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抵押贷款利率升速放缓，英国房价9月持平

英国9月份的房价表现好于预期，因为最近抵押贷款利率的飙升显示出放缓的迹象。全英房屋抵押贷款协会Nationwide表示，平均房价与8月份持平，为257,808英镑。经济学家预测环比下降0.4%。同比下跌5.3%，与上月持平。“近几个月来，投资者降低了对央行利率未来走势的预期，因有迹象显示英国经济的潜在通胀压力终于开始缓解，”Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，“如果持续下去，这将在一定程度上缓解那些再抵押贷款或寻求购房的人的压力。”

金融界2023-10-02

中国经济触底反弹，工厂生产重获活力

了一系列支持房地产市场的措施，包括降低抵押贷款利率，尽管该部门远未脱离困境。 8月份，新房价格下降幅度创下了10个月来的最大，房地产投资连续第18个月下降。中国恒大集团，这家负债超过3000亿美元的全球最负债的房地产开发商，公司创始人因涉嫌“非法犯罪”正在接受调查。亚洲开发银行上周将2023年中国经济增长预测从7月的5.0%削减至4.9%，原因是房地产部门的疲软。分析师表示，需要更多的政策支持，以确保中国经济能够达到政府今年约5%的增长目标。 Pinpoint Asset Management首席经济学家张智伟表示：“中国经济的稳定在一定程度上受到房地产政策的放松的推动。”“未来的关键问题是财政政策是否会更具支持性。我认为会有，但在时间上，财政政策立场的变化可能会在明年而不是今年发生。”

丰雪鑫992023-10-01

炸锅！列治文山华人区独立屋被54人疯抢Offer“捡漏”！叫高55万成交！但是。。。

然相对紧张。其次，需求仍然非常高。抵押贷款利率，加上 2% 的压力测试，使购买独立屋和半独立屋的人望而却步，但公寓情况不同。他解释说：“从本质上讲，数据告诉我们的是，需求很高，但很少有买家能买得起多伦多的房地产。而那些有能力购买的人正在快速购买，并支付高于卖家要价的价格。” 所以，此抢Offer我们去年年初经历抢Offer大战是不尽相同的局面。换言之，现在还抢得动Offer的真是房产市场的“实力派”选手了。大家怎么看？作者：晓晨

超级生活2023-09-30

拼了？！最新调查显示：高房贷利率和不断上升的通胀并没有阻止加拿大人拥有住房的梦想

Zolo的一份房地产市场新报告显示，高抵押贷款利率和不断上升的通货膨胀并没有阻止加拿大人拥有住房的梦想。这项研究采访了过去四年里购买房屋的800名房主，发现加拿大人愿意牺牲自己的经济保障来换取属于自己的地方。事实上，93%的人表示，竞争激烈的房地产市场和不断上升的利率实际上影响了他们的购买决定，另有43%的人表示他们希望在价格进一步上涨之前购买房产。这并不意味着他们的财务状况不会受到当前经济状况的影响：92％的人表示，通货膨胀至少在一定程度上损害了他们买房的能力。30%的受访者表示，财务状况非常紧张，几乎没有额外的空间，而10%的受访者则无法满足基本需求。有趣的是，尽管如此，45%的人表示，如果2023年底前再次加息，他们仍然会对自己的房产感到满意。但经济挑战并不是侵蚀房主预算的唯一因素。家居装修公司HomeStars的另一份报告采访了1,105名在过去一年完成装修或维修的房主，发现三分之一的人进行了与天气相关的紧急维修，在过去12个月内平均花费了12,300加元。在加拿大大西洋地区，这一数字最高达到41%，7月份过量降雨导致东海岸发生灾难性洪水。大多数（79%）加拿大人表示，他们手头有现金来支付装修费用，他们对未来一年的前景仍然保持乐观。近75%的房主计划在未来12个月内至少进行一次翻修。预计平均支出预计将降至10,264加元，但由于利率上升，只有三分之一的人计划推迟计划的翻修工程。 HomeStars首席执行官Shir Magen在一份新闻稿中表示：“我们在2023年看到了相当多的新兴趋势——从与天气相关的紧急维修到未来多代人的生活。” “虽然由于通货膨胀和利率上升，总体支出较去年有所下降，但大多数接受调查的房主仍在计划装修。” 该报告还发现，今年有更多的加拿大人购买更新或之前翻新过的房屋，其中只有28%的人购买已装修房屋，而2022年这一比例为44%。展望未来，四分之一的人预计在未来10年内生活在多代同堂的家庭中。

Dan19772023-09-30

【最新】美联储每周资产负债表变动情况20230928

月以来的最低水平，这表明二手房市场受到抵押贷款利率上升的抑制。公布的数据显示，8月成屋签约销售指数较上月下跌7.1%，至71.8，这一降幅大于许多经济学家此前的预期。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，一些潜在的购房者正在暂停并重新调整他们的预期。很明显，增加住房库存和提高利率对重振房地产市场至关重要。芝加哥联储主席古尔斯比周四表示，美联储在不严重打击就业和经济增长的情况下降低通胀，可能正处于"罕见"的时刻，在制定进一步政策举措时，必须"格外小心"，不要过度依赖过去对抗通胀的历史经验。交易员还在等待美联储主席鲍威尔定于日内稍晚发表的公开评论。美联储理事库克也将发表讲话。请密切关注本公众号每周对美联储资产负债表的变化跟踪。

Cherry2023-09-29

美国二手房签约量指数跌至2020年以来最低水平

年4月以来的最低水平，证明二手房市场因抵押贷款利率上升而受抑。全美房地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，二手房签约量指数环比下降7.1%至71.8。降幅高于所有接受调查的经济学家的预期。 “一些潜在的购房者正暂停动作，重新调整他们的预期，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“很明显，住房库存增加和利率改善对于重振房地产市场至关重要。” 8月份未经调整的二手房签约量同比下降近19%。美国抵押贷款利率上周飙升至近23年高点，持续抑制需求。再加上价格仍居高不下且存量有限，导致房地产市场的可负担程度为有史以来最差之一。借贷成本上升也令房主不愿将房产挂牌出售，从而使房价高企。房主近年来锁定了低得多的利率，因而对搬家持迟疑态度。由于房屋通常在签约一两个月后成交，二手房签约量通常被视为二手房销量的先行指标。

金融界2023-09-29

加元/人民币“死守”5.4，美国政府关门在即，美元“终结”8连涨

月以来的最低水平，这表明二手房市场受到抵押贷款利率上升的抑制。公布的数据显示，8月成屋签约销售指数较上月下跌7.1%，至71.8，这一降幅大于许多经济学家此前的预期。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，一些潜在的购房者正在暂停并重新调整他们的预期。很明显，增加住房库存和提高利率对重振房地产市场至关重要。周四公布的数据显示，劳动力市场依然坚韧，上周申请失业救济人数较前一周小幅上升至204,000人，而预期为215,000人。全国房地产经纪人协会的数据显示，8月份待售房屋销售量较7月份0.9% 的月度增幅下降7.1%。普徕仕(T. Rowe Price)的Scott Solomon押注美国债市的抛售潮还未结束，他现在正做空10年期和30年期美国国债，押注随着美联储快速加息，收益率将继续上升。他认为，美联储和市场现在可能已经意识到10年期国债收益率的限制性还不足以放慢通胀，这意味着对美国国债的抛售还有扩大空间。投资者在密切关注美国政府关门相关信息，议员们在10月1日最后期限之前就美国支出法案进行谈判。美国众议院议长凯文·麦卡锡周四上午对CNBC表示，他有信心国会将避免本周末关闭，尽管他批评参议院提出的一项法案不涉及边境安全。美国国务院发言人马修·米勒在简报会上表示，美国国务院正在制定应急计划，以防国会无法为政府提供资金而出现停工情况。米勒表示，国务院仍然希望国会能够履行其职责并为政府提供资金。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）美联储上周警告称，可能进一步加息，并可能在更长时间内将利率维持在较高水平，由于市场预期美国经济将比其他经济体更能抵御加息，美元应声跳涨。今日，美元/加元汇率低开高走，持续盘旋在1.35附近，截至发稿，美元/加元汇率为1.35044，涨幅0.04%。蒙特利尔银行资本市场（BMO Capital Markets）外汇策略师Stephen Gallo 表示，“美国和加拿大经济之间的联系仍然非常紧密（即贸易流动至关重要，价格发展和货币政策重叠，美国和加拿大金融市场高度一体化——部分原因是跨境资本流动。” Silver Gold Bull外汇和贵金属风险管理总监 Erik Bregar指出，加元一直受到“油价上涨的积极影响与股价下跌的负面影响相竞争”的推动。丰业银行首席外汇策略师肖恩·奥斯本表示“美元/加元仍处于盘整模式，但在美元 9 月中旬下滑之后，价格走势似乎仍在盘整。” 德勤在周四（9月28日）发布的最新经济展望报告中表示，“贸易伙伴美国好于预期的经济前景和本国持续的人口增长将抵消家庭债务高企、利息支付飙升和通货膨胀顽固持续带来的部分下行压力。经济复苏将在2024年下半年加速，因为我们预计在此期间加拿大央行将能够摆脱目前的高利率。” 加拿大财富管理公司首席投资策略师 Stu Morrow 表示，加拿大能源行业被低估，加拿大能源行业目前的交易价格较长期平均估值大幅折扣。投资者应持续关注原油对加元的支撑作用。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）加元/人民币汇率坚守10日均线以上，截至发稿，加元/人民币汇率报5.4050，跌幅0.22%。投资者可将焦点转向定于周五公布的个人消费支出数据，这是美联储青睐的通胀指标。中秋将至，顺祝中秋快乐。

慧宣鑫语2023-09-29

市场情绪骤变！美元黄金罕见齐跌、美股强势爆发美国国会传来两则消息

月以来的最低水平，这表明二手房市场受到抵押贷款利率上升的抑制。公布的数据显示，8月成屋签约销售指数较上月下跌7.1%，至71.8，这一降幅大于许多经济学家此前的预期。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，一些潜在的购房者正在暂停并重新调整他们的预期。很明显，增加住房库存和提高利率对重振房地产市场至关重要。芝加哥联储主席古尔斯比周四表示，美联储在不严重打击就业和经济增长的情况下降低通胀，可能正处于“罕见”的时刻，在制定进一步政策举措时，必须“格外小心”，不要过度依赖过去对抗通胀的历史经验。其他消息面上，美国参议院旨在避免政府停摆的法案获得了足够多的票数通过；投票仍在继续。众议院议长麦卡锡周四批评了参议院的一项短期政府拨款法案，称该法案不会加强边境安全，这引发了人们对政府可能停摆的更多担忧。 “我看到目前的参议院法案没有处理边境安全问题。别相信我的话。马萨诸塞州州长宣布进入紧急状态，”他说道，同时也注意到纽约市在移民庇护所上的支出增加。他说:“这是民主党人和共和党人都想做的事情。” 麦卡锡发表上述言论之际，国会议员正加紧在本周末最后期限之前就政府拨款计划达成协议。如果到那时还不能达成协议，政府将关门，从而在美国经济和资本市场引发连锁反应。此外，据美国有线电视新闻网(CNN)报道，由美国共和党领导的众议院监督与问责委员会当日就针对美国总统拜登的弹劾调查举行首次听证会。据悉，弹劾调查的核心焦点为总统拜登之子亨特·拜登的商业交易，但迄今为止没有公开证据表明总统拜登个人从中收到过任何金钱。美股低开高走美国股市周四低开高走，美国国债收益率上升继续给股市带来压力，同时投资者还在消化包括第二季度GDP修正数据在内的一系列最新经济数据。标准普尔500指数一度上涨1%至4300点这一关键水平上方，道琼斯工业平均指数上涨212点或0.6%，纳斯达克综合指数跳升1.3%。（道指30分钟走势图，来源：FX168）股票投资者周四继续关注着债券收益率的走势，而股市似乎又要经历一个艰难的交易日。美市早盘，10年期美国国债收益率一度触及4.650%以上的16年新高。标准普尔500指数9月份迄今累计下跌5.2%，近几周长期借贷成本大幅上升至2007年以来的最高水平。该指数有望自去年12月以来首次连续四周下跌。以原油形式出现的能源成本飙升，引发了人们对通胀再次加速的担忧，从而推高了债券收益率。对政府债券供应增加的担忧和相对温和的经济数据也帮助推高了收益率，这反过来又被认为是推动9月股市抛售的原因。独立顾问联盟(Independent Advisor Alliance)首席投资官Chris Zaccarelli在周四的一份报告中写道:“重大消息不是什么都没有改变，而是经济仍然具有弹性，通胀仍然居高不下，美联储眼下最糟糕的情况(比如滞胀)已经避免了。” 预计美国和欧元区将于周五公布更多通胀数据，届时美联储青睐的通胀指标--个人消费支出(PCE)物价指数将让人们更深入地了解美国的价格压力是否再次加剧。交易员还在等待美联储主席鲍威尔定于日内稍晚发表的公开评论。美联储理事库克也将发表讲话。美元回落至106略上方非美货币反弹美元指数周四从10个月高位回落，但本周仍有望上涨。日元兑美元跌至近11个月低点，投资者对日本可能干预日元保持警惕。美联储上周警告称，可能进一步加息，并可能在更长时间内将利率维持在较高水平，由于市场预期美国经济将比其他经济体更能抵御加息，美元应声跳涨。 “在这种环境下，美元受益于收益率上升和风险情绪升温，”瑞银驻纽约外汇策略师Vassili Serebriakov表示。“全球债券收益率正在上升，但随着美国经济表现优于美元，债券看起来仍很有吸引力。” 美国基准10年期国债收益率周四触及4.688%，为2007年以来的最高水平。追踪美元兑其他六种主要货币的美元指数当日下跌0.6%，至106.02低点，但有望连续第11周上涨，仅略低于周三触及的10个月高点106.84。（美元指数30分钟走势图，来源：FX168）周四，欧元/美元反弹0.51%，至1.0554，但仍离1月触及的1.0482低点不远。三菱日联银行(MUFG)资深汇市分析师Lee Hardman表示，“如果(1月低点)消失，那么欧元/美元可能更接近平价，但我们的基本假设是，除非欧洲再次出现负面冲击，否则这种情况不会持续。” Hardman表示，欧元正在走软，部分原因是美国国债收益率走高带动美元走强，也因为“周期性分化的情况:美国经济更具弹性，而欧洲经济则较弱。” 日元仍受关注，因美元/日元在150附近交投，这被视为可能促使日本当局出手干预。 “如果它超过150，就有可能进入投机区……他们当然不希望看到危机爆发，因为那将意味着他们不得不花更多的钱，”日兴资产管理公司首席全球策略师John Vail表示。日本财务大臣铃木俊一周四表示，如果汇率走势出现过度波动，日本将不排除任何选择，并对日元下跌期间的投机行为发出警告。美元/日元下跌0.23%，至149.28，较周三触及的11个月高点149.71有所回落。黄金大跌超20美元至1860下方金价周四跌至六个月低点，对美国长期利率走高的押注削弱了非收益黄金的吸引力，同时交易商将注意力转向本周的通胀数据，以寻找有关美联储货币政策的线索。美市盘中，现货黄金一度下跌至1857.58美元/盎司低点，为最少自3月份以来的最低水平，较日高回落22美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168） RJO Futures高级市场策略师Daniel Pavilonis表示，利率上升削弱了黄金作为通胀对冲工具的吸引力，并可能将金价推低至1800美元。美国国债收益率攀升至16年高点，增加了持有零收益黄金的机会成本。但美元贬值限制了金价的跌势。美元贬值令黄金对海外买家来说更加便宜。数据显示美国经济第二季保持相当强劲的增长步伐，且另一周报显示初请失业金人数增幅略低于预期，金价对此的反应相当温和。投资者现在关注的焦点转向定于周五公布的个人消费支出数据，这是美联储青睐的通胀指标。 Pavilonis补充称:“如果个人消费支出数据真的很强劲，对金属来说将是不利的，因为这意味着利率需要进一步上调。” 现货银上涨0.5%，至22.62美元/盎司。 “(白银)空头的下一个下行目标是收于坚实支撑位22.00美元下方，”Kitco Metals高级分析师Jim Wycoff在一份报告中称。

会员

夏洛特2023-09-29

美国成屋签约销售指数下滑至2020年以来的最低水平

月以来的最低水平，这表明二手房市场受到抵押贷款利率上升的抑制。公布的数据显示，8月成屋签约销售指数较上月下跌7.1%，至71.8，这一降幅大于许多经济学家此前的预期。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，一些潜在的购房者正在暂停并重新调整他们的预期。很明显，增加住房库存和提高利率对重振房地产市场至关重要。

金融界2023-09-28

下一投资领域在哪里？三位创智赢家告诉你

房地产。” 房地产由于可售房屋短缺，抵押贷款利率在最近几个月飙升至7%以上，但房价仍维持在接近历史高位。其中一个关键原因是许多准备出售的卖家不想放弃他们的低息抵押贷款，而愿意承担更昂贵的贷款。科尔科兰说：“没有库存就像一份保险单。” “如果没有足够的房子供应，价格将继续上涨。只有在利率保持高位的情况下，才会有更多的房屋供应。” 相比之下，较高的借款成本、高额杠杆以及远程工作和在线购物等趋势已经对商业地产部门产生了负面影响。科尔科兰说：“购物中心陷入困境，这些大型商店表现不佳。” “它们会归零，”奥利尔说道，他指的是一些受冲击最严重的商业地产部分，例如不太有吸引力市场的办公室。他指出，资产价值已经大幅下跌，备受困扰的地区银行已将高负债开发商的贷款利率从5%提高到11%至17%之间。加密货币奥利尔曾是FTX的前头号人物，但去年这家加密货币交易所崩溃了，他预测数字货币的未来光明。他说：“所有这些花招，所有这些流氓的加密货币牛仔，它们在几年内都会消失。” “美国证券交易委员会正在全球追捕他们。” 奥利尔说，他仍然看好比特币，数字支付系统的“祖师爷”，以及以太坊等其他数字货币。科尔科兰发出的声音要低调得多：“我在比特币上亏了5万美元，我不喜欢整个事情。” 至于约翰，他称加密货币是一个有前途的领域，并表示他在其中稍微涨了点。他说：“我实际上稍微赚了点钱，”他补充道，他怀疑加密货币不会完全消失，鉴于其规模和知名度。 Tips：鲨鱼坦克（Shark Tank），又称创智赢家，是美国广播公司的一系列发明真人秀节目，该节目是一个提供给发明创业者展示发明和获取主持嘉宾投资赞助的平台，该剧主要讲述一群怀揣梦想的青年带着他们的产品来到节目，通过说服5位强势的、腰缠万贯的富翁们给予他们启动资金，让梦想成真。首播于2009年8月，截至2012年5月，已播到第四季。现节目包含6个主持嘉宾，分别是Robert Herjavec、Kevin O'Leary、Barbara Corcoran、Daymond John、达拉斯小牛队的老板Mark Cuban和喜剧演员Lori Greiner。在第三季播出时，主持嘉宾由Mark Cuban代替了Kevin Harrington，2012年，鲨鱼坦克获得了Primetime Emmy Award for Outstanding Reality Program，即艾美杰出真人秀节目奖。

Heidi2023-09-28

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