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新鸿基公司推出按揭贷款服务业务管理机构投资者拥有的 1 亿美元住宅按揭贷款组合

责投资组合表现监测及管理。鉴于香港房地产市场形势趋于稳定，本地发展商正加强住宅销售力度及优化资产负债表。这趋势促使发展商更积极考虑出售其下的住宅按揭贷款组合，并寻求将按揭贷款行政管理及服务外判。新鸿基公司房地产及私募融资业务发展主管黄千殷表示：「随着按揭贷款组合的资金成本可能显著上升，我们观察到潜在的按揭贷款组合出售需求正在增加。按揭贷款组合投资提供了一个将零售按揭贷款平台与我们的机构化私募信贷平台得以融合的机遇，这种整合方案有助于有效地管理投资组合，同时如新鸿基公司作为此类方案的资本投资者，可以使集团利益与投资者利益保持一致。新鸿基公司多年来一直活跃于另类投资，尤其是私募信贷投资，香港始终是集团的核心市场之一，我们对这项资产抵押贷款的新业务充满期待。我们期待与更多潜在的按揭贷款组合投资者和发展商合作。」 - 完 -

译资信息技术（深圳）有限公司11-11 13:49

10万亿化债方案落地：缓解地方财政压力，带动投资和消费

，明年稳增长政策力度有望加大，包括支持房地产市场发展的税收和收储政策、继续发行超长期特别国债支持“两重”以及加大力度支持“两新”等。缓解地方财政压力，带动投资和消费能力提升根据中金公司整理，此次的主要政策包括：全国人大常委会审议批准增加6万亿地方政府债务限额置换存量隐性债务、分三年实施、每年2万亿元，并宣布从2024年开始，连续五年每年从新增地方专项债券中安排8000亿元专门用于置换隐债累计4万亿元，2029年及以后到期的棚改隐债2万亿元按原合同偿还、不必于2028年底之前提前偿还。三项举措下，财政部估计地方需消化的隐债总额从2023年底的14.3万亿元大幅降至2.3万亿元，五年累计可节约6000亿元左右利息支出。中金公司测算显示，假设6万亿元新增置换债和无需提前偿还的2万亿元棚改债中50%可减少对原本用于其他开支的财政收入和经营性债务的挤占，未来三年或可释放财政空间4.08万亿元，未来一年或可释放财政空间1.36万亿元，相当于2023年GDP的0.86%。中信证券首席经济学家明明认为，财政支持化债可以通过补充地方财力、增加居民和企业收入的方式，发挥财政乘数效应，带动投资和消费能力的提升，促进经济回升向好。一方面，通过增加地方债务限额、允许专项债用于化债等方式，将大大减轻地方债务压力，将原本被化债占用的资源腾出来，增强对民生、“三保”等领域的保障，改善居民收入预期。另一方面，加大化债力度有助于清理地方拖欠企业账款，提升企业经营信心和活力，提升企业收入和盈利能力。居民和企业收入预期得到改善，将有效提振消费和投资需求，进而形成正反馈，发挥财政的乘数效应。后续增量政策值得期待除了上述政策，后续的增量政策措施也值得期待。中金公司认为，除了支持房地产市场发展的税收和收储政策外，发布会提出明年将实施更加给力的财政政策，具体包括积极利用可提升的赤字空间、扩大专项债发行规模、继续发行超长期特别国债支持“两重”以及加大力度支持“两新”。中证金融研究院首席经济学家潘宏胜则认为，税收及专项债券支持房地产市场健康发展、特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等增量财政政策即将推出，2025年的积极财政政策有望在扩大专项债发行和投向、超长期国债支持重大战略和重点领域、支持大规模设备更新与消费等重点领域等方面持续加力发力，财政政策促进经济持续回升向好的重要作用将更加凸显，为高质量发展创造更加有利的条件和基础。

面包财经11-11 11:14

中国最新经济刺激计划失望这一大宗商品大跌！路透:年底中国还有两次重大会议

坡铁矿石期货价格一度下跌2%。受中国房地产市场低迷和矿商增产迹象的影响，铁矿石价格今年已下跌逾25%。由于需求疲软，中国最大钢铁生产商的钢厂难以在国内销售钢铁。上个月，铁矿石的出口飙升至2015年以来的最高水平。过去四周，中国港口铁矿石持有量已增至去年9月初以来的最高水平。从季节性角度来看，库存达到每年这个时候的最高水平。周一上午10点17分，新加坡铁矿石期货价格下跌1.3%至101.20美元，上周五重挫2.8%。在中国，大连的铁矿石期货合约和上海的钢铁期货合约也双双下跌。 (截图来源：彭博社) 尽管中国全国人大会议后的经济刺激计划令人失望，但英国路透社称，今年剩余时间的重要会议可能会提供更多线索。中国共产党的最高决策机构——中央政治局，将于本月底再次召开会议。此外，中国领导人们还将在12月召开年度中央经济工作会议，讨论明年的增长目标和政策。随着特朗普(Donald Trump)明年1月重返白宫，中国经济增长面临的逆风即将加剧。特朗普威胁要对美国进口的中国商品征收超过60%的关税，这令中国感到不安。分析人士表示，北京方面可能在为与华盛顿的下一轮贸易战保留“财政弹药”。

tqttier11-11 10:51

化债举措落地，优质新材料企业估值有望修复，科创新材料ETF(588010)强势拉升涨超4%，天奈科技涨停

不少政策效应明年还会持续释放，包括支持房地产市场健康发展的相关税收政策近期即将推出。兴业证券指出，化债压力减轻有助于将更多资源用于经济发展，而随着增量政策逐步落地，或将助力国内实物工作量增加，化工品需求有望迎来恢复，继续看好化工核心资产及优质新材料企业的估值修复。当前，化工品价格、价差处于底部区域，龙头白马估值亦跌至底部水平。龙头公司周期底部业绩测算，该估值具有强安全边际。叠加龙头白马产业链一体化、规模、成本优势明显，在建工程充足，中长期有望在当前扩产周期中保持市场份额增长。新材料是先进制造业的基础和支撑，产业发展契合新质生产力方向。随着国产化替代的进程逐步深入，成长型新材料企业进入放量增长的提速阶段。10月以来，国内智能手机新品密集发布，OLED材料、半导体材料的需求旺季已然到来。科创新材料ETF紧密跟踪上证科创板新材料指数，上证科创板新材料指数从科创板市场中选取50只市值较大的先进钢铁、先进有色金属、先进化工、先进无机非金属等基础材料以及关键战略材料等领域上市公司证券作为指数样本，反映科创板市场代表性新材料产业上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年10月31日，上证科创板新材料指数(000689)前十大权重股分别为沪硅产业(688126)、西部超导(688122)、安集科技(688019)、凯赛生物(688065)、天岳先进(688234)、容百科技(688005)、聚和材料(688503)、天奈科技(688116)、厦钨新能(688778)、华秦科技(688281)，前十大权重股合计占比53.5%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云11-11 10:02

A股头条：吴清重磅发声！召开两场行业机构座谈会；积极信号，核心CPI下半年来首次回升；房地产健康发展税收政策不日推出

地产，财政部部长蓝佛安上周五表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。“专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。”蓝佛安说。 4、吴清重磅发声，召开两场行业机构座谈会为深入贯彻落实党的二十届三中全会和9月26日中央政治局会议精神，证监会党委书记、主席吴清近日在上海召开两场行业机构座谈会，与证券公司、公募基金和私募基金负责人代表深入交流，充分听取意见建议。上海证券交易所党委书记、理事长邱勇参加座谈。座谈中，大家一致认为，今年以来，随着新“国九条”出台和资本市场“1+N”政策体系逐步落地，特别是近期我国一揽子增量政策的积极效应正在持续显现，各方预期和信心明显增强，资本市场回暖向好，展现出较强的韧性。随着财政政策、货币金融政策逆周期调节力度进一步加大，宏观经济有望持续回升向好，维护资本市场平稳健康发展具备坚实基础和条件。 5、比特币突破7.9万美元关口，全球加密货币市值突破2.8万亿美元比特币续创历史新高，至高报79327万美元/枚，推动全球加密货币市值突破2.8万亿美元，当前为2.841万亿美元。其中比特币市占率为55%，以太坊市占率为13.6%。 6、埃隆·马斯克身家在近三年来首次突破3000亿美元埃隆·马斯克的净资产在近三年来首次突破3000亿美元，特斯拉公司股价飙升，因人们押注他与当选总统唐纳德·特朗普的密切关系将提振该公司。自特朗普胜选以来，马斯克个人财富的增长额超过了彭博亿万富翁指数追踪的任何其他人。自上周二收盘以来，特斯拉股价上涨了28%，使马斯克的财富增加了500亿美元，达到3137亿美元。特朗普已公开表示将采取有利于马斯克企业的行动。他称将重新考虑放缓向电动汽车过渡的计划，还表示支持马斯克旗下的SpaceX公司（占马斯克净资产的820亿美元），以及该公司推动登陆火星的计划。此外，他还提出了让马斯克在其政府中担任新设立的效率主管一职的想法。市场策略大盘走势符合预期，中证1000指数的3浪结构应已经完成，靴子已经全部落地，未出现超预期利好，未来市场将暂时失去上涨的动力，将有回调。题材掘金拓展新场景新业态进一步促进养老服务消费提升民政部等24部门日前联合印发《关于进一步促进养老服务消费提升老年人生活品质的若干措施》。《若干措施》聚焦促进养老服务供需适配、拓展养老服务消费新场景新业态、加强养老服务设施设备和产品用品研发应用、加强养老服务消费保障、打造安心放心养老服务消费环境等5个方面，提出19条政策措施，要求进一步有效挖掘养老服务消费潜力，推动养老事业和养老产业协同发展，实现养老服务高质量发展，更好满足老年人多层次、多样化、个性化服务需求。标的：嘉和美康(sh688246)、思创医惠(sz300078)、产业链高度依赖中国加征关税石墨被豁免特朗普在2024年美国总统选举中获胜。关税曾是特朗普首个总统任期内的一项标志性政策，而在今年的竞选阶段，特朗普曾承诺对所有进口到美国的商品征收20%的关税，并对从中国进口的商品征收60%的高额关税。美国对华出台的“301关税”近日已经开始实施，除了电动汽车，还有钢铁，铝，岸边集装箱起重机等等一系列产品，美国都列入了加征关税的行列，但值得注意的是，唯独有一样，美国在争议声中取消了对它加征关税，那就是石墨。事实上，美国政府在此之前已经应各行业要求，多次推迟了对中国石墨加征关税的日期。有分析人士指出，特朗普上台后加征关税，石墨也有可能被“豁免”。标的：德尔未来(sz002631)、新华锦(sh600735) 公告精选【重大事项】长飞光纤：拟以约4.49亿元人民币收购El.En.附属公司股权极米科技：取得兴业银行不超1.72亿元《贷款承诺函》 3连板春兴精工：近期经营情况正常 7连板蓝黛科技：滚动市盈率、静态市盈率、市净率与同行业情况有较大差异石基信息：全资子公司与锦江酒店（中国区）签订战略合作框架协议中钨高新：资产重组事项于11月15日上会 *ST中利：拟在破产重整程序中完成资金占用整改股票明起停牌 ST摩登：无法在责令改正期限内完成资金占用整改股票明起停牌 *ST红阳：继续推动重整程序中完成资金占用整改股票明起停牌先河环保：公司股票将被实施其他风险警示停牌一天 *ST信通：因在责令改正规定期限届满前未完成改正股票明起停牌海联讯：换股吸收合并杭汽轮股票复牌【业绩】益生股份：10月种猪销售收入同比增长422.54% 一汽解放：10月合计销售汽车1.95万辆【增减持】百川能源：股东曹飞拟减持公司不超3%股份株冶集团：股东拟减持公司不超1%股份锴威特：股东拟减持不超过0.71%公司股份株冶集团：股东湘投金冶计划减持公司股份不超过1% 【回购】海亮股份：拟5亿元—6亿元回购公司股份翔宇医疗：拟5000万元—1亿元回购公司股份顺博合金：拟5000万元—1亿元回购股份振芯科技：拟3600万元-7200万元回购股份交易提示【限售解禁】

金融界11-11 07:42

特朗普移民驱逐政策或致建筑劳动力短缺，可能推高美国住房成本，适得其反

而推动了中产阶级住房成本的上升。然而，房地产市场专家指出，移民增长与住房成本上涨的关系并非简单直接，驱逐移民以控制住房成本的效果可能有限。移民与住房成本的复杂关系一方面，移民增加了对住房的需求，从而可能推高租金和房价；但另一方面，移民在美国建筑行业中占据重要地位，提供了大量的劳动力，帮助提高住房供应，尤其在住宅建设领域。因此，如果移民劳动力减少，住房建设成本可能上升，导致新建住房数量减少，住房价格反而上涨。建筑行业对移民劳动力的依赖根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）的数据，移民在美国建筑行业的劳动力构成中约占三分之一，部分州如加利福尼亚和德州的比例更高，接近40%。NAHB总裁吉姆·托宾（Jim Tobin）表示，任何大规模的移民驱逐政策可能影响建筑行业，进而增加劳动成本并导致建设延迟。移民劳动力短缺对房价的潜在影响移民劳动力的减少可能造成建筑劳动力短缺，导致建筑成本上升，从而限制住房供应，可能会进一步加剧住房短缺。过去的研究显示，2008年至2013年期间美国实施的Secure Communities项目大幅减少了建筑许可证的颁发数量和新建住房的供应量，为住房短缺埋下伏笔。编辑观点特朗普的驱逐移民政策对住房成本的影响不容小觑。根据TodayUSstock.com报道，虽然减少移民可能在短期内抑制住房需求，但长期来看，建筑行业依赖移民劳动力，移民减少或会导致建筑劳动力短缺，从而增加建筑成本，限制住房供应。特朗普的政策若落实，可能反而推高住房成本，无法达到预期的效果。名词解释移民驱逐政策：政府为减少非法移民数量而采取的驱逐措施，通常伴随更严格的边境管理和审查。全国住宅建筑商协会（NAHB）：美国主要的住宅建筑商协会，代表住宅建筑行业的利益。 Secure Communities项目：美国一项移民执法项目，旨在通过数据共享和执法合作识别并驱逐非法移民。今年相关大事件 2024年11月8日：特朗普在新闻发布会上重申其驱逐非法移民的计划，旨在控制住房成本，但遭到房地产市场专家的质疑，认为此政策可能导致建筑行业劳动力短缺，抑制住房供应。来源：今日美股网

今日美股网11-11 00:11

中国10月CPI增幅放缓至0.3%，PPI持续下降，经济刺激政策效果滞后

括降息、增加银行贷款资金以及支持股市和房地产市场。然而，这些措施的效果尚未显现，国内需求依然低迷。经济学家指出，这些刺激政策预计需要更多时间才能产生明显效果。编辑观点中国经济仍处于通货紧缩的困境中，尽管政府采取了多项刺激政策，但消费需求的恢复依然缓慢，生产端价格持续下滑，显示出国内经济的复苏仍然面临诸多障碍。中国经济能否摆脱低迷并实现增长，仍需更具力度的财政政策和结构性改革。名词解释消费价格指数（CPI）：衡量消费者购买的一篮子商品和服务的价格变动，用来反映通货膨胀水平。生产者物价指数（PPI）：衡量生产者在商品生产过程中收到的价格变动，用来反映生产环节的价格压力。通货紧缩：指物价普遍下降的经济现象，通常伴随着需求疲软、企业利润下降、失业增加等问题。财政刺激政策：政府通过增加支出或减税等手段刺激经济增长的政策。 2024年相关大事件 2024年11月7日：中国政府宣布推出1.4万亿美元的刺激计划，重点缓解地方政府隐性债务负担。 2024年10月：中国CPI同比增幅仅为0.3%，PPI下降2.9%，经济复苏仍面临巨大挑战。来源：今日美股网

今日美股网11-10 00:10

分析：中国刺激措施再度不达预期，不管是不是在等特朗普开战，都是对资源的浪费

更难维系。中国经济放缓已影响税收收入，房地产市场低迷也削弱了土地出让收入——这是地方政府的重要资金来源。对此，官员们削减了公共服务，出售国有资产，并就欠税和费用骚扰企业。最引人注目的例子是陕西省一名杂货店主，因售卖2.5公斤不合格芹菜而被罚款66000元。中国国务院已敦促负债最多的省份”砸锅卖铁”，这是变卖家产的穷人经常说的话。中国中央政府对下级机构的财务失控感到不满，但也担心让地方政府倒下的后果。政府尚未允许地方政府债券（包括融资平台发行的债券）出现明确违约。不过，救助往往是勉强和间接的。蓝部长提到要一个一个地清除”地雷”。11月8日公布的计划代表着一项预防性的风险消除努力，而不是对财政紧急情况的仓促应对。蓝部长表示，这将释放地方官员的一些时间和精力去关注其他事务。由于”前门”债券的融资成本低于风险性的后门债务，计划将在五年内为地方政府节省6000亿元利息支出。这是可喜的。但这些利息节省仅占中国未来五年预期GDP的不到0.1%。投资者曾期待更慷慨、更直接的措施来提振支出和驱散通缩。据说政府正在考虑向贫困家庭发放补助和提供生育补贴。政府可能扩大类似美国”以旧换新”计划的贸易项目，鼓励消费者用新的、更环保的产品替换旧汽车、冰箱、空调和其他电器。这些措施可能在未来几个月出台，但中国领导人显然认为现在还不急于宣布。中国统治者可能计划把财政弹药留给更大的战争，如果特朗普发动第二次、更激烈贸易战的话。中国政治日程上的下一个重要经济事件是12月中旬的党的经济工作会议，以及3月份的人大会议，届时将公布预算和增长目标。到那时，特朗普的意图可能会更加明朗。但中国”保持火药干燥”的本能，并非看起来那么谨慎。缺乏刺激措施导致中国的实际资源、劳动力和资本未得到充分利用。这不是节俭，而是浪费。火药是可以储存的商品，但中国劳动力的时间和精力却不能储存。来源：加美财经

加美财经11-10 00:00

特朗普当选激发美国人移居加拿大的热潮，移民律师咨询量激增

国人关注焦点移居加拿大的兴趣也反映在房地产市场上。 Royal LePage总裁Phil Soper表示，大选前数月，加拿大主要城市的房产搜索量显著上升，与以往不同的是，许多美国购房者不再专注于度假房产，而是专门关注蒙特利尔、多伦多、卡尔加里和温哥华等城市，显示出他们不仅仅是短期兴趣，而是有意移居。 “搜索集中在城市而非度假地，这显示出人们更倾向于为长期搬迁做准备。”Soper指出，市场的变化与美国政治环境密切相关。职业发展与政策担忧促成移民意向美国马里兰州地质学家杰克逊·斯皮里(Jackson Spiry)正考虑移居加拿大，尤其担忧特朗普的环境和经济政策会影响其职业发展。他表示，加拿大的环境监管政策让他在职业上更具保障。与此同时，加拿大的政策相对稳定，令他更倾向于移居北方。斯皮里透露，加拿大对外国学生的限制可能会增加申请难度，但他愿意为追求更稳定的职业生涯而克服困难。美国公司和少数族裔的关注范围扩大罗森伯格补充道，尽管美国人对加拿大的兴趣在乔治·W·布什连任后也曾短暂高涨，但这次的人口结构更加多样化，包括富裕的美国人、少数族裔和企业。部分公司正考虑在加拿大设立前哨基地，为员工流动提供便利。罗森伯格指出：“这次情况不同，我们看到包括公司在内的多样群体主动参与移居讨论。” 加拿大政治环境与生活质量吸引美国家庭佐治亚州出生的艾莉森·阿塔纳西奥(Alison Attanasio)在2016年大选后，出于对政治动荡和枪支暴力的担忧，带着家人搬到了多伦多。她认为，加拿大对LGBTQ+社区的包容性、医疗保健的普及以及相对平和的社会环境让他们在加拿大得到了前所未有的安全感。 “在美国，生活中不时充满不确定性，但在这里我们感到更加踏实。”阿塔纳西奥说，加拿大的司法独立保障使她更感安全，她正在准备参加加拿大律师资格考试，以便能在多伦多执业。加拿大人对美国人的兴趣应保持警觉前纽约居民斯蒂芬·沙因巴特(Stephen Shainbart)警告加拿大人不要对美国人迁入的热情过于自满。他提醒，加拿大自身也面临反疫苗和政治动荡问题，加拿大人应积极了解国家政策，关注可靠的新闻来源，以应对可能的社会挑战。尽管已移居多伦多，沙因巴特仍深感爱国，他表示：“我仍然关心美国，希望通过互联网支持国家的进步。”沙因巴特指出，尽管身在加拿大，但他依然积极关注美国的未来。随着特朗普的当选，越来越多的美国人开始把目光转向加拿大，寻求更稳定和包容的环境。这个现象不仅仅反映在移民律师的咨询量上，也在房地产市场和人才流动中初露端倪。这种趋势是否会持续，还有待观察，但对加拿大来说，或许是一股新的推动力。

Anna Sui11-09 03:40

中国推出1.4万亿美元债务置换计划，旨在降低地方政府债务风险并促进经济增长

取更多支持性措施，包括降息以及对股市和房地产市场的支持。 2024年9月末的政策转向引发了历史性的股市反弹，并促使全球银行（包括高盛）上调了对中国经济的预期。然而，特朗普连任后的关税威胁可能会对出口带来压力，这也促使中国加强国内需求刺激政策。专家观点与分析摩根士丹利的经济学家称，地方政府隐性债务的置换是“打破通缩螺旋的重要举措”，对刺激需求至关重要。与此同时，也有分析认为，直接的财政刺激措施以促进消费，将对经济增长产生更直接和即时的影响。初步迹象表明，最新一轮支持性政策可能已产生一定效果。例如，10月的房地产销售出现了首次增长，而制造业和服务业的活动也有所回升。编辑观点中国推出1.4万亿美元的债务置换计划，是应对经济增长放缓和地方政府债务危机的关键举措。虽然这一政策有助于降低地方政府的隐性债务负担，为经济注入更多资源，但是否能在短期内有效促进消费和增长，仍然需要观察。未来，如何平衡财政刺激和结构性改革，将成为中国经济持续稳定增长的关键。名词解释隐性债务：指地方政府通过融资平台等非直接形式积累的债务，这些债务未列入官方预算或公开财务报表。专项债券：地方政府为特定项目融资发行的债券，通常用于基础设施建设等长期投资。财政刺激：指通过增加政府支出或减税等措施，促进经济活动以应对经济下行压力。今年相关大事件 2024年11月8日：中国宣布实施10万亿元人民币债务置换计划，旨在降低地方政府债务风险并支持经济增长。 2024年9月：中国政府启动一系列支持性政策，包括降息、股市支持和房地产市场刺激，旨在应对经济增长放缓。来源：今日美股网

今日美股网11-09 00:10

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