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拉盘不远了!
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房贷款的利率，刺激房地产市场需求。尽管房地产泡沫在降息过程中可能逐渐消融，但短期内，降息可能会提升房地产市场的活跃度。 4. 经济增长：降息通常旨在刺激经济增长，通过降低融资成本来鼓励消费和投资。这有助于缓解经济放缓压力，推动经济复苏。然而，降息的效果并非立竿见影。政策制定者需要仔细考虑降息的时机和幅度，以确保经济的稳定增长。同时，市场参与者需要保持冷静，不被短期的市场波动所左右，应该从长远的角度来评估市场变化。从三月中旬到现在，市场已经经历了五个月的剧烈波动。虽然情况起伏不定，但我们已经坚持了这么久，也不妨再等一两个月。市场价格已经跌至底部区域，再往下跌的空间也有限。目前的价格接近挖矿的成本价，这表明市场已经处于底部阶段。无论是机构、矿工还是散户，大家都面临着困难。但不用太担心，现在币圈最缺的不是新手，而是大涨的行情。一旦山寨币价格开始翻倍上涨，赚到的钱效应一旦显现，外面的资金就会争相涌入。人们总是喜欢追涨，即使价格飞涨，接盘的人还是会络绎不绝。反之，如果价格停滞不前，大家看到没有盈利机会，就会纷纷离场。所以，我们的策略是反其道而行。在市场冷清时，悄悄布局；在市场火爆时，迅速撤退。至于美联储的降息，9月17号的会议还有一个月的时间。在此期间，K线大幅上涨的可能性不大，反而可能会再次探底。机构投资者在此时通常会保持观望，直到会议临近时才会开始行动，根据会议的走势调整市场价格。因此，接下来的市场可能会继续回调或震荡。我们需要耐心等待，等到市场触及一个相对低点时再做出行动。就像孩子等着吃糖一样，知道9月17号有糖吃，心里是很期待的，但在糖真正到嘴里的时候，那份急切感会消失。市场也是如此，在会议前可能会有一阵热闹，而会议后可能会恢复平静。我们需要耐心等待，精准把握时机再出手。短期的涨跌不要过于猜测。在没有外部资金流入的情况下，每个人都在试图通过高抛低吸来获取收益，但大多数人可能无法战胜市场对手。保持合理仓位，控制好手中的资产，耐心等待才是关键。来源：金色财经
金色财经2024-08-19
日央行升息难免，下一次干预汇市竟是抛售日圆？
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场协议削弱了日元汇率，而上世纪90年代房地产泡沫破灭后，日本极端低利率和由此产生的投机性套利交易的通胀和通缩，为那段时期的日圆波动和双向超调铺平了道路，日本当局每隔几年就要以1美元兑150至75日圆的极端价格买入和卖出日圆。 2008年去金融危机后，全球主要国家与日本类似维持了极低的利率，这使得日圆保持相对稳定，日本货币部门也相对「清闲」。而在2011年地震海啸冲击和2022年新冠疫情之际，日本与其他国家的利率差异拉大，重新激发了套利交易。眼下，随着日央行货币政策正常化的推进和全球央行启动降息周期，日圆反弹将成一大预期趋势，过去几周的剧烈波动正在提醒投资人日圆固有的超调倾向。换句话说，日银升息刺激日圆升值，套利交易平仓驱使海外日圆回流同样加剧日圆强势，日本当局可能会采取相应措施以遏制过度升值。 Dolan写道，如果日圆走强打击出口商和更广泛的日本经济，今年剩余时间另一次的升息举措可能会弄巧成拙，但日圆走强的另一面是进口价格下降，从而允许更高幅度的实际工资上涨，利好国内消费增长。 Dolan提醒，如果日圆强势走得太远、太快，那么总是会有干预措施来平息它。原文链接
投资慧眼2024-08-16
加密市场再次震荡回调降息后真的可以挽救币圈吗
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次股市的崩盘，比如刺破互联网泡沫，刺破房地产泡沫，以及最近的疫情期间股市熔断。按照这个推演，币圈也应该如此，降息之后，为了避险，会换成稳定币，这时候币圈应该是跌的，也是为了降息完成之后，流动性增加之前，进行最后的深度洗盘。这个观点我一直持有，即在降息周期走完，流动性达到最高值之前，币圈一定会进行一场轰轰烈烈的大洗盘。我的观点：近半年来，比特币一直突破不了新高，不断的洗盘震仓之后。我认为比特币不同于股市，股市是实实在在看国运的，看经济的。虚拟货币这东西，别谈什么技术不技术，这就是一个赌场而已。资金流动性大了，自然进来赌博等资金就多了。所以，我认为币圈还是会走出来和股市不一样的线。降息落地，币圈就会开始上涨，也就是今年的第四季度。会冲击新高，甚至达到人们的心理预期，即10万美金，然后在降息结束之前，回深度回调一次，这一次回调规模会很大。直到明年6月降息结束，各类资金流动性变到了最大之后，会继续上涨，直到走完一波周期。降息后会挽救币圈吗第一就是看降息预期是加强还是衰弱，比如前天CPI数据出来之后降息预期从100%跌到了70%多，所以就下跌了。如果9.19利息数据出来只简单的给个25BP那可能就是利好落地变利空，想要大涨就得九月份给如50BP的降息或者说今年会降息三次。总之就是各种明暗手段加强降息预期。第二就是看衰退逾期是加强还是减弱了。像昨天的数据给出来，虽然不是特别好，但是减弱了衰退期，所以小小反弹了一下。以上两个参考标准的最底层根本逻辑无非还是看经济的好坏和流动性的好坏，毕竟流动性才是真的王，当然，这都是极简之后的方法论。具体的还是要宏观中观微观结合行情一起看。值得优先埋伏的MEME币种 PEOPLE：这是一个值得重点关注的MEME币，可以考虑在低点时逐步建仓。随着11月大选的临近，预计会有一波不错的行情出现。 FLOKI 和 PEPE：从月线走势来看，这两个币种已经见顶。而 Doge 和 SHIB 可能在接下来还会有一波大的上涨行情，可以保持关注。 SLERF、TROLL、Ladys、Silly：这些MEME币正在启动，建议卖掉那些已经见顶的MEME币，将资金潜伏在底部的MEME币中，以更稳妥地度过这一波行情。最后在绝大部分时候，持仓的减少基本都是要通过价格的下跌来完成的，因为价格上涨会更容易吸引增量资金进场，所以价格上涨时基本都会导致持仓增加，价格下跌时会更容易让交易者退场，所以价格下跌时基本都会导致持仓的减少；另外就是最近的黄金震荡期都是非常非常的短，只有短短几天的时间，不再像之前的黄金震荡期可以维持至少一个月，现在是震荡几天之后就会走出一波小趋势出来。来源：金色财经
金色财经2024-08-16
一大问题依旧困扰！近期市场上蹿下跳将成常态？
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前。在20世纪90年代，日本经济笼罩在房地产泡沫破裂的阴影之下，日本政策制定者将利率降至零。国际货币基金组织的经济学家甚至指责这种交易在2008年金融危机中发挥了作用。到2016年，日本央行已经将利率推向了负值。当其他央行开始采取措施控制世界从疫情中重新开放后的通胀急剧飙升时，投机者在日本的借贷激励措施增加了。随着全球各地的利率上调，日本央行将基准利率保持在零以下，扩大了套利交易的利润空间。结果是，大量投机资金从日本流出，在交易员抛售日元以购买他们投资收益的国家货币时，对日元产生了向下压力。这种影响在拉丁美洲尤为明显，当时拉丁美洲的利率远高于美国和欧洲。在2022年和2023年，巴西雷亚尔和墨西哥比索等货币大幅上涨，成为世界上表现最好的货币之一。根据一项指标，例如，以日元借款并在墨西哥投资，仅在去年就产生了40%的回报。这种策略继续创造收益，以日元为资金来源、在八种新兴市场货币篮子中进行的交易，在今年7月初之前获得了略高于17%的回报。 “在几个月前，借入日元做多比索是一个明智之举，但那些日子已经过去了，” Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA策略主管Alejandro Cuadrad说。当日元从几十年来的最低水平开始大幅反弹时，这创造了一个循环：交易员为了锁定收益而平仓套利交易，随着投资者购买日元以平仓贷款，日元进一步上涨。在日本央行今年第二次加息，以及美国就业数据意外疲软引发美联储行动迟缓的担忧后，这种趋势加速。在8月5日套利交易回撤重挫日本股市，日经指数下跌12%后，日本央行副行长内田真一介入，向投资者保证，只要市场不稳定持续，央行就不会加息。市场开始企稳，有迹象表明，对冲基金减少了一些日元继续升值的押注。日本央行最近的转变至少暂时抑制了套利交易，交易员预计今年外汇市场将出现更多波动。Brandywine Global Investment Management的高级投资组合经理Jack McIntyre说：“任何交易都不会永远持续，事实已经改变，日本央行收紧了政策，而有些东西崩溃了——即套利交易。”
金融界2024-08-12
都说降息是利好：本轮降息会对加密市场有什么影响
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。这场危机的根源可追溯到网路网路泡沫与房地产泡沫的相继破灭，它们对经济造成了深重的衰退影响。至于目前降息政策是否会重蹈覆辙，触发如人工智能泡沫或美国债务危机等爆发，进而拖累加密市场，仍有待观察。不过从短期来看，以联准会为代表的全球央行降息对全球金融市场以及加密市场都是一剂强心针。毫无疑问，降息预期将直接促进市场流动性的增加，触发市场的乐观情绪，有望促使加密货币市场在短期内可能迎来一波上涨行情，为投资者带来快速获利的机会。从长期来看，加密货币市场的走势将受到更复杂多变的因素影响，而价格波动不仅仅是单一因素驱动的，需要综合分析：首先，市场走势主要取决于经济复苏的力道。若降息能促进经济成长，加密货币市场可能受益；反之，若经济复苏乏力，市场信心减弱，加密货币也难免受影响，2020 年新冠疫情期间，比特币受股市、商品也出现了312 崩盘。现在美国经济比联准会预期更疲软，若股市跟随ISM 制造业指数的下跌，比特币价格可能也会持续下跌，另外经济不景气时投资人可能会抛售比特币。其次，需要考虑通膨因素。央行降息是为了刺激经济，促进消费，但同时也可能引物价上涨等通膨风险。然后通膨上升反过来又会导致央行升息，从而给加密市场带来新的压力。第三，老美大选和全球监管变化也影响深远。新总统将花落谁家？新总统对加密采取什么政策还未可知。总之，全球央行开启的降息序幕，无疑为加密货币市场带来了新的机会和挑战，降息或许在短期内可为加密资产提供流动性支撑，这包含利好的流动性增加和避险需求提升等因素，但也面临历史金融危机的教训及其它复杂因素的挑战，暂时难以保证一定会利好加密货币市场发展。文末透过以往金融的周期性规律，危机和机会是相伴而生。一般由经济下行、市场波动和投资损失可能带来不安恐慌，也为投资者和企业提供了重整旗鼓、寻找创新机会的契机。同时，危机迫使企业改善业务模式、提升效率，进而在未来更加稳健地发展。不过本轮最终到底走势如何？危机带来的成负面影响会持续多久？联准会真的降息之后市场能否真的好转？还是要看当下的一个资金情况再下结论。后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私来源：金色财经
金色财经2024-08-11
中国经济的“大事”！中国领导人们已开始“神秘”重要会议这一棘手问题能否成重要议题？
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究竟是周期性的——家庭资产负债表仍在从房地产泡沫破裂和疫情的影响中恢复——还是问题更加严重。著名经济学家、中国央行顾问黄益平上周在网上发表了一篇被广泛引用的演讲。他表示，中国经济正在从“容易升温、难以降温”向“容易降温、难以升温”转变，“经济发展进入了一个新阶段，总需求……不再像以前那样强劲了”。在上月召开的二十届三中全会上，中国国家主席习近平重申了提高生产率的首要任务，主要是通过对高科技产业和创新的投资，以实现到2035年人均收入翻一番的目标。尽管很少有人质疑提高生产率的必要性，但一些经济学家担心，习近平在家庭需求疲弱之际强调对制造业的投资，正在造成工厂产能过剩，并扭曲劳动力市场。出口增加也正在加剧与美国和欧盟等贸易伙伴的紧张关系。这些贸易伙伴对中国电动汽车征收关税，并对中国商品采取其他行动。这一趋势使中国经济进入了自上世纪90年代以来持续时间最长的反通胀周期。第二季度的名义国内生产总值(反映生产的商品和服务的价值)增长率自疫情结束以来第二次降至4%以下。 (截图来源：英国《金融时报》) Gavekal中国研究主管Andrew Batson在北京的一个研讨会上表示：“几个季度以来，中国的名义GDP增长率一直低于美国的名义GDP增长率——在我从事这一行的20年里，我从未想过会看到这种情况。” 经济学家表示，短期内，如果中国实施已经宣布的刺激计划，它应该能够实现2024年5%的年增长目标。高盛(Goldman Sachs)中国经济学家王立升表示，在今年1月至7月中旬的3.9万亿元人民币(合5470亿美元)地方政府特殊目的债券(用于补充支出)全年配额中，地方政府仅消费约40%，而在2023年同期，这一比例为60%以上。高盛中国投资组合策略师付思表示，投资者也在关注旨在提振消费的财政刺激措施，比如帮助家庭升级家电的计划。但他们对即将到来的美国总统大选的影响持谨慎态度，如果特朗普(Donald Trump)当选美国总统，可能会导致更多的贸易保护主义，同时美国经济出现疲软迹象，可能会侵蚀外部需求。付思说道：“我们看到消费受到了更多的关注，但房地产仍然是一个焦点。出口是一个亮点，但人们已开始考虑关税带来的潜在风险。” 不过，分析人士预计，中国政府不会推出任何出人意料的大规模刺激措施。中国央行一直在放松货币政策，但受到中美利差较大的制约，这可能导致资本外流。如果美联储降息，这可能会给中国进一步降息的空间。学者们认为，如果中国要释放家庭真正的潜在消费能力，就需要进行更根本的结构性改革。卡内基国际和平基金会(Carnegie Endowment for International Peace)高级研究员Michael Pettis表示，如果没有提高家庭在中国经济中所占份额的政策，旨在补贴休闲产业或消费品的努力就不会奏效。 Pettis在社交媒体平台X上写道：“经过多年的供给侧‘消费升级’，中国的消费仍然一如既往地疲软。” 然而，尽管干部们可能会在北戴河发出这样的警告，但很少有人预计习近平会彻底改变方向，把资金从他把中国变成一个自力更生的科技超级大国的战略上转移开。 Gavekal的Batson在描述政府的想法时表示：“GDP增长低于预期，但……GDP增长并不是最重要的。” Batson补充说：“就长期战略而言，政府青睐的经济领域表现相当不错。出口不断创新高。制造业投资不断扩大，中国企业的技术能力不断提高……所以你可以提出一个我们称之为‘战略耐心’的理由。” Batson指出，更大的问题是，使这一战略成为可能的环境——吸收了中国出口的良性国际贸易——能否无限期地持续下去。正如最近的市场动荡和对美国经济实力的质疑所显示的那样，有利条件可能会迅速消退。
tqttier2024-08-09
日经：中共三中全会为何会提出2029年完成改革？
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况发生了巨大变化。支撑中国经济和金融的房地产泡沫破裂了。在COVID-19大流行期间，经济受到严厉限制的进一步沉重打击。仔细阅读公报，可以发现一些耐人寻味的细节，例如在公报的中文原版中，最高领导人习近平的全名只出现了六次，而他的同名思想“习近平新时代中国特色社会主义思想”只出现了一次。在2023年2月召开第二次全体会议后发布的公报的中文原版中，习近平的全名出现了9次，他的思想出现了4次。早在2021年11月，在十九届六中全会的公报中，习近平的全名被提及的次数，就超过了任何其他官方文件。当时，习近平刚刚主持了纪念建党100周年的仪式，他的权威达到了顶峰。在中央委员会全体会议公报中提及习近平全名的次数减少，这反映了一种新的时代精神，这种精神受到中国当前严峻经济形势的影响。一些专家认为，新的目标表明，习近平确实采取了战略性的措施，尽管是以一种全新的方式，以进一步延长任期，会越过2027年的全国代表大会。其中一位长期观察中国政治的权威人士认为，2029年的改革目标是一种预防措施，也是一项精明的策略。他的想法是，如果当前局势持续下去，习近平将在2027年的全国代表大会上没有足够的成就可以炫耀，这可能会导致对他的执政记录的批评在国内蔓延。这位专家相信，这可能会对习近平继续担任中国最高领导人的努力造成打击。因此，2029年这一策略应运而生。如果全国代表大会的审议中确实出现对习近平继续执政的疑虑，习近平可以提出，他的改革目标即将实现，因此必须继续留任。一位熟悉国际事务的中国研究员对此有完全不同的解读。这位研究员指出，习近平政府设定这一目标，是因为相信中美两国将继续脱钩。习近平政府“将2029年定为建立自力更生、自强不息的中国经济以应对最坏情况的最后期限”。现在，拜登已经退出了连任竞选，习近平政府需要为前总统特朗普可能回归做准备。特朗普对中国采取强硬立场。2017年1月特朗普政府就职后，中美之间爆发了激烈的对抗和贸易战。习近平对特朗普担任总统一事记忆犹新。如果共和党人特朗普从民主党人拜登手中夺回白宫，他的四年任期将一直持续到2029年1月。习近平政府准备进一步强调其自力更生的政策，并加大改革力度，直到同一年。其目的是使中国不受外部条件的影响。事实上，上周日发布的三中全会决议全文指出，中国将“加快建立自主可控、风险可控的产业和供应链体系”。文件还指出，中国将特别“完善集成电路、工业机床、医疗设备、仪器仪表、基础软件、工业软件、先进材料等关键产业链的扶持机构和机制”，还补充道，“我们将开发中国的战略腹地，确保关键产业的后备计划。将加快采取措施，完善国家储备体系”。文件表明，中国正在为特朗普总统的又一个四年任期做准备，直到2029年，届时中国将能够自给自足，生产自己的电力，并生产所需的所有高性能半导体。北京方面认为，实现这一自给自足的水平，将有利于习近平政府实现统一台湾和大陆的梦想。如果中国在台湾周围形成海上封锁或采取其他侵略性措施，将面临西方严厉制裁。但习近平政府认为，通过完成自给自足的进程，可以应对西方施加的任何压力，并减少对公民生活的影响。如果习近平能在2027年大会上如愿以偿，如果中国在脱钩中成功增强实力，那么他是否会考虑在2032年大会上退休？可能不会，他一直小心谨慎，不愿做出这样的承诺。最新决议的全文包括“2035年”，这是“基本实现社会主义现代化”的最初目标年份。和开国元勋毛泽东一样，习近平也绝不会承认自己在经济政策上犯有任何错误，尽管毛泽东确实将中国国家主席的职位让给了刘少奇，以承担其灾难性的1958-1962年大跃进的责任。承认错误会让习近平受到批评，而批评足以让习近平承受巨大压力。习近平政府目前在国内和国外都面临着前所未有的困难。在国内，由于国家经济困境，政治压力正在增加。在国外，存在脱钩动态和许多其他安全风险。能否挺过这2027年，可能取决于习近平能否在2027年的全国代表大会上展现强有力的执政能力，取得辉煌成就。 2029年的目标可能会给习近平带来另一条生命线，让他继续担任中国领导人，并让他有机会继续从自己的领导岗位上见证几届美国总统选举。关于作者中泽克二（Katsuji Nakazawa）是《日经新闻》驻东京资深编辑兼专栏作家，曾在中国担任记者和驻中国分社社长共七年。2014年，他荣获了Vaughn-Ueda国际新闻奖。来源：加美财经
加美财经2024-07-26
普京如何成功吹起了房地产泡沫
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能会很快攀升。补贴贷款的激增也造成了房地产泡沫。去年，新建住房面积达1.1亿平方米，而自共产主义终结以来，年均新建住房面积仅为5900万平方米。与此同时，房价飞涨。莫斯科城市经济研究所预计，2020年至2023年间，大城市房价将上涨172%。俄罗斯央行行长艾尔维拉·纳比乌琳娜对此感到担忧。她将住房市场“过热”归咎于政府的补贴，并表示如果克里姆林宫不减少补贴，将带来“通胀风险”。在中央银行和财政部的压力下，克里姆林宫已经开始采取行动。12月，政府将贷款的最低存款要求从20%提高到了30%。本月早些时候，政府终止了最受欢迎的针对新建房屋购买者的计划。据官方媒体援引一位分析师的话称，下半年新抵押贷款的数量可能会下降约50%。俄罗斯建筑业将因此遭受重创。银行也将受到波及，因为抵押贷款组合的快速增长曾为银行带来创纪录的利润。不过，目前来看，房地产市场似乎能够避免崩溃。维也纳国际经济研究所的瓦西里·阿斯特罗夫表示，房价出现大幅下跌的可能性不大，更可能出现的状况是“减速甚至停滞”。俄罗斯的战争经济让今年工资增长迅猛，即使面对利率上升和国家支持减少，也可能继续维持强劲的房地产市场。到目前为止，到目前为止，俄罗斯经济的表现令怀疑者大吃一惊，俄罗斯人似乎愿意再赌博一把。来源：加美财经
加美财经2024-07-25
彭博深度：香港地标物业的“没落”，是中国信贷泡沫破裂的标志！
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# “在某种程度上，资本市场助长了中国房地产泡沫。当时开发商急于借贷，而财力雄厚的投资者也准备投入资金，” Admiralty Harbour Capital 首席执行官、前投资银行家 Patrick Liu 表示。“每个人都在不断加杠杆，押注房地产是中国经济的支柱产业，不会崩溃。” 开发商陷入困境违约开发商禹洲集团控股有限公司董事长郭英兰的相关人士最近将该大厦 21 层的要价降至 4.3 亿港元。据了解该物业的经纪人称，这比去年 11 月他们首次将该空间推向市场时下降了约 14%，相当于比该大厦上次出售时下降了约 46%。自 2021 年信贷紧缩开始以来，禹州只是众多未能偿还 1,274 亿美元美元债券的中国公司之一，这些公司大多是开发商。投资该大厦的其他违约者包括世茂集团控股有限公司的亿万富翁创始人许荣茂，他与家人一起购买了该物业的九层。（图源：彭博社）土地记录显示，许荣茂用自己拥有的六层楼作为星展银行有限公司于 2024 年 1 月提供的 27.8 亿港元（3.56 亿美元）贷款的抵押。随着写字楼市场低迷，他以低于峰值 40% 的价格出售了中环中心的两层楼。即使有如此大的折扣，寻找买家仍是一个挑战。在六个月的时间里，美联商业地产的经纪人詹姆斯·麦 (James Mak) 带了大约 30 名潜在竞标者参观了这栋摩天大楼的一层。他说，只有少数人愿意出价，而且每个人的出价都远低于预期。高力国际高级执行董事Thomas Chak表示，写字楼买家“正在以大幅折扣购买不良物业” 。高力国际的数据显示，截至 6 月中旬，今年香港共有 11 宗不良商业地产交易，而去年共有 18 宗。私人信贷新鸿基公司房地产及私人信贷业务发展主管Gigi Wong表示，中环中心的一些内地楼层业主一直在尝试从直接贷款机构获得再融资。（图源：彭博社）一位投资者已经出售了股份。据一位了解交易和交易所文件的人士透露，开发商佳兆业集团控股有限公司于 2019 年向山东高速控股集团申请了1.25 亿美元贷款，目的是在大陆收购更多土地。这位不愿透露姓名的人士补充说，该公司为了表示诚意，将该建筑的 38 层作为债务抵押品。由于此事属于隐私，这位人士要求匿名。这位人士表示，他们从未想过自己会不得不出售这处房产，现在这处房产归贷方所有。世茂集团的一位代表没有发表任何评论。禹洲集团表示，由于这家上市公司不是中环中心 21 层的所有者，因此无法对此事发表评论。该公司没有回应要求董事长发表评论的请求。佳兆业的代表也没有回复寻求评论的微信消息。空置空间寻找租户对业主来说也是一个挑战。高力国际的数据显示，该大厦超过四分之一的办公空间处于空置状态，是中环地区空置率的两倍。据莱坊经纪公司称，新办公楼的落成将加剧竞争，目前租户更关注设施更好的新楼。目前，米德兰的麦克将中心的租赁和销售情况描述为“异常安静”。牛津大学中国中心研究员George Magnus表示：“内地为香港金融实体和从业者带来的房地产繁荣显然已经结束。”中国房地产泡沫破裂“将对香港作为金融中心的地位产生持久的负面影响。” “我们没有进行任何调查”，因为“在当前的利率环境下，我们观察到的机会已经超出了可持续的利息覆盖率”，新鸿基的Wong先生说。
埃尔瓦2024-07-23
李迅雷：当前面临的主要风险有三个，都是由有效需求不足导致的
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会更倾向于高性价比的消费。例如日本当年房地产泡沫破灭后，优衣库等非名牌消费明显上升。而且，2021年后，高端白酒的市场价格开始下滑，与房地产周期几乎一致。过去的逻辑发生了变化，过去人口红利多，资产短缺，可以配置高风险、高成长类资产，但现在更多要配置低风险或避险性资产。产能过剩和有效需求不足在观察上半年经济运行数据时，李迅雷关注到国家统计局的数据显示投资和消费在恢复，出口增速也比往年高，但结构上存在问题，供给端增长快，需求端增长慢，部分行业产能过剩问题未得到有效解决。此外，他还关注了财政部1 - 5月份的数据，财政收入增幅下降，反映出经济增长质量有待提高。同时，上市公司的盈利状况也不理想，盈利增速明显下降。李迅雷认为，目前中国经济的主要压力集中在产能过剩。国内制造业的增加值占全球31%，消费只占13%，比例明显偏低。提升居民收入、调整经济结构是经济转型的关键因素。他很早就关注到有效需求不足的问题，中国经济增长主要靠投资拉动，如修高速公路、高铁等，实际增加的是供给，需求端用得较少。他通过调研发现，中国有6亿人还没有坐过抽水式马桶，这说明不是没有需求，而是缺乏有效需求。中国的消费弱，如奢侈品消费减少，茅台酒、瑞士名表、名车、古玩艺术品、字画等价格下跌，都是房地产周期见顶回落的迹象。要改善这一问题，需要进一步提升居民收入，调整经济结构，2021年的中央经济工作会议明确提出把恢复消费和扩大消费放在首要位置。对于解决产能过剩和有效需求不足的问题，李迅雷认为这是一个长期问题，需要一个化解的过程。要进行财税改革，多渠道增加居民收入，解决地方政府债务压力，扩大国债发行规模，弥补民生缺口，改善有效需求不足的问题。同时，要降低利率水平，目前居民存款接近145万亿，大量资金存在银行定期储蓄，没有发挥应有的作用，降息对于早日走出当前经济周期有一定意义。虽然降息在经济下行时的作用不如财政政策直接，但还是有一定作用，如降低房贷利率有利于房地产融资和结构性问题的改善。市场经过多年调整，正在酝酿各方面机会李迅雷年初预测2024年的机会会大于风险，他认为虽然现在投资者预期偏弱，但在大家一致预期偏弱的时候，机会可能也会出现。中国的基本面与当年的日本相比有一定优势，体制和政府财力决定了我们应对周期的能力较强，应该看到其中存在的结构性机会。A股市场上国企占比较高，提高国企的运营效率对A股市场是利好，今后的并购重组机会也会比较多。总体来看，市场经过多年调整，正在酝酿各方面的机会。关于中企出海，李迅雷认为现在不是最佳时机，因为人民币汇率这两年略有下调。出海反映出国内企业生存环境内卷比较厉害，虽然在具体细分行业里有机会，但总体优势不如当年日本大型企业出海的时候，当年日企出海既有制造业的领先优势，又有日元升值的优势。当前面临的主要风险有三个，都是由有效需求不足导致的，分别是地方政府债务风险、房地产风险和中小金融机构的风险。这些风险直接接触市场，中国经济的结构性问题在经济高增长阶段已经埋下，当经济增幅回落，诸多问题就会显现出来。房地产的调整还会持续，地方债务压力依然存在，当PPI持续下行，今后几年可能会面临银行大幅加速的收缩过程。在当前经济增速放缓的形势下，李迅雷认为要降低投资回报预期。民营GDP增速下降，国内资金充裕，但要让大家的风险偏好上升，需要消除投资者的担忧。例如，二十届三中全会提出要构建高水平社会主义市场经济体制，政策层面可以更加积极，处理掉过去不该有的担心。对于房地产，李迅雷认为虽然其在家庭资产中占比非常高，且存在问题，但要随便用一个资产取代也不太现实。房地产是一柄双刃剑，在房价涨时对经济有推波助澜的作用，在经济下行时也对经济下行起到推波助澜的作用。当大家感受到楼市机会较少时，才会去配置一些原来不敢配置的资产。房地产还是有一定的结构性机会，虽然在房价整体下跌的趋势下，一线城市避免不了房价下行，但房地产跟人口迁徙有关，人口区域的流动会带来结构性机会。
金融界2024-07-17

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