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Mysteel：建筑原材料周报（12.05-12.09）

与银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房企贷款政策、个人贷款政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场发展提供支持。11月28日证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。【弱现实强预期】最近金融部门在改善房地产融资环境改善上再次发力，以及国务院再次向地方派出督导工作组，狠抓政策落实；降准大概率即将落地，对冲经济下行冲击。其中，房地产刺激政策逐步加码或将成为中短期政策着力点。虽然当前地产救济政策仍以“防风险”为核心，但在货币政策操作框架内，“宽信用”是当前货币政策的优先工作：房地产及其上下游企业在中国经济中扮演强大的流动性蓄水池角色，房地产行业稳定上行是疏通信贷传导渠道的重要路径。预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，甚至可能出现需求端的局部政策松动。如需相关的建筑材料月报，欢迎各位行业伙伴随时联系或添加我们的企业微信。感谢阅读！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-12

格上宏观周报：中央政治局会议召开，通胀与进出口数据出炉

稳定的回报。睿扬投资：资本市场和房地产市场逐渐有企稳回升的迹象，疫情防控仍然是影响市场预期的不确定性因素。本周市场延续了上涨态势，板块上，食品饮料、家电、商贸零售涨幅靠前，公用事业、通信、国防有一定回撤。国内方面，6日政治局会议定调积极，突出了扩大内需的重要性，同时国务院联防联控机制发布一系列优化防控的措施，也促进了市场情绪的高涨。海外方面，美国上周首次申请失业金救济人数小幅上升符合预期，暗示就业市场有所降温，进一步支持美联储下周放慢加息步伐，是美股上涨背后潜在推动因素。此外，下周美联储备受期待的2022年最后一次利率会议，市场预计将把基准利率提高50个bp。下周二11月CPI是可能左右美联储近期决策的重磅数据。目前市场整体来看有所上涨，但仍然是“强预期、弱现实”的情况，市场担心预期炒作和显示业绩之间的预期差。但目前来看，资本市场和房地产市场逐渐有企稳回升的迹象，疫情防控仍然是影响市场预期的不确定性因素。淡水泉：政策预期转向，优质成长股开始体现困境反转特征，市场也处于消化分歧凝聚共识的过程。本周受防疫“新10条”措施出台以及中共中央政治局会议等重要会议内容信息催化，沪深300指数上涨3.29%。行业层面，防疫政策的持续优化以及政治局会议对消费重要性的强调，继续提振投资者消费复苏预期，食品饮料，家用电器，商贸零售板块领涨，公用事业，通信，国防军工板块领跌，呈现出与上涨板块的资金跷跷板效应。本周组合正贡献主要来自于物流和消费板块。随着政策预期的转向，前期一直承压的优质成长股近一段时间呈现明显的修复，开始体现困境反转特征，成为组合近段时间超额收益的重要来源。近期市场情绪变化仍然较快，不同资产表现出一定程度的分化，市场也处于消化分歧凝聚共识的过程，这也符合经典的“机会从绝望中诞生，在犹豫中成长”的特点。淡水泉也将努力为不同阶段不同类型机会做好研究储备，提高对市场机会的敏锐度，争取做好应对。 2、本周市场表现指数表现：本周各指数均表现较好，其中恒生科技和中国互联网指数领涨，本周涨幅分别为12.65%和8.70%；中证500和中证1000涨幅最小，本周分别上涨0.39%和0.00%。数据来源：Wind，格上研究整理市场风格：本周市场多数风格表现不错。具体来看，消费和金融风格的个股涨幅最大，本周分别上涨3.76%和3.51%；只有稳定风格的个股下跌，本周跌幅为0.23%。市场短期内将继续保持震荡调整的基调，板块轮动较为明显。从估值来看，稳定和消费风格所处的历史分位点较高，成长、周期、金融风格目前估值较低。数据来源：Wind，格上研究整理行业表现：本周31个申万一级行业中有22个行业上涨。其中食品饮料，家用电器，商贸零售行业领涨，涨幅分别为7.22%、6.74%、5.40%。国防军工，通信，公用事业行业领跌，跌幅分别为1.61%，1.61%，2.70%。数据来源：Wind，格上研究整理从行业估值来看，汽车，农林牧渔，社会服务，商贸零售行业的估值分位数在80%以上，仍有19个行业估值处在50%的十年分位数以下。数据截至2022-12-09，数据来源：Wind，格上研究整理资金面上来看，本周北向资金净流入65.50亿元，其中沪股通净流出43.98亿元，深股通净流入109.48亿元。近三个月北向资金净流入332.57亿元。国际局势对北向资金边际影响逐渐缩小，美国通胀走势和国内经济状况对北向资金影响较为明显。从成交量上来看，本周成交量较上周上升，参与者情绪回暖。数据截至2022-12-09，数据来源：Wind，格上研究整理风险溢价从风险溢价指数来看，风险溢价率在历史上处于均值+1倍标准差之上时，A股往往处于底部区域。目前风险溢价率为2.89%，接近一倍标准差，万得全A指数大概率处于底部区域阶段。风险溢价指数近期上抬，市场情绪较弱，后期市场仍有扰动，但下行空间相对可控，建议投资者择机分批布局。数据截至2022-12-09，数据来源：Wind，格上研究整理（注：风险溢价是指市场投资组合或具有市场平均风险的股票收益率与无风险收益率的差额。我们这里用全部A股PE倒数减十年期国债收益率。风险溢价率越大，表明配置股票的性价比越高；反之，则配置债券的性价比越高）总体来看，本周各大指数普遍收涨，北向资金大幅净流入。平均日成交金额上升，参与者情绪初步回暖。本周，中央政治局会议与各地防疫的持续松绑刺激了资本市场上升。首先，中央政治局会议对明年经济工作的定调仍是“稳字当头、稳中求进”、“推动经济运行整体好转”，特别指出要“优化疫情防控举措”，在当前防疫“二十条”及“新十条”的逐步落地下，经济虽短期面临疫情扰动，但中长期形势逐渐明朗，有助于推动市场信心逐步修复。不过目前在指数经历连续上涨后，已经走到了阻力位，一些资金获利了结的举动令市场有所徘徊。建议关注政策预期边际改善的行业。 3、本周宏观经济分析海外方面，本周OPEC+决定维持200万桶/日的石油减产政策不变，而欧盟对俄油60美元/桶的限价令正式生效，短期内冬季能源需求仍较强，而供给侧扰动较多，国际油价或呈震荡走势，而全球需求下降油价向上空间有限，但中国防疫政策优化或对后续原油需求有支撑。另外，美国11月ISM非制造业PMI为56.5%，超出市场预期，反映美国服务业目前仍保持强劲增长，美联储在加息节奏虽将放缓，但由于服务业部门的通胀下降缓慢、工资上涨压力上升，加息持续的时间可能会更长。国内方面，本周公布了11月进出口和通胀数据，并召开了今年最后一次中央政治局会议。11月进、出口数据均显著下滑，具体来看，美元计价出口-8.7%，前值-0.3%。内疫扰动拖累内需继而冲击进口，美欧滞胀与衰退的预期是冲击我国外需的核心因素。主要贸易对象国出口方面，我国对美国、欧洲及东盟出口下滑是11月出口主要拖累项。通胀方面，CPI同比涨幅继续收窄，PPI同比增速继续回落。具体来看，CPI同比上涨1.6%，涨幅比上月收缩0.5个百分点，PPI同比降幅为1.3%，与上月持平。CPI下降与以下几点有关：一是蔬菜价格超季节性回落，二是猪肉价格显著回调，三是疫情反复抑制核心CPI修复，四是机票和宾馆住宿价格下降幅度较大。PPI的下降与能源价格震荡回调相关。政策方面，中央政治局会议提出，财政政策保持积极并强调“加力提效”，在今年财政政策加大力度背景下，明年或以存量政策落地见效为主，不过财政政策仍有空间，预计仍会根据稳增长压力进行相机调节；货币政策强调“精准有力”，意味着结构性工具将成为主要的政策手段，总量上“易紧难松”，短期流动性将维持当前的收敛态势，最终仍将取决于宽信用效果。此外，海外需求确定性下行背景下，会议要求“要着力扩大国内需求”，消费和投资端有望获得政策的进一步支持，会议中还提及“把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来”，由此政策或将进一步向推动高质量发展的行业和领域倾斜。在防风险方面，会议要求“要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线”，这意味金融市场或难有泡沫化的机会。展望未来，从海外来看，如果美联储仍旧致力于回到2%，将造成后期货币政策过紧的风险。急速加息周期结束并保持耐心有助于避免出现不必要的深度衰退和不必要的金融市场波动。12月加息50bp为大概率事件。从国内来看，12月政治局会议传递出稳增长的重要信号，核心在于激发全社会各类主体活力。防疫政策优化将推动消费温和复苏，CPI大概率温和上涨。PPI方面，短期看PPI同比仍处在探底阶段，随着明年国内需求回暖，下半年同比有望回正。出口方面，海外经济体生产、消费需求加速走弱，或将持续形成对出口增速的拖累。 4、当周重要新闻新闻一：中共中央政治局召开会议，分析研究2023年经济工作。中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2023年经济工作；听取中央纪委国家监委工作汇报，研究部署2023年党风廉政建设和反腐败工作。中共中央总书记习近平主持会议。东北证券认为，（1）本次政治局会议延续“坚持稳中求进工作总基调”，同时强调“大力提振市场信心”，更加突出了扩大内需的重要性，要求“突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作”，稳增长仍是重中之重。（2）在宏观管理政策选择上，本次会议延续“积极”财政政策和“稳健”货币政策的基调，同时财政政策具体表述由“有效弥补社会需求不足”调整为“加力提效”，货币政策则从“保持流动性合理充裕”调整为“精准有力”，更加强调效率与效果。（3）在疫情表述方面，本次会议要求“更好统筹疫情防控和经济社会发展”，相对于此前7月份政治局会议减少了“动态清零”和“算政治账”等表述，这与近期疫情防控政策逐步优化，更为关注防疫与经济发展平衡的大趋势一致。会议结构层面更加强调科技“自立自强”和扩大消费。华福证券认为，政策总体基调上，在保持了整体稳中求进的工作基调下，新提出“大力提振市场信心”的说法。同时，会议强调未来继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，货币政策强调“精准有力“。会议淡化了具体产业的部署，强调了风险防范的重要，并增加了防范化解重大经济金融风险的要求。相较于去年年末和今年年中，本次政治局会议对疫情防控政策的指引部署减少，且未提及房地产相关板块。新增强调了民生商品的稳物价和能源物品的保障供应工作。整体上，政治局会议传递出的政策基调依旧是稳增长为主。产业政策重视安全，利好国产替代、硬科技行业；在提振市场信心、激发全社会活力方面后续或有政策出台，值得期待。不过，疫情发展可能对政策制定的影响超预期。政策落地方面，政策配套执行可能不及预期。另外，经济修复的速度不及预期，造成宏观基本面下行情况。华泰证券认为，明年要坚持稳字当头、稳中求进。推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步。疫情防控方面，中央政治局会议公告中明确提到“优化疫情防控措施”，“更好统筹疫情防控和经济社会发展”。新十条措施中针对国内各地的疫情防控做了优化调整。地产政策方面，本次公告中没有明确提及相关政策，而今年4月和7月的中央政治局会议中均提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。货币及财政政策方面：稳健的货币政策要精准有力、积极的财政政策要加力提效。防风险方面：要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线。新闻二：11月进出口数据出炉，如何理解？以美元口径计算，2022年1-11月我国外贸进出口总值同比增长5.9%（前值7.7%），其中出口同比增长9.1%（前值11.1%）；进口同比增长2.0%（前值3.5%）；进出口差额8020.4亿美元。从单月数据来看，11月出口金额同比减少8.7%，前值-0.3%；进口同比减少10.6%，前值-0.7%；贸易顺差698.4亿美元。基数效应以及外需回落的背景下，出口增速下滑已经是市场的一致预期，但是11月出口增速较前值大幅回落8.4个百分点，降幅较大，反映出存在内生动力不足的风险。红塔证券认为，往后看，在俄乌冲突、欧美经济下行压力下，我国出口下行压力仍存。经济增长的三驾马车是投资、消费和出口，目前来看，外需的下行速度大于内需的修复速度，经济增长面临压力。明年外需大概率会继续下行，同时也会对制造业投资造成一定拖累。信心受损以及局部冲击下消费和地产的回暖还需要一定时间。基建投资可能会继续发挥托底经济增长的作用。还需要更多增量政策出台以推动经济修复。招商证券认为，对于出口，全球PMI趋势下行、美国补库存转向去库存等领先指标均表明海外需求市场持续萎缩的概率较大，我们维持12月份出口增速依然偏低的原有判断。2023年一季度，全球经济体（尤其是发达国家）的制造业PMI可能继续偏弱，对我国中间品和消费品的持续性需求减少，全球贸易收缩继续限制我国出口增长。对于进口，今年下半年国内经济一直处于弱复苏状态，导致进口增速持续维持较低水平。但随着疫情防疫政策的优化，国内生产端和消费端面临的阻力明显变小，消费需求刺激（尤其是房地产需求）等一系列政策已出现边际调整，经济复苏空间较大，这会带动进口需求增速上行。东海期货认为，11月贸易顺差大幅下降，且超出市场预期。一方面由于国外需求快速回落，而且回落幅度超预期，另一方面国内需求快速回落，进口大幅下降；整体而言，目前外需相对较强内需相对较弱的局势导致国内呈衰退式顺差的局面。随着海外经济进一步放缓，出口增速将进一步回落；而国内经济中长期随着疫情对经济的影响逐步减弱、国内稳经济政策及一揽子接续稳经济政策的逐步落地，预计国内需求将逐步回暖，对进口有一定的支撑，贸易顺差可能进一步回落。新闻三：11月通胀数据出炉，怎样看待？国家统计局发布2022年11月CPI和PPI数据：2022年11月CPI同比上涨1.6%（前值为2.1%），核心CPI同比增长0.6%（前值为0.6%）；PPI同比下降1.3%（前值为下降1.3%）。光大证券认为，11月CPI同比增速回落幅度较大，与去年同期的基数相对较高有关，符合季节性。从结构来看，11月CPI呈现“食品价格加速回落，能源价格稍有回升，核心通胀持续低迷”的特点。目前CPI同比价格的波动主要来自供给端的推动，需求整体相对较弱。后续食品价格可能仍将可能下降，但临近年末，CPI继续下降的空间有限。PPI同比为负而环比连续两月为正，预示处在改善企稳阶段。浙商证券认为，CPI同比下行幅度较大。蔬菜价格超季节性回落，猪肉价格显著回调，疫情反复抑制核心CPI修复，机票和宾馆住宿价格环比下降幅度较大。PPI回升力度较弱，能源价格震荡回调。稳增长、稳就业仍是近期政策首要目标。12月政治局会议传递出稳增长的重要信号，核心在于激发全社会各类主体活力，伴随疫情防控政策不断优化，我们认为后续需求收缩和预期转弱问题将有所改善。东方金诚认为，在猪肉价格见顶回落，以及短期内消费偏弱会继续抑制核心CPI涨幅的前景下，12月CPI同比或将继续保持在2.0%以内的温和水平。PPI方面，短期内大宗商品和工业品价格缺乏大幅上涨动力，延续下跌的可能性更大，而且当前绝大多数工业品价格的绝对水平仍然偏高，后期也还有一定下行空间。我们判断，12月PPI同比将在-0.5%左右，今年底明年初PPI同比有可能持续处于负增状态。这在减轻下游行业成本压力的同时，也是明年初国内物价走势有望继续保持温和状态的一个积极因素。 5、下周重要事件 1）中国：11月社融、M1、M2、工业增加值、固定资产投资数据； 2）美国：11月通胀数据； 3）欧盟：11月通胀数据。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2022-12-11

泡沫迹象无处不在！全加最具影响力投资大佬：房产泡沫与巨额债务齐袭 2023年衰退概率高达90%

下降，移民潮产生了巨大的抵消作用，也给房地产市场带来了压力。想想看：加拿大过去一年的人口增长率为1.6%，高于美国(0.1%)、澳大利亚(不到1%)、英国(0.6%)、意大利(-0.5%)、日本(-0.5%)等国家。在所有工业化国家中，只有冰岛的人口增长率高于加拿大，为2.4%。而我们所面临的情况是：加拿大的出生率/生育率处于30年来的最低点，所以人口没有自然增长。然而，移民热潮将年化人口增长推高至70.3万人，比过去20年的平均51.3万人高出19万人。难怪加拿大的房地产泡沫达到了创纪录的规模(在过去几年里，加拿大央行的超级宽松政策助长了房地产泡沫)。 Rosenberg表示，联邦政府应该考虑将移民人数减少19万，这或是解决住房负担能力危机的最佳方法之一。从供给面来看，过去两年新屋开工量为平均每年27万套，创下纪录，而美国的新房开工数并不比加拿大高。加拿大也有150万受雇建筑工人，这也创下纪录，比5年前增加了10万。在过去5年里，建筑业的就业人数增长了7%，而制造业的就业人数持平，资源行业的就业人数增长不到1%。建筑业的就业比例达到创纪录的8%；同样，住宅建设支出占加拿大GDP的9%，而长期标准为6%，目前美国为4.5%。 Rosenberg还有一个问题要问加拿大官员：在大规模的移民流入中，是否引进了建筑工人？毕竟，虽然有着创纪录的建设，但加拿大仍然存在所谓的供应短缺。

夏洛特2022-12-11

衰退渐行渐近！美银：5大信号闪烁美国恐于明年3月陷入经济衰退

、10%和5%。总体而言，美国和海外的房地产市场都在放缓，这可能会产生负面的财富效应，并损害消费者支出。报告称，对于投资者来说，经济衰退的可能性意味着他们应该坚持持有高质量的投资产品。Hartnett称，“目前对基本假设和2023年风险情境的最佳对冲是国债和资产负债表强劲的乏味股票。”

夏洛特2022-12-11

地税预警！BC省房主要做好多交钱的心理准备下月地产估值报告涨无悬念

然由于加拿大央行的不断加息，今年加拿大房地产市场整体走弱，销量减少的同时，大部分地区的房价也在大幅下跌。但7月1日的时候，房价跌幅还没有那么厉害。也就意味着，大部分房主即将收到的2023年房地产估值报告的评估价格，将明显高于当前的市场价格。 (来源：BC Assessment官网) BC Assessment预计的是，BC省大部分房主可以预期看到评估价值在前一年的基础上继续上涨5%到15%。而大部分房主担心的是，虽然现在房价正在大跌，但如果评估价值继续上涨的话，明年要缴纳的地税又要进一步上升了。考虑到现在不少房主不仅要为日益攀升的物价担忧，也在苦苦应对不断高涨的贷款利息，如果再面临更高的地税，日子可真的不好过了。不过需要留意的是，房屋估值的上升并不一定就代表着地税会增加。因为一方面取决于当地的市政开销变化，另一方面，只有当你所处社区的房产价值上升幅度明显高于整体变化均值的时候，才会感受到显著的影响。也就是说，如果大家都同涨同跌，市政开销又没有显著变化的话，那房屋估值攀升，可能房主面临的地税依然是没有什么变化的。

陈尉2022-12-11

“我的钢铁”年会预告：王惠敏介绍房地产业新时代的发展与展望

策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，房地产市场整体环境持续低落。为促进房地产行业健康发展和良性循环，保持房地产市场平稳，多地出台降低首付比例、下调房贷利率等差别化住房政策，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度，以稳定市场情绪。金融部门对楼市的支持力度在不断加大。日前，银保监会、住建部、央行联合发文，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施。房地产业内普遍认为，“金融16条”内容之全、支持范围之广、力度之大，将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极影响。 11月28日，证监会宣布调整优化涉房企业五项股权融资措施，其中包括恢复上市房企和涉房上市公司再融资。时隔六年，上市房企股权融资再开闸，“第三支箭”正式落地。三箭齐发充分说明“稳楼市先稳房企”，为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。当前，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已基本平衡，大部分中西部和东北地区已经出现过剩。经过20多年的高速增长，房地产增量时代已经基本结束。就房地产市场来说，加强和完善房地产调控、遏制投机性需求，强化租购并举、推进租赁市场发展是大趋势，也是大方向。对于房地产企业而言，房地产已经从原本“高杠杆、高周转、高收益”的打法，转向“低增长、低利润、低容错”的新阶段，企业需要补齐短板、均衡协调才能走得更长远、更健康。在“双碳”目标驱动之下，房企纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展，房地产行业价值链开始加速重构，并将影响力扩大至产业链、生态圈。在信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振房地产市场预期下，房地产行业将迎来怎样的新时代？房地产行业如何实现稳定健康发展？房地产企业如何更好把握宏观经济形势？ 2022年12月29日-30日，中国房地产业协会驻会副会长王惠敏拟应邀出席2023中国钢铁市场展望暨“我的钢铁”年会，敬请关注他介绍房地产业新时代的发展与展望。让我们齐聚上海，着眼长远、把握大势，开门问策、集思广益，共同探讨后期市场走势并提出对策建议。我们期待您的关注和参与！ 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-10

Mysteel：若12月降息会是今年利好钢市的“最后一舞”吗？

地产刺激政策还会陆续出台，侧重点从救助房地产市场转向房企，政策将更加微观具体，但房地产政策仍保持“托而不举”的基调。而且从政治周期规律来看，在明年两会前或很难看到大规模的经济刺激政策出台。因此，若12月降息将是年前最后一次力度较大的具有实质性的刺激政策。但是，这并不意味着宏观情绪转弱，正如我们刚才提到的，宏观积极预期仍将持续，12月中上旬的中央政治局会议和月底的中央经济工作会议，大概率将会继续释放稳增长的信号。 1.疫情防控政策优化，将促进宏观向微观传导宏观调控部门一直强调，“货币投放增速要与名义GDP同比增速基本匹配”。今年以来，货币投放增速要高于名义GDP增速（货币投放增速在10%以上，物价水平尚未超过3%，而实际GDP在5%以下：10>>3+5）。这说明，货币投放的多，但是资金使用效率不高，或者说资金并未更多地投放到实体经济中，实体经济需求低是一个重要原因。从物价与货币的关系来看，货币主义学派认为，物价是一种货币现象。根据费雪方程式（PY=MV），今年物价温和，GDP增速低，而货币投放却不低，这充分说明疫情大大降低了货币流通速度，整个经济社会货币活化度大大降低。货币政策有效性因此大打折扣。 2.房地产刺激政策还会陆续出台，但坚持“托而不举” 房地产政策方面，也是坚持“托而不举”的政策方针。“房住不炒”仍然是房地产政策的总基调，并且考虑到当前需求侧已处于不可逆的下行周期，供给侧方面可能会出台小规模刺激政策，但大规模刺激政策或难出现。 3.从政治周期考虑，年前很难见到刺激政策潮出现考虑到政治周期问题，年前很难有力度超乎预期的刺激政策密集出台。但是经济下行压力不减，特别是严峻的就业问题，促使我们相信明年一季度会有刺激“政策潮”的出现。同时，随着美联储加息周期渐进尾声，我们更加有理由相信国内宽信用等宽松政策的频次和力度会更高更强。明年上半年市场对国内经济预期将会转变为“稳增长”。 4. 降息或为年前最后一次实质性的利好降息的必要性：流动性充裕，但实体经济贷款需求较弱。LPR下调有助于银行更多向中长期贷款让利，释放中长期贷款需求。个人住房按揭贷款为主的中长贷对于5年期LPR调降的反应较为明显快速。现在，PPI进入负值区间，价格约束没减弱，海外方面的汇率约束也减轻了，现在是货币政策积极调整的重要窗口期。提示：以往降息降准刺激楼市的作用大大降低。疫情导致居民收入下滑，以及居民对房价一直上涨的周期被打破。因此，降息对刺激楼市销售的作用不可高估，仍需等到中国经济周期企稳（乐观估计是明年年中作用），政策的刺激作用才会更加有效。 5. 稳增长的信号将继续释放，支撑市场乐观情绪 12月有两个重要的会议：一个是政治局会议，另一个是中央经济工作会议，这两个会议规格显然很高。从近期领导人的表述来看，这两个会议大概率将向市场释放强烈的稳增长信号。 2022大宗商品年报出炉在即！欢迎抢鲜品读！报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析…… 点击链接了解更多：点击查看

我的钢铁网2022-12-10

多伦多房价大涨，利用“楼花期货”大赚一笔？利率飙升、房价大跌令投机客梦想破灭

到他们的预期。” 对于加拿大来说，这是房地产市场的又一个警告信号，政府在努力遏制通胀的同时，也在努力防止经济衰退。加拿大曾是全球泡沫最严重的房地产市场之一，周三(12月7日)加拿大央行再次大幅加息，尽管它暗示，经济放缓可能阻碍进一步加息，但此举已令购房者倍感压力。加拿大房价已经连续8个月下跌，唯一能阻止房价进一步下跌的因素是库存不足。大量需要退路的楼花购房者可能会让市场陷入更深的螺旋式下跌。但期货的影响也暴露了房地产市场的一个悖论：目前可能带来过多供应的困境，可能正在为未来几年住房短缺加剧埋下种子。建筑商利用开工前销售来获得新项目破土动工的融资。如果今天不这样做，明天加拿大可能就没有足够的住房来容纳发达国家中增长最快的人口。楼花投资者已经不再购买新项目，导致数千套房屋的开工延迟。根据Urbanation的数据，在多伦多，有多达1万套原定于今年推出的公寓被推迟。这与过去十年的大部分时间形成了鲜明的对比。在过去十年的大部分时间里，投资者的热情使多伦多与温哥华和蒙特利尔一道，成为了北美建造共管公寓的领头羊。现在的问题可能突然变成太多而不是太少，特别是如果楼花市场的额外供应开始对更大的二手房市场产生连锁反应。根据Urbanation的数据，在多伦多，最初买家出售的即将完工的楼花数量，相当于共管公寓市场的供应量增长了13%。原本可能从别人那里购买二手房或直接从开发商那里购买新房的买家，可能会被低价价格所吸引，购买距离完工只有几个月的共管公寓楼花。随着利率保持在高位到明年，这些和其他高负债的房主可能被迫出售房屋，造成买卖双方短暂但严重的不平衡，导致房价大幅下跌。由于楼花要求购房者在接近完工时逐步增加首付，交易结束前放弃可能意味着一大笔钱的损失。有些合同甚至不允许这样做，允许开发商起诉买家，确保他们履行自己的义务。这使得那些想要退出的人别无选择，只能试图出售或转让他们的合同给其他人，或者希望开发商买回来。但由于此类交易通常被禁止进入房地产经纪人营销现房的主要平台“多重上市服务”(Multiple Listing Service)，合约持有人必须转向较小的私人平台、网站、Facebook群组和社交媒体帖子。今年加拿大联邦政府为了打击类似期货的交易，宣布将对此类交易征收销售税之后，交易变得更加困难。所有这一切只会加剧预售市场的困境，并加大对二手房市场的影响，因为逢低买进的人开始在这两者之间选购房屋。 “不幸的是，有些人太兴奋了，买了太多的房子，”建筑前期经纪人Scrinko说。“投资是有风险的，加拿大人似乎忘记了这一点。”

Sue2022-12-10

中国打喷嚏大宗商品就感冒！中国市场逐渐复苏铜、铝和铁矿石反弹势头强劲

一些问题应该让投资者停下来：尤其是美国房地产市场仍然不景气，它构成了全球对铁矿石等金属需求的最大单一来源。根据FactSet的数据，铜在伦敦金属交易所的交易价格约为每吨8,536美元，较今年7月的低点上涨了约五分之一。 LME的铝价也较9月底的低点上涨了约五分之一。CEIC数据显示，铁矿石加入较晚，但过去一个月价格已上涨23%。（来源：FactSet）有一些合理的乐观理由：美元走软以及中国对Covid-19及其房地产市场的政策结束。但投资者似乎忽略了更大的环境，因为市场“森林”仍然相当黑暗和阴沉，只有一些树木发芽。虽然中国似乎终于要放弃长期惩罚经济的“零新冠”政策，但重新开放的过程可能会充满坎坷和痛苦。Covid-19现在几乎肯定会迅速传播，使医院不堪重负，这吓坏许多消费者，并有可能在某些地区实施新一轮的限制措施。此外，尽管北京最近宣布支持萎靡不振的中国房地产开发商，这表明铁矿石价格最糟糕的时期可能已经过去，但房地产市场和实际投资仍然严重低迷。2022年前10个月，房地产投资同比下降8.8%。 Capital Economics指出，从零Covid转变和对房地产行业的额外支持最终将推动国内需求的复苏，但可能要到明年下半年。一些分析师认为供应充足是另一个潜在的不利因素。花旗表示，铜供应现在可能超过需求，而铝在第三季度转为过剩。该银行预计经济进一步疲软以及季节性疲软将限制金属价格的进一步上涨，并表示铜等金属正在定价近期需求增长的重大复苏，而这不太可能实现。许多发达国家正处于衰退的边缘，他们是否会倒下尚不清楚。与此同时，中国面临恢复正常的漫长而艰难的道路。复苏终将到来，但金属投资者现在谨慎一点可能会避免更多损失。

楼喆2022-12-10

沪指重返3200点！港股互联网刷新近半年新高，“喝酒吃药”+地产携手上攻！

不动产等领域。同日，上海召开金融支持房地产市场座谈会，提出要支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期、协助和支持房地产企业在资本市场融资。中信建投最新房地产行业简评提到，部分龙头房企在住宅开发之外积极寻找第二增长曲线，持有大量商业地产或市场化长租房，公募REITs基础资产扩容有助于盘活房企存量资产，且当前公共卫生防控进入新阶段，消费有望复苏，商业地产回报率或将提高。平安证券12月8日房地产行业解读中指出，REITs试点范围扩大，为房企存量资产盘活再添助力！中期地产行业筑底企稳，投资主线回归基本面，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。三、【食品ETF（515710）单周涨超8.2%，连续两周暴涨】本周，全市场涨幅第一的行业被食品饮料摘得，5日累计涨幅达7.22%，力压“地产链”下的家电板块（申万一级行业口径）。不仅如此，近20日，食品依旧高居全市场31个（申万）一级行业第一，累计涨幅高达13.54%，力压地产、建材、银行、家电、非银等一众“地产链”兄弟。这是否意味着“疫后复苏线”压过地产链，奠定了A股主线地位？从目前地产和食品两个行业反弹以来至阶段高点的累计涨幅上看，食品是30.16%，地产为31.72%，食品板块依旧稍许落后于地产，从这个角度分析，下周若食品板块涨势持续，或许赚钱效应会吸引更多筹码。食品板块近期行情较有持续性，究其原因，实际上我们在本周三（12.7）时就已做相关分析，一是公共卫生防控优化后，市场预期消费场景打开，二是更加积极的地产政策，也加强了市场对整体经济稳定增长的预期。展望2023年，食品板块能否继续取得相对大盘的超额收益，我们认为行业景气度方面，可以从供需两端进行分析。需求端，根本还是在于消费场景恢复能否达到预期甚至超预期，而供给端，随着全球消费物价回落，食品板块成本压力相对可能得到缓解。供需若沿此通道演绎，则行业景气度有望回升。而从投资节奏上看，新财富分析师、华创证券食饮首席欧阳予在《2023年度投资策略》中认为，第一阶段是预期回暖，即年底政策驱动预期回暖，第二阶段是防控优化落地初期，预计需求和供给会有所扰动，而到第三阶段，经营真实修复，将驱动行情。总体而言，2023年“终将迎来期盼已久的困境反转”。看好未来中长期消费需求恢复的投资者，不妨考虑食品ETF（515710）。四、【医疗ETF（512170）热度重燃，关注“新十条”后个人医疗防护需求】在抗原检测概念爆发带动下，今日医疗板块午后走强，截至收盘医疗ETF（512170）放量涨0.79%，收复20日均线，成交5.93亿元，全天溢价交易频现。根据上交所数据显示，近日盘整区间，医疗ETF（512170）整体持续获资金流入，最近10个交易日中6日累计获净申购资金2.1亿元，行情数据显示，医疗（512170）最新规模高达183亿元！对于近期防控政策的不断优化调整，各家券商纷纷发声：华创证券在《蓄势待发——医药行业2023年策略报告》中表示，对2023年医药行业的行情充满信心，认为当下正是集采政策对行业影响的低点、防控政策对行业影响的低点、行业估值的低点，更是新一轮医药大行情的起点。上海证券认为，疫苗+抗原自测+中药将会成为精准防控必不可少的工具包。随着科学精准防控的进一步落实，未来将会有更多的政策细则推出，进一步指导防控工作，让人民生活逐步回归正常。建议关注：疫苗+鼻喷剂；抗原自测试剂盒+流通；抗感冒中药等。实际上，自2022年至今，医疗ETF（512170）获得资金大手笔加仓，自2022年以来截至12月8日，医疗ETF（512170）基金份额增长155.64亿份，位居所有主题ETF首位，持续获得资金加码。风险提示：港股互联网ETF被动跟踪HKC港股通互联网指数，该指数基日为2016.12.30，发布日期为2021.1.11；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；食品ETF被动跟踪中证细分食品饮料产业主题指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.4.11；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，中证医疗指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、食品ETF、医疗ETF风险等级为R3-中风险；港股互联网ETF风险等级为R4-中高风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（来源:界面AI）声明：本条内容由界面AI自动生成并授权使用，内容仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略支持为有连云。

有连云2022-12-09

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