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“彻底沦陷”！抵押贷款机构Halifax：英国房价经历2008年以来最大跌幅

，抵押贷款机构Halifax表示，随着房地产市场放缓加剧，英国房价上月跌幅创下全球金融危机以来的最大跌幅。数据显示，英国11月房价环比下跌2.3%，为2008年10月以来的最大跌幅，10月下跌0.4%。其他房价指标也表明房价正在放缓，家庭预算受到通胀飙升和借贷成本上升的挤压。按年度计算，11月房价增幅从10月的8.2%放缓至4.7%。 Halifax表示，环比下降“反映了近几个月来最严重的市场波动”。前首相利兹·特拉斯 (Liz Truss) 的9月份经济议程——引发了英国金融资产的崩溃，并因养老金行业的结构而进一步恶化——对抵押贷款市场产生了寒蝉效应。 Halifax抵押贷款主管Kim Kinnaird表示：“由于购房者感到负担能力的压力越来越大，而且行业数据继续表明许多买家和卖家正在盘点，而市场继续稳定，一些潜在的房屋交易已经暂停。” 根据官方数据，路透社上周对经济学家和房地产市场分析师进行的一项调查预测，英国明年房价将下跌5% 左右，自2020年初以来上涨了约24%。 Halifax表示，价格增长放缓的唯一例外仍然是英格兰东北部，那里的年度增长在11月略有上升，从上个月的10.4%上升到10.5%。伦敦落后最多，当地房屋年价格在11月仅上升了5.2%，低于10月的6.6%。英国央行已经表明可能会继续提高利率，促使投资者预计下周基准利率将提高半个百分点，至3.5%。过去几周，抵押贷款利率飙升至6%以上，也是全球金融危机以来的最高水平。虽然这一数字在过去几天略微低于这一水平，但仍远高于2021年的近1%的交易水平。目前，85%的抵押贷款持有人持有的是固定利率贷款，家庭在很大程度上免受高借贷成本的影响。但对于那些在2023年必须再融资的人来说，月供将翻一番。

Dan19772022-12-07

后疫情“最重磅焦点出炉”！中国考虑将GDP目标设定为5% 官员转向支持经济复苏

于雄心勃勃。在创纪录的新冠肺炎疫情和房地产市场危机引发了数月的经济动荡之后，中国现在采取更加支持增长的立场。中国共产党的最高决策机构政治局周三(12月7日)在一份声明中表示，明年将寻求经济好转，并显着提振市场信心。消息传出后，中国沪深300指数收复早前的跌幅，上涨0.3%，而衡量在香港上市的中国股票的一个关键指标涨幅扩大至1.3%。中国国内生产总值目标可能会在中央经济工作会议上讨论，该会议通常在政治局12月会议后一周内举行，而GDP目标本身仅在3月份的年度立法会议上公布。鉴于冠状病毒感染可能激增，以及随着政府逐步取消其新冠清零政策，预计经济将进一步受到干扰，中国明年的增长前景非常不确定。预计官员们最早将于周三宣布进一步大幅放宽规定，减少在政府设施中进行检测和隔离的需要。最重要的是，全球经济面临陷入衰退的风险，预计中国房地产市场复苏缓慢，对增长前景构成压力。大约5%的目标将符合彭博社对经济学家的调查对明年GDP增长4.9%的中值预测。然而，巴克莱银行和野村控股公司等一些银行更为悲观，鉴于经济风险加剧，预计增长率将达到4%或更低。 (来源:彭博社) 与政府有联系的经济学家也有不同的看法，中国人民银行顾问王一鸣呼吁政府将明年的增长目标设定在5%以上，以发出支持经济是当务之急的强烈信号。上海财经大学校长刘元春赞成4.5%至5%的“更审慎”增长目标，以保留应对未来可能出现的全球风险的政策空间。今年将是北京首次大幅偏离其GDP目标，由于新冠爆发和房地产危机打击了消费者和企业信心，官员们在这一年中逐渐淡化了约5.5%的目标。彭博社调查的经济学家现在估计GDP增长率将仅为3.2%，这将是自1970年代以来的最低增速，除非2020年出现大流行性经济衰退。政治局暗示明年可能会出台更多刺激措施，称财政政策将保持积极，重点是提高效率，而货币措施将“有针对性和有力”。新华社在会议宣读中表示，中国将通过注重增长质量和保持合理的扩张步伐来“推动经济全面改善”。周三，中国放宽了一系列新冠疫情限制措施，包括允许一些人在家中隔离而不是集中营地，并取消进入大多数公共场所的病毒检测，这是国家战略的重大转变，旨在平息公众不满情绪并再次提振经济。这10项新措施包括加快老年人的疫苗接种速度，并阻止地方官员将整个住宅区等大片区域指定为高风险区域，从而导致类似封锁的限制措施。国内旅行或进入大多数场所不再需要接触者追踪智能手机应用程序上的绿色健康码。中国国家卫生委员会宣布了这些新措施，并沿用一个月前宣布的旨在改进控制新冠疫情的20项措施。早前的新冠清零包括广泛的测试和为消灭病例而部署的全面封锁，在整个大流行期间一直受到政府的支持，但它使中国孤立无援，并造成了苦难和经济困难。 (来源:彭博社) 11月，对中国将放松其新冠政策的预期刺激了在香港上市的中国股票近二十年来最强劲的月度涨幅。消息传出后，中国三大航空公司中国国际航空股份有限公司、中国东方航空股份有限公司和中国南方航空股份有限公司的股价，周三在香港均飙升逾10%。但中国股市在消息传出后的最初反弹后迅速回吐涨幅，由于对重新开放措施可能带来的一波感染浪潮的担忧挥之不去，投资者获利了结。截至上海时间下午2点24分，沪深300指数回吐0.8%的涨幅，下跌0.4%。在香港上市的中国股票的一项关键指标也逆转走势，下跌0.6%。#新冠疫情#

小萧2022-12-07

超级重磅！美国小散户、大机构撤资房产基金 “赎回激增后限制提款”

要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。“这给整体价格带来了压力，”投资顾问公司Marquette Associates总裁兼经理搜索主管凯洛格(Nat Kellogg)说。凯洛格提到说，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长12倍。 (来源:Robert A. Stanger & Co.) 这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。Blackstone的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制的当天下跌7%，一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金受到与BREIT类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。 “评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金，”Lietz女士指出。养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中的份额相对于股票有所上升。凯洛格说，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管詹姆斯·阿伯(James Aber)解释说。美国国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑，相当于183亿美元的房地产基金，今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人包括贝莱德、M&G集团、施罗德集团、世邦魏理仕投资管理公司和Legal & General，确认他们已经采取门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力，当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人凯利·尼尔森(Kelly Nilsson)问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中。 “这不是一个公平的权衡，”她说。

小萧2022-12-07

黄金VS美元，明年避险归谁家？

其他人认为通胀主要是由供应瓶颈和过热的房地产市场驱动的。他们认为，随着经济活动降温和供应链问题缓解，明年通胀率将迅速下降并接近2%，他们更愿意在2月份加息25个基点。其中一些官员表示，他们可能反对本月再次加息0.75个基点。美联储政策制定者一致同意前三次增加该规模。堪萨斯城联邦储备银行行长Esther George一直主张放慢加息步伐，但在上个月表示，央行需要更多经济疲软迹象才能讨论何时暂停加息。“现在真的不是开始对此进行推测的时候，因为你还没有太多证据表明你正在开始取得我认为我们希望看到的那种进步，”她在接受采访时说过去一个月。鲍威尔表示，由于大流行后难以预测通胀、供应瓶颈和需求变化，因此很难判断利率需要上升到多高才能减缓经济。“我们对目的地可能在哪里有广泛的想法，但我们可能是错的，”他上周在华盛顿特区布鲁金斯学会的一次活动中说，“我们必须拭目以待。” 他概述了两种可能的推进策略，一种方法是迅速将联邦基金利率提高到远高于金融市场普遍预期的5%的水平，然后在事实证明利率过高时立即降低利率。另一种方法是“放慢脚步，慢慢摸索到我们认为合适的水平”，然后“在高水平上坚持更长时间，不要过早放松政策”。鲍威尔说他赞成第二种做法：“我们不会只是提高利率并试图让经济崩溃，然后再进行清理。我根本不会采用这种方法。”劳动力市场仍然是一个令人担忧的问题，因为官员们担心持续的收入增长和对工人的强劲需求可能会维持不断上涨的价格。他们感到不安，因为即使企业招聘高管和员工预计高通胀将在未来几年消退，员工也可能要求并获得更大的加薪，从而使薪水和物价同步上涨。 “当人们开始说，好吧，我知道你要把通货膨胀率回落到2%，但现在是7%，我需要加薪7%才能跟上，然后公司说，好吧，我不能吃下那个。我必须把它传递给我的客户，你开始构建它，”美联储理事克里斯托弗沃勒上个月说。“这就是事情失控的地方。” 鲍威尔上周表示，工资增长过高1.5到2个百分点左右。他说：“我们希望工资大幅上涨，但随着时间的推移，工资上涨的水平必须与2%的通货膨胀率保持一致。”他是在劳工部报告称11月份时薪增幅创下1月份以来最快增速的两天前发表上述言论的。纽约联邦储备银行行长威廉姆斯上周表示，他预计失业率在上个月为3.7%，明年将升至4.5%至5%，高于此前预测的4.5%左右。“如果事情进展顺利，如果通胀回升，失业率可能会达到4.5%左右的峰值，”他说。但他表明，如果通货膨胀不合作，“它可能必须更高”。美国银行全球经济研究主管伊桑·哈里斯表示，美联储官员最近的评论表明，“他们现在明白他们必须大幅提高失业率，以确保工资不会成为通胀问题”。官员们正在巧妙地谈论这些目标，哈里斯解释说，因为“美联储不想出来说，我们让事情变得太热了，现在我们要解决它”。#美联储政策转向# 黄金VS美元美国日前公布11月服务业活动意外回升，引发市场对于美联储加息幅度更高的臆测。交易员目前预估美联储下周将加息2码，即0.5个基点，且明年5月终点利率估略高于5%。 Bannockburn Global Forex首席市场策略师Marc Chandler表示，市场没有太多新的刺激因子，他认为主要焦点在于下周的美联储会议。华尔街投行总裁接连发表对经济前景的悲观看法，周二拖累美股大幅收低，标普500指数连续四个交易日下跌，道琼斯指数收黑350点，纳斯达克指数则崩2%。金价周三在亚洲早盘交易中难以获得动能，投资者关注下周的美联储政策会议以寻找加息步伐的线索。今年高利率打压了黄金作为对冲通胀和其他不确定因素的传统地位，因为它们转化为持有这种非收益金属的机会成本更高。全球最大的黄金支持上市交易基金SPDR Gold Trust GLD表示，周二其持金量增加0.3%至906.06吨。由于全球需求放缓和强势美元将商品出口推至七个月低点，美国10月份贸易逆差急剧扩大，这表明如果这种趋势持续下去，贸易可能会拖累本季度的经济增长。与此同时，欧洲央行首席经济学家菲利普连恩周二对《米兰金融报》表示，欧洲央行将不得不多次加息以抑制物价压力，即使总体通胀现在已接近峰值。从目前的市场状况来看，黄金似乎仍处于下跌和回吐近期涨幅的危险之中。尽管如此，根据荷兰国际集团(ING)的数据，随着美联储在2023年从紧缩政策转向宽松政策，长期前景似乎更具建设性。 CMC Markets UK首席市场分析师Michael Hewson提到说：“收益率和美元的走向，可能仍是牵动金价的主因，下周美联储的会议尤其是关键。” 黄金经过六周的上涨、从1640美元突破1800美元之后，似乎进入撞墙期，但多头仍然信心十足，甚至有人预测金价可能飞越每盎司3000美元。尽管黄金和铜之类的工业金属近日同步上涨，但有人担忧，若美联储加息预期带动美债殖利率继续攀升且美元反弹，金属这波涨势可能被逆转。 Sevens Report Research分析师说：“黄金和铜都出现近期上涨趋势，但展望面临的风险包括美元和殖利率再度回升，以及全球经济担忧。” SIA财富管理首席市场策略师Colin Cieszynski指出，从技术面来看，黄金过去两三周以来持续上涨，相对低点已经提高到1760美元到1765美元，原本为1725美元。他说：“初步的技术阻力已经出现在1800到1810美元之间，下一个潜在阻力落在接近1860美元水平，是否能突破值得观察。” 黄金在11月和12月初一直录得令人难以置信的涨幅，但是正如ING大宗商品策略师Ewa Manthey所强调的那样，由于美国央行仍在加息，这种反弹很可能会消退。Ewa在荷兰银行明年的展望中表示：“我们预计在美联储持续的紧缩周期中，黄金将保持下行趋势。” 但展望2023年，受到今年强势美元和更高收益率重创的贵金属情况开始发生变化。Manthey解释说：“虽然在短期内我们看到在货币紧缩的情况下金价有更多下行空间，但美联储在其激进的加息周期中放松政策的任何暗示都应该开始为金价提供支撑。为此，我们可能需要看到通胀显着下降的迹象。” 只有当通胀开始显着降温时，美联储才会准备改变策略，预计这将在2023年发生。Manthey补充道：“根据我们的美国经济学家的说法，我们应该会看到通胀在2023年大幅下降，这将为美联储在2H23开始降息打开大门。” 根据路透社对市场策略师的最新调查，由于对美国经济衰退的担忧加剧，美元兑大多数货币明年将强劲反弹，这将重振其避险吸引力。“一年后美元将在当前水平附近交易，并保持今年迄今为止近10%的涨幅，尽管最近遭遇挫折。” 调查也显示出：“在回答了一个额外问题的51位策略师中，近2/3或33位表示，未来一个月美元面临的更大风险是它会反弹，而不是进一步下跌。绝大多数80%，即51位受访者中的42位表示，基于货币政策，美元上涨的空间不大。”#2023年前景展望#

小萧2022-12-07

美媒：明年全球经济惨况为30年来罕见欧美料都陷入衰退

策结束速度快于预期，以及对受危机打击的房地产市场的支持。 Johnson在报告中还提到，在货币政策方面，分歧也将显现出来。过去一年各国央行连番把利率往限制性区间提高。 Johnson写道：“在美国，由于工资上涨将使通胀保持在目标水平之上，我们认为美联储将朝着5%的终端利率前进，并将一直维持到2024年第一季度。与此同时，在欧元区，通胀的更快下降将意味着更低的终端利率，以及在2023年底降息的可能性。” 至于中国，当局在支持经济复苏的渴望和对人民币疲软的担忧之间左右为难，因此“有限的”降息是有可能的。

tqttier2022-12-07

12月7日国内四大证券报纸、重要财经媒体头版头条内容精华摘要

迎来新阶段。　　“三箭”效力初显助房地产市场平稳发展　　截至12月5日晚间，已有近20家上市房企发布再融资计划。业内人士表示，随着信贷、债券、股权“三箭”相继发力，预售资金监管优化以及“保交楼”资金持续落地，地产行业信心有望加速修复，房企信用风险有望得到显著改善。（文章来源：东方财富研究中心）

东方财富网2022-12-07

东方财富财经早餐 12月7日周三

行加大了对抗通胀的力度，以及主要经济体房地产市场前景恶化。最新预计，2023年全球GDP增速为1.4%，低于9月份1.7%的预期。　　中国商业联合会：数据显示，12月份中国零售业景气指数(CRPI)为48.7%，较上月小幅下降1.1个百分点。　　广州发改委：到2025年，力争全市燃料电池汽车产业规模超过100亿元，培育不少于5家在产业链核心零部件领域排名全国前五的头部企业，引领燃料电池汽车的技术升级和成本下降，打造覆盖全产业链、技术先进的燃料电池汽车核心零部件和整车研发制造基地。　　中国新闻网：据测算，2022-2030年期间我国住房装修总需求每年在30-50亿平米之间。家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。　　财联社：房地产政策频出让下游家居行业前景开始明朗起来。随着房地产供给端情况改善，困扰家居企业已久的应收账款“暴雷”风险减弱，大宗业务也有望直接受益“保交房”迎来触底反弹。此轮房地产供给端改善对家居业销售产生实际拉动尚需时间，普遍预计陶瓷卫浴等前装环节厂商率先受益，定制柜、软体等后装环节回暖时间靠后。　　国际航空运输协会：预计2023年欧洲航空公司将盈利6.21亿美元；将2022年全球航空公司亏损预测缩小至69亿美元，此前预计将亏损97亿美元；预计2023年亚太地区航空公司将亏损66亿美元。　　集邦咨询：2022年第三季度全球新能源汽车销量达到287万辆，同比增长70%。其中，纯电动车型销量214.7万辆，同比增长75%；插电混动车型同比增长57%达到71.4万辆。　　澎湃新闻：数据显示，11月上海二手住宅成交套数为1.61万套，环比减少2.10%，同比增加6.89%。今年前11个月二手住宅成交套数累计14.73万套，累计同比减少43.38%。　　杭州住房保障和房产管理局：截至目前，累计筹集保障性租赁住房项目260个、房源14.5万套(间)，超额提前完成年度目标任务。目前，杭州已率先将符合保障性租赁住房“小户型、低租金”条件的蓝领公寓、人才专项租赁转化认定为保障性租赁住房，并积极利用集体土地、非住宅改建、存量住宅转化、新供应宅地新建等渠道筹集保障性租赁住房。　　厦门：岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房，岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。　　河南新乡市住建局：起草了关于调整商品房项目配建保障房方式的通知(征求意见稿)，现向社会公开征求意见。今后新建商品房项目，除市政府明确要求实物配建的项目外，采取实物配建和缴纳易地建设资金相结合的方式，原则上由开发企业自主选择。　　绿地控股：公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%。　　温氏股份：公司2022年11月销售肉猪196.44万头(含毛猪和鲜品)，收入59.33亿元，毛猪销售均价24.11元/公斤，环比变动分别为18.88%、8.39%、-9.67%，同比变动分别为64.3%、145.47%、40.26%。　　大全能源：全资子公司内蒙古大全新能源有限公司“高纯多晶硅及半导体多晶硅项目”中的二期年产10万吨高纯多晶硅项目已完成能评批复手续并将于近期正式启动。　　福田汽车：11月汽车产品合计销量2.8万辆，同比下降18.64%，其中新能源汽车销量2385辆，同比增长255.44%；11月发动机产品合计销量1.58万件，同比下降22.27%。　　鹏鼎控股：公司拟非公开发行股票募资不超过40亿元，用于庆鼎精密高阶HDI及SLP扩产项目、宏恒胜汽车板及服务器板项目、数字化转型升级项目及补充流动资金。　　万华化学：万华化学携手国能集团、天合光能等在山东省潍坊市建设1260MWp的海上光伏发电项目。该项目预计发电量达16.8亿度，且年二氧化碳量减排可达近98万吨。　　沪深股市：12月6日，沪指收涨0.02%，报3212.53点，深证成指收涨0.67%，报11398.82点，创业板指收涨0.68%，报2393.28点。商业百货板块掀起涨停潮，半导体、化肥、酿酒板块涨幅居前，医药、医疗器械、采掘板块跌幅居前。　　沪深港通：12月6日，北向资金净买入5.41亿元。宁德时代、比亚迪、五粮液分别获净买入3.18亿元、2.33亿元、2.29亿元。恩捷股份净卖出额居首，金额为3.72亿元。　　龙虎榜：12月6日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的京山轻机，为1.02亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及19股，其中10股被机构净买入，英飞拓被买入最多，金额为8698.04万元。另外9股被机构净卖出，益丰药房被卖出最多，金额为1.71亿元。　　融资融券：截至12月5日，沪深两市两融余额为15672.82亿元，较前一交易日增加69.92亿元。其中，融资余额为14707.46亿元，较前一交易日增加69.17亿元；融券余额为965.36亿元，较前一交易日增加0.75亿元。　　证券时报网：12月6日，沪指盘中冲高回落，尾盘翻红，两市成交额逼近万亿。券商分析，当前市场的积极因素在不断增加，同时目前A股所处的位置与以往历次底部反转具有较多的相似特征，因此展望后市，仍然坚定看多。结构上来看，在以往历次底部反转初期，市场反转效应显著，可以关注大盘价值的修复行情。　　每日经济新闻：12月6日，A股市场炒作脉络出现重大变化，前期最强主线，围绕新冠展开的题材炒作明显降温，也是大盘震荡调整的重要原因。同时，以酒类板块为主的可选消费，还有新能源赛道，以及半导体板块的重新转暖。　　财联社：近期，在内外部市场环境同步改善的背景下，A股企稳态势日益明显。从私募仓位反映出的私募整体情绪上看，整体也仍维着持正面和积极。业内人士表示，在经历了此前大幅加仓后，在市场震荡整固期间，股票私募多倾向于顺势而为。不过，不少私募机构判断，A股绝大部分指数的估值处在历史的底部位置，坚定抄底时机已到，建议适度提高对权益市场的配置，并提高对短期波动的容忍度。而在配置方向上，私募对于成长赛道等行业观点分歧明显，而对于疫情后的稳增长行业方向普遍关注。　　上证报：近期，央企上市公司迎来机构密集调研。11月21日至12月6日，63家央企上市公司合计被调研超70次。从机构调研数量看，获得10家及以上机构调研的央企上市公司有20家。板块选择方面，机构首选建筑业央企板块。　　上证报：展望明年，机构普遍看好消费股行情，认为板块行情有望持续。西部证券认为，横向比较看，经过两年多的估值与业绩“双杀”，食品饮料板块估值尚处于历史较为底部区间。从市场历史验证看，外部需求环境最差的时点普遍为食品饮料板块股价最低点。　　界面新闻：12月6日晚间，天合光能发布澄清公告，截至本公告日，公司分布式业务下属子公司未来是否分拆上市尚处于前期初步论证阶段，尚不存在具体实施方案，公司尚未履行董事会等审批决策程序。后续公司将根据法律法规要求，结合市场环境及分布式业务下属子公司的运营情况等因素综合考虑是否推进该分拆事项。　　美股：道指收跌1.03%，报33596.34点；纳指收跌2.00%，报11014.89点；标普500指数收跌1.44%，报3941.26点。　　欧股：德国DAX30指数收跌0.72%，报14343.19点。法国CAC40指数收跌0.14%，报6687.79点。英国富时100指数收跌0.61%，报7521.39点。　　亚太股市：12月6日，香港恒生指数收跌0.40%，报19441.18点，恒生科技指数收跌1.82%，报4161.21点。日经225指数收涨0.30%，报27903.00点。韩国KOSPI指数收跌1.08%，报2393.16点。　　人民币：在岸人民币兑美元北京时间23:30收报6.9950元，较周一夜盘收盘跌345点。　　黄金：COMEX 2月黄金期货收涨约0.1%，报1782.40美元/盎司。　　原油：WTI原油1月合约跌3.48%，报74.25美元/桶。布伦特原油期货2月合约跌4.03%，报79.35美元/桶。　　央视新闻：美国民调公司盖洛普当地时间12月6日发布的一项最新调查显示，有55%的美国受访者表示，正经历着通胀带来的经济困难，这一比例明显高于去年同期的45%；有13%的受访者表示，他们面对的经济困难已到了很严重的程度。　　财联社：欧洲央行管委Herodotou表示，央行将进一步加息；现在判断央行12月加息幅度还为时尚早；期待看到欧元区通胀预期发生变化；12月的经济预期对利率走势至关重要；量化紧缩政策必须清晰、透明；目前没有看到工资-物价螺旋上升的迹象；经济衰退可能是短暂和温和的。　　空客：2022年共计交付约700架飞机的目标无法实现，削减2022年的交付目标，预计全年产量约为700架。11月份交付68架飞机；调整2023年和2024年A320系列飞机的生产速度至(每个月)65架。　　EIA:将2023年全球原油需求增速预期下调16万桶/日至100万桶/日；预计2023年WTI原油价格为86.36美元/桶，此前预期为89.33美元/桶；预计2022年WTI原油价格为95.22美元/桶，此前预期为95.88美元/桶。　　英国工业联合会：英国经济明年将收缩0.4%，低于之前估计的增长1%，陷入相对温和的衰退，这种衰退可能已经在2022年第三季度开始，并将持续到2023年底。英国经济在截至9月的三个月内收缩了0.2%。英国的国内生产总值(GDP)将在2024年中期才能恢复到疫情前水平，这与多数发达经济体形成鲜明对比。　　德国联邦统计局：今年10月份德国制造业产值环比下降0.2%，订单数则环比上涨0.8%。德国经济部对此表态称，今年冬季德国的经济衰退可能比预期的要缓和。　　韩国工业部：全国范围内的卡车司机大罢工已造成五个关键行业价值约3.5万亿韩元的商品供应中断。韩国卡车司机此次大罢工始于11月24日，要求政府延长旨在保障薪资和工作条件的“安全运费制”，这一运费制将于今年年底到期。　　财联社：近日，据印度农民和贸易商反映，由于今年天气条件不稳定导致甘蔗产量下滑，印度今年的食糖产量可能会大幅下滑7%，这可能会影响该国的食糖出口。印度不仅是全球最大的食糖生产国，同时还是除巴西以外的全球第二大食糖出口国。假如印度食糖产量下降并拖累其出口，可能会推高全球食糖价格，并使其主要竞争对手巴西和泰国的食糖出口量增加。　　央视新闻：当地时间12月6日，因匈牙利反对，欧盟方面未能通过一项总额高达180亿欧元的援助乌克兰方案。欧盟原计划以贷款形式在2023年内向乌克兰提供180亿欧元资金支持，旨在帮助其重建。相关方案此前已获欧洲议会批准，但仍需欧盟27个成员国一致同意方能正式生效。在6日举行的欧盟财长会上，匈牙利方面投下否决票，因此该方案未能如期获批。　　上海证券报：今年新增专项债发行明显前置，根据财政部和中国债券网披露信息统计，截至12月5日，年内新增专项债发行规模达40312.17亿元。其中，5000多亿元专项债地方结存限额也已基本发行完毕，今年地方债发行已入尾声。　　财联社：澳大利亚央行周二将官方隔夜拆款利率提高了25个基点，至3.10%。这是澳大利亚央行连续第三个月加息25个基点，该央行表示仍预计会进一步加息。　　国债期货：12月6日，10年国债期货主力合约收盘报99.350，跌0.18%；5年期国债期货主力合约报100.495，跌0.18%；2年期国债期货主力合约收盘报100.670，跌0.06%。　　活跃债券：12月6日，截至18:00,10年国债活跃券报2.9450%，上行2.05BP；10年国开活跃券报3.0625%，上行1.25BP。　　Shibor：12月6日，隔夜shibor报1.0430%，下跌3.7个基点；7天shibor报1.6770%，下跌1.2个基点；3个月shibor报2.2070%，上涨0.6个基点。

东方财富网2022-12-07

黑石锁定赎回产生连锁反应！更多机构与投资者撤出资金房地产投资组合占比过高

要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。投资顾问公司Marquette Associates的总裁兼经理搜索主管Nat Kellogg表示:“这给整体价格带来压力。” Nat Kellogg表示，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付了37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长了12倍。这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。黑石的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制当天下跌了7%。一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金与BREIT一样受到了类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。“评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金。” 养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中相对于股票的份额有所上升。Nat Kellogg表示，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管James Aber表示，国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑（相当于183亿美元）的房地产基金今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人，包括贝莱德、M&G Group、Schroders PLC、CBRE Investment Management和Legal & General证实他们已经采取了门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集了156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力。当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人Kelly Nilsson问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中，“这不是一个公平的权衡”。

楼喆2022-12-07

英特尔开始裁员为制造业工人提供无薪休假

括审视其产品和知识产权投资组合，以及在房地产市场的布局。　　英特尔股价今年下跌了近45％。道琼斯工业股票平均价格指数今年迄今累计下跌约8％，纳斯达克综合指数今年迄今累计下跌约30％。

金融界2022-12-07

这个鲜为人知但准确的经济指标表明：经济衰退和股价下跌几乎是肯定的

括通货膨胀、更高的抵押贷款利率和疲软的房地产市场，但事实证明，整体经济具有显著的弹性。然而，12月2日的就业报告更能证明这种韧性，劳工部（Labor Department）报告称，新增就业岗位数量远高于预期。　　更令人惊讶的是当前的分歧之大。根据世界大型企业联合会和密歇根大学11月底发布的最新数据，CCI比UMI高出43.4个百分点，这接近纪录。　　此外，从上图可以看出，经济衰退就在不远的将来（阴影条）——过去四次，这一差异甚至上升到25个百分点。　　消费者信心和股市　　尽管这张图表的相关性很明显，但一个只有四个观察结果的样本很难具有统计意义。为了测试这个指标的潜力，我接下来测量了它预测标普500指数的能力，即在随后的1年和5年期间，经通胀调整后的总回报率-1.70％。下表反映了1979年以来的数据，这两个消费者指数的月度数据都是从1979年开始报告的。　　在统计学家通常用来确定一种模式是否真实的95％置信度水平上，该表中显示的差异具有统计学意义。　　底线是什么？消费者对整体经济的乐观程度远高于他们对当前财务状况的乐观程度，这对整体经济或尤其是美国股市来说都不是好消息。

金融界2022-12-07

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