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巴菲特第二季度持仓有哪些显著变化？

说，这完全没有意义。彭博社指出，尽管抵押贷款利率飙升，但美国大型住宅建筑商的表现一直优于规模较小的竞争对手：这些公司的股票上涨，并迎来了迎来了一波波愿意购买的买家，他们对现有住房供应严重短缺感到沮丧。Lennar、D.R.Horton和NVR今年的涨幅都超过了30%。四笔卖出： McKesson Corp：230万股，截至2023年6月30日价值8.15亿美元。 Marsh&McLennan：404,911股，价值6,700万美元 Vitesse Energy：平仓上一季度意外买入股票，当时只买入了51,026股，价值100万美元。增持了两个仓位，包括：西方石油公司（Occidental Petroleum）：买入1240万股，新股总数达到2.241亿股，价值132亿美元。 Capital One：在之前持股990万股的基础上增持254.9万股，持股总数达到1247.1万股，价值13.64亿美元。减持了五个仓位，包括：雪佛龙：减持930万股，至1.231亿股，价值194亿美元动视暴雪：继第一季度出售330万股后，再次减持3480万股，最新持股总数降至1470万股，价值13亿美元，基本错过了7月份微软交易暂时获批时的股价上涨。通用汽车：继第一季度出售1000万股后，继续减持1800万股，最新减持总量达到2200万股，价值8.48亿美元。塞拉尼斯公司（Celanese）：又一个减持季度，减少了346万股，从880万股减少到540万股，价值6.205亿美元环球人寿：减持380万股至250万股，价值2.76亿美元。伯克希尔公司最近披露的股票投资组合信息显示，该公司偏离了长期购买并持有的策略。这家企业集团去年披露了其持有台积电的股份，但随后在几个月内基本上减持了该头寸。巴菲特表示，减持台积电是他的决定，但他继续称赞这家芯片制造商。值得注意的是，这里报告离的持股不包括衍生工具，总价值可能包括债务证券。所列股票可能并不反映当前的持有量。新增或减少持股可能是由于更新了披露要求，而不是投资变化。有关伯克希尔第二季度所有变动的详细信息，请参见下表。

金融界2023-08-16

美国楼市触底了？巴菲特第二季度8.14亿美元建仓三只房地产股票

、NVR和Lennar的新投资。随着抵押贷款利率上升及其潜在影响的显现，伯克希尔进一步投资美国房地产市场的决定可能预示着市场已经触底。文件显示，伯克希尔第二季度买入了近600万股D.R． Horton股票，价值7.26亿美元，以及约1.1万股NVR和近15.3万股Lennar股票，这三只股票的持仓总额达到8.14亿美元。对DR Horton的投资使伯克希尔成为该公司十大股东之一，持有约1.8%的股份。伯克希尔第二季度还增持了Capital One和西方石油公司的股票。苹果仍然是伯克希尔最大的持股，截至二季度末的持仓规模达1775亿美元。在截至6月30日的三个月里，伯克希尔是股票的净卖方，卖出的股票比买入的股票多出约79.8亿美元。美国最大的几家住宅建筑商的表现一直好于规模较小的竞争对手，D.R． Horton、NVR和Lennar的股价今年都上涨了超过30%。动视暴雪（Activision Blizzard）的股价今年上涨了19%，但该公司与微软拟议中的交易遭遇了反垄断审查，推迟了交易进程。虽然92岁的巴菲特在交易宣布后大举买入该股，作为并购套利交易，但他后来减持了该公司的股份。伯克希尔最近披露的有关其股票投资组合的信息显示，该公司偏离了长期持有股票的策略。伯克希尔去年第三季度曾建仓台积电，投入了约41亿美元，但在随后的几个月里大幅减持，并在今年第一季度清仓。巴菲特曾表示，减持台积电是他自己的决定，称地缘政治紧张局势是这一举动背后的动机。

金融界2023-08-16

有房也不出租！加拿大房主怕了租霸！7成人呼吁：减税+严打不付租金

被占用，导致情况恶化。” 莫索普表示，抵押贷款利率上涨（导致房贷月供飙涨）和租金上涨上限（租金不能跟着涨）意味着出租房屋中的套房的经济效益并不理想。 “如果你去年有一个租户，而在各种费用飙涨的情况下你只能提高（租金）2%，你就会觉得这不值得，”他说。 “我们急需新的解决方案，而不仅仅是停留在旧的言辞中，”他说。阻止短期租赁的行动是最不受欢迎的想法，尽管仍有三分之二的受访者支持。该调查于 2023 年 8 月 4 日至 7 日进行，涵盖 1,000 名 18 岁或以上BC省居民。出于比较目的，1,000 名受访者的概率样本的误差幅度为 ± 3.1%，即 20 次中的 19 次。类似房东租霸之间的故事，我们听到过的数不胜数。上个月，加拿大就有一名女房东近日气昏了，房客不但不交租，还将她的房子变成了一个大型垃圾场，房子里有20多袋发出恶臭的垃圾，而且满屋都是狗屎和猫屎。（回顾：华人女房东傻眼：出租房变大型垃圾场）在多伦多，甚至有女房东补$1万给租霸求搬走，因为安省房东和租户委员会 (LTB) 的长时间拖延，她根本拿不付租金的租客没办法。她发誓“永远不再当房东”（回顾：多伦多女子补$1万给租霸求搬走，结果太惨了）更夸张的是，士嘉堡近日甚至出现了租霸二房东，不仅自己不付房租，还把房东屋子改建成分租屋租给10人，就地无成本收租盈利。（回顾：震惊！多伦多租霸欠租1年！还把房子“改建”成7房！当二房东租10人）房东、房客之间的“战斗”似乎天天在发生。网友们也对加拿大保护房客的政策非常不满。在Reddit论坛上，很多人纷纷吐槽。 “听起来没错。我的一些看上去履历和信用很好的租客却绝对是最难对付的人，他们要么不付房租，要么彻底疯狂。比如，我有一位房客因我晚上 9 点在我自己的车库里发出噪音而报警。我没有做任何疯狂的工作，我只是一边打扫自己的车库一边播放播客......备注：这房客也曾和我一起工作过，我们并不陌生。还拼过一次车。” “要摆脱租霸真的太难了。” “不久前，我原本像卖房，但由于多种原因而无法出售。所以就出租。（租金低于我每月的费用）一对夫妇住进来后却分手了。男方留下来，女方搬走了。但他付不起房租，把房子彻底毁了。我花了好几个月才解决这个问题，而且花了很多钱。最终，我免除了他六个月的房租，并对他和他的狗对房子糟蹋的所有损害，最终让他离开了。我不得不投入大量本来没有的钱来进行维修。再也不当房东了！” 还有人对政府呼吁房东打开房门接纳更多没房住的租客表示愤怒。（回顾：邹至蕙求助遭拒急了！求多伦多市民开门收容难民！喊话新住房部长：自己来看看） “接纳租客永远不应该是私人房东/投资者的义务，加拿大整个系统是完全荒谬的。” “我老公就被租霸整得没脾气了，他发誓再也不当房东了。房客有所有的优势和权力。“ “要鼓励房东出租：1，减免租金收入税。2，让房东更容易驱逐不付租金的租户。3，允许2个月租金保障。4，减少上法庭的费用。否则做房东不值得。” 大家愿意当房东吗？作者：晓晨

超级生活2023-08-15

押注利率见顶！加拿大浮动利率再次受到青睐！续约利率翻倍

。如果今年或明年续签，一些加拿大人的抵押贷款利率可能会翻倍。 RATESDOTCA 表示，2018 年抵押贷款利率为 3%，如果今年续签，利率将升至 6.05%，为 16 年来的最高水平。 ref: https://financialpost.com/news/variable-rate-mortgage-interest-rising-rate-hikes-ending 作者：丁其

超级生活2023-08-15

中国房地产危机蔓延之际，数据又一记重拳！日元底线有待观察

R的股份。这个时机很奇怪，因为利率和抵押贷款利率上升抑制了需求，但伯克希尔预计，由于待售房屋库存较低，建筑活动将会增加。

风起2023-08-15

关键信号突现！巴菲特“入场”增持3家房地产砸8.14亿美元押注的原因是……

的公司的股价今年有所上涨。尽管较高的抵押贷款利率降低了现有房屋销售的速度，但由于供应有限，新房销售仍然出人意料地强劲。 (来源:Twitter) 实际上，伯克希尔·哈撒韦已经在房地产行业拥有大量业务。英国《金融时报》报道称，该公司的子公司包括地板、油漆、绝缘材料、屋顶和模块化住宅制造商。这些企业今年表现不佳，上半年收入下降12%。购买DR Horton股票将使伯克希尔·哈撒韦公司成为该公司10大股东之一，持有约1.8%的股份。从披露的信息来看，尚不清楚巴菲特是否亲自指挥这些购买，或者是由他的两名投资副手托德·库姆斯(Todd Combs)和特德·韦施勒(Ted Weschler)之一进行的。关注伯克希尔·哈撒韦公司的分析师普遍认为规模较小的股票购买，也就是价值10亿美元或更少的股票，是由库姆斯或韦施勒完成的。巴菲特对这三只股票的投资是在相对平静的时期进行的，这位知名投资者出售的股票价值比他购买的股票价值高出数十亿美元。他将大部分收益投资于收益相对较高的美国国债，该公司的现金储备接近创纪录的1470亿美元。伯克希尔·哈撒韦公司还增持了第一资本和石油生产商西方石油公司的股份。作为美国最大Visa和Mastercard信用卡发行商之一，第一资本的投资可能表明，即使经济放缓，伯克希尔哈撒韦仍对美国消费者的健康感到放心。伯克希尔哈撒韦公司增持股份超过25%，截至本季度末持有价值14亿美元的股票。伯克希尔·哈撒韦公司还透露，它已经削减了在视频游戏制造商动视暴雪、石油巨头雪佛龙、汽车制造商通用汽车、工业集团塞拉尼斯和人寿保险公司环球人寿的股份。与此同时，该公司完全退出了对医疗保健集团McKesson、保险公司Marsh & McLennan和Vitese Energy的投资。

小萧2023-08-15

$50万买房，BC房价最低五个城市是这儿！华人集聚的列治文房价起飞了……

没有任何下降的趋势。这表明即使抵押贷款利率处于十多年来的最高水平，买家信心仍强于去年。 REBGV 经济和数据分析总监安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 表示表示，“尽管借贷成本比去年 7 月高，但销售活动超过了去年的水平，我认为这充分说明了我们市场的需求强度以及买家适应和有资格承受更高借贷成本的能力。” 所有房产类型的年销售额均有所增长年销售额增幅最大的是联排别墅，成交量为 466 套，增长 53.3%。独立屋和公寓销量也分别增长 28.7% 和 20.7%。房屋销售总量从 2022 年 7 月的 1,904 套跃升至 2023 年 7 月的 2,455 套，增长 28.9%。图片来源：2023年8月11日 zoocasa.com 小编诚心发问，大家是否考虑为了低房价在而在Kamloops这些城市添置物业呢？ 70

加拿大乐活网2023-08-15

加拿大人押注利率已见顶，浮动利率抵押贷款需求再次上涨

的。如果今年或明年续签，一些加拿大人的抵押贷款利率可能会翻倍。RATESDOTCA表示，2018年抵押贷款利率为3%，如果今年续签，利率将升至6.05%，为16年来的最高水平。 BMO 首席经济学家Douglas Porter指出，天然气价格几乎回到了去年夏天的高点，考虑到几周前价格还下跌了20%，这是一个相当大的变化。6月份，天然气价格比去年同期下降了21.6%，在降低整体通胀率方面发挥了很大作用。 Porter表示，现在物价正在上涨，明天公布的7月份数据中总体通胀率可能会突破3%。他表示：“加拿大央行预计第三季度通胀率为3.3%，因此不会扰乱政策，但这是一个鲜明的提醒：通胀轻松下降已经结束。”

Dan19772023-08-15

为实现2%通胀目标必付出“经济衰退”高昂代价？美联储鹰鸽两派也诚惶诚恐称抗通胀任务正处于“未知”阶段

2022 年 3 月以来加息的影响下，抵押贷款利率飙升，但房价指数在经历了短暂的下滑后仍在上涨。去年 10 月，30 年期固定抵押贷款利率上升至 7% 以上，在最近一周略有下降。然而涨幅远不及 2021 年的两位数增长，而租房的通胀率也有所放缓。由于通胀指数是如何组合而成的，这些变化需要时间才会体现在总体数据中。旧金山联储的经济学家最近进行的一项研究，使用了 Zillow 等公司的实时住房和租金数据，预测住房通货膨胀将在明年底之前出现“急剧的转折”。（来源：路透社）与年度增幅高达8%的情况相比，他们估计住房通货膨胀的速度将下降到低于 5%，甚至可能变为负值，这“对整体通货膨胀的行为有重要影响。” 旧金山联储的估计分为两个版本，都显示住房通货膨胀将在明年达到0%，远低于迈尔所说的 3% 至 4% 的范围，这可能有助于美联储更快地度过其通货膨胀的最后一英里。恢复常态了吗？经济其他方面也可能正在趋于稳定，这可能是美联储最初预期的 2021 年通胀上升将证明“暂时”的一个晚来的验证。供应链压力有所缓解，随着这一情况的发生，商品价格的变化也减缓，并有助于拉低总体通货膨胀数字。但道路可能还不完全清晰。上周五（8月11日）发布的数据显示，7 月份制造商支付的价格上涨超过预期，这可能意味着核心 PCE 指数在6月份的 4.1% 读数基础上，7月份可能会再次上升。这对于许多希望在进一步暂停加息之前看到主要通胀指标稳步下降的美联储官员来说将是一个打击。 LPL Financial 的首席全球策略师昆西·克罗斯比（Quincy Krosby）表示，最近的 PPI 指数报告“为美联储鹰派派系提供了更多支持，以主张再次加息”。但正如美联储官员在 2021 年初快速上涨的通胀出现时感到惊讶一样，他们对自身策划的利率快速上涨所引发的经济韧性也感到惊讶，并对他们在通胀方面取得的进展感到惊讶，尚未明显对就业市场或经济产出造成损害。像 Christopher Waller 等美联储官员已经勾勒出可能继续这种趋势的理论原因，他们认为，新冠大流行时期的封锁措施在经济中产生了许多极端压力，简单地回归正常状态 - 例如对劳动力的需求 - 可能会使价格降温，而对就业或经济增长的损害不大。（来源：路透社）此外，里士满联储的经济学家上周表示，鉴于在降低通胀方面取得的进展且失业率没有显着上升，美联储正处于历史上“未知”的阶段。纵观过去的美联储利率周期，他们指出，自 20 世纪 80 年代以来，失业率在每个周期中的波动性都较小，这对于希望能够在不让工人付出沉重代价的情况下将通胀拉回目标的官员来说是个好消息。（来源：路透社）

IreneLim2023-08-14

钱生钱大比拼：先还清房屋贷款还是先投资，哪个让你赚更多！

，如果你有机会将资金投资于回报明显高于抵押贷款利率的项目，你可能会因为提前还款而错失这些投资带来的丰厚回报。当你选择提前还抵押贷款，你会减少未来需要支付的利息费用。但是需要注意的是，抵押贷款本身为你提供了一种杠杆投资效果，这意味着你可以通过支付一部分作为首付，借入剩余金额，并将房屋的增值作为整体投资的一部分。这使得你可以用较少的资金来控制更大价值的房产。以一个非常简单例子来说明：假设你目前手上有200万。你购买了一套房产，价格为200万。你选择了贷款，支付了70万作为首付，贷款130万，年利率为6%，贷款期限为25年，每月贷款费用大概为8317元。在这种情况下，你实际上只投入了70万，但却控制了整个200万的房产。假设每年房产的增值率为3%，那么一年后，房产的市值将增加6万（200万 * 3%）。这意味着你的投资价值增加了6万，但你实际上只投入了70万。这就是杠杆效应，你用较小的投资获得了较大的回报。如果你选择将剩下的130万用于投资时，假设每年可以获得7%的回报，那么你每年将会从这些投资中获得（130万 * 0.07 = 91,000元）的回报，这相当于每月获得7583元（91,000元 / 12个月）。这笔投资回报的金额几乎覆盖你每月需要支付的8317元贷款费用。而且，你的贷款费用每月有两个部分：还本金和还利息。例如，每月还款总额为8317元，其中约有1897元是用来偿还贷款本金，而剩下的6420元是用来偿还贷款利息。通过投资获得的每月7583元回报大于你贷款利息的还款额（6420元），这意味着你可以用投资回报来覆盖贷款利息。所以这里的关键其实是投资的安全性和回报的稳定性。如果不提前还款，用手上的资金投资，我们就要选择可靠并且有稳定的历史记录的投资机会。景泰资本公司已经运营超过10年9个月，以分散风险，给与投资者稳定回报与现金流为目标。而且景泰资本致力于为投资者提供个性化的投资解决方案，因为我们深知每位投资者的风险偏好和投资目标各不相同。为了让投资者可以根据自己的需求和目标来平衡风险和回报，景泰专业的管理团队，以人均20年的资深业内经验为800多位高净值投资者提供了三个基金，分别是景泰房屋抵押贷款基金（GMIC）、景泰民居抵押贷款基金（GREF）和景泰商业抵押贷款基金（GCOM）。投资者可以按照自己的需求，调配合适的投资比例到三个基金，从而降低整体风险并提高投资回报。通过将资金分配到不同类型的基金中，投资者可以实现资产多元化。在今年年初最新推出的景泰商业抵押贷款基金（GCOM）提供了复利10.47%的目标回报率，在短短6个多月就狂揽超过2900万加币。当然对于一些人来说，摆脱负债可能是他们的首要目标，这可以带来心理上的安全感和稳定感，所以最终还是要根据每个人的情况去定制一套策略，才可以达到最好的效果。如果你觉得你把握不准资产优劣，那么就让景泰专业的客户经理给你多一个选择，多一个建议，让专业的人做专业的事！欢迎致电604-638-1580咨询更多详情。俊景丰泰景泰资本是获得BC省金融管理委员会许可的贷款管理公司，从事房屋贷款相关资产管理，管理资产近4亿加元。作为顶尖的非银行贷款机构，景泰依靠广泛的贷款渠道，向稳定性流动性强的中心城市发放贷款，满足短期融资需求，并提供有抵押的固定收入。景泰资产管理有限公司景泰 Gentai Capital Corporation #200-3600 No.3 Road, Richmond, BC, Canada, V6X 2C1 联系电话: 604-638-1580 Toll-Free: 1-855-982-6699 官方网站：www.gentaicapital.com 温哥华总公司 #200 – 3600 No.3 Road, Richmond BC T: 604.638.1580 Toll-Free: 1-855-982-6699 贷款业务部 Unit 805, North Tower, International Trade Centre, 8400 West Road, Richmond, BC 多伦多分公司 #228-505 Highway 7 E, Thornhill, ON T: 905-597-6606 相关报道：各国央行的棋局：普通老百姓要如何在波动中找到避风港！疯狂加息至22年最高水平！专家支招如何保护你的资产不缩水加拿大央行的关键抉择：决定经济命运的十字路口牛！狂发$500万加元！大温这家华人企业又派息了，回报率最高至复利10.47% 预测：未来经济衰退概率55%！抓住高风险下财富积累的关键，让自己成为人生赢家。华尔街巨头黑石：动荡时期下机会来了，未来富人们要大举投资它！面对危机，经济的最后一道防线：加拿大提高国内存款准备金到底意味着什么？房市回升、GDP超预期、失业率低位，美国停止加息，加拿大市场前景如何呢？又加息了，他们到底在怕什么？加息？还会继续加息吗？投资者要如何规避风险？盛况空前，见证辉煌景泰十周年投资者大会圆满成功！经济市场频繁波动在温哥华怎样投资才能无忧？ 2023 Q2 GMIC第42次季度派息报告会，GREF、GCOM月度派息报告会即将发布华尔街巨头黑石集团表示，私人信贷的黄金时期到来，善于理财的华人如何配制资产不踩雷假如你有100万加币移民来温哥华，一定要注意这项投资

加拿大乐活网2023-08-12

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