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中国国家队“救房价”？住建部：地方政府必须防止房产市场波动

其网站上表示，中国地方政府应该帮助平衡房地产市场的供需关系。该部门的声明指出，所有城市都应该评估住房需求，改善住房供应，并防止房地产市场出现重大波动。该部门表示，在实施年度住房发展计划时，地方政府应根据人口变化确定住房需求水平，并相应分配土地。中国一直在加大力度采取措施阻止房地产市场的下行，其中包括命令国有银行通过“白名单”机制增加对住宅项目的贷款。包括上海在内的更多大城市也放松了购房限制以吸引购房者。尽管北京方面努力刺激需求，但中国新房价格在1月份月度下降速度放缓，最大的城市出现了一些稳定迹象，但全国范围内的下行趋势仍然持续。华尔街日报周一报导称，中国房地产业的下滑正在加剧。反映中国房地产市场总体状况的70个大中城市住宅均价大幅下跌。根据中国国家统计局上周五公布的数据计算得出，1月份新建住宅价格同比下降1.24%，降幅高于去年12月份的0.89%。二手住宅价格的表现更糟，1月份同比下降4.4%，为近九年来最大跌幅。

Peng02-27 20:48

河南加快房地产融资协调机制落地已授信67.1亿元

管局指导银行机构成立工作专班，加快推进房地产融资协调机制落地。截至2月27日，全省银行机构已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元，其中，郑州市已授信35.18亿元，已发放19.18亿元。目前全省18个省辖市均已建立协调机制，并向银行机构推送可给予融资的房地产项目“白名单”，符合条件的项目均已明确主办银行，督促指导各银行机构2月底前制定尽职免责细则。

金融界02-27 20:08

宝龙实业：“20宝龙MTN001”未按期足额支付本息

期足额偿付上述本息。受宏观经济环境、房地产行业政策调控、公司销售情况大幅下滑叠加影响，公司当前面临阶段性现金流匹配问题，因此20宝龙MTN001本次债券分期本息未能按期足额兑付。目前，公司正在全力推进展期、债券置换计划，后续将与本期债券持有人积极沟通债务解决方案，力争与债券持有人就剩余债券本息兑付事宜达成可行方案。 2月26日，“20宝龙MTN001”持有人会议结果显示，拟变更本息兑付安排、增加三十个自然日宽限期的议案未获通过。

金融界02-27 19:28

小摩CEO：商业地产危机不会爆发美国经济软着陆可能性为50%

日在接受采访时表示，如果经济衰退，商业房地产问题只会恶化，许多业主都能应对当前的压力。

金融界02-27 19:18

基金经理投资笔记|市场主线与中周期的逻辑

更新换代是明确的政策主张。第三，政府对房地产的风险高度重视，在美联储没有行动之前，央行自主的降息体现了更大的担当，但也彰显了对地产消费修复的担忧。第四，预计2024年广义的财政赤字率将会较2023年更高，财政的扩张态势较为明显。无论是消费，还是设备投资都需要财政支出支持，财政补贴将会消耗较大的财力，这又在某种程度上弱化扩张的效果。政府的行为代表了一种理想状态，决定市场最终走势的还是经济本身的客观演绎。从周期看，可以明确判断房地产不会是投资的主线。从新能源车的降价趋势判断，去库存还没有结束，过去四年中国的产能过剩问题仍然是个现实的考验，也预示着通货膨胀仍然不是约束成长股行情的基本要素。从朱格拉周期看，设备投资无疑是目前实业为本的中周期的核心和应有之义，其问题在于单纯的供给侧调整，能否找到与之相适应的需求。对美好生活的需求固然是每个人生活质量提升的必然选择，但消费是受到收入，特别是预期收入约束的，并且消费也是分层级的。从微观调研看，各层级的收入提升仍然是较为困难的事情，春节激情消费的边际效应在逐步递减。因此，中周期产业链的完整性还存在着瑕疵。目前来看，即使2024年的主线转到了朱格拉周期上大概率不会是完整的产业周期，更多是前期资本开支不足的领域的旧貌换新颜，也是对其前期坚守初心，不盲目扩张，立足实业的奖赏。从过往的历史看，每一阶段的经济发展总是要有个主导产业作为拉动经济的主力，并演绎着周期的循环。下表显示朱格拉周期从2022年开始呈下行态势，如果政策的强势能够通过设备更新将其拉动起来，则中周期的演绎在逻辑上将是顺畅的，当前的行情主线则具备扎实的支撑。图：朱格拉周期从2022年开始向下，等待新一轮资本支出开启数据来源：Wind,创金合信基金上述的表述，似乎表明中国经济的主导产业初露端倪，但不甚清晰。当前的交易更多地是突出政策纠偏的逻辑，因此其长久性就需要经受进一步的考验，这也是我们将本次行情定义为强劲反弹而非反转的基本理由。从金融市场的自身属性出发，我们希望的是一鼓作气，当我们将资本市场看作是通过财富效应的释放来带动消费复苏和经济转型的火车头，而不是单纯从防止出现系统性风险的角度进行政策考量时，当前的政策量级或许是不够的。我们希望的是把资本市场定位于高质量发展，是现代化经济体系中的基础，是国家间经济实力竞争中最显眼的指示灯。从这个意义上看，市场期待即将召开的两会以及未来的三中全会给出给多的制度红利，是理性的思考。【了解作者】魏凤春博士，创金合信基金首席经济学家，投委会委员兼秘书长，宏观策略配置部总监，兼任MOMFOF投研总部总监，南开大学经济学博士，清华大学管理科学与工程博士后。学术研究与教学以及宏观经济走势、金融产品分析等实务领域经验丰富、成果卓著。从业24年以来，一直致力于在周期波动的框架内运用财政的视角解构宏观经济的运行，将中国经济看作一份资产，通过资本资产定价的方式来确定其价值与风险。

金融界02-27 19:08

住建部：各城市要做好今明两年住房发展计划防止市场大起大落

实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

金融界02-27 18:58

住房城乡建设部：各城市要做好今明两年住房发展计划防止市场大起大落

实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

金融界02-27 18:57

尽管大肆宣传人工智能，但高通还是那个高通

卓5G的表现将更加强劲。中国经济仍在从房地产驱动的低迷中复苏。然而，中国消费者对华为5G产品的兴趣推动了更强劲的增长势头，这也可能扩大其他智能手机制造商的采用。因此，高通认为，中国高端手机的TAM“已经扩大”，预计这将支持“高通客户在发布后的持续强劲需求”。此外，高通还强调，物联网收入的下降可能在上半年触底，导致下半年的增长拐点。该公司表示，库存动态有所改善。因此，投资者应该预计高通所有收入部门在2024财年的表现都将更加强劲。此外，高通预计其授权收入将按照正常化的预期走向，进一步明确其收入稳定性。此外，高通强调了人工智能个人电脑和智能手机的显著增长转折，这可能导致比预期更强劲的更新周期。三星正全力以赴，在智能手机上引入生成式人工智能，以击败苹果。然而，苹果最近的财报表明，我们应该期待苹果管理层在今年的WWDC上发布一个重要的新一代人工智能。考虑到人工智能带来的巨大利益，导致英伟达过去一年的盈利预期大幅上升，市场对这家智能手机芯片组制造商越来越乐观。苹果进一步蚕食Android市场份额的能力不容小觑。此外，高通进入汽车和人工智能个人电脑领域仍处于起步阶段，预计目前还不足以获得经济护城河。因此，在投资者对高通凭借其人工智能个人电脑深入英特尔和AMD的细分市场有信心之前，市场可能会将高通视为智能手机SoC制造商。高通的估值并不昂贵，由Seeking Alpha Quant评为“C-”。因此，市场似乎已经将这些不确定性价格化，增强了其购买情绪。高通的股价走势并没有体现出危险信号，这表明投资者可以考虑持有。然而，由于买入势头已经停滞，预计在当前水平将出现长期盘整，尽管最近的人工智能热潮似乎推迟了这一点。 $高通(QCOM)$

老虎证券02-27 18:30

【A股收市】等待人大会议的政策信号！AI热潮推动中港股外资今日狂买超120亿

告中表示，需要关注的关键话题包括政府对房地产行业的“新模式”、地方政府融资和财政改革，以及支持消费等其他需求侧刺激措施的讨论。

云涌02-27 17:34

南阳市：问题楼盘3月底前保质保量处置化解到位，专项借款保交楼项目6月底前全部交付

年南阳市城建工作进行全面安排部署。促进房地产市场平稳健康发展。全面完成问题楼盘处置化解、保交楼、征收安置问题项目整改工作，按照省、市工作要求，采取一切有效措施，全力推动问题项目清仓见底，问题楼盘3月底前保质保量处置化解到位，专项借款保交楼项目6月底前全部交付、专项借款外保交楼项目年底前全部交付，房屋征收安置问题项目整改9月底前全部完成。做好住房保障，建立多渠道、多主体的保障性住房供给制度，构建“保障+市场”的多层次住房供应体系，满足刚性和改善性住房需求，努力实现“人人有房住、房子有人住”。建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，适应房地产市场供求关系变化趋势，主动作为，积极探索建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，从刚性、改善性需求两大需求端发力，推行现房销售、房票安置，探索“以旧换新”，有序激活房地产市场，增强消费信心。

金融界02-27 17:09

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