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路透深度：中国经济复苏乏力令全球企业增长前景黯淡
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苏乏力的压力，并准备迎接坎坷的未来。房地产市场的长期低迷和高度的就业不稳定性已经使全球贸易强国中国脆弱的经济复苏陷入停滞，而其经济放缓的影响已经蔓延至海外。咖啡连锁店星巴克(SBUX.O)，汽车制造商通用汽车（GM.N）以及受对华出口限制影响的科技公司等企业都敲响了中国经济疲软的警钟。中国政府的刺激措施迄今未能提振消费，而过度杠杆化的房地产市场也降低了消费者的消费意愿。通用汽车首席执行官玛丽·博拉上周表示：“现在的市场很艰难。坦率地说，这是不可持续的，因为那里亏损的公司数量不可能无限期地持续下去。”通用汽车在中国的部门已从利润引擎转变为财务负担。（图源：路透社）中国 18.6 万亿美元的经济在第二季度增长速度低于预期，谨慎的家庭正在增加储蓄并偿还债务。6 月份零售额增长降至18 个月以来的最低水平，企业纷纷下调汽车、食品和服装等所有商品的价格。为遏制经济下滑，中国上个月出台了针对消费者的刺激措施，以支持设备升级和消费品以旧换新，但这并未缓解人们的担忧。一些分析师警告称，除非实现结构性转变，让消费者在经济中发挥更大作用，否则当前的发展路径将加剧长期近乎停滞的经济风险以及持续的通货紧缩威胁。 LPL Financial 首席全球策略师昆西·克罗斯比 (Quincy Krosby) 表示：“人们深切担心北京方面没有推出有助于拓宽经济基础的刺激措施。” “美国公司越来越难以将中国市场视为可靠的合作伙伴。” 中国仍然是苹果(AAPL.O)的拖累因素，上个季度，苹果在中国的销售额下降了 6.5%，降幅远超预期，而中国市场占其总收入的五分之一。法国化妆品巨头欧莱雅（OREP.PA）表示，到 2024 年下半年，中国美容市场仍将保持略微负面的态势，情绪不会明显改善。其他消费品公司的销售也受到了影响，其中包括星巴克(SBUX.O)，麦当劳(MCD.N)，以及宝洁 (PG.N)，而国内旅游需求疲软促使万豪（MAR.O）发出收入预警。奢侈品制造商LVMH （LVMH.PA）业绩不佳也表明增长乏力，Gucci 所有者Kering (PRTP.PA)，以及Burberry (BRBY.L)和 Hugo Boss (BOSSn.DE)的盈利预警。医疗设备制造商赛默飞世尔科技公司（TMO.N）首席执行官马克·卡斯珀表示：“今年以来，中国经济表现如此疲软，令世界感到惊讶。” 与此同时，来自特斯拉(TSLA.O)，宝马(BMWG.DE)，奥迪和奔驰（MBGn.DE）的外国汽车制造商，在中国，这些公司陷入了激烈的价格战，市场份额被提供高科技、低成本的车型的比亚迪(002594.SZ)等国内电动汽车制造商蚕食。可以肯定的是，MSCI 全球中国指数(.dMIWOC000eNUS)，该指数追踪 52 家在中国收入较高的公司，今年以来上涨了 11.6%，与 MSCI 指数(.MIWD00000PUS) 12% 的涨幅相差不大。不过，该中国指数的大部分表现得益于半导体股的飙升，其中包括博通(AVGO.O)，以及高通(QCOM.O)，这些公司都受益于人工智能驱动的需求。（图源：路透社）政策挑战中美贸易紧张局势加剧以及一些国内政策也加剧了跨国公司的困境。北京去年开始的反腐运动造成了一些混乱，这在一定程度上促使 GE 医疗集团 (GEHC.O)，下调其收入增长预测，并引发对默克公司（MRK.N）销售的担忧。与此同时，美国对与中国共享高端芯片技术的出口限制愈发严格，阻碍了芯片制造商服务于中国这一最大的半导体市场之一。高通周三表示，美国对华出口限制对其营收造成了冲击，这掩盖了其原本乐观的业绩预期。分析师表示，这些压力不太可能很快缓解。 Equiti Capital 首席宏观经济学家斯图尔特·科尔 (Stuart Cole) 表示：“经济放缓持续这么长时间令人意外。”“一旦解除新冠疫情限制，人们普遍预期中国经济将反弹。但我们之前看到的中国经济扩张速度短期内不会再出现。”
Linlin08-03 01:19
彭博：中国拒绝IMF提出的政府出资“救楼市”、意味着什么？
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面临的挑战之大，因为中国正经历着长期的房地产市场低迷，但仍不愿推出大规模财政刺激措施或为市场提供救命稻草。IMF 表示，在 5 月底与中国官员讨论后，该组织于 7 月份准备了这份工作人员报告。法国兴业银行大中华区经济学家 Michelle Lam 表示，Zhang Zhengxin的言论“有些令人失望”。她认为，如果形势继续恶化，政府最终将需要改变其做法，加大对房地产市场的政策支持。拖累经济过去两年，房地产市场困境已成为中国经济增长的最大障碍。北京方面的做法似乎提供了足够的帮助，以确保市场调整不会失控或引发金融危机。当局不愿向房地产行业提供更多支持，部分原因是高层领导决心将经济增长动力从房地产转向科技和制造业。政府敦促银行向开发商和停滞的住房项目提供贷款，但不再提供直接融资。今年 5 月，官员们公布了迄今为止规模最大的救助计划。该计划包括一笔 3000 亿元人民币（合 420 亿美元）的央行资金，旨在帮助地方政府购买已建成但未售出的房屋，并将其转变为保障性住房。此举旨在减少庞大的房地产库存，但与一些分析师所说的更果断的解决方案所需的1万亿至5万亿元人民币相比还相去甚远。瑞穗证券亚洲有限公司高级中国经济学家 Serena Zhou 表示：“政府不太可能在一夜之间改变政策。” 破产开发商除了帮助吸收烂尾房所需的资金外，国际货币基金组织还再次呼吁政府加速“解决”或清算破产的开发商，并允许房价更加灵活。 IMF表示：“这将减轻房地产投资出现更大规模和更持久收缩的风险，并将有助于重建信心、刺激消费，从而在中期内促进增长和财政收入。” 国际货币基金组织工作人员定期访问成员国，包括与当地官员会面，然后向基金组织执行董事会提交一份附有分析的报告，供其讨论。第四条磋商结束时，董事会将向该国当局提交意见，并向公众发布。（来源：彭博社）据野村控股公司 (Nomura Holdings Inc.) 的 Lu Ting 等经济学家估计，全国范围内，数千万套已经售给家庭的公寓被推迟交付，因为陷入困境的房地产开发商无法完工。结果，购房者的情绪受到影响，因为人们仍然对购买房产持谨慎态度，因为他们发现自己可能永远住不下去。通货紧缩、补贴此外，国际货币基金组织还警告称，中国的通胀前景存在“显著的下行风险”，并称“高负债水平下的国内需求负面冲击可能引发一段时期的持续通货紧缩”。报告估计，如果长期通货紧缩（即价格下跌时期）发生，核心通胀率五年内保持在-0.1%，2029 年的实际 GDP 可能会下降 5.4%。这也可能导致中国贸易伙伴的经济增长放缓。该基金还呼吁中国减少过度使用产业政策，因为该基金认为这些政策可能会产生巨大的贸易溢出效应。据国际货币基金组织统计，2009 年至 2022 年，中国已实施约 5,400 项补贴，占二十国集团所有经济体实施补贴措施总数的三分之二。国际货币基金组织估计，中国补贴产品的出口额比非补贴产品高出 1%。 Zhang Zhengxin的声明表示，北京方面对这些建议的回应是，电动汽车等新兴产业的崛起是由企业创新而不是补贴推动的。
埃尔瓦08-02 22:10
央行：加大金融对实体经济的支持力度把着力点更多转向惠民生、促消费
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方债务风险化解取得阶段性成效。积极支持房地产市场平稳发展，下调个人住房贷款首付比，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，下调住房公积金贷款利率。金融风险防范、预警和处置机制加快完善。有序推进国内系统重要性银行附加监管。完善系统重要性保险公司监管框架。加强互联网金融、非银领域宏观审慎管理。三是金融改革开放和国际金融治理合作持续深化。金融市场制度建设扎实推进。完善债券市场制度，强化债券市场监管。金融高水平开放稳步扩大。完善境外机构投资者资金管理。加强跨境贸易投资便利化政策供给。人民币国际化服务实体经济能力持续提升。加强外汇市场监管。提升外汇储备经营管理能力。利用多边平台加强宏观政策协调，建设性参与国际规则制定。推动国际货币基金组织份额总检查。继续牵头做好G20可持续金融工作。做好中美、中欧金融工作组工作。完善与国际清算银行人民币流动性安排。做好国际货币基金组织在华设立上海区域中心相关工作。四是金融服务和管理水平进一步提升。中国人民银行法、金融稳定法、反洗钱法等重要立法修法取得积极进展。统筹推进金融支持长江经济带、西部陆海新通道等重点地区高质量发展。稳步推进金融服务乡村振兴。积极构建“五篇大文章”金融统计监测体系。重点人群支付服务便利性明显提升。稳妥推进数字人民币研发和应用。国家金库工程建设取得阶段性进展。推动地方征信平台实体化、市场化转型升级。全面启动迎接第五轮反洗钱国际评估准备工作。机构改革主要任务基本完成。五是全面从严治党向纵深推进。严格执行“第一议题”制度，深入学习贯彻习近平总书记关于金融工作的重要论述精神，健全落实习近平总书记重要批示工作机制。全力配合二十届中央巡视，坚持边巡边改，立行立改。加快领导班子和干部人才队伍建设，坚持忠诚、干净、担当的用人导向。深入学习贯彻习近平总书记关于全面加强党的纪律建设的重要论述，在全系统深入开展党纪学习教育，认真学习贯彻《中国共产党巡视工作条例》，推动内部巡视整改成果运用不断深化，正风肃纪反腐取得新成效。会议要求，中国人民银行系统要认真学习领会习近平总书记在中央政治局会议上关于当前经济形势和做好下半年经济工作的重要讲话精神，把思想和认识统一到党中央关于经济形势的科学判断上来，加大宏观调控力度，加强逆周期调节，扎实做好下半年各项重点工作，增强经济持续回升向好态势。一是继续实施好稳健的货币政策。加大金融对实体经济的支持力度，把着力点更多转向惠民生、促消费。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。推动社会综合融资成本稳中有降。强化预期引导，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险。二是加强做好金融“五篇大文章”统筹规划和政策落地。加快出台金融“五篇大文章”配套政策文件。持续落实好支持科技、绿色和民营经济等已出台政策。继续用好用足结构性货币政策工具，激励引导金融机构优化信贷结构。更大力度推进金融支持大规模设备更新和大宗耐用消费品以旧换新落地见效。建立健全重点领域统计监测和考核评估体系。深入开展科技、绿色、中小微企业、乡村振兴等金融服务能力提升工程。三是持续防范化解重点领域金融风险。扎实做好金融支持融资平台债务风险化解。防范化解房地产金融风险，落实好3000亿元保障性住房再贷款政策，促进加快建立租购并举的住房制度。推动建立权责对等、激励相容的风险处置机制，积极稳妥推动存量风险处置。四是深化金融改革开放和国际金融合作。持续加强金融市场建设和制度型开放。完善债券市场法制。推动票据市场健康发展。完善银行间市场登记、托管、清算等业务。加强交易报告库建设。持续优化债券市场直接入市、“债券通”、“互换通”运行机制。支持上海国际金融中心建设。巩固提升香港国际金融中心地位。稳慎扎实推进人民币国际化。持续推进本外币一体化资金池试点，完善存量人民币资金池和自由贸易账户管理。支持优质主体发行熊猫债，鼓励金融机构开展人民币跨境融资类业务。稳步推进央行间本币互换和本币结算合作。加强和完善外汇管理，扩大优质企业贸易便利化政策覆盖面，升级扩围跨国公司本外币一体化资金池政策。务实开展国际金融合作，推进全球宏观政策协调。五是持续提升金融服务和管理水平。深化法治央行建设。持续做好金融业综合统计、货币发行、支付清算、经理国库、征信、反洗钱等管理和服务。强化集中采购、后勤服务、离退休干部服务等内部管理。会议强调，中国人民银行系统要坚持以政治建设为统领，坚定不移深化全面从严治党。坚决落实党中央对金融工作的集中统一领导，把加强党的领导贯穿于工作各方面全过程。在全系统扎实开展党的二十届三中全会精神学习培训。巩固拓展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育成果，坚持用党的创新理论凝心铸魂、指导工作。完善落实习近平总书记重要指示批示督办机制。认真落实意识形态工作责任制。扎实做好中央巡视整改，贯通推进本轮中央巡视与上一轮中央巡视、经济责任和财务收支审计等整改。加强干部队伍建设，选优配强各级领导班子。进一步增强群团组织凝心聚力作用。持续抓好党纪学习教育，坚定不移正风肃纪反腐，把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去。会议以视频形式召开。中国人民银行各部门、各省级分行、各所属单位负责同志，派驻纪检监察组负责同志，国家外汇局各部门负责同志参加会议。中央组织部、中央财经委办公室、中央金融委办公室、国务院办公厅、审计署有关同志应邀出席会议。
金融界08-02 20:42
中国股市昙花一现！昨日外资买盘激增创数月最大涨幅，今天又跌了
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的49.5下降到49.4。与此同时，房地产市场也呈现出一幅黯淡的景象，7月的房地产销售也继续走弱。据中国房地产信息集团（CRIC）数据显示，前100大房地产开发商的合同销售额上月下降了20.5%，此前6月下降21.8%。在中国制造业活动意外收缩和七月住房销售疲软引发的增长担忧重燃后，香港股市走弱。美联储隔夜维持利率不变的鸽派前景未能提振市场情绪。 “需求疲软和持续的通缩将继续压制中国股价，”BCA Research的中国策略师Jing Sima在周三的网络研讨会上表示。“至少在未来六个月内，我们看不到太多上行空间。” 恒生指数在7月份连续两个月下跌，北京的政策反应令人失望，仅提供了众所周知的长期发展计划，而经济基本面仍不明朗。在此之前，周三外资买盘激增推动中国股市迎来数月来最佳表现。全球基金大举买入价值27亿美元的中国股票，这一突然的回归帮助推动了超过五个月来的最佳反弹。这次流入是自4月创纪录的224亿元（31亿美元）以来的最大单日流入，帮助将7月份的资金外流缩减至约170亿元。由于从地缘政治紧张局势到经济放缓的一系列负面消息打击了市场情绪，外资近几个月来转为净卖出。周三，A股市场成交量较前一交易日激增逾50%，表明资金流入的增加有助于恢复交易活跃度。由于北京将在8月中旬停止发布每日海外资金流动数据，市场可能会失去一个重要的情绪指标。
风起08-01 15:03
新型城镇化大潮席卷A股，79家上市公司股价集体上涨
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应人民群众新期待的"好房子"，这将刺激房地产市场的需求，同时也为建筑装饰行业带来新的业务增长点。其次，环保和公用事业板块也将迎来发展机遇。新型城镇化强调城市的可持续发展，这将推动环保技术的应用和公用设施的升级改造。此外，华福证券分析认为，新型城镇化还将推动土地改革的持续进行，包括闲置宅基地的盘活和农村集体经营性建设用地入市等。这些改革措施将为相关企业带来新的发展空间。新型城镇化对上市公司业绩的影响新型城镇化战略的实施已经开始对上市公司的业绩产生积极影响。以龙泉股份为例，公司上半年预计实现归母净利润1400万元至2000万元，同比增长427.78%至653.98%。这一亮眼业绩的背后，是新型城镇化带来的订单增长和毛利率提升。值得注意的是，新型城镇化不仅仅是一个短期概念，而是一个长期的国家战略。根据《行动计划》，到五年后，我国常住人口城镇化率将提升到接近70%。这意味着，新型城镇化将持续为相关上市公司带来业绩增长的动力。从投资角度来看，新型城镇化概念股已经成为机构关注的热点。数据显示，7只概念股获得10家及以上机构评级，这些股票主要属于房地产或建筑装饰板块。其中，招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A等龙头企业更是获得了20家以上机构的评级。总的来说，新型城镇化战略的实施为A股市场带来了新的投资机遇。投资者可以关注建筑装饰、房地产、环保、公用事业等相关板块的优质企业，把握新型城镇化带来的长期投资机会。然而，投资者也需要注意，新型城镇化是一个长期过程，相关概念股的表现可能会出现波动，因此需要保持理性，做好风险管理。
金融界08-01 14:00
房企销售低迷，二手房市场崛起？7月房地产市场现新格局
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随着年中业绩冲刺结束和高温酷暑的到来，房地产市场进入传统的销售淡季。然而，在这个看似平静的表象下，市场正悄然发生着深刻的变化。一方面，房企销售持续低迷，另一方面，二手房市场却呈现出蓬勃发展的态势，这种反差引发了业界的广泛关注。房企销售持续承压，行业洗牌加速根据克而瑞发布的数据，7月份TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元，环比下降36.4%，同比下降19.7%。虽然降幅较此前有所收窄，但整体仍处于下行通道。前7个月，百强房企共实现销售操盘金额21309亿元，同比降低37.5%。这一数据反映出房企面临的严峻挑战。值得注意的是，行业洗牌正在加速。亿翰智库的数据显示，7月份房企销售普降，TOP30中仅有少数国资背景开发商实现同比增长。与此同时，部分出险房企的销售业绩更是断崖式下跌，单月销售额跌破50亿元，同比降幅高达7成以上。这种两极分化的趋势，预示着房地产行业正在经历一场深刻的变革。房企面临的困境不仅仅体现在销售数据上。由于拿地减少，新增供应项目数量大幅下降，直接影响了最终的成交表现。一位全国性房企内部人士表示，在相同去化水平下，新增供应项目数量的减少会严重影响整体成交。这意味着，即便市场需求有所回暖，房企也难以在短期内迅速扭转颓势。二手房市场异军突起，成为新亮点与新房市场的低迷形成鲜明对比的是，二手房市场正展现出前所未有的活力。以北京为例，7月二手房网签量有望超过1.5万套，创下去年3月以来的月度成交新高。上海、深圳、广州等一线城市的二手房市场同样保持高位运行。这种现象背后，是二手房市场份额的显著提升。数据显示，重点20城中，二手房成交量已达8136万平方米，占总成交量的62%，同比增长9个百分点。在北京、上海、合肥、南京等城市，二手房市场份额更是突破70%，成为房地产交易的主力军。二手房市场的崛起，一方面源于限购政策的调整激活了刚需客群，另一方面也反映出购房者对现房的偏好。在当前市场环境下，二手房因其"所见即所得"的特性，更能满足购房者的安全感需求。展望未来，房地产市场的格局或将发生进一步变化。克而瑞认为，北京、上海、深圳等城市的新房市场已进入改善时代，未来部分置换需求可能会从二手房市场转移到新房市场，这将有助于新房市场的企稳回升。然而，考虑到当前房企普遍面临的资金压力和供应不足的问题，这一转变过程可能仍需时日。总的来看，7月房地产市场呈现出新房低迷、二手房活跃的新格局。对于房企而言，如何在这一轮市场调整中保持竞争力、适应新的市场环境，将是未来一段时期面临的重要课题。同时，二手房市场的表现也为我们提供了观察房地产市场走向的新视角，值得持续关注。
金融界08-01 13:59
中国经济突传坏消息！财新调查:中国制造业活动意外萎缩中国股市应声下跌
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今年受到强劲出口和工业生产的提振，而在房地产市场持续低迷的情况下，消费依然低迷。复苏的不平衡性质促使人们呼吁中国当局采取措施刺激支出以保持增长。财新调查显示，新订单总额自去年7月以来首次下降，出口订单增长放缓。财新智库高级经济学家王喆表示，7月，制造业供给略有扩张，内需下降，外需稳定，采购量下降，原材料库存减少，就业收缩程度趋稳，价格水平承压，制造业企业乐观情绪略有回升。王喆说道：“国内有效需求不足、市场乐观预期不强仍是当前最为突出的问题。” 王喆指出，稳增长、促就业、保民生，加大政策刺激力度，推动前期政策落地见效，更大力度激发市场活力和内生动力，当是近期政策工作重点。
风枫08-01 11:19
房地产、股市一团糟，中国超级富豪把钱放哪了？
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财富管理专家告诉CNBC，在中国经济因房地产市场困境而停滞不前的背景下，富有的中国人目前的投资方向是“保守”的，他们的资金流向国际资产。然而，该国的高端房地产市场仍然是一个受欢迎的资产。豪华房地产上海豪华房地产热潮：上海的高端房地产市场交易显著增加。这一增长部分归因于政府近期放宽的政策，例如将购买房产前需在上海缴税的年限从五年减少到三年，将首次购房者的首付款比例从30%降至20%。全球房地产公司第一太平戴维斯(Savills)中国研究主管James Macdonald表示：“上海豪华房地产行业的交易量明显增加。”他将此归因于政府最近的政策宽松。他补充说，中国已经放松了对房地产的几项限制，这导致市中心新推出的高端房地产增加，解决了被压抑的需求。今年5月，政府将上海居民购房前的纳税年限从5年缩短至3年。首次购房者的首付款比例也从30%降至20%。世邦魏理仕(CBRE)中国研究部主管Sam Xie表示，近年来，豪华住宅(尤其是在上海)因其稀缺性，一直是当地高净值个人和富裕家庭的不错投资选择。根据Xie提供的数据，2024年第一季度，每套最低275万美元的新建住宅交易量同比增长38%。Xie指出，这些买家中有40%是上海本地人。莱坊亚太区研究部主管Christine Li说，著名项目如新天地的Arbour、绿城·外滩兰庭和金融中心陆家嘴的滨江凯旋门一经推出便被抢购一空，表明需求强劲。 “在目前的形势下，上海的豪宅代表着保存财富和流动性的宝贵资产，尤其是对超高净值个人而言，”和丰家族理财室首席投资官Stephen Pau表示。 2024年第一季度，单价至少为275万美元的新建豪华住宅交易量同比增长38%，其中40%的买家是当地居民。多样化资产类别专家告诉CNBC，其他本地投资类别，如更广泛的房地产市场和在中国上市的股票，在超级富豪中并不那么受欢迎。富有的中国投资者，传统上侧重于房地产和本地股票，现在正多样化投资国际资产。总部位于香港的多家族理财公司Hywin International的首席执行官Nick Xiao表示：“中国客户传统上增持房地产和国内市场股票。” Xiao告诉CNBC，但这些富有的中国投资者已经开始接受越来越多、越来越多样化的资产类别，包括货币、私人信贷、私募股权、美国国债和发达市场股票。 “对许多中国客户而言，美国和日本股市提供参与高增长行业和短期内不会逆转的长期趋势机会，”他说。他补充称，美债帮助他们锁定历史高位收益率，而全球私募股权在公开市场敞口之外提供了一层多元化。同样，Pau指出，中国富人的资金流入国际资产，反映在通过合格境内机构投资者（QDII）和合格境内有限合伙人（QDLP）增加配置上。这些计划允许金融机构投资海外证券，并将本地货币转换为外币进行国际投资。 “这与投资者的整体防御趋势是一致的，”Pau说，并补充说，由于国内经济的不确定性以及更广泛的地缘政治环境，中国富人是保守的。 Pau指出，中国富人正转向资本保值和高收益、低风险的产品，如美国国债，尤其是在经历了房地产和国内股市的损失之后。他表示：“这与世界其它地区富人更为多元化的投资方式形成了鲜明对比，后者往往愿意将资金配置到共同基金和多资产投资组合中。” 投资行为和挑战 Xiao强调，与全球同行相比，中国的超高净值人群往往缺乏统一的财富观，财富分散在多家银行和经纪公司，难以衡量绩效。 “由于缺乏技能，一些中国客户很难从国际对冲基金领域的无数策略中进行选择，”他表示。其他企业尚未以更全面的视角管理风险——将宏观、地缘政治和行业因素纳入其投资决策。 Pau说，这种投资行为上的差异凸显了中国内地投资者与国际投资者不同的心态和风险偏好。“前者更倾向于保值和稳定创收，而后者则倾向于采用更平衡、更多元化的财富管理方式。”
风起08-01 11:02
会员
国家发改委：推动标志性改革举措加快落地
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是稳妥有序化解重点领域风险。落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案，有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险，筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。六是加大保障和改善民生力度。抓好高校毕业生等重点群体就业工作，多渠道增加居民收入，深化“一老一小”等公共服务改革。落实好2024-2025年节能降碳行动方案。加强极端天气和自然灾害防范应对，做好迎峰度夏能源保供等各项工作。
金融界08-01 10:50
震惊！深度解析：美联储的高利率如何“重创”美国经济
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不破坏就业市场。房产市场加息对美国房地产市场的影响最为明显，美联储的政策不仅刺激了借贷成本的飙升，还推高了房价。衡量住房负担能力的指标接近 30 多年来的最低水平。根据全国房地产经纪人协会的数据，由于抵押贷款利率徘徊在 7% 左右，购买中等价位房屋的人的每月抵押贷款支付额从三年前的 1,205 美元上升至 5 月份的 2,291 美元。（图源：彭博）经济学家预计，由于借贷成本上升，销售额会下降——事实也确实如此。“如果经济没有陷入衰退，锁定效应会如此强大，这出乎意料，” Realtor.com 高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林 (Ralph McLaughlin)表示。疫情期间获得超低抵押贷款利率的现有房主仍然不愿将房产出售。这使得本来就有限的住房供应更加紧张，房价也因此飙升至新高。股市繁荣利率上升通常会拖累股市，因为利率上升会减缓企业投资和增长。但投资者基本上不理会这些担忧，导致股价和美国人的退休金账户飙升至新高。自美联储于 2022 年 3 月开始加息以来，标准普尔 500 指数已上涨约 25%，为家庭财富增加了约 3 万亿美元。（图源：彭博）然而，如果美联储不尽快开始降息，“市场将变得脆弱”，穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪表示。“投资者预期降息的现象已经体现在当前股价中。” 劳动力市场尽管利率高企，但美国就业市场却一次又一次地超出了经济放缓的预期，但现在终于出现了降温迹象。招聘活动较两年前的过热水平有所放缓，公司发布的职位空缺也减少了。就业的美国人辞职的人数减少了，失业者发现找工作越来越难。（图源：彭博） Glassdoor 首席经济学家亚伦·特拉萨斯( Aaron Terrazas ) 表示，6 月份失业 27 周或更长时间的人数（即长期失业人数）上升至 150 万，为 2017 年以来的最高水平（疫情期间的短暂激增除外）。他说，招聘已更加集中于医疗保健、社会救助和政府等少数几个行业，这表明其他更容易受到经济放缓影响的行业也开始撤退。综合来看，这些数据引发了人们对就业市场可能意外疲软的担忧，这一转变将使整体经济面临风险。有关劳动力市场状况的最新数据将于周五公布。消费者韧性尽管贷款利率高企，但消费者仍在继续消费并购买汽车等大宗商品，推动经济稳步增长。消费的韧性是经济学家们相信美联储能够抑制通胀而不引发经济衰退的关键原因之一。一些人甚至认为高利率本身有助于支持这种支出，富裕家庭和退休人员从债券投资和储蓄账户中获得收入。但许多家庭，尤其是那些依靠信贷来应对不断上涨的生活费用的低收入家庭，正感受到借贷成本上升的压力。（图源：彭博）美联储数据显示，5 月份信用卡利率升至 22.76%，略低于 1994 年以来的最高水平。第一季度，约有 2.6% 的信用卡余额逾期 60 天，创下费城联储自 2012 年以来的一系列最高纪录。低收入家庭的支出仅占整体消费支出的 15%，但如果该群体陷入困境，经济就无法繁荣，赞迪说。商业借贷高利率并未阻止大公司大规模借贷。企业正利用养老基金和保险公司等长期投资者的强劲需求，这些投资者希望在美联储降息前锁定一些更高的收益。（图源：彭博）此外，他们发行的长期债券具有固定利率，期限约为 10 年，这意味着它们不会直接受到美联储举措的影响，道明证券信贷策略董事总经理汉斯·米克尔森 (Hans Mikkelsen)表示。对于小型企业来说，情况则大不相同。惠誉评级预测，杠杆贷款（通常采用浮动利率）的违约率今年预计将升至5% 至 5.5% 之间。如果这一预测成真，这将是2009 年以来的最高水平。米克尔森称：“美联储的货币政策给企业带来了巨大的痛苦，许多企业陷入破产。”
Dan197707-31 23:41

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