FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

百亿大动作！从深圳到珠海，国资大手笔收储引领楼市新趋势

“收储商品房”模式的具体落地，旨在促进房地产市场的稳定和发展。不仅有助于缓解开发商的资金压力，同时也为保障性住房的筹集提供了新的渠道。超60城发布收储政策自5月17日新政以来，全国已有超过60个城市发布了类似的存量房收购政策，鼓励国企收储已建成未售新房。例如，惠州政府选定的专业化国有企业以合理价格收购在惠州市行政区域内已建成未出售的商品房用作保障性住房。这些政策的出台，是在国家层面推动保障性住房建设的大背景下进行的。通过“以购代建”的方式，不仅可以加快保障性住房的建设速度，还能有效去化房地产市场的库存，缓解开发商的资金压力，促进房地产市场的健康发展。尽管这些政策带来了积极的影响，但在实施过程中仍面临一些挑战，如收储价格的确定、供需错配问题等。未来，随着政策的进一步完善和落实，预计将对房地产市场的稳定和保障性住房的供应产生更大的积极作用。

金融界08-10 08:06

高盛分析：中国7月CPI升至五个月新高，猪肉价格剧烈上涨成主要推手

求的强度产生疑问，尤其是在经历了三年的房地产市场缓慢崩溃后。中国各行业尤其是汽车行业的激烈竞争也加剧了价格下行压力。北京今年加大了对制造业的关注，因为疫情后的消费反弹在去年未能显现。 ING首席中国经济学家Lynn Song表示，过去一年食品价格在通缩状态中徘徊，7月份的上涨是整体CPI上涨的“重要因素”。但他指出，其他领域价格的拖累因素，包括因车辆价格降低导致的交通设施成本下降、因智能手机价格下降导致的通信费用下降，以及租金的下降。 “我们预计前两个类别的价格疲软将继续存在，而对于租金类别则处于观望状态，因为房地产市场的政策支持还在持续推出。” 与此同时，作为中国日益缩小的中产阶级资产的项目，房价却未能复苏：5月份新房价格跌幅达到近十年来最大，加剧了对房地产行业的担忧。有关部门在同月推出了非常有限的措施，鼓励国有企业购买闲置住房，以支持市场，但这些支持措施的金额基本上被市场忽视。中国上个月还在广泛呼吁更多经济刺激后意外地削减了贷款利率，但这些措施尚未产生实质性效果。

佳华16808-10 02:12

ETF日报复盘 |港股涨势“热辣滚烫”原因或已找到！港股互联网ETF（513770）盘中涨近2%，机构提示8月关注港股第二阶段行情！

优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。在地产政策方面，方正证券分析指出，政策持续出台，但空间仍存，后续推进思路或为：①中央有望加大对收储工作的支持（加大资金+降低门槛），地方执行层面推进速度有望加快；②回收闲置用地或将得到资金等多方面支持；③一线城市有望持续松绑限购；④鼓励性购房政策想象空间较大，更多创新型政策或将不断落地。此外，方正证券研判称，地产当前基本面底部特征显现，板块持续反弹具备逻辑。在加速传导下，政策效果已于成交端有所体现，且土拍热点频出，基本面底部特征显现。股价对利空脱敏/利好反应显著，基本面端二手房成交活跃，土拍热点频现，政策端“收储”加速推进信号释放行业有望由局部企稳向全局扩散。配置上看，优质龙头房企当前重获资金青睐！数据显示，地产ETF（159707）昨日获资金净增仓1078万元，扭转此前净流出状态！从加仓逻辑来看，机构指出，在行业供给侧出清过程中，资产流动性越高的优质房企安全垫或更厚，更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来，修复弹性或更大。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【三重动能发力，机构提示8月关注港股第二阶段行情！港股互联网ETF（513770）盘中涨近2%】今日港股科网方向延续活跃，平安好医生涨超4%，小米集团、快手涨逾3%，中国儒意、心动公司、商汤、京东健康、美图公司涨逾2%，美团、阅文集团等跟涨飘红。热门ETF方面，重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）高开高走，场内价格一度上探1.84%，收涨0.61%，向上收复10日线，成交额1.73亿元。分析人士指出，经过5月的大涨和6、7月的震荡盘整，港股8月有望启动第二阶段行情。驱动因素包括： ①港股再次回到了历史低位区间，配置性价比突显截至7月26日，恒生指数的PE(TTM)和PB分别回落至8.73倍和0.85倍，分别位于2015年以来12.7%分位点和3.7%分位点的相对低位。 ②海外宏观不确定性增强，海外资金有望再度回流港股兴业证券观点认为，随着美国通胀、经济数据进一步走弱，10年期美债利率将温和回落，从而有利于香港本地利率下行。另外，随着美国大选进入白热化，美国短期政治、经济的不确定性增强，美元或受制于美国大选而呈现弱势震荡，从而，阶段性有利于海外资金向全球“洼地”的港股市场回流。③以互联网龙头为代表的港股核心资产积极回购，股东回报率高截至8月4日，今年以来港股共有208家上市公司实施回购，家数较去年同期的126家上升65%；回购金额合计达1575.85亿港元，已超去年全年。其中腾讯控股已累计回购613.62亿港元，在港股市场排名第一；此外，美团同期累计回购233.27亿港元。去年以来，投资者对分红和股份回购的关注度显著提升，根据兴业证券测算，根据2023财年的分红计算，目前腾讯控股的股息率为0.9%，根据公告的回购计划，其折合至年度的回购金相当于当前市值3.59%，二者合计约4.6%。以腾讯控股为代表的港股互联网板块配置吸引力凸显。国信证券表示，整个上半年，港股互联网各龙头公司已表现出微观基本面筑底回升的特征，现在正处在微观企业经营效率的小周期回升的起点，因此将推动港股互联网板块开启长期基本面修复行情。值得注意的是，港股互联网板块近5日、10日、20日各周期均获得资金密集增仓，上交所数据显示，港股互联网ETF（513770）近5日有4日获资金净流入，合计达3372万元，近10日和近20日，港股互联网ETF（513770）分别获增仓5613万元和1.57亿元。港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等互联网龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重超70%，龙头属性突出。截至7月末，港股互联网ETF（513770）年内日均成交额达2.28亿元。三、【中芯国际营收和毛利率超预期，电子板块情绪受提振！寒武纪-U飙涨超7%，电子ETF（515260）盘中涨逾1%】隔夜，美股大型科技股普遍上涨，纳指大涨近3%，英伟达涨超6%，火热的市场情绪传递至A股科技板块，叠加晶圆制造龙头中芯国际营收和毛利率超预期，今日电子板块逆市活跃，寒武纪-U飙涨逾7%，沪电股份涨超5%，安克创新、长电科技、立讯精密、中芯国际等个股涨逾2%。热门ETF方面，覆盖半导体芯片和苹果产业链的电子ETF（515260）早盘高位震荡，场内价格盘中涨超1%，下午随市盘整，涨幅缩窄，最终收涨0.45%，一举收复5日均线。资金面上，电子板块全天获主力资金净流入16.59亿元，高居31个申万一级行业第二位！消息面上，半导体和消费电子方向，均有利好消息催化： ①半导体方面，中芯国际公告二季度营收和毛利率均超预期，其中毛利率超过Q2指引（9%-11%）上限，接近30%，引起了资本市场的高度关注。中芯国际联席CEO赵海军介绍，今年半导体市场需求逐渐从低谷中复苏，智能手机等消费电子行业客户开始积极备货，使得一部分新扩产产能得以被消化为有效产能。中芯国际二季度产能利用率进一步提升到了85.2%。 ②消费电子方面，华为三折手机疑似曝光，多名数码博主晒出了华为常务董事余承东在机舱里操作华为三折手机的照片，尺寸超大，展开秒变平板，有望支持手写笔操作。此前，根据IDC报告，2024Q2中国智能手机出货量7158万台，同比增长8.9%，600美元以上高端手机市占率达25.9%，折叠屏同比高增104.6%。更多中端消费者愿意为体验更好的旗舰手机产品买单，折叠屏的普及亦对手机价值量的提高起到正面作用。值得注意的是，电子ETF（515260）标的指数（电子50指数）7月16日上探阶段高点后，自7月17日至今，累计下跌10.6%，然而资金却逢跌抢筹。上交所数据显示，电子ETF（515260）近10日中有6日获资金流入，累计流入金额2819万元，显示资金看好电子板块后市表现，或提前进场埋伏。资金为何逢跌抢筹？摩根士丹利表示，产品涨价和AI资本支出的持续走强，或可能成为芯片股反弹的关键催化剂。微软扩大使用AMDMI300X加速器，苹果使用谷歌芯片以支持苹果AI进行预训练，北美四大CSP厂商的最新AI资本开支指引依旧强劲。国泰君安认为，半导体行业在周期底部，需求逐步回暖，各种爆品层出，苹果AI端侧更是率先发力打开新成长空间，中国半导体企业加速科技创新，高投入研发逐步落地，有望深度受益于新一波科技周期浪潮。山西证券表示，随着AI和高性能计算需求的不断增长、主要云服务提供商和企业继续扩大AI投资，AI服务器出货量将继续增长，同时企业也会寻求更灵活的算力配置，短期情绪波动不改AI长期成长逻辑。建议关注设备、材料、零部件的国产替代，AI技术驱动的高性能芯片和先进封装需求，及AI手机元年带来的换机潮和硬件升级机会。电子ETF（515260）紧密跟踪电子50指数，覆盖半导体芯片和苹果产业链，截至6月底，含“芯”量40%，含“果”量25%，全面覆盖AI芯片、消费电子、汽车电子、5G、云计算等热门产业龙头公司，一键布局A股电子核心资产。

金融界08-09 21:40

港股涨势“热辣滚烫”原因或已找到！港股互联网ETF(513770)盘中涨近2%，机构提示8月关注港股第二阶段行情！

优化，更好满足居民改善性住房需求，对于房地产市场健康发展具有积极意义。在地产政策方面，方正证券分析指出，政策持续出台，但空间仍存，后续推进思路或为：①中央有望加大对收储工作的支持（加大资金+降低门槛），地方执行层面推进速度有望加快；②回收闲置用地或将得到资金等多方面支持；③一线城市有望持续松绑限购；④鼓励性购房政策想象空间较大，更多创新型政策或将不断落地。此外，方正证券研判称，地产当前基本面底部特征显现，板块持续反弹具备逻辑。在加速传导下，政策效果已于成交端有所体现，且土拍热点频出，基本面底部特征显现。股价对利空脱敏/利好反应显著，基本面端二手房成交活跃，土拍热点频现，政策端“收储”加速推进信号释放行业有望由局部企稳向全局扩散。配置上看，优质龙头房企当前重获资金青睐！数据显示，地产ETF（159707）昨日获资金净增仓1078万元，扭转此前净流出状态！从加仓逻辑来看，机构指出，在行业供给侧出清过程中，资产流动性越高的优质房企安全垫或更厚，更能在本轮行业周期中坚持到基本面复苏的到来，修复弹性或更大。布局央国企及优质房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。二、【三重动能发力，机构提示8月关注港股第二阶段行情！港股互联网ETF（513770）盘中涨近2%】今日港股科网方向延续活跃，平安好医生涨超4%，小米集团、快手涨逾3%，中国儒意、心动公司、商汤、京东健康、美图公司涨逾2%，美团、阅文集团等跟涨飘红。热门ETF方面，重仓港股互联网龙头的港股互联网ETF（513770）高开高走，场内价格一度上探1.84%，收涨0.61%，向上收复10日线，成交额1.73亿元。图片来源：Wind 分析人士指出，经过5月的大涨和6、7月的震荡盘整，港股8月有望启动第二阶段行情。驱动因素包括： ①港股再次回到了历史低位区间，配置性价比突显截至7月26日，恒生指数的PE(TTM)和PB分别回落至8.73倍和0.85倍，分别位于2015年以来12.7%分位点和3.7%分位点的相对低位。 ②海外宏观不确定性增强，海外资金有望再度回流港股兴业证券观点认为，随着美国通胀、经济数据进一步走弱，10年期美债利率将温和回落，从而有利于香港本地利率下行。另外，随着美国大选进入白热化，美国短期政治、经济的不确定性增强，美元或受制于美国大选而呈现弱势震荡，从而，阶段性有利于海外资金向全球“洼地”的港股市场回流。 ③以互联网龙头为代表的港股核心资产积极回购，股东回报率高截至8月4日，今年以来港股共有208家上市公司实施回购，家数较去年同期的126家上升65%；回购金额合计达1575.85亿港元，已超去年全年。其中腾讯控股已累计回购613.62亿港元，在港股市场排名第一；此外，美团同期累计回购233.27亿港元。去年以来，投资者对分红和股份回购的关注度显著提升，根据兴业证券测算，根据2023财年的分红计算，目前腾讯控股的股息率为0.9%，根据公告的回购计划，其折合至年度的回购金相当于当前市值3.59%，二者合计约4.6%。以腾讯控股为代表的港股互联网板块配置吸引力凸显。国信证券表示，整个上半年，港股互联网各龙头公司已表现出微观基本面筑底回升的特征，现在正处在微观企业经营效率的小周期回升的起点，因此将推动港股互联网板块开启长期基本面修复行情。值得注意的是，港股互联网板块近5日、10日、20日各周期均获得资金密集增仓，上交所数据显示，港股互联网ETF（513770）近5日有4日获资金净流入，合计达3372万元，近10日和近20日，港股互联网ETF（513770）分别获增仓5613万元和1.57亿元。图片来源：Wind 布局工具上，港股互联网ETF（513770）跟踪中证港股通互联网指数（931637），权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等互联网龙头公司，其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重超60%，前十大成份股权重超70%，龙头属性突出。截至7月末，港股互联网ETF（513770）年内日均成交额达2.28亿元，可日内T+0交易，流动性佳！三、【中芯国际营收和毛利率超预期，电子板块情绪受提振！寒武纪-U飙涨超7%，电子ETF（515260）盘中涨逾1%】隔夜，美股大型科技股普遍上涨，纳指大涨近3%，英伟达涨超6%，火热的市场情绪传递至A股科技板块，叠加晶圆制造龙头中芯国际营收和毛利率超预期，今日电子板块逆市活跃，寒武纪-U飙涨逾7%，沪电股份涨超5%，安克创新、长电科技、立讯精密、中芯国际等个股涨逾2%。图片来源：Wind 热门ETF方面，覆盖半导体芯片和苹果产业链的电子ETF（515260）早盘高位震荡，场内价格盘中涨超1%，下午随市盘整，涨幅缩窄，最终收涨0.45%，一举收复5日均线。图片来源：Wind 资金面上，电子板块全天获主力资金净流入16.59亿元，高居31个申万一级行业第二位！图片来源：Wind 消息面上，半导体和消费电子方向，均有利好消息催化： ①半导体方面，中芯国际公告二季度营收和毛利率均超预期，其中毛利率超过Q2指引（9%-11%）上限，接近30%，引起了资本市场的高度关注。中芯国际联席CEO赵海军介绍，今年半导体市场需求逐渐从低谷中复苏，智能手机等消费电子行业客户开始积极备货，使得一部分新扩产产能得以被消化为有效产能。中芯国际二季度产能利用率进一步提升到了85.2%。 ②消费电子方面，此前，根据IDC报告，2024Q2中国智能手机出货量7158万台，同比增长8.9%，600美元以上高端手机市占率达25.9%，折叠屏同比高增104.6%。更多中端消费者愿意为体验更好的旗舰手机产品买单，折叠屏的普及亦对手机价值量的提高起到正面作用。值得注意的是，电子ETF（515260）标的指数（电子50指数）7月16日上探阶段高点后，自7月17日至今，累计下跌10.6%，然而资金却逢跌抢筹。上交所数据显示，电子ETF（515260）近10日中有6日获资金流入，累计流入金额2819万元，显示资金看好电子板块后市表现，或提前进场埋伏。资金为何逢跌抢筹？摩根士丹利表示，产品涨价和AI资本支出的持续走强，或可能成为芯片股反弹的关键催化剂。微软扩大使用AMDMI300X加速器，苹果使用谷歌芯片以支持苹果AI进行预训练，北美四大CSP厂商的最新AI资本开支指引依旧强劲。图片来源：Wind 国泰君安认为，半导体行业在周期底部，需求逐步回暖，各种爆品层出，苹果AI端侧更是率先发力打开新成长空间，中国半导体企业加速科技创新，高投入研发逐步落地，有望深度受益于新一波科技周期浪潮。山西证券表示，随着AI和高性能计算需求的不断增长、主要云服务提供商和企业继续扩大AI投资，AI服务器出货量将继续增长，同时企业也会寻求更灵活的算力配置，短期情绪波动不改AI长期成长逻辑。建议关注设备、材料、零部件的国产升级，AI技术驱动的高性能芯片和先进封装需求，及AI手机元年带来的换机潮和硬件升级机会。布局工具上，电子ETF（515260）紧密跟踪电子50指数，覆盖半导体芯片和苹果产业链，截至6月底，含“芯”量40%，含“果”量25%，全面覆盖AI芯片、消费电子、汽车电子、5G、云计算等热门产业龙头公司，一键布局A股电子核心资产。看好消费电子和半导体发展机遇的投资者，或可重点关注。数据来源：Wind、沪深交易所、华宝基金等。风险提示：港股互联网ETF（513770）被动跟踪中证港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布于2021.1.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；电子ETF（515260）被动跟踪中证电子50指数，该指数基日为2008.12.31，发布于2009.7.22；银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；价值ETF（510030）被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布于2009.1.9。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，华宝基金亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF（159707）、电子ETF（515260）、银行ETF（512800）、价值ETF（510030）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。港股互联网ETF（513770）风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云08-09 20:21

齐鲁银行：8月5日接受机构调研，太平养老、开源证券参与

：本行积极承担地方法人银行社会责任，为房地产市场平稳健康发展和居民消费提质升级持续贡献金融力量。在住房贷款方面，本行持续关注居民家庭刚性和改善型住房需求，不断扩大服务外沿，提升按揭业务服务水平。在消费类贷款方面，积极响应山东省消费品以旧换新、新能源汽车下乡等政策，提供配套支持服务方案，全面提升营销效能，持续加大消费信贷资金投放力度。齐鲁银行（601665）主营业务：人民币业务:吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内结算;办理票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;提供担保;代理收付款项及代理保险业务;提供保管箱服务;办理地方财政信用周转使用资金委托存贷款业务。外汇业务:外汇存款;外汇贷款;外汇汇款;外币兑换;国际结算;同业外汇拆借;外汇票据的承兑和贴现;外汇借款;外汇担保;结汇、售汇;资信调查、咨询、见证业务。经国务院银行业监督管理机构等审批机关核准的其他业务。齐鲁银行2024年一季报显示，公司主营收入30.22亿元，同比上升5.53%；归母净利润11.78亿元，同比上升15.98%；扣非净利润11.53亿元，同比上升17.99%；负债率92.99%，投资收益3.08亿元。该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级3家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为5.92。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入1.46亿，融资余额增加；融券净流出258.41万，融券余额减少。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星08-09 20:10

中国房市迎来一个关键行动！日媒：滞销住房有望降价50%怎么回事？

FX168财经报社(亚太)讯中国房地产市场正积极创造销售“拐点”，日经亚洲(Nikkei Asia)报道，为扭转低迷景气，深圳发起抢购未售出房屋的关键行动，旨在将其转变为经济适用房。西安市估计显示，一套补贴公寓价格比市价低50%。文章提到，深圳市公房集团周三(8月7日)表示，将向深圳市内商业住房业主征集将住房转换为政府补贴的“保障性住房”，目标是以较低的市场价格转售或出租这些住房，该集团隶属于深圳市国有资产监督管理委员会。 (来源:Nikkei Asia) 该集团在声明中表示，将优先考虑已完工但未售出的公寓楼项目，还有可以整体管理而非单独管理的项目。该集团还补充说，这些项目应“主要”由面积为65平方米或以下的单元组成，以满足该市对保障性住房的要求。据悉，该集团将在10月31日之前征集报价。日媒提到，现有房主担心，低价出售已建成大楼内的部分公寓单元会降低附近以市场价格购买的公寓单元的价格。据当地媒体报道，西安市的一项估计显示，一套补贴公寓的价格比市场价格低50%。深圳是毗邻香港的庞大科技中心，也是监管机构5月份宣布的3000亿元人民币，约合417亿美元融资计划的最大实施城市之一，该计划旨在缓解住房过剩问题。根据该计划，央行将向银行提供低息贷款，银行可以将这笔资金汇给指定的地区国有企业。然后，这些国有企业将收购已建成但未售出的房屋，并将其作为补贴住房提供。据中国房地产信息公司称，截至6月份，至少有23个城市表示将收购此类住房存量。中国人民银行(中国央行)表示，截至6月底，信贷额度中向商业银行发放的贷款为121亿元，仅占信贷额度的4%。这是因为地方政府担心，即使购买了存量住房，最终也只能以保障房带来的收入来承担损失。自5月份公布一系列政策措施，包括降低首付比例和取消抵押贷款利率下限以来，中国房地产市场持续下滑。根据政府统计数据，6月份70个城市新建和二手房价格同比分别平均下降4.9%和7.9%，降幅较5月份有所扩大。截至6月份，未售出住宅面积增长23.5%，至382870平方米。深圳拥有约1800万人口，经济学家将密切关注该计划的有效性。一些分析师认为，3000亿元的融资项目规模太小。瑞穗研究技术公司估计，全国已完工的住房供应价值为4.2万亿元。专家提出的另一个问题是该计划未涵盖的未完工项目积压。由于资金短缺，恒大集团等主要开发商的海外债券违约。据央行称，截至6月份，3000亿元人民币中仅使用了4%，这表明地方政府的利用速度较慢，他们可能希望避免因回报率低而造成损失。展望下半年，瑞穗研究技术公司表示，“尽管消费和房地产市场仍将保持低迷，但预计投资将通过加速财政刺激来支撑中国经济”。#中国房地产危机#

圈内人08-09 14:19

多重利好刺激，房地产板块爆发！机构建议关注三条主线

保障性住房的消息。分析人士认为，如果房地产市场能够稳定下来，将对中国整体经济、汇率和股市产生积极影响。中信证券预计，随着政策的落地，收购存量商品房作为保障性住房项目将在9月后明显提速，预计将有超过5000亿元人民币的银行信贷资金支持到位。中银证券建议投资者关注三条主线：一是拿地和销售基本面较好的央企；二是积极参与“以旧换新”活动的地方国企和区域性品牌房企；三是受益于二手房成交增加的房地产经纪公司。科技股表现亮眼中芯国际：得益于其第二季度业绩超预期，港股中芯国际股价大幅上涨。财报显示，中芯国际第二季度营收19亿美元，同比增长21.8%；净利润1.646亿美元，远超市场预期。公司还给出了积极的第三季度收入指引。华虹半导体：另一家晶圆代工龙头华虹半导体也公布了强劲的业绩，第二季度销售收入和毛利率均实现了环比增长。消费电子板块：半导体和消费电子板块涨幅居前，包括寒武纪、立讯精密、中际旭创、胜宏科技、工业富联在内的龙头股均有不错表现。

金融界08-09 13:21

中国房市突传一则重大消息！日经：新举措恐加剧地方政府财政困境

金，用于建设经济适用房。日经指出，应对房地产市场低迷的新举措可能会给地方政府带来进一步的财政困境。 (截图来源：《日经亚洲》) 报道指出，2015年，中国首次推出专项债券，作为地方政府为经济开发区和道路等基础设施项目融资的一种方式。目前预计部分收益将用于从房地产开发商手中收购未开发地块和未完工建筑。中国国家统计局的数据显示，今年1-6月，中国按面积计算的新房销售同比下降22%。由于资金紧张，许多房地产公司一直无法开始开发新的地块。中国政府既希望为开发商提供财政援助，又希望通过计划购买来鼓励土地的有效利用。为中低收入者提供的公共住房将建在收回的土地上。今年5月，中央政府宣布了一项贷款计划，以推动地方政府购买未售出的住房。但这一倡议并未取得多大进展。《日经亚洲》指出，如果新的经济适用房无法为公共财政带来收入，最新的提议可能会使地方政府的财政状况进一步恶化。除了为基础设施提供资金外，自2020年新冠疫情蔓延以来，特殊目的债券还被用于支持陷入困境的中小银行。截至今年5月底，专项债券余额增长至26.1万亿元人民币(约合3.6万亿美元)，是2019年5月底的三倍，占地方政府债务的60%以上。与此同时，由于房地产市场持续低迷，国有土地使用权(地方政府的主要收入来源)的销售出现下滑。2023年的总量较2021年的峰值大幅下降33%。瑞穗研究技术公司(Mizuho Research & Technologies)分析师Naoki Tsukioka表示：“中国中央政府正把解决结构性问题的责任推给地方政府。” Tsukioka补充道：“除非中央政府表达出解决这个问题的严肃承诺，比如推出财政刺激措施，否则房地产行业将难以走出低迷。”

风枫 1评论08-09 12:15

房地产板块两连阳，房地产ETF基金、房地产ETF涨2%

月收窄3个百分点。企业层面，7月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元，环比降低36.4%，同比降低19.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。财通证券认为，在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。目前A股有房地产主题ETF的产品有7只，规模最大的是南方基金房地产ETF，最新规模为43.42亿元，跟踪的指数名称为房地产指数。房地产指数的前十大成分股分别是万科A、保利发展、招商蛇口、海南机场、张江高科、滨江集团、金地集团、华侨城A、华发股份、上海临港，其中万科A和保利发展的权重均为9%。申万宏源团队认为，认为房地产经历三年深度调整后有望进入筑底阶段，主要源于：一方面，在房地产行业基本面经历了深度调整之后，当前按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等三大底部信号显现，预计房地产行业的自然需求底有望来临；另一方面，今年4月底新表态以来，430、517、607等政策密集推出，政策思路由供给侧转为需求侧，聚焦去库存、稳房价目的明确。

格隆汇08-09 12:12

8月9日证券之星午间消息汇总：国家统计局公布7月份CPI数据，同环比均上涨0.5%

要。 4、新疆日前印发《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》，共 6个部分、22条举措。其中提到，支持收购存量商品房用作保障性住房。以市、县为单位，全面摸排保障性住房需求，按照“以需定购”原则，确定1-2家地方国有企业，以不超过同地段保障性住房“重置价格”(土地划拨成本+建安成本+不超过5%的利润)收购房地产企业已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 5、美联储施密德表示，如果通胀持续处于低位，降息是合适之举；接近通胀目标，但“还没有完全实现”；支持改革，以便让美联储贴现窗口工具更加有效；贴现窗口可以是流动性风险管理工具；尽管7月就业报告疲软，经济增长和需求仍强劲；美联储当前政策立场“没有那么强的限制性”；考虑到近期鼓舞人心的通胀数据，更加确信通胀处于实现目标的道路上；美联储的政策路径将由数据和经济强劲程度决定。公司新闻： 1、8月8日，东北制药发布异动公告，收购鼎成肽源70%股权事项存在不确定性。截止目前，鼎成肽源的产品管线处于临床前研发和临床申报阶段，在该阶段企业并无实质性收入，处于经营亏损状态，其净资产也为负值。因鼎成肽源新药尚未获批上市，也暂无授权售出相关管线产品或分子序列，进而未能带来收入。 2、中芯国际月产能由2024年第一季的814,500片8吋晶圆约当量增加至2024年第二季的837,000片8吋晶圆约当量。产能利用率由2024年第一季的80.8%升至2024年第二季的85.2%。 3、鲁信创投公告，公司全资子公司山东高新投于2024年8月8日与国联证券签署《发行股份购买资产协议》，山东高新投拟以11.4亿元的价格向国联证券出售所持民生证券4.36亿股股份，并以该等股份认购国联证券新增发行的1.02亿股A股股份。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。 4、中国移动董事长杨杰在公司2024年度中期业绩说明会上表示，在“AI+”行动计划方面，为充分发挥AI技术能力的规模效应，公司正在推进“三个万”：一是万卡智算集群，目前已经投产运行；二是万亿级token数据，目前已投入训练5万亿，后续还将逐步投入十几万亿；三是万亿参数大模型。下半年包括今后几年，中国移动将主要围绕“两个新型”升级计划、“AI+”行动计划、“BASIC6”科创计划三大计划开展工作。杨杰表示，上半年公司收入增幅相比前几年有所放缓，主要在于诸多外部环境变化带来的传导效应。“同时，公司发展到了新的转型升级阶段，所以还需要时间去调整培育提升。信息服务市场也呈现一些新的变化，传统通信需求趋于饱和，新的潜在信息服务需求还需要进一步挖掘激发，传统增收动能有所减弱，AI新动能的培育还需要时间。” 机构观点： 1、华金证券研报指出，需求侧协同能力提升，关注虚拟电厂建设。随着电改进一步深化与电力市场的快速发展，虚拟电厂作为能源与信息技术深度融合的重要方向，可缓解极端天气下电力供需矛盾、提升新型电力系统灵活调节能力、促进分布式新能源并网消纳，在电力市场化的持续推进下，有望打开盈利空间并完善商业模式，迎来发展提速期。 2、上海证券研报指出，关注生成式AI商业化落地。前期商业化落地在算力设施的增长空间较为明显，具有高确定性；后期软件应用端应优先关注需求较高、上下游绑定较为紧密、具有较高行业壁垒的低估值公司。建议关注以下赛道：1)AI算力相关硬件端：如新易盛、天孚通信等；2)高速公路信息化：如通行宝等；3)低空经济：如莱斯信息等。 3、华西证券研报指出，预期行业未来或有望迎来更多政策优化利好，带动我国旅游业新一轮发展机遇，建议加大对旅游行业的配置，关注四个方向的投资机会：1)稀缺优质景区、演艺，未来基础设施改善打开客流瓶颈，关注九华旅游、峨眉山A等；2)休闲度假酒店，行业发展方兴未艾，正成为家庭旅游选择新趋势，关注锦江酒店等；3)免税零售，消费税改革+出入境持续放开，免税零售优势有望持续凸显，关注中国中免等；4)旅行社，出入境政策优化，驱动行业加速复苏，关注众信旅游等。

证券之星08-09 11:52

24小时热点