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中国开发商烂尾楼成“涂鸦楼”爆红！洛杉矶料被迫斥资20亿美元收拾残局
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0万美元修建围栏，并开始清理一个废弃的房地产项目，自一家中国开发公司于2019年放弃该项目以来，该建筑物主要供涂鸦艺术家和定点跳伞者使用。（截图自Business Insiers）据《财富》(Fortune)杂志报道，市议员Kevin De León在最近的议会会议上表示，这笔近400万美元的款项只是该市一项大规模金融救助的开始。最初该项目预计将花费开发商大约10亿美元。然而，据《财富》杂志报道，De León表示，据保守估计，由于该建筑的破旧状况和完成这项工作所需的维修，该市将花费约20亿美元来控制这个被废弃的项目并完成它。 De León表示，他和市长Karen Bass正在寻找买家。#中国房地产危机# “我不能透露太多细节。我只能说，现在有很多非常感兴趣的团体；那些资金雄厚的人真正了解如何处理这种情况。只需购买它，但要处理控制权并满足该开发的完成，”议员解释道。据悉，该项目背后的香港房地产开发商中国泛海控股(China Oceanwide Holdings)在近5年前耗尽了完成该项目的资金，目前正被清算。这些塔位于洛杉矶湖人队主场Crypto.com球馆附近，也是今年格莱美颁奖典礼的举办地。《商业内幕》(Business Insider)试图联系中国泛海控股，但该公司没有立即回应置评请求。自从该项目被放弃后，未完工的塔楼就成为了涂鸦艺术家的一个景点，他们在53层塔楼的可见部分做了标记，还吸引了从大楼跳伞的跳伞者。据《金融时报》报道，洛杉矶市长Karen Bass本周对当地一家电视台表示:“我向你们保证，如果不迅速封锁那里，悲剧将会发生。”“业主应该把每一分钱都偿还给市政府。” 一些人认为，这座未完工的混合用途建筑——距离洛杉矶的Skid Row区不到两英里，那里住着大约6000名无家可归者——应该被改造成低收入出租单位，以解决洛杉矶的住房危机，但这样的改造需要数年时间。据《金融时报》报道，洛杉矶社区重建机构前成员Donald Spivack在谈到该项目时说:“就短期内解决我们面临的住房危机而言，我认为这是不现实的。”“这不是你可以进去，做一点修补，然后在六个月内开放的事情。我认为这根本不可能。” 洛杉矶警察局中士Gordon Helper表示：“我们目前正在努力确保财产的安全，并试图清理以便出售。”“楼梯间有很多故意破坏的行为。房间内有很多油漆和故意破坏的行为。” 然而，在像泛海广场这样高的三座大楼之前，还需要完成大量工作。 “某些区域长满了杂草。到处都是喷漆罐。地面上到处都是灭火器，”赫尔珀补充道。还有破损的窗户。 “他们只是把它搞破坏，然后把灭火器扔到了地上。” 整个项目让他感到非常失望。他记得当这个房产只是一个停车场时，他补充道，“市中心的每个人都对这个房产寄予了很高的期望。” 亿万富翁、民主党前洛杉矶市长候选人Rick Caruso将泛海的情况归咎于多年来持续存在的“许多糟糕的政策”：“我多次向前任市长贾西迪（Eric Garcetti）表达了这一点，洛杉矶过度依赖来自中国的资金。市中心的房地产市场，尤其是商业区南方公园（South Park）周围的房地产市场，主要是中国人的资金。”
忆芳02-20 06:36
彭博：中国股市年后“开局平淡”，给北京增加采取更多行动的压力
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售境内股票，突显北京在经济与通货紧缩和房地产危机作斗争之际需要采取更多措施来重振信心。假期前，当局进行了一系列监管调整以减轻抛售压力，并出人意料地更换了证券监管机构负责人。 Grasshopper资产管理公司投资组合经理Daniel Tan表示：“这有点令人失望，因为随着证券监管机构负责人的更换以及假日支出数据好于预期，投资者原本预计中国将重新开放并反弹。” 他补充说，投资者信心仍然较低，因此“每一次小幅上涨都会遇到新的抛售”。（图源：彭博社）自周三重新开盘以来，香港股市在三个交易日内上涨了近5%，而纳斯达克金龙中国指数上周上涨了4.3%。在周日召开的国务院会议上，李强总理呼吁采取“务实有力”行动提振经济信心，强调政府对复苏乏力和股市暴跌的担忧。野村控股和高盛集团的经济学家进行的深入研究显示，尽管整体出游人数有所增加，但中国游客的消费却很节俭，在为期八天的节日期间，人均旅游收入与2019年同期相比下降了9.5% 。盛宝资本市场市场策略师Redmond Wong表示：“值得注意的是，今年的农历新年假期长达8天，而2019年为7天。” “此外，每次旅行的平均旅游支出也比2019年的水平有所下降。” 与此同时，外国投资者周一抛售了超过60亿元人民币（合8.34亿美元）的内地股票。全球基金一直在选择退出中国股票，并在印度和日本等其他市场寻找替代品。除了已经实施的存款准备金率下调之外，交易员还希望看到货币和财政领域的进一步政策支持。由于央行试图保护人民币免受波动影响，中国周日没有降低关键政策利率。一些经济学家预计商业银行周二将降低贷款优惠利率。沪深300指数中的科技股周一表现突出。寒武纪科技公司(Cambricon Technologies Corp.)和中际旭创科技有限公司(Zhongji Innolight Co.)股价上涨超过16%，原因是与人工智能相关的中国公司对OpenAI推出的名为Sora的新系统做出了回应，该系统可以创建逼真的视频。医疗保健股跌幅最大。在香港，恒生中国企业指数收盘下跌1.3%，结束了三天的上涨势头。金利丰证券研究部执行董事Dickie Wong表示：“在农历新年假期的强劲数据公布之后，今天香港市场出现了一些获利了结，例如澳门赌场运营商。”Wong补充道，五年期贷款优惠利率可能会降低。美国银行对基金经理的最新调查显示，做空中国股票正变得越来越受欢迎，这是几个月来第二大热门交易。三分之一的受访者表示，如果他们看到更积极的财政政策来提振房地产行业，他们将增加配置。因此，在3月份重要的两会之前出现的任何刺激迹象都将受到密切关注，届时领导层将宣布经济增长目标和发展目标。 Forsyth Barr Asia Ltd. 分析师Willer Chen表示：“就游客消费数据而言，大部分增长来自交通数据，如果你看看平均支出，紧缩政策仍然存在。”
Linlin02-20 01:45
否极泰来！？美联储即将扣动降息扳机人民币等三大亚洲货币料将强势归来
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策制定者开始在财政刺激、信贷增长和支撑房地产价值方面采取更积极的措施，人民币不太可能进一步贬值。” 他指出，人民币汇率可能会在“目前7.10的汇率附近窄幅波动”。与日元、美元等自由浮动汇率不同，中国严格控制在岸人民币。人民币与美元之间的每日中间价是根据人民币之前的收盘价和银行间交易商的报价设定的。去年，在岸人民币兑美元汇率一度跌至16年低点7.2981。如果美联储在夏季之前开始降息，这可能会缩小世界两大经济体之间的收益率差距，并减轻人民币的一些压力。收益率差是通过债券收益率之间的差异来比较债券的一种方式。中国央行是管理人民币汇率的主要参与者，Monex外汇分析主管Simon Harvey表示，这可以通过央行的每日定价、流动性措施、监管渠道以及指示国有银行进行干预来实现。最后一种方法最为不透明，因为我们无法确定中国外汇储备中美元的总额。卢比跃跃欲试印度卢比今年可能受益于套息交易。套息交易是交易商借入美元等低收益货币，以购买债券等高收益资产的一种策略。 “很多套利交易是针对日元或欧元等其他货币进行的，但一旦美国利率下降，我们将看到利差扩大，从而允许套利交易发生。所以这些对印度货币也是有利的。”Kotak Securities负责货币和衍生品研究的副总裁Anindya Banerjee说。卢比可能走强的另一个原因是，人们预期印度央行放松货币政策的速度可能比其他央行慢。 Banerjee指出，印度央行的降息步伐将比美联储“慢得多”，而且“将一直远远落后于美联储，这是因为印度没有欧洲或美国那样的通胀问题。” Banerjee说:“原因很简单，这是因为财政政策正在开足马力，经济表现非常好，他们不希望在这个时候出现任何过热。” 过去三个月，卢比兑美元汇率已升至82.82。2023年，卢比兑美元下跌0.6%，与前一年11%的跌幅相比，跌幅要小得多。韩元贬值压力减轻三年来，韩元一直处于压力之下，但经济前景的改善和美联储宽松的政策将有助于缓解2024年的压力。 “作为一种低收益且高度周期性的货币，我们认为韩元将成为美联储下半年宽松周期的主要受益者之一，因美国降息不仅将通过利率渠道减轻韩元的压力，还将导致全球经济成长前景好转，”Monex的Harvey表示。但Harvey表示，韩元的涨幅也将取决于美联储降息的幅度。他预计，如果宽松周期较深，韩元升值幅度可能在5%至10%之间;如果宽松周期较浅，韩元升值幅度可能只有3%。韩国的经济前景也有望在今年有所改善。国际货币基金组织(IMF)预测韩国2024年和2025年的经济增长率为2.3%，高于去年的1.4%。
市场焦点02-20 01:40
“中国的损失要大得多”！美国考虑对这些中企实施制裁为俄乌战争以来首次
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响中国经济，特别是在中国经济增长放缓、房地产市场动荡的背景下。但考虑到两国在贸易上的互相依赖关系，这一举措也可能损害美国自身的利益，因此美国政府之前一直采取谨慎态度。不过，康诺利表示，这不会阻止美国采取行动，制裁可能会“很快”出台。#中美关系# 他说：“我希望中国认识到，我们的制裁对他们的影响将是实质性的。他们现在的经济状况已经很脆弱了。因此，我希望他们认真考虑支持俄罗斯在乌克兰的行为可能带来的后果。” 当被问及美国是否考虑对中国实施类似于欧盟提议的制裁时，美国参议员本·卡丹表示，国会目前正在与拜登政府一起研究相关方案。 CNBC上周报道称，欧盟正在准备对一些中国公司实施制裁，因为它们被认为帮助俄罗斯规避西方对其在乌克兰战争中的制裁。这些提议将成为欧盟自俄罗斯开始全面入侵以来的第13个制裁方案的一部分，预计将在本月晚些时候准备就绪，以纪念俄乌战争两周年。欧盟高级外交官约瑟夫·博雷尔周一表示，随着俄罗斯反对派领导人纳瓦尔尼上周五去世，这些计划变得更加紧迫。这些计划出台之际，有报道称北京正在支持莫斯科的战时经济。 CNBC去年9月份的一项调查发现，中国公司在提升俄罗斯军事能力方面发挥着关键作用，包括向俄罗斯出口用于乌克兰战场的货物。今年1月份的另一份报告发现，中国已成为向俄罗斯输送关键西方技术的关键渠道。中国外交部和美国国家安全委员会没有立即回应CNBC的置评请求。王毅：限制与中国的贸易关系将犯下“历史性错误” 美国的情报报告称，中国“也已成为俄罗斯在战争中日益重要的支持力量，可能向莫斯科提供关键技术和用于乌克兰的军民两用设备。” 然而，北京方面直截了当地否认了这种指责，称其与莫斯科的贸易是“正常的经济合作”，不针对“第三方”。中国此前也曾试图调解乌克兰战争，去年发布了一项针对乌克兰冲突的12点和平计划，但该计划尚未取得进展。在慕尼黑安全会议上，中国外交部长王毅表示，贸易不应该被用作武器，并表示任何试图限制与中国贸易关系的企图都将是一个“历史性错误”。他说：“试图以规避风险的名义将中国排除在外的做法将是一个历史性错误。”他指的是美国已经实施的一系列限制措施，例如对敏感技术的贸易限制。王毅随后在会议间隙会见了美国国务卿安东尼·布林肯，他敦促华盛顿取消对中国公司和个人的现有制裁，并表示美国不应该损害中国的合法发展权利。华盛顿已经对多家中国公司实施了制裁，称这些公司与中国军方有合作，但这些公司都予以了否认。美国还对被控在中国新疆地区侵犯人权的个人和实体实施了制裁。
财经风云02-20 01:18
《商业内幕》深度：如果美联储今年不降息怎么办？
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这将对银行股造成决定性的负面影响。” 房地产面临更多痛苦商业房地产是受到美联储加息打击的一个行业，任何延迟降息都将延长该行业遭受的痛苦。今年及以后，商业地产业主将面临大量债务到期，在许多情况下，业主将以更高的利率和更低的房产估值为债务进行再融资。由于远程工作持续存在和房地产价值暴跌，办公楼行业的处境尤其严峻。上个月，房地产亿万富翁巴里·斯特恩利希特 (Barry Sternlicht) 表示，办公楼市场可能会损失1万亿美元。美国银行表示，长期较高的利率可能会加剧人们对商业房地产贷款重新定价带来的信用风险的担忧，借贷成本上升会给业主偿还贷款带来障碍。去年，投资者已经对地区性银行感到不安，本月纽约社区银行的担忧再次浮现，部分原因是该银行对商业房地产的敞口。在住宅领域，如果未能大幅降低利率，将导致市场又陷入一年的冻结。去年的情况很可能会重演，当时库存极低，销售额也创下1995年以来的最低水平。罗森伯格表示：“美联储未能降息将削弱房地产市场。” 今年的削减前景退一步来说，投资者可能想知道在什么情况下央行不太可能在今年调整利率。关于通胀和劳动力市场，德意志银行分析师本周表示，2.7%或更高的通胀率以及4%或更低的失业率可能会让美联储保持鹰派立场。最近的数据也反映了这样的情况。1月份消费者通胀率为3.1%，高于预期。周五，生产者通胀也开始升温。最新的非农就业报告显示，美国雇主上个月新增就业岗位353,000个，令人震惊。尽管如此，罗森伯格并不认为2024年美国经济会过热。罗森伯格说：“我们必须成为理性的人，只是说，与去年相比，今年的经济没有理由重新加速。” 他表示，在经济增长的同时，市场可以承受高利率，但旨在抑制通胀的更多加息将更具破坏性。
Peng02-19 21:45
做空中国股市越来越受欢迎！春节旅游数据乐观，港股却遭获利回吐
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小幅上涨表明，随着中国经济与通货紧缩和房地产危机作斗争，外界对中国股市的长期前景产生了深深的疑虑。官方媒体报道称，在为期8天的假期中，约有4.74亿人次的国内游客出行，比疫情前的2019年同期增长19%，随后投资者预计在岸市场将出现反弹。彭博行业研究策略师Marvin Chen说：“在假期消费数据好于预期后，在岸市场可能会以一些积极势头重新回归，但鉴于进入假期的强劲反弹，需要采取更多措施才能持续。” 中国内地股市在假期前出现反弹，原因是当局试图重振投资者信心，包括国有基金加大买入力度、一系列监管调整以减轻抛售压力，以及出人意料地更换证监会主席。基准的沪深300指数从五年低点反弹，在收盘前一周上涨5.8%。在周日的国务院会议上，李强总理呼吁采取“务实和有力”的行动来提振对经济的信心，强调了政府对艰难复苏和股市暴跌的担忧。 “值得注意的是，与2019年的7天假期相比，今年的春节假期长达8天，”盛宝资本市场市场策略师Redmond Wong说，“此外，每次旅行的平均旅游支出也比2019年的水平有所下降。” 沪深300指数抹去周一早盘的全部涨幅，但在尾盘出现上涨，与此同时，一些追踪中国内地股市的ETF交易量也大幅上升。与此同时，截至周一中午，外国投资者抛售人民币逾50亿元(合6.94亿美元)的内地股票。全球基金一直在选择退出中国股市，转而在印度和日本等其它市场寻求投资选择。交易员们希望看到，除了已经采取的降准措施外，整个货币和财政领域还会有进一步的政策支持。中国周日没有下调一项关键政策利率，央行试图保护人民币不受波动影响。周一，沪深300指数中的科技股表现突出。寒武纪和中际旭创股价上涨逾10%，原因是与人工智能相关的中国公司对OpenAI推出的新系统Sora做出回应。Sora可以制作逼真的视频。医疗类股跌幅最大。在香港，恒生中国企业指数下跌超过1%，结束了连续三天的上涨。 “今天香港市场出现了一些获利回吐，比如在中国春节假期公布强劲数据后，澳门赌场运营商的获利回吐，”Kingston Securities Ltd.研究执行董事Dickie Wong说。Wong补充称，接下来需要关注的是五年期贷款优惠利率可能下调。美国银行对基金经理的最新调查显示，做空中国股票正变得越来越受欢迎。数月来，做空中国股票一直是第二大热门交易。三分之一的受访者表示，如果看到更积极的财政政策来提振房地产行业，他们将增加自己的配置。因此，在3月份关键的年度会议(领导层将在会议上宣布经济增长目标和发展目标)之前出现的任何刺激迹象都将受到密切关注。 “就游客消费数字而言，大部分的增长来自交通流量，如果你看看平均支出，紧缩仍然存在，”Forsyth Barr Asia Ltd.分析师Willer Chen表示。
风起02-19 20:07
江苏泰州：购买新建商品住房可提取公积金付首付
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市发改委等八部门印发《关于优化调整市区房地产政策的通知》，其中规定，购买泰州市新建商品住房可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款。
金融界02-19 19:58
泰州：购买新建商品住房可提取公积金付首付
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市发改委等八部门印发《关于优化调整市区房地产政策的通知》，其中规定，购买泰州市新建商品住房可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款。
金融界02-19 19:58
春节消费“热气腾腾” 中国这一产业仍难掩萎靡不振野村分析：春季将进一步恶化
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15年来最快，连续第四个月下降。尽管房地产等大件商品的消费仍然低迷，但廉价商品的购买却蓬勃发展。中国电影局周日(18日)发布的数据显示，在为期8天的假期期间，电影票房收入达到创纪录的80亿元人民币（约合11.1亿美元）；观影人次也创历史新高，达1.63亿人次。但票房支出本身并不足以消除分析师对今年增长的担忧。 #中国房地产危机# 房地产行业占中国国内生产总值(GDP)的30%和家庭财富的70%，其创纪录的低迷对企业和消费者信心造成了重大打击。汇丰银行首席亚洲经济学家Frederic Neumann表示：“房地产行业仍然是经济增长的主要拖累。” 他说：“建筑业下滑正在拖累投资，损害钢铁、玻璃、水泥、建筑设备制造商、管道工和建筑师等行业。与此同时，房地产价格下跌拖累了消费者支出，因为家庭感觉自己的财富减少了。” 领先的私营房地产研究公司中指数控股的最新数据显示，假期期间，25个主要城市的日均新房销售量同比下降27%。总体来看，好坏参半的经济数据给内地市场带来了小幅提振，但自周三以来，香港市场却持续下跌。 Neumann表示：“经济增长面临的阻力依然严峻，仅靠假期旅行的大幅增加来恢复市场情绪是不够的。” “特别是，投资者仍在寻求更多刺激措施以重振增长，并希望获得有关住房部门稳定措施的更多细节。” 龙年首个交易日，上证综指和深成指分别上升1.6%和0.9%；香港恒生指数下跌1%，有望扭转连续三天的升幅。自2021年触及近期高点以来，中国股市持续低迷，上海、深圳和香港市场市值蒸发超过6万亿美元。
IreneLim02-19 19:58
今日中国低能量回归！美联储降息押注不到100点本周欧美都有大事
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旅游业数据显示，在整体经济受困于通缩和房地产危机之际，消费仍在加速增长，但股市早盘仍表现疲弱。有一些令人鼓舞的消息称，春节期间的旅游收入比去年同期增长了47%，有超过6100万人次乘坐铁路出行。中国央行周日错过了再次降息的机会，这可能会限制人民币的下行压力，但由于通缩迫在眉睫，分析师认为进一步出台政策刺激的空间很大。 “就游客消费数字而言，大部分的增长来自交通流量，如果你看看平均支出，紧缩仍然存在，”Forsyth Barr Asia Ltd.分析师Willer Chen表示。除了已经采取的降准措施外，交易员们目前正在寻找中国在货币和财政领域的进一步政策支持。周日，中国总理李强呼吁采取“务实有力”的行动，增强国民对经济的信心。彭博行业研究策略师Marvin Chen说：“在假期消费数据好于预期后，在岸市场可能会以一些积极势头重新回归，但鉴于进入假期的强劲反弹，需要采取更多措施才能持续。” 美国银行对基金经理的最新调查显示，做空中国股票正变得越来越受欢迎。数月来，做空中国股票一直是第二大热门交易。三分之一的受访者表示，如果看到更积极的财政政策来提振房地产行业，他们将增加自己的配置。因此，在3月份关键的年度会议(领导层将在会议上宣布经济增长目标和发展目标)之前出现的任何刺激迹象都将受到密切关注。债券市场表现低迷，受美国假期影响，没有美国国债的现货交易。上周五，由于服务业成本大幅上升，生产者价格指数上升，两年期国债收益率上升7个基点，至4.65%。美元兑10国集团多数货币走弱。美元上周二升至11月中以来最高位104.97，此前数据显示美国1月通胀强于预期，令投资者降低对美联储今年降息次数的预期。但在数据显示上月零售销售下滑后，该指数周四下滑。荷兰国际集团(ING)全球市场主管Chris Turner表示：“理论上，上周对美元来说应该是不错的一周，但美元并没有真正守住涨幅。我们是否正在接近美联储周期定价正确的临界点？” 大宗商品方面，油价从三周高位回落，因对需求前景的担忧挥之不去，抵消了持续的中东紧张局势。金价连续两天上涨。对中国经济的担忧也导致铁矿石价格在连续5天上涨后下跌。
厉害啦02-19 19:23

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