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东吴证券：给予招商积余买入评级
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市场化拓展能力，内生外拓均有保障。考虑房地产市场下行及物管行业竞争加剧，我们下调其2024-2025年归母净利润预测至8.7/9.9亿元（原值为9.5/11.6亿元），预计2026年归母净利润为11.4亿元。对应的EPS为0.82/0.94/1.08元，对应的PE为13.6X/11.9X/10.3X，维持“买入”评级。　　风险提示：大股东/关联方交付项目规模不及预期；市场化拓展不及预期；收并购投后管理不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，海通证券涂力磊研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为61.06%，其预测2024年度归属净利润为盈利9.3亿，根据现价换算的预测PE为12.64。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级6家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为19.27。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星03-17 23:52
美国豪宅价格再创纪录
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道格拉斯-埃利曼地产公司和米勒-塞缪尔房地产公司发布的报告显示，2023年，曼哈顿联排别墅市场销售价格中位数在四年内第三次创下新纪录，上涨了4.5%，达到580万美元，比疫情前的水平高出20.8%，自2014年以来上涨了41.4%。 “豪宅市场上主要是现金买家，不受利率影响。”伯克希尔-哈撒韦房产服务公司纽约经纪人本特表示。本特认为，近年来，有钱人购买联排别墅的兴趣正在增加。据其提供的数据，从2000年到2020年，美国曼哈顿平均每年有81座联排别墅售出。但2021~2022年，售出了256座，需求大幅增长。“这部分是因为疫情后人们提高了对隐私的需求，但另一方面也说明人们正意识到相比新公寓，联排别墅具有的价值。”她说。
金融界03-17 20:02
5%野心勃勃的目标能实现吗？中国经济恐开局疲弱，下周盯紧这些数据
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今年年初，中国的经济活动可能好坏参半，房地产仍是主要拖累因素，这让外界怀疑中国是否有能力获得增长动力，实现5%左右的雄心勃勃的增长目标。据彭博社调查的经济学家称，下周一公布的数据预计将显示，与去年12月相比，零售销售和工业产出的同比增长放缓。除去基数效应，势头可能几乎没有变化。房地产开发投资被认为大幅下降，因为该行业未能实现有意义的好转。 “房地产仍然是最大的问题，”澳新银行大中华区首席经济学家Raymond Yeung说，“与去年第四季度相比，经济相对稳定，但没有反弹。” 北京今年的经济目标与2023年的目标相似，但2024年达到5%的目标可能更难实现，因为去年得益于与中国混乱疫情斗争时期的比较。Yeung说，经济需要在三月和今年余下的时间里进一步改善，以达到官方基准。以下是国家统计局对下周一上午10点左右数据的前瞻：消费反弹 1-2月社会消费品零售总额可能较上年同期增长5%，低于去年12月7.4%的增幅。每年前两个月的数据通常被合并，以避免受到农历新年假期的影响。总体数据可能并不能说明全部情况：高盛集团预计，今年前两个月的年化同比增幅从去年12月的6.1%加速至11.1%。长假——今年是在2月份——很可能促进了消费的增长。早期数据已经表明，春节旅游热潮至少暂时提振了消费。那一周的旅游支出超过疫情前的水平，而1月和2月的汽车销量同比增长11%。中国消费者价格指数(CPI)在连续几个月下降后，也走出了通缩。不过，其他指标就没那么令人鼓舞，抑制了对消费反弹的乐观情绪。人均旅游支出仍然很低，从食品到服装，购物者都在降低消费。这加剧零售商和汽车制造商之间的价格战。经济学家还警告说，由于总体国内需求仍然低迷，消费者价格的上涨可能是短暂的。工业生产据预估，工业产值将同比增长5.2%，低于去年12月6.8%的增长率。高盛经济学家预计，年率环比将下降0.7%，而2023年最后一个月的增幅为3.9%。今年迄今为止，制造业活动一直难以加快步伐，2月份官方采购经理人指数(PMI)连续第五个月萎缩。春节后需求低于预期，打压钢铁价格，并导致中国钢厂本月减产。高盛经济学家指出，强劲的出口增长可能提振工业产出。今年头两个月，中国的海外发货量大幅增长，但官员和分析师警告称，由于主要由美国主导的限制措施带来的地缘政治风险，今年的贸易仍将承压。房地产困境 2024年前两个月，固定资产投资预计将增长3.2%，略高于2023年全年3%的增速。这一增长的主要贡献者可能是政府主导的基础设施投资。预计北京方面今年将继续通过向类似项目投入资金来支持经济。在本月早些时候召开的全国人民代表大会上，中国政府宣布计划在2024年发行价值人民币1万亿元(合1,390亿美元)的特别主权债券，这是中国加大财政刺激力度的一个迹象。房地产仍然是一个重大挑战。预计今年1-2月房地产投资将下降8%,这类投资在2023年全年下降了9.6%，连续第二年收缩。每年的前两个月通常是房地产市场的淡季，但目前已经有迹象表明，新屋销售到目前为止大幅下滑，开局并不顺利。尽管购房政策有所放松，但很多人仍然不愿意买房，因为房价仍在下跌，许多住房项目仍未完工，他们对未来的收入也很悲观。流动性撤回周五上午，中国人民银行自2022年11月以来首次通过一年期月度政策贷款操作从银行体系中抽回资金。这表明，随着最近市场融资成本下滑，中国政府希望遏制金融体系流动性过多带来的风险。与大多数经济学家预期的一样，中国央行还将中期贷款工具利率维持在2.5%不变。中国央行已经采取了一些放松政策的措施，包括上月降低存款准备金率，并释放资金供银行放贷。它还指导包括抵押贷款在内的长期贷款的关键参考利率创纪录地下调。考虑到美联储何时开始降息的不确定性挥之不去，中国央行放松货币政策的空间仍然受到一些因素的限制，其中包括对人民币压力的担忧。
超启03-17 19:33
会员
碧桂园大消息，3位大佬集体辞职，已任职独董超17年，什么情况？
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丰富的行业经验和专业背景。韩秦春博士在房地产、金融投资等领域拥有深厚的经验；王志健具备扎实的会计和财务管理背景；脱脱则在法律领域有着丰富的实践和理论知识。此外，委员会成员的变更也涉及审核、薪酬以及提名等多个关键委员会，显示出公司治理结构的调整和优化。资料显示，韩秦春博士，65岁，于1998年获香港大学城市经济及管理专业博士学位，亦于1982年获西安建筑科技大学规划学士学位。韩博士在中国房地产领域、金融投资领域、股票资本市场和上市公司管理方面有丰富经验。自2000年至2006年，韩博士曾先后在中银国际控股有限公司、农银证券有限公司（现农银国际控股有限公司）及光大证券（香港）有限公司从事证券和投资工作。自2006年至2010年，韩博士曾任联交所主板上市公司鸿隆控股有限公司副主席及联席总裁及执行董事。于过去3年，韩博士曾担任联交所主板上市公司灵宝黄金集团股份有限公司独立非执行董事9年，并且目前现正担任联交所主板上市公司鑫达投资控股有限公司、粤港湾控股有限公司及新丰泰集团控股有限公司独立非执行董事。韩博士自2014年至今亦担任香港金融科技公司港金所有限公司的创始人和董事长。王志健，45岁，于2001年和2015年分别获得中山大学工商管理学士学位及硕士学位，为中国注册会计师、澳洲注册会计师及中级经济师，并获得基金从业资格证书。自2019年至2021年，王志健担任荟才环球企业谘询（北京）有限公司广州办公室负责人、业务总监。王志健现为基实（广州）投资发展有限公司财务总监。脱脱，44岁，于2001年获北京大学法学学士学位，于2003年获英国伦敦大学银行及金融法硕士学位，并于2009年获美国宾夕法尼亚大学法律硕士学位。自2004年至2008年，脱脱担任贝克·麦坚时国际律师事务所北京代表处律师。自2011年至2021年，脱脱担任北京大成律师事务所高级合伙人/律师。脱脱现为宝酝集团之董事、合伙人、高级副总裁、总法律顾问兼贵州宝酝总经理及宝酝酒庄总裁。碧桂园债券再次陷入兑付危机目前，碧桂园正是多事之秋，债券再次陷入兑付危机。 12日，多位碧桂园债券持有人表示，截至目前仍未收到碧桂园旗下债券“H1碧地01”（原名称“21碧地01”）的利息，据悉此次H1碧地01的应付利息资金为0.96亿元。一时间外界对于碧桂园的财务情况的疑虑骤起，昔日国内第一大房企的账上资金已经凑不够0.96亿元的利息对此，13日碧桂园回应了外界的忧虑，“大方”的承认了资金紧张状况。碧桂园回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿元人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。市场数据显示，“H1碧地01”债券发行规模为20亿元，票面利率为4.8%。期限为5年，到期日为2026年3月12日。此前中诚信国际发布公告称，出于商业原因，中诚信国际终止对碧桂园地产集团有限公司主体信用评级及其发行的11只债券的债项信用评级，并将不再更新其信用评级结果，其中包括“H1碧地01”。 3月4日，在碧桂园管理会议上杨惠妍表示“整个市场还是比较冷，我们需要做好心理准备。”杨惠妍表示碧桂园正积极采取措施开源节流，通过减少非经营性开支，努力降低现金流的支出，同时积极通过销售增加现金流入，确保有足够的资金来支持交付和日常运营。目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。同日，碧桂园发布营运数据也从侧面反映了“市场冷”。公告显示，碧桂园2024年2月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币37.2亿元，较去年同期248.5亿元下降85%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约37万平方米。
金融界03-17 15:03
沙特公投基金和开云集团据悉有意入股英国高档百货公司Selfridges
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Selfridges所有者之一、奥地利房地产集团Signa的破产引发了上述兴趣。知情人士表示，Selfridges的另一个共同所有者——泰国尚泰集团正寻找新的合作伙伴。
金融界03-17 11:34
夫妻同日留置，姐弟先后落网！“全家腐”，“全家覆”！
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万元。郑小燕的女婿及其亲属，在清新涉足房地产等多个领域，背后全靠郑小燕。 “有时是郑小燕帮我向相关部门领导打招呼，有时是我在她的默许下，利用其职务影响力找领导打招呼……”黄某6年里承接了12项政府工程，对郑小燕很是“忠心”，除了为其买商铺、搞装修，还代为保管赃款300余万元，“供其随时支配使用”。郑小燕主要按亲疏程度确定好处费比例。对亲弟弟郑某，她分文不取；对没有血缘关系的人，帮忙可以，该收的钱“分文不能少”，如黄某需按利润的40%支付好处费，欧某则要将利润的75%分给郑家。 2013年至2019年间，郑家承担了清新区大部分政府工程项目，其他经营者如果没有向郑小燕行贿，很难顺利承揽项目，当地营商环境遭到严重破坏。夫妻同日留置，姐弟先后落网 2019年，郑小燕被调离清新区，相关信访举报持续不断。2022年，清远市纪委监委对郑小燕相关问题线索开展全面初核。 “从一开始我们就树立精准理念，将审查调查关口前移。”清远市纪委监委相关负责同志介绍：一是精准研判问题线索。筛选出一批可信度高、可查性强的问题线索，首批针对涉案人员72人、涉及企业24家，进行房产、车辆、银行流水等全面排查，逐一构筑涉案人员、事件、财产链条，制定核实查证“作战图”。二是精细核实重点问题。围绕郑小燕及其亲属、朋友、相关老板等可能涉嫌的违纪违法问题，建立起核查的关系网、树状图。如通过追查房产及银行流水初步核实黄某涉嫌充当“代理人”等重要证据。三是精密谋划初步核实取证，为案件深入查办打下坚实基础。 “我们在核查相关房产时，通过横向比较发现涉案房产价格明显低于同期同类房产交易，事后证实郑小燕与该房地产私营企业主存在巨大利益输送。”清远市纪委监委办案人员说。 2023年2月6日，清远市纪委监委对郑小燕立案审查调查，并先后对郑小燕及陈某、郑某、黄某等采取留置措施。 “夫妻同日留置、姐弟先后落网、亲属一起被查，郑小燕案呈现出裙带风严重、权力渗透深、贪腐时间长和共谋型腐败四大特点。”清远市纪委监委专案组负责同志指出，除郑小燕外，该案还涉及其8名亲属，其中，被立案4人、留置3人、移送司法机关1人。郑小燕通过在住建规划、国土、水利、交通等关键部门、重要岗位安插“自己人”，利用亲属充当代理人和“白手套”，大肆垄断市政道路、水利、学校、绿化等各个领域工程，深度介入项目立项、招投标、工程建设及款项拨付等全过程。郑小燕还在项目运行的各个环节为亲属“出谋划策”。以分赃规则为例，郑小燕深谙工程潜规则，指导弟弟将合作条件从工程“利润30%”改为“工程款10%”，这个“细微”的改动，让郑某多拿了数百万元好处费。再以合作模式为例，利润丰厚、工期短的项目，一般由郑家内部消化。部分工期长、资质要求高的项目，为避免“吃相难看”，郑小燕也会安排弟弟和中标企业“合作”，但郑某实际上分文不出，只需“传话”“递条子”便可轻松获利。 “当初以为是爱他，结果却是害了他” “当初以为是爱他，结果却是害了他，连累了他，这都是我对家风建设的内涵弄错了，对家庭和谐的要义弄反了，将爱的方式颠倒了……”留置期间，郑小燕向办案人员坦陈，自己走上县区领导岗位后，由于忙于工作，一度与丈夫关系紧张，她试图修复关系，发现“只要听他的话，把钱交给他，他就觉得我尊重他、爱他，所以我就将所有收入，不管合法非法，全部交给他。” 该案为何会发生？“家规不严、家风败坏”是不容忽视的原因。正如郑小燕自己所说：“我不但对亲属失管失教，还带坏了家风。” 亲情异化，家风溃败。对于丈夫陈某和弟弟郑某，郑小燕极度纵容，以钱权作为“关爱”，助长其享乐奢靡风气，让不法商人有了可乘之机；对于亲戚黄某和欧某，她难却亲情，将亲情关系异化为共同敛财的“链条”、权钱交易的“幌子”。在这种“崇尚金钱、追求面子”的不良家风下，一家人相互影响、相互裹挟，逐渐形成亲情和血缘、权力与利益相互勾连的关系网、利益链，最终从“全家腐”走向“全家覆”。深究该案的根本成因，要害在于一个“权”字。“不管是她利用职权帮亲属、老板谋利，还是其亲属利用其影响力谋取私利，本质上都是监管不到位下的权力滥用。”清远市纪委监委相关负责同志说。大量资金投入、大批工程上马、大片土地开发……郑小燕在任时，清新正处于城市化发展的重要阶段。作为“一把手”，郑小燕可以操控工程项目承接、用地指标的分配去向。恭维附和的人多了，批评劝诫的人少了，各个环节的监督也成为一纸空文，让郑小燕的违纪违法行为得以畅通无阻。办案人员分析称，事实表明，县区“一把手”主政一方、掌管一域，容易成为不法分子拉拢、“围猎”的重点对象，而上级监督太远、同级监督太软等监督“空白”，对“一把手”权力监督制约的整体效能弱化，也容易导致“一把手”权力出轨越界。 “要管好教好身边人，不要让家人掺和到自己的工作中，不要让家人与自己的从政圈子有交集，从物理上筑起‘防火墙’，以绝后患。”在忏悔书中，郑小燕沉痛悔恨：“家风家教绝不是小事，管好身边人是大事！” “通过贪腐无止境满足家人的欲望，到头来只能是一场空。我们必须引以为戒，修身齐家。”参加警示教育后，清新区委一位领导班子成员深受触动。郑小燕腐败案件被查处后，清远市纪委监委督促系统施治，扎实做好以案促改促治工作，指导清新区委召开郑小燕案件以案促改专题民主生活会，着力实现“查处一案、教育一片、治理一域”的效果。
金融界03-17 09:34
美联储下周会议，股市拭目以待！
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元周五为7.196。分析与展望尽管房地产市场低迷，央行仍维持关键政策利率不变，周五香港股市连续第三天下滑。中国央行将一年期定期贷款利率维持在 2.5%，这打破了今年早些时候为振兴经济增长而注入大量流动性和降息后进一步放松银根的希望。国际市场本周市场回顾本周五，日经225指数以38707.64收盘，较上周下跌2.47%。本周五，德国DAX 30指数以17936.65收盘，较上周上涨0.69%。本周五，英国FTSE 100指数以7727.42收盘，较上周上涨0.88%。分析与展望欧洲欧洲股市周五收盘下跌，原因是在英国央行和美联储下周做出利率决定之前，投资者对通胀走势保持谨慎。欧洲央行首席经济学家菲利普-莱恩（Philip Lane）周四对CNBC表示，欧洲央行必须慢慢来做好降息工作，该机构可能会在6月份对通胀压力有一个更清晰的认识。日本日本成为全球市场关注的焦点，因为有传言称日本央行可能会在下周二（3 月 19 日）结束的为期两天的会议上退出其极端温和的货币政策。时事通讯社周四报道称，日本央行已在会议上开始安排结束负利率政策。消息人士告诉路透社，央行将讨论负利率的结束，而政府似乎也支持政策转变。日本财务大臣铃木俊一周五表示，经济已不再处于通缩状态。 Disclaimer 免责声明本文稿中包含的信息仅供参考，并不旨在提供特定的投资，保险，财务，税务或法律的建议。文稿可能包含有关经济和投资市场的前瞻性陈述。前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，鼓励您在做出任何投资决定之前，仔细考虑风险，并咨询有关专业人士。
汉邦金融03-17 07:56
《商业内幕》：无论拜登和特朗普谁赢得总统大选，中美都将引爆贸易战
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，这种情况发生是因为北京将制造业视为对房地产市场的替代增长来源。尽管这个行业长期以来一直引领着中国的繁荣，但它已经充斥着债务和违约问题。 “他们担心不负责任的信贷扩张，他们担心房地产行业，”米勒本月告诉了CNBC。“他们想要紧紧闭上舱门，专注于国家安全优先事项，建立一个国内芯片生态系统，巩固经济核心，专注于先进制造业。” 但米勒和谢林都认为，这一战略可能会引发全球争端。为了卸载其额外的供应，谢林表示，中国将不得不寻找超越自身市场的销售渠道，因为国内消费在中国大幅下滑。这给外国买家，特别是美国和欧洲，增加了更多压力。他表示，考虑到中国现在占全球制造业出口的15%，它不能依赖较小的国家来吸收其所有产出，这给西方国家带来了压力。谢林写道：“与特朗普任期初期发动贸易战时相比，中国的出口商现在可能更加依赖美国消费者。” 这将在未来几年加深美国对华贸易逆差，任何一位总统都可能希望避免这种情况。米勒估计贸易战可能最早于明年开始。到目前为止，特朗普已经制定了引入地震级关税的计划，包括对中国商品征收60%的税。在他担任总统期间，他与北京发动了一场以牙还牙的贸易战，许多其政策仍然在拜登总统的任期内实施。
Linlin03-17 07:52
邯郸市鸿顺城市基础设施建设开发有限公司成立，注册资本2000.00万元人民币
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养护作业；建设工程设计；建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：承接总公司工程建设业务；交通安全、管制专用设备制造；工程管理服务；市政设施管理；城市绿化管理；土地整治服务；环境卫生管理（不含环境质量监测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务）；房地产评估；房地产经纪；住房租赁；园林绿化工程施工；土石方工程施工；停车场服务；机动车充电销售；集中式快速充电站；土地调查评估服务；风力发电机组及零部件销售；风力发电技术服务；光伏设备及元器件制造；太阳能发电技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
金融界03-16 20:15
大饼暴涨突破73000 揭秘上涨原因上涨趋势还会延续
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在21世纪初的中国经济繁荣时期，随着房地产开发的迅速发展，对大宗商品的需求出现了剧烈的冲击，这导致了钢材价格在2000年至2008年期间飙升了793%。面对这种情况，钢铁行业做出了增加产量的反应，然而这反而导致了接下来十年内钢铁价格的下跌，跌幅达到了80%。就像钢材市场一样，我们认为比特币目前也正在经历着正向的需求冲击。美国证券交易委员会（SEC）批准了基于现货的比特币ETF，这使得比特币能够触及超过14万亿美元的资产。尽管这一消息众所周知，但实施的时间并不明确，而且关于资金流入的规模也尚未达成广泛共识。迄今为止，自1月11日比特币ETF推出以来，其日均需求量达到了4500个比特币（仅交易日计算），而比特币网络每天平均仅挖出921个新比特币。这导致了最近几周我们所见到的比特币（BTC）价格大幅上涨，因为新发行的比特币供应量无法满足需求，迫使ETF发行人不得不主要从二级市场采购。我们可以从数据中看到这一点，自2020年达到峰值以来，OTC柜台的代币持有量已经下降了74%，这很可能是由于近年来ETF的需求增加所致。在过去的两个月里，美国ETF的资金流入创下了历史记录，超过了100亿美元，与iShares于2005年推出的第一只黄金ETF头两个月的资金流入量2.88亿美元相比，这一数字相形见绌。在2020年的前两个月，即减半之前，交易所交易产品(ETP)吸引了4.36亿美元的资金流入，占其管理总资产的11%，与目前的情况非常相似。尽管从表面上看，目前的资金流入量比2020年高出了23倍。此外，我们还观察到交易所持有的比特币数量大幅减少。自2020年以来，随着投资者越来越多地使用ETP并自主托管比特币，交易所持有的比特币已经减少了29%，因为他们越来越将比特币视为一种价值储存手段。按照目前每天约4500个BTC的购买速率，将需要573天才能将交易所的比特币余额降至零——这意味着我们仍有很长的路要走。通常，在大宗商品市场出现需求冲击后，会出现供应方的反应。随着时间的推移，供应商们会调整生产水平以适应新的需求情况。在正需求冲击的情况下，生产商可能会增加产能或寻求提高效率的方法来满足更高的需求。然而，比特币与大宗商品市场的情况有所不同，因为比特币的供应量是固定不变的。根据其编程设计，每210,000个区块（大约每4年）就会将新发行的供应量减半。最终，市场会在供需交汇处寻找新的平衡。这种调整过程可能快速也可能缓慢，具体取决于冲击的程度。考虑到比特币的供应缺乏灵活性，只有价格上涨才能实现新的平衡。这就是为什么在过去两个月里，我们看到比特币价格如此急剧上涨的原因之一。ETF的发行需求以及即将到来的减半事件都加剧了这一现象。减半是众所周知的信息，理论上至少应该已经被纳入了价格中。有人可能会认为，2020年后价格的上涨更多是由美国新冠疫情刺激措施引发的，而不是减半事件本身。从统计学上看，我们只有3个先前事件的样本量可供参考，因此得出任何结论都是有风险的。然而，它可能会成为一种自我实现的预言，特别是如果有大量交易与该事件相关，尽管目前期货市场交易者围绕该事件的仓位较低。无论如何，今年比特币价格还受到其他几个支撑因素的影响，其中最重要的是美国注册投资顾问（RIA）可以将比特币 ETF 纳入客户投资组合。然而，我们认为这些资金流入最终将减少，因此对价格的影响也将减弱。如果这些流入在今年晚些时候开始减少，我们预计比特币价格将根据利率预期重新调整。鉴于美联储预计将在今年晚些时候降息，这可能会成为比特币价格的额外支撑。来源：金色财经
金色财经03-16 18:27

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