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美国房屋开工率降至五个月来最低水平

美国1月份新屋开工下降，表明房地产市场的复苏将是渐进的，因为许多买家在等待抵押贷款利率进一步下降。周五公布的政府数据显示，上个月新屋开工折合成年率下降14.8%，至130万套，为去年8月以来的最低水平。单户和多户住宅建设在本月都有所下降。经济学家料新屋开工数中值为146万套。代表未来建筑数量的建筑许可数量下降至150万。

金融界02-16 22:06

香港楼市“过冷” 行业大佬直批港人“资产正在消失”

物业董事长黄建业表示，香港应该完全取消房地产业的降温措施，因为房地产价格下跌和股市正在使香港人的资产面临风险。（来源：南华早报）黄建业周五(2月16日)表示，香港房地产市场出现了许多不利因素，包括负资产房屋数量增加、新房库存高企、成交量减少以及房价下跌。他说：“随着房地产和股票价格一起下跌，香港人的资产正在消失，” “现在是取消各类房地产降温措施，振兴市场，协助民众购房的时候了。” 黄建业发表此番言论之际，人们猜测香港财政司长陈茂波可能会在2月28日的预算演讲中进一步放松房地产市场限制。此前香港行政长官李家超将非永久居民和其他房产的购房者印花税减半，这两项关税从之前的15%降至7.5%。此外，通过不同人才引进计划来港的专业人士，如果未能成为永久居民，则只需缴纳购房印花税。由于香港房地产市场继续受到高利率和#中国经济#低迷所拖累，香港的住宅价格在2023年连续第二年下跌，跌至七年来的最低水平。根据评级和估价部编制的数据，12月份价格下跌约1.4%，连续第八个月下跌，将官方指数拉至2017年1月的水平。鉴于房地产交易放缓，黄建业表示，美联将最大限度地减少投资，以“保护其资本和生命”并适应当前市场。他进一步指出，自去年以来，美联已经关闭了约140家分行，并失去了约1,700名员工，不过他补充，当市场形势好转时，该公司将再次扩张。黄建业认为，继去年底加速下跌后，房价以及交易量将在春节假期后趋于稳定，届时出国旅行的香港人将返回香港。他说：“最糟糕的时期已经过去”，预计今年年中起利率将下调，加上人才计划带来新移民的支持，“预计今年房价将企稳” 。由于经济萎靡的消息和高利率打击了潜在购房者的情绪，香港的房地产交易在2023年跌至33年来的最低水平。土地登记处数据显示，去年香港共有58,035处房产易手，比2022年下降2.7%，是1991年以来的最低数字。

marsh02-16 19:42

德银出台周五-周一连续居家办公禁令老板与员工之间的拉锯战引入新规

工作、以及在办公室使用减少的情况下节省房地产成本之间取得平衡。”

金融界02-16 19:27

民生银行：已收到城市房地产融资协调机制推送项目867个积极推动相关工作落实到位

近日，民生银行投放了全国房地产项目“白名单”首笔贷款3.3亿元，支持南宁市“北投荷院”商品房住宅项目顺利推进。自城市房地产融资协调机制成立以来，截至目前，民生银行已收到融资协调机制推送项目867个。该行总分行快速响应，组织专业力量开展尽调及项目评判，除了南宁“北投荷园”项目贷款，该行还向融资协调项目——南宁御玺君临湾发放开发贷款，支持了房企合理融资需求。

金融界02-16 18:56

警惕市场波动突袭！美国PPI数据今晚驾到美元指数、欧元、英镑最新技术前景分析

者信心指数初步为80.0，对于衡量美国房地产市场的健康状况和消费者对整体经济的乐观态度至关重要。欧元区方面，市场焦点转向通胀和经济健康指标，包括法国的最终消费者价格指数(CPI)、德国的批发价格指数(WPI) 。 #外汇技术分析# 美元指数美元指数的关键点保持在103.901附近，表明美元指数在该点上方交易时出现看涨情绪。阻力位确定为104.304、104.595 和104.792，可能限制上行走势。支撑位为103.659、103.359和103.056，为缓冲任何下跌提供了底线。 50日和20日均线分别为103.934和103.277，强化了看涨前景，特别是当该指数维持在103.900水平上方时，表明上涨势头持续。（来源：FXEMPIRE）欧元/美元欧元/美元目前交投于1.07600，下跌0.12%，略低于枢轴点1.07607的位置，面临直接阻力位1.07940，随后的阻力位为1.08210和1.08355。支撑位位于1.07440、1.07320和1.06937，这些支撑位可能在即将到来的交易时段中发挥关键作用。 50日和20日均线分别为1.07613和1.08281，表明市场情绪谨慎。如果突破1.0795，这一定位表明潜在的看涨趋势。（来源：FXEMPIRE）英镑/美元英镑/美元目前交投于1.25815，小幅下跌0.14%，位于枢轴点1.26054下方，面临直接阻力位1.26548，进一步阻力位在1.26832和1.27195。下行方面，支撑位位于1.25534、1.25172和1.24910，为进一步下跌提供潜在缓冲。 50日和20日均线分别为1.26040 和 1.26414，暗示交易区间紧张。 1.2605水平附近双顶形态的存在表明该枢轴下方的看跌前景，表明英镑/美元货币对存在潜在的下行压力。（来源：FXEMPIRE）

IreneLim02-16 18:14

重磅！假期数据爆了

外，工业、建筑业、交通运输邮政仓储业、房地产业、批发零售业和信息传输计算机服务软件业指数比上月分别上升0.3、0.2、0.2、0.2、0.1和0.3点。分项指数7升1平。1月份，除劳动力指数持平外，宏观经济感受指数、综合经营指数、市场指数、成本指数、资金指数、投入指数和效益指数比上月分别上升0.3、0.1、0.4、0.3、0.2、0.2和0.2点。分区域看，1月份东部、中部和西部地区指数比上月分别上升0.2、0.2和0.3点。据介绍，年初各地为冲刺“开门红”加紧生产，加之春节临近带动消费需求回暖，1月中小企业发展指数较上月回升。从1月份中小企业发展指数来看，当前中小企业发展信心有所提振。同时，节日效应助力内需逐步回稳，中小企业市场活跃度有所恢复，消费对经济的支撑作用日益突出。中小企业是国民经济发展的重要有生力量。随着宏观经济的持续好转、一揽子支持政策的持续发力、企业自身的努力，中小企业发展的信心将更足、势头会更劲，朝着更高发展目标迈进。 03国有大行放大招除此之外，地产业也有好消息传来，越来越多的国有大行出手，助力地产市场平稳健康发展。自1月份住房城乡建设部和国家金融监督管理总局明确有关部署后，国有大行和股份制银行积极响应，迅速行动起来，纷纷召开专项会议。据不完全统计，2月以来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等国有大行率先表态；兴业银行、招商银行等股份行也陆续召开有关城市房地产融资协调机制的专项会议。通过政府、银行和企业三方协同努力，把梳理出的房地产项目“白名单”及时推送，确保有关项目融资实现顺利推进。根据公开信息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行中，除了邮储银行未披露获取、对接的清单项目外，其他五家银行目前获取、对接超8200个项目。多家银行强调，会一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快落实城市房地产融资协调机制工作。中国民生银行首席经济学家温彬说：“协调机制由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。通过定期会商、问题协调解决、搭建银企沟通平台等方式，形成政策合力。”这一机制有利于强化地方政府的属地责任，增强金融机构的信心，压实房地产开发企业的主体责任。 04大消费依旧大有可为文章最后再来分享下，国信证券经济研究所所长助理、大消费组组长曾光对于消费的一些观点。曾光表示，“2024年，整个消费市场是中央和各个地方政府都非常重点抓的一个领域。目前消费在GDP的占比其实已接近40%，与美国的历史经验对比，它还会往60%、70%的方向走。中国未来也会从制造业往消费市场的大方向走，就是以前中国可能是一个制造中心，但未来也会变成一个消费中心。所以我们可以看到，中央和地方政府也把2024年增长的很大一部分希望寄托在消费这一领域，因为不管是投资还是出口，可能都是进入到了一个相对平稳的阶段。很多政策以及财政补贴的出台，其实都是鼓励大家去消费。大家可能认为，性价比消费是大家没钱了，但是如果从银行的储蓄来看，中国人的储蓄其实还是挺多的。目前是属于可能有钱，但是消费的意愿在下降，未来随着整个保障体系的建立以及就业率的回升，我相信整个消费市场在2024年还是大有可为的。” “我要强调一点，性价比消费它是一个永恒的话题，它跟收入有关系，但是也没有绝对的关系。像欧美、日韩等发达国家，其实在慢慢地消费理性化之后，也会转向性价比消费，同时个性化的消费特征也会比较明显。”曾光如是说。所以在具体看好的方向上，曾光提到了三类企业： 1、性价比消费企业在消费升级的过程当中，即使大家的收入变得越来越高，但是消费者对于性价比的追捧还是天然不变的，未来随着大家对奢侈品从盲目追逐到进入理性化之后，性价比消费必然会成为一个趋势。以日本20世纪90年代到2020年这30年来看，像优衣库这样的公司赢得了消费者的青睐，所以我们认为，性价比消费在2024年依然会呈现出相对好的增长。 2、出海型企业我们认为出海代表了中国制造业走出去的宏伟雄心。整体来看，中国制造业不仅在国内市场能够跟跨国企业一较高下，也能在跨国企业的传统优势地区或对方的大本营形成竞争优势。这几年，整个中国制造业的出海已是蔚然成形，很多知名公司现在做得非常好。 3、能实现品牌化的企业过往中国企业的成本优势、制造优势会比较明显，但我们认为，中国企业未来一定会往品牌化的方向走，即它能够获取整个利润链上更高一端的利润。目前有一些中国企业已经开始往这个方向走，部分中国企业的产品在国外的价格其实并不便宜，尤其是中国汽车行业也逐渐走向中高端化，因此，如果一家中国企业既有研发实力，又能够把品牌化当成长期战略执行，这样的企业也值得重点关注。

证券之星02-16 18:06

绿景中国地产(00095)上涨10.17%，报0.65元/股

绿景(中国)地产投资有限公司主要从事房地产开发与销售、商用物业投资与经营以及综合服务。其中，房地产开发业务涵盖城市精品公寓、CBD都市综合体等，专注于珠三角地区，成功跻身深圳市房地产综合实力前六强及华南品牌企业前十强；商用物业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界02-16 15:47

融创中国(01918)上涨10.43%，报1.27元/股

服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界02-16 15:27

保利置业集团(00119)上涨5.22%，报1.41元/股

2万元。保利置业集团有限公司是一家以房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务为主营业务的综合性产业集团，业务覆盖香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等地，总资产约2000亿元，年销售约600亿元。公司在房地产投资开发、销售、自持物业运营管理、住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理等领域具有丰富经验和强大实力，管理面积达到7000万平方米，经营业绩持续增长，全球化战略不断推进。截至2023年中报，保利置业集团营业总收入156.39亿元、净利润6.39亿元。

金融界02-16 15:18

绿景中国地产(00095)上涨8.47%，报0.64元/股

绿景(中国)地产投资有限公司主要从事房地产开发与销售、商用物业投资与经营以及综合服务。其中，房地产开发业务涵盖城市精品公寓、CBD都市综合体等，专注于珠三角地区，成功跻身深圳市房地产综合实力前六强及华南品牌企业前十强；商用物业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界02-16 15:16

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