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刚刚，70城房价出炉！成都、海口二手房领涨，上半年全国商品房销售额同比下降28.9％
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房消费，引导房地产交易尽快恢复正常化。房地产市场真正回稳仍需救市政策组合拳助力。
蹭蹭蹭涨涨涨2022-07-15
美股收盘：道指跌近150点标普失守3800点中概多下跌阿里巴巴跌近5%
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贷款利率回升至5.51% 可能进一步给房地产市场降温　　房地美在周四的公告中称，30年期抵押贷款的平均利率从上周的5.3%升至5.51%。去年年底，该利率为3.11%。美国的抵押贷款利率正在以数十年罕见的速度飙升，并已经导致房地产市场开始疲软。鉴于高利率和高房价，很多购房者已经放弃找房。　　之前房地产涨势最旺的地区，放缓尤其明显，例如旧金山、圣何塞等城市。Redfin Corp．的数据显示，全国范围内越来越多购房交易被取消，比例达到2020年4月以来最高水平。　　“由于财政和货币政策拖累经济增长放缓，抵押贷款利率波动较大，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“鉴于利率达到十多年最高水平，房价居高不下，且通胀持续影响消费者，负担能力对许多美国人来说仍然是购房的主要障碍。” 　　SEC关注马斯克收购Twitter交易将来或展开调查　　据报道，Twitter今日提交给美国证券交易委员会（SEC）的文件显示，SEC上个月曾要求特斯拉CEO埃隆·马斯克（Elon Musk）对其有关Twitter交易的推文进行解释，而马斯克却回应称，没有这个必要。　　由于对Twitter平台上机器人账号的比例表示怀疑，马斯克5月17日曾在Twitter上发文称，除非Twitter能提供证据，证明其虚假用户比例不到5%，否则收购交易将无法推进。　　6月7日，马斯克的律师在一封信中称，SEC的工作人员对马斯克的这条推文提出了质疑，并要求做出解释。而马斯克则认为，这条推文还足以让他修改之前提交SEC的申报文件。有分析人士称，SEC很可能会对马斯克收购Twitter交易展开调查，以评估马斯克在交易过程中是否误导了市场。　　每日优鲜完成2亿元战略融资，系列扭亏为盈动作获战略投资方认可　　每日优鲜在其投资者关系平台发布公告，宣布与山西东辉集团达成股权战略投资合作协议。协议规定，山西东辉集团计划向每日优鲜进行价值2亿元人民币的股权投资。　　公告显示，通过此次战略合作，每日优鲜和山西东辉将围绕农业运营、销售与营销交换各自的资源和最佳业务实践，并在品牌农业、订单农业等全产业链进行一系列的战略合作。　　台积电Q2净利同比大增76.4%超预期　　台积电公布了2022年第二季度财报。受益于市场对高效能运算、物联网及车用电子相关应用的需求，该公司保持高速增长。数据显示，台积电Q2合并营收达到5341.4亿新台币，同比增长43.5%，环比增8.8%；净利润为2370.3亿新台币，高于市场预期的2198亿新台币，同比增长76.4%，环比增16.9%；摊薄后每股收益为9.14新台币，同比增长76.4%。　　台积电Q2毛利率达到59.1%，高于市场预测的56.8%；营业利润率为49.1%，超出市场预测的49.1%。在制程方面，5纳米晶圆出货量占晶圆总营收的21%，而7纳米晶圆出货量占晶圆总营收的30%；先进制程（7纳米及更先进制程）占晶圆总营收的51%。　　台积电预计第三季度销售额为198亿美元至206亿美元，预计第三季度毛利率57.5%至59.5%（市场预估为56.1%），预计第三季度营业利益率为47%至49%（市场预估为46.1%）。
财股源源2022-07-15
格上每日收评—2022年07月13日
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步落地，国内进口逐步恢复；中期随着国内房地产市场逐步回暖、财政政策继续发力，预计国内需求将继续逐步回暖，对进口仍有一定的支撑。但从长期趋势来看，国外需求回落以及我国从去年11月起将逐步进入主动去库存阶段，对商品的需求将逐步回落，未来将影响进口。此外，还需关注国内疫情对经济造成的不确定性。（来源：东海观察）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究
格上财富2022-07-14
调查：经济衰退将至，美国房地产市场受影响最深面临三大问题
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168财经报社(北美)讯投资者对美国房地产市场的兴趣日益增长，正在对美国房地产市场造成影响。美联储仍在坚决地执行积极加息的计划，希望以此抑制通货膨胀，而房地产市场是受影响最严重的地方。周一(7月11日)John Burns Real Estate Consulting研究主管Rick Palacios Jr.在推特上发文，介绍了公司对房屋建筑商进行的最新调查中的一些重点内容，但人们在评论中仍然表现得忧虑重重。在南卡罗来纳州的格林维尔，一名建筑工人说：“由于天气炎热，交通已经放缓。感觉不一样了，但更像一个正常的房地产市场。”夏洛特的一位建筑商说：“这次经济衰退看起来和感觉起来都像是一场长达5年的大萧条。” 在Palacios看来，6月的调查凸显了目前美国住房市场面临的三个主要问题，包括越来越多的新购房者取消购房、降价现象普遍存在和需求下降正在缓解建筑成本压力。上个月底公布的新屋和成屋销售数据显示，美国住房市场持续放缓，而房利美的调查数据则显示，潜在购房者信心已经降至2014年以来最低水平。尽管上周抵押贷款利率创下了2008年以来的最大单周降幅，30年期固定抵押贷款的平均利率达到5.3%，但仍处于2009年以来的最高水平。一些希望买房的人可能会把市场放缓的消息视为一个积极的信号，但更高的利率戏剧性地改变了人们对相同价格房屋的可承受性。上月美联储主席鲍威尔表示，在利率上升的背景下，房地产市场正在经历“重置”。经济学家们则认为，房地产市场的变化“比这还要多一点”。利率的上升和金融市场的冷却很可能扑灭当前的房地产繁荣。John Burns Real Estate Consulting的Eric Finnigan数据显示，经过2020年和2021年激增之后，今年的二套房抵押贷款需求大幅下降。最新一轮房地产热潮的结束可能不会带来一个负担能力更强的新时代。房屋库存正在上升，但房地产市场仍然低迷。正如2007年经济学家Ed Leamer所说，住房就是商业周期，住房市场的低迷表现为交易量的下降。“对GDP和就业来说，重要的是销量。随着销量的下降，建筑、金融和房地产经纪行业的就业也会出现类似的下降。”
Sue2022-07-12
系好安全带！白宫暗示：6月CPI数据将“维持高位”
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领域转移。“我们仍预计经济活动将放缓，房地产市场也将有所降温，但过热的房地产市场可能需要时间来冷却。” 德意志银行经济学家在一份报告中指出，如果美国通胀指标在未来几个月没有像预期的那样下降，这可能会导致美联储进行更痛苦的“调整”。而这将增加衰退风险，因为更大幅度、更快的加息会对需求造成更大的影响。
Dan19772022-07-12
曾准确预测加密货币和股市崩盘的格兰迪奇：美国房地产市场将遭遇20%-40%的回调
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r Grandich)表示，他预计美国房地产市场将出现重大调整。他表示，最近对加密货币和股票的抛售将蔓延到房地产市场。格兰迪奇说，在这个市场上，我们的目标是“不要试图损失很多钱”，并警告说，房地产“可能会很快出现20%、30%或40%的亏损”。加密和股票股票和加密货币继续表现疲弱，标准普尔500指数今年迄今下跌18%，比特币今年迄今下跌53%。去年，格兰迪奇发出警告，称他“不想持有任何普通股票或债券”。他还将加密货币称为“21世纪的郁金香狂热”，这是指17世纪荷兰的资产泡沫，该泡沫导致郁金香价格飙升至75万美元/个球茎。作为对他的预测的回应，格兰迪奇声称收到了仇恨邮件。 “事实上，我收到了一封合法的死亡威胁邮件和电话，”他说。“加密货币还没有达到180度。但我认为最糟糕的情况已经过去，还需要更多的洗牌。还会有幸存者，但不幸的是，大多数人看到市场三分之二的份额进入了金钱天堂，他们将无法再玩下去。” 虽然他对加密货币持怀疑态度，但格兰迪奇表示，区块链技术本身是“合法的”，他预计它将以类似于科技股的模式交易。房地产格兰迪奇预测，随着经济衰退的临近和加剧，房价将出现严重下跌。 “负财富效应将成为让市场处于守势的最主要因素，”他说。“我们看到房地产的大泡沫正在结束。我认为，与其他市场相比，这是本季度我们将看到跌幅最大的一个市场。” 他认为，“根据老经济学101书籍和我们读过这些书的老文物”，当前的房地产价格不是基于基本面的。他解释说：“近40年来，我唯一学到的是，作为人类，在任何事情上，我们都倾向于走极端，走一边或另一边。”“我们在一端达到了一个顶峰。我们不会回到中间。我们将不得不转向另一边……这些通常是必须达到的点。”
夏洛特2022-07-12

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