻找底部，”房地产代理机构中国指数研究院的市场研究总监陈文静表示，“购房者对收入的预期没有实质性改善。” “解放思想” 华尔街经济学家预测，北京将出台新措施和额外资金以支撑市场，此前高级政策制定者在上个月的内阁会议上敦促官员们对减少住房库存的政策要“解放思想”，并在推出支持措施时要“富有创意和大胆”。资金紧张的开发商，许多已经违约一年多，指望销售复苏来安抚债权人并避免清算。上周，香港法院给予佳兆业集团控股有限公司更多时间制定其债务重组计划，但也警告这可能是公司的最后机会。上个月，德信中国成为最新一家被香港法院下令清算的开发商。自政府去年年底制定一个符合贷款条件的房地产公司“白名单”以来，开发商的融资一直疲软。官方最新数据显示，包括贷款、债券和房屋销售收入在内的开发商融资总量在5月份继续大幅萎缩，同比下降24%。

风起07-01 19:26

美国2025年房价恐回调！重磅信号：现在进入“买方市场” 全美库存逆转增加4%

然而，值得注意的是，库存不断增加(加上抵押贷款利率现已超过7%)，知名金融博客ZeroHedge警告称，这可能很容易预示着2025年房价将出现回调。

小萧07-01 16:45

高风险还是高回报？加拿大房贷危机引发热议债务比率攀升背后的巨大隐患

房贷杠杆是把双刃剑：用得好时是精密工具，用得不好时就是制造严重伤害的利器。根据加拿大央行的数据，中位债务偿付比率去年飙升至历史最高。这不禁让人怀疑，人们是否对房贷负担掉以轻心。

佳华16806-28 23:38

从房地产转向制造业，中国做到了！大摩转向看涨中资银行

库存的步伐保持平稳，但Xu表示，较低的抵押贷款利率和首付可以帮助提升对更高利润的住宅贷款的需求，从而改善银行利润率。他说，地方政府购买住宅的计划可能会为房价提供底部支撑，防止房价大幅下跌。 Xu和同事在6月4日的报告中维持对中国银行业的“有吸引力”评级，并上调目标价格，称“股息支付前后的季节性股价回调应创造一个良好的买入机会。” Xu表示，自2021年以来，中国的政策转向优先考虑风险控制，特别是在房地产和地方政府融资平台方面，同时推动工业升级，这些政策的效果比预期来得更早。在5月的一份报告中，Xu和同事估计，未来三年银行将需要消化平均2.2万亿元人民币（3030亿美元）的制造业不良贷款，这将是“对实现的工业升级水平而言是可控的成本”。投资者一直对中国能否摆脱对房地产的依赖转向制造业持怀疑态度，“因为他们认为鸿沟太深，无法跨越，因此他们没有信心，”Xu表示，“但我们相信中国已经做到了。”

欧罗巴06-28 17:20

金价突然大涨近30美元的原因在这！美国PCE通胀恐引爆行情黄金如何走？

二手房签约量指数意外跌至纪录最低水平，抵押贷款利率上升和高房价令潜在买家望而却步。全美地产经纪商协会(NAR)周四表示，二手房签约量指数下降2.1%至70.8，创2001年以最低水平。接受彭博调查的经济学家预估中值为增长0.5%。同时，美国5月制造业新订单意外下降，显示第二季企业设备支出减弱。5月不包括飞机和军事硬件在内的核心资本耐用品订单月率下降0.6%，创今年以来最大降幅。路透社调查的经济学家此前预测为小幅增长0.1%。美国PCE通胀数据来袭北京时间周五20:30，美国5月个人消费支出(PCE)物价数据将出炉，可能会揭示美联储的利率路径。权威媒体调查显示，美国5月PCE物价指数月率料持平，此前4月为上升0.3%。美国5月PCE物价指数年率料增长2.6%，此前4月为增长2.7%。更加关键的核心数据方面，调查显示，美国5月核心PCE物价指数月率料增长0.1%，此前4月为上升0.2%；美国5月核心PCE物价指数年率料攀升2.6%，前值为上升2.8%。作为美联储最青睐的通胀指标，核心PCE物价指数同比变化对政策制定者有较大影响。分析师指出，即将公布的美国5月核心PCE物价指数将成为市场走势的短期催化剂。根据LSEG的“美联储观察”数据，投资者基本上坚持今年将降息两次左右，而美联储预计只会降息一次。由于黄金不生息，利率下降会减少持有黄金的机会成本，增强其对投资者的吸引力。黄金大涨后如何走？ Valencia指出，由于头肩形态保持完好，暗示黄金价格可能进一步下跌。尽管金价周四走高，但仍未挑战头肩形态颈线，如果决定性地突破颈线，这可能会否定该形态，并金价为测试6月21日高点2368美元/盎司铺平道路。 (现货黄金日线图来源：FXStreet) 相对强弱指数(RSI)位于50中线以下，表明势头有利于卖方。 Valencia称，黄金价格下一个支撑位将是2300美元/盎司。一旦有效跌破该位，金价料跌至5月3日低点2277美元/盎司，随后是3月21日高点2222美元/盎司。若失守上述水平，金价将进一步下跌，卖家将瞄准头肩形态目标2170-2160美元/盎司。 Valencia补充道，相反，如果黄金重新收复2350美元/盎司，将看向更高的关键阻力位，如6月7日周期高点2387美元/盎司。一旦攻克该阻力，金价将挑战2400美元/盎司。北京时间08:33，现货黄金报2325.62美元/盎司。

天马行空06-28 08:42

都在等PCE“一锤定音”？！美经济放缓助长降息押注美股持平、美元高位盘整

待售现房指数意外跌至历史最低水平，因为抵押贷款利率上升和高房价打击了潜在买家。 LPL Financial 的Jeff Roach表示：“续请失业金人数小幅上升，目前已达到 2021 年底以来的最高水平——发出警告信号，表明劳动力市场可能正在走软。” “我们预计，2024 年下半年消费者和企业活动都将放缓，这为美联储在今年晚些时候开始降息提供了充足的机会。” 10 年期美国国债收益率下降 5 个基点至 4.28%。周四晚些时候，美联储将发行价值 440 亿美元的七年期国债，周五还将公布美联储青睐的通胀指标。亚特兰大联邦储备银行行长拉斐尔·博斯蒂克表示，鉴于通胀已恢复下降的迹象，他仍预计今年将降息一次。掉期市场的交易员预计 2024 年的降息幅度约为 45 个基点，相当于降息不到两次。本月初，美国央行行长将基准利率维持在 20 多年来的最高水平不变。政策制定者表示，他们需要看到更多数据，才能确信通胀正朝着 2% 的目标持续发展。彭博经济的斯图尔特·保罗 (Stuart Paul)表示，周五公布的个人消费支出价格数据预计将是今年迄今为止最慢的——这对美联储官员来说是个好消息。保罗指出：“但自下而上的分析显示，未来几个月通胀率下降将停滞，美联储需要劳动力市场更迅速降温才能开始降息。由于失业率上升，消费者表现出更多的克制，我们认为今年仍有可能降息两次。” 市场反应外汇截至发稿，美元指数下跌0.22%至105.83，距周三触及的近两个月高点106.13不远。（美元指数30分钟走势图图源：FX168）日元/美元汇率周四跌至 160 的弱势水平，接近 38 年来的最低点，交易员们对日本当局干预以支撑日元的任何迹象保持警惕。日元/美元汇率再下跌 0.2%，至 160.47，周三曾跌至 160.88 的低点，为 1986 年以来的最低水平。由于日元继续受到美国和日本之间巨大利差的冲击，日元兑坚挺的美元本月已下跌约2%，今年以来已下跌12%，而美元仍旧保持着使用日元作为套利交易融资货币的吸引力。在套利交易中，投资者借入低利率的货币，并将收益投资于收益更高的资产。尽管如此，日元/美元汇率最近跌破160的关键水平，令交易员们对东京可能采取的干预措施感到紧张。此前，日本当局在4月底和5月初斥资9.79万亿日元（609.4亿美元），将日元汇率从当时的34年低点160.245推高了5%。 Trade Nation 高级市场分析师戴维·莫里森 (David Morrison) 表示，“日本央行及其盟友似乎不太可能在不付出巨大成本的情况下支撑日元，也不会将利率提高到破坏经济的程度。” 分析人士称，尽管干预风险有所增加，但日本当局可能会等到周五美国个人消费支出 (PCE) 价格指数公布后再入市。不过，他们表示，任何干预措施的效果可能都很有限。股市#VIP会员尊享# 标准普尔 500 指数小幅上涨。大多数大型股上涨，但英伟达公司(Nvidia Corp.)和芯片制造商美光科技公司 (Micron Technology Inc.)均出现下跌，美光科技的业绩预测令投资者失望。（标普500指数走势图图源：FX168） LPL Financial 的昆西·克罗斯比 (Quincy Krosby) 表示，对劳动力市场实力的担忧以及随后对消费者支出的影响，加上市场对少数几只股票的依赖，引发了人们的恐慌和警告，牛市需要休息、重新调整，或许还需要美联储的帮助。她指出，如果周五公布的 PCE 数据令人失望，那么滞胀的新闻就会成为头条新闻。但如果预测结果保持不变或数据意外降温，那么应该有助于市场平稳进入 7 月。 “不过，一个由少数几家巨头组成的超买市场和相对昂贵的市场可能需要重新调整，让其他板块与它们共存，甚至开始引领市场，”克罗斯比说。“这样的调整可能会引发波动，同时也会带来诱人的机会。” 高盛集团 (Goldman Sachs Group Inc.) 的分析显示，在英伟达公司(Nvidia Corp.)短暂成为全球最大公司的一个月里，对冲基金正在“积极”抛售科技股。根据高盛的经纪数据，本月美国科技行业的净抛售量有望创下 2017 年以来的最高纪录。对冲基金削减敞口与上周科技相关基金创纪录的资金流入形成鲜明对比。英伟达股价在短短三天内暴跌 13%，市值蒸发 4,300 亿美元，投资者也尝到了英伟达股价可能遭遇的惩罚。英伟达股价周二迅速回升，周三再次小幅走高，已收回抛售造成的约一半损失。周四，英伟达股价下跌，此前同为芯片制造商的美光科技公司公布了业绩。对于Wolfe Research 的Chris Senyek来说，波动性可能会继续上升，这通常会使“七大巨头”和未来几周的整体动量交易受益。 “更具体地说，我们预计这些主题将继续受益于经济增长放缓但美联储预计将启动大幅降息周期的环境，”他指出。“此外，我们认为，推动这些趋势的最大公司将在第二季度财报季再次取得非常稳健的业绩。” (图源：彭博社）科技股涨幅越大，华尔街对于该领域任何疲软迹象的容忍度就越低。美国银行表示，使用趋势跟踪策略的商品交易顾问（CTA）将纳斯达克 100 期货的敞口提高到如此高的水平，以至于所谓的止损触发条件变得非常严格。从目前的情况来看，如果该指数的期货下跌 2.8% 或更多，CTA 可以开始平仓。一个月前，痛苦阈值徘徊在 4% 左右。

Dan197706-27 23:13

会员

中国最后一个超大城市也放松了！意味着什么？还有政策出台？

5%，其他区域降至30%；它还降低了抵押贷款利率的下限。北京还进一步放宽至少二孩家庭的购房规定。这些家庭即使购买第二套住房，也可以享受首次购房者的首付款门槛和抵押贷款利率。这使得北京成为最后一个放松住房政策的中国一线城市。上个月，上海、深圳和广州已经降低了首付要求，并允许提供更低的住房贷款利率，以促进需求。此举意味着，在中央政府公布3,000亿元(410亿美元)资金购买未售出房屋的一揽子计划后，所有四个一线城市现在都实施宽松政策。市场对后市怎么看？中国房地产市场持续三年的低迷打击了中国经济，即使是最大的城市中心也在继续受到影响。#中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，但投资者和分析师仍对现有措施的效果表示怀疑，原因是央行提供的资金有限，以及几个城市试点项目进展缓慢。彭博行业研究分析师Kristy Hung指出，这种放松措施可能不会显著提升房产销售，因住房价格和就业前景的黯淡仍在拖累市场情绪。报告显示，在类似的放松政策之后，上海6月前23天的新房销售仅较上月增长8%。追踪中国主要开发商的彭博指数周四早盘下跌1.1%，将今年的跌幅扩大至15%。在彭博追踪的建筑商中，国有企业中国海外发展有限公司在香港的股票下跌3.6%。在中国房产信息集团(CRIC)追踪的30个主要城市中，北京面临着最严重的住房供应过剩问题。 CRIC估计，北京新房库存需要48.9个月才能售完，是30个主要城市中最严重的。官方数据显示，北京新房价格在5月下跌1.1%，为近十年来的最大跌幅。高层政策制定者在本月早些时候的一次内阁会议上敦促官员对减少住房库存的措施要“解放思想”，并在推出支持措施时更加“富有创造性和大胆”。彭博经济的数据显示，在没有政府援助的情况下，全国6000万套未售出的住宅需要四年多的时间才能消化完。中国指数研究院的研究员Chen Wenjing表示，北京还有进一步放松住房限制的空间。 “北京还没有对一个家庭允许拥有的房产数量规定做出重大改变，”Chen说，“虽然目前的宽松政策可能会在短期内刺激一些住房购买，但我们预计还会有进一步的宽松政策出台。”

风起06-27 12:16

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