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专家解读北京拟实施住房租赁押金托管

暂行办法》，面向社会公开征求意见。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，此次北京市发布的征求意见稿，明确北京市住房资金管理中心和北京房地产中介行业协会发挥各自优势，共同承担押金租金管理工作，应该可以预防和化解大部分的住房租赁纠纷问题，促使住房租赁企业经营模式转型升级，促进住房租赁中介行业高质量发展。

金融界02-27 17:08

高层密集发声，机构：3月楼市有望温和复苏！地产ETF(159707)收涨1.29%

2024年2月27日，房地产板块低开后震荡上行，截至当日收盘，地产ETF(159707)收涨1.29%，成交额达2548.80万元，换手率10.89%，市场交投活跃。指数成份股中张江高科涨3.61%，大悦城涨2.88%，绿地控股涨2.30%，华侨城A、招商蛇口等个股跟涨。图片来源：Wind 消息面上，据国家统计局数据显示，今年1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。东吴证券认为，今年以来中央密集发声加大房地产支持力度，一线城市限购政策在节前均有不同程度的放松；房地产融资协调机制稳步推进当中。预计3月市场有望温和复苏。关注： 1）当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心，稳定预期。 2）拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。 3）城中村改造受益标的； 4）物业公司。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云02-27 16:12

旭辉控股集团(00884)上涨6.25%，报0.34元/股

45万元。旭辉控股集团的主营业务包括房地产开发、商业运营和物业服务。2021年公司实现营收1078亿元，总资产规模为4328亿元。截至2023年中报，旭辉控股集团营业总收入313.19亿元、净利润-89.72亿元。

金融界02-27 16:09

易居企业控股(02048)下跌12.5%，报0.168元/股

(中国)企业控股有限公司主要业务是提供房地产交易综合服务，包括新房代理服务、房地产经纪共享服务和房地产大数据应用服务，服务对象包括开发商、中介机构和资产所有人。该公司服务了100%的中国百强开发商，并有实力股东背书，全面覆盖易居营销、易居房友、克而瑞等特色业务。截至2023年中报，易居企业控股营业总收入22.99亿元、净利润-7.26亿元。

金融界02-27 16:08

易居企业控股(02048)下跌8.85%，报0.175元/股

(中国)企业控股有限公司主要业务是提供房地产交易综合服务，包括新房代理服务、房地产经纪共享服务和房地产大数据应用服务，服务对象包括开发商、中介机构和资产所有人。该公司服务了100%的中国百强开发商，并有实力股东背书，全面覆盖易居营销、易居房友、克而瑞等特色业务。截至2023年中报，易居企业控股营业总收入22.99亿元、净利润-7.26亿元。

金融界02-27 16:08

融创房地产被强制执行2.8亿

天眼查App显示，1月26日，融创房地产集团有限公司、上海融创房地产开发集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2.8亿余元，涉及金融借款合同纠纷案件，执行法院为济南市中级人民法院。风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存570余条被执行人信息，被执行总金额超214亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

金融界02-27 15:59

大龙地产上涨5.04%，报2.92元/股

.24亿元。资料显示，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司位于北京市顺义区府前东街甲2号，公司（简称“大龙地产”，股票代码“600159”）的主营业务是房地产开发，具有一级资质，已在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里等地开发了数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界02-27 15:08

蓝色光标上涨5.26%，报7.61元/股

及应用、电子商务、高科技产品、消费品、房地产以及金融等多个行业。截至9月30日，蓝色光标股东户数20.44万，人均流通股1.13万股。 2023年1月-9月，蓝色光标实现营业收入363.12亿元，同比增长36.65%；归属净利润2.88亿元，同比增长847.94%。

金融界02-27 14:59

彭博社：中国银行业精英人才加剧流失，原因是……

局采取更多措施刺激经济的呼声越来越高，房地产市场仍处于深度低迷状态，投资者纷纷逃离股市，中国市场蒸发了超过5万亿美元。报道引述中国一家经纪公司部门主管Mike所说，他感到陷入困境，因为中国经济不景气以及对科技和教育公司的更广泛打击已经全面损害了企业。他解释，金融行业的职业发展现在可能更多地取决于支持正确的阵营或在意识形态研究方面表现出色，而不是一个人的工作。另一位不愿透露姓名的中国一家大型券商前债券交易员提到，他的同事和朋友将“集中统一领导”的信息比作要求金融业“吐出”手中的钱。顶级银行和经纪公司一直在削减奖金和旅行津贴，2023年，中国国际金融公司将部分高级银行家的薪酬削减40%以上，而中信证券则将部分员工的基本工资降低15%。 2023年，中国最高反腐机构发表了一篇长达3500字的评论，呼吁银行家放弃“金融精英”的伪装，改掉“享乐主义”的生活方式。 “口号和镇压都是为了控制，”Natixis SA首席亚太经济学家艾丽西亚·加西亚·埃雷罗 ( Alicia Garcia Herrero)表示。“中国认为需要进行控制，以避免金融不稳定，并确保贷款流向制造业等国家认为重要的行业。” 激烈的言辞与震惊业界的反腐败调查齐头并进，中国知名交易撮合者之一包凡2023年被拘留，官方没有给出任何解释，过去几年一些银行和金融高管甚至被判刑。尽管中国完全有理由严格控制该行业以避免系统性风险，但打击行动可能会使这个急需创新的行业陷入瘫痪。 “你永远不知道当局什么时候可能会发起另一场监管金融业的运动，这并不确定，”Gracie说。“最好是袖手旁观，什么也不做，而不是做一些可能被认为是错误的事情。” 摩根麦金利有限公司最近的一项调查显示，过去六个月，中国银行和金融服务业约80%的公司流失了人才，所有行业的总体数字为78%。 “毕业生仍然可以尝试银行业并进入实习或培训岗位，”Robert Walters中国副总监Sihui Lei表示。“更大的问题是，项目结束后没有多少人留下来。” 值得关注的是，Mike表示，尽管金融业正在失去吸引力，但他仍然建议毕业生加入。在线招聘平台智联招聘的数据显示，尽管2023年第四季各行业新员工的平均工资出现创纪录的下降，但金融业仍然提供了一些薪酬最高的工作岗位。#中国经济# (来源:Bloomberg)

圈内人02-27 14:35

韩国考虑将NFT纳入虚拟资产监管范畴,对行业有何影响？

各种数字资产，例如图像、视频、艺术品和房地产等，提供了独一无二的真实性证书，近年来在亚洲日益受到重视。然而，NFTs并没有明确的法律定义，导致人们对其应被归类为技术、数字资产还是证券持有不同观点。报道称，在韩国，NFT最初被排除在7月生效的《数字资产法实施令》的数字资产范围之外，原因是其具有“主要可收藏”的性质和较低的市场风险。然而，随着包括BTC在内的数字资产价格飙升，NFTs越来越多地成为投机的对象，从而引发了将其与BTC共同列为可计算资产的呼声。韩国金融监管局和SEC主席之间的会议预计将解决这一问题，行业利益相关者强调有必要为NFTs制定明确的定义。正如报告所指出的，韩国监管机构对非风控通证分类的担忧主要源于两点，一个是其多样化的使用案例，另一个是非风控通证对在该领域运营的企业存在的潜在影响。一些人认为，NFT应作为数字资产受到监管，而另一些人则认为，某些NFT，如专门用于电子游戏或作为现有资产电子版的NFT，应被排除在外。此外，将NFTs纳入数字资产将要求公司获得数字资产经营许可证，这涉及大量“人力和成本”，包括信息安全管理系统认证和监管审计。一些反对将NFTs纳入数字资产的人表示，这种行为可能会对银行交易和商业活动造成“过度”限制，尤其会影响初创企业和中小型企业。此外，还有人担心，如果金融服务委员会管理韩国发行的所有NFT，允许全面跟踪艺术品、门票和汽车等NFT交易项目的使用历史，可能会侵犯隐私权。金融监管局与SEC主席之间的会议结果可能会影响《数字资产法》执行条例的修改。最后，报告指出，业内专家推测，金融服务委员会可能会努力在该法案中纳入与NFT相关的定义，以便为在该领域运营的公司提供更清晰的定义和指导。虽然SEC会议的总议程和时间表尚未确定，但韩国和美国监管机构之间的讨论有望塑造数字资产领域中NFTs和BTC ETF的未来，并可能为更大的监管框架铺平道路。来源：金色财经

金色财经02-27 14:31

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