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特朗普面临5亿美元保证金压力，房地产资产能否解围？

朗普的财务状况一直备受关注。他在纽约的房地产净资产有6.9亿美元，包括曼哈顿中一栋商业摩天大楼30%的股份，以及特朗普大楼的土地租赁净值。然而，这些资产是否能够帮助特朗普解决保证金问题，还有待观察。特朗普的首席辩护律师Chris Kise在一次听证会上表示，特朗普可能需要借款以履行其义务。这也意味着，特朗普可能会找一个靠谱的代理人来找金融机构筹资。此前，为Carroll案提供保证金的是联邦保险公司，其母公司安达保险在业内十分权威，且可以轻松发行5亿美元的债券来帮助特朗普。然而，特朗普的财务状况并不乐观。他必须在3月25日之前拿出5亿美元的保证金，否则他将面临政府留置、强制扣押和当局出售其财产的风险。这对于特朗普来说无疑是一个巨大的挑战。美国法律界的共识是，特朗普必须接受一大笔钱被冻结在银行账户之中，直到案子完结。而且特朗普无法通过破产的方式来逃过高额保证金，因为他要面子，同时也不合法律程序。特朗普的财务困境再次引发了公众对其个人资产的关注。他的房地产资产能否帮助他解决保证金问题，还是他需要寻找其他的筹资方式，这都将在未来的日子里揭晓。无论如何，特朗普的保证金问题无疑将成为他未来法律斗争的一大难题。

金融界03-11 17:58

决策分析：日本引爆大行情！中国承诺缺乏细节，市场战术看空美元

改善住房销售，以支持该国陷入困境的住宅房地产市场，但缺乏细节。借贷成本下降的希望提振了股市，摩根士丹利资本国际(MSCI)除日本外最广泛的亚太股市指数在上周五触及八个月高点后下跌0.16%。日经指数在上周连续创下历史新高后下跌2.2%。中国蓝筹股上涨0.57%。标准普尔500指数期货下跌0.05%，纳斯达克期货下跌0.1%，上周五人工智能天后英伟达下跌5.6%，两大股指双双陷入获利了结。利好的就业报告公布后，美国国债继续上涨，10年期国债收益率触及一个月低点4.038%，目前交投在4.0672%。日本负利率将结束？日元小幅走高，因路透报导称，越来越多的日本央行决策者对本月结束负利率的想法持积极态度，因预期今年的薪资谈判将大幅加薪。周一公布的数据显示，日本在12月季度的经济增长率被修正为年化0.4%后，实际上并未陷入衰退。由于市场猜测日本央行将于本月结束负利率政策和收益率曲线控制政策，美债收益率的下降削弱了美元，尤其是对日元。 “我们预计，在3月18日至19日日本央行会议召开之前，日元会因空头回补而在战术上走强，我们认为收益率曲线控制和负利率政策会在会议上发生变化，而最近通胀数据的上升只会增强我们在战术上做多日元的信念，”NatWest Markets G10外汇策略主管Paul Robson说。 “我们已转为战术看空美元，并开始做空美元兑欧元和日元，”他补充道，“我们的短期公允价值模型显示，基于债券利差和相对曲线陡峭度，欧元/美元汇率过低。” 美元和债券收益率的下跌支撑了非收益黄金，金价升至2178美元，上周飙升4.5%，创下历史新高。由于对中国需求的担忧抵消了石油输出国组织(OPEC+)减产的影响，油价经历了一段更加艰难的时期。布伦特原油下跌43美分，至每桶81.65美元，美国原油下跌48美分，至每桶77.53美元。

云涌03-11 17:53

金科股份将于3月27日召开股东大会，审议对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案

项议案，具体如下： 1、关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案。

金融界03-11 17:49

李云泽：进一步推动落实城市房地产融资协调机制

项目的资金供给，同时进一步推动落实城市房地产融资协调机制，积极支持保障房等三大工程建设。

金融界03-11 17:39

深交所：健全债券市场防假打假工作机制统筹抓好风险防控和合理融资支持

要统筹抓好风险防控和合理融资支持，促进房地产市场平稳健康发展，推动地方债务风险化解落实落地；三是要推进固收产品创新，加快基础设施REITs常态化发行，引导更多资源流向先进制造、数字经济、绿色低碳领域，服务新质生产力发展；四是要完善二级市场交易制度，持续推进交易所多层次回购市场建设；五是要丰富大湾区债券平台功能，推进高水平对外开放。

金融界03-11 17:29

止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

虑。从政策面上看，近期重磅会议连续聚焦房地产行业，供需两端延续支持态度，暖风频吹，有望进一步推动板块修复。 1、着重提及房地产风险化解工作化解房地产风险或仍为2024年重点工作。重磅工作报告提及到：“标本兼治化解房地产等风险”、“优化房地产政策，对不同所有制房企合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”。从政策落实来看，住建部表示，截至2月底，31个省312个城市已建立了房地产融资协调机制，涉及项目超6000个，其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底已通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。中银证券认为，通过融资协调机制推送房地产项目“白名单”是当前支持房企融资的主要方式之一，除此以外，债券融资方面也应当有更加实质性的支持，一方面能维稳市场信心，另一方面，今年到期规模较大，能及时借新还旧也是防止大规模违约的方式之一。 2、加快构建房地产发展新模式相关工作报告指出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。房地产发展新模式从2022年重磅工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见，当前行业新模式的内涵已逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向。今年以来，深圳、广州、福州等地首批或首个配售型保障房项目已经开工建设，“保障+市场”双轨制的住房市场结构蓝图逐步清晰。 3、完善“人地钱”挂钩政策重磅会议指出，积极推进新型城镇化，把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，完善“人地钱”挂钩政策，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。机构表示，我国城镇化进程仍未结束，完善“人地钱”挂钩政策将调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，利好城镇化率稳步提升。通过“以人定房”的方式灵活调控大城市的土地和住房供应，适应供求关系变化的同时，有助于控制价格处于合理区间。展望后市，开源证券表示，中央层面地产金融支持全面提速，未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。天风证券指出，供需两端进入新一轮发力期，有望带动改善需求集中释放，白名单等供给端融资支持力度持续加码，预计2024年供给侧出清基本结束。看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。配置标的上，中银证券表示，今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。主要关注四类房企： ①无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企； ②安全系数相对较高的民企。 ③底部回升、弹性较大的公司。 ④有城中村改造和保障房建设、REITs相关主题机会的标的。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.11。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-11 16:42

Bankless：2024年加密投资的12个热门趋势

，涵盖广泛的有形和无形资产，例如黄金、房地产、大宗商品、股票和美元等法定货币，其内在价值存在于区块链生态系统之外。这些资产的代币化将它们带入区块链，为它们的交易、管理和估值提供创新的方式。示例：现实世界资产代币化的最佳示例是 USDC 和 USDT 等稳定币，它们代表链上的美元。虽然稳定币是 RWA 的基本应用，但还有许多项目，例如Ondo、Parcl和Mattereum，正在将这一概念扩展到各种资产，包括房地产、国库券、黄金、艺术品等。叙述： RWA 协议有潜力将世界上几乎所有资产代币化，并将其带入区块链，从而进入价值数百万亿美元的潜在市场。随着越来越多的资产类别被代币化，RWA 叙述的范围预计将显着扩大。推荐阅读：Bankless：代币化美国国债及RWA革命来源：金色财经

金色财经03-11 16:22

中国突传重磅消息！路透：中国监管机构要求大型银行加大对万科的支持力度

机构最近与金融机构会面，讨论政府支持的房地产开发商万科(China Vanke)，监管机构要求大型银行加强融资支持，并要求私人债务持有人讨论延期事宜。 (截图来源：路透社) 直接了解此事的消息人士称，金融机构被要求尽快推进对万科的融资支持，中国国务院负责统筹支持万科的工作。由于此事的敏感性，这些消息人士都要求匿名。报道称，这些消息人士没有具体说明监管机构是何时向各金融机构提出这些要求的。其中一名消息人士称，监管机构提出要求，包括银行要保障万科的融资，保险业者要延长万科私募债券的还债期限，（所有相关人士）要保证公募债券获得偿还。针对上述消息，万科拒予置评。中国国家金融监督管理总局和中国国务院新闻办公室均没有回复路透社置评请求。投资者近几周抛售万科的股票和债券，原因是对其流动性感到担忧。此前被市场视为财务状况良好的万科，正寻求与一些保险公司延长债务期限。另一位知情人士表示，一些大型全国性商业银行此前对万科提出更严格的还款要求，增加该开发商面临的财务压力。上述消息人士称，万科去年第四季从银行获得的新贷款总数同比下滑了过半。另一位消息人士上周对路透社表示，包括泰康保险、太平保险和新华保险在内的保险公司已收到万科的债务延期请求。自2021年中国房地产行业陷入债务危机以来，包括中国恒大集团(China Evergrande Group)和碧桂园(Country Garden)在内的一系列开发商出现违约。万科是中国仅存的几家拥有投资级信用评级的开发商之一，分析师表示，如果万科出现还款问题，可能会进一步打击市场信心。万科上周两次发布公告，表明公司有能力偿还要到期的美元债。

天马行空03-11 15:55

合肥市召开房地产融资协调工作推进会：8个项目获新增授信约67亿元

肥房产局，3月8日下午，安徽省召开城市房地产融资协调机制促进房地产平稳健康发展调度会。会上，合肥市房产局对近期全市房地产融资协调工作开展情况进行了通报。截至目前，合肥市共有32个房地产开发项目纳入“白名单”，其中已有8个项目获得新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）。

金融界03-11 15:00

中南建设上涨5.71%，报1.11元/股

位于江苏省海门市常乐镇，公司是一家涉足房地产开发、建筑工程、实业投资和教育的综合性企业，下属有上市公司中南建设。截至2021年，该集团拥有超过8万员工，实现综合营业收入超2000亿元，业务覆盖中国28个省市自治区及全球多个国家和地区。中南集团自成立以来，荣获多项国家级和省级建筑大奖，其中包括25项鲁班奖和15项詹天佑奖，累计捐资近10亿元，对推动当地社会发展和教育事业有着显著贡献，35年的成长历程成为中国民营企业发展的典范。截至2月29日，中南建设股东户数11.32万，人均流通股3.37万股。 2023年1月-9月，中南建设实现营业收入318.68亿元，同比减少7.23%；归属净利润-12.02亿元，同比增长41.21%。

金融界03-11 14:30

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