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中国房地产重磅信号！中国年轻一代拥房比例骤降 21世纪初形成投机过度“泡沫”
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受快速城镇化和投机性投资的推动，中国房地产泡沫在21世纪初开始形成。政府选择鼓励购买房地产以促进经济增长，这导致了一种文化心态，即投资房地产是致富的必经之路。开发商竞相满足需求，创造了整个“鬼城”，里面充满了空置但已被购买的房屋——这是投机过度的象征。这种投机狂潮给年轻买家带来了巨大压力，2023年的一项调查发现，大多数首次购房者依靠家庭财富支付首付，超过70%的购房者得到了父母的经济援助。但更多的人没有父母的支持，就被排除在了房地产市场之外。房价飙升的同时，购房风险也在增加。2021年，恒大等大型开发商的倒闭成为全国头条新闻，为中国过热的房地产行业敲响警钟。恒大曾是中国快速城市化和经济增长的象征，其高达3000亿美元的债务暴露了房地产市场的系统性脆弱性。建筑项目未完工，购房者因不存在的房产抵押贷款而陷入困境，投资者信心暴跌。恒大地产的违约危机并非个例。在政府监管收紧和需求放缓的背景下，融创和碧桂园等其他开发商也难以偿还不断增加的债务。对房地产开发商财务状况的担忧削弱了买家对房地产市场的信任。而且政府没有对现有买家造成的损失提供补偿，这也于事无补。预付房款的房屋只建了一半，没有水电，买家的前途一片渺茫，他们不得不背负20年甚至30年的债务。房地产作为安全投资的普遍观念已被打破。住房曾被视为财务安全的支柱，但现在却被许多人视为一场高风险的押注，迫使年轻一代在将自己的未来押注于不稳定的市场之前重新考虑。中国房地产市场正面临关键时刻。如果房价继续不受控制地上涨，而经济增长放缓，工资和住房成本之间的差距将进一步扩大，威胁社会稳定和消费者信心。但就目前而言，中国的年轻一代仍然陷于传统与现实之间。拥有一套房子的梦想仍然具有强大的文化影响力，但对许多人来说，这种追求正在让位于实用主义。如果系统性变革(如有意义的价格调整或改善住房政策)无法实现，中国的年轻人可能会彻底重塑这个国家与房屋所有权的关系。
颜辞01-15 15:40
中国突发1990年泡沫破裂信号！美媒：中国国债收益率“首破”日债 A股开局10年来最糟糕
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场担忧中国正在上演日本1990年股市和房地产泡沫破灭的经济放缓历史场景。 Business Insider报道，中国政府债券收益率大幅下跌，引发人们对中国可能面临多年经济衰退的担忧。 (来源:Business Insider) 近几周，中国债券收益率跌至历史最低水平，低于新冠疫情期间和2008年全球金融危机期间的水平。 2年期国债收益率接近跌破1%，10年期国债收益率首次跌破1.6%，与美债收益率差距达到300个基点。与此同时，中国30年期国债收益率首次跌破日本国债收益率。股市的全面暴跌让分析师们越来越担心股市会持续数年，一些人将这种情况比作日本“失去的几十年”，即1990年股市和房地产泡沫破灭后，日本经济急剧放缓。在此期间，长期通货紧缩阻碍了该国经济的发展，因为企业和家庭希望降低债务，同时增加储蓄，从而抑制了经济活动。截至1992年中期，日本基准日经指数的股价较1980年代末的高点下跌了约60%。日本近年来自推出大力刺激措施以来才刚刚开始出现复苏迹象。对于中国这个过去20年引领全球经济增长的国家来说，这样的前进道路将标志着一次重大转折，但两国各自面临的问题却惊人地相似。与日本一样，中国房地产行业也大幅走弱，同时还面临国内消费疲软、私营部门和政府债务高企的问题。高盛分析师表示，尽管中国“失去的几十年”尚未结束，但日本的情况可以为中国股市投资者提供借鉴。分析师写道：“尽管在产出缺口、通胀和政策利率/债券收益率方面，后疫情时代的中国经济已变得更像‘日本’，但两者之间也存在显著差异，这让我们相信，日本化远非中国前进的唯一道路。” 分析人士表示，为了避免“日本化”，中国决策者需要采取更有力的议程来改变国家的经济轨迹。分析人士表示，中国的通货紧缩趋势“凸显了政策制定者采取更有力和果断的措施来缓解金融状况、合理化供给、刺激总需求以打破被广泛认为是日本失去的几十年的主要罪魁祸首之一的恶性循环的重要性”。尽管中国方面自9月份以来采取了一系列刺激措施，推动股市去年上涨了15%，但收益率仍然大幅下降。然而，今年股市开局却是近十年来最糟糕的，沪深300指数迄今已下跌近4%。
圈内人01-10 15:42
中国房地产突发重磅利空！路透社：中国“止赎”房屋增加待拍卖总量将达370000套
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远来看，它可能有利于中国经济。但是，房地产泡沫破裂的短期痛苦是巨大的。它压低了房价，拖累了投资和消费，并削弱了政府收入的一个主要来源。尽管中国方面一再努力稳定房地产市场，但事实证明，房地产市场的下滑势头难以逆转。与美国和世界许多其他地区不同，中国在新冠疫情爆发后并未出现物价上涨。恰恰相反，中国物价几乎没有上涨。事实上，中国国内生产总值(GDP)平减指数(衡量一个经济体整体价格随时间变化的指标)已连续六季为负值。过去两年，消费者价格通胀率极低，通常接近于零，而生产者价格通胀率连续两年为负值，几乎所有制成品的价格都在下降。这个世界第二大经济体正濒临通缩螺旋。#中国经济# 房地产危机是导致中国房价下跌的一个关键因素。它抑制了所有与住房相关的商品和服务的需求，从而压低了价格，例如家电、家具、钢铁、水泥和挖掘机。这些行业的过剩供应现在正通过出口找到出路，导致与贸易伙伴的贸易紧张。此外，房地产销售的急剧下降意味着，很大一部分家庭储蓄(本应被家庭抵押贷款吸收)现在被闲置在银行账户中，而不是在经济中流通，这进一步压低了价格。企业部门和政府都没有增加借款，中国的许多贸易伙伴拒绝通过进口更多中国商品来吸收中国的储蓄。中国政府的一个潜在解决方案是通过增加借款来利用这些国内储蓄，但中国长期以来的财政保守主义阻碍了它这样做。归根结底，中国房地产行业受到产能过剩的困扰，房屋数量远远超过买家数量——人口减少加剧了这一问题。此外，房地产泡沫破裂从根本上改变了家庭对房地产的看法。住房不再被视为安全或首选的资产类别。无论政府采取何种措施刺激需求，扭转这种心态都将极其困难。
秉哥说市 3评论01-08 12:07
中国迎房地产“泡沫”破裂期！惠誉2025年房价展望：美国上涨4%、中国下跌6%
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现严重分歧。市场分析认为，中国正在经历房地产泡沫破裂期，难以获得融资。回顾2024年全球房地产价格走势，惠誉评级分析师追踪的15个主要国家中，有13个国家的房价在2024年出现上涨，其中美国房价上涨了4%。房价涨幅最大的国家是荷兰13.0%、哥伦比亚10.0%和墨西哥9.3%，而法国下跌3.0%，中国下滑7.8%排在榜末。 (来源:ResiClub) Fast Company报道，经过数十年的房地产市场繁荣和快速城市化，中国正在经历房地产泡沫。与大多数分析师认为市场建设不足的美国房地产市场不同，许多分析师认为，中国房地产市场供应过剩，这是由投机驱动的，许多投资者购买和持有空置房屋纯粹是基于升值的预期。中国政府努力控制房地产行业的债务危机，收紧了信贷标准，这带来的负面影响是，中国购房者在房地产泡沫破裂期间更难获得融资。市场迫切想要掌握的是，2022年开始下跌的中国房价会在2025年触底吗？高盛分析师11月写道：“(中国)房地产市场仍处于不稳定状态，很大程度上取决于政府的后续支持措施。高盛研究部估计，如果不进行干预，房地产价值可能面临再次下跌20%或25%的风险，这将使房价跌至峰值的50%左右。” “但无论如何，政府的举措是积极的，我们的研究人员现在估计，(中国)房地产价格可能在2025年底前稳定下来。” 惠誉评级并不像高盛那样看好中国。惠誉评级分析师预计2025年美国房价将上涨2%至4%，而根据刚刚发布的2025年最终房价预测，他们预计2025年中国房价将再下跌4%至6%。#2025市场前瞻# (来源:ResiClub) (来源:ResiClub) 根据惠誉评级刚刚发布的2026年初步预测，该集团预计美国房价在2026年将上涨3%至5%，而中国仍处于调整模式，预计2026年中国房价将下跌2%至4%。中国住房和城乡建设部2024年末举行的工作会议指出，2025年中国将继续稳定房地产市场，防止房地产市场进一步下滑。会议指出，中国将大力支持住房需求，充分发挥住房公积金作用。此外，中国还将推进商品住房制度改革，提高居住建筑质量，扩大城中村改造范围。
秉哥说市01-06 09:50
中国重磅信号！华尔街日报：这些问题成中国经济随时可能引爆的“定时炸弹”
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，随着世界第二大经济体与有史以来最大的房地产泡沫的破裂作斗争，中国的繁荣时代已经结束。现在，中国超越美国成为世界最大经济体的目标可能比北京方面预期的要长几十年——如果这一目标真的能实现的话。 (截图来源：美国《华尔街日报》) 今天的中国经济背负着过剩的负担：数以百万计的空置或未完工的公寓楼，数万亿美元的债务使地方政府不堪重负，不断膨胀的工业生产推动了出口激增，引发了全球贸易紧张局势。《华尔街日报》指出，中国仍有优势：它主导着全球制造业，在电动汽车和可再生能源等新技术方面占据主导地位。事实证明，政策制定者善于处理过去的危机，并准备出台大胆的新刺激措施来支持经济。尽管如此，困扰中国经济的过度行为的规模突显出，随着一场新的贸易战迫在眉睫，北京方面发现自己处于危险的境地。据巴克莱(Barclays)估计，自2021年以来，中国的房地产危机已经摧毁约18万亿美元的中国家庭财富，使美国在2008-09年金融危机中遭受的损失黯然失色。这一打击，加上北京对新冠大流行的严厉应对所带来的创伤，有助于解释为什么中国消费者没有自由消费。中国的快速增长意味着，多年来预测人士一直预计中国将超过美国成为世界最大经济体。就在2019年，一些预测者还预计中国的GDP将在2030年左右超过美国。今天，美国为全球经济提供动力，而中国正在与步履蹒跚的增长作斗争。现在几乎没有人认为中国能在本世纪中叶之前赶上美国。定时炸弹《华尔街日报》称，几十年来，中国经济一直受到高水平投资的推动。起初，这带来了现代化的基础设施，推动中国制造业引擎和特大城市的扩张。但年复一年地坚持这一战略，意味着如今的中国被巨额债务、不需要的住房和工业产能过剩所困扰。债务：中国政府、家庭和企业的借款接近其年度GDP的300%。地方政府的“隐性”借款是一个主要问题，即由不透明的投资公司(即地方政府融资平台)代表地方政府在账簿上持有债务。从某些方面来看，中国的债务规模和偿债负担比金融危机前的美国或10年前深陷债务危机的欧洲更严重。房地产：中国房地产的繁荣是前所未有的，现在的萧条也是如此。自政府在2020年采取措施遏制泡沫以来，新建和销售都出现暴跌。尽管政府采取措施放宽购房限制，并向潜在购房者提供廉价信贷，但政府一直难以稳定市场。楼市过热的一个迹象是：根据11月底的最新估计，中国有多达8,000万套空置住房，相当于整个美国住房存量的一半。产能过剩：为了应对经济放缓，并将中国转变为科技大国，中国领导人习近平一直在向中国已经庞大的工厂部门注入投资。其结果是工业产能激增，中国生产商的价格连续两年下跌，它们越来越多地把目光投向海外，为国内卖不出去的商品寻找买家。这引发中国与以美国为首的西方国家以及巴西和印度等新兴市场的贸易争端。《华尔街日报》报道指出，中国还面临人口结构的不利因素，这将使其更难恢复经济活力。中国的劳动年龄人口正在减少，扭转了推动其经济增长的人口红利。
tqttier01-02 16:16
中美突传重磅！华尔街日报:中国最高领导人正为与美国摊牌做准备坚持自上而下的经济计划
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控制的政策。现在，中国正被债务淹没，房地产泡沫破灭导致数万亿美元的家庭财富蒸发，并濒临通货紧缩的漩涡。增长放缓，西方投资崩溃，消费者信心接近历史低点。然而，随着中国与美国在贸易问题上的第二次摊牌，习近平却在坚持自己的立场。他相信，他自上而下的管理中国经济的方法，以及使中国成为一个更大的工业大国的计划，为中国最终在经济实力上超越美国提供了最佳途径。《华尔街日报》报道称，熟悉北京决策的人士说，近年来发生在中国身上的任何事情都没有改变习近平的信念，即美国作为唯一超级大国的地位正在衰退，中国在世界舞台上的重要性正在上升。一名在北京的外交政策顾问说：“习近平仍然相信东升西降。” 他提到，这位中国最高领导人三年前曾发表这一论断，当时中国经济因西方对中国出口的需求而在新冠疫情后短暂复苏。这名顾问表示：“在他看来，这条路可能只是不会完全是直线而已。” 《华尔街日报》文章指出，为了实现他的愿景，习近平正在建立一个全面的工业供应链，旨在生产包括半导体在内的任何中国需要的产品，以抵御与美国的更多冲突。他的政府还在制定计划，通过限制美国制造芯片、汽车发动机和国防相关产品所需原材料的销售等报复措施，回击美国当选总统特朗普(Donald Trump)的任何关税上调。他在发展中国家培养盟友，试图对美国施加更大压力。许多经济学家认为，习近平没有采取强硬但必要的措施来修复中国受伤的经济。虽然北京方面最近推出了一些刺激措施，但在清理陷入困境的房地产行业、全面重组地方政府债务以及大幅增加消费等方面，中国政府并没有采取果断行动，而这些措施能够为长期增长提供支撑。野村研究所(Nomura Research Institute)首席经济学家辜朝明(Richard Koo)说：“很多问题是政府自己造成的。” 像许多经济学家一样，辜朝明认为，中国面临所谓“与时间的赛跑”，要在经济陷入长期低迷之前解决日益严重的增长问题，而不利的人口结构会使经济陷入更糟的境地。尽管中国经济仍在与疲弱的增长作斗争，通货紧缩的威胁似乎并没有让习近平那么担心。消息人士对《华尔街日报》表示，中国政府顾问在今年早些时候准备了一份报告，警告称如果不采取更积极的措施刺激经济增长，中国可能陷入通缩螺旋，这足以引起他们的担忧。不过，习近平并未理会。据《华尔街日报》报道，习近平问自己的顾问：“通货紧缩有什么不好？难道人们不喜欢便宜的东西吗？” 负责处理有关中国领导层问题的国务院新闻办公室将问题转给了中国最高经济规划机构、中国央行和负责工业和商业的部门。这些政府机构都没有回应《华尔街日报》的提问。
tqttier2024-12-24
观点：特朗普上台的背后，是美国机构的信任危机
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些状况。 2008年的全球金融危机始于房地产泡沫破裂，对美国底部50%的家庭资产负债表造成了严重打击。2010年，这一群体仅占家庭总净资产的0.7%。随后出现了一定程度的复苏，但新冠疫情及其后通胀飙升导致美联储加息，带来了新的阻力。如今，超过四分之一的美国家庭将收入的95%以上用于生活必需品，这使得他们对哪怕是轻微的经济冲击都十分脆弱，几乎不可能积累财富。今年，美国家庭总净资产达到154万亿美元，而底部50%的家庭仅占3.8万亿美元，仅占总额的2.5%。这相当于约6600万美国家庭平均拥有58,000美元的净资产，而许多家庭拥有的更少。前10%的家庭持有美国三分之二的家庭财富，而底部90%的家庭分享剩余的三分之一。面对这样的现实，很容易理解为什么美国人会对那些传递与他们实际经历不符的乐观经济叙述者，产生了不信任。即使媒体确实报道了许多美国人面临的艰难经济状况，这些报道也并未转化为能够显著改变现状的政策和行动。这种现象已持续至少二十年，削弱了公众对整个体系的信任。在某个时间点，人们可能开始认为传统机构要么是在撒谎，要么就是无知。信念与传统信息来源的脱节，为可能不可靠的替代选择敞开了大门。互联网——尤其是社交媒体，既推动了这一过程，又使其变得复杂，因为提供了大量未经验证的信息来源。结果可能极具两极化。虽然关于社交媒体对人类行为影响的研究尚在进行中，但显然，像Facebook、X和TikTok这样的平台，已成为强大的群体形成机制。这一过程具有自我强化性：个体部分基于共同的信念选择群体，而群体又会影响其成员的观点。确认偏误——即倾向于寻找与先前信念一致的信息，加剧了群体对现实的不同认知。一些有争议的信念，例如“2020年总统大选被偷走”的说法，对许多人来说并非真正的信念，而是一种验证群体成员是否忠于共同“事实”的筛选工具。在这样的背景下，要恢复基于共享现实认知的基础，以制定经济政策是一项艰巨的任务。美国人截然不同的经济经历——源于日益加剧的财富不平等以及包括医疗和大学费用上涨在内的诸多困境，只会让这一挑战更加复杂。来源：加美财经
加美财经2024-12-24
华尔街日报：在困难重重的情况下，习近平仍在坚持自己的顶层设计，为与美国摊牌做准备
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任重要职位。习近平领导下的中国，任由房地产泡沫多年来不断膨胀，尽管市场早已明显过热。虽然习近平在2020年终于刺破了泡沫，限制了对过度负债开发商的贷款，但北京至今仍未制定全面计划来解决问题。数以千万计的住房空置，市场持续低迷。年复一年，北京警告地方政府不要过度借贷，但从未严格执行这些规定。截至今年，地方政府已累计承担了高达11万亿美元的隐性债务，用于建设交通系统和其他项目，其中许多项目失败。这些借款虽然在短期内让经济看起来更好，但让中国更加容易遭受金融不稳定的冲击。北京还多次承诺促进消费支出。然而，家庭消费仅占中国国内生产总值的约39%，近年来几乎没有变化，而在美国，这一比例约为68%。要改变这一点，北京需要采取更多措施鼓励人们减少储蓄、增加消费，比如扩大中国相对薄弱的社会保障体系，为医疗和失业提供更多福利。但习近平认为，美国式的消费模式是浪费，并担心为家庭提供过多的国家支持会助长“福利主义”。最近，一位读者联系我，描述了中国经济前景黯淡对普通人生活的影响。他说，两年前，他在一家西方制造企业的管理职位因公司撤离中国而失去工作。现在，他靠开网约车养家糊口。 “不是我不努力找更好的工作，”这位住在中国中部的读者对我说，“根本就没有机会。” “通缩有什么不好？” 今年年初，当中国经济乌云密布时，一个中共高层顾问机构为北京领导人准备了一份报告。报告警告，如果不采取更紧急的措施提振经济增长，中国可能陷入通缩螺旋——类似于大萧条时期美国遭受的灾难。习近平对此却显得毫不在意。 “通缩有什么不好？”据接近北京决策层的人士透露，他问顾问们：“东西便宜了，难道大家不喜欢吗？” 这些人士还说，习近平的态度使得“通缩”几乎成为中国政策讨论中的禁忌话题，尽管经济学家担心中国可能陷入价格下降与需求疲弱的恶性循环。在本月的一次高层会议上，领导层承认需要实现“合理的价格恢复”，但并未明确说明将采取哪些关键措施来实现这一目标。在习近平时代之前，中国对经济挑战的应对更加果断。 20世纪90年代末，当中国因产能过剩和通缩而陷入困境时，时任总理朱镕基强制关闭或合并了许多亏损的国有企业。这导致大规模裁员，但也让幸存的企业变得更强大。 2008年，在全球金融危机期间，时任总理温家宝推出了一项规模相当于当时GDP约12%的财政刺激计划。尽管这为后来中国的债务问题埋下了种子，但通过表明北京愿意不惜一切代价保持增长，这一举措让国际投资者对其经济政策充满信心。准备对抗自美国大选以来，习近平的言论和行动表明，他没有退缩的打算。在11月7日给特朗普的祝贺信中，习近平隐晦地警告不要与中国展开经济对抗。 “历史告诉我们，两国合作则双赢，对抗则两败俱伤，”他说。大约一周后，习近平在秘鲁与拜登的一次会面中警告特朗普，不要在双方分歧的重大问题上挑战北京，包括中国对台湾的主权主张、人权问题、中国的党国体制，以及习近平所谓的“中国发展权”——这是对美国限制中国获取西方芯片和其他技术的回应。习近平告诉拜登，这些“红线”——根据中国官方的会谈记录，“不能挑战”。接近北京决策圈的人士表示，习近平将中国面临的经济挑战视为替代旧增长模式（包括房地产投资）的必要代价，而新模式则包括高价值制造业，如汽车和芯片领域。这些人士还说，习近平及团队因为看到中国在减少对西方产品依赖方面的进展而备受鼓舞，同时也增加了世界对中国的依赖。 “尽管整体经济挣扎，但这个战略是有效的，”一位熟悉北京决策的人士说。根据研究机构Gavekal Dragonomics的11月报告，中国在某些类型的半导体、医疗设备、工业机器人和自动驾驶设备等领域，对制造业进口的依赖已逐步减少。但在高端芯片制造、航空和生物技术等领域，中国仍然依赖美国的技术、资本和专业知识。如今，出口是中国经济少数几个亮点之一。为了避免整体增长受到又一次重大打击，中国需要尽可能保持对主要贸易伙伴的出口能力。随着特朗普与中国再度交锋，一些中国经济学家寄希望于一场新的贸易战，或许会迫使习近平领导层将制造业为中心的经济政策转向更注重提升消费者购买力的方向。他们推测，如果特朗普兑现提高关税的承诺，中国出口必然会下降，北京不得不提振内需以维持经济运转。但与特朗普首次执政时相比，世界已经发生了变化。双方都变得更加固执己见。前奥巴马政府高级国家安全官员伊万·梅德罗斯表示，习近平的领导风格将让中国难以有效应对特朗普的第二任期。 “我完全看不到习近平会妥协，以达成某种大交易，”他说。来源：加美财经
加美财经2024-12-24
经济学人：欧洲可以从西班牙学习什么？
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机会。房屋半途而废，机场被废弃，成了房地产泡沫破裂的遗迹。如今情况发生了巨大变化。经济学人评估认为，在包括GDP增长、通胀、失业率、财政政策以及股市表现等多项指标中，西班牙有望在2024年成为表现最好的发达经济体。无论是整体经济增长还是就业创造速度，都超过了备受发达国家羡慕的美国。同样在十年前经历危机的希腊和爱尔兰，在2024年也表现不俗。丹麦经济也因诺和诺德的抗肥胖药物取得成功而受益。但西班牙最有力地反驳了“欧洲注定停滞不前”的观点。这个国家的经济正在收获过去改革的红利。这不仅为欧洲其他国家提供了经验教训，也对当今的西班牙政策制定者敲响了警钟。其中一个经验是，重视服务业，而不是过度依赖制造业。尽管西班牙的工业产出不像德国那样大幅下滑，这在一定程度上要归功于较低的能源成本，但依然处于停滞状态。然而，旅游业已经从疫情低谷中复苏，西班牙正在提升价值链，逐渐向外出口咨询服务、技术知识，而不仅仅是阳光和桑格利亚酒。据西班牙对外银行（BBVA）称，非旅游服务业占GDP的比例已从疫情前的约5.5%上升至现在的7%-8%。另一个经验是保持开放。曾经，年轻人离开西班牙寻找机会；如今，他们反而来到这里。自2019年以来，西班牙的外籍劳动力增加了约120万人，主要来自拉丁美洲。这些移民中有许多人从事低薪、低技能的工作，意味着尽管西班牙经济规模较2019年扩大了7%，但经人口增长调整后，仅扩大了3%。不过，这仍然优于英国和加拿大等国家，这些国家同样经历了移民激增，但人均GDP却出现下滑。西班牙还欢迎来自中国企业的投资。12月10日，汽车制造商Stellantis和中国电池制造商宁德时代，宣布将在萨拉戈萨建造一座新的电池工厂。中国汽车制造商奇瑞国际选择巴塞罗那作为其在欧洲的首个制造工厂所在地。最重要的是，西班牙证明了结构性改革带来的长期回报。西班牙近年来的成功，很大程度上归功于金融危机后采取的银行业和劳动力市场改革。金融行业已实现整合，劳动力市场改革使得合同重新谈判更加容易，同时鼓励雇主雇佣更多长期员工。此外，旨在推动可再生能源的一揽子措施，包括取消对太阳能征收额外费用的“太阳税”，推动了绿色能源的发展。然而，西班牙不能因此松懈。旅游业和移民正在推高房价，投资和生产力增长依然难以实现。政府是一个结构松散且脆弱的执政联盟，正在走向错误的方向，无法推进进一步的改革来促进长期增长，尤其是在教育和服务业方面。此外，政府推行繁杂的法规，增加了企业成本。同时，西班牙还需要寻找资金来提高国防支出，目前国防支出仅占GDP的1.3%，远远不足。西班牙证明了欧洲经济体可以克服看似不可逾越的挑战，但必须小心，不要成为停滞不前的反面案例。来源：加美财经
加美财经2024-12-18
中美重磅信号！中国央行顾问：中国明年GDP恐放缓至4% 经济增长遇3大关键挑战
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规模刺激计划刺激了经济增长，但也助长了房地产泡沫，推高了地方政府债务，降低了投资效率。 2024年第三季末，政府的考量发生了变化，当时很明显中国经济需要更多帮助来提升其增长轨迹。9月底，中国央行行长潘功胜公布了三项措施：降低银行存款准备金率、下调政策利率以及创建支持股市的货币政策工具。此外，10月12日，中国财政部长蓝佛安宣布，新的财政措施将重点解决地方政府债务问题、稳定房地产市场和支持就业。11月初，他又宣布了一项10万亿元人民币的地方政府债务置换计划。蓝佛安表示，中国正在酝酿更多刺激措施，他指出，中国中央政府仍然有足够的空间来增加债务和赤字。但最近关于高频经济指标的数据——这些指标往往对宏观经济政策变化反应最快——表明，政府的行动几乎立即开始见效。 10月份，社会融资总额（实体经济融资总额）同比增长7.8%，银行贷款余额增长7.7%。零售额同比增长4.8%，比上月高出1.6个百分点。中国制造业采购经理人指数在连续三个月低于50后，于11月份回升至50.1，达到50.3。还有一个好消息，10月份城镇调查失业率下降了0.1个百分点，降至5%。房地产市场也略有改善，尽管土地销售和房地产投资仍然疲软。如果这些积极趋势继续下去，GDP增长率可能会在2024年第四季回到5%左右。然而，黄益平表明，2025年的前景并不明朗。如果中国明年要实现5%的GDP增长(假设这是政府的目标)，政策制定者将不得不克服三大挑战，首先是稳定房地产行业，该行业贡献GDP增长的约20%，占家庭财富的70%。第二个挑战是地方政府的资产负债表。资金短缺最近迫使地方政府削减开支，例如降低官员工资，并攫取收入，例如追讨企业欠税，甚至拘留其他地区的私营企业家。这些都不利于经济增长。根本问题是，支出责任现在超过了财政收入，而财政收入不再靠土地出售和地方政府投资工具来支撑。中央政府必须紧急将大量一般用途收入转移给地方政府。更根本的是，中国需要重新调整各级政府的财政责任平衡。 2025年中国面临的第三大挑战是美国当选总统唐纳德·特朗普，他誓言在任职第一年对所有中国进口产品征收60%的关税。鉴于中国对美出口占其GDP的3%，这样的关税——甚至更低的关税——将对2025年的经济增长产生重大影响。他引述投资银行瑞银预测，2025年中国GDP增长将放缓至4%。中国经济是否需要结构性改革还是更多宏观经济刺激，一直存在很多争论。事实是，两者都需要。必须首先实施果断的刺激方案，其中包括强有力的财政政策；这将产生最大的直接影响。但一旦方案到位，政府就应该将注意力转向结构性改革，重点是增强消费者、投资者和企业家的信心。过去一年，中国政府发布了多份旨在恢复信心的政策文件。但由于市场参与者尚未完全信服，政府必须采取进一步行动，大胆而明显地实施已宣布的一些措施，例如加强对私营企业的保护。控制地方官员对旧税务记录的审查以寻找遗漏的付款，也有助于增强企业信心。
圈内人 1评论2024-12-16

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