FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

地产、金融迎利好，当下投资要注意哪些要点？

1月23日央行、银保监会16条措施支持房地产市场平稳健康发展，再到11月28日证监会通过股权融资支持房地产市场，政策组合包全面支持地产企业融资，促进行业信用复苏。　　上述“三支箭”中，尤其以房地产企业股权融资最为超出市场预期，此前，房企股权融资已经暂停6年。房地产行业股权融资政策自2010年起开始收紧，2015年，证监会宣布房地产再融资业务取消国土部事前审查，股权融资重新开放。但2016年7月，为约束房企过度加杠杆融资，股权融资再次收紧，此后涉房企业的IPO、再融资等基本停滞。　　嘉实金融精选基金经理李欣认为，11月以来，国家从信贷、发债、股权等多方面给予了房企融资纾困政策。其中“第二只箭”主要帮助民企完成发债，补充流动性，“第三只箭”超预期落地，给房企打开了股权融资窗口，帮助房企尽快完成项目，提振百姓对楼市的信心。　　对于利好主体，李欣认为，近期政策利好，更侧重于呵护那些今年以来努力避免违约风险的房企，而已经出险的房企可能仍存在压力。今年以来，部分高杠杆的民营房企大量违约，未来这类企业如果没有地方政策支持，其项目或将被未出险房企分解。　　李欣认为，上述政策与“房住不炒”并不矛盾。地产作为经济第一大支柱行业，房价若持续下跌会对地方财政造成极大压力，虽然经济未来要换引擎，不能只依靠地产，“家有七件事，先从紧处来”。并且近期利好与“房住不炒”并不违背，并非放水给地产公司再去加杠杆，而是要解决存量项目的问题。　　从数据表现来看，当前地产销售处于低位，销售转向仍需时间。　　　　从行业整体的估值情况看，我们以中证金融地产指数为例，该指数选取中证800指数样本中属于金融和房地产行业的上市公司证券作为指数样本，能够反映金融地产板块整体表现。　　截至2022年12月1日，中证金融地产指数市盈率TTM为6.23，处于10年以来12.43％分位，位于历史相对底部区间，投资性价比凸显。　　　　对于需求的问题，李欣认为，当前政策更多是从供给端（房地产企业）解决问题，但需求端放松还有空间。近期媒体报道一些地方如杭州、成都购房政策出现宽松调整，后续可能成为全国的示范效应，我们看好未来地产需求端政策进一步松绑的机会。　　具体到地产企业经营层面，李欣分析，未来决定纯开发型地产股上升空间的核心在于市占率。过去国企民企销售比例约为3:7，经历今年大浪淘沙后，部分企业土拍竞争力下降，极大可能市占率会给到央企、国企，推动核心央企、国企未来的盈利可能还有随市占率翻倍的空间，节奏上我们认为可能不会很快，但会以正常速度增长。　　对于地产股，我们认为经历大浪淘沙后反而好选择。我们认为核心央企、国企和挺过这一轮危机的优质民企都将是优质标的。此外，未来我们还特别看好永续业务（如商场、物业等具有必选消费属性）占比较高的地产股，估值提升空间较大。市场波动往往出乎意料，作为投资者，我们能做的是对个股优选并深入研究，去找到能够穿越周期，有韧劲实现业绩持续增长，同时经营相对稳健的企业，去尽量避免较大回撤。即使出现波动，这样的企业拉长时间来看，也是能回来的。　　李欣认为，在地产销售数据好转之前，目前我们最看好地产及地产链板块的反转，其次是银行保险（地产+疫情好转带动）。地产销售数据好转之后，我们预计市场会更青睐价值类板块（比如消费），等经济完全恢复，又可能回到长期赛道中。

金融界2022-12-02

【一周银行视点】付万军拟任农行行长；河北银行撤回上市辅导备案；又有两家大行发行特定养老储蓄产品

合计2600亿元，深化全方位合作，促进房地产市场平稳健康发展。根据协议，光大银行将重点围绕房地产开发贷款、按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售监管资金保函、内保外贷等业务领域，充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，与签约房企集团开展全方位、多层次的合作。　　平安银行将为绿城中国、滨江集团提供意向性融资额合计500亿元　　平安银行近日分别与绿城中国、滨江集团签署战略合作协议，为上述两家房地产企业提供意向性融资金额合计500亿元，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销和投资、保障房贷款、保函等业务方面深化合作。后续，平安银行将加快与更多房地产企业协商推进战略合作事宜，利用各自行业优势，整合资源，共同促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。　　河北银行撤回上市辅导备案　　据证监会官网披露，近日，河北银行已经撤回上市辅导备案。对于此次撤回辅导备案的原因，河北银行表示，该行是根据监管指导意见，综合考虑资本市场动态，特别是银行业估值情况和注册制改革推进等因素，进行的终止辅导。这仅是对以前辅导工作状态的更新，并不会改变和影响该行后续上市的目标与计划。该行将根据业务发展和资本补充需要择机启动公开上市。　　因EAST数据漏报及报送不一致等，北京农商行领罚630万元　　日前，北京银保监局公示了一则行政处罚信息剑指北京农村商业银行，北京农商行因EAST数据漏报及报送不一致、数据错报、其他与数据报送相关的违规问题，被责令改正，并被给予罚款合计630万元。值得一提的是，关于北京农商行所涉及的EAST数据报送违规，早在今年3月就有21家银行因EAST数据质量领域违法违规领超8000万元罚单。3月25日，银保监会发布公告称，于近期严肃查处一批监管标准化数据（EAST）数据质量领域违法违规案件，对政策性银行、国有大型银行、股份制银行等共21家银行机构依法作出行政处罚决定，处罚金额合计8760万元。　　47岁刘加旺升任农业银行副行长　　11月28日，农业银行发布公告称，于今日收到《中国银保监会关于农业银行刘加旺任职资格的批复》（银保监复[2022]835号）。刘加旺自2022年11月28日起就任该行副行长。公开资料显示，刘加旺出生于1975年3月，南开大学经济学学士，高级经济师，经济学硕士。曾任中国农业银行苏州市分行行长、江苏省分行副行长兼苏州市分行行长、安徽省分行行长、四川省分行行长。　　招商银行副董事长辞职　　招商银行日前发布公告称，董事会收到公司副董事长、非执行董事付刚峰的辞任函。付刚峰因工作变动原因，申请辞去招商银行副董事长、非执行董事和董事会战略委员会委员职务。公开资料显示，付刚峰为西安公路学院财会专业学士及管理工程硕士，高级会计师。2010年8月起，付刚峰任招商银行非执行董事，2018年7月起任该行副董事长。　　/行业观察/ 　　两家大行特定养老储蓄产品发行 , 35岁以上才能买！　　继工商银行后，再有两家大行正式发行特定养老储蓄产品。具体来看，农业银行表示，该行于11月29日起，在合肥、广州、成都、西安和青岛等五个城市开展特定养老储蓄试点，年满35周岁的试点城市居民即可购买，每人购买的上限为50万元。建设银行也称，于11月29日在合肥、广州、成都、西安、青岛5个城市正式试点推出特定养老储蓄产品。在业内专家看来，养老储蓄试点是商业养老金融产品体系中的一部分，也是近年来国家大力发展第三支柱的重要措施之一。作为特殊品种存款，养老储蓄为低风险偏好客群增加一种本息有保障的投资选择。　　广州多家银行可延期还房贷，最长可达12个月！　　近日，有消息称，农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。消息显示，该政策最大亮点为，若成功申请延期还款，在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。不过，申请人必须是因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。　　/宏观要闻/ 　　央行：11月对金融机构开展中期借贷便利操作共8500亿元较上月持平　　央行数据显示，2022年11月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共8500亿元，期限1年，利率为2.75％，较上月持平。期末中期借贷便利余额为44000亿元。为满足金融机构临时性流动性需求，2022年11月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共6.40亿元，其中隔夜期5.40亿元，7天期1.00亿元。期末常备借贷便利余额为4.05亿元。常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别为2.85％、3.00％、3.35％。　　中国11月财新制造业PMI延续收缩态势　　中国11月财新制造业PMI为49.4，较10月回升0.2个百分点，延续了8月以来的收缩态势，显示制造业生产经营状况仍然偏弱。财新智库高级经济学家王喆表示，10月以来疫情在多省市蔓延，对经济的冲击愈发明显，如何平衡疫情防控与经济发展再次成为核心议题。需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力之下，就业指数长期处于低位，就业低迷与三重压力形成负面反馈，市场对于促就业、稳内需政策的要求格外迫切。政策层面应加强财政政策和货币政策协调配合，着力扩大内需，提高低收入群体水平。

金融界2022-12-02

格上每日收评—2022年12月02日

，央行等部门发布的“金融16条”，促进房地产市场平稳健康发展；11月8日，中国银行间市场交易商协会官网披露，“第二支箭”延期并扩容，支持民营企业债券融资再加力。截至11月底，包括六大行在内的11家银行已与28家房企签署战略合作协议，涉及意向性授信金额超22950亿元。同时，新城控股、龙湖集团等多家房企的债券注册申请已经完成或正在进行中。多名业内人士表示，“三支箭”的落地效率超出市场预期，这本身对于化解供给侧风险起到的作用是显而易见的。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，重要的是如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。 11月发债规模下降明显虽利好政策在11月密集发布，但发布多集中在中下旬，且为框架形式发布，政策细则落地具有一定滞后性，因此房企融资环境改善及规模仍值得观察。市场情绪已经得到很好的提振，‘第三支箭’射出后的第一个交易日，房地产股票和民营地产债均实现较大涨幅，不过地产大涨在短期内主要是情绪面主导的，后续要持续关注房企融资方面增量资金的落地情况。11月的地产信贷数据、房企开发到位资金数据、上市公司股权融资进展等，这些关键指标是关注融资政策的利好是否有实际传导到房企资金面。房企高杠杆症结仍待解从10月国家统计局及11月机构公布销售和融资数据来看，房地产市场总体还处于探底之中。业内人士普遍认为，这也是11月房地产金融侧政策快速发力的重要原因。而此轮权益融资放开，增加房地产企业资本金后，能否从根本上解决房企高杠杆这一问题？房企高杠问题源于过往十年的高周转，以及由此带来的房企规模的快速扩张，随着行业规模降档、销售放缓，房企现金回流也难以保持原有水平。因此，房企高杠杆问题的解决，是随着行业产能出清，加速优胜劣汰，利润率回归稳定常态后，逐步下降解决的。在信贷、债券、股权“三支箭”齐发之后，市场的关注点还体现在将来政策面上是否还会有“第四支箭”射出，以及在销售端，购房者如何消除观望情绪入场买房。目前“三支箭”已经全面覆盖了房企融资的重要渠道，不需要有更多的针对房企资金侧的其他渠道政策出台。更重要的则是现有的‘三支箭’如何更快更有效落实，包括涉及的借贷资金快速到位，债权的审批相关流程加速，以及资本市场更快通过相关房企的股权融资请求等。（来源：财联社）市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-12-02

如何看房地产企业股权融资恢复？重阳投资：有利于“保交付”，并改善上游相关行业现金流

，恢复房企股权融资进一步表明了政策稳定房地产市场的态度和决心；有利于优质房企盘活、做大资产负债表；有利于“保交付”，并改善上游相关行业现金流。　　首先，房地产供给端政策持续放松。A 股市场房地产行业股权融资政策自2010 年起开始收紧，并于 2013年和2016 年进一步收紧，此后涉房企业上市、再融资和重大资产重组等事项基本停滞。四季度以来，房企股权融资政策出现松动：2022 年 10 月，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在 A 股市场融资；11 月 21 日，证监会主席易会满表示支持涉房企业开展并购重组及配套融资。本次政策调整优化，标志着除IPO外的房企股权融资规定恢复正常化。这也是近期监管部门在金融支持房地产十六条和民企融资“第二支箭”等政策之后，在房地产市场供给端的持续发力，进一步表明了政策态度和决心。　　其次，有利于优质房企盘活、做大资产负债表。股权融资和债权融资是互相补充的融资方式，缺一不可。在股权融资受到限制的情况下，房企只能依赖债权融资，导致其负债率持续上升。新政一方面允许上市房企和涉房上市公司再融资，另一方面提出发挥REITs盘活房企存量资产作用，这些政策都有利于改善优质房企资产负债表，盘活存量的商业、基础设施等资产，降低其负债率。同时，新政恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，有利于龙头房企进行并购整合，加速行业出清进程。　　第三，有利于“保交付”，并改善上下游相关行业现金流。股权融资的恢复，是对房地产行业的直接输血，有利于进一步强化“保交楼”，保护住房消费者合法权益。同时，房企现金状况的改善，对于处在房地产行业上游的建筑建材企业和下游的物业管理企业来说，也会形成现金流回升和尾部风险的降低。

金融界2022-12-02

别单看新冠危机！穆迪：中国房市不良率“居高不下” 债务违约尚未脱离视野

些保护金融体系的缓冲正在受到侵蚀，如果房地产市场持续低迷，这将构成风险。”该机构补充说，需求低迷使房地产行业的前景保持负面。 (来源:路透社) “在房地产行业收缩和中国经济放缓的情况下，中国金融体系稳定性的风险正在上升。” 值得关注的是，中国最近几周加大了支持力度，以增加该行业的流动性，该行业占世界第二大经济体的1/4，一直是增长的关键驱动力。中国最大的商业银行也为房地产开发商准备了至少1620 亿美元的新信贷。报告称，虽然政府的新政策可以缓解资金紧张，但需要时间才能见效。 “尽管当局继续拥有防止系统性金融危机的工具，但其中一些缓冲正在减弱，如果房地产市场持续低迷，可能会带来风险，”穆迪副总裁兼高级信贷官Lillian Li表示。穆迪表示，尽管银行系统整体实力强劲，但小型银行最脆弱，更容易受到房地产行业的风险影响。报告补充说，虽然中国银行对房地产行业风险的直接敞口有限，但它们的间接敞口更大，包括向房地产行业供应链上的行业提供贷款和抵押品贬值。房地产行业的风险已经打压了银行的资产质量，分析师预计未来几个月，中国房地产的不良率将居高不下。据中国经济网消息，中国指数研究院发布报告显示，2022年11月百城新建住宅平均价格为16190元人民币/平方米，较10月跌0.06%，已连续5个月下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；与去年同期相比上涨0.04%，涨幅较10月收敛0.02个百分点。 11月百城二手住宅平均价格为1万5,911元/平方米，较10月下跌0.21%，已连续7个月下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点；与去年同期下跌0.64%，跌幅较10月扩大0.13个百分点。具体而言，新房方面，11月一线城市与上月持平，与去年同期相比下跌0.15%；二线城市较上月下跌0.02%，与去年同期相比上涨0.56%；三四线代表城市较上月下跌0.17%，与去年同期相比下跌0.59%。二手房方面，11月各梯队城市二手住宅价格与上月相比均下跌，一线城市二手房价止涨转跌，二线及三四线代表城市二手住宅价格月跌幅较上月均有所扩大。中国人行、银保监11月11日推出16条举措，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好「保交楼」金融服务等6大方面。11月25日，人行决定于12月5日降低金融机构存准率0.25个百分点，共释放长期资金约5,000亿元人民币。11月28日，中国证监会新闻发言人透露在上市房企股权融资方面调整优化5项措施，意即「第三支箭」正式落实。地方层面，多地继续发布稳楼市新政，其中核心一二线城市优化限购限贷，其余城市则聚焦调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。但从市场表现来看，新建住宅方面，受经济下行压力加大、多地新冠疫情反覆等因素影响，11月重点城市成交规模与上月及去年同期相比继续下降，市场仍面临较大压力。二手住宅方面，多地挂牌量明显增加，11月百城二手住宅价格月跌幅持续扩大，且核心一二线城市房价普遍下跌。租赁住宅方面，市场进入传统淡季，租金整体水准继续走低。展望未来，中国指数研究院认为，中国房市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下，继续延续宽松基调。供应端，可能加大优质房企的流动性支持力道，“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将持续推进；需求端，各地因城施策力道有望加大，部分核心一二线城市可能继续优化限购限贷等政策，以进一步支持合理住房需求释放。整体来看，房市宽松政策逐渐显效，但短期内疫情形势日趋严峻，经济下行压力有所加大，整体房市走稳可能仍需时日。延伸阅读：房产笑了！碧桂园获500亿元信贷额度中国建筑商集会讨论“额外融资前景”

小萧2022-12-02

一个指标令人不寒而栗行业大佬黑石690亿美元基金达到赎回限额房市瑟瑟发抖

美国办公室贷款的潜在销售。在住宅方面，房地产市场大幅放缓。更高的债务成本迫使黑石集团重新调整部分BREIT持股的估值，并削弱了该基金的回报。今年截至10月，该基金的主要股票类别实现了9.3%的净回报率。相比之下，一年期回报率为13.3%。尽管如此，BREIT的回报率仍优于标准普尔500指数。该基金主要集中在城市仓库和出租房屋，黑石交易员认为这些领域将在经济低迷时期提供强劲的现金流。周四，该公司宣布将出售其在拉斯维加斯两家酒店的股份，为BREIT腾出现金。据一位不愿透露姓名的知情人士透露，拉斯维加斯交易对这些物业的估值为55亿美元，预计将为BREIT股东带来约7.3亿美元的利润。

楼喆2022-12-02

东方财富财经早餐 12月2日周五

意向性融资总额达5300亿元，全力支持房地产市场平稳健康发展。　　中国金融新闻网：截至10月末，中国华融正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。　　埃斯顿：拟6000万元受让亚威产业基金财产份额　　西藏矿业：西藏扎布耶盐湖氢氧化锂中试科研项目力争2023年12月底前结题　　赛力斯：11月赛力斯汽车销量8262辆同比增长335.07% 　　方大集团：子公司中标腾讯深圳总部DY01-04街坊云楼幕墙工程项目　　江苏国信：间接控股子公司拟与关联方设合资公司共同投资光伏项目　　康希诺：已耗资1.47亿元回购67万股A股股份　　科达利：与法国ACC签订约1亿套方形锂电池壳体和盖板《采购协议》　　远东股份：11月子公司中标/签约千万元以上合同订单合计21.35亿元　　沪深股市：12月1日，沪指收涨0.45%，报3165.47点，深证成指收涨1.4%，报11264.16点，创业板指收涨1.53%，报2381.18点。食品饮料、酿酒、软件板块领涨，房地产服务、航空机场、中药板块领跌。　　沪深港通：12月1日北向资金大幅净买入114.5亿元。五粮液、迈瑞医疗、宁德时代分别获净买入9.19亿元、8.63亿元、8.36亿元。泸州老窖净卖出额居首，金额为1.64亿元。　　龙虎榜：12月1日，上榜龙虎榜个券中，资金净流入最多的是N盛泰转，为1.1亿元。机构参与龙虎榜中个券共涉及33只，其中18只(1只可转债)被机构净买入，N盛泰转被买入最多，为1.6亿元。另外15股被机构净卖出，众生药业被卖出最多，为2.1亿元。　　融资融券：截至11月30日，沪深两市两融余额为15642.7亿元，较前一交易日减少25.6亿元。其中，融资余额为14643.57亿元，较前一交易日减少17.4亿元；融券余额为999.13亿元，较前一交易日减少8.2亿元。　　澎湃新闻：12月1日，沪深两市成交总额10584亿元。券商指出，回顾11月，三大指数全面上涨，北向资金大幅净流入。总体来看，在宏观经济预期进一步修复、流动性充裕的背景下，12月A股市场有望震荡走强。　　财联社：12月1日，食品板块大幅冲高，概念股掀起涨停潮。券商认为，相比白酒，部分食品龙头、细分板块存在较为确定性向上机遇，且仍存较大预期差，看好零食、预制菜等确定性板块。　　中新经纬：11月，A股房地产板块股价大涨超过27%，领涨于各板块；在港上市地产股也表现不俗，11月共有18只地产股、物业服务股的股价涨幅实现翻倍。业内人士认为，信贷、发债、股权融资“三箭齐发”，大幅提振了各方信心，多重手段足以推动房地产企业信用缩表的局面得以改变。但是，融资端宽松并不能完全扭转地产颓势，未来的关键在于居民住房消费能否企稳。　　新华财经：调查报告显示，12月融智·中国对冲基金经理A股信心指数为127.4，相较11月上涨29.6%，回升至正常运行水平区间。从私募仓位看，截至11月末，股票主观多头策略型私募基金的平均仓位为80%，较10月底上涨7%。对12月份行情，从趋势预期信心指标来看，管理人保持乐观。从增减仓指标来看，与11月份相比，12月打算增加仓位的管理人明显增加。　　证券日报：今年以来，可转债市场持续扩容，沪深两市可转债存量规模已超8000亿元。同时，在可转债市场连续三年表现优异后，年内迎来震荡，中证转债指数下跌7.35%。不过，与新股破发比例提升不同的是，年内新券上市首日无一破发，首日平均涨幅为30.19%。　　上证报：11月基金发行规模环比回升，权益类、固收类基金发行量均实现不同程度上涨。截至11月29日，11月新基金发行规模达到1234.07亿元，是10月的两倍有余。债券型基金共计发行62只，远超10月的27只。随着权益市场逐步反弹，市场信心有所恢复，股票型、混合型基金11月新发规模也接近220亿元，较10月的179.83亿元增长了约40亿元。　　中证报：10月以来，已有45家北交所上市公司获得机构调研，较三季度增长55.17%。单月来看，仅11月就有24家公司获机构调研。专家认为，市场环境转好、价值洼地凸显、优质公司增加，成为机构投资者日益青睐北交所公司的主要因素。细分行业来看，机械设备、医药生物、基础化工为主的三大行业最受机构青睐。　　美股：标普500指数收跌3.54点，跌幅0.09%，报4076.57点。道琼斯工业平均指数收跌194.76点，跌幅0.56%，报34395.01点。纳指收涨14.45点，涨幅0.13%，报11482.45点。　　欧股：德国DAX 30指数收涨0.65%，报14490.30点。法国CAC 40指数收涨0.23%，报6753.97点。英国富时100指数收跌0.19%，报7558.49点。　　亚太股市：日经225指数收涨0.9%，报28226.08点。韩国首尔综指收盘上涨0.3%，报2479.84点。香港恒生指数收涨0.75%，报18736.44点　　人民币：在岸人民币兑美元(CNY)北京时间23:30收报7.0550元，较周三夜盘收盘涨379点。成交量318.16亿美元。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨3.1%，报1815.20美元/盎司，创8月份以来收盘新高。　　原油：WTI 1月原油期货结算价收涨0.67美元，涨幅0.83%，报81.22美元/桶。布伦特2月原油期货收涨0.12美元，涨幅0.14%，报86.88美元/桶。　　财联社：联合国人道主义事务副秘书长Martin Griffiths表示，关于恢复俄罗斯氨输送管道的协议据达成已“非常接近”，并直言这“几乎比确保粮食出口更重要”。俄乌冲突造成了乌克兰在黑海地区的粮食出口陷入停顿，此外乌克兰还关闭了一条途经其境内的俄罗斯氨输送管道。　　财联社：据知情人士透露，白宫正在考虑是否呼吁国会提高取暖油储备上限，可能会提高一倍，建立额外的储备，以便政府在供应收紧或油价再次上涨时释放这些储备。据媒体上周报道，白宫正在考虑用战略石油储备原油的抛售收入购买取暖油，以帮助解决供应紧张的问题。　　界面新闻：《华尔街日报》12月1日消息，加密货币交易所Kraken表示，该公司计划裁员约1100人，占员工总数30%。此次裁员是因为加密货币价格崩跌以及整体经济环境，交易量和新客户帐户数量都大幅下滑，“该公司已耗尽其他减支方法”。　　财联社：作为美联储最青睐的通胀指标，美国10月核心PCE价格指数(剔除食品和能源因素)环比上涨0.2%，同比上涨5%，分别低于预期的0.3%和5.1%，前值则分别为0.5%和5.1%。在10月PCE数据公布后，美国总统拜登表示，初步迹象表明，美联储抗通胀取得进展，但重返正常的通胀水平仍然需要时间。　　央视新闻：在乌克兰危机今年2月升级后，欧盟同美国一道对俄罗斯施加严厉制裁，试图打击俄石油和天然气出口，这也同时导致欧洲能源供应紧张、价格飞涨。当地时间12月1日，据路透社援引一位欧盟外交官消息报道，欧盟同意将俄罗斯海运石油每桶价格上限定为60美元。　　Counterpoint Research:10月，苹果公司在中国的月度市场份额达25%，为历史最高水平，且连续两个月成为中国第一大手机品牌厂商。尽管其他主要手机品牌厂商的销量在10月有所下降，但苹果公司的销量却环比增长21%。中国市场的整体销量同比下降15%，而苹果公司的销量仅下降4%，进一步提升了苹果公司的市场份额。　　TrendForce:在近期OLED在技术提升及材料的优化，加上品牌厂的推波助澜，布局大世代产线规划陆续展开。预估在2025年后，随着产能配置逐渐到位，OLED在IT产品的渗透率将来到2.8%，2026年将有机会开始有显著的突破，来到5.2%。　　CINNO Research:目前面板行情仍处于面板厂进行试探性涨价、与终端厂进行价格博弈的阶段。大品牌终端厂由于需求并未真正复苏，对提价接受度普遍较差，而小品牌终端厂尽管能接受一定涨价，但出货量也相应较低。另外，行业内仍有部分渠道货源有压价动力，部分面板厂面临年底业绩压力有提高稼动计划。预计到年底之前，LCD TV面板价格将有较大概率维持横盘。　　H&M:将裁减1500名员工以削减成本。预计每年可节省约20亿瑞典克朗(约合1.9亿美元)。全球成本和效率计划预计将在四季度产生略高于8亿克朗(约合7580万美元)的重组费用。　　英国零售商协会：英国11月的生鲜食品价格同比上涨14.3%，涨幅创2005年有记录以来的新高。当前英国生鲜食品，尤其是肉蛋奶的价格大幅上涨，与能源价格飙升以及养殖、运输成本上涨有关。　　央视新闻：日本政府从当地时间12月1日起要求全国的家庭和企业节电，时间到明年3月底。是自2015年来首次提出全国性冬季节电要求。　　财联社：中泰固收分析称，11月地方债发行规模回落，净融资规模由正转负，11月共计发行2469亿元，净融资额为-1324亿元。11月共有23个省份和计划单列市发行地方债，其中湖南、云南、河南发行规模位列前三。11月地方债发行以再融资债为主，其中再融资一般债和再融资专项债分别占当月地方债发行总量的48.9%、31.2%。11月地方债成交额有所上升，平均成交价格下降。11月地方债成交额7528亿元，相较10月增加1506亿元，较去年同期下降13.62%。　　财联社：广东省财政厅官网发布，关于做好地方政府专项债券资金监测有关准备工作的通知。其中指出，为进一步规范地方政府专项债券管理，切实发挥专项债券资金效益，我省将对专项债券资金实行在线监测管理。下一步，有关项目单位需开立监管专用账户，专门用于存放和管理专项债券资金，对应银行需按照我省统一要求将监管专用账户流水信息及时、完整、准确推送至“数字财政系统”。　　活跃债券：12月1日，截至18:00,10年国债活跃券报2.8975%，下行2.00BP.国开债方面，10年国开活跃券报3.0200%，下行2.75BP。　　国债期货：12月1日，10年国债期货主力合约收盘报99.580，涨0.30%；5年期国债期货主力合约报100.695，涨0.14%；2年期国债期货主力合约收盘报100.725，涨0.05%。　　Shibor:12月1日，隔夜shibor报1.4580%，下跌5.7个基点；7天shibor报1.7290%，下跌18.6个基点；3个月shibor报2.1970%，上涨0.4个基点。

东方财富网2022-12-02

专家：美国房地产市场需要经过长期调整，未来几年房价需要下跌20%

)讯根据DataTrek的数据，美国房地产市场的调整需要很长时间，未来几年房价需要下跌20%才能回到历史趋势线。在周三(11月30日)发布的一份报告中，该研究公司指出了此前美国房价周期的长度。上世纪90年代的房地产泡沫持续到2004年，而2000年代中期的房地产泡沫则持续了近10年。据DataTrek联合创始人Nicholas Colas透露，这表明目前的房价涨势可能需要数年时间才能消退。 Colas 说：“为了回到长期增长趋势，美国房价需要在未来几年下降大约15至20%。这个过程显然已经开始，但还有很长的路要走。”尽管由疫情引发的房地产危机不像之前的泡沫那么严重，但Colas指出，6月份的房价峰值仍比趋势水平高出29%。今年在美联储大举加息之际，房地产市场一直承压。美联储已加息近400个基点，并计划在12月再加息50个基点。抵押贷款利率一度飙升至超过7%的20年高点，导致一些经济学家发出警告，美国的房地产市场即将崩盘，房价可能会直线下降。抵押贷款利率刚刚小幅下降，30年期固定抵押贷款利率上周降至6.49%。与此同时，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的抵押贷款购买指数上升3.8%，连续第4个月出现上升，表明需求也开始调整。上周，再融资需求下降了13%，整体申请下降了0.8%。 "当然，抵押贷款利率上升将在一定程度上推动房价回落，但历史经验表明，市场的任何调整都需要时间，" Colas说。

Sue2022-12-02

12月1日晚间要闻速览：明年起北京、上海等10个省市开展商业养老金业务试点

一步支持百姓刚性和改善性住房需求，拉动房地产市场消费，哈尔滨市拟于12月中旬举办2022年冬季新建商品房（线上）展销会。展销会期间将推出契税、交易税补贴，以及发放大额建材、家电消费券等优惠政策，各大银行机构也将相继推出优惠的金融政策。截至目前，已有约60家房企的近百个优质项目计划参展。线上房展会期间，将按照《哈尔滨市人民政府印发关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，对个人在哈尔滨市城9区内购买新建商品住房的，对契税采取“先征后补”的方式予以补贴。此次房展会期间成交购房者，满足条件的可同时享受人才购房或哈尔滨新市民补贴；对符合生育政策，具有哈尔滨户籍，2021年10月29日以后生育第二个、第三个子女的家庭，也分别给予购房补贴。　　安徽安庆：多子女家庭首次公积金贷款买自住住房最高贷款额度增加10万元　　安徽省安庆市发布《安庆市住房公积金管理委员会关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》，自2022年12月1日起执行。《意见》提出，在安庆市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。同时，多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。　　九江优化多子女家庭住房公积金政策：贷款限额最高可上浮20％　　九江市住房公积金管理委员会近日印发了《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》，对多子女家庭住房公积金提取及贷款业务进行了优化。《通知》明确，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。　　安徽黟县购房限时优惠：发购房补贴、契税补贴、家电礼包等　　安徽省黄山市黟县发布《我县出台促进房地产健康发展的若干接续措施》，措施规定自2022年11月28日起至2022年12月31日止，前100名在黟县购买新建商品房且足额缴纳契税的，发放购房补贴。县财政按照产权面积90m以下、90m（含）-120m（不含）120m及以上分档再给予6000元、10000元、15000元购房奖补。原出台的购买住宅与非住宅按契税应税价格给子1％、2％的购房补贴政策继续同步执行。与此同时，对上述前100名购房业主由相应房地产开发企业给予本次财政奖补额同等的价格补贴优惠。加赠财政奖补额等值的家电礼包。　　陕西：燃煤发电上网电量全部参与市场化交易　　陕西省发展和改革委员会印发《陕西省2023年电力中长期市场化交易实施方案》的通知。其中提到，燃煤发电上网电量全部参与市场化交易。鼓励新能源发电参与市场交易，原则上除优先发电之外的电量全部进入市场，通过市场化方式进行消纳，新能源市场化方案另行印发。10千伏及以上的工商业用户原则上要直接参与市场交易，其他用户可自愿参与交易。　　广州核酸检测将如何实施？广州卫健委：设立便民采样点鼓励家庭自备抗原试剂盒　　广州市卫生健康委副主任、新闻发言人张屹介绍，分类实施核酸检测。对不同的人群采取不同的核酸检测策略。按照第九版防控方案确定的范围，对风险岗位、重点人员开展规定频次的核酸检测，面向跨省流动人员开展“落地检”。根据市民出行、就医等日常需求，做好核酸“按需检测”服务保障。各区根据辖区内人员分布、人口密度等实际情况，合理设置一定数量的便民采样点；鼓励家庭自备抗原试剂盒。　　北向资金今日大幅净买入114.5亿元五粮液净买入额居首　　北向资金今日大幅净买入114.5亿元。五粮液、迈瑞医疗、宁德时代分别获净买入9.19亿元、8.63亿元、8.36亿元。泸州老窖净卖出额居首，金额为1.64亿元。　　【公司要闻】　　九泰基金回应证监会处罚：三名人员已离职　　从九泰基金处获悉，该公司已收到处罚告知书，三名相关人员已离职。其中，吴强自2020年2月7日起不再担任九泰基金董事长，卢伟忠自2021年11月11日起不再担任公司总经理，吴祖尧自2021年11月24日起不再担任公司副总经理。九泰基金表示，公司诚恳接受监管处罚并高度重视，在监管部门的指导下，做好风险化解工作，与股东进行全面业务及风险隔离，对各项问题进行了全面梳理。公司将主动与监管部门沟通，积极落实各项整改措施，充分保障基金持有人利益。公司亦将持续提高规范公司运作水平，严格遵守相关法律规定，切实维护广大投资者利益。　　久富财富被吊销公募基金销售牌照近年屡遭处罚　　最新监管公告显示，上海证监局公告决定注销上海久富财富基金销售有限公司公募证券投资基金销售业务许可证。今年9月，上海证监局曾对久富财富处以30万元罚款，并责令公司停止基金服务业务。　　10天8板安奈儿收关注函：说明电子束接枝改性面料实际功效等信息是否真实　　安奈儿收关注函，说明公司披露的关于安奈儿水木拟推广应用的电子束接枝改性面料实际功效、相关检测结论等信息是否真实、准确，电子束接枝技术与其他也具有抗病毒抗菌功效的面料技术相比，在抗病毒抗菌功能方面是否具有独创性，与已商用技术的差异性；公司所称对所有包膜类病毒有抑制作用是否具有检测依据。说明该技术从实验室研究到生产应用以及明年年初实现量产的可行性，量产对公司未来经营业绩的具体影响。　　华夏幸福：拟筹划非公开发行股票募资拟用于房地产项目　　华夏幸福（600340）12月1日晚间公告，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。　　天地源：筹划非公开发行股票募资拟用于房地产项目开发等　　天地源（600665）12月1日晚间公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

金融界2022-12-01

哈尔滨冬季“房展会”拟12月中旬举行：补贴税费发消费券

一步支持百姓刚性和改善性住房需求，拉动房地产市场消费，哈尔滨市拟于12月中旬举办2022年冬季新建商品房（线上）展销会。展销会期间将推出契税、交易税补贴，以及发放大额建材、家电消费券等优惠政策，各大银行机构也将相继推出优惠的金融政策。截至目前，已有约60家房企的近百个优质项目计划参展。线上房展会期间，将按照《哈尔滨市人民政府印发关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，对个人在哈尔滨市城9区内购买新建商品住房的，对契税采取“先征后补”的方式予以补贴。此次房展会期间成交购房者，满足条件的可同时享受人才购房或哈尔滨新市民补贴；对符合生育政策，具有哈尔滨户籍，2021年10月29日以后生育第二个、第三个子女的家庭，也分别给予购房补贴。

金融界2022-12-01

24小时热点