就看到价格温和上涨。如果销售活动增加且抵押贷款利率保持稳定的话，那这个趋势可能会更为明显。”Lis 说。 目前大温地区2月所有物业的综合基准价格为1,123,400 加元。这比2022年2月减少了 9.3%，比1月增加了1.1%。 独立屋的平均价格为1,813,100加元，同比下降12%，但比1月份略略上涨0.7%。 公寓物业的基准价格比去年同期下降了3%至73.22万加元，而联排别墅的平均价格为 1,038,500加元，比2022年2月下降6.3%。 从下图来看，联排别墅和公寓的价格在过去两月回弹最为明显，均价已然和2021年12月-2022年1月的房价持平了。 （图片来源：REGBV） Emmmm，说是房市冷淡，但怎么感觉真正冷淡的时间也就只有两个月呢…… 另一方面，菲沙河谷地区的市场相对更为冷淡。菲莎河谷房地产委员会表示，该地区的销售额与1月份相比只增长了 5%，总销售额还不到一年前同月销售额的一半。 该地区平均售价约为950,000加元——与1月份基本持平。 “最近几个月，利率和价格的不确定性水平对市场挂牌数产生了负面影响，这让很多客户保持观望，”菲沙河谷房地产委员会主席桑德拉·本茨说。 “随着越来越多的共识表明即将暂停加息，市场发出的积极信号激发了更多潜在买家的需求。随着这种情况的发生，我们预计春季销售会缓慢但稳步回升。” 央行行长放话：加息不停？！ 自今年第七次加息结束后，加拿大央行曾明确暗示，这或将是今年“最后一次加息”。高昂的利率或许曾经阻挡过潜在买家，但在多番加息后，潜在买家已然适应了高息，随着春季转暖，市场活动也渐渐回暖了。 不过，2月16日，加拿大央行行长麦克勒姆的讲话，可能将渐趋稳定的房市给予再一次打击。 在1月宣布央行将暂停加息后，麦克勒姆2月16日又再次强调，如果通胀被证明具有粘性，他准备进一步加息。 麦科勒姆说：“如果通货膨胀停滞不前并且没有一路回到2%的目标，我们已做好进一步加息的充分准备。” （图片来源：CBC News） 也就是说，3月央行可能还会进一步调整利率。在1月的4.5%基础利率上，央行如有调整，将至少再加25个基准点。 这可真是生命不停，加息不止啊。就是不知道如果再次加息，高涨的利率又会给房市带来怎样的变化呢？lg...
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